советы и правила + видео / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• В каких случаях требуется замена электропроводки в квартире
• Из каких этапов состоит замена электропроводки в квартире
• Как грамотно создать схему и план замены электропроводки в квартире
• Какие материалы и инструменты нужны для замены электропроводки в квартире
• Как демонтировать старую электропроводку в квартире
• Как заменить электропроводку в квартире своими руками
• Каких правил придерживаться при замене электропроводки в квартире

Проводите капитальный ремонт в своем жилище в Москве? Есть один важный момент, на который стоит обратить внимание — замена старой проводки в квартире. Электропроводка в многоквартирных домах, построенных во времена СССР, уже не справляется с современными нагрузками. А это может привести к неприятным последствиям. Поэтому, выполняя отделку в помещении, не стоит забывать про проводку. В нашей статье вы узнаете, как производится замена электропроводки в квартире, а также какие приемы позволят вам избежать основных ошибок.

В каких случаях нужна замена электропроводки в квартире

Следует проводить замену электропроводки в жилых помещениях, которым более 20 лет. Дело в том, что в таких квартирах используется проводка старого образца, которая давно устарела во всех смыслах этого слова. В те времена, когда строились эти дома, для создания внутренних электросетей применялись провода из алюминия.

На алюминиевой проводке образуется коррозия, а сама структура металла претерпевает необратимые изменения. Как следствие, электросеть становится ненадежной, а изношенная изоляция не способна защитить от возгораний из-за короткого замыкания.

Основные недостатки старой электропроводки включают в себя:

• использование глухозаземленных нейтралей, а не современного защитного заземления;
• создание разводки методом разветвления;
• отсутствие автоматов для защитного отключения;
• недостаточное количество розеток.

Проектные величины старых электросетей не рассчитаны на возросшую за последние 15-20 лет нагрузку. Вкупе с техническими недостатками такой проводки, все вышеперечисленное может привести к непоправимым последствиям: возникновению аварийной пожароопасной ситуации.

Итак, следует в обязательном порядке произвести замену электропроводки в квартире или доме, если:

• помещению больше 20 лет;
• розетки в доме искрят;
• розетки перестают работать;
• включая электроприбор в сеть, вы чувствуете запах паленой изоляции;
• вы без труда можете сломать провода;
• вы обнаружили утечку тока через стены.

Если у вас наблюдаются практически все названые признаки, необходимо срочно заняться заменой электропроводки в квартире.

Не стоит выполнять замену проводки частично, потому что это может ухудшить текущее положение дел. Частичная замена выполняется, только чтобы устранить обрыв.

Этапы работы по замене электропроводки в квартире

Изучим подробнее, каким образом происходит полная замена электропроводки в квартире. Итак, 6 шагов по реализации этого мероприятия:

1. Создание схемы внутренних цепей.

 

2. Разработка плана разводки.

 

3. Согласование плана и схемы с энергоинспекцией, а затем их регистрация.

 

4. Создание времянки (временный доступ к электричеству, освещение).

 

5. Прокладка проводки.

 

6. Монтаж точек подключения, а также механизмов защиты.

 

Создаём схему замены электропроводки в квартире

Не стоит думать, что замена проводки — легкая задача. Придется не только провести замену электропроводки в квартире, но также и разработать план прокладки новых проводов, который затем нужно согласовать с электриками.

1. Базовое изучение схемы.

Для начала просто посмотрите на изображение. Для лучшего понимания поясним следующее: kWA — это счетчик электроэнергии; УЗО — устройство защитного отключения. При этом схема электропитания однолинейная.

Внимательно посмотрите на две косые черточки, они зачеркивают обозначение провода. Означает это то, что на самом деле там 2 провода: фазный (L) и нулевой (N — нейтраль), которые были проложены вместе.

Далее, защитный провод (РЕ) не перечеркнут: это означает, что он проложен отдельно. В случае, когда ввод трехфазный, соответственно и черточек на схеме его проводов будет 3.

Мы не будем рассматривать системы, где нейтраль изолирована, потому как в быту они не используются.

А сейчас всмотритесь в изображение это однолинейная схема электропитания квартиры премиум-класса площадью 200 квадратных метров. В том случае, если вы без труда разобрались даже в такой сложной схеме, то легко создадите схему электропитания для собственной квартиры.

2. Процесс продумывания электроснабжения.

Проведение электропроводки в жилом помещении определяется потребляемой мощностью. Установленное ограничение потребления, к примеру, в коттеджных поселках, составляет 10-20 кВт на дом. При таких показателях для многоквартирного дома у вас постоянно будет выбивать автомат в подъезде, или же сгорит домовая проводка. Если же говорить про хрущевки, в которых чаще всего и необходима замена электропроводки в квартирах, ограничение составляет 1,3 кВт, максимум — 2 кВт.

Понятно, что жители многоквартирного дома не включают все электроприборы, к примеру, даже кондиционеры работают не одновременно. Таким образом, среднестатистической потребляемой мощности в 4,3 кВт хватает, и домовая проводка функционирует. При расчете необходимо ориентироваться на этот показатель. Не стоит допускать ситуации, когда одновременно будут включены, например, стиральная машинка, утюг, кондиционер и бойлер, так как главный автомат вырубит всю квартиру. К сожалению, с этим ничего не поделаешь.

Не будем детально разбирать расчет, а возьмем данные для замены электропроводки в двухкомнатной квартире площадью 40-100 квадратных метров:

• Главный автомат: 25-32 А (зависит от размеров помещения). Коэффициент запаса на точку составляет 1,3-1,5. Устанавливать 2 в городских квартирах запрещено, поскольку общая электропроводка не выдержит.
• Квартирное УЗО — 50 А 30 мкА разбаланс.
• Кухня: 2 ветви проводки по 4 кв. мм, при этом на каждой автомат на 25 А и УЗО 30 А 30 мкА. Запитка ванной происходит из кухни (на схеме не обозначено).
• Кондиционер: ветвь 2,5 кв. мм, автомат — 16 А, УЗО — 20 А 30 мкА.
• Розеточные цепи, а также цепи освещения: по одной цепи в каждую комнату, исключая ванную и туалет (в этих комнатах — только освещение). Провода с сечением 2,5 кв. мм, автоматика отключения не требуется, так как с этим справится общеквартирная.

Мы перечислили все исходные данные для построения однолинейной схемы электропитания жилого помещения. Приступаем к вычерчиванию.

3. Вычерчиваем схему.

В качестве образца ориентируйтесь на самую первую схему, приведенную в статье. Верх схемы, начиная с выходов из счетчика, не меняем — просто используем свои численные данные. Производитель УЗО не играет роли, можно поставить как АСТРО-УЗО, так и любое другое.

Если не можете разобраться с обозначениями, обратитесь к Приложению к ПУЭ (Правила устройства электроустановок потребителей) или посмотрите ГОСТ 2.755-87 (CT СЭВ 5720-86).

Создавая чертеж схемы, нельзя изменять размеры условных обозначений элементов. Так, электрический конденсатор обозначен двумя параллельными прямыми, толщина которых 0,5 мм и длина 10 мм, расположены они на расстоянии 2 мм друг от друга. Не стоит делать масштабирование, даже если этот элемент один и располагается на листе формата А0.

4. Готовим план.

Далее разберем рисунок, на котором представлен план электропроводки. Составление плана — следующий этап после того, как будет готова схема.

Поясним план:

• От счетчика во все комнаты идут две ветви: для цепей освещения и розеток.
• Так как в стандартной квартире один туалет, то система дополнительного уравнивания потенциалов (ДСУ) не требуется. Ее ветвь схематично изображается пунктирной линией.
• В ванной комнате обозначают светильник на потолке во влагозащищенном исполнении, а также бойлер, если он у вас есть.
• Обозначать следует ветви к розеткам, а также стационарным электроустановкам (жестко закрепленным на несущих конструкциях или запитанным не через разъемное соединение). Так, бойлер или теплый пол будут стационарными, а вот стиральная или посудомоечная машинки, духовка — нестационарными. Электрики не будут обращать внимание на то, что они подключены к другим коммуникациям.
• Не стоит указывать в схеме такие детали, как светодиодная подсветка или удлинитель для балкона. Дело в том, что все эти мелочи могут послужить тому, что инспектор забракует даже хороший план.
• Нельзя указывать ветви, идущие на балкон или лоджию, так как это является нарушением ПУЭ. Согласно правилам, запитывание этих помещений должно происходить от розеток из других комнат.

Далее приведем советы по упрощению плана:

• Обратитесь в ДЭЗ или БТИ, где вам должны предоставить план квартиры.
• Сделайте скан плана, а если он большой – сканируйте по частям.
• При помощи программы Photoshop объедините сканы в один рисунок, удалите старые обозначения проводки стационарных электроприборов и точек подключения.
• Затем укажите новые обозначения согласно схеме, ориентируясь на образец приведенного плана электропроводки. Лучше выполнить это в CorelDraw (векторный графический редактор). После этого экспортируйте получившийся план в растровое изображение, при этом сохранив и вектор. Дело в том, что план скорее всего вернут, указав, что необходимо доработать.
• Далее, в Photoshop разбейте все изображение в нужном масштабе на небольшие куски, чтобы можно было распечатать их на принтере. После распечатки вы сможете склеить части в одно целое: выполняйте это так, чтобы линии совпали. В случае если они немного не сходятся, завершите работу вручную, дочертив детали.

Примечания:

1. Если туалет и ванна расположены в отдалении от кухни, стоит разместить группу розеток для санузла в смежной комнате.
2. Группы розеток в таком случае располагаются одна напротив другой через стену. Так, просверлив стену, вы запитаете обе группы одной ветвью, а это уже неплохая экономия кабеля и трубы.
3. При анфиладной планировке (квартира-трамвай) в дальнем от счетчика помещении можно запитывать группы розеток одна от другой (не больше двух, помните, что это допускается на практике, но не по ПУЭ). Можно сэкономить полветви, если ближняя группа запитывается через стену из гостиной.

4. Местное освещение (бра) можно запитывать от розеток или последовательно в пределах помещения, когда в нем есть потолочный светильник (также допускается на практике, но не по ПУЭ).
5. Потолочные светильники необходимо запитывать отдельной ветвью. Запрещается запитывать их друг от друга или от розеток, так как цепи общего освещения — наиболее важные.
6. Точечные светильники обозначаются на плане как люстра, поэтому для них проводим ветвь в центр потолка, при этом разводку можно выполнять наиболее удобным и безопасным способом.

Подготовленные схемы электропитания, а также план электропроводки необходимо зарегистрировать и утвердить в энергослужбе. Эта процедура является бесплатной.

Обратите внимание на составление плана. Грамотно составленный план позволит вам сократить свои расходы в 2 раза.

