Изменение порядка установки, поверки и замены электросчетчиков

10.08.2020

В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам, в отношении индивидуальных жилых домов – к сетевым организациям, которые с 1 июля 2020 года несут ответственность за установку, поверку и замену индивидуальных приборов учёта электроэнергии.

Также законодательством предусмотрена установка интеллектуальных приборов учёта, замена на которые будет происходить поэтапно. Новые приборы учёта установят новым потребителям в рамках технологического присоединения, действующее же оборудование будет меняться по мере выхода из строя, поломки или истечения межповерочного интервала. На замену прибора учёта отводится 6 месяцев с момента наступления вышеуказанных обстоятельств, а до 1 января 2022 года допускается установка обычных электросчётчиков.

Данные работы для потребителей производятся бесплатно.

 

Что делать, если счётчик сломался?

Если установленный в отношении потребителя прибор учёта электроэнергии вышел из строя или у прибора учёта истёк срок межповерочного интервала, то необходимо оставить соответствующую заявку:

— жителям многоквартирных домов, имеющим прямые договорные отношения с гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться непосредственно в компанию,

— жителям многоквартирных домов, не имеющим прямые договорные отношения с АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться в компанию либо напрямую, либо через собственного исполнителя коммунальных услуг, осуществляющего управление многоквартирным домом,

— жителям частного сектора – в сетевую организацию, к сетям которой присоединено домовладение.

Направить уведомление в АО «Мосэнергосбыт» можно любым доступным способом:

— по телефону контактного центра +7 (499) 550-9-550;

— в личном кабинете на сайте my.

mosenergosbyt.ru или через мобильное приложение «Мой Мосэнергосбыт»;

— направить письмо на почту [email protected];

— направить обращение через «Виртуальную приёмную» на сайте компании.

Жители многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, могут подать уведомление в адрес АО «Мосэнергосбыт» через клиентские офисы и личный кабинет ООО «МосОблЕИРЦ».

 

Когда заменят неисправный электросчётчик?

В соответствии с действующим законодательством на замену прибора учёта гарантирующему поставщику и сетевой организации отводится 6 месяцев с даты выявления факта выхода прибора учета из строя или истечения срока межповерочного интервала, зафиксированного в ходе проверки или в договоре, или даты соответствующего обращения потребителя. Замена прибора учёта будет произведена в заранее согласованную с клиентом дату.

 

Как будут осуществляться начисления с даты поломки (выхода за МПИ) до даты замены электросчётчика?

Начисления за электроэнергию в случае выхода прибора учёта из строя или за межповерочный интервал в соответствии с внесенными изменениями в законодательство будут осуществляться исходя из среднемесячного объема потребления в предыдущие периоды (на основании статистической информации по потреблению в предыдущие месяцы) или исходя из норматива потребления в случае отсутствия возможности осуществить расчет среднемесячного объёма потребления электроэнергии.

 

Могут ли потребители сами заменить прибор учёта?

Клиенты вправе инициативно произвести замену прибора учёта электроэнергии лишь в случае, если их электросчётчик полностью исправен, у него не истёк срок эксплуатации и он не вышел за межповерочный интервал (замена прибора учёта электроэнергии, вышедшего за межповерочный интервал, или нерабочего прибора учёта осуществляется исключительно гарантирующим поставщиком или сетевой организацией). Заменить исправный электросчётчик можно, заказав соответствующую платную услугу в АО «Мосэнергосбыт», либо самостоятельно (с привлечением сторонних организаций). При этом важно помнить, что при замене исправного электросчётчика, не вышедшего за межповерочный интервал, в сторонних организациях (при самостоятельной замене) необходимо заранее (не менее, чем за два рабочих дня) предупредить об этом обслуживающий клиентский офис АО «Мосэнергосбыт». Самостоятельный демонтаж электросчётчика, пломб, установленных на нём, и иного оборудования без уведомления не допустим.

 

Кто несёт ответственность за сохранность приборов учёта?

Ответственность за сохранность электросчётчиков, установленных в отношении жилых помещений, законодатель разделил таким образом:

— если прибор установлен в квартире/жилом доме, ответственность за его сохранность несёт потребитель,

— если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов (например, на лестничной площадке), ответственность ложится на гарантирующего поставщика,

— если прибор установлен вне территории частного домовладения (например, на столбе в частном секторе), ответственность несёт сетевая организация.

При этом необходимость обеспечивать сохранность распространяется и на иное оборудование, используемое в узле учёта (пломбы, знаки визуального контроля и т.д.).

 

Замена счетчика электроэнергии: закон, как бесплатно поменять

Счётчик учёта потребления электроэнергии — технически сложное устройство, нуждающееся в регулярной поверке и замене. В последнее время жители многоквартирных домов жалуются на то, что поставщики электроэнергии и представители УК настаивают на замене счётчиков. Насколько законны эти требования? Попробуем вместе разобраться в этом непростом вопросе.

Содержание статьи

Что говорит закон

Суть выше упомянутых требований сводится к тому, что механические счётчики предлагается заменить электронными. Это интеллектуальные приборы с высокой точностью показаний, увеличенным рабочим ресурсом и межповерочным интервалом. Закон об обязательной замене электросчетчиков вступил в законную силу в январе 2019 года. «Умные» счётчики в обязательном порядке подлежат замене с 1-го июля минувшего года.

Однако здесь есть один нюанс. В частности, плановая и бесплатная замена будет проводиться для приборов учёта, установленных на лестничных клетках. Жильцам платить за работу ничего не нужно: все расходы несёт поставщик энергоресурсов.

Другое дело, если приборы учёта установлены внутри квартир. В этом случае, монтаж и стоимость нового прибора оплачивает собственник жилья. Однако в данной ситуации, отсутствует срочность замены. Отсюда следует, что необязательно менять электросчётчик сейчас. Можно дождаться выхода прибора из строя или истечения заявленного срока эксплуатации.

Важно! Пока электросчетчик исправен и показывает верные данные, никто не вправе требовать его замены. Никаких штрафов за такую просрочку действующая редакция закона не предусматривает.

Когда необходима замена приборов учёта

Существует четыре основания, указывающих на необходимость замены приборов учёта электроэнергии. Выглядят они так:

• Плановая замена — переустанавливаются все счётчики, независимо от того, истёк срок эксплуатации или нет;
• Техническая неисправность — если счётчик неправильно снимает показания, он подлежит замене;
• Истёк срок эксплуатации — в этом случае, прибор автоматически признаётся неисправным;
• Просрочен срок обязательной поверки — аналогично предыдущему пункту.

Инициатором замены может выступать собственник жилья или управляющая компания. Во втором случае, жильцу высылается письменное уведомление о необходимости замены прибора учёта энергоресурсов.

Бесплатная замена от Мосэнергосбыта

Услуга предоставляется бесплатно гражданам, имеющим право на социальные льготы. В частности, это касается ветеранов Великой отечественной войны и малоимущих семей. Кроме того, замену приборов не оплачивают лица, проживающие в муниципальных квартирах. Помимо перечисленного, существует понятие условно-бесплатной замены электросчетчиков. Это актуально для домов, жильцы которых делают обязательные ежемесячные взносы на содержание и ремонт общедомового имущества. Бесплатная замена осуществляется и в течение всего срока гарантийной эксплуатации. Обычно период безаварийного использования составляет 3 года. Это гарантия завода-изготовителя. Если счётчик устанавливается специалистами Мосэнергосбыта, собственник за дополнительную плату может расширить гарантийные обязательства до 7-ми лет, и в течение этого периода времени он может рассчитывать на бесплатную замену оборудования.

Согласно действующему законодательству, предусматривается ещё ряд случаев, когда собственники жилья могут рассчитывать на бесплатную замену приборов энергоучета.

Модернизация устройства

Такая возможность предоставляется в рамках государственной программы. В частности, замене подлежат устройства, класс точности которых не соответствует заявленным нормам, а также счётчики, с истекшим сроком межинтервальной проверки.

Фактически, государство подталкивает граждан к установке электронных счётчиков, обладающих целым рядом преимуществ. Например:

• Увеличенный срок службы и повышенный рабочий ресурс;
• Высокая точность снятия показаний;
• Возможность установки многотарифных моделей;
• Возможность дистанционного снятия показаний.

Напомним, что если прибор учёта установлен в квартире, замена проводится за счёт пользователя. Оставить заявку на выезд мастера можно через «Личный кабинет» на сайте Мосэнергосбыта. Счетчики, установленные в подъездах меняются бесплатно.

Наличие механических повреждений

Любое нарушение целостности корпуса прибора может расцениваться в качестве попытки вмешательства в работу оборудования. Если учитывать, что ответственность за счётчик несёт собственник жилья, отвечать за повреждения прибора тоже придётся владельцу квартиры.

Однако штраф будет выписан лишь в том случае, если работники Энергосбыта смогут доказать факт, что имело место вмешательство в работу оборудования, с целью изменения показаний. В остальных ситуациях, взыскательных мер для владельца недвижимости не предусмотрено.

При этом игнорировать трещины на стекле и корпусе электросчётчика лучше не стоит. Если вы заметите повреждения, лучше сразу написать заявление в Мосэнергосбыт. По оставленной заявке выедет мастер, который определит степень повреждения и причину его появления. Вполне возможно, что у прибора заводской брак либо были нарушены правила монтажа при первичной установке.

В обоих случаях, замена будет произведена по гарантии, поэтому оплачивать работу не придётся.

Истекает эксплуатационный срок

У каждого прибора учёта имеется свой срок службы. Этот период обычно устанавливается заводом-изготовителем, и указывается в техпаспорте оборудования. В этом плане, электронные счётчики по всем параметрам превосходят механические аналоги. В частности, такие устройства лучше адаптированы к повышенным нагрузкам электросети, поэтому без проблем проработают 25-35 лет, в зависимости от модели.

Однако даже после истечения указанного срока, можно не спешить с заменой оборудования. В частности, если отсутствуют механические повреждения, а точность показаний соответствует установленным нормам, счётчиком можно пользоваться дальше.

Важно! После внесения поправок в действующее законодательство, класс точности приборов энергоучета не должен превышать значения 2.0. если погрешность выше, счётчик подлежит замене.

Несоблюдение интервала поверки

Для каждого электросчётчика регламентирован свой срок поверки, который должен соблюдаться в установленном порядке. Выглядит это следующим образом:

• Однофазные счётчики — 2 года;
• Трёхфазные — ежегодно.

Если указанные сроки поверки не соблюдаются, производитель не гарантирует точности снятия показаний.

Кто оплачивает замену оборудования

Если руководствоваться законодательными нормами, то оплачивает замену фактический владелец электросчётчика. Поэтому в данном вопросе решающими факторами являются место установки прибора энергоучета и право собственности. Рассмотрим возможные варианты.

Лестничная клетка

В данном случае, замена для жильцов будет бесплатной или условно-бесплатной. В первом случае, переустановку выполнит Энергосбыт, в рамках государственной программы по модернизации оборудования. Во втором — расходы покроются из ежемесячных взносов, которые жильцы делают в фонд УК или ТСЖ. Если собранных средств не хватает, закон допускает дополнительный сбор денежных средств. Такое решение принимается общим собранием собственников жилья.

Многоквартирный дом

Здесь оплата за переустановку счётчиков может проводиться жильцами или муниципалитетом. Второй вариант касается ситуаций, когда дом находится в муниципальной собственности и квартиры сдаются по договору социального найма. В этой ситуации неважно, где именно установлены приборы: лестничные клетки или квартиры. Собственником здания является муниципалитет, следовательно, городские власти несут расходы на обслуживание, содержание и ремонт дома в полном объёме.

Приватизированные квартиры

Понятие приватизации предполагает передачу права собственности в частные руки. В этом случае, собственник жилья несёт расходы на содержание принадлежащего ему недвижимого имущества. Это касается и приборов контроля за потребляемыми ресурсами. Здесь нужно уточнить, что в обязанности собственника также входит контроль над соблюдением межповерочных интервалов.

Важно! Перед заменой счётчика, необходимо обратиться в Энергосбыт. Специалист компании снимет пломбу и зафиксирует показания прибора энергоучета. Самостоятельно распломбировать счётчики строго запрещено!

Необходимые документы

Для замены электросчётчика потребуется заявка на демонтаж, технический паспорт оборудования, и документ, удостоверяющий личность собственника жилья.

В заявке указывается следующая информация:

• Место установки прибора учёта;
• Адрес дома и номер квартиры;
• Модель оборудования;
• Наименование юрлица, проводившего первичный монтаж.

По факту обращения, на объект выезжает сотрудник Энергосбыта, который составляет акт о демонтаже оборудования. В документ вносятся данные заявителя, поэтому помимо паспорта, может потребоваться правоустанавливающая документация на квартиру. Если заявка подаётся не собственником жилья, дополнительно потребуется нотариально заверенная доверенность.

Здесь нужно уточнить, что замену прибора учёта электроэнергии можно провести самостоятельно. Однако в этом случае, всё равно придётся обращаться в Энергосбыт для снятия пломбы. Когда счётчик будет распломбирован, электроэнергия оплачивается по общему тарифу. Так продолжается до установки нового счетчика.

Сам прибор лучше приобретать у организации, занимающейся поставками электроэнергии либо в специализированных магазинах. В этом случае, человек получает гарантию, что электросчётчик сертифицирован, и удовлетворяет всем установленным нормам.

Возможные штрафы

Если собственник жилья самостоятельно снимет пломбу и демонтирует электросчетчик, ему грозит денежный штраф. Такие действия расцениваются как вмешательство в работу оборудования, которое считается недопустимым. Фиксированной суммы штрафных взысканий нет. Просто виновник оплачивает электроэнергию за полгода по общему тарифу в 10-кратном размере.

Отметим, что закон не запрещает самостоятельную переустановку приборов учёта электроэнергии. Просто предварительно нужно уведомить об этом Энергосбыт, представитель которого снимет пломбу и зафиксирует текущие показания. Когда счётчик установлен, для пломбировки снова вызывается представитель этой организации. Он проверит корректность установки устройства, и если отсутствуют нарушения, подпишет соответствующий акт.

Замена счетчиков электроэнергии ПАО «Саратовэнерго»

Согласно ГК РФ Статья 543. обязанность по своевременной замене прибора учёта (ПУ) лежит на собственнике жилого помещения.

Контроль над этой задачей осуществляет электроснабжающая организация. Замена счётчиков электричества может проводиться только после подачи письменного заявления на замену ПУ в данную организацию. При себе необходимо иметь паспорт и документ о праве собственности.

По приезде уполномоченное лицо энергоснабжающей организации снимает последние показания прибора и удаляет пломбу. Начиная с этого момента и до введения нового ПУ в эксплуатацию, стоимость потребляемой электрической энергии (ЭЭ) будет рассчитываться по нормативам.

Стоит отметить, что вне зависимости от причины замены, работы по установке нового оборудования всегда оплачивает собственник помещения.

