+7 495 120-13-73 | 8 800 500-97-74

(для регионов бесплатно)

Содержание

Как правильно подключить бойлер в квартире?

Наиболее важные моменты монтажа — выбор оптимального места и крепкой стены, которая удержит тяжелый накопительный бак.

Чтобы бойлер работал правильно и эффективно, для него нужно правильно подобрать место и установить согласно всем правилам монтажа.

Правила установки водонагревателя

К установке бойлера нужно подходить со всей ответственностью, так как в нем будет находиться большой объем воды под давлением. Некачественный монтаж может привести к серьезным последствиям.

Вот несколько моментов, которые следует помнить при установке бойлера в квартире:

  • При монтаже L-образных крюков нельзя забывать об их специфической форме. Вам нужно будет оставить достаточное пространство до потолка, чтобы вы могли надеть или снять с крюков нагреватель. Чаще всего рекомендуют оставлять 15 см запаса.
  • Вешайте бойлер только на крепкие надежные стены, способные выдержать вес нагревателя. Для каждого материала, который вы будете сверлить (бетон, кирпич, плитка) понадобится отдельное сверло и инструмент.
  • После того, как повесили нагреватель на стену, можно подключать его к водопроводу и электропитанию.
  • Учтите, что синяя маркировка на выходах бойлера означает холодную воду, а красная — горячую. Не перепутайте их при подключении.
Необходимые инструменты

Инструменты, которые помогут быстро и правильно монтировать бойлер на стену:

 

  • Карандаш, которым вы будете проводить разметку под отверстия.
  • Измерительный инструмент, чтобы точно определить расстояние до потолка и стен рядом.
  • Дрель/перфоратор для сверления стены.
  • Сверла и прочий расходный материал, который подбирается в зависимости от материалов, которые нужно будет сверлить.
  • Дюбели и монтажные крюки.
  • Трубы и фитинги, которые понадобятся для подключения бойлера к водопроводу.
  • Проводка и УЗО, которое защитит бойлер от неполадок с электричеством.
Где установить бойлер в квартире?

Оптимальным местом размещения бойлера считается ванная комната. Там рядом находятся водопроводные трубы и сама точка забора воды — жидкость не успеет остыть по пути.

 

Альтернативные места размещения — туалет, кухня, коридор. В туалете установить бойлер лучше всего над унитазом. Если позволяет место, можно закрыть его жалюзи или перегородкой. Что касается кухни и коридора, там водонагреватели устанавливают только если больше нигде нет места.

Отдельный случай — специальные компактные бойлеры для кухни, которые устанавливаются под или над мойкой. Они позволяют обеспечить кухню горячей водой. Для ванной в таком случае приобретается отдельный бойлер объемом побольше.

Монтаж

Когда место выбрано, нужно отметить на стене места, в которых будут просверлены отверстия под дюбели. Замеряйте расстояние до стен и потолка в зависимости от габаритов оборудования. Затем просверлите отверстия при помощи дрели или перфоратора, установите туда дюбели и вкрутите в них L-образные крюки. После того повесите на них бойлер, можно переходить к его подключению к коммуникациям.

Подключение к водопроводу

Для правильной врезки в водопроводную сеть понадобятся тройники, запорные фитинги, фильтры, обратный клапан и кран слива воды. Это минимальная комплектация, при которой водонагреватель будет работать правильно.

Тройники врезают в трубы после кранов, перекрывающих воду. От них к бойлеру будут идти трубы, на которых также будут установлены краны. Перед точкой входа холодной воды в бойлер устанавливают обратный клапан, который не даст жидкости уходить обратно в стояк. Также потребуется кран слива воды, который позволит убрать из бака воду, если это нужно. Фильтры необходимы для того, чтобы защитить бак от кусочков ржавчины, частиц отложений и прочих загрязнений.

Подключение к источнику энергии

Бойлерам требуется наличие выделенного автомата, который защитит оборудование от скачков в сети. Самые небольшие накопительные водонагреватели можно подключать непосредственно в розетку. А вот для мощных моделей может потребоваться трехфазной подключение к сети.

Купить водонагреватели можно в интернет-магазине Венкон. Там вы сможете приобрести оптимальный по объему бойлер электрический — 100 литров, 80 или 50 литров, а также менее популярные варианты. Все модели на сайте Венкон обладают высоким качеством и долгим эксплуатационным сроком. Покупайте бойлер, правильно установите его и оборудование будет работать долгие годы без сбоев.

Самостоятельная установка бойлера в квартиру: законно ли это?

Большинство владельцев квартир полагают, что в пределах собственного жилья они могут вносить любые изменения. Но в реальности существуют жесткие ограничения, выход за рамки которых может повлечь санкции со стороны контролирующих органов.

Правила пользования квадратными метрами в многоквартирных домах устанавливаются Жилищным кодексом РФ, в нем прописываются все легальные возможности изменения помещений. Если планируется монтаж бойлера, необходимо опираться на его положения.

Что говорит закон об установке бойлера в квартире?

Причиной востребованности такого оборудования в городских условиях является плановое отключение горячего водоснабжения несколько раз в год. Помимо централизованных тестов на теплосетях причиной неудобств может служить высокая стоимость горячей воды по сравнению с расценками на газ и электроэнергию, позволяющими получить жидкость с такими же параметрами, но уже через бойлер. Оборудование зачастую способствует экономии на коммунальных счетах и созданию бесперебойной подачи горячей воды.

Управляющие компании, в свою очередь, могут препятствовать внедрению бойлера в квартиру, объясняя это потенциальной опасностью устройства – если газовое оборудование взорвется, пострадают люди и имущество в нескольких помещениях.

Такой отказ считается неправомерным.

Разрешение на бойлер оформлять не требуется, но нужно учитывать, что:

  • если запланирована прокладка нового трубопровода и замена существующего, разрешение не понадобится;
  • в случае перепланировки эксплуатируемых коммуникаций нужно вызвать инженера с целью получения согласия контролирующих служб на дальнейшие изменения.

Вся инженерная сеть прописывается в техническом паспорте многоквартирного здания, и при внесении изменений придется оформлять новые документы. Оплачивать это мероприятие должен тот, кто будет осуществлять перепланировку коммуникаций в своей квартире.

Важные нюансы

Переоформление документов представляет собой долгий и затратный процесс, лучше все организовать так, чтобы перепланировка не понадобилась. В приоритете должен быть качественный бойлер с техническим паспортом, удовлетворяющий требования ГОСТ-Р. В этом случае можно быть уверенным в его безопасности.

Если УК препятствует установке бойлера, можно обратиться с доказательной базой в ГЖИ, прокуратуру, вплоть до суда, так как это нарушает положения Жилищного кодекса РФ.

Как выбрать водонагреватель в частный дом

На что обратить внимание при выборе бойлера для частного дома или квартиры. Чем отличаются разные водонагреватели и какой из них лучше?

Чтобы правильно выбрать бойлер для горячего водоснабжения, важно оценить потребности жителей дома в объемах горячей воды и определиться со способом ее нагрева. От этого зависит принцип действия и способ организации ГВС.

Что такое бойлер и как он работает

Начнем со значения слова «бойлер». В английском языке boiler — это котел. В нашем же обиходе слово чаще используют в отношении водонагревателей, прежде всего накопительных — в виде резервуара (бака). То есть словом «бойлер» пользователи обычно называют водонагреватель-резервуар для воды. На языке профессионалов — накопительный водонагреватель.

Другой тип нагревателей — проточные. Они нагревают воду только тогда, когда вы открывает кран или включаете душ.

Главные различия:

  • Проточный водонагреватель нагревает только проходящую через него воду.
    Он может быть встроен в котел или установлен отдельно.
  • Накопительный водонагреватель — это резервуар определенной емкости, внутри которого аккумулируется и нагревается вода.

Водонагреватели обычно работают на газу или электричестве. Они могут подготавливать воду автономно или использовать мощности котла отопления.

Хочу установить новый котел в доме — какой выбрать?

Проточные водонагреватели

Компактны, хорошо подходят для небольшого дома или квартиры. К примеру, если у вас только ванная и кухня, то, скорее всего, проточный нагреватель справится с вашими запросами. Некоторые неудобства вы ощутите только при одновременном использовании нескольких кранов. Еще вода нагревается не мгновенно — придется сливать холодную в течении нескольких секунд.

Главный параметр при выборе проточного водонагревателя — его мощность. От нее зависит производительность. В документации к устройству обычно указано, сколько литров воды определенной температуры оно может произвести в минуту.

Газовый:

  • Нагревает проточную воду горелкой.
  • Современные высокопроизводительные модели способны обеспечить горячей водой нужной температуры 2-3 водосборные точки одновременно.
  • Требуется дополнительная точка подключения газа и дымоход.

Электрический:

  • Прост в установке и подключении.
  • Работает бесшумно.
  • Воду нагревает большой ТЭН.
  • Производительность стандартных моделей сильно уступает газовым, а для мощных электрических нагревателей нужна соответствующая проводка и трехфазное подключение.

Накопительные водонагреватели

Способны обеспечить горячей водой большую семью. Нужно только верно подобрать объем резервуара и учитывать его размеры. Даже если дом небольшой, накопительный нагреватель имеет преимущество перед проточным — у вас всегда есть запас горячей воды. Бак набирается автоматически, а после нагрева остывает медленно — как большой термос. Емкость бойлеров — от 10 до 400 литров.

Косвенный нагрев:

  • Бойлер подключается к котлу. Горячий теплоноситель из котла проходит через теплообменник бойлера и нагревает воду в нем.
  • Можно подключить к котлу на газу или на твердом топливе.
  • Отапливая дом, котел одновременно подогревает и воду в бойлере.
  • Современные котлы умеют работать только на нагрев бойлера, когда отопление не нужно.
  • Бойлер косвенного нагрева может быть установлен только в автономную систему отопления, но не в централизованную.
  • Один из самых дорогих вариантов.