Какие материалы и инструменты нужны для замены электропроводки в квартире

Чтобы выполнить замену электропроводки в квартире, вам потребуются следующие инструменты:

• Перфоратор, а также набор сверл по бетону, бур по бетону 16-20 мм, корончатое сверло 90-100 мм, долото 25-30 мм.

• Паяльник 40 Вт.
• Болгарка с кругом по камню.

• Пассатижи, бокорезы, отвертки.
• Фазоуказатель.
• Тестер.

• Уровень и шнур.
• Фонарик.
• Монтажный нож.

Для того чтобы точно просчитать требуемый метраж проводов, вам нужно измерить расстояние от щитка до точки подключения, с учетом углов, выступов, ниш. Повороты проводки производятся под углом 90 ^о. Получившиеся значения складывают, затем приплюсовывают еще 15 %.

Наиболее простой метод подсчета необходимого количества проводов: умножаем общую площадь жилого помещения на 2. Одна третья от получившегося значения приходится на осветительные провода, две трети — на создание розеточных групп подключения.

Помимо проводов, необходимы клеммники — 3 секции по 10 контактов. Не стоит покупать клеммники в полиэтиленовом корпусе. Также в отверстие должны помещаться 2 провода сечением 2,5 кв. мм.

Подбирать тип крепления провода можно по своему желанию, однако многие считают, что по сравнению с винтами, зажимные пластины более удобны и надежны.

На подрозетниках должны быть внешние выступы, чтобы сцепление с алебастром было лучше. Для прокладки сетей внутри квартир стоит покупать кабели российского производства, например, ВВГ, ВВГнГ, ПУНП.

Вам понадобится вводный щит, на котором будут установлены 4 клеммника, 4 автомата, а также концы проводов, гофры для кабеля, матерчатая изолента плюс электропроводящая смазка.

Рекомендуется приобретать металлический гофр, поскольку вы сможете заземлить его дополнительно для повышенной надежности защиты проводки. Более того, даже если случится пожар, металл не загорится, вдобавок он нетоксичен.

Времянка — это двойная или тройная розетка, которую закрепляют на доске. С помощью кабеля 4 кв. мм через автомат на 16 А времянку прикрепляют к квартирной дозе. Можно использовать скрутку для временного соединения.

Как демонтировать старую электропроводку в квартире

Демонтаж напрямую зависит от того, каким образом проводилась укладка старой электропроводки. Была ли она уложена в специальные каналы внутри стены или же она просто находится прямо в стене. Разберемся в этих нюансах далее.

• Прежде всего, отключаем электропроводку, которая идет от счетчика. Затем напрямую от счетчика запитываем удлинитель временного электропитания.

• В том случае, когда старая электропроводка была уложена в каналы, то демонтировать ее и прокладывать новую необходимо одновременно. Происходит это следующим образом: к одному концу старого кабеля наматываем новый, затем удаляем второй конец старой электропроводки. Действуя так, вы избавите себя от необходимости бить стены для демонтажа старой проводки, а прокладка новой пройдет без проблем. Однако если по новому плану старая и новая проводки не совпадают, вам придется пробивать в стенах штробы.

• Если старая проводка вмуровывалась в стену, необходимо определить, где она находится. Посмотрите на стену: на ней вы можете увидеть заделанные штробы. Также можно приобрести специальный прибор для поиска. После этого можно начинать демонтаж, затем проложить новую проводку.

Замена электропроводки в квартире своими руками: пошаговая инструкция

Далее изучим, как происходит замена электропроводки в квартире своими руками.

1. Ранее мы уже упоминали, что прежде чем приступать к демонтажу, необходимо отключить электропитание. Но для создания штроб необходимо электричество. Поэтому вам придется сделать времянку.

Соорудить ремонтную времянку можно с помощью дощечки из дерева. На нее крепится двойная розетка и автоматический выключатель на 16 А. Подсоедините к ним кабель с сечением 4 кв. мм.

2. Следующий шаг — выкручиваем пробки, выключаем квартирный автомат. Затем обдалбливаем и снимаем ручную дозу у электросчетчика. После этого можно выводить провода, подключать времянку.

С этой целью кабели, идущие от электросчетчика, прикручиваем к проводам времянки, делаем их изоляцию — используем изоленту. Теперь к розетке времянки вы можете подсоединить удлинитель и включать электроприборы.

3. Переходим к пробиванию штроб, которые должны быть прямолинейными, располагаем их вертикально или горизонтально. Запрещено делать штробы наклонными.

4. Затем при помощи перфоратора создаем желобок, а в углах— косые срезы, которые выполняются с использованием болгарки. Выбиваем лунку, чтобы изгибы гофрорукава получились плавными.

Выбивая лунки для подрозетников на кирпичных стенах, воспользуйтесь коронкой, а при работе с бетонными стенами — долотом. Используя его же можно сделать и выемку для вводного щита.

5. Завершив штробление, начинайте устанавливать кабели. Прямо на полу протяните кабели в гофры. Затем на алебастровую подушку уложите подрозетники.

6. Устанавливаем гофры: вводим их концы в подрозетники. Подмазываем гофры алебастром через каждые 50 см.

7. Завершив монтаж гофров, их концы следует ввести в середину вводного щитка (ВЩ). Концы смазываются токопроводящей пастой и перехватывают жестяным хомутом с винтом. Затем винт соединяют с заземляющей клеммой.
8. Вводный щиток вставляем в выемку, отмечаем точки, в которых будем просверливать отверстия для дюбелей. Вводный щиток убираем, просверливаем отверстия, вставляем дюбеля.
9. Отключаем электричество, убираем времянку, вводим провода от счетчика в щиток. Таким же образом вводим и подключаем заземляющий провод. Следующий шаг — устанавливаем на стену щиток.

10. Очередной этап замены электропроводки в квартире — оштукатуривание штроб, подключение розеток и выключателей. Подключаем провода в щитке к клеммникам, проверяем кабели на наличие короткого замыкания.

11. По завершении этого этапа подключаем провода от электросчетчика. На пару секунд включаем подачу электричества, чтобы определить фазный и нулевой провода. Снова отключаем ток, подключаем провода от электросчетчика, и, если короткого замыкания нет, можно включать электричество.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Указания по замене электропроводки в разных комнатах

1. Ванная комната.

Замена электропроводки в ванной комнате — сложная работа. Повышенная влажность помещения создает высокий риск удара электротоком. В ванной обычно функционирует техника с высокой мощностью, например, стиральная машина или бойлер. У них большой ток утечки, они работают при повышенной температуре и влажности. Вследствие этого оголенный контакт под напряжением, даже под крышкой розетки, может нанести угрозу здоровью и жизни человека.

Как решить эту проблему?

• Заменяем электрошнуры вентилятора и бойлера длинными, их должно хватить через отверстие в стене до кухонных розеток (розеток в смежной комнате). У бойлера нет штатного шнура, и даже если вы потеряете гарантию на относительно дешевый вентилятор — ничего страшного. Кроме того, практически все случаи возврата вентиляторов — негарантийные. Используем трехжильные шнуры с защитным проводником.
• Покупаем удлинитель без шнура, с заземляющими контактами (евро), на 3 гнезда, с фильтрующими отверстиями сзади, чтобы можно было подвесить на стену, оборудуем его трехжильным шнуром.
• Выводим все 3 шнура сквозь отверстие в углу стены, над плинтусом на кухню (в смежную комнату), устанавливаем евровилки, укладываем короб из ПВХ. Таким образом, снизу и в углу он не будет попадать в поле видимости.

• Включаем вилку бойлера в розетку «насовсем», ведь никакие инструкции не определяют время включения вилки в розетку. То же самое и с вилкой вентилятора, особенно если он реагирует на определенную температуру и влажность.
• Подвешиваем удлинитель в ванной при помощи саморезов в дюбелях.
• Включаем стиральную машину в удлинитель «насовсем». В оставшиеся 2 гнезда включаем светильники у зеркала, а также фен.
• В смежной комнате по мере необходимости включаем в розетку вилку удлинителя.

При таком обустройстве электропроводки в ванной вы исключите возможность появления оголенных концов под напряжением. Соблюдая правила безопасности, вы снизите возможность поражения током к минимуму. Кроме того, согласно ПУЭ и ПТБ удлинитель, пусть со шнуром в коробе и подвешенный на стену, останется просто удлинителем, а не розеткой.

2. Туалет.

В уборной, так же как и в ванной комнате, будет одна осветительная ветвь для потолочного светильника. Запитываем светильники ванной и туалета последовательно по одной ветви — и ни один специалист по электрике не сможет придраться.

3. Кухня.

Для замены электропроводки на кухне потребуются 2 ветви — одна для ванной, вторая непосредственно для кухни. В случае, когда санузел находится далеко от кухни, придется пустить ветвь для ванной в смежную комнату. Расскажем об этом способе подробнее.

Про сечение провода (4 кв. мм), а также про защитную автоматику для двух ветвей мы уже упоминали ранее. Разница заключается в точках подключения: для ванной нам понадобится одна розетка, в то время как для кухни — две тройные. К ним всегда будут подключены посудомоечная машина, духовой шкаф, кухонный комбайн, а также точечная подсветка. Не рекомендуется запитывать отдельной ветвью галогеновые светильники на исподе кухонного гарнитура — это запрещено по ПУЭ, а кроме того, повысит ваши расходы на электроэнергию.

Оставшиеся точки распределим так: одна для кухонного вентилятора, вторая — для подключения удлинителя, подвешенного, как и в ванной, на стену или на шкаф. Его можно использовать для включения вафельницы, пылесоса и другой техники. Подсоединяем холодильник к розетке дополнительной группы на противоположной стене.

Лучше всего поместить розетки ванной и основной группы за нижним шкафом кухонного гарнитура, прямо под столешницей, и как можно дальше от раковины. Если потребуется, в нижнем шкафу с задней стенкой сделайте проем. Чтобы шнуры свободно проходили, задние углы столешниц необходимо обрезать.

Осветительная ветвь в кухню — по такому же принципу, как и везде.

4. Прихожая и коридор.

Для этих комнат понадобятся 2 ветви: одна для розеток, вторая для света. Если коридор вытянутой формы, нужно сделать 2 точки освещения. При этом самую близкую к розетке лучше сделать в виде бра, а потом запитывать от нее. Дальняя точка будет для потолочного светильника, который запитывается по своей ветви.

5. Детская.

Согласно ПУЭ в детских учреждениях высота розеток и выключателей должна быть как минимум 180 см от линии пола. Однако это требование не касается детских комнат в квартирах.

Опасаетесь, что ваш малыш будет играть с розеткой? Чтобы не допустить неприятных ситуаций, установите в детской комнате розетку с защитным диском. Она имеет крышечку, которую вы закрываете на специальный ключ. Так ваше чадо точно не причинит себя вред.