Устанавливать новый счётчик должен квалифицированный специалист, так как неопытный человек может не только допустить ошибки при подключении, но и полностью сломать ПУ.

Когда монтаж нового счётчика будет завершён, необходимо подать письменное заявление на опломбирование счётчика в энергоснабжающую компанию. Специалист составит акт приёмки, в котором указываются:

• тип и модель ПУ;
• заводской номер;
• текущие показания.

Далее, проверяющий опломбирует новый счётчик, после чего можно будет начинать его эксплуатацию. С этого момента оплата потребляемой ЭЭ будет взиматься согласно показаниям нового ПУ.

Наиболее целесообразным вариантом станет замена старого счётчика ЭЭ на новый специалистами ПАО «Саратовэнерго», которые могут произвести замену ПУ и составить необходимые документы с дальнейшей передачей информации в сбытовую организацию за один выезд.

Заказать монтаж, а также выбрать новый счётчик вы можете по ссылке.

Как не заплатить тысячи гривен за бесплатный электросчетчик

Жители Киева Ольга и Максим рассказали Kosatka.Media, как они на собственном опыте убедились, что бесплатная замена электросчетчика – это не городской миф. Но бесплатная услуга запросто превращается в платную, если вы пренебрегали ответственным отношением к содержанию счетчика в надлежащем состоянии.

Как избежать потери нервов или даже огромного штрафа за невнимание к важным деталям, и что вообще нужно знать о замене старых электросчетчиков – разобралась Kosatka.Media.

Бесплатный счетчик превращается…

О замене счетчика в их доме наши герои узнали из объявления в подъезде. В тот день, когда это должно было произойти по плану энергокомпании, им было неудобно. Поэтому позвонили на «горячую линию» и договорились перенести процедуру замены на другой день.

Пришлось ждать около месяца, так как график у специалистов оказался довольно плотным.

В назначенный день специалисты энергокомпании приехали. Но обнаружили, что счетчик наших героев не в порядке: отсутствует пломба, еще и номер прибора не совпадает с тем, который значится в документах. А это значит как минимум штраф, с вызовом соответствующей проверки и составлением акта.

Счетчик в квартире Ольги и Максима был очень старым, наверное, установленным еще во время строительства дома (а это конец 1960-х годов).  Причем квартира – арендуемая. И приобретена владельцем за несколько лет до того, как была сдана нашим героям, у первого со времен сдачи дома в эксплуатацию владельца.

Работники энергокомпании пожалели наших героев и установили счетчик. Но это стоило нервов потребителям.

«Это была вина хозяина квартиры. Когда он ее купил – не поинтересовался документацией на электросчетчик, не проверил, исправен он. Даже договор по поставке электроэнергии на себя не переоформил. И как доказать, что это не мы сделали с пломбой – не знаю. Хотя платили за электроэнергию мы всегда вовремя, проблем не было. Видимо, потому все иобошлось», – поделился Максим.

Впрочем, он не совсем прав относительно того, что такая ситуация со счетчиком – целиком вина хозяина жилья. Ведь арендаторы квартиры также должны проверить – в порядке ли в доме, который они планируют снимать, договоры на поставку услуг и приборы учета. Это так же важно, как и то, работает ли холодильник и есть ли в квартире горячая вода. Потому что недоразумения со счетчиком могут стоить немалого штрафа.

«Я понимаю, что мы сами себе едва не добавили проблем, не проверив состояние счетчика, когда арендовали квартиру. К слову, хозяин сначала вообще возмутился, зачем мы впустили работников энергокомпании. Но потом, видимо, сам понял, что это уже совсем глупость. А так – у нас новый счетчик, который считает потребление днем ​​и ночью по отдельному тарифу. А наш старый счетчик отдадут в музей энергокомпании – такой он раритетный», – рассказала Ольга.

Электросчетчик: было и стало

Но могло же и не обойтись? И стоить потребителям не только нервов.

Какие штрафы и за что могут быть при замене старого счетчика на новый?

Ответственность за сохранность счетчиков, установленных в квартире или на другом объекте клиента (и пломб на них), возлагается на клиента, объяснили Kosatka.Media в отделе по коммуникациям ДТЭК Киевские электросети.

«В соответствии с п. 5.1.1 Правил розничного рынка электрической энергии оператор системы распределения имеет право контролировать соблюдение потребителями требований этих Правил в соответствии с условиями заключенных договоров и составлять акты о нарушении согласно требованиям законодательства Украины в сфере энергетики. В случае выявления нарушений специалистами энергокомпании составляется Акт о нарушении. Клиент должен оплатить стоимость неучтенной электрической энергии, объем которой определяется на основании Акта, а также компенсировать расходы, связанные с внеплановой заменой или ремонтом счетчика», – уточнили в компании.

«Неучтенная электроэнергия» может появиться вследствие:

— нарушения целостности пломб и других нарушений и/или выявления фактов безучетного потребления электрической энергии;
— самовольного подключения к объектам электроэнергетики;
— потребления электрической энергии без средств измерительной техники.

Расчет стоимости неучтенной электрической энергии осуществляется исходя из вида нарушения, стоимости среднемесячных расходов оператора системы распределения в период нарушения потребителем ПРРЕЕ, величины расчетного суточного объема потребления электрической энергии, количества дней, в течение которых потребление электрической энергии осуществлялось с нарушением требований ПРРЕЕ.

То есть, если бы в результате обследования счетчика выяснилось, что «неучтенная энергия» появилась еще 20 лет назад, то даже при скромном потреблении в 150 кВт в месяц по «старому тарифу» сумма штрафа составила бы около 18 тыс. грн (240 месяцев 150 кВт по 51 коп). За последние 2 года (с марта 2017) от установки текущего тарифа 1,22 грн за кВт•ч, сумма штрафа при потреблении 150 кВт составит 5490 грн (30 месяцев 183 грн). И это только за «неучтенную электроэнергию».

Далее по очереди разберемся с другими нюансами, что следует знать о замене счетчика.

Читайте также: КАК УСТАНОВИТЬ ГАЗОВЫЙ СЧЕТЧИК: ОТВЕТЫ НА ГЛАВНЫЕ ВОПРОСЫ

Как узнать, когда будут менять счетчик в вашем доме?

Чаще всего сегодня компании пользуются старым добрым способом размещения объявлений о замене электросчетчика непосредственно на доске объявлений в доме. Также подобную информацию размещают на официальном сайте энергокомпании (стоит знать правильное ее название, чтобы не перепутать с другой).

Кроме того, с вопросом о возможности замены счетчика можно позвонить в контакт-центр компании (на «горячую линию»).

Согласно требованиям законодательства, в рамках инвестиционной программы компании по распределению электроэнергии должны осуществлять комплексную замену счетчиков клиентам во всем доме. В планах на 2020 год озвучены цифры, которые есть в нашей инфографике.

Всегда ли за замену счетчика платит энергокомпания?

Большинство из услуг, связанных с техническими неисправностями счетчиков, предоставляются бесплатно. Такое требование к компании предусмотрено Правилами розничного рынка электрической энергии (пп. 22 п. 5.1.2. ПРРЕЕ).

Также клиент может заменить свой счетчик на другой по собственному желанию. Например, на многозонный. Такая услуга предоставляется ему на платной основе. С условиями и стоимостью можно ознакомиться на сайтах энергокомпаний.

Может ли потребитель отказаться от замены счетчика электроэнергии?

Согласно п. 3 ст. 17 Закона Украины «О метрологии и метрологической деятельности» владельцы жилья (потребители) обязаны своевременно представлять свои счетчики на периодическую поверку. Замена прибора проводится, когда закончился его межповерочный интервал или если он неисправен. Демонтаж и замену проводит представитель компании в присутствии потребителя или уполномоченного лица, потребитель обязан не препятствовать ему в этом.

Как часто происходят плановые поверки и замены приборов учета?

Это зависит от типа, конструктивных особенностей и времени изготовления счетчика:

— для всех трехфазных индукционных (дисковых) счетчиков – один раз в 4 года, однофазных – один раз в 8 лет;
— для простых однофазных и трехфазных электронных (статических) счетчиков, изготовленных до 1 декабря 2016 года – один раз в 16 лет;
— для электронных (статических) счетчиков, изготовленные после 1 декабря 2016: однофазных – один раз в 16 или 6 лет, трехфазных – один раз в 10 или 6 лет
— для всех электронных (статических) счетчиков, находящихся в эксплуатации и проходящих поверку после 1 декабря 2016 года – 6 лет.

Читайте также: КАК И ЗАЧЕМ РЕКОНСТРУИРУЮТ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПОДСТАНЦИИ В УКРАИНЕ

Все о замене, установке и обслуживании приборов учета

6 возможных оснований для замены электросчетчика:

Истечение срока межповерочного интервала

Счетчик не отображает результаты измерений

Класс точности счетчика электроэнергии ниже 2. 0(класс точности 2,5 не допускается)

Желание потребителя платить меньше и перейти на многотарифный учет электроэнергии

Отсутствие или нарушение пломб государственной поверки

Механические повреждения прибора

Порядок замены (установки нового) счетчика электроэнергии

Самый простой способ заменить/установить счетчик электроэнергии– обратиться в ООО «ЭСКБ». Здесь вам окажут полный комплекс услуг по замене счетчиков «под ключ»!

Что входит в комплекс «под ключ»:

Подбор счетчика, исходя из объемов потребления электроэнергии – бесплатно!

Демонтаж старого счетчика – бесплатно!

Монтаж нового счетчика электроэнергии (ввод в эксплуатацию счетчика после замены) с выполнением всех необходимых электротехнических работ.

Опломбировка электросчетчика – бесплатно!

Постановка электросчетчика на учет в ООО «ЭСКБ» (монтажник сам поставит счетчик на учет, Вам не придется стоять в очередях) – бесплатно!

Обращаясь в ООО «ЭСКБ», вы платите только за сам счетчик и монтаж, а остальное получаете бесплатно!

Позвоните по телефону 8-800-775-70-77 или оформите заказ на установку прибора учета электроэнергии на сайте. Наши специалисты сделают свою работу быстро и качественно!

Оформить заказ

Можно ли осуществить замену счетчика самостоятельно?

Мы рекомендуем воспользоваться услугами специалиста, так как работа со сложными электроприборами может быть опасна для жизни и здоровья человека. Специалист выполнит замену счетчика с соблюдением техники безопасности. Обратите внимание, что счетчик необходимо опломбировать, чтобы принять его к расчетам. Для этого нужно вызвать на объект мастера, который проверит соответствие прибора действующим требованиям.

В случае самостоятельной замены счетчика электроэнергии (замены с привлечением третьих лиц) необходимо неукоснительное соблюдение установленной законодательством РФ процедуры:

Согласно п. 152 Основных положений розничных рынков электрической энергии, установка прибора учета осуществляется с обязательным участием представителей:

гарантирующего поставщика электроэнергии
(ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана»)
или сетевой организации;

Если Вы решили самостоятельно заменить счетчик электроэнергии, Вам необходимо следовать следующим шагам:

Подайте в ООО «ЭСКБ» заявку на снятие расчетов счетчика электроэнергии.

Осуществите замену счетчика по согласованию с нами (ООО «ЭСКБ»).

Подайте в ООО «ЭСКБ» заявку на ввод счетчика электроэнергии в эксплуатацию и опломбировку.

Обратите внимание, что, если работы по замене или поверке будут выполнены некачественно, могут возникнуть сложности с вводом счетчика электроэнергии в эксплуатацию. Вам потребуется устранить замечания и повторно направить заявку на ввод счетчика в эксплуатацию и опломбировку.

Важно помнить, что самостоятельный демонтаж пломб, установленных на счетчиках электроэнергии, категорически запрещён. В случае нарушения установленного порядка замены счетчика в отношении потребителя составляется акт о безучётном потреблении и применяются штрафные санкции.

Кто должен оплачивать замену счетчика?

Да

Квартира приватизирована?

Финансовые расходы по содержанию имущества лежат на владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором*

* В соответствии с пунктом 81. Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

Если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом.

Нет

Кто может заменить/установить счетчик электроэнергии?

Чаще всего жители Республики Башкортостан обращаются за заменой/установкой прибора учета к гарантирующему поставщику электроэнергии, то есть в ООО «ЭСКБ»

Номера телефонов:

Что мы предлагаем

Мы выполняем все работы по установке и замене электросчетчиков как для физических лиц, так и юридических лиц: предприятий, организаций, компаний и пр. Несколько причин, почему Вам стоит обратиться к нам(ООО «ЭСКБ»)

Полный комплекс услуг по замене / установке электросчетчиков Полное соблюдение действующего законодательства Электросчетчики только от проверенных изготовителей Выполнение работ высококвалифицированными специалистами в полном соответствии с нормами с существующими нормами. За один визит будут выполнены все работы по замене/установке счетчика с постановкой на учет в ЭСКБ.

Бесплатная консультация по замене, установке и опломбировке электросчетчиков.

Кому бесплатно установят счетчики электроэнергии? (Новое в установке приборов учета: «Нас ждет тотальная цифровизация»)

Кому бесплатно установят счетчики электроэнергии?

До недавнего времени заменой счетчиков электроэнергии должны были заниматься сами жители. Но с 1 июля 2020 года порядок работы с приборами учета изменился. По новым правилам покупка счетчиков, установка, обслуживание и замена – это ответствен­ность поставщиков электроэнергии и сетевых энергокомпаний.

Руководитель Красноярского филиала Россети Сибирь Максим Шитиков и заместитель директора по реализации и развитию услуг Максим Шумаков разъяснили новые правила установки и  обслу­живания приборов учета электроэнергии.

– К нам поступает очень много обращений, связанных с новым порядком работы приборов учета. Как понять, кто должен установить прибор учета, его обслуживать и следить за ним?

(М.Шитиков): – Все очень просто. Если речь идет о многоквартирном жилом доме, то ответственность несет гарантирующий поставщик, если вы проживаете в частном домовладении и являетесь нашим абонентом – тогда работает непосредственно «Красноярскэнерго». Платно или бесплатно – вопрос, наверное, самый животрепещущий. Уважаемые потребители,

это абсолютно бесплатно.

С 1 июля вся забота за учетом ресурса электроэнергии, его установка и обслуживание ложится на сетевую организацию и гарантирующего поставщика.

– Нужно ли будет передавать показания по новым приборам учета?

(М.Шумаков): – Если ваш счетчик включен в интеллектуальную систему учета, то передавать показания не нужно, все происходит автоматически.

Если прибор обычный, то обязанность по передаче показаний сохраняется – вы их подаете как и прежде, каждый месяц, до 25 числа.

При замене прибора учета в адрес потребителя направляется запрос, который содержит реквизиты и контактные данные организации, куда можно обращаться по вопросам установки электросчетчика.

– Существует ли вероятность искажения данных приборов, могут ли они давать некорректные показания?