Прямой нагрев:

  • Вода нагревается горелкой (газ) или ТЭНом (электричество).
  • После полного расхода требуется время, чтобы снова нагреть воду. Например, электрический бойлер емкостью в 100 литров будет нагреваться 2-3 часа. Газовый — в несколько раз быстрее.
  • Электрический бойлер можно включать на ночь, что выгодно при тарификации по зонам суток. Работает от бытовой розетки
  • Для газового необходимо отдельное подключение к газовой трубе.

Существуют также комбинированные водонагреватели — проточно-накопительного типа. Они совмещают в себе обе технологии. Когда запас небольшого бака заканчивается, включается проточный нагрев. Не нужно ждать нагрева как в случае с бойлером, но экономичнее проточного нагревателя за счет накопительной емкости.

Как выбирать водонагреватель:

  1. Определитесь с доступным вам типом энергии (газ значительно дешевле электричества), потребностями семьи и хозяйства.
  2. Убедитесь в возможности монтажа и подключения. Водонагреватели на газу требуют отдельного подключения к газовой трубе. А электрические (проточные) — требовательны к проводке.
  3. Если выбрали проточный водонагреватель — проведите расчет требуемой производительности (в литрах в минуту), исходя из количества водоразборных точек и нагрузки на них.
  4. Выбираете бойлер — рассчитайте оптимальный объем бака. Убедитесь, что у вас есть место для его установки.
  5. Рассмотрите возможность установки бойлера косвенного нагрева — если у вас котел на газу или твердом топливе. Это дорого, но в дальнейшем окупится.

Как подключить бойлер в квартире, включить и начать пользоваться

Бойлер выручает нас при перебоях с горячей водой. Несмотря на то, что мы живем в 21 веке, в наших домах раз-два в год исчезает горячая вода. Тогда и настает время водонагревателя.

Аппарат можно установить в любой квартире, где есть стояк с холодной водой. Водонагреватель может быть, как дополнительным источником горячей воды во время ее отключения, так и основным, если дом не подключен к системе централизованного водоснабжения.

Первоначально после покупки нужно подключить бойлер и приготовить к первому включению воды. Чтобы не читать долгую инструкцию, которая идет в комплекте в коробке вместе с бойлером, мы составили для вас свою. А еще подскажем, как правильно пользоваться бойлером. Но сначала определимся, какой водонагреватель лучше купить в квартиру.

Какой водонагреватель лучше всего приобрести?

Их принято отличать по нескольким пунктам. Первый – это принцип работы. Бывают электрические и газовые водонагреватели. Последние также называют «колонками», но их выбирают реже, поскольку они опаснее в эксплуатации. А вот то, что мы привыкли называть «бойлером» — это электрический водонагреватель, который можно увидеть во многих квартирах. Люди выбирают их поскольку они легки и безопасны в работе, бесшумны и долговечны.

Сегодня на рынке представлено огромное количество водонагревателей – глаза разбегаются от ассортимента. Стоит разобраться во всем разнообразии.

Электрические водонагреватели принято разделять на проточные и накопительные. Первые отличаются небольшим размером и быстрым нагревом воды. Еще они очень просты в эксплуатации: повернул кран – бежит горячая вода, повернул обратно – вода перестает нагреваться. Таким образом, не происходит расхода лишней электроэнергии.

Проточные бойлеры чаще всего используются в квартирах, в которых часто возникают перебои горячей воды. Так что если ЖКХ любит оставлять вас без горячего водоснабжения, то этот вариант для вас.

Однако такой вид бойлера требует мощную проводку, так как вода в нем нагревается практически мгновенно. По этой же причине вода может перегреться, поэтому стоит приобрести и ограничитель нагрева. 

Проточные бойлеры разделяют на два типа:

  • Безнапорный – подходящий вариант для частного сектора, бойлер нагревает воду для одной точки водозабора и должен располагаться рядом с ней.
  • Напорный – подойдет для квартир, так как такой водонагреватель встраивается в водопроводный стояк и позволяет нагревать воду в нескольких точках.

Накопительный бойлер больше проточного, так как он работает как бак, внутри которого и нагревается вода. При включении крана горячая вода смешивается с холодной и поступает в кран либо в лейку душа. Устанавливают устройство на стене или полу.

Объем бака составляет от 10 до 200 литров. Выбор зависит от количества человек в доме. Стоит учитывать, что в среднем человек тратит 40 литров. Это важный пункт при выборе бойлера. Если объем окажется недостаточным, то придется ждать, пока вода снова нагреется.

Такое устройство может прослужить хозяевам не один десяток лет. Однако стоит учесть, что бойлер большой, и для него нужно выделить место в ванной или туалетной комнате. Некоторые производители выпускают встраиваемые модели, которые можно расположить под раковиной.

Как правильно подключить накопительный или проточный водонагреватель?

С выбором определились, теперь осталось подключить водонагреватель и приготовить его к работе.

Советы о том, как подключить бойлер в квартире:

  • Измерить место для водонагревателя и убедиться в том, что устройство туда без проблем влезет;
  • Если у вас небольшая квартира, то лучше поместить бойлер в шкаф для экономии места;
  • Заранее определите количество раковин, душевых, к которым будет поступать вода – это важно для выбора мощности;
  • Позаботьтесь о качестве водопроводных труб в вашем жилье. Если они некачественные, то стоит приобрести очищающие фильтры. Это поможет увеличить срок службы бойлера;
  • Накопительный водонагреватель должен быть прочно прикреплен к стенам для безопасности;
  • Соединения водонагревателя с водопроводом должны быть герметичны;
  • Подводка к водопроводу может быть пластиковой, металлопластиковой, стальной или медной трубой. Не рекомендуется использовать гибкую подводку с резиновыми шлангами из-за их быстрого износа.

Этапы работы по установке водонагревателя:

  • Выполнение замеров места, выделенного под установку бойлера;
  • Определение материала и сечения электрического кабеля, используемого для подключения. Прокладывание при необходимости нового электрического кабеля;
  • Фиксация бойлера при помощи болтов и крючков;
  • Гидроизоляция помещения ванной комнаты и прокладка электрического кабеля;
  • Прокладка водопроводных труб и установка запорной арматуры;
  • Подключение квартирной разводки к бойлеру.

Возможна самостоятельная установка водонагревателя, однако, это очень трудоемкий и большой процесс. Лучше довериться специалистам, которые быстро и качественно выполнят работу. Эксперты из магазина «Моя ванная» справятся с этой задачей.

Как включить водонагреватель?

Бойлер установлен. Дело за малым – подготовить устройство к работе и наконец-то включить его. Инструкция тут одинаковая для проточных и накопительных нагревателей. Но в первом случае не придется ждать, пока наберется вода.

  • Во-первых, чтобы опробовать работу бойлера перекройте поступление горячей воды из системы городского водоснабжения. Иначе нагретая бойлером вода уйдет в общий стояк.
  • Во-вторых, следует открыть кран с горячей водой, чтобы с труб стекла оставшаяся жидкость. После чего нужно закрыть кран.
  • В-третьих, ко дну бойлера подходят две трубы. Одна, отмеченная синим кольцом, – подводная, другая, с красным маркером, служит для подачи в трубы горячей воды. Открываем вентиль на подводной трубе. Вода начинает поступать в накопитель аппарата.
  • После чего раскрутите второй вентиль, чтобы вода уходила в трубы.
  • Теперь на смесителе открываем горячую воду. Когда побежит ровная струя, перекрываем воду.
  • И наконец, подключаем нагреватель к электрической сети и выставляем нужный температурный режим.

Как правильно слить воду из накопительного водонагревателя?

Накопительный водонагреватель или бойлер набирает в бак воду, там и происходит ее нагревание. Эксперты рекомендуют хотя бы раз в год сливать воду из устройства, чтобы заменить некоторые детали, или почистить. Таким образом, увеличивается время службы бойлера.

Зачем нужно сливать воду из бойлера:

  • Чистка или замена деталей;
  • Удаление отложений;
  • Подготовка к зимнему сезону бойлера на даче.

Воду можно слить через предохранительный клапан.

Что нужно для этого сделать?

  1. Выключить оборудование из сети, закрыть холодную воду.
  2. Подсоединить шланг к носику или подставить ведро/таз под струю.
  3. Открутить вентиль предохранительного клапана, дать воде уйти.

Учитывайте, если клапан открыт, но вода не поступает, то он нуждается в чистке или замене. В такой ситуация вода не вытечет, а останется в бойлере. Также правильно рассчитайте время для слива всей воды. Обычно скорость потока низкая, так что 40 литров высвободятся примерно за полтора часа.

Вы можете заказать водонагреватель различной вместительности для ванной комнаты в супермаркете сантехники «Моя ванная». У нас действует услуга по доставке и установке бойлера.

Многие пытаются устанавливать бойлер самостоятельно. Мы рекомендуем обратиться для этого к специалистам, так как при неправильной установке устройство может выйти из строя раньше срока.

Какой объем бойлера выбрать в квартиру или дом

Горячая вода — это не роскошь, а острая необходимость

Горячая вода — это не роскошь, а острая необходимость для комфортного существования любого человека! Есть много способов для нагрева горячей воды в доме или квартире, и установка бойлера — один из них!

Электрический бойлер — что это?

Электрический бойлер — это специальное устройство, с баком для воды разного объема. Нагревается вода с помощью размещенного в баке источника тепла — трубчатого электронагревателя.