6. Жилые комнаты.

Чтобы запитать потолочные светильники, а также две группы розеток в жилой комнате, воспользуйтесь формулой 2N+1 ветвь, где N — число комнат.

Разберем этот случай подробнее на примере замены электропроводки в трехкомнатной квартире:

1. Гостиная — 1 ветвь основной розеточной группы, 1 — дополнительной группы, 1 —осветительная ветвь.
2. Спальня — 1 ветвь основной группы, 1 осветительная ветвь. Запитывание дополнительной группы происходит через стену от дополнительной группы гостиной.
3. Детская — 1 ветвь основной группы, 1 осветительная ветвь. Запитывание дополнительной группы происходит через стену от дополнительной группы спальни.
4. Дополнительную группу кухни запитываем от спальни или детской комнате, в зависимости от планировки квартиры.

Для замены электропроводки в двухкомнатной квартире (как и в трехкомнатной) потребуется от 12 до 15 ветвей, в том числе и для кондиционера.

Для него ветвь должна оканчиваться розеткой, несмотря на то, что кондиционер представляет собой стационарное оборудование. Делается это, во-первых, в целях безопасности и комфорта, а во-вторых, потому что у климатического оборудования есть штатный литой шнур. Если вы обрежете его, то гарантия на сервисное обслуживание закончится.

Правила техники безопасности при замене электропроводки в квартире

• Производить замену электропроводки в квартире необходимо строго инструментами с изолированными ручками, используя прорезиненные перчатки.

• Штробить стены нужно с использованием козлов, стремянки с горизонтальным упором. Не рекомендуется брать для работы обыкновенную стремянку, так как с нее можно упасть.

• Проводить работы можно строго соблюдая ПУЭ и правила безопасности. Конечно, невозможно полностью перечислить их все. Однако мы приведем перечень основных ошибок, которые может допустить непрофессионал. Обратите внимание на следующие моменты, чтобы избежать возникновения проблемных ситуаций во время работы с электропроводкой.

Наиболее часто встречающиеся ошибки:

• Ни в коем случае нельзя устанавливать автоматические выключатели, предохранители в нулевых рабочих и заземляющих проводниках.
• Проводку сети 220 В нужно выполнять трехфазным проводом: 1 провод — фазный, 1 провод — нулевой, и 1 провод — заземление.
• Исходя из пункта 7.1.37 ПУЭ, устанавливать розетки в ванной комнате, душевой или в бане запрещено. Кроме того, пункт 7.1.39 не допускает также размещение в этих комнатах выключателей.
• Соединять провода можно при помощи пайки, опрессовки, сварки или болтовым соединением.
• Соединять провода следует с запасом, чтобы можно было произвести повторное соединение, если это потребуется.
• Обязательно необходимо заземлить металлические части проводки: короба, лотки, горфированные шланги.

Также производить замену электропроводки в квартире необходимо с соблюдением следующих правил:

• Электропроводка должна быть размещена либо горизонтально, либо вертикально. В противном случае шансы повреждения проводки сильно увеличиваются.
• Размещайте выключатели и розетки на одной высоте.
• Нельзя допускать пересечения проводов.
• Запрещается размещать розетки и электропроводку рядом с отопительными приборами, а также системами водоснабжения.

Производить замену электропроводки в квартире своими силами — тяжелый труд. Если умеете читать и составлять схемы электроснабжения, то можете смело начинать работу. Однако в противном случае рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

Сколько стоит замена электропроводки в квартире

При замене электропроводки в квартире, стоимость работ зависит в первую очередь от того, какие розетки и выключатели вы планируете сделать — скрытые или наружные. В первом случае проводку (а также розетки, выключатели) выполняют с помощью штробления стен. Во втором случае используется кабель-канал, гофру и тому подобное.

Вы определились и собираетесь прятать провода? Тогда важно знать, что штробление подразумевает под собой проведение черновых работ, которые необходимо выполнить до чистовой отделки (шпатлевание, поклейка обоев). В то время как проведение наружной проводки никак не отразится на отделке в помещении.

При замене электропроводки в квартире цена работы зависит от следующего:

1. Технологии прокладки проводки (розеток и выключателей): скрытая или наружная.
2. Число групп (автоматов), которое определяется количеством комнат и, соответственно, розеток.

Итак, вы решили, как будете прокладывать электропроводку. Затем нужно посчитать требуемый метраж штробы или кабель-канала. Кроме того, немаловажную роль играет материал вашего дома — бетонные плиты или же кирпич.

Если вы решили пригласить для замены электропроводки в квартире специалистов, стоимость работы просчитывается индивидуально. Для этого мастеру необходимо увидеть проект, посмотреть «поле работы», согласовать сроки, оплату и тому подобное.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно.
Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Как менять проводку в квартире

Если вы планируете выполнить капитальный ремонт квартиры, вам необходимо поменять проводку. В домах, которые возведены давно, проводка не рассчитана на современное использование. При строительстве старых сооружений специалисты и подумать не могли, что кроме основных электрических приборов, которые использовались на то время, люди будут использовать еще множество другой техники. Получается, что пропускная способность старой проводки меньше, чем мощность всех электроприборов, которая потребляется. К тому же, срок эксплуатации проводки – около 30 лет. Но если вы хотите обеспечить бесперебойное напряжение и продлить срок эксплуатации электроприборам, не стоит ждать, пока проводке стукнет 30 лет. Заменить электропроводку можно своими руками.

Выбираем правильный кабель

Большинство людей при начале составления схемы и плана работы сталкиваются с проблемой, какой вид проводов выбрать. Провода делятся на несколько видов. Основные:

• алюминиевые
• медные

Конечно, лучше всего покупать медные. Они прочные и надежные, а также имеют более длительный срок эксплуатации. Все специалисты в строительстве как панельных, так и других домов применяют только медные провода. Когда подключаются розетки или выключатели, жила алюминиевых кабелей легко обломать, с медным многожильным кабелем такая неприятная ситуация невозможна. Ко всему прочему медный кабель обладает хорошей пропускной способностью.

Схема установки розетки и выключателей

Перед прокладкой электропроводки, нужно тщательно потрудиться над схемой местонахождения розеток и выключателей дома. Именно с помощью схемы будет выполняться разводка проводки в квартире. Например, если вы будете знать заранее, где поставите компьютер, то сможете провести туда отдельный кабель, какой позволит запитать все компьютерные устройства, которые имеют повышенную потребляемую мощность. То же самое относится и к остальному мощному оборудованию.

Как распределять количество розеток:

• гостиная. В гостиной рекомендуется устанавливать 5 розеток с общей рамкой (или какой вам удобно) для подсоединения видео- и аудио техники, две розетки у мягкого уголка и по одной розетке там, где вам необходимы дополнительные источники питания
• спальня. Розетки здесь должны быть около спального места, рабочего стола, если такой имеется. Остальные – по желанию
• коридор. Здесь хватит двойной розетки
• ванная комната. Число розеток зависит от того, какими вы будете пользоваться здесь электроприборами. В среднем достаточно одной-двух розеток
• кухня. Около разделочного стола стоит установить от трех до пяти розеток. Остальные разместить по необходимости.

Согласно стандартным нормативам, розетки дома должны находиться на расстоянии 30 см от пола, а выключатели – на 85 см.

Демонтаж старой проводки

Итак, после того, как вы составили схему размещения всех розеток и выключателей в квартире, можете начинать выполнять демонтаж старой проводки. Этот процесс можно осуществить своими руками. Он зависит от того, как была проведена старая проводка. Перед выполнением всех работ своими руками нужно отсоединить проводку от счетчика в квартире. Если электропроводка была помещена в каналы, то демонтаж старой проводки и укладка новой выполняются параллельно. К одной стороне старого кабеля нужно намотать новый, затем надо достать другой конец старой проводки. То есть, вам не нужно будет долбить стены и создавать лишние проблемы. Но если схема новой проводки дома не соответствует старой прокладке, то в стенах надо будет делать штробы.

В случае, когда электропроводка вмурована в стену, первым делом надо узнать, в какой части дома она проложена. Найти ее можно, заметив заделанные в стены штробы, или же использовав специальный прибор. Также можно изучить схему дома. После того, как вы определили ее местонахождение по схеме, можно менять электропроводку.

Правильно меняем электропроводку дома своими руками

Чтобы во время укладки нового кабеля не возникало непредвиденных походов в магазин, всеми инструментами и материалами надо запастись заранее. Итак, для замены электропроводки нужны:

• перфоратор
• болгарка
• паяльник
• строительный уровень
• светодиодная отвертка
• шпатель, шпатлевка, изолента
• шнур, отвертки, бокорезы, фонарик
• новые провода

Когда все необходимое для замены электропроводки в квартире есть, приступаем к самому процессу. На стене делаем разметку в том месте, где будет проложена новая электропроводка. Затем, с использованием перфоратора и болгарки, надо сделать штробы – идеальный вариант для стен панельного дома. Проводку лучше всего укладывать в гофру, это не только повысит уровень безопасности, но и облегчит процесс замены электропроводки в будущем. После того, как сделали штробы, надо проложить кабель от счетчика к распределительным коробкам. Кабель размещаем в гофре и помещаем их в штробы. От распределительных коробок прокладываем кабель к розетке, выключателям и осветительным приборам. В данном случае, стоит внимательно смотреть на схему. Затем соединяем разветвления кабеля с магистральным в распределительных коробках. Это надо выполнять специальным клеммником, что обеспечит высокое качество и безопасность. Когда все работы в распределительных коробках окончены – надо приступать к вводу электропитания в квартире.

Окончание работ по замене проводки

Завершающим этапом замены проводки является подключение разводки квартиры к счетчику. В данном случае, если отсутствуют элементарные знания в данной сфере, не стоит выполнять работу самому, лучше вызвать электрика. Старый счетчик и автоматы необходимо заменить. Когда все работы завершены – подключаем к автомату квартирную разводку и включаем автоматы. Если автомат не выбило – значит, вы смогли поменять проводку в квартире своими руками без приключений. Осталось проверить розетки и выключатели, работают ли они.

Как видите, менять проводку своими руками – это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Часто люди, когда прочитывают весь порядок работы, пугаются и вызывают специалистов. Замена проводки своими руками обойдется в несколько раз дешевле, чем с помощью специалистов. Но если вы не уверены в своих силах – лучше не рисковать.

Можно ли менять проводку по частям и как это сделать правильно?

10 правил частичной замены электропроводки. Преимущества и недостатки замены проводки по частям.