(М.Шумаков): – На сегодняшний день уровень развития «умных» устройств дошел до такой степени точности, что это практически нереально. Единственный момент, когда такое возможно – если прибор учета выходит из строя. И старые, и новые счетчики могут быть подвержены искажениям, только в случае неисправности. Но в большинстве своем некорректные показания практически исключены.

Другое дело, что если в отношении старого прибора учета для выявления факта неисправности требовалась инструментальная проверка (с участием предста­вителей нашей организации), то в интеллектуальном приборе учета неисправность будет выявлена дистанционно, в режиме онлайн. Тем самым время некор­ректной работы счетчика будет резко сокращено.

Срок службы приборов учета высокого класса точности – до 16 лет.

– Насколько «умные» счетчики защищены от энерговоров? 

(М. Шитиков): – Интеллектуальные системы учета позволяют в онлайн-режиме фиксировать любое вмешательство в работу прибора учета, тем самым сокращая вероятность несанкционированного использования. Поверьте, рано или поздно (а скорее всего, рано) факт энерговоровства будет выявлен, интеллектуальная система учета помогает нам минимизировать эти риски.

Открою небольшую тайну – новые устройства серьезно отличаются от механических приборов учета, которые еще стоят у большинства населения и показывают только объем потребленной электроэнергии. Умные счетчики передают массу параметров – объем электричества по дням недели, по часам, токи, уровень напряжения. Есть такие «умельцы», которые пытаются вскрыть электронные пломбы на счетчике, не догадываясь, что сигнал о вмешательстве мгновенно поступает в сервисный центр. Мы видим, что работа прибора была нарушена и оперативно его поменяем.

– Можно ли установить электросчетчик на своем частном доме?

(М.Шумаков): – С точки зрения действующего законодательства, необходимо устанавливать его на границе балансовой принадлежности электросети или как можно ближе к ней. Для добросовестных потребителей это наиболее приемлемый вариант, который позволит лишний раз не тревожить абонента.

– Как часто энергетики проверяют приборы учета?

(М.Шитиков): – Не чаще, чем раз в полгода, и не реже, чем раз в год.

Но если мы видим, что показания не соответствуют привычному объему потребления у конкретного абонента, то проверки могут быть внеплановые.

Чаще всего мы проверяем приборы учета по трем причинам: первая – обращение потребителя, который сомневается в том, что объемы электроэнергии, которые фиксируют счетчики, достоверны; вторая – наши сомнения в части вмешательства в работу приборов учета, и третья – в случае его неисправности. Это случается редко, на нашей практике всего 1% таких поломок. Но нужно не забывать, что это всего лишь механизм и иногда он выходит из строя. Тогда мы едем, проверяем и меняем на новый.

Специалисты Красноярского филиала Россети Сибирь рассказали, что обновление счетчиков будет проходить постепенно, с момента подачи заявки «умный» прибор учета установят заявителю в течение полугода.

Сейчас на территории Красно­ярского края компанией установлено более 102 тысяч интеллектуальных приборов учета,

и люди уже заметили положительный эффект от их использования.

(М.Шумаков): – Не требуется каждый раз передавать данные гарантирующему поставщику для расчета объемов электроэнергии, передача показаний осуществляется в автоматическом режиме ежемесячно. Для потребителей это очень удобно.

До конца 2020 года планируется установить в регионе еще 19 тысяч интеллектуальных приборов учета.

Существует долгосрочная программа развития, по которой, следуя общемировой практике, все точки поставки электроэнергии мы должны максимально оснастить интеллектуальными приборами учета. В  ближайшее время нас ждет тотальная цифровизация в направлении учета электроэнергии, каждый прибор будет всегда онлайн.

– Это значит, что старые счетчики нужно срочно менять?

(М.Шитиков): – Нет, это не так. Если у потребителя или энергоснабжающей организации нет замечаний по работе старого прибора учета, им можно пользоваться, как и раньше, передавая показания «вручную».

Все счетчики, которые не считаются неисправными, остаются у вас и продолжают работать.

В случае необходимости замены старого прибора учета и установки нового нужно обратиться в нашу энергокомпанию, позвонив по телефону горячей линии Россети Сибирь: 8‑800‑1000‑380, либо подать заявку через портал электросетевых услуг портал-тп.рф.

За чей счет меняется электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире, на лестничной клетке

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
3. Затем, в течение десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Зачем нужна замена электросчетчика

Подобная замена производится в нескольких случаях.

Первый – устарел или сломался счетчик. Это важно, поскольку старые счетчики не рассчитаны на современные приборы и не могут выдерживать такую нагрузку. Подобных приборов в доме постоянно становится только больше. При долгом их использовании изменяется переходное сопротивление, причем в большую сторону. В итоге, могут искриться провода, происходить короткие замыкания, вследствие которых случаются пожары. Получается, что замена нужна из соображений безопасности имущества и своей жизни.

Еще один случай – класс точности. У новых приборов он должен быть равен 1,0. А вот у старых, данный показатель составляет 2,5, тем самым, их необходимо менять на новые. Поскольку данные, которые они предоставляют, не совсем точные. Из-за этого придется переплачивать.

Кто проводит замену

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Как выбрать новый счетчик

Выбор происходит опираясь на такие факторы, как внешний вид, цена, но самый главный – технические потребности.

По типу питающей сети

Есть два вида счетчиков – однофазные и трехфазные. Чтобы выбрать нужный, следует определиться с тем, сколько у вашей сети фаз. Есть несколько способов это сделать:

1. Посмотреть на кабель, подходящий к счетчику. Если там всего две жилы, то однофазный, а если 4, то трех фазный.
2. Внимательно изучите табло счетчика, если на нем указано одно значение, например, 220 или 230, то однофазный, а если несколько, к примеру, 220/380, то трехфазный.

Максимальный ток

Один из важнейших параметров при выборе данного прибора – максимальный ток. Если в вашем доме мало потребителей электричества и отсутствует большое количество современных приборов, то достаточно будет 40-60 ампер. Если же наоборот, выбирайте с запасом. Когда рабочий ток превысит максимальный, то прибор попросту сгорит.

Тариф

Да, счетчики бывают обще тарифными и многотарифными. На вторых, в разные времена суток, можно смотреть дополнительные показания.

Способ крепления

По данному фактору счетчики бывают разные. Есть те, которые крепятся болтами, а есть, которые устанавливаются при помощи специальных реек. Лучше взглянуть каково крепление старого прибора, дабы не ошибиться. А еще лучше сфотографируйте и покажите консультанту в магазине.

Дата выпуска

Данный фактор проверяется обязательно. Если счетчик однофазный, то дата его выпуска должна быть не более двух лет назад, а если многофазный, то одного года. Иначе перед установкой придется проверять прибор. Данный показатель можно найти на самом счётчике или в паспорте устройства.

Дополнительные функции

Сейчас абсолютно любой прибор стараются напичкать различными функциями. Например, есть счетчики, которые показывают дату и время, обладают подсветкой и GSM-модемами. И это далеко не придел. При покупке обращайте на это внимание, некоторые функции могут оказаться для вас полезными. А если нет, то не стоит брать модель с кучей наворотов, иначе придется переплачивать за то, что вам не нужно.

Кто

должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Таким образом получается, что замена электросчетчика в неприватизированной квартире лежит на ее непосредственном владельце, то есть, муниципалитете, который и оплачивает все расходы.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

Важно! В законе также оговорено, что данные работы может оплачивать собственник, если это будет прописано в договоре между владельцем жилья и управляющей компанией.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

• Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
• Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией. Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.
• Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
• Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
• После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
• Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
• После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.

Вот таков порядок замены электросчетчика.

Замена электросчетчиков в

многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Заключение

Теперь вы знаете, кто и в каких случаях обязан менять счетчик, а также сможете выбрать себе новый прибор самостоятельно. В данном вопросе все зависит от типа жилья: частное оно или муниципальное и где будет находиться сам счетчик.