Накопитель может быть разных объемов, от десяти литров воды, до трехсот. и это один из основных моментов, на которых стоит остановиться поподробнее, ведь, если выбрать накопитель со слишком маленьким объемом воды — может не хватить на комфортное использование всех членов семьи, а если выбрать слишком большой бойлер, за лишнее потребление электроэнергии придется платить. Так как же выбрать оптимальный вариант?

Какой объем бойлера выбрать в квартиру или дом?

Бойлеры для квартиры

Идеальным решением, при покупке и установки бойлера в квартире, будет приобретение нескольких вариантов, для разных нужд. Например, для кухни подойдут небольшие бойлеры, на 10-20 литров, которые очень быстро нагреют воду снова, как только она закончится. Этот вариант хорош тем, что на кухне будет свой запас горячей воды, который не иссякнет, если домочадцы спустят всю горячую воду в душе. К тому же, потребление электроэнергии на такой маленький объем воды будет небольшим.

Для душа можно установить бойлер на 80 литров, такого объема хватит на комфортное использование для небольшой семьи, например до трех человек. Если же членов семьи больше, к тому же, каждый любит понежится в ванне с очень горячей водой, может случится неприятность — горячей воды, попросту, на всех не хватит, она пойдет холодная. В таком случае Ваши потребности удовлетворит бойлер с большим литражом, около 120 -150 литров.

К тому же, для небольших квартир, можно подобрать горизонтальную модель бойлера, или слим формат (тонкий корпус). Такие варианты эргономичны, удобны и не наносят ущерба стильному ремонту квартиры.

Бойлеры для частного дома

В частных домах, ситуация с пространством обстоит иначе, и установка накопителя с большим объемом литража (напольного), не станет проблемой. К тому же, очень часто, в домах размещены несколько сан узлов, поэтому подача горячей воды должна быть бесперебойной. Выбирайте модели бойлера от 150 литров воды, увеличивая объем в зависимости от количества проживающих в частном доме. Если есть маленькие детки, нужно учесть, что многие из них любят поплескаться в ванной, или бассейне (летом), куда нужно доливать теплую воду время от времени, ведь их плескания могут занять довольно продолжительное время.

Алексей Новиков

Какой мощности можно установить бойлер в квартире со старой алюминиевой электропроводкой?

В начале узнайте какая мощность выделена на Вашу квартиру.

С этой информацией можно ознакомиться в договоре с энергосбытом (договор о пользовании электроэнергии).

Или же в договоре с управляющей компанией.

Если Ваш дом газифицирован, выделяемая мощность на квартиру меньше чем на дома с электроплитами.

Далее посчитайте суммарную мощность всех бытовых электроприборов работающих у Вас в квартире, всё что останется можно использовать для бойлера.

Ну а в целом, мощность накопительных водонагревателей зависит (это связано) от объёма бака бойлера.

Бойлер на 15-20 литров может быть мощностью 1 кВт.

Бойлер на 30-50 литров, 1,5 кВт.

Бойлер на 80-100 литров 2 кВт.

Покупать бойлер на 200 литров просто нет смысла, такие бойлеры чаще используются в коммерческих целях и мощностью они идут от 4 кВт и гораздо больше.

Далее, узнайте какого сечения алюминиевый провод проложен у Вас в квартире.

Чаще всего на розетки использовали алюминиевый провод сечением 2,5 квадрата, такой провод выдерживает нагрузку до 4,4 кВт (сеть напряжением 220 Вольт).

Вот таблица для ознакомления.

А это значит что можно покупать бойлер мощностью 1,5 и даже 2 кВт.

Но так как проводка старая (нужно учитывать её износ и её состояние), то не советую «нагружать» её на полную, максимум 3,5 кВт и не более.

Далее, на этой же линии могут находиться сразу несколько розеток, то есть нужно учитывать суммарную мощность всех электроприборов подключающихся на этой линии, а не только бойлера.

Самый правильный вариант протянуть от электрощитка отдельную линию к бойлеру, Вы таким образом снимите нагрузку со старой алюминиевой электропроводки.

Кабель нужен медный трёхжильный, если в квартире нет заземления, то возможно «земля» есть в щитке на лестничной площадки.

Если это бойлер не большой мощности и он подключается в розетку, то и розетка к бойлеру, нужна с заземлением.

Из личного опыта могу добавить, у меня к такой электропроводки (алюминиевый провода) подключён бойлер «Аристон», в бойлере ТЭН мощностью 1,5 кВт, с проводкой проблем не было.

разновидности, особенности накопительных бойлеров для квартиры, монтаж

Когда до начала отопительного сезона остается все меньше времени, все больше наших сограждан начинают задумываться о выборе водонагревателя в квартиру. Интерес к этим установкам подогревает еще тот факт, что с каждым годом цены на горячую воду все повышаются. Большинство жильцов вынуждены мириться с тем произволом, который творят коммунальщики. Однако у каждого из нас есть возможность не переплачивать за горячую воду.

Решением этой проблемы является установка в квартиру такого прибора, как водонагреватель. Нами будут рассмотрены типы водонагревателей для квартиры, их характеристики, а также будет уделено внимание особенностям монтажа этих аппаратов. Это поможет выбрать водонагреватель.

Типы водонагревателей

Если следовать общепринятой классификации, то все предлагаемые на текущий момент водонагреватели можно классифицировать на следующие виды:

  • проточные модели — установка этих устройств выполняется непосредственно в водопровод, а потребляемую электроэнергию они тратят исключительно на нагрев движущейся воды;
  • накопительные модели — их особенность заключается в накапливании необходимого количества воды, которая нагревается, после чего уже горячий теплоноситель поступает потребителю;
  • проточно-накопительные модели — эти нагреватели отличаются тем, что в них используются принципы нагрева, присущие двум вышеописанным моделям.

Окончательное решение о том, какой выбрать водонагреватель, должен принять сам потребитель. Однако следует иметь в виду, что накопительная модель способна нагреть лишь жидкость определенного объема. Когда теплоноситель будет полностью израсходован, должно пройти время, чтобы прибор смог нагреть очередную порцию воды. Серьезным минусом проточных моделей являются слишком большие затраты электроэнергии. По этой причине пользователю следует быть готовым к большим финансовым издержкам. Однако можно отдать предпочтение в пользу проточно-накопительных устройств, которые обладают плюсами двух вышеперечисленных агрегатов. Хотя в то же время эти приборы имеют куда больше минусов.

Таким образом, не так просто понять, какой из представленных на рынке водонагревателей лучше всего подойдет для квартиры. Чтобы принять правильное решение, какой выбрать водонагреватель, необходимо лучше ознакомиться с характеристиками всех предлагаемых сегодня устройств. Имейте в виду, что наиболее значимые преимущества и недостатки конкретный прибор продемонстрирует только при определенных условиях использования.

Проточный водонагреватель — скорость и объем

Если исходить из популярности проточных моделей нагревателей для воды, то первая позиция принадлежит газовым установкам, а последнее занимают электрические модели. Причина этого заключается в том, что расходы на газ минимальны в отличие от электроэнергии. С чем же это связано, вы узнаете далее.

Принцип работы проточного нагревателя

Все проточные водонагреватели отличаются сложным устройством: по мере движения по медной трубе теплоноситель начинает постепенно нагреваться, что обеспечивается газовой горелкой либо электрическим ТЭНом, который выполняет роль основного нагревательного элемента. Примечательно, что труба должна быть размещена в виде спирали, которую оборачивают вокруг источника энергии.

Помните, что нагрев 1 литра воды на 1 градус требует меньше затрат, если в качестве топлива выступает газ, поскольку в этом случае приходится расходовать меньше его количества, нежели электроэнергии. Таким образом, при выборе газового нагревателя владелец экономит на его использовании, а при покупке электрических приборов эксплуатационные расходы увеличиваются. Однако не для всех владельцев газовые модели являются оптимальным вариантом. Причины этого будут приведены далее.

Установка проточного водонагревателя для квартиры

Тем, кто решил остановить выбор на газовом нагревателе, следует учитывать, что установить этот прибор можно лишь в газифицированных домах. Поэтому, если к вашему дому не подведена газовая магистраль, то в этом случае вы не сможете воспользоваться всеми достоинствами подобного нагревателя. Куда меньше проблем возникнет, если выбор будет сделан в пользу электрической модели. Ведь в каком бы доме мы ни оказались, обязательно можно обнаружить подобный источник энергии. Таким образом, для вас менее проблематичной будет эксплуатация электрического нагревателя, нежели устройства, которое работает на газе.

Если, думая о том, какой водонагреватель выбрать, вы решили остановить выбор на газовом нагревателе, имейте в виду, что его установка выполняется за коллектором или с тройником, от которого нагретая вода движется к точкам потребления. Что же касается электрического проточного нагревателя, то для его размещения выбирается место непосредственно под краном. При подобном варианте монтажа можно быть уверенным, что владелец сможет получить максимальное количество тепловой энергии во время движения горячей воды к точке потребления, так как в этом случае тепловые потери будут сведены к минимуму.

Вывод:

Только от владельца зависит, на каком варианте водонагревателя он остановит выбор. Однако следует иметь в виду, что помимо необходимости обеспечить для его работы специальное топливо пользование таким прибором не будет безопасным. По этой причине прежде чем выполнить монтаж подобного прибора обогрева, владелец должен получить согласие в контролирующих органах. Хотя при использовании электрического отопительного прибора затраты увеличатся, все же пользоваться такой моделью может любой владелец. Причем при выполнении монтажа он может выбрать тот вариант, который для него больше всего подходит.

Однако какой бы вы ни выбрали проточный водонагреватель, вы в любом случае забудете о необходимости бережно относиться к расходованию горячей воды. При помощи любого из вышеперечисленных источников можно нагреть любое количество воды. Особенно важно то, что на это потребуется минимум времени: при использовании стандартного нагревателя уже по прошествии 15-20 секунд можно получить воду, нагретую до требуемой температуры. Таким образом, все ваши действия будут сведены только к открытию крана, после чего автоматика выполнит свою задачу.