Далеко не всегда есть возможность полностью заменить электропроводку в квартире. Это связано с материальными возможностями, а также спецификой проведения ремонта. Допустим, если владелец квартиры решил сделать ремонт только в ванной комнате и на кухне, менять всю проводку по комнатам не всегда есть желание. Однако и оставлять старую электропроводку в комнатах, где будет выполнен ремонт, не является правильным решением. Лучше немного переплатить и заменить кабель, а также электрофурнитуру на новую, более безопасную и качественную. В этом случае как раз и применяется частичная замена проводки в квартире либо частном доме. Особенности ведения работ, а также преимущества и недостатки этого метода будут изложены ниже. Содержание:

Стоит ли менять электропроводку частями?

Чтобы было понятно, рационально менять электрику по частям и можно ли так делать вообще, для начала перечислим преимущества такого вида электромонтажа:

1. Меньшие затраты.
2. Скорость электромонтажа нескольких комнат (либо отдельных линий) выше, чем полная замена проводки.
3. Нет необходимости делать ремонт во всех комнатах.

На этом достоинства частичной замены электропроводки заканчиваются. Если говорить о недостатках, их гораздо больше:

1. Соединять алюминий с медью можно далеко не всеми способами и в любом случае такое соединения является опасным. Как мы знаем, раньше вся проводка проводилась алюминиевым проводом, сейчас же нужно использовать медный кабель. Поэтому избежать соединения алюминия и меди при частичной замене электрике невозможно.
2. Сложность соединения новых линий в старых распределительных коробках. Во-первых, в старых распредкоробках мало места для коммутации жил. Во-вторых, алюминиевые провода достаточно хрупкие и могут сломаться при укладке новой линии.
3. Повышенная нагрузка на старую проводку. Если вы просто решите частично поменять электропроводку в квартире либо доме, при этом подключив новый кабель к старому в распредкоробке, может возникнуть перегрузка. Связана она с тем, что к коробке от щитка будет идти старый алюминиевый провод маленького сечения, который скорее всего не выдержит новую нагрузку. В результате придется тянуть новый кабель напрямую от щитка, минуя распредкоробки. А это не только проблематично, но еще и усложняет схему электропроводки.
4. Больший расход материалов. В связи с применением «обходных схем» уйдет больше кабеля на электромонтаж в целом. Да и сами работы будут сложнее и дороже (если воспользоваться услугами специалистов).

Как вы видите, частичная замена электропроводки в квартире и доме возможна, однако она более проблематичная и небезопасна. Низкая надежность соединений, а также высокая вероятность возникновения перегрузки в сети является достаточно весомыми недостатками.

Нюансы частичной замены проводки

В некоторых случаях совсем не обязательно менять полностью всю проводку на новую, даже перед капитальным ремонтом. Чтобы сэкономить на замене проводки, можно на освещение оставить алюминиевый провод, а на розетки и отдельные линии проложить медь. Если старый алюминиевый провод в хорошем состоянии, группу светильников он должен выдержать т.к. их мощность не особо большая, к тому же новые светодиодные и энергосберегающие лампы потребляют меньше электроэнергии, чем старые лампочки накаливания. Итого, замена только силовой линии также может считаться как частичная замена электропроводки на медь.

С розетками и отдельными линиями на мощные электроприборы такой трюк не пройдет. Это связано с тем, что силовая линия обязательно должна иметь заземление, а для этого прокладывается трехжильный провод вместо двухжильного. Поэтому если вы решили, что по аналогии с освещением можно частично поменять проводку для подключения розеток, знайте — этот вариант является недопустимым.

Правила выполнения работ

Чтобы не повторятся и не описываться процесс замены проводки несколько раз, в этой статье мы предоставим лишь ключевые моменты, на которые нужно обратить внимание. Итак, если вы хотите поменять электропроводку по частям в частном либо панельном доме, учитывайте следующие рекомендации:

1. Кабель нужно использоваться трехжильный, медный, с двойной изоляцией. В квартире и доме рекомендуем проводить кабель ВВГнг либо NYM. Для розеток выберите сечение 3*2,5 мм.кв., на группу освещения достаточно будет проложить проводник сечением 3*1,5 мм.кв. На электроплиту можно вывести кабель сечением 4 мм.кв. В любом случае нужно рассчитать сечение кабеля по току и на основании готовых значений выбрать подходящий размер.
2. Розетки и выключатели замените на новые в любом случае. Розетки должны быть рассчитаны на 16А. В ванной комнате и на кухне (рядом с мойкой) поставьте розетки с крышками, чтобы защитить контакты от попадания влаги.
3. Соединять провода разного металла нужно специальными клеммниками либо опрессовкой соответствующими гильзами. Обычные заизолированные скрутки делать ни в коем случае нельзя.
4. Защитить линию от перегрузок и короткого замыкания нужно автоматическим выключателем. От утечек тока защитит УЗО. О том, как выбрать УЗО мы рассказали в отдельной статье, про выбор автоматического выключателя также шла речь. Можно также выбрать дифавтомат, который защитит и от перегрузок, и от КЗ, и от утечек тока.
5. В частном доме обязательно нужно сделать заземление. В квартире не всегда удается организовать заземляющий контур. В этом случае спасет установка УЗО и организация системы уравнивания потенциалов.
6. Обязательно необходимо заменить старые пробки на автоматы, а также старый индукционный счетчик, если его класс точности 2,5.
7. Все работы должны проводится при отключенном напряжении. Если понадобится розетка для подключения электроинструмента, можете запитать ее напрямую от щитка, обязательно отключив все остальные линии.
8. Перед тем, как приступить к электромонтажу, обязательно изучите описанные нами ошибки при монтаже электропроводки, а также требования, предъявляемые к электромонтажу. Информация достаточно полезная и позволит избежать наиболее популярных ошибок, допускаемых домашними мастерами и электриками-самоучками.
9. Чтобы не переплатить и по несколько раз не менять автоматы и основные силовые линии, рекомендуем даже перед тем, как выполнять частичную замену проводки, обязательно составить схему электропроводки, причем не определенной комнаты, а полную.
10. Перед проведением работ обязательно подготовьте весь необходимый инструмент, а также составьте смету на электромонтажные работы. Чем тщательнее будет выполнена подготовка, тем быстрее будет произведен основной процесс. Весь необходимый инструмент изображен на фото:

Учитывая все предоставленные выше советы вам удастся безопасно и правильно выполнить частичную замену электропроводки. Все же после выполнения работ, до отделки стен, рекомендуем пригласить электрика, чтобы он еще раз все проверил и прозвонил цепь.

Напоследок рекомендуем просмотреть полезное видео по теме:

Теперь вы знаете, как организовывается частичная замена проводки в квартире и частном доме. Если вы все же решили поэтапно менять электрику, советуем делать это с небольшим интервалом относительно окончательной, полной замены проводов. Не нужно затягивать с полной модернизацией электрической сети, т.к. старые провода и электрофурнитура могут стать причиной возникновения пожара или же что еще более опасно — причиной поражения током.

Нравится0)Не нравится0)

Как без проблем заменить проводку в квартире

Меняем проводку в квартире своими руками

Если вы решились на ремонт в месте своего постоянного проживания, то замена старой проводки в квартире должна стать для вас обязательным пунктом. Ведь дома, которые строились еще в советские времена, не были рассчитаны на современные нагрузки.
Поэтому, если, выполнив ремонт, вы не уделили должного внимания электропроводке, это может стать серьезной головной болью в дальнейшем.

Возможные варианты и схемы замены электропроводки

Выбор варианта прокладки электропроводки

Выбранный вариант схемы электропроводки по квартире во многом зависит от выбранного вами метода ее прокладки. На данный момент существуют два основных вида — это открытый и скрытый способ. Скрытый способ прокладки электропроводки предполагает укладку провода внутри стен с последующим их оштукатуриванием.
К преимуществам такого метода относятся:

• Экономия свободного пространства квартиры
• Полная скрытость всех токоведущих частей, которые не портят внешний вид вашей комнаты
• Отсутствие необходимости дополнительной защиты проводов от механических повреждений
• Более высокие степени допуска по нагрузке и перегрузке для любых проводов, проложенных скрытым способом

К недостаткам скрытого метода проводки можно отнести следующие параметры:

• Сложность и трудоемкость выполнения работ по прокладке провода
• Сложность определения неисправностей и ремонта скрытой проводки

Скрытая проводка

Вторым способом замены электропроводки является открытый метод. Условно его можно разделить на прокладку проводки в плинтусах и прокладку в кабельных каналах.
Конечно, еще существуют другие методы прокладки открытой проводки, но в квартирах они используются очень редко ввиду своей неприглядности.
К преимуществам замены электропроводки своими руками открытым способом можно отнести:

• Относительная простота монтажа
• Простота определения мест повреждения и ремонта проводки
• Простота прокладки дополнительной проводки для новых источников питания, а также внесение изменений в схему электроснабжения квартиры

Но и недостатков у открытого метода прокладки проводки достаточно много:

• Скрадывание свободного пространства наших и без того небольших квартир. При установке мебели дополнительные короба могут сильно мешать
• Если используется метод прокладки проводки в плинтусах, то количество возможных проводов очень ограничено. Это вносит существенные ограничения в варианты выбора схемы электроснабжения
• Провода при прокладке открытым способом требуют дополнительной защиты от механических повреждений и его изоляции друг от друга и от горючих поверхностей в целях пожарной безопасности. Из-за этого цена такой прокладки электропроводки несколько выше.
• Для открытой проводки несколько ниже параметры максимально допустимой нагрузки и перегрузки вследствие их худшего охлаждения.

Открытая проводка

Выбор схемы электроснабжения квартиры

На следующем этапе замена проводки в квартире подразумевает выбор схемы электроснабжения.
На данный момент существует два основных варианта:

• Первый, который наверняка использовался в вашем доме еще советской постройки, это прокладка одного основного провода от которого отходят все провода электроприемников квартиры. Этот метод не обеспечивает должную защиту электрической сети вашей квартиры. Ведь в случае повреждения даже одного участка, у вас обесточится вся квартира.
• Так же следует отметить, что согласно пункта 6.2.2 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), групповые сети внутреннего освещения должны быть оснащены автоматическим выключателем не более 25 А. Это вносит определенные ограничения на суммарную мощность электроприборов в квартире.
  Поэтому такую схему электропроводки советуют применять только для однокомнатных квартир или при открытом способе прокладке провода в плинтусах. Ведь проложить в плинтусах большое количество проводов для питания по другой схеме будет крайне проблематично.
• Более распространенной сейчас является так называемая «европейская» схема электроснабжения. Она подразумевает наличие распределительного щитка и наличие автоматических выключателей для каждого отдельного потребителя.
  Это может быть одна комната или один вид потребителей в комнате. Тут все зависит от предполагаемой нагрузки, ваших пожеланий по безопасности электросети и ваших финансовых возможностей.

На фото изображена «европейская» схема электроснабжения

Иногда можно встретить применение смешанных схем электропроводки. Это достаточно редкий случай, но он также имеет право на существование. Здесь все зависит от характера и вида нагрузок.