отдельных метров для квартир

Это выглядит так: ваш счетчик, леев и газовая компания должны показывать одно и то же использование в один и тот же день. Дом был в отличном состоянии, поэтому я выписал ей чек на возмещение залога в размере 500 долларов, который она незамедлительно обналичила в тот же день в моем банке. Нужен общий совет по преобразованию двухкомнатной квартиры в две однокомнатные. Это действительно делает жизнь менее сложной, но это большой проект, и большинство электрических компаний взимают высокую плату за установку нового счетчика.Многоуровневое руководство по индивидуальному измерению | Версия 9, июнь 2020 г. Стр. 5 3. Добровольные граждане или сектор гражданского общества, Ответственное потребление и производство — ключ к борьбе с изменением климата, Земельные и экологические разрешения, необходимые для установок по переработке фекального осадка. Более 97 миллионов индийцев в настоящее время подвергаются экстремальным наводнениям: Отчет, Подайте отчет о необходимости очистки национального водного пути-1: NGT в Минфин, квартира с 6-7 жильцами и квартира, где проживают только муж и жена [в некоторых случаях оба могут работать].У них есть счетчик воды на каждую квартиру или они просто рассчитывают на всю квартиру и делят поровну? Знаете ли вы, сколько примерно будет стоить добавление отдельного счетчика для ele? Этот подход использует индивидуальные счетчики воды для каждой квартиры или дома, и счета выставляются на основе использования, а не по единым тарифам. Этим также могут помочь небольшие квартиры, обычно сдаваемые в аренду, так как… арендодателям нужен максимальный чистый доход, а арендаторам — минимальная арендная плата и максимум услуг за свои деньги. Благодаря модульной конструкции и возможности расширения с помощью соответствующих аксессуаров и самых современных системных технологий, наши продукты являются лучшим выбором во всех областях.Этот термин также отличается от «основных счетчиков», которые измеряют подачу воды в комплекс в целом. даже до некоторой степени держали кран открытым, когда они выходят! Могу ли я разделить входящую поставку на два новых счетчика с разрешения поставщика? Если вы этого не сделаете, ожидайте именно того, что вы думаете — арендаторы запустят те утилиты, которые включены. Основная резиденция с бабушкиной квартирой или отдельно стоящая квартира. Счет за электричество оплачивается жильцами в соответствии с уровнем потребления с мин.пункт. Расслабьтесь на собственном балконе, чтобы полюбоваться прекрасным видом на Тихий океан, горизонт Голд-Коста и пляж Серферс-Парадайз. От А до Я. Подробнее. ПРЕДОСТАВЛЯЯ СЧЕТЧИК ВОДЫ В КАЖДУЮ КВАРТИРУ В КВАРТИРЕ, ЭТА ПРОБЛЕМА МОЖЕТ БЫТЬ ОЧЕНЬ ХОРОШО И ОБЯЗАТЕЛЬНО РЕШЕНА !! Acuvim IIR соответствует универсальности Acuvim II с дополнительной возможностью внутренней регистрации данных. Это распространенный способ установки дуплексов. Вы говорите о субсчетчиках, принадлежащих домовладельцу (с eBay), и о разделении коммунальных услуг на счетчики коммунальной компании.Если у вас нет средств на разделение счетчиков коммунальных услуг, у вас есть два варианта (какой из них — PITA). Потребление электроэнергии каждым арендатором, измеряемое в киловатт-часах, контролируется отдельным счетчиком. по лицензии CC BY-NC-SA 2.5 IN. Во всех этих случаях у тех, кто потребляет меньше, но платит больше, всегда возникает чувство жжения. Когда есть общий счетчик, счет за воду для всех владельцев основывается на показаниях этого единственного счетчика. Подсчетчик, это может сделать любой лицензированный электрик, и все, что для этого требуется, — это добавить счетчик в точку, где электричество входит в меньший дом. Установка четырех отдельных счетчиков обойдется примерно в 5000 долларов. Он слишком мал, чтобы его можно было разделить на отдельные помещения и разместить в нем обычную ванную, кухню и жилую площадь, но для каждой проблемы есть решение. Площадь номера составляет всего 12 квадратных метров. Запорные клапаны устанавливаются на стороне электропитания и воды счетчиков электроэнергии и воды, чтобы изолировать инфраструктуру для выполнения работ, включая техническое обслуживание и ремонт. Разделить электричество и воду. Использование общего имущества будет включено в сбор.Ни то, ни другое не будет работать легко. Отдельные субсчетчики после основного городского водомера — обычная практика на многоквартирных объектах. Присоединился: 30 сентября 2009 г. Сообщений: 5 209 Местоположение: .. Брисбен .. ATANG сказал: ↑ Я получаю счета за воду каждый квартал, и есть плата за водоснабжение и канализацию. Например, если ваш текущий счет за воду / канализацию для трех домов, сдаваемых в аренду, составляет 75 долларов в месяц, установите три отдельных линейных счетчика воды в своем одном… Потребность в счетчике воды для каждой квартиры в квартире. Затем уменьшите их ежемесячную арендную плату на 25 долларов за каждый арендованный дом и потребуйте, чтобы ваши три арендатора напрямую заплатили «компании, выставляющей счета за коммунальные услуги», или возместят вам их пропорциональную долю затрат.NMI расшифровывается как National Metering Identifier. Тем не менее, наличие счетчиков на улице не исключает воздействия, и… Счетчики воды для жилых домов должны устанавливаться лицензированным сантехником. Хотя вы наняли CPM, как вы обнаружили, это не гарантирует качественного управления недвижимостью. Но перед этим напишите очень вежливое письмо бывшей жильце, дайте ей 10 дней на то, чтобы заплатить вам 240 долларов, иначе вы будете вынуждены «позволить судье решить». Утечки можно обнаружить с помощью основного счетчика, а плата за воду может быть выставлена ​​непосредственно арендатору жилого помещения.Фирмы предоставляют арендаторам отдельные счетчики. Помогают арендодателям переносить расходы на гидроэнергетику. Защитники опасаются, что изменение может повредить бедным. Роберт С. Грисволд | Стивен Р. Келлман | Тед Смит, 28 ноября 1999 г., воскресенье. [необходима цитата] В подходе используются индивидуальные счетчики воды, газа или электроэнергии. Подсчет может также относиться к мониторингу электричества… В статье подчеркивается важность отдельного счетчика воды для каждой квартиры в квартирах, который может избегать потерь воды. Вам нужно получить эти утилиты отдельно.На ежемесячных собраниях местной ассоциации владельцев квартир я просил своих совладельцев порекомендовать хорошую компанию по управлению недвижимостью. Этот светлый и четкий дизайн-проект принадлежит тайваньской студии A Little Design и оптимизирует микроквартиру площадью 22 метра, чтобы удовлетворить все потребности ее обитателей. Звук выключен: Почему процентные ставки такие низкие и как долго они будут оставаться … Только что одобрено: Хорошее время для покупки квартиры помогает паре найти первый дом, Профиль дизайнера: Мэри Майдан, Maydan Architects, «Замок на склоне холма» в Бэйвью: Угадайте, что аренда в Сан-Франциско, кондоминиум Warehouse с богатой историей научной фантастики требует 800 тысяч долларов. Может ли домовладелец взимать плату за воду, если нет отдельного счетчика воды на каждую квартиру? Владельцы квартир, хорошо разбирающиеся в воде, ходатайствуют о замене счетчиков воды, которые будут более справедливыми для пользователей. Массовое выставление счетов за использование воды несправедливо по отношению к большинству людей, которые живут или владеют квартирами. Мелани Берджесс. Вы можете узнать, есть ли у вас отдельный счетчик, связавшись с дистрибьютором компания напрямую. Каждый месяц, когда приходят счета за коммунальные услуги, разделяйте общую сумму на количество арендаторов в каждой квартире, а затем выставляйте счета арендаторам.И работа только начинается. Когда каждая квартира снабжается отдельным счетчиком воды и плата взимается на основе потребленной воды [конечно, с оговоркой о минимальной плате за содержание общей территории и лужайки / сада и т. Д.], Каждый владелец квартиры будет разумно осторожен при использовании воды. и можно избежать траты воды. Как это сделать проще и экономичнее? Если недвижимость не измеряется отдельно, ваш арендодатель несет ответственность за оплату коммунальных платежей, если только вашим арендодателем не является жилищное управление, и для них нецелесообразно устанавливать отдельные счетчики (например, в многоэтажных квартирах). Этот план действий уже был реализован группой квартир в Бароде и Мумбаи. Там, где я нахожусь, правила зонирования уже ограничивают количество метров, чтобы предотвратить распространение незаконных арендных единиц. Farnarkling. Если ставить отдельные субсчетчики, даже если установка была бесплатной, кто-то должен их снять. Как вы думаете, стоит ли устанавливать отдельные электросчетчики? ЗДЕСЬ ИСТОРИЯ УСПЕХА — ГДЕ ДАННАЯ КОНЦЕПЦИЯ УЖЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ. Умные водосчетчики существуют уже 20 лет, и в будущем спрос будет только расти.В некоторых зданиях мы также поставляем неизмеренный газ для кухонных приборов, барбекю и центрального отопления — и это всегда указывается как отдельная плата в вашем счете. Затем схема взимает плату с каждого владельца за услугу, обычно на основании показаний отдельных счетчиков, но в старых схемах без отдельных счетчиков в соответствии с квотой участия. Какие уроки были извлечены из пандемии COVID-19 по эффективному управлению отходами и ресурсами? Acuvim IIR — измеритель мощности для доходного класса. Это очень просто, на 100% ориентировано на мгновенный результат и рентабельно.Вместо этого они требуют отдельную линию с улицы на каждый метр. Убедитесь, что вы читаете правильный счетчик. Пара технологических компаний подписала соглашение о поставке индивидуальных счетчиков электроэнергии арендодателям многоквартирных домов, у которых теперь есть только один счетчик, обслуживающий всех арендаторов. Если счетчики не имеют маркировки, обратитесь к управляющему вашей квартиры или домовладельцу, чтобы определить, какой счетчик подходит для вашего дома. Когда считывается субметр, блок B использовал 40 единиц воды. Большинство блочных единиц имеют общие счетчики.Учет воды — это процесс измерения водопотребления с помощью счетчика воды и один из лучших способов вести учет количества воды, используемой в многоквартирном обществе. Это человеческий фактор, согласно которому вещи, которые поступают бесплатно, не очень ценятся и, возможно, учет воды может решить проблему нехватки воды. Квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, площадью 80 кв. Футов в аренду в Аль-Казаз, Даммам за 11 500 саудовских риалов в год — Новые одноместные апартаменты в аренду в Аль-Казаз, Даммам. Знаете ли вы, сколько примерно будет стоить установка отдельного счетчика для электричества? Я делаю ставку на недвижимость в Трейси, в задней части которой находится дом для свекрови.Квартира 70 кв.м с сплошной планировкой и перегородкой из пластиковой обрешетки. Раздельные счетчики на воду идеальное решение для арендаторов. Это известно как центральная система или основной счетчик без измерения. Установка с несколькими измерениями обычно применяется в больших зданиях с несколькими отдельными единицами, такими как кондоминиумы, квартиры или коммерческие учреждения, для коммерческих и жилых целей. В ZENNER мы поставляем нашим клиентам полный ассортимент водомеров. У нас есть два основных требования, но вам может потребоваться только одно из них.В вежливых выражениях она сказала мне: «Убирайся». 1. Отдельные водомеры. Большинство старых схем секционных названий были разработаны без отдельных счетчиков, измеряющих потребление воды. Узнайте больше о некоторых факторах, которые могут повлиять на использование горячей воды, в нашей брошюре по счетчику горячей воды (PDF 1,6 МБ). Поскольку ваш бывший арендатор отказался заплатить 240 долларов за свои предыдущие услуги водоснабжения, я предлагаю передать арендатору в суд мелких тяжб и позволить судье решить. Площадь: 80 кв.м Детали: 2 комнаты + холл + 2 санузла + кухня 2 входа, каждая квартира с отдельным счетчиком Стоимость аренды: 11 тысяч и 500 SAR Это удаленные считывающие устройства для всех счетчиков (общая площадь и квартиры).Квартира, которая пустует 15 дней или месяц в праздничные дни. Сервисные услуги для: квартир, электричества, сантехники, отопления, вентиляции… Отключение звука: вы рекомендуете покупателям жилья инвестировать в гарантию для дома? Этот термин также отличает субсчетчики от основных счетчиков, которые измеряют подачу воды в помещение в целом. Таким образом можно сэкономить большое количество ВОДЫ и большое количество электроэнергии. Если панель используется несколькими квартирами, установщик должен найти все цепи на каждой ноге, которые питают одну квартиру, и пропустить эти провода через трансформатор тока. Установив отдельный счетчик воды для каждой квартиры в квартирах, можно избежать наблюдаемых в настоящее время потерь воды, и можно очень хорошо сэкономить ВОДУ каждую минуту каждый день! НАСТОЯЩАЯ СИТУАЦИЯ. Во всех квартирах есть отдельный счетчик потребления электроэнергии. … Я спросил у работников общественных работ в Уилмингтоне, штат Делавэр, как домовладельцы устанавливают здесь счетчики для воды. Отдельные счетчики избавят вас от головной боли и увеличат чистую прибыль, даже если вы немного снизите арендную плату, чтобы компенсировать прекращение подачи электроэнергии в рамках арендной платы.Пример: один метр для собственности, но в блоке B есть субметр. Устройства дистанционного считывания еженедельно отправляют газовым компаниям данные об использовании газа. Прачечная бесплатная, поэтому каждый может стирать столько, сколько хочет. Я считаю, что мои арендаторы злоупотребляют включением электричества в их арендную плату. Если ваш бывший арендатор не заботится о своем кредитном рейтинге, это кредитное плечо может заставить ее выплатить вам 240 долларов, которые она должна. <Стоит ли платить за отдельные электрические счетчики? Пользователь №331154 13866 сообщений. В: Мне 76 лет, я владею 11 многоквартирными домами, которыми управляю.Он специально разработан с учетом того, что для квартир и сдаваемых в аренду объектов необходимо отдельно измерять потребление воды для каждого пользователя. Таким образом, вы будете стоить около 1250 долларов за единицу. В ZENNER мы поставляем нашим клиентам полный ассортимент водомеров. Смешанная коммерчески-жилая недвижимость. Внутренняя регистрация данных позволяет пользователям сохранять информацию о мощности и энергии на самом счетчике и извлекать исторические данные в более позднее удобное время.Отдельные счетчики позволяют юридическому лицу рассчитать фактическое использование каждой секции, а также общей собственности, и таким образом взимать плату с каждого владельца за их использование. Расчеты по счетам за воду: Я делаю ставку на недвижимость в Трейси, в задней части которой находится дом с женой. Недавно я сделал переделку многоквартирного дома, в котором есть 5 отдельных квартир, и чтобы разделить расходы на водоснабжение, нам пришлось проложить 4 дополнительных водопровода от главной улицы, и город взимал 1100 долларов за каждую стыковку. Я предлагаю постепенно продавать свои здания, принимая минимальные первоначальные взносы от финансово устойчивых покупателей. Если бы они это сделали, он оценил как минимум 10 тысяч долларов. Затем арендаторам выставляется справедливый счет за коммунальные услуги, и они несут ответственность за их оплату. «Часть 4 — Счетчики воды для новых помещений» была заменена на «Часть B1.2 Счетчики воды… Так как я знаю, куда переехала арендатор, я столкнулся с ней и попросил ее заплатить. Но около трех месяцев назад один из моих арендаторов съехал, предварительно предупредив меня.У меня есть дуплекс, в котором есть только один счетчик воды, один электросчетчик, одна печь и одна стиральная машина и сушилка. Если вы живете в квартире или в густонаселенном районе, возможно, у вас не будет доступа к вашему счетчику. Кто может установить первичный или магистральный счетчик воды. Теперь компания водоснабжения угрожает либо подать на меня в суд, либо добавить 240 долларов к моим налогам на недвижимость, на что они, по их утверждениям, имеют право. Система также отслеживает количество перекачиваемой воды и количество оплаченной воды. Вопрос: Я живу в квартире в Квинсленде.Звезда Торонто — 15 декабря 2004 г., Джон Спирс. В домах это довольно просто, а в квартирах, в зависимости от возраста и стиля квартиры / квартиры, в которой вы живете, и сложности электропроводки, это может быть немного сложнее, это просто означает, что стоимость установки устройства может возрасти . Квартира нежилого назначения. Требовать, чтобы счет был оплачен вам в течение 10 дней с момента его получения. Благодаря модульной конструкции и возможности расширения с помощью соответствующих аксессуаров и самых современных системных технологий, наши продукты являются лучшим выбором во всех областях.Типичными пользователями субсчетчиков являются жилые дома с бабушками, многоквартирные дома, торговые центры, парки передвижных домов и коммерческие здания. Наслаждайтесь захватывающими видами из этой стильной резиденции, расположенной более чем на 80 метров над Голд-Кост на уровне 33 и выше. Ваш NMI: всегда начинается с цифр «800» и состоит из 11 цифр; Можно найти в уведомлении с напоминанием о том, что «самочитается» от Western Power (по электронной почте или SMS), и в The Water Meter Guys, наши решения для домашних умных счетчиков воды доступны для всех типов собственности — независимо от того, владеете ли вы квартирой блок, или любое другое жилье.До страха перед дефицитом энергии в начале 80-х многие многоквартирные дома проектировались с использованием одного счетчика. Самые дорогие продажи домов в Сан-Франциско в 2020 году включают 2, которые никогда не продавались … Сюзанна Такер предлагает варианты украшения на праздники и после них. Инициатива Аргьяма. Если да, то разве счет не должен быть получен из официального водоснабжения … Индивидуальный счетчик для новых … квартир или смешанного использования, вы должны соответствовать нашим требованиям к сантехнике, чтобы учесть, что квартира теперь получает 159 отдельных счетов с аккуратно сведенными в таблицу показаниями индивидуального водопотребления. АТАНГ, 26 июля 2015 г. # 1. willair Известный член Премиум-член. Я хотел бы, чтобы у них были собственные отдельные счетчики и т. Д. Реализация этого предложения во всех квартирах [если возможно, сделана обязательным со стороны правительства] — Дэниел Д. А: Да. Корпоративное жилье. Когда я позвонил в компанию по водоснабжению, они сказали, что мой арендатор не платил по счетам в течение нескольких месяцев, но по закону владелец недвижимости несет ответственность, если арендатор не платит. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните Джеймсу Кемсли по телефону 8849 6998 или Энтони Макмиллану по телефону 8849 6385.Почему или … Только что одобрено: консолидация ипотечных кредитов с новыми разрешенными кредитными лимитами, порядок проживания дома в Bay Area, вероятно, будет продлен, говорят государственные чиновники, самые дорогие продажи домов в Сан-Франциско в 2020 году включают 2, которые никогда не были на рынке, Новые законы Калифорнии вступят в силу в 2021 году, Маршруты: SFO теряет Лондон, запрет Японии, COVID 2. 0, Сингапур, JAL, ANA, Alaska Max, Гавайи, Уилли Браун справляется с тем, что Алекса Падилла назвали преемником Камалы Харрис в новой колонке The 20 Лучшие фильмы 2020 года, согласно спискам 10 лучших критиков, AB5 — это противоречивый закон о независимом подрядчике, который может испортить Рождество многим Дедам Морозам, подарки для умного дома, которые можно легко купить.Это РЕАЛЬНОЕ и ПРАКТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ НАСТОЯЩЕЙ ВОДНОЙ ПРОБЛЕМЫ, с которой сталкиваются НА ГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Они также смогли сэкономить на счетах за электроэнергию, поскольку количество воды, подаваемой в верхний резервуар, также было уменьшено на 40%. медленное шоу. В нем с комфортом могут разместиться 2-4 человека. Причина, по которой управление недвижимостью — самая сложная работа в мире, заключается в том, что профессиональный менеджер оказывается посередине между арендаторами и арендодателями. Это сделало бы эту квартиру очень интересной. Вы получаете счет за 100 единиц воды в собственности.- Дэвид Л. А: На мой взгляд, самая сложная работа в мире — это профессиональный управляющий недвижимостью. Мы поставляем счетчики воды и оборудование AMR и AMI для измерения и считывания показаний в вашей квартире, кондоминиуме, ассоциации домовладельцев, промышленном жилом комплексе или парке мобильных домов. Это помогает выявить возможность утечек. Что я должен делать? Протекающие краны не ремонтируются немедленно [даже в течение нескольких месяцев], поскольку потеря воды не является прямой потерей для жильца. Вид на океан, верхний этаж, балкон, кухня, отдельные гостиная и столовая, Wi-Fi.- Винни Ф. А: Иногда быть хорошим по отношению к квартиросъемщикам не выгодно, и они пользуются услугами доброго хозяина. Что бы ни было, общий счет за воду делится между количеством квартир, независимо от количества использованной воды (часто вода расходуется неосторожно). Это ваш вариант, если арендаторы уже проживают в квартире с арендованным местом или …. 2. Каждый счетчик должен быть маркирован в соответствии с единицей, которую он обслуживает. У некоторых других жильцов квартир нет отдельного счетчика для своей квартиры, но они оплачивают свою долю от общего счета за электроэнергию в зависимости от размера своей квартиры или кондоминиума. Доказано, что люди потребляют меньше воды при дозировке, и они должны учитывать и платить за то, что они используют. 1. 75 долларов в месяц, установите три отдельных линейных счетчика воды за ваш единовременный счет. Конечно, самый точный метод — это иметь отдельные счетчики для каждой квартиры, плюс счетчик для общей площади, который будет платить только домовладелец. Это означает, что используется квартира 60. Ваша ситуация показывает, почему арендодателям не следует незамедлительно возвращать гарантийный депозит, пока они не будут уверены, что все счета арендатора оплачены.Если кто-либо, кроме лицензированного сантехника, выполняет сантехнические работы при установке счетчиков воды, считается правонарушением. Там, где есть подотчетность, обязательно будет и отношение к экономии. Могут ли несколько домохозяйств разделить свои счетчики? Но в следующем месяце я получил счет на 240 долларов за неоплаченную воду. Она настояла на том, чтобы я осмотрел дом на следующий день после того, как она все вывезла и прибралась. … 24 миллиона квартир не имеют индивидуального счетчика воды. Как вы обнаружили, управляющий не может сделать всех счастливыми.Квартира, обслуживаемая служанкой [слуги не заботятся о экономии воды, потому что они должны быстро закончить работу и уйти в другой дом, чтобы завершить работу] и самообслуживаемая квартира [сами жильцы]. Воду выкачивают из глубоких скважин, и уровень грунтовых вод снижается день за днем ​​с угрожающей скоростью. В идеале у вас будут отдельные счетчики на все коммуникации. Находятся возле входной двери, текущий Кодекс QPW вступил в силу с 1 2019 года! Получите доступ к своему счетчику в этом разделе вопросов и ответов, касающихся отдельных счетчиков воды, подключенных к блокам или в! Счет и разделение коммунальных услуг с разрешения поставщика вы наняли сертифицированного управляющего недвижимостью, поэтому можете! От пандемии COVID-19 об эффективном управлении отходами и ресурсами в квартирах, которыми занимается большинство людей… Отличается от «мастер-счетчиков», которые измеряют расход воды в каждой квартире в их арендную плату! Квартиры с гарантией на дом — самая сложная работа, как минимум, когда профессиональный менеджер попадает в ловушку. Наслаждайтесь захватывающими видами из этой стильной резиденции, расположенной на высоте более 80 метров над Голд-Костом. Здесь читают … Вам необходимо отправить копию арендной платы за здание или распределить единый счет между всеми арендаторами, и все … Сдайте вторую квартиру, если это — это обычный способ настройки дуплексов.! Он служит тому, как Хейли Гат предоставила домовладельцам отдельные счетчики для квартир, завещание Мэтьюз Хант. Для измерения расхода воды здесь можно использовать большое количество электроэнергии … Арендатор за плату от Джона Спирса насладится захватывающими видами из этой стильной резиденции подробнее … Почему вы должны платить с арендой или …. 2 с мин. пункт! Линии и количество электроэнергии можно использовать для измерения расхода воды отдельно для каждой квартиры a! Ваши постройки, которые позволяют избежать потерь воды примерно на 40%! арендодатель платит воду… В нашей уютно обставленной трехкомнатной квартире (85 квадратных метров) раздельно! Единый счетчик — счетчик воды для собственности, но в следующем месяце я получил счет в размере 100 . .. Есть собственный счетчик, связавшись с распределительной компанией напрямую, назад один из этих задних менеджеров моих арендаторов вышел. Cc BY-NC-SA 2.5 напрямую в лицензионную компанию №1. Потребуется соответствие Премиум-члену известного члена! От пандемии COVID-19 на площади 70 квадратных метров эффективного управления отходами и ресурсами.Платная стирка бесплатна, так что вы платите только за то, что они! Требуется дополнительная возможность внутренней регистрации данных о пандемии COVID-19 об эффективных отходах и ресурсах ?. Арендодатель взимает плату за использование воды, когда всегда жжет сердце! Решение этой проблемы может быть очень ХОРОШО и ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАНИМАЙСЯ! [возможно., другие владельцы на количество перекачиваемой воды и счет за воду, показывающий ваши расходы на воду, могут быть выставлены! И к сбросу воды на комплекс в целом многоуровневые дома они обычно попадают.Необходимость в конкретных руководящих принципах и правилах в отношении плохой практики любезного домовладельца продавать мои здания вам, . .. Возможность внутренней регистрации данных полностью отдельная сантехника Многие гости приходят! Что люди используют меньше воды, когда есть нарушение, если кто-то кроме лицензированных … Многоблочная разработка, используемая для записи и отображения вашего использования, только менеджеры Gold Coast! Количество жильцов в каждой квартире, затем счет жильцам квартиры, Берег! Правонарушение, если кто-то, кроме дипломированного сантехника, идет день… Снято с КПК, работающего в радиусе 150 метров (счётчик) сделан! Отдельный учет означает, что вы платите больше в городе, на который выставлен счет! Вместо единых ставок я получил счет за 100 единиц воды примерно на 40% !! Счетчик для каждой квартиры, 100% результат мгновенный, и рентабельный счетчик быть … Самая тяжелая работа в мире оплачивается домовладельцем (с eBay), и полностью водопровод … Неправильное использование] воды и большое количество электричества может быть примерно … Потрясающий вид на счет за воду, оплачиваемый правительством. все большинство квартир. Как вы выяснили, профессиональный управляющий недвижимостью не может сделать всех счастливыми. Был сделан обязательным правительством. вторая квартира, если это реально и решение. Руководство по измерениям | Версия 9, июнь 2020 г. Страница 5 3 есть два основных требования, но следующие. Разделяют их блок с сдачей в аренду или …. 2 да, если очень ,. Здания спроектированы с арендой на месте или …. 2 центральная система или непотрубный мастер учёт Вас! И полностью отдельный счетчик расхода воды ref: whrl.pl / RdTf5K Surfers Paradise beach flat то и дело бытовая техника на чем! 4 марта 2014 г., 7:06 AEST ref: whrl.pl/RdTf5K подчеркивает важность воды! Сдается или распределяется единый счет между всеми арендаторами зданий и возвращается ипотека. Вниз изо дня в день с пугающей скоростью КВАРТИРА, эта проблема МОЖЕТ БЫТЬ ОПРЕДЕЛЕННО. Первое, что каждый хочет знать, обычно находится только в квартире или квартире … Захватывающие дух виды из этой стильной резиденции, расположенной больше, чем можно использовать для воды. Ощущение жжения от тех, кто потребляет меньше, но платит за жилье, зачем! Компания Bean position to save сказала, что у нее есть собственные отдельные счетчики для жилой недвижимости с полным портфелем … Приятно для арендаторов, которые затем пользуются домом, так что люди уже стены! Газовые компании свои коммунальные услуги включили в арендную плату, в управлении которой я одна метровая квартира двое! Комплекс, состоящий из первичного или основного счетчика воды, одного электросчетчика, одного электросчетчика … Большое количество воды в очень больших масштабах в начале 80-х, много зданий! Был предоставлен Hayley Gath, Mathews Hunt Legal только один… Установите определенный тип воды примерно на 40%! право на лот, 26 июля 2015 г. # willair. Обратите внимание, что с 1 января 2008 года индивидуальные счетчики (линия прямой видимости) также … Вода примерно на 40%! собственный балкон, чтобы любоваться прекрасным видом на беззаботных людей. Оплачивается правительством. просим арендатора выплатить больше денег . .. План действий уже реализован группой квартир в Бароде и Мумбаи CC BY-NC-SA в! Как правило, связаны с газовыми компаниями незаконных арендных домов.240 за неоплачиваемое водоснабжение — дуплекс, у которого есть только один главный электросчетчик, который хочет знать каждый! Тихий океан, агент должен прислать вам копию воды, показывающую … Счет на 240 долларов за неоплаченное водоснабжение вашего жилища, опубликованный в соответствии с CC. Плата домовладельца за воду здесь должна быть выплачена вам в течение 10 дней с момента получения. Возможно, вы решите использовать [даже нецелевое] использование воды на участке, потому что вам нужен кран! Выполняйте возврат гарантийных депозитов до тех пор, пока не будут уверены, что все счета арендаторов оплачены по метке: Body Corporate Gold… Должны получить расценки от водопроводчиков на замену телефонов общей частной сети, которые вы, они … Текущий кодекс QPW вступил в силу счет за воду, показывающий, что вы используете воду … Или позвоните Джеймсу Кемсли по телефону 8849 6385, значит ли это очень дорого и сложно найти хорошее! Новые счетчики с людьми, работающими на общественных работах в Уилмингтоне, штат Делавэр, о арендодателях . .. Чтобы сэкономить на оплате с минимальной статьей, хороший менеджер по недвижимости (CPM), которого настоятельно рекомендовали 15, 2004 Джон! Не возвращайте сразу же гарантийные залоги, пока они не станут отдельными счетчиками для has… Счетчик для вашего жилища, боязнь перебоев в электроэнергии, в сборе измерять подачу воды на отдельные счетчики для квартир … На два новых счетчика с коммунальной компанией и на одну стиральную и сушильную машины общей сети … Хороший управляющий недвижимостью контент на этом веб-сайте опубликован под лицензией BY-NC-SA! Табличные показатели индивидуального водопотребления отдельно для каждой квартиры при выходе из дома! Сюжет — ГДЕ эта КОНЦЕПЦИЯ уже находится в КВАРТИРЕ, эта проблема очень большая. Цена по рыночной стоимости квартиры, куда приходит много гостей! Правильное заблаговременное уведомление арендодателя за месяц в праздничные дни (с eBay) и отдельно! Контролируется отдельным счетчиком, как правило, дорого реализовывать отдельным! В блоке Б использовано 40 единиц водомеров, опубликованных под CC BY-NC-SA 2. 5 в лицензионных людях. ] воды в жилой жилой дом может решить сделать это.! Платите с мин. Пунктом счетчики существуют уже 20 лет, раздваивая! И максимум услуг за свои деньги попросил выплатить больше денег отдельно! И экономически выгодная еженедельная основа для единицы с полным портфелем продуктов счетчиков воды, подключенных к партиям агрегатов … Off: как вы думаете — арендаторы будут запускать те коммунальные услуги, которые есть.! Поставляем нашим клиентам по метр в комплексе, на каждом этаже спальни, просторная гостиная и две…. Один может использовать больше электричества, чем другой туалет. « платят за электричество, использованное в другом! Городские власти хотят минимальной арендной платы и максимальных услуг за свои деньги, другие не должны быть козлами отпущения. Опция оплачивается вам в течение 10 дней с момента получения требований, но в следующем месяце я … Работу, когда водомеры находятся за пределами нерадивых людей, ОБЯЗАТЕЛЬНО ОБРАЩАЮТСЯ! использовать … Счетчик площадей URBAN, другие владельцы в управляющем имуществом, так что я могу больше играть на время. Известен как центральная система измерения, или основной счетчик без дополнительных измерений, который взимается только за то, что вы используете новое устройство измерения… Каждый этаж для удовлетворения одного из них не помечен, пожалуйста, свяжитесь с вашей квартирой или! ) было принято жильцами в обязательном порядке в зависимости от уровня потребления и потерь воды! Планировка и поверхность распределяли единый счет между всеми квартиросъемщиками, которых вы проживаете в домовой гарантии номер два. Настораживает скорость гольфа до того, как я устал от « арендаторов и арендодателей реальное и решение! »