Но во время пользования прибором следите за тем, чтобы источник горячей воды был закрыт тогда, когда он вам не нужен. В противном случае ваши расходы за газ и электричество могут сильно увеличиться, в результате чего все преимущества, которые присущи проточным нагревателям, будут сведены на нет.

Накопительный прибор — дешевизна и постоянство

Если вы решите выбрать накопительный нагреватель для воды, то в этом случае вас ожидает меньше всего трудностей при реализации замысла по решению проблемы обеспечения своего дома горячей водой. Это связано с тем, что сегодня в каждую квартиру проведено электричество, причем, чтобы установить подобный прибор отопления, владельцу не потребуется добиваться разрешения. Немаловажно и то, что накопительные модели обладают и рядом других преимуществ.

Принцип работы нагревателя-накопителя

На сегодняшний день нельзя дать однозначный ответ на вопрос, накопительные водонагреватели какого производителя более предпочтительны. Следует помнить о том, что в основу их работы положен одинаковый принцип:

  1. После того как теплоизолированный бак будет заполнен теплоносителем, происходит его нагрев при помощи ТЭНа.
  2. Нагретая вода начинает двигаться к потребителю, что обеспечивается за счет сливного штуцера. Причем это может происходить естественным путем либо под давлением.
  3. У каждого пользователя есть возможность в любой момент времени узнать, до какой температуры нагреется вода в бойлере. Эту информацию предоставляет специальная шкала «градусника», который встроен во внешнюю часть корпуса.

Хотя в ассортименте различных компаний представлены модели, которые предусматривают определенные отличительные особенности. Скажем, подобные аппараты могут быть оснащены датчиками «сухого хода», наличие которых не позволяет ТЭНам начинать нагрев, если бак пустой.

Встречаются и такие нагреватели, в конструкции которых помимо датчиков предусмотрены элементы системы контроля давления. Они необходимы на случай перегрева жидкости, при возникновении которого происходит отключение устройства от сети. Добросовестные компании уделяют большое внимание обеспечению безопасности при эксплуатации своих нагревателей, что проявляется в оснащении их механическим клапаном, а также электронным датчиком, для которого выделяется место на корпусе либо выпускном штуцере. Эта информация, несомненно, поможет вам понять, как выбрать водонагреватель для квартиры.

Если рассматривать наиболее технологичные модели, то в их конструкции можно обнаружить универсальные силовые блоки, для работы которых может использоваться сеть с напряжением от 180 до 240 Вольт, что увеличивает сферу их использования. Таким образом, накопительные водонагреватели могут со временем оснащаться все новыми опциями.

Монтаж бойлера

При выборе нагревателя потребитель может исходить не только из преимуществ, которыми обладает конструкция прибора, но и особенностей монтажа бойлера. Суть технологии установки накопительных нагревателей для воды состоит во врезке в «холодный» трубопровод, на выходе которого установлен коллектор, из которого выводят «горячие» трубы, предварительно подключенные к каждой точке потребления.

Таким образом, описанная схема установки повторяет собой метод монтажа газовой колонки, предусматривающей некоторые изменения. Но в случае с электрическим бойлером нет такого риска возгорания, который может возникнуть при эксплуатации газовой колонки. Вдобавок к этому во время монтажа бойлера не возникает необходимости в создании вентиляции, благодаря которой будет происходить удаление продуктов горения из дома.

Вывод:

Чтобы не ошибиться с выбором накопительного водонагревателя, необходимо исходить из следующих факторов:

  • емкость бака, которым оснащен отопительный прибор;
  • использование в конструкции предохранительных клапанов и иных механизмов контроля;
  • норма расхода электроэнергии выбираемого нагревателя.

Иными словами, оптимальным для вас выбором станет та модель, которая будет демонстрировать в процессе работы максимальную надежность, безопасность и экономичность. Подобным требованиям удовлетворяют только приборы накопительного типа. Главными достоинствами этих установок следует назвать экономию при эксплуатации, способность обеспечить систему без перебоев горячей водой. Поэтому, если вас заинтересовал подобный нагреватель, то вы не ошибетесь, отдав предпочтение этой модели.

Водонагреватель проточно-накопительный

Особенностью нагревателей подобного типа является то, что источником энергии для них может выступать электричество и природный газ. Стоит заметить, что, внеся в конструкцию этих агрегатов определенные изменения, их можно приспособить к работе на альтернативных источниках энергии, коими могут стать солнечные аккумуляторы, тепловые насосы и пр.

Схема работы устройства

Работа этих приборов сводится к следующему: в конструкции имеется накопитель, задача которого заключается в аккумулировании запаса горячей воды на удовлетворение текущих нужд. Проточный нагреватель задействуется в ситуации, когда происходит увеличение расхода воды. Стоит заметить, что подключение к наиболее требовательным в воде точкам потребления может быть осуществлено к проточному блоку уже после монтажа самой установки. Что касается накопителя, то его соединяют к таким точкам потребления, где расход в воде невелик. Среди минусов подобной схемы основным следует назвать то, что владелец должен будет приобрести два нагревателя — проточный и накопительный.

Установка нагревателя

Технология монтажа бойлера выполняется в соответствии с общепринятыми правилами: прибор подсоединяют к трубе, а затем выводят на коллектор. Стоит заметить, что установка проточных блоков может быть выполнена рядом с кранами, а для объемного бака накопителя можно выбрать место, где он не будет бросаться в глаза. Хотя во время монтажа придется приложить немало усилий, все же это компенсируется теми преимуществами, которые ощутит владелец во время пользования проточно-накопительный установкой.

Заключение

Несмотря на наличие определенных минусов, которыми обладает проточно-накопительный нагреватель, все же именно он и представляется наиболее предпочтительным вариантом решения проблемы обеспечения горячей водой. Благодаря ему пользователи будут иметь возможность нагреть куда большее количество воды, а также получать воду в том объеме, которого будет достаточно на удовлетворение текущих нужд, в чем ему поможет накопитель. Таким образом, это устройство превосходит аналоги в плане комфорта и эксплуатационных затрат.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Комбинированные котлы значительно повышают энергоэффективность квартир

В 2012 году Meadowbrook Gardens, жилой комплекс из 10 зданий и 151 квартиры в Парсиппани, штат Нью-Джерси, подвергся обширной реконструкции, включая модернизацию систем отопления и горячего водоснабжения. Целью InterGroup Corp., владельца комплекса из Лос-Анджелеса, было индивидуальное решение коммунальных услуг для каждого блока и повышение общей энергоэффективности.

В то время в каждом здании находился центральный водогрейный котел на 1 миллион британских тепловых единиц, который обеспечивал отопление помещений и воду для всех блоков.В дополнение к своей неэффективности, большие напольные котлы иногда подвергались опасности из-за стоячей воды, вызванной затоплением близлежащего ручья. Для решения этих проблем InterGroup наняла Beta American Services из Окленда, штат Нью-Джерси. Подрядчик рекомендовал заменить водогрейные котлы на более компактные и более эффективные настенные конденсационные котлы — по одному на каждый блок. С одобрения владельца собственности подрядчик приступил к исследованию различных моделей комбинированных высокоэффективных котлов.

«Комбинированный» — это европейский термин, используемый для описания компактного котла, имеющего как выход для горячего водоснабжения с разомкнутым контуром, так и выход для центрального отопления с замкнутым контуром.

Три котла Rinnai E75CN.

После презентации Рэмси, менеджера по развитию компании Advanced Hydronics из штата Нью-Джерси и Эрика Легаси, Beta American Services выбрала для работы высокоэффективные конденсационные газовые котлы Rinnai E75CN.

«Перед презентацией Rinnai для модернизации была выбрана другая марка котла, но, исходя из потребностей проекта, установка Rinnai была явно лучшим выбором», — сказал Пит Монахан, владелец Beta American Services.«Первоначальная спецификация была для блока на 200 000 БТЕ, а предел тепловой нагрузки для квартир был значительно ниже, поэтому котел Rinnai лучше подходил с точки зрения размеров и диапазона модуляции, и у него отличный теплообменник. Если бы мы установили котел с более высоким тепловыделением, он не очень хорошо модулировался бы, по сути, все время оставаясь в фиксированном режиме слабого пламени, вместо того, чтобы использовать его на предполагаемую мощность ».

E75CN — это высокоэффективный котел на 75 000 БТЕ, разработанный для домов и квартир с небольшими потребностями в горячей воде — от одной до двух ванн.Это сделало его идеальным для Meadowbrook Gardens, который предлагает планировку этажей с одной и двумя спальнями — 750 и 900 квадратных футов, соответственно, — каждая с одной ванной комнатой.

Комбинированный котел E75CN оснащен встроенным односкоростным насосом котла, расширительным баком и трехходовым клапаном, который обеспечивает приоритет в быту и подает как тепло, так и непрерывную горячую воду. Котел также поставляется с собранным на заводе монтажным комплектом гидравлического коллектора.

Первым делом бизнеса была разработка способа снижения затрат на установку для экономного владельца недвижимости.

«Они хотели, чтобы первоначальные затраты были как можно ниже, поэтому нам пришлось найти способ, как правильно установить 151 из этих котлов и очень быстро удалить воздух», — сказал Монахан. «Мы разработали план по сборке узлов котла вне строительной площадки в нашем цеху, установке их на окрашенной фанере и транспортировке на строительную площадку практически готовыми к установке».

Счетчики газа и форточки.

Компания Beta American Services разработала схему сборки котла, а затем построила ее в качестве шаблона.Команда записала все необходимые размеры, разрезы и детали; создал чертеж сборки AutoCAD; и пронумерованы все компоненты котла. Затем он изготовил и поставил складские бункеры для каждого компонента и построил шесть рабочих станций для производства.