Расчет электропроводки

Так как заменить электропроводку в квартире панельного дома или любом другом месте нельзя без точного расчета, то на следующем этапе приступаем к расчетам.

Внимание: В первую очередь, нам необходимо определить возможные нагрузки на каждом участке электрической сети, защищенной автоматическим выключателем. Исходя из этих нагрузок, выбирается не только провод, но и сам автоматический выключатель.

Итак:

• Для определения нагрузки используем формулу ; где P – номинальная мощность электроприбора, а U – номинальное напряжение электрической сети. Исходя из этой формулы, для сети 220В можно принять, что 1кВт мощности электроприборов это 5 А нагрузки для провода.
  При этом упрощенно можно принять, что медный провод сечением 1 см² пропускает ток в 10А, а алюминиевый провод таким же сечением — 5А. Это, конечно, весьма упрощенный расчет, но в большинстве случаев его достаточно.

Обратим внимание! Для точного расчета необходимого сечения провода следует пользоваться пунктом 1.3 ПУЭ. Здесь вы найдете поправочные коэффициенты в зависимости от условий прокладки, методов прокладки, количества и сечения проложенных рядом проводов, поправочные температурные и перегрузочные коэффициенты, а также расчетные параметры для проводов с различной структурой изоляции.

• Сразу предупредим вас от наиболее частых ошибок. В первую очередь, обратите внимание, что сечение провода одного из присоединений не может быть больше сечения провода ввода. Автоматические выключатели должны соответствовать максимально допустимому току присоединения.

Таблица расчета сечения провода

Обратите внимание! При расчете не стоит учитывать работу всех электроприборов сразу, иначе это приведет к существенному удорожанию вашей электросети. Помните, любые электрические провода допускают кратковременную перегрузку до 10 – 15% на 1 час в сутки.

Советы и требования при монтаже электропроводки

Замена электропроводки в квартире выполняется только с соблюдением норм ПУЭ и элементарных правил. Привести все из них достаточно сложно, поэтому ниже мы приведем только наиболее частые ошибки не профессионалов, которые могут привести к проблемам в процессе эксплуатации.
Итак:

• Запрещена установка автоматических выключателей и предохранителей в нулевых рабочих и заземляющих проводниках.
• Проводка сети 220В должна выполняться трехфазным проводом, где 1 провод – фазный, 1 провод – нулевой и 1 провод – заземление.
• Согласно пункта 7.1.37 ПУЭ, установка розеток в ванных и душевых комнатах, а также банях не допускается. А, согласно пункта 7.1.39, в этих помещениях запрещено устанавливать выключатели.
• Соединение проводов должно производиться пайкой, опрессовкой, сваркой или же болтовым соединением.
• В местах соединения проводов необходимо предусмотреть запас, обеспечивающий повторное соединение.
• Металлические элементы электропроводки ( короба, лотки, гофрированные шланги) должны быть заземлены.

Прокладка проводки в плинтусе

Кроме того, замена эл проводки в квартире подразумевает соблюдение элементарных правил:

• Проводку проводов следует выполнять строго вертикально или горизонтально. Иначе вероятность последующего повреждения провода резко возрастает.
• Выключатели и розетки следует располагать на одной высоте.
• Следует избегать пересечения проводов.
• Не стоит располагать розетки и проводку слишком близко к отопительному оборудованию и системам водоснабжения.

Выводы

Наша нехитрая инструкция проведения работ по замене электропроводки позволит вам выполнить работы в полном соответствии с требованиями ПУЭ. При этом, произведя правильный выбор схемы и способа прокладки провода, вы наверняка сможете справиться со всеми работами в кратчайшие сроки и при минимальных затратах.

Как поменять проводку в квартире, не нарушив целостности стен

Чаще всего ремонт электропроводки назревает постепенно, сначала отказывают пробки из-за перегрузки, дальше не выдерживают выключатели и розетки, но чаще всего специфический запах пластиковой изоляции проводов становится тем предупреждающим сигналом, после которого тянуть с ремонтом уже некуда.

Но и на этом проблемы не заканчиваются хорошо, если дом старой постройки и провода по правилам 50-х годов имеют наружный монтаж на изоляторах, а как быть когда они спрятаны под штукатуркой в стене?

Кому нужно менять

Однозначно в случае аварийного отключения даже простого автомата защиты нужно проводить анализ ситуации и рассмотреть все возможные причины такой ситуации.

Замена проводки своими руками

Проще всего обратиться к квалифицированному электрику, обслуживающему дом. Такое обращение необходимо по нескольким причинам:

• Электрик имеет необходимый инструмент, квалификацию и, главное, он знает схему расположения электропроводки дома или квартиры.
• Специалист может быстрее определить причину поломки и сможет ее устранить.
• Профессионал подскажет правильный вариант действий в подобных случаях и конечно, посоветует, что нужно сделать в будущем.

Но как бывает на практике – основным советом будет немедленная замена всей проводки в доме. При этом то что этими работами должен заниматься сам электрик их ЖЕКа он не скажет, или во всяком случае сошлется на большую занятость. Поэтому то, как поменять проводку в квартире будет однозначно проблемой жильцов.

Последовательность действий

Однако безвыходных ситуаций как известно не бывает, а значит нужно действовать. При этом, если проблема не носит глобальный характер и есть возможность сохранить часть проводки, можно обойтись малым вмешательством, а вот если вышла из строя вся проводка придется менять всю.

Последовательность действий здесь довольно простая:

• обесточить квартиру
• купить необходимый по номиналу провод и сделать удлинитель для временного подключения
• при помощи электрика обеспечить временное подключение и ввод в помещение временной линии

Следующим этапом, должен стать расчет необходимого количества провода и электрофурнитуры и составления схемы электропроводки для прокладки по-новому.

Материалы и инструменты

Перед тем как поменять проводку необходимо определиться с методом проведения работ. Чаще всего в такой ситуации мелочиться не следует – нужно просто взять и проложить проводку по-новому, с установкой нормального распределительного щитка с автоматическими выключателями на каждую комнату, блоком защиты и конечно нормальным рабочим заземлением.

Монтаж проводки в частном доме

Перед тем как поменять проводку в квартире своими руками, рекомендуется изучить опыт тех, кто уже сталкивался с подобной проблемой и возможно прислушаться к их советам, а еще узнать у соседей работают ли у них все розетки и выключатели. Вполне возможно, что именно из этой квартиры из-за экономии провода была запитана еще одна розетка у соседей.

Наверняка при работе понадобятся:

• новый электрощит
• автоматы отключения разного номинала
• провод для розеток и для освещения
• розетки, выключатели и монтажные коробки
• гофрированная пластиковая труба или наружный пластиковый короб
• изоляционная лента

Из инструментов потребуется:

• тестер (можно два!)
• прибор определения скрытой проводки (возможно через квартиру идут и другие провода)
• кусачки
• пассатижи
• перфоратор
• дрель
• штроборез или болгарка с дисками для резки камня

Демонтаж старой линии

Приступать к демонтажу старой линии можно только после того, как будет окончательно проведено отключение напряжения. Но кроме этого рекомендуется проверить не только напряжение на розетке или выключателе, но и на всех выводах в распределительных коробках и даже убедится что линия отключена от счетчика.

В домах новой постройки все линии прокладываются в защитной оболочке, поэтому перед тем, как вытаскивать провод рекомендуется к нему примотать новый кабель. Так, чтобы вытаскивая старый, новый провод завести в канал.

Ну, а если подобный вариант не получится воплотить в жизнь, рекомендуется запастись терпением и вырвать провод из штукатурки.

Прокладка новой

Для прокладки новой линии возможны два варианта. Более дорогой, когда нужно штробить стены и прокладывать провод по-новому, и более простой проложить проводку по стене в пластиковых каналах.

И в первом, и во втором вариантах, прокладка проводится в соответствии с планом и схемой прокладки, когда выдерживаются все расстояния и провода прокладываются строго вертикально и горизонтально.

Замена проводки без штробления

О том, как поменять проводку в квартире без штробления, можно детально узнать практически в любом магазине электротоваров, где не только расскажут как это сделать, но и подберут необходимую фурнитуру для прокладки кабеля и в пластиковых каналах или в плинтусах на полу.

Подключение к щитку

После проведения всех монтажных работ и проверки изоляции всех соединений проводов, когда наступает необходимость подключения к щитку, самостоятельный этап работ заканчивается. Почетную миссию подключения к щитку с электросчетчиком по правилам должен выполнить представитель энергопоставляющей компании, после поверки правильности всех работ.

И хотя работа по подключению будет длиться 10-15 минут, но составление акта о приеме, опломбирование ввода и снятие показателей счетчика должен делать именно представитель компании.

Правила техники безопасности

Во многом избежать подобных работ позволит соблюдение правил техники безопасности, требующие выполнения простых правил:

• не перегружать электрическую сеть одновременным включением всех электроприборов
• использовать только сертифицированное оборудование
• иметь рабочее защитное заземление
• ремонтировать электроприборы и проводку только после того, как все оборудование будет обесточено

Как поменять проводку без штробления — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Замена электропроводки в квартире. Этапы замены электропроводки

Проводка квартир домов, построенных в 60-х годах прошлого столетия, рассчитывалась с учетом нагрузки до 1 кВт для городов, население которых не превышало миллиона жителей, и 1,5 кВт для городов с более, чем миллионным населением.

Современную квартиру невозможно представить без микроволновки, водонагревателя, холодильника, кондиционера мощность которых часто превышает 1,5 кВт, не говоря уже о каминах, теплых полах или современных электроплитах, мощность которых достигает 10 кВт.

Как видно, пределы современной нагрузки на электропроводку, по сравнению с той, которая была полвека назад, увеличились в несколько раз. Тем более, что гарантийные сроки эксплуатации электропроводки не превышают 20 лет – потом ее изоляция начинает разрушаться, что может стать причиной возгорания электропроводки.

Раньше для электропроводки в домах преимущественно использовался алюминиевый провод с одинарной изоляцией (АППВ), ведь алюминий намного дешевле меди. Алюминиевая проводка, по сравнению с медной, гораздо хуже выдерживает продолжительные токовые нагрузки. Очень часто современными стандартами применение алюминиевой проводки, по причине недолговечности и малой надежности, не допускается.

Неправильная эксплуатация электропроводки, когда превышается ее номинальная мощность, приводит к значительному снижению ее срока службы, а также может стать причиной короткого замыкания.

План или схема электропроводки

Перед заменой электропроводки, необходимо составить масштабный чертеж или схему квартиры, на котором нанести точки установки выключателей, розеток, осветителей.

Гораздо удобнее, когда все потребители будут разбиты на группы:

• — освещение;
• — розетки;
• — электроплита;
• — санузел.