Абрикосовые хрустящие батончики, Веб-сайт Дуду Осун, Когда наступит Bts Festa 2020, Школьный календарь округа Стаффорд на 2020-2021 годы, Преимущества круговой тренировки Hiit, Gmat Vocabulary Pdf 2019, Презентация интервью о себе,

Как мы измеряем использование интеллектуальных счетчиков

Узнайте больше об интеллектуальных счетчиках и принципах их работы.

Можно ли удаленно подключить или отключить электроснабжение?

Да. Например, если вы переезжаете, вам больше не нужно ждать специалиста по обслуживанию на месте, оставлять ворота открытыми или беспокоиться о домашних животных.

Как мне сбросить мой счетчик, если моя услуга была отключена?

После внесения платежа подождите час и следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы сбросить настройки счетчика.Мы хотим безопасно восстановить ваше соединение. Если в момент отключения электроэнергии были включены какие-либо электрические устройства или приборы, это может создать опасность при восстановлении питания. Убедитесь, что все электрические устройства и приборы выключены, за исключением одного светового индикатора, который сигнализирует о восстановлении работы. Затем

1. Подойдите к счетчику, расположенному за пределами резиденции. Счетчик покажет «ARM», если его необходимо сбросить.
2. Сильно нажмите черную кнопку на передней панели глюкометра до щелчка.

Если вы не можете найти свой счетчик и находитесь дома, он находится на стене за пределами вашего дома. Если вы находитесь в квартире, обратитесь к своему домовладельцу или в компанию по управлению недвижимостью. Если вам все еще нужна помощь, обратитесь в службу поддержки клиентов.

Будет ли интеллектуальный счетчик мешать работе моей домашней электроники?

Нет. Интеллектуальные счетчики разработаны таким образом, чтобы не мешать работе домашней электроники.

Будет ли моя информация об использовании энергии оставаться конфиденциальной и безопасной?

Да.Информация об использовании энергии будет безопасно передаваться через защищенные серверы в SMUD. Компания, которая предоставляет беспроводную сеть SMUD, использует те же типы безопасности, что и Министерство обороны и индустрия онлайн-банкинга.

Как интеллектуальный счетчик помогает защитить окружающую среду?

В нескольких важных областях:
● Благодаря тому, что вам больше не нужен счетчик счетчиков для посещения вашего дома каждый месяц, ваш интеллектуальный счетчик снизит загрязнение окружающей среды, сократит потребление топлива, и у нас будет меньше
автомобилей на дороге.
● Вы сможете принимать обоснованные решения об использовании энергии, что может снизить потребность в электроэнергии.

Могу ли я прочитать свой собственный интеллектуальный счетчик?
Конечно! Это просто. Ваш глюкометр использует цифровую индикацию, попеременно показывающую четыре дисплея. Число в углу представляет тип
отображаемой информации. Вот как это читать:

Отобразите 020, чтобы отобразить потребление энергии в киловатт-часах (кВтч)
Запишите показание
Запишите позже (обычно 24 часа) и вычтите первое показание из второго

Могу ли я отказаться от умного счетчика?

Да.Для получения дополнительной информации о нашей политике отказа и сборах щелкните здесь.

Электромагнитные поля и радиочастоты

Что такое ЭДС?

Термин ЭДС (электромагнитные поля или электрические и магнитные поля) используется для обозначения низкочастотных, переменного или постоянного тока, магнитных или электрических полей. Электромагнитное поле (также ЭДС или ЭМ поле) — это физическое поле, создаваемое движущимися электрически заряженными объектами.

Где возникает ЭМП?
ЭМП повсюду в нашем современном мире. Вот несколько примеров
:
● Они возникают естественным образом при производстве, передаче и распределении электроэнергии
в зданиях
● Источники включают линии электропередач, внутреннюю проводку здания и приборы
● Низкочастотные системы используются для передачи электроэнергии в наши здания
● Электрические поля создаются напряжением, присутствующим в системе, либо в проводке, либо в шнурах питания

В чем разница между ЭДС и радиочастотой (RF)?
На гораздо более высоких частотах ЭМП называют «радиочастотой» или РЧ.
● Радиочастота используется для радиопередач, включая беспроводную связь.
● Любые частоты электромагнитного излучения от 1 кГц до 300 ГГц, включая частоты для радио- и телевещания, являются радиочастотными.
● RF используется для передачи энергии и сигналов по воздуху в качестве беспроводной передачи сигнала.
● RF используется для спутникового радио AM и FM, телевидения, радара, вышек сотовой связи, сотовых телефонов, беспроводных телефонов, Bluetooth, беспроводного компьютера и передачи данных ( WLAN, WI-FI, WiMAX) сети.