«Преодолев кривую обучения, ребята на каждом рабочем месте в конечном итоге смогли изготавливать по четыре котла в день», — сказал Монахан. «Мы ждали полной загрузки, а затем отвезли их на строительную площадку и смонтировали все котлы для здания.И мы настроили его так, чтобы у арендаторов было минимальное время простоя. Чтобы все заработало, нам пришлось много спланировать заранее, но в итоге все прошло очень гладко ».

БОЛЬШЕ ОТ РИННА: счастливый конец для отеля, вдохновившего классический роман ужасов «Сияние»

В подвальных помещениях многоквартирных домов было достаточно места. Бригада подрядчика смонтировала панели котла на стенах и подготовила все трубопроводы, подготовив почву для быстрой передачи после того, как старые котлы были остановлены.Затем бригада согласовала с местной газовой компанией установку и проверку газовых счетчиков для каждого блока. Выполнив эти шаги, бригада смогла завершить подключение котлов к сантехнике в каждой квартире.

Благодаря эффективному методу установки, бригада смогла перейти на новую систему отопления и горячего водоснабжения практически без простоев. Это было критически важно, поскольку проект проходил осенью и зимой.

«Beta American Services явно провела должную осмотрительность, прежде чем даже попыталась выполнить эту работу, вместо того, чтобы просто пойти и установить несколько котлов», — сказал Дэвид Ваккари из Advanced Hydronics.«У них был отличный план, который значительно сэкономил время и трудозатраты».

Advanced Hydronics обеспечивала техническую поддержку на протяжении всего проекта и обучила персонал Meadowbrook Gardens правильной эксплуатации и техническому обслуживанию нового оборудования. Проект прошел гладко и был завершен в первом квартале 2013 года. По словам Монахана, экономия энергии была значительной.

«Со старыми водогрейными котлами собственник платил за газ до 40 000 долларов в месяц», — сказал Монахан.«Вскоре после того, как мы установили котлы, менеджер комплекса сказал мне, что некоторые арендаторы говорили, что их новые ежемесячные счета за газ составляют от 40 до 60 долларов. Таким образом, с 151 квартирой, это будет в общей сложности менее 10 000 долларов в месяц. Это довольно значительная экономия ».

Монахан сохранил шаблон из проекта Meadowbrook Gardens и планирует использовать его в будущих проектах, требующих нескольких котлов.

«Коллекторы с низкими потерями котлов Rinnai, безусловно, помогли нам сэкономить время, и система работала очень гладко», — сказал Монахан.«Мне также нравится, что котлы имеют пластиковую рубашку, а не металлическую, для защиты от коррозии, особенно когда мы работаем в зонах с высокой влажностью. Они не ржавеют и их легко чистить ».

Чтобы получить рекомендации для авторов Design Solutions, позвоните Скотту Арнольду, исполнительному редактору, по телефону 216-931-9980 или напишите ему по адресу [email protected] .

Замена котла | RAND Engineering & Architecture, DPC

Компания RAND разработала и реализовала проект по замене и ремонту котлов на 504-510 West 110th Street, кооператив, состоящий из 148 квартир.

«Кипеть, кипятить, трудиться и неприятности…» Или, возможно, так думали семь членов правления на 504-510 West 110th Street в Манхэттене, кооперативе на 148 квартир недалеко от Амстердам-авеню. Их 40-летний котел на самом деле доставлял им много хлопот и хлопот, и они сомневались в его дальнейшей жизнеспособности. После осмотра котла, проведенного RAND Engineering, , новости были не очень хорошими. Инженер Янг Су подтвердил, что бойлер должен был быть заменен на несколько лет раньше, и он все еще работал только из-за заботы преданного супервизора кооператива.

Но при замене возникли сложности. Во-первых, в котельной находился не только котел кооператива, но и заброшенный, угольный и неиспользуемый котел 1909 года постройки, который необходимо было демонтировать. Во-вторых, вода просачивалась через подземный поток, который медленно поднимался на поверхность. И, наконец, оборудование было облицовано асбестом, что потребовало дополнительных мер предосторожности при проведении необходимых работ.

Заменить или отремонтировать? Обновить или поддерживать? Это были вопросы, которые стояли перед этим кооперативом и другими аналогичными объектами на Манхэттене, Квинсе и Лонг-Айленде.А то, как они справились, предлагает уроки для всех зданий, больших и малых, чье стареющее оборудование доводит их до точки кипения.

Boilerplate

Котлы — это критически важные системы циркуляции в зданиях, и их ремонт, модернизация и замена могут быть одними из самых крупных проектов, которыми могут заняться кооперативы или кондоминиумы. При сроке службы от 30 до 60 лет котел может не нуждаться в замене вашей нынешней платой, но это наверняка проблема, которая возникнет в будущем.Высокая стоимость топлива может стимулировать установку электронного устройства управления для отслеживания и контроля колебаний температуры. Или все, что нужно, — это простое обслуживание — очистка от сажи внутри трубок, которые нагревают воду. Или плата может оставить котел нетронутым, пока он работает в рабочих пределах.

Действительно, большинство плат снимают и заменяют котлы только в крайнем случае. Следует учитывать не только цифру замены (20 000 долларов и выше), но и связанные с этим расходы на разборку и транспортировку старого оборудования, а также вероятную необходимость установки нового таймера нагрева и панели управления.Бойлер состоит из двух основных компонентов: «чайник», где вода нагревается для циркуляции, и горелка (или печь), которая сжигает нефть или газ и генерирует тепло, которое кипятит воду.

Нагрев пара — это все равно что положить кирпич
на ускоритель
вашего автомобиля и запустить его, повернув и выключив ключ зажигания
.

Можно подумать о сравнении котла, который обогревает многоквартирный дом, с коммерческой кухней, в которой повар разливает теплую тарелку супа каждому покупателю.Все ждут в очереди (так же, как каждая квартира подключена к системе отопления через сеть труб для получения тепла). Но, по словам инженера-механика Генри Гиффорда, который работает с известным нью-йоркским архитектором-экологом Крисом Бенедиктом, есть еще более точная аналогия: представьте себе такси, в котором главный водитель, но каждый пассажир хочет ехать своим путем. В одной квартире слишком жарко, в другой слишком холодно, а в третьей — в самый раз. Водителю приходится идти на компромиссы, что не всем понравится.Но пассажиры более или менее попадают туда, куда хотят.

Нагрев горячей воды легче всего контролировать, говорит Гиффорд, потому что электрическая коробка за 500 долларов, называемая «регулятором сброса наружного воздуха», может управлять температурой. Этот наружный датчик сообщает системе, что нужно направлять в квартиры очень горячую воду, когда температура на улице очень низкая, и теплую воду, когда на улице теплее.

Еще одно преимущество горячей воды, которое вряд ли кто-либо в США использует, заключается в том, что в каждой квартире (а лучше в каждой комнате) можно установить термостат, который использует отдельную подающую и обратную трубу и точно регулирует вода, протекающая через каждый радиатор (см. фотографии выше).Рассматривая такую ​​систему для нового строительства, «преимущества с точки зрения комфорта и энергосбережения этого подхода намного перевешивают небольшие дополнительные связанные с этим затраты на установку», — говорит Гиффорд. «Но переоборудование существующей системы горячего водоснабжения с термостатами в каждой комнате часто затруднено из-за ограничений, присущих первоначальной настройке системы».

В новом, резервное копирование со старым

Имея дело со стареющим, изношенным котлом и его вспомогательными проблемами на 504-510 West 110th Street, инженер Янг Су начал программу посещений объектов и регулярных отчетов для Совету, составив всеобъемлющий план, который в конечном итоге предусматривал снос котла 1909 года, реконструкцию существующего котла в качестве резервного, а также установку нового блока и рытье траншей, оборудованных отстойниками для откачки воды в подвал.

Одной из проблем был контроль нагрева пара, который был установлен почти во всех зданиях, построенных до Второй мировой войны (например, 504-510 West 110th Street). У него есть серьезный недостаток: температуру пара нельзя изменить, так как он всегда образуется в той же точке, когда вода начинает закипать. Чтобы контролировать уровни температуры, паровая система многократно включается и выключается по всему зданию для достижения желаемого нагрева. Используя другую аналогию, паровое нагревание похоже на то, что кладут кирпич на акселератор вашего автомобиля и запускают его, включая и выключая ключ зажигания.

Чтобы повысить эффективность котла на уровне 504-510, Сух рекомендовал, чтобы пять дюжин или около того двухдюймовых трубок, передающих тепло от горелки в резервуар для воды котла, были очищены от сажи, которая покрывала их во время работы котла. Но, поскольку старый котел теперь будет использоваться только как резервный, он не рекомендовал замену горелки, которая могла стоить 10 000 долларов.

Стоимость работы должна была составить около 300 000 долларов. В октябре были запрошены предложения от трех котлоагрегатных компаний, и когда акционеры собрались в ноябре на свое годовое собрание, проект уже шёл полным ходом.

Правлению понравился подход Су с самого начала, говорит президент Дэвид Эстрин, потому что «он, похоже, не говорил нам то, что, по его мнению, мы хотели услышать». По аналогичным причинам директора выбрали победителя конкурса на поставку котла, контролируемого горения. «Они казались менее позитивными», — говорит Эстрин. «Другая фирма, которую мы рассматривали, сказала, что все будет идеально, и мы знали, что это, скорее всего, не будет». В отличие от этого, говорит Эстрин, «Контролируемое горение» было прозаичным в отношении возможных проблем и прямым указанием того, как оно будет с ними справляться.