От распределительного щита к каждой группе должен быть проложен свой кабель. Такая схема, в случае выхода из строя одной из групп, обеспечивает работу остальных. При этом можно сэкономить на проводе: чем он толще, тем дороже. Если вести один толстый кабель, то ответвления придется делать в распределительных коробках, а большое количество соединений снижает надежность проводки.

Не стоит к одной группе подключать всю проводку. Ванную комнату рекомендуется подключать отдельной линией, так как она представляет собой помещение с высокой вероятностью поражения электричеством. Эту линию лучше оборудовать дифавтоматом или УЗО.

Как выбрать автомат?

Кроме УЗО, рекомендуется замена входных автоматов в распределительном щите. Выбирая автоматические выключатели, необходимо пользоваться правилом: для освещения ставится автомат типа В номиналом 10 А, на розетки – 16 А.

Тип автомата определяется исходя из характера нагрузки. В квартирах не устанавливаются мощные электрические двигатели, поэтому выбираются автоматы общего назначения.

Как выбрать провода?

Провода – это сердце электропроводки. В большинстве случаев старая проводка в наших квартирах является алюминиевой. В любом случае нужно производить замену электропроводки на новую (желательно на медную), ведь с течением времени изоляция проводки трескается, при этом сами алюминиевые провода быстро окисляются, они являются очень хрупкими на изгибах.

Вместо алюминиевых необходимо устанавливать медные провода, у которых гораздо меньшее удельное сопротивление (они намного лучше проводят ток). Также медные провода более гибкие и удобные при монтаже (они хорошо паяются).

Не рекомендуется новые медные провода соединять со старыми алюминиевыми. Эти два металла обладают различными химическими свойствами, поэтому в местах таких соединений начинается процесс окисления, который разрушает контакт.

Итак, необходимо определить, проводом какой марки будет проложена электропроводка квартиры. Очень распространенным для этих целей является провод марки ВВГ, а также негорючий провод ВВГ НГ.

Розетки необходимо запитывать трехжильным кабелем (фаза, ноль, защитное заземление) сечением не меньше 2,5мм2. Освещение может быть запитано двухжильным проводом ВВГ сечением 1,5 мм2. Проводка для электроплиты прокладывается трехжильным кабелем, сечение которого должно быть не меньше 4 мм2.

Провода соединяются несколькими способами:

• — скруткой;
• — с помощью клемм;
• — пайкой.

Традиционным способом соединения проводов является скрутка, однако не каждый сможет сделать такое соединение качественно.

Намного надежнее соединение с помощью пайки, но этот процесс слишком долгий.

Использование клеммников – компромиссный вариант между скруткой и пайкой.

Как удалить старую проводку?

В первую очередь необходимо в щите выключить пакетный выключатель, чтобы обесточить квартиру. Только после этого можно демонтировать приборы и старые провода.

Демонтировать провода следует начинать от распределительных коробок. Обычно их крышки находятся на стенах под потолком. Открывая их, нужно найти вводный провод – его нужно обрезать и изолировать.

Далее удаляются все провода. Если же провод не поддается удалению, его нужно обрезать и изолировать.

Прокладка новой проводки

После удаления старой проводки можно начинать прокладывать новую. В квартирах, как правило, используется скрытая проводка, под которою в стенах необходимо сделать штробы с помощью перфоратора или дискового инструмента.

Штробы должны быть параллельными или перпендикулярными плоскости пола – проводка ни в коем случае не прокладывается по диагонали! Так делается для того, чтобы потом случайно не попасть в проводку гвоздем или сверлом, вешая картину или, скажем, полку.

Распределительные коробки, выключатели и розетки устанавливаются в углубления в стене соответствующих размеров. Их проще всего сделать с помощью специальных коронок для перфоратора.

Также можно по заранее намеченному кругу насверлить отверстия, после чего доработать углубление с помощью зубила. Нет необходимости придавать этим отверстиям идеальную форму – штукатурка все исправит.

Прежде чем делать углубления под розетки и выключатели, необходимо подумать о высоте их установки. Выключатели обычно устанавливаются на высоте около одного метра, а розетки – 30 см от уровня пола. Однако никакие стандарты не оговаривают высоту их монтажа, здесь главное – удобство обитателей жилища.

Проверка качества выполненных работ

После укладки электропроводки и закрепления в каналах стены, необходимо смонтированную линию проверить на отсутствие коротких замыканий. Для этого обычно используется комбинированный прибор, часто называемый тестером.

Только после проверки отсутствия короткого замыкания в проводке линия может быть подключена к напряжению. После этого проверяется работоспособность всех светильников и розеток с помощью того же тестера или фазового индикатора. По завершению поверочных работ можно заделывать каналы штукатурным раствором. Замена электропроводки в квартире готова.

Понравилась статья — поделись с друзьями!

Частичная замена электропроводки — как самостоятельно выполнить полную или частичную замену проводки в квартире

Как сделать частичную замену электропроводки?

Бытовых технических приборов, существенно облегчающих жизнь каждому из нас, становится все больше, а их мощность – все выше. Соответственно, старая электропроводка не всегда может справиться с возрастающим напряжением. В этом случае целесообразно заменить существующие провода на новые. Полная или частичная замена электропроводки – решать только вам. В любом случае, заменить провода требуется, если:

• предполагается ремонт
• в планах – перепланировка квартиры
• перенос выключателей, розеток и светильников в другие места

Сразу следует сказать, что в идеале стоит заменить всю проводку, поскольку, как правило, дома старой постройки оснащены алюминиевыми электропроводами с сечением не больше полутора мм². Для обеспечения современных бытовых приборов она не подходит. Кроме того, контакт новых медных проводов и алюминия просто недопустим, поскольку при их взаимодействии происходит окисление, и металлы разрушаются. Все это может привести к возгоранию.

Чтобы избежать большой нагрузки, исходя из произведенных расчетов, нужно сделать новый проект и заменить электропроводку медными проводами. Отопление квартиры существенно улучшится.

Подготовительные работы к замене проводки

Для того чтобы приступить к частичной или полной замене электропроводов, следует:

• рассчитать нагрузку предметов техники, которые вы будете использовать
• осмотреть розетки в жилом помещении и взглянуть на исходные данные, указанные на них
• определить, какие провода подключены к розеткам

При этом обратите внимание на сечение проводов, а также на материал их изготовления. Далее следует сравнить исходные данные с предполагаемой нагрузкой и сделать вывод, целесообразно ли их менять. Новые провода, проложенные, к примеру, 4-5 лет назад, вполне могут быть пригодны к работе, в то время как старые, в возрасте от 15-20 лет, наверняка износились. Качество проводов легко определяется по внешнему виду. Также осмотрите соединения проводов в коробках и распределительном щитке. Если видно их несоответствие стандартам, замените и их.

Как сделать частичную замену электропроводки?

Сразу следует уточнить, что частичная замена проводки допустима только в тех случаях, когда не требуется соединение алюминиевых проводов с медными, а также, если старая проводка находится в удовлетворительном состоянии. Нередко владельцы квартир хотят заменить проводку в определенной части дома, например:

• в рабочей зоне
• в лоджии
• в спальне, кухне, гостиной

Если же качество старых проводов оставляет желать лучшего, замените их полностью.

Что касается непосредственно монтажа электрических проводов, то к нему, как правило, приступают после того, как завершены строительно-монтажные, сварочные и сантехнические работы. Однако только после прокладки проводки штукатурят стены и отделывают помещение. Перед прокладкой проводов также нужно провести монтаж при помощи штроб, а под штукатуркой провести провода к выключателям, розеткам и светильникам.

Обязательно должен быть план, в котором определено расположение розеток, бытовой техники и др. Лучше устанавливать розетки там, где есть мощные электрические приборы. При этом электроплита предполагает наличие отдельной розетки, силовой кабель в которой больше 4 м². Для стандартных помещений расстояние розетки от пола составляет около 1 метра. Выключатели располагают на наиболее удобном для проживающих уровне, в 15 сантиметрах от проема дверей.

Провод не прокладывают по диагонали, а только строго по вертикали или горизонтали.

Какие провода используются при замене?

Если вы прокладываете кабель для установки освещения, используйте провод ВВГ из меди, сечение которого составляет 1,5 м². Для расчета длины отмерьте нанесенные метки на стены и прибавьте около 15 см. Для розеток используют кабель ВВГнг. Работы требуют использования:

• автоматов
• УЗО

Эксперты советуют подбирать для студии или однокомнатной квартиры дифференциальные автоматы, выполняющие работу двух приборов.

Что касается электрического щитка, то он может быть изготовлен как из металла, так и из пластика. Его габариты зависят от числа УЗО и автоматов. Если у вас однокомнатная квартира, приобретите щиток, где есть запас для двух автоматов.

Прокладка новой электропроводки: этапы проведения, советы, рекомендации

В первую очередь, монтируется новый щит с его установкой на дюбеля. Через отверстие в стене тянут кабель. Далее следует подключение силового провода к щиту. Затем идет защита вводного кабеля. Здесь стоит помнить, что:

• провод синего цвета соответствует 0
• желтый провод – системе заземления
• белый – верхушке автомата

Если же вас интересует создание теплого пола, то для начала нужно провести демонтажные работы, то есть убрать старое покрытие, а затем сделать штробы при помощи перфоратора. Специальная коронка предназначается для вырезания мест будущих коробок распределения и розеток.

Стоит помнить, что провод делят на части определенного размера. Часто используется гофра, когда нужно заменить определенный участок, не нарушая внешний вид стен (здесь речь идет о замене проводов без проведения капитального ремонта). Для стягивания пучка проводов применяются хомуты, а чтобы соединить кабель в коробках – средства защиты.

Итоговую работу тестируют специальным мультиметром – измерительным инструментом, определяющим напряжение, заряд и выявляющим проблемы в работе электроприборов.

Завершающие работы по прокладке кабеля

После прохождения вышеперечисленных этапов штробы штукатурят и фиксируют кабель. Можно:

• убрать его в гофру
• зафиксировать клипсами
• проложить провод в специальных каналах, если невозможна организация скрытой проводки. Нередко так бывает в коммерческих помещения и офисах

Таким образом, проведение работ начинается после составления плана, установки автоматов и УЗО, обесточивания квартиры и установки распределительного щита. Новую проводку укладывают параллельно старой. Помните, что к новому проводу электроприборы подключают последовательно: сначала выключатели и розетки, затем остальное. Все зависит от количества электроприборов. Устанавливайте розетки и выключатели только после того, как высушите на стене штукатурку, используемую для замазки штроб.

Частичная замена проводки или полная – всё зависит от индивидуальных жилых квартир. Самым простым способом будет заменить алюминиевые провода на медные. Современные технические приборы работают на сниженном энергопотреблении, так что установка качественной проводки – это хорошее вложение финансовых средств на длительный период. Срок эксплуатации электропроводки данного типа достигает 20 лет и более.