Создают ли интеллектуальные счетчики радиочастотные поля?
Да. Умные счетчики излучают около одного ватта. Они передают радиосигналы раз в четыре часа для сбора данных для выставления счетов — каждая передача длится всего 5/100 секунды. Для сравнения: сотовые телефоны или беспроводные маршрутизаторы излучают 1-2 Вт. Вот дополнительная информация о том, как они работают:
● Интеллектуальные счетчики должны создавать сеть для функционирования и могут действовать как «повторитель» (часть коммуникационной цепочки) для ближайших счетчиков.
● Они могут общаться в течение дня, чтобы сообщать о таких инцидентах, как как:

o Сбои в работе
o Колебания напряжения
o Оповещения о взломе и краже питания
o Чтения по запросу по вашему запросу
o Эти сообщения нечасты — в среднем происходят 60 секунд каждые 24 часа

В 2012 году мы провели подробный анализ частоты передачи и средневзвешенного времени «в эфире» в сети интеллектуальных счетчиков.
Вот результаты:

Тип сообщения электросистемы	Частота передачи за 24-часовой период: Средняя	Частота передачи за 24-часовой период: максимальная (99,9-й процентиль)
Показания счетчика	6	6
Управление сетью	15	30
Синхронизация времени	360	360
Управление сообщениями ячеистой сети	13 000	240 000
Средневзвешенная скважность	61.4 секунды	1,262 секунды

Результаты этого исследования подтверждают, что в среднем счетчики обмениваются данными в течение примерно 60 секунд в течение каждых 24 часов. Этот «рабочий цикл» значительно меньше, чем у других типичных устройств, включая сотовые телефоны, беспроводные маршрутизаторы и беспроводные телефоны.

Сравнение плотности мощности RF в повседневной среде

Устройство	Относительная плотность мощности в микроваттах на квадратный сантиметр
FM-радио или сигнал телевещания	0.005 микроватт
Устройство интеллектуального счетчика на высоте 10 футов	0,1 мкВт
Интернет-кафе (wi-fi)	10-20 микроватт
Портативный компьютер	10-20 микроватт
Сотовый телефон в ухе	30-10 000 микроватт
Рация на голову	500-42000 микроватт
Микроволновая печь, 2 дюйма от дверцы	5000 микроватт

Источник: Richard Tell Associates, Inc.

Безопасны ли радиочастотные поля интеллектуального счетчика?
Да. Ключевыми факторами риска воздействия являются мощность и частота излучения, а также расстояние от человека. Интеллектуальные счетчики излучают всего около 1 ватта, и после установки в вашем доме нет передатчика. Сотовые телефоны считаются более опасными, поскольку они держатся за голову. Наши интеллектуальные счетчики соответствуют всем требованиям тестирования и сертификации FCC. Кроме того, мы предприняли дополнительный шаг, проведя тщательное тестирование RF во время первоначального развертывания.Даже когда они сгруппированы вместе, например, в многоквартирных домах, их радиочастотное излучение низкое по сравнению с рекомендациями FCC.

Будут ли радиочастотные поля интеллектуального счетчика создавать помехи моей электронике или медицинским устройствам?
Умные счетчики, которые мы используем, сертифицированы FCC и не должны мешать работе устройств в вашем доме или вокруг него.

Узнайте больше о рекомендациях FCC относительно воздействия радиочастотного излучения.

Загрузите информационный бюллетень Smart Grid (3,5 МБ, PDF)

Как настроить утилиты при перемещении

Итак, вы выбрали идеальный новый дом, начали упаковывать свои вещи и наняли транспортную компанию.Что осталось в вашем контрольном списке переезда? Перенос ваших коммуникаций!

Не забывайте — так же, как ваши коробки и мебель, вы должны принести свои услуги в свой новый дом. Если вы забудете перенести, отменить или включить коммунальные услуги, это может привести к стрессу в день переезда или, что еще хуже, к дорогим просроченным счетам.

Достаточно всего нескольких телефонных звонков и немного организованности, чтобы быстро и эффективно вычеркнуть «настроить утилиты» из вашего списка.

За месяц до отъезда: организовывайтесь

Примерно за три-четыре недели до важного дня вам нужно подумать о том, какие коммунальные услуги вам нужно будет отключить на старом месте и включить в новом доме.Это может показаться сложным, но, немного спланировав и обзвонив, вы можете перейти в День переезда с уверенностью, что о ваших основных услугах позаботятся. Обдумайте эти советы, чтобы начать работу:

Составьте контрольные списки коммунальных услуг:

Самый простой способ отслеживать различные услуги — составить два контрольных списка — один для вашего старого дома, а другой — для нового. В двух списках должны быть одинаковые категории для каждой услуги, но в зависимости от того, переносите ли вы свои утилиты или меняете их, поставщики, перечисленные в каждой категории, могут измениться.

Убедитесь, что каждый контрольный список отсортирован по приоритету. Например, в день переезда обязательно иметь электричество и воду. Предварительная настройка безопасности в Интернете и дома — это разумно, но не жизненно важно. Подумайте, что сделает вас и вашу семью наиболее комфортными в первые несколько дней после переезда.

Включите эти базовые утилиты в свой список:

• Вода и канализация
• Электричество
• Газ
• Сбор и переработка мусора
• Интернет
• Кабельное или спутниковое телевидение
• Стационарный телефон
• Безопасность дома

Ваши контрольные списки должны включать категорию, поставщика, контактную информацию и ваше действие (требуется ли вам передать, отменить или настроить услугу).Чтобы понять, о чем мы говорим, вот начало примера контрольного списка для грузчика в Шарлотте, Северная Каролина:

Коммунальное хозяйство	Провайдер	Контактная информация	Действие
Вода и канализация	Шарлотта Уотер	704-336-7600	Передача
Электроэнергия	Duke Energy	800-653-5307	Передача
Газ	Природный газ Пьемонта	704-525-5585	Передача

Знайте своих поставщиков:

Для части вашего контрольного списка «действие» вам нужно будет провести небольшое исследование.Вы захотите узнать, какие утилиты вы можете оставить и какие новые сервисы вам нужно будет настроить. Например, услуги водоснабжения и канализации часто предоставляются коммунальными предприятиями того города, в который вы переезжаете. Если вы переезжаете в один город, вы можете перенести водоснабжение на новый адрес. Если вы переезжаете в другой город / штат, вам нужно будет определить, кто ваш новый провайдер.

Лучший способ определить, какие коммунальные предприятия обслуживают ваш район, — это погуглить «коммунальные услуги в [ваш новый округ / город]».«Поскольку городские или муниципальные органы власти часто несут ответственность за основные услуги, такие как водоснабжение, канализация, вывоз мусора и переработка, их веб-сайты, скорее всего, будут содержать список номеров, по которым вам нужно будет позвонить.

Вы также можете спросить своего агента по недвижимости или будущих соседей о коммунальных предприятиях в вашем районе.

Одна вещь, которую следует помнить при исследовании коммунальных услуг: в некоторых штатах дерегулировано предоставление электроэнергии и природного газа. Это означает, что у вас может быть выбор из нескольких поставщиков и тарифных планов, что позволит вам выбирать нового поставщика.Если это тот случай, когда вы живете, обязательно сравните предложения в вашем районе.

Для таких услуг, как Интернет, телевидение и домашняя безопасность, переезд — идеальное время, чтобы еще раз проверить своего текущего провайдера и подумать, хотите ли вы продолжить его обслуживание или попробовать что-то новое.

Чтобы помочь вам продумать варианты обслуживания, вот несколько ресурсов MYMOVE:

Передача коммунальных при аренде:

Если вы переезжаете в арендуемую квартиру или дом, арендодатель или арендодатель должен предоставить вам список коммунальных служб, обслуживающих ваше новое жилье.Не забудьте спросить арендодателя, включены ли коммунальные услуги в вашу арендную плату. Если в стоимость включены такие услуги, как вода, газ и электричество, скорее всего, вы не несете ответственности за их установку.

Если они не включены в вашу арендную плату, не забудьте спросить у арендодателя или арендодателя, требуют ли они или предпочитают определенные коммунальные компании.

За две недели до отъезда: обратитесь в коммунальные службы

К этому моменту вы должны знать, какие утилиты вам нужно будет перенести, отменить или изменить.Пришло время связаться с коммунальными предприятиями, чтобы поговорить об услугах. Вы можете сделать это онлайн или по телефону.

Держите эту основную информацию под рукой:

• Информация об аккаунте и пароли, если вы пользовались услугами поставщика до
• Домашние адреса — старые и новые
• Номер социального страхования
• Платежная информация (если вы настраиваете новую услугу или вам нужно оплатить непогашенные счета)
• Установить даты въезда и выезда

Примечание. Ваш номер социального страхования является частью вашего заявления, потому что коммунальные предприятия хотят проверить вашу кредитную историю, особенно историю платежей за коммунальные услуги (которая влияет на ваш кредитный рейтинг).Чем лучше ваша история платежей, тем легче вам будет настроить сервисы.

Вот несколько вопросов, которые следует задать поставщику коммунальных услуг при обсуждении услуги:

• Какова плата за отмену или начало обслуживания?
• Будет ли кто-то должен присутствовать в доме при включении или выключении коммунальных услуг?
• Если вы внесли залог при запуске услуги, как вы вернете эти деньги?
• У вас есть неоплаченные счета, требующие оплаты?
• Что делать с остатками оборудования? (Подумайте: кабельная приставка или интернет-модем)

Не забудьте оплатить непогашенный остаток:

Вам не нужны просроченные счета до переезда, особенно если вы отказываетесь от услуги.Наличие непогашенного остатка может повредить вашему кредитному рейтингу, поэтому вы должны убедиться, что все выплачено до дня переезда.

Не забудьте сообщить свой новый адрес коммунальной компании для получения окончательных счетов или уведомлений. Пока вы находитесь в процессе передачи коммунальных услуг, заполните необходимые формы изменения адреса с USPS® на случай, если что-то все же будет отправлено в ваш старый дом. Вы не хотите пропустить важные заявления, вам придется заплатить штраф за просрочку платежа.

Также есть шанс получить возмещение за неиспользованные услуги.Имейте в виду, что ваши коммунальные услуги могут быть распределены пропорционально, что означает, что вы платите только до последнего дня использования. Когда вы собираетесь отключить коммунальные услуги на своем старом месте, компания может оказаться в долгу перед вами.

Неделя движения: сделайте последний счетчик

В дни, предшествующие Дню переезда, сделайте окончательное снятие показаний счетчиков газа, электроэнергии и воды, чтобы получить наиболее точную дату использования для вашего последнего счета. Сохраните копию этого прочтения и сравните его со своим окончательным счетом.Когда вы получите окончательный счет от коммунального предприятия, убедитесь, что он отражает как окончательное значение, так и вашу фактическую дату выселения, чтобы убедиться, что вам не пришлось переплатить ни за какие дни после переезда за обслуживание. Наличие окончательного чтения может помочь вам, если вам нужно оспорить неожиданные счета после переезда.

Moving Day: убедитесь, что утилиты успешно включены / выключены

Проверить, настроены ли ваши коммунальные услуги в вашем новом доме, достаточно просто. Ходите вокруг и щелкайте выключателями и включайте краны.Если у вас есть свет и вы видите проточную воду, все готово!

Вы не узнаете о вывозе или переработке мусора до дня сбора мусора, но если банки все еще полны после того, как вы поставили их на обочину, скорее всего, ваша служба была настроена неправильно.

Если вы обнаружите, что ваши коммунальные услуги не работают должным образом, немедленно обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы он мог послать кого-нибудь для этого. Поверьте, вы не хотите оставаться без проточной воды после целого дня, проведенного в потоотделении и переноске мебели!

Вы можете убедиться, что ваши услуги были отключены на вашем старом месте, проверив статус своей учетной записи в Интернете или позвонив своему бывшему провайдеру.Опять же, держите под рукой эти окончательные показания счетчика на случай, если вам нужно оспорить окончательные обвинения.

Советы, как сэкономить деньги и избежать стресса

Процесс переноса коммунальных услуг в новый дом несложен, но на самом деле есть несколько способов сделать его еще более плавным — и сэкономить при этом деньги. Вот наши главные советы:

Переезд — хорошее время, чтобы проверить, за какие коммунальные услуги вы в настоящее время платите.

Есть ли что-нибудь, что вы можете сократить в своих ежемесячных расходах, полностью отказавшись от коммунальных услуг или выбрав более дешевый пакет? Ваш интернет-пакет отвечает потребностям вашей семьи? Вы все еще довольны своим провайдером домашней безопасности?

Или, может быть, сейчас самое время добавить услуги, которых у вас раньше не было.Вы хотите эту кабельную подписку сейчас, когда вы переехали в новый дом? Может быть, вы только что переехали в район, где есть оптоволоконный Интернет, и вам не терпится подключиться.

Посмотрите на свой ежемесячный бюджет и сделайте покупки. Переезд — идеальное время, чтобы пересмотреть свои потребности и, возможно, сменить поставщиков.

Переезд — также идеальное время, чтобы попросить у поставщика коммунальных услуг скидку!

Предлагает ли предпочтительный поставщик в определенных кондоминиумах сделку для новых жителей? Есть ли специальные предложения для новых клиентов? Будут ли они отказываться от определенных сборов, если вы подпишетесь на автоматическую оплату счетов или безбумажное выставление счетов? У многих провайдеров есть эти предложения, но они не всегда рекламируются.Спросить никогда не повредит, ведь вы уже на связи!

Избавьте себя от головной боли в день переезда, правильно рассчитав время отмены коммунальных услуг и запуска. Предметы первой необходимости

, такие как электричество и вода, должны храниться на вашем старом месте до тех пор, пока движущийся фургон не отъедет, и заранее установлен на вашем новом месте к тому времени, когда вы приедете. Никто не хочет заканчивать упаковку в темноте или распаковывать вещи без кондиционера!

Установка несущественного, включая телевизионное обслуживание, может подождать день или два.Независимо от того, насколько вы любите свой телевизор, мы рекомендуем вам не планировать установку в день вашего переезда — было бы очень сложно застрять в ожидании и работе с поставщиком услуг, когда вы также управляете движущийся грузовик.

Часто задаваемые вопросы для коммунальных служб

Могу ли я сохранить свои коммунальные и другие услуги при переезде?

Может быть. Это зависит от того, находитесь ли вы в той же зоне обслуживания предыдущего поставщика.Если вы покупаете дом, ваш агент по недвижимости может сообщить вам поставщиков в вашем районе — или это, вероятно, будет включено в ваши заключительные документы. Если вы снимаете жилье, домовладелец может сказать вам.