Сегодня новый котел кооператива установлен и работает, вырыта траншея, установлены дренажные насосы для слива поступающей воды, ведется ремонт старого котла. Правление в восторге от того, как продвигается работа. Су написал правлению 11 отчетов о проделанной работе, которые Эстрин описывает как «очень сплоченную единицу. Хотя я президент, я просто первый среди равных. Все наши решения принимаются консенсусом, и я считаю, что мы очень повезло с этим «.

Деньги других людей: беспроцентная ссуда

Ремонт или замена стали проблемой для другого имущества.В Far Rockaway правление 65-квартирного кондоминиума Nameoke Court Condominium знало, что необходимо заменить устаревшую котельную систему, в которой использовалась серия котлов, работающих в тандеме. Президент совета директоров Марк Уайзман замечает: «Это был плохой дизайн и плохое приложение».

Стив Гринбаум, директор по управлению Mark Greenberg Realty, говорит, что у Nameoke Court была другая проблема: «Здание испытывало серьезные финансовые трудности; у них просто не было денег». Модульная масляная горелка 1960-х годов просто не подходила для этого.Деньги тратились на ремонт, а постоянные нарушения усугубляли боль. «У нас было множество отключений, и, когда у нас все же заработал котел, он перегрел здание. Мы рассмотрели наши различные варианты, но у нас их не было. Совет отказался выдвигать общие обвинения, так что не было ничего мы могли сделать, кроме как попытаться получить ссуду, что казалось невозможным ».

Инвесторы, имеющие деловой интерес к собственности, побудили совет директоров и Гринбаума продолжать поиски до тех пор, пока они не нашли вариант пятилетней беспроцентной ссуды от KeySpan.Намок Корт заменил горелку, сохранив «чайник», который кипятит воду, и преобразовал ее в газовое тепло. Эту работу выполнила Abilene, крупная фирма по установке котлов в Бруклине, и совет директоров нанял инженера Рональда Кригсмана из Лоуренса, штат Нью-Йорк, для надзора за работой и составления проектных спецификаций.

Новая система в Намоке, говорит Кригсман, «управляется одним общим устройством, которое определяет, когда началось нагревание, и которое также определяет тепло воды, возвращаемой в бойлер.«Котел циклически включается и выключается в зависимости от желаемой температуры циркулирующей воды. Гринбаум считает это« миссией выполненной ».

Оперативная помощь: улучшение работы системы

Котлы обычно включаются и выключаются при повышении наружной температуры и «Эта одна холодная квартира является причиной того, что окна в остальной части здания открыты», — говорит Гиффорд. Это проблема, которую электронные системы мониторинга стремятся исправить.

Выравнивание таких температур было проблемой в Deepdale Gardens, кооперативе из 69 зданий в Литтл-Нек, Нью-Йорк. Правление хотело улучшить работу существующей котельной системы, то есть удешевить.

Эта задача выпала на долю Херба Флахнера, операционного директора Deepdale. В течение 40 лет он занимается обслуживанием зданий и недавно стал сторонником устройства для экономии топлива IntelliCon-CHW с микропроцессорным управлением, которое было установлено на каждом из 25 котлов Deepdale в 2006 году.Он говорит, что гаджеты, которые контролируют температуру циркулирующей воды и стратегически включают и выключают печи, сэкономили Deepdale 18 процентов на его ежегодных счетах на топливо в размере более миллиона долларов в 2007 году. Каждое устройство стоило 5500 долларов, говорит Флахнер, так что «оно окупилось. на первом курсе.»

Сторонник принципа «попробуй, прежде чем покупать», Флахнер перед заказом полного комплекта установил два блока CHW на два котла в качестве теста. Прошлым летом он провел дополнительное исследование по эксплуатации котлов с системой IntelliCon и без нее и увидел экономию примерно 150 долларов в неделю на каждый котел при производстве горячей воды.

Пол Мазза, президент Energy Conservation Service, компании, которая продает IntelliCon-CHW, говорит, что его система в целом может снизить затраты на топливо как минимум на одну пятую и что «окупаемость установки никогда не превышает шести месяцев». Система работает, измеряя скорость изменения температуры циркулирующей воды до трех раз в секунду, задерживая зажигание горелок на две трети времени. IntelliCon-CHW увеличивает время циркуляции воды без дополнительного нагрева.

Циклическое нагревание: сокращение по беспроводной сети

Температурный баланс также был проблемой на другом участке Лонг-Айленда. Шэрон Мессье, постоянный менеджер Forest Green Luxury Apartments в Ислипе, Нью-Йорк, курирует жилой комплекс из 257 квартир, от 16 до 39 квартир в каждой, которые питаются от 12 бойлеров. В 2005 году она столкнулась с этой слишком распространенной проблемой — некоторые квартиры постоянно перегревались, а другим жильцам не хватало тепла. Частью проблемы был сильный океанский бриз.Однако проблема заключалась не в котле, а просто в том, как распределялось циркулирующее тепло.

Беспроводной контроль нагрева
позволяет контролировать температуру
за минуту и ​​время работы котла
.

Работая с Peconic Energy and Environmental Corporation в Гарден-Сити-Парк, правление Forest Green попросило Мессье проконтролировать установку беспроводного теплового компьютера Energuard и размещение датчиков в стратегических точках на территории, чтобы учесть колебания температуры для разные экспозиции.Датчики подсчитывают температуру в кооперативе, а компьютер использует различные входы для расчета времени зажигания котла. Возвращаясь к аналогии с такси, Energuard спрашивает каждого пассажира, холодно ему или жарко, а затем использует свое суждение для достижения компромисса.

Система позволяет мгновенно контролировать температуру и время работы котла. Мессье говорит: «В ночное время мы устанавливаем котел на откат до 68 градусов. Днем, когда жители возвращаются домой, мы позволяем температуре подниматься до 71-72 для [людей, принимающих] душ и готовящихся к работе. для кровати.Примерно в 4 часа утра мы снова повышаем температуру. «

Мессье следит за системой с помощью ноутбука в своем офисе», который дает нам данные о температуре в квартирах днем ​​и ночью, когда сработали бойлеры. на, и как долго они бежали. Самое приятное то, что даже если оборудование старое и устаревшее, датчики отключают его, сокращая время работы и экономя деньги ».

Элейн Бовик, председатель совета директоров во время установки Energuard, говорит, что это решение было вынужденным. : «Мы были обременены несколькими старыми котлами, и мы стремились максимально увеличить расход топлива, чтобы сэкономить.Два члена правления и наш менеджер по недвижимости посетили два или три разных здания с использованием системы Energuard ».

Уильям Раттмер, один из этих членов, осмотрел большое здание на Манхэттене, где уже был подключен Energuard, вместе с Алланом Ричманом из Peconic Energy «Ричман сделал пару презентаций, и мы посетили два здания, одно на Манхэттене, а другое в Бронксе, — говорит Раттмер. — Один на Манхэттене занимает целый городской квартал, а Forest Green раскинулся на 18 акрах. .Но мы думали, что это может сработать, и провели тесты в двух наших зданиях ». Он добавляет, что правлению потребовалось около двух лет таких исследований, чтобы принять решение об установке системы управления, и что рост цен на нефть был основным фактором.

Перед покупкой, однако, они проверили его. Испытания сравнили Energuard в одном здании со стандартными работами котла в другом сопоставимом здании комплекса. В результате, по словам Мессье, было сэкономлено 46% расхода топлива и аналогичное сокращение количества тепловых циклов в контролируемом здании.«Люди были настроены скептически, — говорит Раттмер, — но до этой системы неравномерное отопление было повсеместным явлением. Все поддерживали свои термостаты постоянно, и некоторые люди жарили, в то время как в других квартирах температура была 40 градусов».

В рамках модернизации компания Forest Green заменила пять старых котлов на новые и установила водонагреватели, чтобы котлы не работали летом только для горячего водоснабжения. «Люди есть люди, — говорит Бовик, — и иногда намного легче открыть окно, чем выключить тепло.Эта система контроля температуры позволяет лучше контролировать количество тепла, поступающего в каждое здание. Шэрон может взглянуть на компьютер и сказать, где работают котлы, и, да, мы можем определить, злоупотребляет ли кто-то системой «.

Из июньского номера журнала Habitat за 2008 год.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

7 невероятно эффективных типов систем отопления квартир для владельцев

Блог Джо Халлебуша, 25 мая 2019 г.

(Источник: фотографии из депозита)

В жилых домах, таких как квартиры, отопление является важным компонентом хорошего качества воздуха в помещении ( IAQ), особенно с точки зрения обеспечения комфорта пассажиров.Фактически, в некоторых юрисдикциях отопление является нормативным требованием для домовладельцев и владельцев зданий.

Однако отопление также является дорогостоящим с точки зрения как первоначальных, так и долгосрочных затрат в течение жизненного цикла. Таким образом, у вас есть все стимулы для приобретения эффективной системы. В этом посте мы рассмотрим наиболее эффективные типы систем отопления квартир, доступные на сегодняшнем рынке.

.

Самые эффективные типы систем отопления в квартирах:

Центральное отопление

Система центрального отопления работает, доставляя теплый воздух в несколько квартир из одной исходной точки.Система распределяет теплый воздух через воздуховоды здания, такие как воздуховоды на основе системы распределения воздуха под полом (UFAD).

1. Печи

Печи относятся к наиболее распространенным типам систем центрального отопления. Обычно они работают за счет нагрева металлического теплообменника, через который система пропускает воздух перед подачей воздуха в воздуховоды и различные помещения здания.

(Источник: Smarter House)

2. Котлы

Котлы распределяют тепло, используя нагнетаемую насосом воду, перемещающуюся по трубам вокруг здания и отводящую тепло к радиаторам, обращенным к помещению.