Если у вас нет опыта частичной замены проводки, стоит правильно выбрать мастера. Если вы хотите получить действительно высокое качество работы, имеет смысл доверить замену старой электропроводки, как частичную, так и полную, а также другие работы по монтажу на стенах и потолке квалифицированным специалистам.

Желаем удачи!

 

Электропроводка в квартире: правила от А до Я | Своими руками

Если вы решили подвесить люстру самостоятельно или сменить розетку, вы должны соблюдать некоторые очень важные правила работы с электричеством. Даже если вы не решитесь самостоятельно выполнять работу с проводкой, знание того, как их производить, позволит вам контролировать работу наемного электрика.

Монтаж электропроводки в жилых помещениях — что нужно знать

Трасса проводки квартиры должна быть проложена строго вертикально и горизонтально на стенах, а все повороты должны выполняться только под прямым углом.Если решено провести электропроводку в верхней части комнаты, то маршрут должен проходить на расстоянии 20-30 см от потолка. Это сведет к минимуму вероятность механического повреждения кабеля при ремонте или расстановке мебели.

В нижней части трассы кабель обычно проложен на расстоянии 30 см от пола и должен быть защищен кабельным каналом. Но более рационально в этом случае прокладывать кабель на полу внутри специальной электрической плинтуса.

Выключатели должны быть расположены на входе в комнату со стороны дверной ручки. Высота размещения не нормируется в соответствии с государственным стандартом и СНиП, но, как правило, составляет от 80 до 150. См. Евростандарт предписывает размещать выключатель на высоте 105 см от пола, чтобы дети могли его использовать без проблем.

Розетки расположены на высоте 30 см от пола, но при необходимости они могут быть на любой высоте, например, на уровне кухонной столешницы.Рекомендуется установить как минимум одну розетку на 6 м2. На кухне количество розеток зависит от количества бытовых электроприборов. Расстояние от места расположения выключателей и розеток до двери или окна должно быть не менее 10 см.

Проводка в ванной комнате — это особый случай!

В других случаях вышеуказанные требования к зонам прокладки кабелей не применяются. Здесь все провода должны находиться в верхней части помещения, а проводка к потребителям (светильники, розетки и выключатели) должна проходить строго вертикально сверху вниз.Никаких проводов нельзя находиться возле душа или ванной комнаты.

В потолке допускается установка встраиваемых прожекторов при условии, что источники света в них покрыты стеклом или работают от безопасного напряжения 12 вольт. В этом отношении светодиоды идеальны. Существуют также требования к яркости освещения для разных типов помещений. Европейские стандарты основаны на действующем стандарте ISO 8995 и предусматривают для ванной комнаты норму освещения в 200 люксах.

---

См. Также: Электромонтаж на даче своими руками — схемы и фотографии

---

Вода и электричество — будь осторожен!

Электричество и вода несовместимы, и их сочетание смертельно! Поэтому в ванных комнатах предъявляются повышенные требования к электробезопасности. Не устанавливайте распределительные коробки в ванной! Проводная линия должна быть заземлена, а сеть защищена автоматически. Для электропитания в ванной комнате используется трехжильный медный кабель 2,5 мм ² для розеток, 1,5 мм ² для светильников, 4 мм ² для бытовой техники.

Что и где можно установить в ванной

Проводка может быть установлена ​​только в зоне выше 225. Светильники должны иметь класс защиты IP X7b и работать с напряжением 12 В. В зоне высоты 225 см могут устанавливаться только стационарные и специально разработанные вентиляционные и водонагреватели для эта цель.

Из словаря электрика

Какая разница между кабелем, проводом и шнуром? Что такое вена и изоляция? Зная эти концепции, вам будет легче понять разнообразие проводников электричества, предлагаемых рынком.

Вена является металлическим сердечником проводника. Вена может быть цельной или состоящей из тонких проволок, скрученных в пучок. В зависимости от материала, жилы алюминия, меди и алюминида. При выборе проводов и кабелей для бытовой электропроводки важно знать площадь поперечного сечения проводников.

Изоляция — материал, содержащий электрический ток. Это может быть керамика, стекло, поливинилхлорид, целлулоид. Изоляция защищает людей от воздействия тока, предотвращает соприкосновение проводов друг с другом, обеспечивает защиту проводника от механических повреждений и погодных воздействий.

Отключить предохранители!

Сеть под напряжением работает только в том случае, если соответствующий предохранитель отключен. Одного нажатия на выключатель света недостаточно! Зафиксируйте предохранитель изолентой, чтобы предотвратить случайное включение до окончания работ. Перед началом работ проверьте, действительно ли сеть работает. Для этого недостаточно индикаторной отвертки. Для этого лучше использовать индикатор напряжения или мультиметр.

---

Ссылка по теме: Электромонтаж в ванной и сауне своими руками — чертежи, схемы, фото

---

Провод, кабель или шнур

Провод имеет одну или несколько тканых жил, соединяющих источник электричества с потребителем, поэтому они делятся на одноядерные и многожильные.Провода могут быть защищены или незащищены. Первый утеплитель

Оболочка

, экранирующий провод от света, влаги, агрессивных веществ, механических повреждений, незащищенных проводов такой оболочки не имеют.

Кабель отличается от провода тем, что каждая из его жил изолирована и дополнительно имеет защитное покрытие из полимеров, резины или металла. В дополнение к внешней изоляции, которая называется кембриком, в кабелях используются наполнители, которые обеспечивают дополнительную защиту от повреждений.Таким образом, защитный слой из стальных материалов противостоит грызунам и способен выдерживать сильные удары лопатой или другими ручными инструментами. Кабели с такой защитой называются бронированными.

Шнур состоит из многожильных гибких проводов, закодированных и покрытых внешней оболочкой из мягкой резины или пластика. Шнуры очень гибкие, поэтому их используют в бытовой технике и электроинструментах.

При выборе проводника первое, на что нужно обратить внимание — это материал вен.Согласно действующим правилам и нормам для внутренней проводки, разрешается использовать провода и кабели только с медными жилами. Провода с алюминиевыми жилами запрещены.

Рассмотрим также способ прокладки провода или кабеля. Провода проложены только скрытно или они спрятаны в пластиковые коробки, кабели могут быть проложены в открытом виде.

В домашней электропроводке наиболее часто используемым кабелем является ВВП. Это не бронированный экранированный кабель с ПВХ изоляцией. Его установка возможна как в сухих, так и во влажных помещениях.Изолированные жилы кабеля скручены и имеют характерную окраску.

Кабель с именем ВВГнголитичается ВВГтем.что этот кабель негорючий. Не распространяет горение, способствуя локализации пожара. Это связано с особым составом пластиковой изоляции. Помимо огнестойкости, кабель ВВГГГ имеет множество форм, он может быть плоским, круглым, квадратным, секторальным и даже треугольным.

Силовой кабель NYM изготовлен в соответствии с немецким стандартом DIN 57250 и может использоваться как для скрытых, так и для открытых прокладок.Обладает низкой воспламеняемостью и выделением газа. Чаще всего он используется для соединения с панелью пола и дальнейшего соединения этого щита со щитами квартиры или комнаты (обычно в частных коттеджах). Кроме того, такой кабель можно использовать для индивидуального подключения энергоемких потребителей. Недостатком этого кабеля является его высокая стоимость.

Проволока ПППП — самая дешевая из всех проводниковых изделий. Этот монтажный плоский провод имеет два или три однопроволочных сердечника и изоляцию из ПВХ. Вены могут быть окрашены в разные цвета.Такой провод только плоский и используется для силовых и осветительных сетей. Но утеплитель, изготовленный из дешевых материалов, быстро теряет свои свойства при нагревании. Однако, если использование PPP необходимо, его следует поместить в пластиковый кабельный канал.

Для ввода электричества в дом наиболее широко используется самонесущий изолированный провод. Такой кабель имеет высокопрочные сталеалюминиевые провода, изолированные светостабилизированным полиэтиленом. Благодаря атмосферостойкой изоляции SIP-провод не разрушается под воздействием внешних факторов.

Ввиду огромного разнообразия материалов для электромонтажа при выборе и дальнейшем применении необходимо руководствоваться требованиями Правил электромонтажа (PUE). По их словам, определенный тип изоляции характерен для определенной категории проводов.

Синяя изоляция обозначает нулевой рабочий проводник, а желто-зеленый цвет обозначает нулевой защитный проводник. Фазные провода в соответствии со стандартом PUE могут быть маркированы одним из следующих цветов: красный, черный, фиолетовый, коричневый, серый, розовый, оранжевый, бирюзовый или белый.Пренебрежение этими требованиями может вызвать трудности при монтаже проводки и ее дальнейшем обслуживании. Михаил Лежнев

Для закрепления многожильных проводов в винтовых клеммах, например в розетках, используйте штыревые втулки. Они защищают вены от сдавливания винтом при затягивании контакта. Для опрессовки наконечников используйте специальные щипцы.

Проводка себя в квартире — видео

© Автор: Михаил Лежнев

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, И ДОМАШНИЕ ТОВАРЫ ОЧЕНЬ ДЕШЕВЛЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОБЗОРЫ.

Ниже другие записи на тему «Как сделать своими руками — домохозяина!»

Мини-сауна в квартире своими руками Как сделать сауну в обычном …

Ремонтировать и обновлять ванную своими руками — шаг за шагом ЛИЧНЫЙ ОПЫТ РЕМОНТА ВАННОЙ ВАШЕЙ …

DIY жалюзи для ванной комнаты (если новинка ниже) УСТАНОВКА ВАННОЙ НА РАЗНЫХ ВЫСОТАХ …

Компактный угловой стол с умывальником своими руками для маленькой ванной комнаты Умывальник для очень маленькой ванной комнаты …

Хватай ванную своими руками Как сделать поручни в ванной комнате …

Сауна на чердаке своими руками — мастер-класс Как разместить сауну на чердаке …

Модульная подставка для цветов своими руками (фото) Необычная модульная подставка для цветов …

---

Подписаться на обновления в наших группах и поделиться.

Давайте дружить!

.

Как квартира сдает в аренду работу | HowStuffWorks

Независимо от того, переезжаете ли вы в свое первое место, получаете ли вы место для учебы в колледже или просто вносите изменения в свою жизненную ситуацию, аренда новой квартиры — это захватывающее время. Это также потенциально нервозная задача, если учесть стоимость квартиры, переместить все свои вещи, распаковать вещи и найти подходящего соседа по комнате. Единственная постоянная в жизни квартиры — это аренда.В Соединенных Штатах, по большей части, квартиры расположены в комплексах или зданиях, и по отдельности сдаются в аренду или сдаются в аренду. Квартиры также оплачиваются помесячно, в отличие от прямой покупки.

Аренда — это юридически обязательный договор, в котором изложены правила, согласованные между арендодателем или владельцем недвижимости и вами, арендатором. Это может быть от одной до нескольких страниц, но в целом договор аренды точно определяет, сколько вы будете снимать квартиру (шесть месяцев, один год, два года и т. Д.) И сколько именно денег вы будете платить за аренду. каждый месяц (и в какой день).Другие важные моменты, которые часто встречаются, включают залоговые депозиты, требование арендной платы за первый и последний месяцы, правила размещения домашних животных, кто оплачивает какие коммунальные услуги и кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт. Даже такие вещи, как ночлег, привилегии у бассейна и доступ к парковке, могут упоминаться.

Арендодатель и арендатор получают выгоду от аренды. Прежде всего, это четкая, конкретная, письменная запись и источник справочной информации на случай возникновения каких-либо вопросов относительно условий проживания в квартире.Это обеспечивает безопасность арендодателю тем, что по контракту гарантирует, что у него будет источник дохода каждый месяц, и он будет получать его в определенное время. Для арендатора предусмотрена фиксированная арендная плата, а также юридическое заявление о правах арендатора в случае возникновения каких-либо споров.

Давайте посмотрим, что покрывает аренда, в том числе общие правила и положения, соседи по комнате, домашние животные, и затруднения, что делать, если вам нужно расторгнуть договор аренды.

,

10 изменений, которые вы можете легально внести в съемную квартиру | Nimvo

Когда вы снимаете квартиру, вы можете подумать, что вы не можете сделать ее полностью своим домом из-за множества условий, связанных с арендой у кого-то другого. Если у вас нет собственности, существуют ограничения на то, что вы можете сделать с местом, но есть также некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы оно чувствовало себя в большей безопасности, а также немного скромнее за время, которое вы там проживаете. Для того, чтобы сделать большие изменения в квартире, вам потребуется одобрение арендодателя без каких-либо юридических вопросов, но есть вещи, которые вы можете сделать на законных основаниях, хотя вам, вероятно, все же сначала нужно будет обсудить их с арендодателем, чтобы они знали о модификаций.Вот список 10 изменений, которые вы можете на законных основаниях внести в арендованную квартиру.

1. Установите систему безопасности

Хотя во многих квартирах и квартирах установлена ​​какая-то система безопасности, не все это делают, и многие люди предпочитают иметь их дома, чтобы защитить себя и свое имущество. В некоторых квартирах может взиматься более высокая арендная плата, если они поставляются с уже установленной системой безопасности, что может быть не в вашем бюджете, однако, если вы сильно настроены на наличие системы безопасности, большинство квартир разрешат вам установить ее, но вы можете есть определенные типы, которые разрешены.Арендодатели хотят, чтобы их арендаторы чувствовали себя в безопасности в арендуемой им собственности, поэтому у большинства из них не возникнет проблем с работой по обновлению вашей квартиры путем добавления одного.

2. Смена ковра в одной или нескольких комнатах

В квартирах

часто наблюдается некоторый износ из-за количества оборотов арендаторов, которые они проходят, особенно потому, что не все так аккуратны и чисты или не так просты в своей собственности, как другие. Было бы неплохо зайти в квартиру и увидеть новую краску, ковер и другие элементы, которые просто ждут вас, когда вы переехали, однако не у всех домовладельцев есть деньги, чтобы поменять все ковры в каждом доме после переезда. , но, по крайней мере, их, по крайней мере, очистят.Если вы переезжаете в квартиру и чувствуете, что вам нужен новый ковер в комнате или двух из-за повреждения, или, возможно, вы просто хотите перейти на другой тип и внешний вид, как правило, это одно изменение, которое вы можете сделать на законных основаниях без каких-либо последствий. Конечно, вы сначала захотите поговорить со своим арендодателем и сообщить им о своих планах, чтобы вы были на той же странице, и они не удивятся, когда войдут в вашу квартиру во время аренды.

3. Заменить дверные замки

Безопасность означает разные вещи для разных людей.В то время как один человек может чувствовать себя в безопасности с типом дверной ручки, который уже установлен на устройстве, кто-то другой может не чувствовать себя комфортно с тем, как он защелкивается или блокируется. Дверные замки — это то, что может изменить арендатор, если он этого захочет, и заблаговременное обсуждение этого вопроса с арендодателем — лучший способ начать процесс. У них может быть тот, который они рекомендуют, или они могут позволить вам выбрать нужный дверной замок, и это будет зависеть от одного арендодателя к другому.

4.Поменять технику

Большинство жилых комплексов стараются максимально эффективно использовать свою технику, и это справедливо, потому что они дорогие. Бытовая техника будет варьироваться от квартиры к квартире, и чем больше вы платите за аренду, как правило, тем больше шансов, что у вас будут очень хорошие, и, возможно, даже первоклассные приборы, уже установленные в каждом блоке. Если старые устройства или у вас есть желание обновить то, что уже есть, это может быть вариант для арендаторов, против которых большинство арендодателей не будут возражать.

5. Покраска шкафов на кухне или в ванной

Внесение личного стиля в квартиру не всегда легко, когда дело доходит до украшения краской и обоями, но добавить немного индивидуальности, чтобы придать вашей квартире немного индивидуальности, может быть так же просто, как добавить немного цвета в ваши шкафы. ваша кухня или ванная. Вы можете поговорить со своим арендодателем об этих вариантах, потому что, как правило, это изменение, которое вы можете сделать, которое не будет проблемой для большинства.

6. Поменять светильники

Освещение — это элемент, который вы можете использовать для выражения своего личного стиля и вкуса, но в квартире освещение не всегда является самым современным стилем или даже самым красивым выбором. Может быть, вы хотели бы что-то более современное в вашей столовой или что-то менее простое — Джейн в вашей ванной комнате. Если вы хотите изменить свое освещение, это конкретное изменение, которое может добавить индивидуальности вашему арендуемому объекту и, как правило, не будет проблемой для вашего комплекса или арендодателя.

7. Покрасить стену

Большинство квартир сохраняют довольно простую цветовую схему в своих квартирах, так что любая мебель и элементы декора будут легко сочетаться с ней. У других могут быть окрашенные стены, но выбор цвета может не понравиться. В любом случае, вам может понадобиться покрасить стену или две, чтобы придать ей индивидуальность, или просто добавить немного цвета, чтобы украсить пространство. Как арендатору, как правило, вам разрешается покрасить стену или две без какой-либо обратной реакции, хотя некоторые арендные платы могут потребовать, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет после выезда.

8. Отключить дверь

В зависимости от того, в какой квартире вы живете и в каком состоянии все находится, например, в дверях, вы можете отключить дверь изнутри, возможно, дверь, ведущую в спальню, жилое пространство или даже внутренний дворик Если вы хотите заменить дверь по какой-либо причине, особенно если она не в самом хорошем состоянии, большинство арендодателей могут согласиться с этой идеей, но у них могут быть определенные условия в зависимости от выбранного вами типа двери.

9. Заменить настил

У вас аллергия на волокна ковра или у вас есть домашние животные, где плитка лучше в конкретной комнате? Может быть возможно сделать небольшую смену пола в вашей квартире. Многие жилые комплексы будут приветствовать идею обновления напольного покрытия, поэтому, если вы предпочитаете ламинированный паркет или плитку на кухне, а не винил, поговорите с арендодателем и рассмотрите варианты, приемлемые для лизинговой компании.

10.Добавить к ландшафту

Не все квартиры расположены там, где у вас есть прямой доступ к маленькому двору, который принадлежит вам, или к внутреннему дворику, который находится непосредственно у вашего дома, но для тех, кто это делает, вы можете почувствовать себя немного более как в своем собственном месте, если Вы можете добавить немного своих собственных идей озеленения к области. Патио может быть хорошим местом для добавления комнатных растений или лазанья по решетке, которую вы установили у стены. Создание небольшого пространства зелени может действительно украсить вашу жилую зону, когда вы покинете квартиру, вернетесь домой или проведете немного времени в своем патио, просто наслаждаясь окружающей обстановкой.Спросите у своего арендодателя, какие идеи озеленения приемлемы, а затем дайте зеленому пальцу что-нибудь творческое.

,

Могут ли арендаторы поменять дверные замки без разрешения арендодателя?

Говорят, что дом человека — это его замок, но хозяин должен разделить свой замок со своими жильцами. Несмотря на то, что домовладелец владеет собственностью, арендаторы владеют ею. Обе стороны имеют права, которые другая обязана уважать. Закон штата может разрешить арендатору менять замок, но это должно быть сделано с учетом прав арендодателя.

Жилье

Арендатор имеет право на жилую квартиру.Это включает в себя коммунальные услуги, отсутствие утечек, безопасную электропроводку и безопасный вход с безопасной входной дверью. В некоторых штатах указывается, что арендодатель должен заменить замки при приближении нового арендатора, чтобы убедиться, что у бывшего арендатора нет доступа. Если арендодатель отказывается сделать необходимый ремонт, многие штаты позволяют арендатору сделать это и удерживают стоимость аренды. В законе Техаса определенно сказано, что арендатор может сделать это, если арендодатель не повторно запирает замки в течение семи дней после письменного запроса.

State Law

Даже если замок входной двери надежный, арендатор может захотеть новый или дополнительный замок для своего собственного разума.Она должна проверить закон штата, прежде чем принимать меры, потому что правила различаются. Арендатор в нью-йоркских многоквартирных домах имеет право добавить собственный замок к входной двери. Флорида не гарантирует ей права, но и не запрещает этого: если в договоре об аренде не указано иное, она свободна это сделать. Оба государства, однако, требуют, чтобы арендатор дал владельцу дубликат ключа.

Право на въезд

В большинстве законов штата говорится, что, за исключением чрезвычайных ситуаций, арендодатели могут вводить арендную плату только без разрешения на ремонт, оценку необходимости ремонта или демонстрацию имущества.Каждый штат устанавливает, какое предварительное уведомление должен предоставить арендодатель. Если он или его сотрудники нарушают закон и вводят его, когда хотят, замена замков и отказ от обмена ключами не является юридическим решением. Вместо этого арендатор должен подать в суд или подать жалобу в местный жилищный совет.

Соображения

Какие бы проблемы у арендатора не возникало у ее арендодателя, она должна изложить это в письменном виде. Если проблема заключается в том, что работник арендодателя входит нелегально или сломанный замок, уведомление владельца может решить проблемы.Даже если этого не произойдет, в письменном виде все изложено. Если дело заканчивается в суде мелких тяжб, наличие письменного следа помогает доказать, что арендодатель не действовал по запросам арендатора.

«; ,

No related posts.

Провод