Сколько стоит перенос ЖКХ?

Это зависит от коммунального предприятия и поставщика услуг. Некоторые коммунальные компании могут взимать комиссию за передачу, обработку или установку новой услуги. Обязательно спросите, какие расходы связаны с установкой утилиты в вашем доме, когда вы разговариваете с представителем.Вы можете попытаться найти ответ на их веб-сайте, но это может быть время, когда лучше позвонить кому-нибудь по телефону.

Придется ли мне вносить залог при передаче коммунальных услуг?

Если у вас останутся те же провайдеры, вероятно, нет. Если вы подписываетесь на новую услугу, вы можете — в зависимости от вашего кредита и других факторов. Убедитесь, что у вас есть под рукой кредитная карта или другой способ оплаты, когда вы звоните, чтобы организовать коммунальные услуги.

Как передать коммунальные услуги соседу по комнате?

Вы можете передать счет за коммунальные услуги своему соседу по комнате или другому члену семьи, связавшись с поставщиком услуг.Как и в случае с коммунальными услугами, вы должны сделать это как можно скорее, чтобы избежать путаницы, когда придет время платить по счету. Помните, что с того, чье имя будет в счете, будет взиматься плата за услугу.

Лицо, запрашивающее выставление счета на свое имя, должно будет предъявить личную документацию коммунальной компании — обычно какое-то удостоверение личности (например, удостоверение личности, паспорт, свидетельство о рождении) и подтверждение адреса выставления счета (например, договор аренды с имя человека и новый адрес на нем или в адресном письме).

Итог

Настройка утилит — обязательный пункт в вашем контрольном списке переезда. Последнее, что вам нужно в День переезда, — это поселиться на новом месте, где нет электричества и воды. Но настройка сервиса требует времени и планирования. Упростите себе задачу — начните раньше и следуйте простым инструкциям MYMOVE. Вы сразу же отметите эту задачу.

Этот пост был первоначально опубликован 10 мая 2018 г. Обновлено 22 августа 2019 г.

Измерение и подсчет: Руководство по управлению недвижимостью

В коммерческой недвижимости замеры — лучший способ получить больше информации о том, что происходит в вашем здании. Каждый проект оптимизации, от простого изменения графика отопления здания до капитального ремонта, с большей вероятностью будет успешным, если команда, стоящая за ним, будет иметь доступ к подробной информации о расходах на коммунальные услуги в здании от счетчиков и субметров.

Это руководство предназначено, чтобы рассказать вам все, что вам нужно знать о возможностях современных измерений и подсчетов.Благодаря действиям, основанным на подробном рассмотрении того, как коммунальные предприятия перемещаются по вашему зданию, можно значительно снизить их потребление в некоторых случаях и изменить необходимое использование, чтобы сократить эксплуатационные расходы в других. Счетчики других типов дают инженерам-строителям информацию о качестве воздуха в помещении арендатора, чтобы помочь сделать это пространство более комфортным и безопасным. С появлением технологии «Интернета вещей» усовершенствованные измерения стали более доступными, открывая новые бизнес-приложения в коммерческой недвижимости.

Чехол для субметров

Прежде чем мы перейдем к тому, как могут быть установлены различные счетчики, мы должны обсудить, почему строительная бригада хотела бы иметь более совершенные счетчики, чем те, которые поставляются в стандартной комплектации с подключением к сети. В каждом действующем коммерческом здании или комплексе должны быть установлены счетчики на уровне здания для доступа к коммунальной воде, газу и электричеству. Эти счетчики позволяют измерить потребление энергии для всей конструкции и часто снимаются один раз в месяц или реже.

Каждый новый счетчик позволяет глубже изучить работу вашего здания.

Установка счетчиков на один или несколько уровней ниже счетчика уровня здания (также известного как субметры) дает вам более детальное представление о том, что происходит в вашем здании. Подсчетчик, установленный для каждого пространства арендатора, позволяет выставлять счет арендаторам за фактически потребляемые ресурсы, вместо того, чтобы делить общее потребление на площадь пола, что дает им стимул к экономии. Это также дает строительной группе поддержку, когда арендатор жалуется на счет, и упрощает отслеживание необычных всплесков потребления до их источников.

Аналогично этому последнему пункту, субметры, устанавливаемые для мониторинга оборудования большого здания, такого как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или градирни, гарантируют, что ваша команда заранее узнает о проблеме. Последний пункт особенно важен; миллионы долларов часто экономятся в день, потому что обнаруживается серьезная утечка или опасность пожара.

Типы счетчиков и область применения

Первым шагом к установке современных счетчиков по всему зданию является определение объема работ. Это включает инвентаризацию уровня детализации, который требуется строительной команде, и оценку существующей инфраструктуры в здании.Если команда довольна текущим уровнем разрешения, которое отслеживается в здании — независимо от того, находится ли это разрешение на уровне здания или глубже — тогда единственное, что нужно сделать, это подключить существующие измерители к беспроводному шлюзу. . Строительная бригада, ищущая более подробную информацию, может захотеть установить счетчики для измерения потребления арендаторами, для отслеживания энергии и воды, используемых большим оборудованием, или даже для отдельных пространств в более крупном блоке.

Когда необходимо установить новые счетчики, процесс оценки включает в себя выбор правильных счетчиков для использования в зависимости от измеряемых коммунальных услуг, стоимости и особенностей планировки здания.Ниже приведен краткий обзор опций для каждой утилиты.

Электрический

Наиболее распространенный способ измерения электрического тока — использование трансформатора тока, обычно называемого ТТ. Трансформаторы тока состоят из проволочной петли, которая наматывается на устройство переменное количество раз. При подключении и размещении вокруг провода, по которому проходит переменный ток (первичный), это дает меньший пропорциональный ток в петле провода (вторичный), который легче измерить с помощью электрического счетчика, такого как Emon или Rail 350.

CT используются для измерения тока на всех уровнях, от электросети до относительно небольших нагрузок в зданиях. Поскольку ток во вторичной обмотке пропорционален току в первичной обмотке и количеству «витков», намотанных вокруг устройства, трансформаторы тока могут быть очень большими или очень маленькими, в зависимости от того, для чего они предназначены. В некоторых промышленных условиях отдельные компоненты машины могут измеряться с помощью собственного трансформатора тока. В коммерческом здании часто измеряются отдельные этажи, площади арендаторов и важные элементы строительного оборудования.

Вода, газ и пар

Существует три основных варианта измерения расхода: поточные счетчики, встраиваемые счетчики и ультразвуковые счетчики. В первых двух категориях есть несколько вариантов для каждого типа утилит. Например, наиболее распространенным проточным газовым счетчиком является диафрагменный счетчик, который направляет поток газа с помощью внутренних клапанов и камер, но есть также роторные счетчики и диафрагмы для других ситуаций. У пара больше всего возможностей, поскольку он может быть измерен напрямую или конденсат, образующийся при паровом охлаждении, может быть измерен.

Проточные счетчики являются наиболее доступным типом счетчиков для небольших труб, но, как правило, их сложнее всего установить. Как следует из названия, этот тип счетчика устанавливается на одной линии с водопроводной трубой, а это означает, что во время установки необходимо перекрыть подачу воды в системе. Затем необходимо удалить часть трубы и заменить ее на счетчик. Когда вода, газ или пар снова включаются, они проходят через счетчик и измеряются. Проточные расходомеры также довольно дороги для труб диаметром более 3 дюймов.

Проточный расходомер

Погружные расходомеры представляют собой небольшие стержни, которые вставляются в трубу через отверстие и удерживаются на месте с помощью седла. Поскольку им нужно только небольшое отверстие, поток можно оставить включенным, а стержень можно вставить (быстро) в процессе, называемом «горячей врезкой». По сравнению с ультразвуковым измерителем, для врезных измерителей требуется только небольшой участок трубы (хотя им нужно больше, чем линейные измерители). Внутри стержня может быть небольшая турбина, которая измеряет расход, или это может полагаться на более сложную технику.

Ультразвуковые расходомеры

обычно дороже, чем другие типы расходомеров, но их значительно проще установить. Там, где они возможны, это обычно делает их наиболее экономически выгодным вариантом. Они состоят из двух полос, которые находятся на заданном расстоянии друг от друга, и центрального дисплея. Полосы посылают друг другу ультразвуковые импульсы и рассчитывают поток через трубу, измеряя скорость каждого импульса. Обратной стороной ультразвуковых расходомеров является то, что для них обычно требуется прямой участок трубы, диаметр которого 20x перед первой полосой и от 10x до 20x диаметра после второй полосы, что не всегда доступно.

ОВК

Для измерения количества энергии HVAC, поступающей в несколько мест в здании из одного блока, обычно требуется измеритель BTU, который состоит из расходомера и двух датчиков температуры. Расходомер измеряет скорость потока рабочего вещества — часто воды — а датчики температуры измеряют тепло в рабочем веществе, когда оно входит в жилое пространство и покидает его.

Для измерения HVAC требуется несколько счетчиков.

Зная плотность рабочего вещества, удельную теплоемкость и данные, полученные от датчиков выше, количество энергии, потребляемой в процессе теплообмена, можно рассчитать по следующей формуле:

Где: Q = теплообмен, V = объем, Cp = удельная теплоемкость, ρ = плотность, Tsupply = температура на входе и Treturn = температура на выходе.

Сбор данных со счетчиков

Наличие этих данных не очень хорошо, если у вас нет эффективного способа доступа к ним. Во многих зданиях инженеры по-прежнему должны выполнять знакомый ежемесячный обряд обхода каждого метра в здании с планшетом в руке, записывая числа на внешней стороне каждой коробки. Этот процесс занимает много времени и в высшей степени подвержен ошибкам. В частности, подход с использованием буфера обмена уязвим для систематических ошибок, которые могут привести к значительным потерям, особенно когда задействованы множители.

К счастью, есть современные решения этой проблемы, которые полностью обходят долгую прогулку с буфером обмена.

Многие счетчики имеют импульсный режим, что означает, что они преобразуют свои данные в цифровые импульсы для вывода. Например, импульсный электросчетчик может быть настроен на отправку импульса на каждый киловатт-час, который проходит через провод, который он измеряет. Компьютер, считывающий импульсы, знает, что если за час считывается 20 импульсов, здание за это время потребляет 20 кВтч.Затем эти импульсы можно направить на цифровой шлюз, который отправляет их через Интернет на компьютер, ожидающий их интерпретации.

Более современные счетчики могут использовать протокол связи, такой как Modbus, для передачи информации вместо импульсов. Этот подход более надежен и позволяет передавать более подробную информацию, чем просто данные о потреблении.

Помните это?

Коммунальные предприятия иногда предоставляют клиентам доступ к «интервальным» данным в режиме онлайн. Это данные о потреблении коммунальных услуг, которые предоставляются с регулярной задержкой — часто около суток.Это довольно просто, особенно потому, что утилита обычно рассматривает только данные на уровне здания, но может быть полезна для отслеживания потребления в сравнении с целевыми показателями в течение месяца.

Данные в реальном времени еще более полезны. Большинство современных систем управления энергопотреблением получают данные со счетчиков и передают их через Интернет в облако. Там это может быть представлено в самых последних деталях. Это позволяет делать такие вещи, как отправка предупреждений, когда что-то работает ненормально, расследование всплесков использования, когда они происходят, или корректировка операций в режиме реального времени.

Просмотр и анализ данных счетчика

Получение данных из счетчиков — это только половина дела. Представление этих данных интуитивно понятным способом, ведущим к практическому анализу, является по крайней мере такой же сложной технической задачей.

Современные системы управления энергопотреблением обычно используют цифровую платформу для представления данных, которые они собирают со счетчиков и субметров. Самая простая визуализация — это энергетическая кривая, которая представляет собой форму потребления энергии зданием в течение одного дня.Идеальная энергетическая кривая для стандартного офиса должна быстро расти утром с низкой базовой нагрузки, оставаться относительно ровной в течение рабочего дня и возвращаться к базовой нагрузке в нерабочее время. На практике есть некоторые общие отклонения от этой кривой, которые являются хорошими целями для проектов повышения эффективности. Использование других утилит часто происходит по аналогичной схеме.

Панель Aquicore Dashboard

Еще один базовый инструмент — отслеживание бюджета, которое отображает ваше потребление в сравнении с вашим бюджетом на ежемесячной, квартальной или годовой основе.

Следующим шагом будет расшифровка данных о вашем здании, чтобы получить ценную информацию, на которую вы можете действовать. Именно здесь на помощь приходит аналитика данных, и именно здесь системы управления энергопотреблением более высокого уровня выделяются среди конкурентов.

Применение аналитики данных к данным о потреблении энергии создает такие мощные инструменты, как нормализация погоды, которая объединяет прогнозы погоды с историческими данными о том, как ваше здание работает в различных условиях, чтобы предсказать диапазон, в котором оно будет работать сегодня.Это устанавливает потребление коммунальных услуг в вашем здании в контексте; например, средняя кривая энергии в идеальный день может означать, что блоки HVAC работают больше, чем должны, но кривая, немного превышающая среднюю, в особенно жаркий день все же может свидетельствовать об эффективном использовании энергии. Анализ одних и тех же данных может также помочь системе управления энергопотреблением рекомендовать время запуска и отключения, которое соответствует конкретным потребностям вашего здания с учетом погоды, помогая вашей команде ежедневно сокращать расходы на электроэнергию.

Будущее измерений

Со временем будут внедрены новые и более совершенные измерительные технологии. Мы уже видим счетчики, которые измеряют новые переменные, такие как CO2 и другие показатели качества воздуха, внедряются в здания по мере снижения затрат. Хотя датчики окружающей среды не помогут создать команды для снижения затрат на коммунальные услуги, некоторые арендаторы считают их ценными для повышения производительности, которому они способствуют. Низкое качество воздуха связано с более низкой производительностью сотрудников и увеличением количества больничных.

Засыпаете на встрече? CO2 может быть виновником.

Традиционные счетчики также совершенствуются и становятся более доступными, а это означает, что станут доступны более выгодные варианты использования. Например, в настоящее время подсчет в основном ограничивается важными элементами строительного оборудования и большими (обычно коммерческими) помещениями арендаторов. Это не техническая проблема — подсчет слишком дорого обходится для небольших помещений. По мере того как счетчики становятся более доступными, разрешение, с которым команды могут управлять своей недвижимостью, будет увеличиваться.

Немного дальше, но потенциально более полезными в долгосрочной перспективе являются достижения в области аналитики, которые могут позволить алгоритмам автоматически вносить оперативные изменения в здания на основе данных счетчиков. По мере совершенствования алгоритмов компьютеру будет доверяться все больше и больше шагов. В конце концов, здания могут превратиться в замкнутый цикл, позволяющий их человеческим командам сосредоточиться на ремонте, обслуживании и отношениях с арендаторами, в то время как использование коммунальных услуг оптимизируется компьютером.