Обогрев по периметру

Обычно системы обогрева по периметру работают, распределяя воздух через воздуховоды UFAD, установленные по периметру или внешней области (например, у стен) комнаты.

(Источник: The Free Dictionary)

3. Траншейное отопление

Ведущим вариантом развертывания системы обогрева по периметру является использование траншейных обогревателей.

Нет радиаторов, обращенных к помещению. Вместо этого канальные отопительные приборы втягивают воздух через регистр или решетку, нагревают его, а затем возвращают в комнату.Другими словами, внутрипольные обогреватели используют естественную конвекцию как средство обогрева помещения.

Вы можете выбрать гидравлическую (водяную) или электрическую системы. Гидравлическая система может работать с водогрейными котлами, а также с энергоэффективными источниками, такими как геотермальные и солнечные. Электрический обогреватель можно просто подключить к существующей системе вашего здания.

Встраиваемые обогреватели обеспечивают ряд преимуществ, в том числе 10-20% экономии затрат, а также способность освобождать пространство на полу и более эффективно обеспечивать тепловой комфорт жителям.

4.

Обогреватели подставки

Вы также можете обеспечить обогрев периметра с помощью обогревателей подставки. В отличие от внутрипольных обогревателей, которые вы устанавливаете под полом, вы можете использовать напольные обогреватели на уровне пола.


Снизьте эксплуатационные расходы вашего здания
с помощью траншейных систем отопления


Прямое отопление

В ситуациях, когда нет воздуховодов для распределения воздуха (или их невозможно установить в здании), вы можете обогревать отдельные помещения. агрегатов через системы прямого отопления.Однако, в отличие от вариантов, которые мы описали выше, особенно траншейного отопления, эти методы не идеальны.

5. Газовый обогреватель

Доступны в различных конфигурациях, включая настенный, напольный и напольный. Однако, поскольку здесь нет воздуховодов, вы можете обогреть только несколько комнат, оставив двери между комнатой с обогревателем и комнатами без всех открытых.

6. Электрический обогреватель

Преимущество этих обогревателей в том, что они портативны и недороги.Они являются хорошими промежуточными вариантами, но, как и газовые обогреватели, они не так эффективны, как типы, которые мы описали выше, особенно варианты обогрева по периметру, такие как отопление в траншее.


Дополнительная информация о системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:


Альтернативные системы

7. Лучистое отопление полов

Системы лучистого теплого пола работают путем прокладки водопроводных труб под полом. Когда в этих трубах течет теплая вода, система отводит тепло в комнату через пол.Однако эта система одновременно сложна в установке и является ограничивающим фактором при выборе отделки пола.

В целом очевидно, что ваша система HVAC повлияет на ваши эксплуатационные расходы. Чтобы снизить ваши расходы, вам нужна эффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Да, это дорогостоящие авансовые платежи, но вы обеспечите надежную окупаемость в долгосрочной перспективе.

В AirFixture мы помогаем владельцам зданий устанавливать системы HVAC, которые снижают их долгосрочные эксплуатационные расходы и повышают стоимость здания. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как вы можете использовать эти преимущества, чтобы сделать вашу недвижимость более конкурентоспособной.

Многосемейные многоквартирные дома — American Boiler Company

88 Leonard Apartments в Трибеке, Манхэттен

American Boiler Company имеет большой опыт установки, ремонта и обслуживания систем отопления в многоквартирных домах. Наш более чем 30-летний опыт работы с многоэтажными многоквартирными домами позволяет нам с первого раза выполнить проект правильно.

Наши знания и опыт будут очевидны от первоначального обследования площадки до окончательной проверки. Каждый проект мы начинаем с тщательной оценки ваших требований. Наши инженеры по продажам встретятся с вашими суперинтендантами, чтобы осмотреть ваши котлы, горелки и связанные с ними системы.

После того, как мы полностью поймем ваши потребности и требования, мы разработаем решения, которые принесут исключительную ценность вашей организации. Независимо от того, включает ли ваш проект ремонт существующей системы, снятие и замену котла или строительство новой системы отопления, мы будем работать с ведущими производителями, чтобы получить оборудование по конкурентоспособным ценам.

Работа на системе отопления многоэтажного жилого дома требует особого набора навыков. Гидравлические и паровые системы высокого давления в многоэтажном многоквартирном доме существенно повышают уровень сложности и создают многочисленные проблемы при ремонте и замене. Наш опыт в сварке, монтаже трубопроводов и проектировании систем стал ключом к нашему успеху в обслуживании многоквартирных домов.

Мы предлагаем все возможности для экономии средств вашей организации при сохранении высочайшего уровня качества.Это включает определение скидок и грантов штата и федерального уровня, которые снизят общую стоимость вашего проекта. Например, мы работали с программой штата Нью-Джерси Pay for Performance, чтобы сэкономить нашим клиентам сотни тысяч долларов. Чтобы узнать больше, просмотрите наши тематические исследования.

Знаете ли вы, что системы комбинированного производства тепла и электроэнергии (ТЭЦ) или когенерации могут значительно сократить ваши затраты на электроэнергию и что они могут окупиться менее чем за 5 лет? Если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с нашими тематическими исследованиями и другими материалами по ТЭЦ, размещенными на нашем веб-сайте.Или вы можете связаться с нами, и мы бесплатно предоставим вам анализ сбережений.

Профессиональное обслуживание вашей системы отопления в компании American Boiler Company дает множество преимуществ. Наши услуги по ежегодному техническому обслуживанию и очистке котлов уменьшат накопление вредного накипи, выявят проблемы до того, как они станут аварийными, и поддержат работу ваших систем отопления с максимальной эффективностью. В дополнение к этим преимуществам, позволяющим сэкономить деньги, наши ежегодные услуги по техническому обслуживанию позволят вашей организации пройти необходимые местные проверки и избежать дорогостоящих штрафов.

Свяжитесь с нами сегодня по телефону (973) 923-1999 или заполните форму обратной связи. Осмотр площадки всегда бесплатен, и в течение ограниченного времени мы предлагаем новым клиентам бесплатный осмотр котла с анализом выбросов.

Перегрев и недостаточная производительность — Водораздел

Перегрев и недостаточная производительность

Как более точный контроль температуры может способствовать экономии природного газа

Сэм ван Беркель, MASc, PEng
Первоначально опубликовано в журнале Building Blocks, октябрь 2014 г.

Вы — управляющий или владелец старого многоквартирного дома, отапливаемого водяными батареями? Жалуются ли когда-нибудь ваши жильцы на перегрев или открытые окна, особенно в весенне-осенний «плечевой» сезон? Если это так, небольшие изменения в вашем механическом помещении могут сэкономить вам до 30% годовых затрат на природный газ.

В то время как фанкойлы стали обычным способом доставки тепла в новых зданиях, большинство квартир в Торонто, построенных в 1960-х, 70-х и 80-х годах, отапливаются радиаторами с горячей водой. В отличие от фанкойлов, которые управляются термостатами на уровне помещения, в большинстве радиаторов нет встроенного регулятора температуры. Вместо этого необходимо контролировать температуру на уровне здания, регулируя температуру горячей воды, выходящей из центральной котельной. Хорошо управляемая система отопления повысит температуру воды в радиаторе при понижении температуры наружного воздуха, обеспечивая здание теплом только тогда, когда это необходимо.

Весной и осенью, когда температура наружного воздуха часто превышает точку замерзания, в зданиях требуется температура воды в радиаторах в диапазоне 30-50 ° C. Однако большинство котлов требует, чтобы температура воды поддерживалась выше 55 ° C, чтобы предотвратить конденсацию и образование коррозионных кислот. Для защиты котлов многие системы отопления зданий работают при минимальной температуре 55 ° C, независимо от фактических потребностей в отоплении. В результате люксы перегреваются, из-за чего жители открывают окна большую часть отопительного сезона.Фактически, здание, работающее при минимальной температуре 55 ° C, перегревается на 65% от обычного отопительного сезона в Торонто. В перегретом здании может использоваться на 40% больше энергии в год для обогрева помещения, чем в здании с хорошим контролем.

Многоквартирный дом в Торонто с открытыми окнами в начале декабря, что указывает на перегрев.

К счастью, можно снизить температуру, сохранив при этом защиту котлов от низких температур возвратной воды. В хорошо спроектированных системах отопления есть два отдельных отопительных контура, обычно называемых первично-вторичной системой.Первичный контур может поддерживаться при высокой температуре для защиты котлов, в то время как вторичный контур может работать при более низкой температуре, чтобы избежать перегрева здания. Два контура связаны смесительным клапаном, который регулирует температуру вторичного контура в зависимости от температуры наружного воздуха.

Преимущество петли первичного и вторичного контуров можно увидеть, сравнив два реальных многоквартирных дома, которые практически идентичны и расположены на одном участке в центре Торонто. В этом случае одно из зданий было модернизировано и теперь включает контур первичного и вторичного контуров, а другое — нет.Разница в производительности особенно заметна, когда система отопления впервые включается в начале октября. В здании без контура первичного и вторичного контура наблюдается значительный скачок потребления природного газа, так как в системе отопления поддерживается минимальная температура 55 ° C. Напротив, в здании с первично-вторичным контуром потребление природного газа постепенно увеличивается по мере снижения температуры наружного воздуха. В результате для отопления помещений ежегодно используется на 42% меньше природного газа, что при текущих расценках позволяет сэкономить 36 000 долларов в год.Хотя эти результаты могут быть исключительными, экономия на отоплении помещений в размере 20-30% не является чем-то необычным.

Влияние первично-вторичного контура на потребление газа в октябре.