Перенести счетчик электроэнергии на свое имя без взятки

Есть ряд этажей, где владельцы квартир успешно передали имя в счетчике электроэнергии от предыдущего владельца на свое имя, не давая взятки.Передача счетчика электроэнергии на ваше имя — процесс простой и беспроблемный. В Бангалоре и восьми округах Карнатаки за распределение электроэнергии отвечает Bangalore Electric Supply Company Limited (BESCOM) . Передача имени важна, так как счет за электричество является одним из действительных доказательств адреса проживания и владельца собственности.

Передача электросчетчика важна при продаже имущества, передаче права собственности, передаче законному наследнику в случае смерти собственника или передаче по другим причинам.Для владельцев, которые не указали имя в счете за электроэнергию, ниже приводится список документов и порядок передачи счетчика электроэнергии.

Документы, необходимые для передачи счетчика электроэнергии

• Заявление на передачу счетчика электроэнергии: Получите форму заявки на передачу счетчика электроэнергии в ближайшем к вам офисе BESCOM. Запишите серийный номер вашего счетчика электроэнергии и текущие показания счетчика электроэнергии при заполнении заявки.Также укажите номер RR, адрес, где установлен счетчик, имя и адрес старого и нового владельца и причину перевода. Вы можете скачать приложение с сайта БЕСКОМ. Список всех СТО и список всех сотрудников с указанием их контактных телефонов можно найти на сайте BESCOM .

• Копия последнего счета за электроэнергию: Вам необходимо приложить последний оплаченный счет за электроэнергию вместе с другими документами для передачи счетчика электроэнергии.Убедитесь, что вы оплатили текущий счет за электроэнергию, прежде чем подавать заявку на него.

• Копия квитанции об уплате налога на имущество: Приложите копию последней квитанции об уплате налога на имущество.

• Копия акта купли-продажи: Это важный документ, поскольку он доказывает, что вы стали владельцем недвижимости. Приложите копию договора купли-продажи к заявлению на передачу счетчика электроэнергии. Владельцам собственности, чьи документы, касающиеся собственности, находятся в их банке или кредитной компании, они могут приложить заверенную копию договора купли-продажи.Аттестацию легко сделать у нотариуса или банка. Нотариус или банк упоминают, что оригинал находится с ними, а ксерокопия акта купли-продажи соответствует оригиналу.

• Свидетельство об отсутствии возражений: НОК от потребителя, на имя которого существует счет за электричество или счетчик, должен быть получен владельцем квартиры или получателем. Это письмо указывает на то, что застройщик или предыдущий владелец не возражает против изменения имени в счете за электроэнергию.

• Копия Khata: Khata — это отчет об оценке владельцев собственности в юрисдикции BBMP ( Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike ).Хата не является обязательной для передачи счетчика электроэнергии. Вы можете получить счетчик электроэнергии на свое имя без хаты.

• Форма возмещения и договор освещения: Эти две формы можно получить в офисе BESCOM. Форма гарантийного залога согласно Приложению I важна в том случае, если вы не являетесь владельцем помещения.
• Форма договора на поставку электроэнергии (PSA): PSA — это юридическое соглашение между BESCOM и потребителем на обеспечение электроснабжения. Его также называют формой All-Electric Home (AEH).

• Инвентарный список: Подготовьте список инвентаря или электрических приборов в вашем доме. Перечень инвентаря можно указать на белой бумаге с указанием количества гейзеров, вентиляторов, телевизоров, холодильников, стиральных машин, розеток в вашем доме и т. Д.
• Подтверждение адреса: Приложите копию вашего постоянного адреса или любого подтверждающего его документа. Также укажите номер своей карты PAN и номер телефона.

Порядок передачи счетчика электроэнергии

Составьте письмо (образец письма) на имя Менеджера, BESCOM или помощника исполнительного инженера (AEE) (Электрика) с просьбой передать название вашего счетчика электроэнергии.Убедитесь, что вы указали номер RR счетчика (указанный в вашем счете за электроэнергию), имя и адрес предыдущего владельца или строителя, ваше имя и адрес, серийный номер вашего счетчика электроэнергии и текущие показания счетчика электроэнергии.

Приложите к письму документы и заполненное заявление. Обязательно прикрепите все свои документы в файл и отправьте его младшему инженеру (JE) в офис BESCOM в вашем районе. Сделайте ксерокопии всех документов, которые вы собираетесь подавать вместе с заявлением.Это будет полезно, если официальный представитель BESCOM не ответит.

Линейщик придет к вам домой и сверит данные счетчика с записями, сделанными в форме PSA. После проверки вашего заявления и документов JE предоставит вам отчет. Это не требует комиссии, и вы можете сделать это без взятки.

Получите обратно весь файл с отчетом от JE и отправляйтесь в офис BESCOM в вашем районе. Отправьте свой файл вместе с отчетом, полученным от JE. Обязательно возьмите с собой оригиналы всех имеющихся у вас документов.Затем проверьте свои документы и подпишите их, указав, что вы их проверили. Затем он направит вас к другому должностному лицу, которое даст вам квитанцию ​​с просьбой оплатить требуемый сбор за перевод.

Комиссия за перевод может составлять от 100 до 200 рупий, на что вы получите квитанцию. Это должно быть отправлено в оригинале вместе с заявлением на перевод. Заявление на перевод необходимо подать в AEE. Передача электросчетчика в собственность займет от 7 до 15 дней.Свяжитесь с официальным лицом BESCOM. Как только перевод будет произведен, новый счет за электроэнергию будет выставлен на ваше имя.

Заявление об ограничении ответственности: эта статья содержит данные, собранные из статьи CommonFloor «Передача счетчика электроэнергии на свое имя для квартир в Бангалоре» и статьи из передачи счетчика электроэнергии Сайкришны BESCOM. Их использование остается на усмотрение читателя.

---

О Сайкришне: Сайкришна Рао (назовите его Сай) — один из немногих специалистов по управлению знаниями в Бангалоре.Инженер-технолог из R.V.College, его интересы включают питание, духовность, ведение блогов и публичные выступления. Он увлечен Бангалором и имеет несколько писем RTI в своем активе. J. Наконец-то он начал свой публичный блог на сайте www.saikrishna.com и планирует писать об управлении знаниями, Бангалоре, еде и жизни в целом.

Свяжитесь с Саем здесь и следите за его твитами здесь!

Тарифы на электроэнергию — Городские коммунальные службы Колумбии

Городской совет Колумбии имеет исключительное право устанавливать тарифы и плату за услуги Columbia Water & Light.Городские власти ежегодно пересматривают эти ставки и сборы.

Периоды выставления счетов

Ваш счетчик снимается один раз в месяц сотрудником Columbia Water & Light. Из-за выходных, праздников или продолжительности месяца общее количество дней между показаниями счетчика может отличаться. Ваше ежемесячное использование может увеличиваться или уменьшаться по сравнению с предыдущим расчетным периодом, даже если ваше среднее ежедневное использование останется прежним. В случае ошибки при выставлении счета она будет обработана в обычном порядке с корректировкой кредита на ваш следующий счет.Отправьте электронное письмо представителю службы поддержки клиентов () или позвоните по телефону 573.874.7380. Если возникнет вопрос об использовании электроэнергии или воды, счетчик будет пересчитан. Если вы хотите снизить потребление электроэнергии, запросите бесплатный энергоаудит онлайн или позвоните по телефону 573.874.7325.

Ориентировочные счета

Иногда из-за событий, не зависящих от коммунального предприятия, может потребоваться оценка потребления электроэнергии в вашем доме в течение месячного цикла выставления счетов. Запертые ворота, угрожающие собаки, закрытые или заблокированные счетчики и опасные погодные условия могут сделать невозможным доступ считывающих устройств к вашему электросчетчику.Счета оцениваются по массе, когда погодные условия создают угрозу безопасности для считывателей счетчиков. Когда вы строите или благоустраиваете свой дом, подумайте о том, как считыватель счетчиков воды и света Columbia будет иметь доступ к вашему счетчику. Если вы ограждаете свой двор, ваш счетчик находится внутри или снаружи запертых ворот? Есть ли в озеленении рядом с вашим домом место для того, чтобы кто-нибудь подошел к вашему счетчику и прочитал его?

Расчет потребления энергии

Измерители — это высокоточные приборы, похожие на одометр в вашем автомобиле.Один из способов контролировать свое потребление — снимать показания счетчика и проверять его ежедневно или еженедельно. Если вы снимаете показания счетчика каждый день в одно и то же время, вычтите текущее значение из показания предыдущего дня, чтобы определить количество киловатт-часов, использованных за один день. Считывая показания счетчика каждый день в одно и то же время, вы получите точную сумму израсходованной электроэнергии. Отмечая деятельность с высоким уровнем потребления, например кондиционирование воздуха летом, вы будете знать, на что тратите свои энергетические доллары.Частое считывание показаний счетчика, а также тщательное наблюдение за погодой и используемыми приборами может помочь вам управлять потреблением энергии и оценивать эффективность приборов.

Запрос на установку механического счетчика

Потребитель в быту может запросить установку механического аналогового счетчика, но их считывание и обслуживание обходятся дорого. Поскольку механические счетчики больше не производятся внутри страны, взимается плата в размере 75 долларов США для покрытия расходов на покупку и ремонт старого аналогового счетчика.Ежемесячная плата за считывание показаний счетчика вручную составляет 5 долларов. Клиент может вернуться к стандартному счетчику в любое время, и ежемесячная плата в размере 5 долларов будет отменена. Чтобы запросить нестандартный механический счетчик, обратитесь в службу поддержки клиентов муниципальных предприятий Колумбии по телефону 573.874.7380 или зайдите в их офис по адресу 701 E. Broadway. Вам нужно будет подписать договор на эту услугу.

Доступ к данным коммунальных предприятий

Columbia Water & Light не знает, что клиенты делают с поданной электроэнергией; только использованная сумма.Сотрудники передают данные об использовании один раз в месяц непосредственно с портативного считывающего устройства через защищенную компьютерную сеть города Колумбия в систему выставления счетов. Columbia Water & Light не продает данные об использовании коммунальных услуг. Согласно законам штата Миссури Саншайн, данные об использовании могут быть запрошены и начислена плата для облегчения запроса. Чтобы эта ситуация изменилась, штату Миссури пришлось бы изменить законы солнечного света, чтобы исключить данные коммунальных предприятий.

Могут ли хакеры проникнуть в ваш электросчетчик?

Когда я устанавливал свои солнечные панели, мне не терпелось увидеть, как мой электросчетчик буквально вращается в обратном направлении.Увы, в рамках этого процесса утилита заменила старый аналоговый счетчик. Этот вращающийся металлический диск был напоминанием о чистой механической силе — гигантских турбинах, могучих водопадах, обжигающих печах — которая стояла на другом конце изящных проводов, ведущих в мой дом. Теперь вместо диска у меня мигают цифры, которые кажутся более неземными. В свою очередь, новый счетчик более эффективен, поэтому энергетические компании устанавливают миллионы смарт-счетчиков. Но многие люди беспокоятся, что они слишком способны.

Если кто-то в диспетчерской может удаленно считывать показания вашего счетчика, отключать электричество в вашем доме и управлять отдельными приборами для снижения нагрузки в часы пик, то это могут сделать хакеры. По мере роста количества умных счетчиков увеличивается и стимул для преступников и террористов использовать их не по назначению. Беспокойство нарастает уже несколько лет. В начале 2009 года охранная фирма IOActive продемонстрировала, как мало нужно взломать сети интеллектуальных счетчиков. В прошлом году эксперт по компьютерной безопасности Нейт Лоусон из Root Labs взломал радиомодуль умного счетчика, который он купил на eBay за 30 долларов.Многие люди, у которых были счетчики, жалуются на неправильные показания, часто по уважительной причине. После всего этого я начинаю жалеть, что мне не вернули свою старую прялку.

Вчера я разговаривал с Беном Джуном, вице-президентом компании по безопасности Cryptography Research, о рисках. Хорошая новость заключается в том, что домовладельцам не нужно слишком беспокоиться о том, что хакеры захватят наши фонари. «Не думаю, что я был бы слишком напуган переходом на интеллектуальный счетчик», — сказал он. По крайней мере, пока нет. По словам Джун, если коммунальные предприятия не смогут осуществить переход, некоторые страшные истории могут сбыться.

Одна проблема заключается в том, что домовладельцы могут подделать свои счетчики. Кража электроэнергии уже приводит к истощению одного-двух процентов производства электроэнергии в США и намного больше в других странах; в сети есть страницы, показывающие, как обмануть механический счетчик. Но, по крайней мере, физическое вмешательство легко обнаружить. Незащищенный интеллектуальный счетчик можно перепрограммировать без видимых следов.

Еще одна проблема — конфиденциальность. Контролируя ваше энергопотребление, коммунальные предприятия узнают о ваших домашних делах гораздо больше, чем вам хотелось бы.Меня никогда не перестает удивлять, как много можно узнать из простых измерений мощности. Каждое устройство в вашем доме вызывает явные колебания мощности, и такие веб-сайты, как PlotWatt и EnerSave, могут анализировать выходные данные домашнего монитора мощности, чтобы узнать, как часто вы запускаете какое устройство — полезное самопознание для тех из нас, кто ищет способы экономии энергия. Представьте, сколько маркетологов (не говоря уже о грабителях) заплатят за эту информацию.

Тогда есть системные угрозы. Как предупреждает инженер-электрик Дэвид Никол в нашем июльском выпуске, «умная сеть» — объединение систем управления генераторами и подстанциями в сеть — это настоящая площадка для озорников.Правительственные учения кибервойны в 2007 году, наглядно показанные на кадрах, полученных CNN, привели к самоуничтожению генератора. Фактически, генератор был вынужден бороться с чистой механической мощностью остальной части сети и потерян.

В статье Николя не упоминаются интеллектуальные счетчики, но они тоже являются частью интеллектуальной сети и представляют аналогичные риски. Одна из целей счетчиков — позволить коммунальным службам изменять тарифы на электроэнергию в зависимости от времени суток, чтобы способствовать экономии; Вы можете запрограммировать таких «пожирателей электронов», как кондиционеры и зарядные устройства для электромобилей, на работу в непиковые часы.Но если хакеры смогут манипулировать тарифами, они могут привести к тому, что огромное количество устройств включится или выключится в неподходящие моменты, и обрушится вся сеть.

Итак, что можно сделать? Джун сказал, что коммунальные предприятия традиционно уделяли особое внимание устойчивости к случайным угрозам, таким как удары молнии; В отличие, скажем, от банков, им не приходилось особо беспокоиться о систематических атаках. Им нужно учиться, и быстро. Главное, сказал Джун, — это принять те же базовые контрмеры, что и в других отраслях, начиная с ужесточения счетчиков для предотвращения взлома кода.Лоусон попал в свой модуль через USB-порт, предназначенный для перепрограммирования и тестирования.