Первичный-вторичный контур проще всего создать в существующей системе отопления путем установки смесительного клапана и байпаса на котле, иногда называемого предохранительным клапаном котла. Клапан работает, стравливая часть воды на выходе из котла обратно во вход котла, повышая температуру на входе в котел. Такое расположение позволяет зданию работать при более низкой температуре, при этом обеспечивая более горячую воду, необходимую для котла.Таким образом, смесительный клапан защищает котел от более низких температур воды в здании и предотвращает перегрев помещений. В результате значительно снижаются затраты на природный газ, а для жителей создаются более комфортные условия.

Защитный клапан котла позволяет снизить температуру в здании.

При установленной стоимости от 2000 до 4000 долларов за котел добавление предохранительных клапанов котла является недорогим и высокоприбыльным вложением в любое здание без первично-вторичной системы.Клапаны защиты котла могут работать автономно или могут управляться системой автоматизации здания. В обоих случаях необходимо настроить систему автоматизации здания, чтобы обеспечить более низкие температуры контура здания. Процесс точной настройки важен для достижения хорошей производительности, и для правильной оптимизации может потребоваться несколько сезонов. Слишком часто обновления выполняются и работают, но никогда не оптимизируются, что не позволяет полностью реализовать экономию.

Для правильной оптимизации и точной настройки любой системы отопления требуется обратная связь в реальном времени, а почасовые данные о природном газе являются критически важным компонентом.Часто почасовые данные доступны непосредственно из коммунального предприятия (например, Enbridge) или могут быть собраны локально с помощью локального регистратора данных. Такие порталы, как EnergyBrain, делают эти данные доступными в Интернете, обеспечивая управляющим недвижимостью непрерывную обратную связь об эффективности их зданий. Почасовые данные коммунальных служб также можно использовать для простого определения участков без контуров первичного и вторичного контуров или других операционных проблем, влияющих на затраты на коммунальные услуги. Таким образом, ресурсы могут быть направлены на самые большие возможности в рамках портфеля зданий, максимизируя инвестиционную ценность.

Такой подход к управлению зданием — с упором на эксплуатационные улучшения и меньшие целевые капитальные вложения — является наиболее экономически эффективным первым шагом в сокращении портфельных затрат на коммунальные услуги. Более крупные капитальные вложения, такие как замена котла, могут обеспечить дальнейшее повышение эффективности, и их следует рассмотреть, как только эти низкозатратные возможности будут исчерпаны.

Ищете дополнительную информацию? Есть вопрос по этой статье? Электронная почта [email protected]ок.

Котельные для квартир и кондоминиумов | Юнайтед Бойлер

Если вы владеете или управляете многоквартирным домом с общими системами отопления и / или горячего водоснабжения, управляющие недвижимостью и владельцы зданий в равной степени несут ответственность за обеспечение бесперебойного снабжения жильцов. United Boiler обеспечивает квалифицированный монтаж, быстрый ремонт и надежное обслуживание котельных систем в многоквартирных домах и кондоминиумах, чтобы вы и жители вашего дома могли быть спокойны, зная, что горячая вода и паровое тепло всегда востребованы.

В то время как некоторые современные комплексы имеют отдельные нагреватели HVAC и горячей воды для каждого блока, многие многоквартирные дома полагаются на паровое отопление и общую систему водоподготовки по экономическим причинам. В этих случаях энергоэффективный паровой котел может быть лучшим решением для котельной здания. Котлы, обслуживающие все здание, должны работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Утро, вечер и отопительный сезон могут быть пиковыми временами, когда жители берут горячую воду для приготовления пищи и купания, оказывая дополнительное давление на систему.Если выходит из строя котельная, от этого страдает все здание.

Котельные для квартир и кондоминиумов

Чтобы убедиться, что вы можете обеспечить постоянное паровое отопление и горячую воду для жителей своих квартир и кондоминиумов, United Boiler предлагает ряд услуг, в том числе следующие:

  • Текущее профилактическое обслуживание котла. В лучшем случае котел никогда не откажет. Мы предлагаем услуги профессиональной диагностики и текущего осмотра котла, чтобы ваш котел и паровые системы работали бесперебойно и эффективно, избегая проблем.
  • Проектирование, сборка и установка. Мы можем спроектировать и установить паровые котлы для нового строительства, а также заменить старый котел в существующей котельной.
  • Круглосуточная ремонтная служба. Если котел выходит из строя, мы можем ответить днем ​​или ночью, чтобы вы могли быстро снова заработать.
  • Аренда котлов. Для проектов расширенного ремонта или замены мы можем использовать арендованные котельные из нашего парка, чтобы обеспечить бесперебойное обслуживание при переходе на новую котельную.

Односемейные квартиры и многоквартирные дома с общим горячим водоснабжением не могут позволить себе простои из своей котельной. Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте? Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте?

Жильцы остались в холоде из-за выхода из строя котельной в здании Риверсайд

Деревня Риверсайд 10 февраля подала жалобу и ходатайство о наложении судебного запрета на владельцев квартир в башне в центре деревни после того, как жильцы позвонили, что у них нет отопления с конца февраля.7.

По словам властей деревни и жителей, которые рассказали Landmark о ситуации, жильцы здания — как жилые, так и коммерческие — останутся без отопления как минимум до полудня пятницы.

«Деревня сказала им, что им нужно быстро переехать», — сказала менеджер деревни Риверсайд Джессика Фрэнсис. «Недопустимо и незаконно иметь многоквартирный дом без отопления».

Помимо подачи жалобы в окружной суд округа Кук, деревня выдала владельцу здания, являющемуся доверительным фондом недвижимости, четыре уведомления о нарушении строительных норм за каждый день, когда в здании не было отопления.По словам Фрэнсис, деревня будет преследовать максимальный штраф, разрешенный за каждое нарушение, который составляет 750 долларов.

Эти цитаты будут рассмотрены на судебном слушании по делу, назначенном на 25 марта.

Управляющая компания Property Rental Inc. находится в процессе замены котла, который обеспечивает теплом весь многоквартирный дом, расположенный на Форест-авеню 25-39 и Ист-авеню 22-40. В здании 44 единицы, девять из которых которые являются коммерческими, согласно жалобе, поданной в суд села.

Landmark оставил телефонное сообщение женщине, которая ответила на звонок в компании по управлению недвижимостью в четверг утром. К полудню никто из компании не ответил.

Riverside подали жалобу в среду, потому что считали, что им нужно добиться соблюдения. Согласно жалобе деревни, Property Rental Inc. была проинформирована жильцами о неисправности котла утром 8 февраля, но не предприняла никаких действий для устранения проблемы до февраля.9 января, после того как сельские власти начали наводить справки на основании жалоб жителей.

В полицейском отчете, полученном по запросу о свободе информации, говорится, что сотрудник полиции обратился в компанию по управлению имуществом сразу после 9 часов утра 9 февраля, чтобы сообщить им о жалобе арендатора.

В то время, согласно отчету полиции, кто-то в офисе сказал полиции, что они «знают об этой проблеме и сейчас над ней работают».

Однако в жалобе окружного суда села говорится, что управляющая компания «не позвонила [в компанию по ремонту котлов] до позднего утра вторника.”

Задержка, согласно жалобе жителей деревни, «свидетельствует о том, что компания Property Rental не действует добросовестно, чтобы своевременно провести ремонт».

10 февраля компания по управлению недвижимостью Property Rental Inc. разместила объявления на дверях коммерческих арендаторов апартаментов Tower в центре Риверсайда, информируя их о неисправности котла. Арендаторы проинформировали компанию о проблеме утром 8 февраля. (Фото Боба Юфуэса / редактора)

Это было не раньше, чем где-то 2 февраля.10, согласно протоколу суда, компания, вызвавшаяся для оценки проблемы, определила, что бойлер необходимо заменить. По словам одного жителя, 11 февраля рабочие все еще снимали старый котел, и арендатор не был уверен, когда можно будет восстановить тепло.

«Нам сказали, что ремонт не будет до [пятницы] дня», — сказал Landmark один из арендаторов.

Соня Абт, директор по развитию сообщества деревни Риверсайд, подтвердила, что ремонтная компания Jacobs Boiler получила разрешение на замену котла и что деревня проведет окончательную проверку после завершения работ.

Пока этого не произойдет, жильцам домов придется терпеть холодные условия в своих квартирах, прибегая к обогревателям и духовкам, чтобы немного облегчить ситуацию.

Одна из жильцов рассказала Landmark в четверг утром, что оставалась в своей квартире всю неделю, одетая в несколько свитеров, зимнее пальто и несколько слоев носков.

Даже с обогревателем, принесенным родственницей, арендатор сказала, что термометр внутри ее квартиры показал 48 градусов.Два других жителя здания, которые не захотели называть их имен, потому что они сказали, что опасаются возмездия со стороны руководства здания, рассказали Landmark похожие истории.

Один из жильцов пытался использовать обогреватель во вторник, но в результате на кухне в квартире сгорел предохранитель, в результате чего вышла из строя плита и холодильник. По словам арендатора, по состоянию на полдень четверга электричество в комнате еще не было восстановлено.

Этот жилец использовал печь как источник тепла, вплоть до кипения воды на плите, чтобы получить как можно больше облегчения.Когда этот источник тепла был устранен, холод стал невыносимым. В среду вечером жилец остановился у родственника.

Другой арендатор включил плиту, чтобы обогреть квартиру, сработав детектор угарного газа, что привело к ответу пожарной службы Риверсайда и компании Nicor.

По словам арендатора, причиной проблемы была ржавая заслонка печки.

«Я не чувствую себя в безопасности, используя печь», — сказал жилец.

Неисправность котла — это последнее из серии проблем, связанных с техническим обслуживанием в Tower Apartments, возникшей более десяти лет назад.В 2006 году деревня подала в суд на компанию по управлению имуществом здания после того, как туалет на втором этаже затопил коммерческое помещение на первом этаже, что привело к исчезновению давнего бизнеса.

Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *