Замена электропроводки в квартире без штробления

Электричество является незаменимым ресурсом, который необходим для качественного и долговечного функционирования различных приборов. Исчезнуть электричество в квартире может по разным причинам: произошла авария на электростанции, порвался кабель, идут профилактические работы. Но порой виновницей неполадок является электрическая проводка.

Как поменять проводку без штробления?

Небольшого замыкания достаточно, чтобы было невозможно воспользоваться элементарными электроприборами. Более того, у электропроводки есть свой срок эксплуатации. Так как же поменять проводку в квартире без штробления? И какой метод проведения электросети выбрать: открытый или закрытый?

Что такое штробы и штробление?

В любой обычной квартире электропроводка спрятана внутри стен. Такой способ размещения проводов называется скрытым. Для его выполнения необходимо осуществить штробление стен. Под штроблением понимается создание отверстий и полых каналов, в которых будут располагаться электрические провода. Штробление, как правило, осуществляется во время перепланировки квартиры и является очень долгим процессом, который начинается с разработки детального плана. Владельцы домов и квартир стараются избегать штробления еще и по той причине, что во время него выделяется большое количество пыли и грязи. Да и к процессу без специальных инструментов не подойти. Заменить провода без штробления можно несколькими способами:

• установив открытую проводку
• используя старую проводку
• используя старые штробы

Открытая проводка – что это?

Если владелец квартиры не хочет нанимать штукатуров, убирать пыль после штробления и делать косметический ремонт, то лучше всего выполнить замену проводки, используя открытый способ. Открытые электролинии устанавливаются без штроб – при этом они прокладываются в плоскостях стен с применением специальных плинтусов и прочих изделий. Для их изготовления используются самозатухающие материалы: металл, пластмасса, прочие композиты. Для того чтобы закамуфлировать электросеть, сегодня применяются самые различные элементы, позволяющие декорировать квартиру. К изделиям для прокладки проводов можно также отнести:

• кабель-каналы
• гофрорукава
• коробы

Этапы работы

Установка открытой электропроводки в квартире без штробления всегда начинается с разметки стен. План должен содержать отметки расположения розеток, сетей и плинтусов. На следующем этапе происходит закладка проводки в плинтуса. Обязательно нужно закрыть кабель-каналы и еще раз их тщательно осмотреть. Далее осуществляется замер сопротивления изоляции. Только потом можно подать напряжение. Такой способ замены электропроводки может показаться более затратным из-за необходимости приобрести крепежи и другие расходные материалы.

Обязательно ли демонтировать старую проводку?

Второй способ замены электрических сетей является более экономичным и удобным, так как он не требует полного демонтажа. Будет достаточно отсоединить люстру, убрать изоляцию, выпрямить старые провода и соединить их с новыми. Остатки проводки можно убрать кусачками. Такой способ используется чаще всего в тех случаях, когда бюджет, выделенный на ремонт, минимален. Необходимо только купить недостающий метраж кабеля и подготовить инструменты.

Меняем проводку, используя старые штробы

Чтобы выполнить замену сетей этим способом, нужно приобрести новый кабель, который затем будет протянут по пустотам плит. Для прокладки понадобится стальная протяжка. То же касается и электро-розетки. На первом этапе нужно демонтировать розетку из подрозетника. С помощью проволоки кабель помещается в пустоту и протягивается к розетке. Здесь следует уделить внимание клеммам. Лишь после этого можно вернуть розетку на законное место. Для осуществления данного способа замены следует применять оборудование для отслеживания электрического тока и его напряжения.

Важно помнить о том, что замена электропроводки в квартире требует вскрытия распределительной коробки. Ее можно узнать по наличию пластиковой поверхности и электроточкам. Именно отсюда сети идут к выключателям и розеткам. В этом месте находятся, в том числе, телефонные провода, а также многочисленные интернет-провода. Для проверки напряжения следует использовать специальный индикатор. Делать это можно, работая напрямую с проводами. Отсутствие напряжения может говорить о неправильности подключения проводки в квартире или переломе провода.

Чтобы осуществить ремонт неисправности в квартире, требуется выполнить отключение электричества, используя распределительный щиток, который есть в каждом доме. Предохранительный автомат обесточит электропроводку и позволит выполнить необходимые ремонтные мероприятия на трассе. Главное – убедиться, что питающий кабель действительно отключен, ведь в противном случае может произойти поражение электрическим током. Еще один важный момент – это наличие или отсутствие заземляющего кабеля. Когда его нет, сеть имеет только две жилы. Такую картину можно наблюдать в очень старых квартирах и загородных домах.

Как отремонтировать перебитый провод без штробления?

Обесточив электропроводку в квартире, можно приступать к ремонтированию деформированного участка сети и замене провода. Чтобы это сделать, нужно удалить из подрозетника розетку и отсоединить все питающие ее провода, обрезав их в нужных местах. Таковыми являются места перелома сети. Следующий этап – это зачистка жил. Для замены проводки необходимо превратить жилы в аккуратные блестящие проводки, которые затем будут подключены к клеммам. Исправную розетку можно вернуть обратно и использовать в своих целях.

Самостоятельно заменить проводку без штробления в квартире очень просто – нужно только соблюдать меры предосторожности. Этот способ является более экономичным, так как не требуется покупать для штробления перфоратор, болгарку с алмазным диском, а также штроборез. Не говоря уже о том, что для их использования нужны отточенные навыки. Наконец, можно не сомневаться – завеса въедливой пыли обойдет квартиру стороной.

Замена проводки без штробления: можно или нет?

Замена проводки без штробления стен возможна несколькими методами – рассказываем, как это сделать и какие особенности у каждого метода.

Содержание

Протяжка в существующих кабель-каналах

Метод подходит, если старая проводка проложена в кабель–каналах. Для перекладки проводки контур обесточивается, канал вскрывается в начальной и конечной точках (например, распределительная коробка и розетка). Новый кабель закрепляется к старому, например, в распределительной коробке. Старый кабель вытягивается с противоположного конца канала – из розетки. Теоретически все просто и вместо старых проводов разводка будет выполнена новыми проводами. Но у этого способа свои недостатки:

Внутри канала могут быть цементные пробки, через которые не удастся провести новый кабель.

Провода в канале могут быть перекручены, что также не позволит выполнить протяжку.

Внутренняя поверхность канала, кусочки цемента могут повредить оплетку нового кабеля, что создает опасность.

Как бы аккуратно вы ни старались заменить старые кабели новыми данным метолом, уверенности в том, что проводка целостная, не будет. Лучше производить замену по-другому.

Прокладка в штукатурке

Суть метода та же, что и при штроблении, проводка закладывается в подготовленные штрабы, но не в стенах, а в штукатурке. Этот метод применяется при толщине покрытия не менее 1 см. Стены при этом не затрагиваются. Разведение кабелей выполняется на этапе предчистовой отделки, кабель может укладываться непосредственно в штрабу или в кабель-канал.

К преимуществам метода относятся:

Сохранение целостности стен.

Возможность выполнить скрытую проводку.

Меньший объем работ по сравнению с прокладкой проводов в стене.

• Заменить проводку можно только в период ремонта, так как будет нарушена декоративная отделка стен.

Монтаж открытым способом

В этом случае кабели в кабель-каналах укладываются поверх чистовой отделки. Часть проводки может проходить в плинтусе – для этого выпускаются плинтусы специального профиля с местом для проводов, вторая часть убирается в короба:

Выпускаются короба с декоративным исполнением, что позволяет замаскировать открытую проводку и вписать ее в интерьер.

Среди преимуществ открытого монтажа выделяют:

Простота прокладки и замены провода.

Возможность проведения работ после чистовой отделки.

Возможность быстрого переноса и добавления точек.

У метода один недостаток – невозможно полностью скрыть коммуникации, что может внести ограничения в интерьер помещения.

С чего начать работы

Начинать работу нужно с составления плана-схемы будущей разводки. Схема или чертеж расположения кабелей и точек потребления нужна как минимум по трем причинам:

Фиксация мест прокладки проводов с размерами. Эта информация особенно важна, если вы решите делать скрытую проводку. Если потом вы захотите повесить мебели или телевизор, вы будете точно знать, где проходят провода, чтобы случайно не повредить их при сверлении.

Подсчет количества необходимых элементов – подрозетников, розеток, выключателей, кабеля, кабель-канала, соединителей и других комплектующих.

Определение оптимальной схемы электрокоммуникаций. На плане видно, где лучше всего выполнить прокладку, чтобы учесть расположение техники, элементы интерьера и так далее.

После составления плана производится подсчет и закупка комплектующих.

Что потребуется для замены

Устройства обесточивают линию при коротком замыкании или перегрузке. Они меняются, если текущие вышли из строя, не соответствуют сечению новых проводов или производится замена всей проводки с полным обновлением элементов. Важно подобрать выключатели с нужными характеристиками, иначе могут происходить ложные срабатывания или наоборот – устройство не отключит электричество в нужный момент. Под выключатели подбирается бокс:

Выпускаются встраиваемые и навесные модели. Если не планируется трогать стены, то подойдет навесная модель под нужное количество автоматов.

Клеммы и соединительные гильзы

Клеммы нужны для соединения проводов. Есть многоразовые и одноразовые клеммы, модели с плоско-пружинными и винтовыми зажимами, устройства для вводной силовой линии и клеммы для внутренних соединений. Клеммы могут выполнять переходы от медной к алюминиевой проводке, от одножильной к многожильной. Если сомневаетесь с выбором – всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами.

Также для соединения проводов могут понадобиться гильзы. Они выполняются из диэлектриков, выполняют роль изоляции и обеспечивают защиту соединения от повреждений.

Также вам потребуются кабель-каналы (расчетный метраж + 15-20%), фасонные элементы к ним (углы, адаптеры, по количеству переходов + по 2 элемента каждого типа), крепеж и держатели (определяется по метражу и шагу между элементами крепления + 10%).

Можно ли без штробления заменить проводку?

• Опубликовано: 30 декабря, 2020 | Обн-но: 6 января | Просмотров:2999 | _title>»>Электрика и слаботочка

• замена проводки
• штробление стен

Есть несколько способов заменить проводку без штробления. Расскажем, как это сделать и что для этого понадобится.

Можно ли без штробления заменить проводку? Есть несколько способов заменить проводку без штробления. Расскажем, как это сделать и что для этого понадобится.

Все приборы, инструменты и аксессуары вы можете приобрести в интернет-магазине «Добрострой».

Способы проложить проводку без штробления

1. Вытянуть старую и протянуть новую

Раньше широко использовали метод протягивания проводов в существующих каналах. Суть в том, что новый провод прикрепляется к старому в одной точке (в розетке или распределительной коробке), и старый тянут в другой точке, протягивая так на его место новый.

• протянуть провод получится, только если канал чистый, нет цементных пробок;
• очень опасно – каналы в любом случае не шлифуются, поэтому можно легко повредить изоляцию нового провода (риск пожара, замыкания).

В этом случае вы действительно меняете старую проводку, но лучше не использовать метод протягивания – вы никогда не будете уверены в целостности проводов! Поэтому специалисты рекомендуют другие способы.

Независимо от того, какой вариант вы выберете, вам нужно будет старую проводку отключить!

2. Проложить новую в штукатурке

Это хороший вариант, если ваш ремонт находится на стадии черновых работ, и вы не хотите в итоге видеть провода, но и бить стены не готовы. Минимальный слой штукатурки – примерно 1 см, этого вполне хватит, чтобы «спрятать» провод. Можно сделать «канавки» на уже оштукатуренных поверхностях.

• проводка не влияет на дизайн.

• нужно делать ремонт комнат;
• если возникнут проблемы, нужно будет снова «бить стены», хоть и не так глобально, как при штроблении;
• изменить места размещения выключателей, розеток, светильников можно только нарушив целостность штукатурки, а это снова грязные работы.

3. Открытым способом

В этом случае провода идут поверх стен. Но, конечно, просто прикрепить их недостаточно – это и выглядит некрасиво, и крайне небезопасно: провода могут перегреться, есть высокий риск их механического повреждения, а это чревато замыканием и пожаром. Можно воспользоваться специальным плинтусом или коробами.

И если в случае с прокладыванием проводки в штукатурке изоляционным материалом служит сама штукатурка, то при открытом способе используют «средства камуфляжа» – кабель-каналы, гофрорукава, трубы, специальные плинтусы или багеты.

• быстрый доступ ко всем проводам, а значит, легкий локальный ремонт;
• возможность изменить схему расположения точек;
• иногда такой вариант становится частью дизайнерского решения.

• не всем нравятся коробы на стенах, а полностью обойтись без них не получится.

Что понадобится для этого

Независимо от того, будете ли вы прокладывать проводку в штукатурке, или выберете открытый способ, вам будет нужно следующее.

План-схема всех точек

Это выключатели, розетки, места прямого подключения приборов. Только после этого можно рассчитать, сколько проводов нужно протянуть – например, если в ванной у вас бойлер и стиральная машина, то их лучше подключать к сети по-отдельности, со своим автоматом, который защитит от перенапряжения.

Оборудование и комплектующие

• Автоматические выключатели. Обязательны, если вы меняете проводку по всей квартире. И очень желательно поставить отдельные в тех помещениях, где будет много техники, которая создает повышенную нагрузку на сеть. На весь дом берите выключатели минимум 20 А, на отдельную комнату можно 10-16 А.

Выключатель автоматический ABB, 4P, 10A

• Бокс для автоматических выключателей. Так как бить стены не предполагается, нужен навесной. Выбирайте в зависимости от количества выключателей.

Бокс навесной Иэк, для 4-х автоматических выключателей

• Строительно-монтажные клеммы. Используются для подключения проводников внутри коробки. В них установлено специальное пружинное соединение, поэтому контакт обеспечивается надежный. Очень удобно то, что такие клеммы позволяют использовать одновременно одножильные и многожильные проводники, медные и алюминиевые.

Cтроительно-монтажные клеммы 5-проводные STEKKER

• Соединительная гильза. Она позволяет надежно скрепить два отрезка провода, если нужно продлить его длину. Обычно для этого используют изоленту, но такой вариант небезопасный – изолента со временем пересыхает и отслаивается, а значит, целостность изоляции нарушается. Термоусаживаемая гильза, которая при нагревании сужается и словно спаивает провод, обеспечивает герметичное соединение, которое со временем не нарушается. Обращайте внимание, на то, на сколько ампер она рассчитана!

Гильза соединительная изолированная термоусаживаемая STEKKER, 19А

• Стриппер. Это не обязательный, но очень удобный инструмент – он помогает быстро нарезать провода и быстро снять с их изоляцию, а это необходимо делать перед тем, как использовать клеммы или гильзы, перед установкой розетки и выключателя. Можно сделать это и ножом/ножницами, но есть риск нарушить целостность токоведущих жил и просто пораниться.

Автоматический стриппер ИЭК с настройкой усилия и длины зачистки

При открытом способе проводки

Вам дополнительно понадобятся кабель-каналы и соединения для них – внешние и внутренние углы, адаптеры (если будет переход с настенного кабель-канала на напольный).

Адаптер для напольного кабель канала КМАП

Варианты расположения напольных и настенных кабель-каналов и специального плинтуса для проводки

Если планируете дизайн в стиле лофт, можно взять специальные трубы – их делают из ПВХ, но вы можете покрасить их обычным баллончиком, чтобы они выглядели металлическими.

Открытая проводка в трубах

Если вы будете использовать кабель-каналы, рекомендуем сразу заложить в схему провода для USB-розеток, кабельного телевидения и т.д. – это очень удобно.

Все необходимое вы найдете в интернет-магазине «ДоброСтрой»

Как уложить электропроводку, не прибегая к штроблению стен

Электрическая проводка присутствует, в принципе, в каждом доме. Но проложена она должна быть так, чтобы обеспечивалось не только удобство, но и необходимый уровень безопасности. Когда-то ее укладывали повсюду наружным способом. Но сейчас к нему прибегают только в деревенских домах. Или там, где хозяева предпочитают стиль рустик.

Однако многим все-таки хочется уложить проводку так, чтобы она не бросалась в глаза. В принципе, это возможно, если в стене проделать штробы. Но штробление не всегда приемлемо или допустимо. Поэтому мы решили рассказать вам сегодня и о других способах. Позволяющих укрыть проводку, но не нарушающих целостность стен.

Проводка в штробах: почему этот способ не всегда приемлем

Вероятно, большинству из нас известно, что такое штроба. Это своеобразный канал, проделываемый в стене и служащий для укладки проводов.

В принципе, с эстетической точки зрения, результат оказывается неплох. Потому что проводка становится полностью невидимой. Но этот способ имеет и существенные недостатки. И основные из них состоят в следующем:

1. В результате штробления портится штукатурка и ее внешний вид. Потому что не у каждого электрика работу получается сделать аккуратно. Поэтому для восстановления чистового слоя штукатурной отделки приходится приглашать другого специалиста.
2. Если штробление выполняется после ремонта, то порой приходится полностью менять обои. Или даже потолочное покрытие, если штроба проходит по потолку.
3. Штробление производят, как правило, специальными инструментами – перфораторами. А они, как известно, доставляют массу неудобств своей шумностью и способностью производить огромное количество пыли.
   Проводка, штробы
4. Если проводка находится в штробе, доступ к ней полностью закрыт. В результате даже малейший ремонт невозможен. Чтобы его сделать, штробу приходится вскрывать.

Способы, позволяющие уложить проводку без штробления

Теперь, пожалуй, можно рассказать и о нескольких приемах, благодаря которым уложенная проводка будет довольно незаметной. По крайней мере, она не особенно будет бросаться в глаза.

Использование плоского кабеля

Если для проводки использовать плоский кабель, то вполне можно обойтись без штробления. Причем такой кабель достаточно только прикрепить к стене. А потом его можно укрыть тонким штукатурным слоем.

Но, приступая к работе, следует все-таки набросать небольшой планчик: как пройдут провода, где будут установлены розетки с выключателями. Это необходимо, чтобы избежать возможных ошибок.

Чтобы крепить плоский кабель на поверхности стены, можно использовать:

• металлические стяжки;
• пластиковые дюбель-хомуты;

• быстросохнущую штукатурку;
• пластиковые монтажные площадки.

Чтобы подготовить места для установки электрической фурнитуры, используют, как правило, дрель. Причем лучший вариант – это воспользоваться плоскими розетками и выключателями.

После окончания работ по фиксации плоского кабеля на стены наносят штукатурку. Как правило, слой толщиной в 10 мм бывает вполне достаточным.

Итак, если использовать плоский кабель, можно не только установить всю электрику. Но и соблюсти весь комплекс существующих норм безопасности.

Проводка в кабель-каналах

В последнее время проводку укладывают чаще всего именно в кабель-каналах. Потому что и по цене они очень доступны, и купить их можно практически повсюду. Более того, эти поликарбонатные изделия:

• совершенно не горючи;
• обладают ничтожным весом;
• запросто обрабатываются с помощью простого ножа.

К этому, пожалуй, стоит добавить, что укладка проводки в такие короба элементарно проста. Потому что для этого надо только снять с них крышку. Особенно радует тот факт, что и в эстетическом отношении кабель-каналы достаточно привлекательны.

Если же говорить о конструкции короба, то она довольно незатейлива. Это пластиковый короб, имеющий П-образное сечение и длину, как правило, 2 м. Полость короба и уложенная в нее проводка закрываются плоской крышкой. Которая, естественно, входит в комплект.

Кабель-канал можно укрепить как на стене, так и на потолке. Причем изделие бывает различных цветов. В результате всегда имеется возможность подобрать такой, который лучше всего подойдет для конкретного основания.

Укладка проводки в гофрорукав

В принципе, эта гофрированная труба обладает достаточной жесткостью, чтобы защитить уложенный в нее провод от механических повреждений. Более того, она отличается большой гибкостью. Что обеспечивает большое удобство ее укладки.

Однако внешний вид этого изделия особым изяществом не отличается. Поэтому гофрорукав практически всегда нуждается в дополнительном декорировании. Если, конечно, он уложен где-то на виду. Но чаще всего им пользуются в каких-то укромных местах.

Для фиксации гофрорукавов, как правило, используют специальные клипсы.

Проводка в плинтусе

В принципе, данный способ укладки проводки также довольно распространен. Как и использование кабель-каналов.

Если вы решите воспользоваться данным способом, то должны покупать такой плинтус, в котором предусмотрен соответствующий канал. Наиболее распространенными являются пластмассовые изделия. В них такой канал имеется, в принципе, практически всегда.

Даже если в плинтусную рейку будет закладываться проводка, устанавливается она совершенно обычно. Какие-либо особенности установки отсутствуют.

Итак, если штробление по каким-то причинам не подходит для вас, вы всегда сможете уложить электрическую проводку аккуратно и совершенно безопасно. Для этого вы можете воспользоваться одним из способов, описанных в нашей статье.

В частном доме из дерева можно. В квартире или доме из блоков – никак

Вы не правы. Если следовать рекомендациям, изложенным в статье, то это вполне возможно

Ну интересная статья, есть много но. Вот автор пишет минус что по портится штукатурка при штроблении, Прокладка новых силовых либо слаботочных кабелей, проводов производиться по черновой отделке и там как бы все ровно какая штукатурка. Прятать кабель в штукатурку, да эффективно но только в тех случаях когда вытягиваешь стены сантиметра 5 минимум, Прокладка кабеля в кабельном канале, согласен что упрощает монтаж.Он так же и горит хорошо. Но при этом портит эстетику, хоть и канал можно перекрасить в любой цвет. Но при это и все распределительные коробки будут наружнего исполнения так же и розетки, выключателе. На эстетику это сильно скажется. Гофра, да эффективно, она не горит а тлеет, это ее плюс. И дошли наконец до самого интересного ПЛИНТУС либо еще используют ГАЛТЕЛИ. При прокладке таким способом необходимо осознавать что данные материалы очень горючи и что прокладка силовых кабелей без должного расчета сечения может привести к печальным последствиям. Соглашусь телевизионный кабель, сигнализация, телефон, колонки, видео наблюдение и все слаботочное запросто можно прокладывать в плинтусах и галтелях не боясь возгорания. Все ровно самый эффективный способ прокладки кабеля это штроба! Спрятал провод его не видно, а если как пишет автор что труднодоступно. К каждой розетке доступ есть так же выключателю и распределительной коробке. Ну а что бы не лазить туда постоянно необходимо рассчитать сечение( что бы не было перегрева скруток), использовать сизы либо клемные колодки по необходимому амперажу и всяческие приблуды для легкого и надежного монтажа. Так сказать сделай на совесть и все будет хорошо!

Надо руки оторвать и башку, автору, отбить, что бы не вводил людей в заблуждения. Уважаемый, вы хотя бы один нормативный документ изучили об правилах устройства электроустановок. Какой полудурок решил, что можно проводить горизонтальное штробление, и нормативы это позволяют? Какой дебил решил, что в деревянном доме можно проводку вести в гофре? Доки почитайте, только в металлической трубе или спецпроводами открытым способом в просматриваемых местах, в закрытых местах с прокладками из металла или асбеста, обязательно отделить от горючих материалов – от дерева или пластика и т.д.. На всех ваших фото показаны провода запрещенные к монтажу в жилых помещениях, это типа ПВС, который может использоваться только как подводка, например для эл.плиты, эл.духовки и т.д. Кабеля, с 2011 года должны быть не только негорючим (нг), но и малодымными (ls), а на аварийном освещении, на питании “пожарных” лифтов, в системе дымоудаления и т.д. индекс (FRLS), не горючие в открытом огне до трех часов, но они и стоят как чугунный мост.
После таких авторов приезжаешь на переделки, или с сечением накасячат, выгорает всё, а если не успеваем, на пожарище. Или приезжаешь на ремонт, а люди по “советам специалистов” закладывают кабеля под штукатурку, в ПУЭ, библии электриков, сказано, что “проводка должна быть с-м-е-н-я-е-м-о-й”, из-за “советов специалистов” люди попадают на полноформатный ремонт, с удалением старой проводки и штроблением и укладки в штробу нового кабеля в гофре или трубе, с фиксацией их в штробе. Вот и считайте “экономию от таких специалистов”.
Никогда не забывайте, что у электриков существуют нормативные документы по которым они работают, это уже упомянутые ПУЭ, ПТЭЭП, СНиП, и конечно ГОСТы, а есть ещё САНПИНы, связанные и с нормами освещённости, и с расположением кабелей и т.д.

Как поменять проводку в квартире панельного дома своими руками

Панельные дома являются зданиями старой постройки. Системы коммуникации в них уже устарели, поэтому их нужно менять. Старая электропроводка выполнена из алюминиевых проводов, что недопустимо по современным нормам. Их срок службы ограничен 20-ю годами, после чего проводка может загореться. По новым требованиям в доме должна быть медная электропроводка. Следует разобраться в способах замены старой проводки в панельном доме.

1. Особенности электропроводки в панельном доме
2. Причины для замены
3. Способы прокладки проводки
4. Штробление плит
5. Пошаговая инструкция по замене
6. Монтаж отверстий для розеток

Особенности электропроводки в панельном доме

Старая электропроводка в панельных домах, как правило, выполнена из алюминия

Панельные дома – это здания эконом-класса, которые строились быстро и с использованием недорогих материалов. Полы, стены потолки изготавливались из металлической арматуры с залитым бетоном. Каждая стена является несущей, поэтому выполнить перепланировку невозможно. Сейчас здания такого типа не возводят, отдают предпочтение кирпичным.

Электропроводка в панельном доме прокладывалась в специальных каналах. Они делались на заводе внутри железобетонных плит. Переместить коммуникации в более удобное место невозможно. Есть и другой вариант прокладывания проводов – между потолочными и стенными плитами. При замене электропроводки нужно обратить внимание на способ прокладывания электропроводов.

Проводники для люстр в панельном доме прокладываются по специальным каналам в перекрытии или между потолочной панелью и стеной. Важно учесть, что даже в пределах одного дома на разных этажах проводка может быть проложена по-разному. Опираться на полное соблюдение требований по монтажу нельзя, даже простые правила могли быть нарушены в ходе строительства и ремонта.

Причины для замены

Поменять старую электропроводку нужно в следующих случаях:

• физический износ алюминиевых проводов;
• окончание срока службы кабелей;
• неспособность выдерживать нагрузку от современной бытовой техники;
• при старой проводке нельзя сделать заземление;
• капитальный ремонт в квартире, перепланировка.

Замена всей проводки в доме обойдется довольно дорого. Заменять можно не только кабели, но и старые розетки и выключатели. Но это необходимо сделать, чтобы жилье было безопасным. Сэкономить можно, если менять кабели своими руками. Но это нужно делать при наличии определенных навыков и умений с соблюдением техники безопасности. В ином случае рекомендуется обратиться за помощью к специалисту.

Способы прокладки проводки

Рекомендуется делать новую проводку в старых каналах, так как штробление панелей нежелательно

Перед тем как менять проводку, нужно заранее составить новую схему прокладки или изменить старую. Можно выполнить как частичную, так и полную замену электропроводки в доме. В схеме нужно отметить, какая нагрузка будет потребляться в каждом помещении, сколько розеток и выключателей будет установлено, на какой высоте.

На кухне потребуется поставить электропровода большего сечения и мощные розетки, так как там сосредоточена основная нагрузка. Для комнат достаточно двух розеток на 5 кв.м. Особое внимание нужно уделить ванной, в которой особые климатические условия. Розетки, если они предусмотрены в ванной комнате, должны подключаться через УЗО или дифференциальный автомат. Также УЗО следует провести на мощные приборы – стиральная машина, нагреватель воды, электроплита, посудомоечная машина.

Самый дешевый способ прокладки электропроводки – поместить провода по поверхности стен. Кабели закрепляются при помощи клипс, хомутов или скоб. Затем сверху накладывается слой штукатурки. Минус способа – требуется дополнительный бюджет для оштукатуривания поверхностей.

Если сделать бетонную стяжку, проложить кабели можно и на полу. Их укладывают в гофрированные трубы, помещают на пол и заливают бетоном. Схожим образом можно поместить проводку на потолке. Недостаток – невозможность установки розетки на полу и потолке, из-за чего придется дополнительно штробить поверхность стен.

Можно сделать открытую прокладку электропроводки. Тогда кабели помещают в пластиковые каналы, ПВХ трубы или гофры и устанавливают их на стены. Прокладывать открытым способом электропроводку можно даже после окончания ремонта. Обязательное условие – вертикальное или горизонтальное расположение линий. Рекомендуется заранее отметить карандашом на стене, где будут проложены линии. Минус – неэстетичный вид.

Кабели должны проходить по старым каналам, тогда не потребуется дополнительное штробление стен. Для проведения ремонтных работ у мастера должен быть профессиональный инструмент.

Штробление плит

Стены в панельных домах являются несущими, поэтому нарушать их целостность нельзя. Но такой запрет относится к горизонтальным штробам, вертикальные делать можно. Но нужно учитывать ограничения – штробы не должны быть глубокими (более 10 мм) и нельзя нарушать металлическую арматуру. Штробление должно проводиться только по ровным линиям без наклонов и зигзагов.

Каналы должны располагаться на расстоянии более 40 см от системы газоснабжения и водопровода. От дверных и оконных проемов расстояние должно быть более 15 см.

Из материалов потребуется болгарка с алмазным диском или штроборез.

Пошаговая инструкция по замене

Перед прокладкой проводки необходимо обесточить квартиру

После рассмотрения основных способов прокладки электропроводки следует перейти к правилам замены. Пошаговая инструкция, как поменять проводку в панельном доме:

1. Отключить подачу электричества. Нужно убедиться с помощью мультиметра, что в квартиру не поступает напряжение. Потребуется одна временная розетка для дрели, перфоратора и другого инструмента. Лучше, если необходимые приборы будут работать от аккумулятора. Также нужно заранее позаботиться об альтернативных автономных источниках света.
2. Демонтаж фурнитуры. Нужно убрать всю мешающую технику и мебель от стен и получить удобный доступ ко всем розеткам, распредкоробкам, выключателям. Все розетки и выключатели нужно снять, должны остаться только электропровода для подключения новых изделий. Затем нужно рассоединить провода в распределительной коробке.

Для проверки электропроводки можно вызвать электрика. За небольшую сумму он протестирует собранную систему, и тогда жильцы дома будут уверены в безопасности квартиры.

Монтаж отверстий для розеток

Если составленная схема предусматривает установку новых розеток, потребуется еще один тап работы – сверление отверстий в стене. Для этого потребуются карандаш и линейка, перфоратор с буром 8 мм, насадка-коронка, лопатка для выемки бетона из отверстия.

На месте, где будет поставлена розетка, нужно карандашом нарисовать круг с диаметром подрозетника. По центру круга нужно сделать отверстие 50-60 см глубиной. С помощью коронки наметить контур отверстия и просверлить буром по намеченному рисунку около 14 дырок. Теперь можно пробурить отверстие на всю глубину и выбить остатки бетона в лопатку. Аналогичным образом делаются отверстия для распределительных коробок.

Замена электропроводки в квартире. Этапы замены электропроводки

Проводка квартир домов, построенных в 60-х годах прошлого столетия, рассчитывалась с учетом нагрузки до 1 кВт для городов, население которых не превышало миллиона жителей, и 1,5 кВт для городов с более, чем миллионным населением.

Современную квартиру невозможно представить без микроволновки, водонагревателя, холодильника, кондиционера мощность которых часто превышает 1,5 кВт, не говоря уже о каминах, теплых полах или современных электроплитах, мощность которых достигает 10 кВт.

Как видно, пределы современной нагрузки на электропроводку, по сравнению с той, которая была полвека назад, увеличились в несколько раз. Тем более, что гарантийные сроки эксплуатации электропроводки не превышают 20 лет – потом ее изоляция начинает разрушаться, что может стать причиной возгорания электропроводки.

Раньше для электропроводки в домах преимущественно использовался алюминиевый провод с одинарной изоляцией (АППВ), ведь алюминий намного дешевле меди. Алюминиевая проводка, по сравнению с медной, гораздо хуже выдерживает продолжительные токовые нагрузки. Очень часто современными стандартами применение алюминиевой проводки, по причине недолговечности и малой надежности, не допускается.

Неправильная эксплуатация электропроводки, когда превышается ее номинальная мощность, приводит к значительному снижению ее срока службы, а также может стать причиной короткого замыкания.

План или схема электропроводки

Перед заменой электропроводки, необходимо составить масштабный чертеж или схему квартиры, на котором нанести точки установки выключателей, розеток, осветителей.

Гораздо удобнее, когда все потребители будут разбиты на группы:

• — освещение;
• — розетки;
• — электроплита;
• — санузел.

От распределительного щита к каждой группе должен быть проложен свой кабель. Такая схема, в случае выхода из строя одной из групп, обеспечивает работу остальных. При этом можно сэкономить на проводе: чем он толще, тем дороже. Если вести один толстый кабель, то ответвления придется делать в распределительных коробках, а большое количество соединений снижает надежность проводки.

Не стоит к одной группе подключать всю проводку. Ванную комнату рекомендуется подключать отдельной линией, так как она представляет собой помещение с высокой вероятностью поражения электричеством. Эту линию лучше оборудовать дифавтоматом или УЗО.

Как выбрать автомат?

Кроме УЗО, рекомендуется замена входных автоматов в распределительном щите. Выбирая автоматические выключатели, необходимо пользоваться правилом: для освещения ставится автомат типа В номиналом 10 А, на розетки – 16 А.

Тип автомата определяется исходя из характера нагрузки. В квартирах не устанавливаются мощные электрические двигатели, поэтому выбираются автоматы общего назначения.

Как выбрать провода?

Провода – это сердце электропроводки. В большинстве случаев старая проводка в наших квартирах является алюминиевой. В любом случае нужно производить замену электропроводки на новую (желательно на медную), ведь с течением времени изоляция проводки трескается, при этом сами алюминиевые провода быстро окисляются, они являются очень хрупкими на изгибах.

Вместо алюминиевых необходимо устанавливать медные провода, у которых гораздо меньшее удельное сопротивление (они намного лучше проводят ток). Также медные провода более гибкие и удобные при монтаже (они хорошо паяются).

Итак, необходимо определить, проводом какой марки будет проложена электропроводка квартиры. Очень распространенным для этих целей является провод марки ВВГ, а также негорючий провод ВВГ НГ.

Розетки необходимо запитывать трехжильным кабелем (фаза, ноль, защитное заземление) сечением не меньше 2,5мм2. Освещение может быть запитано двухжильным проводом ВВГ сечением 1,5 мм2. Проводка для электроплиты прокладывается трехжильным кабелем, сечение которого должно быть не меньше 4 мм2.

Провода соединяются несколькими способами:

• — скруткой;
• — с помощью клемм;
• — пайкой.

Традиционным способом соединения проводов является скрутка, однако не каждый сможет сделать такое соединение качественно.

Намного надежнее соединение с помощью пайки, но этот процесс слишком долгий.

Использование клеммников – компромиссный вариант между скруткой и пайкой.

Как удалить старую проводку?

В первую очередь необходимо в щите выключить пакетный выключатель, чтобы обесточить квартиру. Только после этого можно демонтировать приборы и старые провода.

Демонтировать провода следует начинать от распределительных коробок. Обычно их крышки находятся на стенах под потолком. Открывая их, нужно найти вводный провод – его нужно обрезать и изолировать.

Далее удаляются все провода. Если же провод не поддается удалению, его нужно обрезать и изолировать.

Прокладка новой проводки

После удаления старой проводки можно начинать прокладывать новую. В квартирах, как правило, используется скрытая проводка, под которою в стенах необходимо сделать штробы с помощью перфоратора или дискового инструмента.

Распределительные коробки, выключатели и розетки устанавливаются в углубления в стене соответствующих размеров. Их проще всего сделать с помощью специальных коронок для перфоратора.

Также можно по заранее намеченному кругу насверлить отверстия, после чего доработать углубление с помощью зубила. Нет необходимости придавать этим отверстиям идеальную форму – штукатурка все исправит.

Прежде чем делать углубления под розетки и выключатели, необходимо подумать о высоте их установки. Выключатели обычно устанавливаются на высоте около одного метра, а розетки – 30 см от уровня пола. Однако никакие стандарты не оговаривают высоту их монтажа, здесь главное – удобство обитателей жилища.

Проверка качества выполненных работ

После укладки электропроводки и закрепления в каналах стены, необходимо смонтированную линию проверить на отсутствие коротких замыканий. Для этого обычно используется комбинированный прибор, часто называемый тестером.

Только после проверки отсутствия короткого замыкания в проводке линия может быть подключена к напряжению. После этого проверяется работоспособность всех светильников и розеток с помощью того же тестера или фазового индикатора. По завершению поверочных работ можно заделывать каналы штукатурным раствором. Замена электропроводки в квартире готова.

Понравилась статья — поделись с друзьями!

Монтаж и замена электропроводки. Центр услуг Альфа74.

Электрическая проводка в квартире или доме должна отвечать современным требованиям пожарной безопасности и выдерживать перегрузку во время работы всех подключенных к домашней сети устройств. В настоящее время нагрузка на электросеть выросла в несколько раз, что легко объяснить наличием в жилых домах следующих мощных бытовых электроприборов:

• водонагревателей;
• электрочайников;
• варочных поверхностей;
• двухкамерных холодильников;
• микроволновых печей;
• систем кондиционирования;
• систем электрического обогрева «теплый пол» и др.

Вследствие чрезмерных нагрузок на электропроводку может возникнуть перегрев и короткое замыкание, которые ведут к аварийным отключениям электроэнергии, а также служат источником возгорания. Для исключения возможных аварий и их последствий, необходимо тщательно контролировать соответствие параметров домашней электрической сети величине мощности всех подключенных электроприборов.

Монтаж электропроводки при новом строительстве или замена электропроводки в квартире должны производиться персоналом, который имеет высокий уровень квалификации и специализированный инструмент. Центр услуг «Альфа 74» предоставляет возможность заказать услуги профессиональных электриков в Челябинске на привлекательных для клиентов условиях.

Вызвать мастера и получить консультацию можно по телефону 27-777-27

Наши мастера обладают богатым опытом работы в сфере монтажа электропроводки и могут предложить следующие конкурентоспособные преимущества:

• использование исключительно качественных и надежных расходных материалов;
• грамотный расчет сечения проводов в соответствии со всеми требованиями правил и стандартов;
• длительные гарантийные обязательства на все выполненные работы;
• сжатые сроки производства работ;
• цена замены электропроводки в квартире выгодно отличается от цены, предлагаемой конкурентами.

Монтаж электропроводки в квартире выполняется в несколько основных этапов:

1. Подготовительные работы. Они включают составление схемы или плана размещения точек установки розеток, светильников, выключателей и распределительного щита. При этом все потребители разбиваются на группы: розетки, освещение, электроплита, водонагреватель, санузел и др. При последующем монтаже каждая группа потребителей будет получать питание от своего автоматического выключателя и иметь собственный кабель.
2. Расчет параметров электрического провода, автоматических выключателей, УЗО и других компонентов будущей домашней электрической сети.
3. Отключение схемы существующего электроснабжения и демонтаж старой электропроводки. На этом этапе существует два подхода, в первом случае отключается вся старая электропроводка, а во втором отключение выполняется последовательно по всему дому.
4. Монтаж электропроводки. На этом этапе осуществляется штробление стен под кабель, подготовка отверстий для установки подрозетников, прокладка провода до светильников и выключателей, установка распределительного щита.
5. Подключение кабелей и проводов в распределительном щите. На данном этапе выполняют подключение электропроводки, которая была ранее проложена.

Цены на монтаж электропроводки

Цены на монтаж и замену электропроводки в квартире или доме зависят от:

• архитектурных особенностей дома или квартиры;
• способа прокладки: скрытый под штукатуркой, под гипсокартоном, в кабельном лотке и т.п.;
• количества точек подключения и сложности конфигурации электрической сети.

Ориентировочная стоимость замены электропроводки в Челябинске составляет:

Каждый наш клиент получает качественные услуги по приемлемой цене в максимально короткие сроки.

Последние отзывы

Для чего стоит поменять электропроводку в своей новой квартире. Shop220

 Если человек приобретает новую квартиру в только что построенном доме, то вопрос о замене всей электропроводки в его жилье, на первый взгляд, кажется не совсем уместным. Казалось бы, для чего что-то менять, если всё и так новое? Но правильным это кажется только на первый взгляд.

  Для того, чтобы заменить всю электрическую проводку в своей новой квартире, перед тем как заселиться в неё, есть две очень веские причины. Во-первых, это полная безопасность, а во-вторых, чтобы было удобно пользоваться. Остановимся чуть более подробнее на каждом из этих двух аргументов.

  Во-первых, о безопасности. Неизвестно кем, как и с каким качеством выполнялся весь монтаж электрической проводки в данной новой квартире. И контролировался ли кем-то сам процесс её монтажа. Ведь застройщик данного жилья мог и не иметь в своём штате опытных профессиональных электриков, которые могли бы выполнить монтажные работы по прокладке электропроводки должным образом.

  В таком случае строительная подрядная организация может обратиться за помощью к посторонним электрика, нередко прибегая при этом к помощи посредников. В этом случае за качество электромонтажных работ и используемых для этого материалах и оборудовании вряд ли кто-то сможет поручиться.

  Желание сэкономить деньги, неоправданно высокая скорость выполнения работ по электромонтажу и использование самых дешёвых, не всегда качественных, материалов приводят к тому, что электропроводка в совершенно новой квартире должна быть немедленно полностью заменена. Например, вместо надёжных соединений проводов могут использоваться наспех сделанные их скрутки, а вместо хорошего и качественного изолирующего материала использоваться обычный гипс.

  Выполненная подобным образом электрическая проводка в квартире становится не просто ненадёжной, она является опасной. Именно для этого, необходимо обратиться к проверенным профессионалам для того, чтобы они качественно, используя только хорошие материалы заново проложили всю электропроводку в квартире.

  Что касается удобства электрической проводки, то можно заметить по этому поводу следующее. Все выключатели и розетки во всех комнатах квартиры должны находится там, где ими максимально удобно пользоваться. Например, выключатель должен быть расположен рядом с входной дверью в помещение на необходимой высоте, а розеток должно быть такое количество, чтобы они могли нормально справляться с питанием всей бытовой домашней аппаратуры. Для того, чтобы включить какое-то электробытовое устройство, рядом с ним должна быть удобно расположенная розетка. Оно не должно быть запитано от протянутого через всю квартиру удлинителя.

  Таким образом, приобретая только что построенную новую квартиру, имеется серьёзный повод о том, чтобы задуматься о полной замене всей её электрической проводки.

Заменить проводку в квартире. Замена проводки

Ремонт всегда приносит большие убытки, но если сделать некоторые его этапы самостоятельно, можно немного снизить затраты. Например, ощутимой выгодой будет замена проводки своими руками — в частном доме или квартире (в панельном доме хрущевка). У этой операции есть свои особенности. Обо всем расскажем в статье.

Почему и когда нужна замена проводки в квартире?

Причин для замены электропроводов очень много, одна из них — элементарное старение.Ведь у них, как и у всех стройматериалов, есть свой срок хранения. Не стоит тешить себя иллюзиями, что провода двадцатилетней давности, их оплетка, а также другие элементы конструкции находятся в таком же прекрасном состоянии, как и раньше.

Кроме того, необходимо учитывать резкое увеличение количества электроприборов в доме, причем некоторые из них могут быть достаточно мощными, так что старая проводка просто не справится с такой нагрузкой. Кто-то может «решить» эту проблему, заменив машины, но помните, что если значение их номинального тока превышает максимально допустимое, то перегрузка может даже вызвать пожар, а это представляет непосредственную опасность для жизни. . Ну и последняя причина, по которой можно заменить проводку, — это ее повреждение при ремонтных работах.

Конечно, до критического состояния лучше не доводить, однако рассмотрим, какие признаки говорят о том, что тянуть с заменой уже невозможно.Итак, как уже упоминалось выше, количество электроприборов в нашей повседневной жизни значительно увеличилось, и некоторые из них очень мощные — для этого нужно всего лишь обогреватель или электрический чайник. Если нагрузка очень большая, это может привести к остановке машин. Это должно побудить вас сделать замену. Конечно, можно настроить, например, постараться не включать одновременно несколько устройств, но это довольно неудобно.

Более серьезными предпосылками являются искрящиеся выходы и неприятный запах расплавленного пластика или резины.Также это указывает на чрезмерно большую нагрузку, которую следует немедленно уменьшить, иначе может возникнуть пожар и большой пожар. Если провода, подходящие для розеток, автоматов и выключателей, отличаются повышенной хрупкостью, это тоже очень тревожный признак. Что ж, лидерство принадлежит утечкам из электросети, в этом случае пол и стены будут бить током. Все это должно подтолкнуть к немедленной замене проводки.

Как забрать материалы?

Но прежде чем вплотную подойти к вопросу, как поменять электропроводку в квартире, следует разобраться, как правильно рассчитать и подобрать материалы.В конце концов, от этого зависит, как долго и эффективно будет служить новая сеть. Для начала нужно рассчитать сечение провода . Для начала суммируем мощность всех электроприборов в доме, не забывая при этом учитывать освещение. Затем к этому значению прибавляем еще 5% и делим результат на 220 и, как правило, получаем цифру около 15 А. В этом случае медного провода 1,5 мм 2 будет вполне достаточно. Для тока 19 А лучше сечение в 2 квадрата, а для 21 А — 2.5 и так далее.

При выборе между алюминиевым и медным кабелем необходимо отдавать предпочтение последним, так как срок их хранения значительно выше. К тому же алюминий имеет более низкую электропроводность, он склонен к окислению и крошится в местах загибов. Не забывайте обращать внимание на качество продукции, иначе их показатели не будут соответствовать заявленным, что сыграет злую шутку. Итак, неважно, что побудило вас заменить электросеть — плохое состояние старых проводов, ремонт, большие нагрузки или какие-либо другие причины — вам необходимо разбираться в тонкостях процесса.

Как поменять проводку в квартире без помощи электрика?

Следует учитывать, что локальная замена ни к чему хорошему не приведет, а только усугубит ситуацию. Так что будьте готовы работать по всему дому сразу.

Как поменять проводку в квартире своими руками — пошаговая схема

Шаг 1: Отключить

Несмотря на то, что этот этап один из самых простых, его можно считать самым главным — все-таки , малейший дефект и вы можете получить удар электрическим током.Итак, главное условие — полностью обесточенный объект — для этого необходимо последовательно выключить все автоматы. На всякий случай проверьте тестером или контрольной лампой, нет ли напряжения в розетках.

Шаг 2: Демонтаж

После проверки можно переходить непосредственно к демонтажу всех проводов и точек подключения. Сначала снимаем все розетки и их коробки, особенно если последние пластиковые. В принципе, если вы имеете дело со стеной, расположенной в бетонных стенах, что часто характерно для хрущевских домов, то в этом случае нет необходимости снимать все провода (конечно, если вы не хотите ставить новые. в старые бороздки), их нужно просто откусить и изолировать концы.

Осветительный кабель часто можно аккуратно вытащить, не задевая за стены и потолок; для этого найдите их концы в распределительной коробке и потяните за них.

Шаг 3. Составьте план

Составьте подробный план расположения новой сети и сделайте на нем все размеры, например, на какой высоте от потолка или пола, стен и двери двери будут лежать провода. Это поможет вам в будущем, потому что все очень быстро забывается, и поэтому иногда даже простой гвоздь, забитый в стену, может повредить заложенные в нее кабели, что приведет не только к проблемам, связанным с заменой поврежденного элемента, но и может также вредны для здоровья.Конечно, план расположения может остаться прежним, но тогда проверьте все размеры.

Шаг 4: Подготовка поверхности

Старые борозды тщательно очистить от грязи и пыли. Если нужно сделать новые бороздки, а так часто бывает, то нарисуйте на стене в нужном месте две параллельные линии на расстоянии 2 сантиметра друг от друга, которые будут их краями. Затем продеваем их болгаркой (глубина реза около 4 см) и вырезаем середину молотком и стамеской. Пространства под розетки, распределительные коробки и выключатели вырезаются перфоратором со специальной насадкой.Если же, демонтируя старые розетки и выключатели, вы слишком сильно выдолбите стену, то вам понадобится дополнительное место для штукатурки.

Шаг 5: Непосредственная установка

Сначала установите все коробки, закрепив их в сиденьях раствором или алебастром. Далее отделяем провода от панели до распределительных коробок, а затем от последних до каждой конкретной точки подключения. Они входят в заранее подготовленные пазы и монтируются там аналогичным образом. Если старые провода от осветительных приборов можно легко подтянуть, как описано во втором шаге, то, подсоединив новый кабель к одному из их концов, вполне возможно заменить его кабелем.

Шаг 6: Осмотр и штукатурка

В принципе уже разобрали, как заменить, осталось совсем немного — штукатурка штроб. Но сначала следует протестировать получившуюся сеть. Делается это довольно просто — с помощью индикаторной отвертки или специального тестера. Когда вы убедились в исправности своей работы, замуровайте его стеной, это конец работы.

Все мы прекрасно знаем, что нет ничего вечного и все рано или поздно нужно заменять.Электромонтаж, к сожалению, не исключение. А если по прошествии достаточно длительного срока необходимо поменять трубы в доме, то менять электрика нужно не позднее, чем через 15-20 лет. Дело в том, что проводка имеет срок службы — соединения алюминия стареют и становятся хрупкими, в результате металл растекается в контактах и ​​становится ненадежным. Какой должна быть замена электропроводки и как ее осуществить?

Замена проводки в доме: ключевые моменты

Как не крутить, но уйти от необходимости хотя бы раз в 20 лет менять всю электропроводку в доме невозможно.Если вы не сделаете замену вовремя, это просто означает, что вам придется произвести замену в менее удобное время. Электропроводку лучше всего менять во время ремонта и даже если она еще надежно служит, не откладывайте работы на потом. Замена проводки при уже выполненном ремонте сведет на нет все усилия, а облицовка стен, как оказывается, была сделана зря. Придется разрушить стены и снова засыпать всю пыль, поэтому сложную задачу лучше не откладывать на потом и заменить проводку при очередном ремонте в помещении.

В частном доме, особенно деревянном, лучше заменять проводку при каждом обновлении стены. Работу лучше провести до штукатурки и заранее спланировать. Определите места скопления бытовой техники и наиболее энергоемких приборов. На плане перед ремонтом продумайте место для каждого кабеля с учетом расположения потребителей электроэнергии.

Стиральная машина, бойлер, микроволновая печь, чайник — каждое устройство по-своему требует электричества и требует отдельной розетки.Провести электричество во все углы дома, розетки не мешают в ванной и даже на балконе их должно быть не менее двух.

В таких помещениях, как гостиная вообще нельзя оставить ни одной стены без розетки. Когда вы переставляете мебель, может быть просто разводка не позволяет подключить к сети все необходимые электроприборы.

Электромонтаж Электромонтаж в частном доме своими руками

Если вы решили сделать ремонт в квартире и хотите полностью заменить имеющуюся электропроводку, то следует продумать каждую деталь.

Спец проводка в подвесной потолок. Так, например, если в рамках ремонта планируется обустройство натяжного потолка, то необходимо заранее продумать всю компоновку осветительных приборов и систему их управления. Дело в том, что натяжной потолок — это возможность сделать точечное современное освещение, но не следует забывать, что для этого также требуется специальная разводка.

Не заменяйте проводку «кусками». Если в старой квартире в панельном доме вам нужно поменять проводку, но вы решили делать ремонт только в одной комнате, то не стоит поддаваться соблазну сэкономить в виде замены проводки только в одной комнате.Лишние подключения на проводке очень нежелательны и именно в таких местах ранее незапланированных подключений часто случаются поломки. Даже если вы все же решили заменить проводку частично, то все стыки следует разместить в отдельных защищенных ящиках. Просто ни в коем случае нельзя скрывать стыки под обоями и слоем штукатурки, иначе в таком случае придется полностью поцарапать стену.

Не экономьте на проводке. Алюминиевая проводка дешевле, однако приводит к ряду совершенно ненужных для вас проблем.Во-первых, он служит меньше, чем медь. Во-вторых, соединения алюминия выходят из строя в самых разных ситуациях просто из-за перегиба. Иногда бывает необходимо просто поменять часть проводки при замене розетки. Если не хотите лишних проблем, то на проводке не экономьте.

Как провести электрика в доме своими руками

В Интернете сегодня доступно множество схем, предлагающих замену электрики в квартирах своими руками. Более того, вы легко найдете подробные видеоролики с инструкциями, описывающими каждый этап любого вводного действия.Если с электриком вы совсем не дружите, то лучше не рисковать. Однако, если у вас есть некоторый опыт электромонтажа, то вы можете взяться за замену в доме если не полностью самостоятельно, то хотя бы на пару у более опытного специалиста.

Вообще, для замены электропроводки в первую очередь должен быть составлен подробный план новой электропроводки. Возможно, в процессе ремонта вы захотите изменить существующий порядок разводки электричества в доме.

1. Подготовка квартиры к работе. На этом этапе из жилища убирают мебель, отключают комнаты от электричества.
2. Маркировка. Чтобы не запутаться в том, как выполняются работы, лучше изначально нанести на стены разметку, в которой указаны места всех электромонтажных изделий и соединительных магистралей.
3. Штабение стен. Пришло время действовать. В стенах делаются углубления для разводки и всех элементов разводки.
4. Прокладка кабеля. Когда все пазы и места для электроэлементов подготовлены, пора сразу проложить проводку сначала к распределительным коробкам, а уже от них к розеткам, выключателям и т. Д.
5. Подключение Когда все готово, остается только подключить электрику и проверить ее в рабочем режиме.

Электромонтаж в доме своими руками для новичков

Если у вас небольшой опыт электромонтажа, то задача полной замены ее в доме может показаться крайне сложной.Однако это совсем не так; нельзя судить о работе, не нарушая ее. Если составить четкий пошаговый план работы и неуклонно его придерживаться, то у вас обязательно все получится. Правда, даже при оптимальном плане работы, опыте и мотивации для успешного выполнения задачи нужно еще кое-что — качественный, надежный инструмент. Что тебе нужно?

Для полной замены электропроводки в доме своими руками нужно подготовить, прежде всего, дырокол на множество дырок в стенах.Также может понадобиться болгарка, с помощью которой нарезаются каналы для проводки. Среди электрических элементов не стоит забывать о вводном экране, кабеле, автоматическом шнуре, клеммных колодках и розетке.

Самым ответственным моментом в задании будет грамотное соединение всех элементов, самой сложной задачей будет поглаживание. Для того, чтобы сделать каналы под разводку ровными, рекомендуется использовать не стеновой шлифовальный станок, а стенорезку по бетону.

Профессиональный инструмент стоит дорого, но его можно взять напрокат.Без него ворота затянутся надолго и потребуют как много сил, так и много нервов.

Электромонтаж в частном доме своими руками (видео)

Электропроводку в доме менять не реже одного раза в 15-20 лет, так как с каждым годом она изнашивается и работает менее надежно. Своевременная замена проводки — залог душевного спокойствия, ведь при экстренном ремонте потребуется повреждение стен, даже если речь идет о новом ремонте. Возможно провести замену электропроводки своими силами, но для этого необходимо иметь хотя бы небольшой опыт работы с электриками и четкий, пошаговый план работ.Сначала нарисуйте новую схему электропроводки, затем отключите дом от света и вырежьте углубления для новой проводки по разметке. Если хотите во что бы то ни стало сэкономить, можно частично заменить электропроводку, например в одной комнате. Однако в этом случае все подключения следует разместить в отдельных коробках, доступ к которым должен быть упрощен. Стыки старой и новой электрики ни в коем случае нельзя прятать глубоко под штукатуркой и обоями, так как именно в таких местах часто происходят поломки, которые необходимо исправить.

Очень часто при замене проводки возникает необходимость в тех домах, которые были построены в прошлом веке. Это брежневки, хрущевки и другие постройки. При строительстве этих построек производился еще один расчет нагрузки на электропроводку. В этот период не было широкого разнообразия бытовой техники, чего нельзя сказать о современности.

Если требуется замена проводки в квартире, то ориентировочный объем работ.В этом случае необходимо уточнить, будет ли проводка заменена полностью или частично. Реже используется второй вариант замены электропроводки. Объясняется это тем, что хрущевки или панельные дома нуждаются в полной замене.

Раньше для электромонтажа использовались алюминиевые кабели небольшого сечения. Очень часто проводка характеризовалась отсутствием заземления. Опасность заключается в эксплуатации электропроводки от сети высокого напряжения.

На сегодняшний день можно заменить проводку в квартире на медный провод, распределительные коробки и розетки с заземлением. В этом случае использование инновационных материалов.

Именно поэтому в период, когда необходимо решение о замене электросети в вашем доме, нужно подумать об уровне безопасности и произвести ее полную замену. При отсутствии соответствующего опыта в сфере замены электрических сетей, вы можете обратиться за помощью к профессиональным специалистам, одним из которых является Казанская электромонтажная компания +.В нем работают высококвалифицированные специалисты, досконально знающие особенности замены электропроводки, что обеспечивает отменное качество процедуры. Благодаря наличию специального оборудования работа ведется максимально быстро.

Решение о том, кто заменит проводку, вы принимаете самостоятельно: вы своими руками или опытные специалисты.

Самостоятельно провести электромонтажные работы не так уж и сложно, но требует не только использования специального инструмента, но и наличия соответствующих знаний для расчетов и самой работы.

Подготовительный этап

Для того, чтобы поменять проводку, нужно сделать проект. В этом случае необходимо составить схему прокладки новой электрической сети. В этот период необходимо определиться, где будут располагаться выключатели, розетки, распределительные коробки, для подключения мощной бытовой техники. Схема обязательно должна включать расположение стиральной и посудомоечной машины, водонагревателя, электроплит и т. Д. Специалисты компании Wiring Kazan + готовы составить схему на высоком уровне качества.

С помощью схемы производится подбор материалов, полностью отвечающих требованиям конкретного дома. Если вы все же решили сделать проект самостоятельно, то нужно определиться, где будут располагаться распределительные коробки. После завершения ремонтных работ в доме необходимо разместить розетки и выключатели в наиболее безопасных и удобных местах.

При выборе материалов для установки электрического шкафа настоятельно рекомендуется руководствоваться советами специалистов.

Перед тем, как снять с объекта старую проводку, необходимо обесточить квартиру. При этом следует проверить с помощью мультимера. Электроприборы и мебель следует отодвинуть от стен, а также произвести разборку розеток и выключателей.

Очень часто провод в стене используют металлоискатель. Для демонтажа электропроводки в панельном доме часто необходимо просто вытащить кабель из распределительных коробок.Но очень часто бывает, что демонтаж приводит к разрушению стены. В этом случае необходимо провести аппликацию воротным методом.

Метод заключается в обрезке сложного участка и его полной изоляции.

После снятия старой проводки необходимо подготовить стены для прокладки новых кабелей. Для этого необходимо сделать углубления для проводки и разметить места расположения выключателей и розеток.

В зависимости от состояния стены в старые каналы можно прокладывать новые кабели.Чтобы стробоскопы получились ровными, изначально необходимо разметить их расположение. Необходимо провести две ровные параллельные линии на расстоянии двух сантиметров. По ним нужно пройти болгаркой, сделав четырехсантиметровые бороздки. Далее при помощи молотка или стамески необходимо удалить серединку. Вы также можете использовать для этой цели дырокол.

На следующем этапе вам необходимо установить распределительные коробки и смонтировать их. Несъемные ящики с цементным раствором. Кабель прокладывается между распределительным щитом и распределительными коробками.

Для соединения проводов между собой необходимо использовать клеммы. При этом необходимо следить, чтобы концы кабеля на фазе не перепутались. Все скрутки кладут в распределительные коробки.

Для правильного соединения кабелей между собой их следует зачистить на концах на 3-4 сантиметра. Далее идет подкручивание их концов и обрезка до 1 сантиметра в длину. Для изоляции может использоваться клемма или специальная лента. Далее по выемке проложен кабель к розеткам и выключателям.

После прокладки кабеля нужно сделать фото, что значительно упростит поиск проводки при сбое питания.

Для наведения разводки в распределительном щите идет разводка кабелей на отдельные линии. Для каждого из них характерно наличие собственного переключателя. Такое действие необходимо выполнить в обязательном порядке при наличии в квартире мощной бытовой техники, что объясняется будущей работой ЛЭП высокого напряжения.При разводке линий существенно упрощается процесс ремонта электропроводки.

Специалисты компании «Электромонтаж Казань +» производят дополнительную изоляцию кабелей с использованием обычных или гофрированных труб, монтаж которых осуществляется в пазы. Благодаря такому монтажу электропроводки при ремонте не нужно будет проводить штенирование стен.

После испытания электросети методами прокладки через мультимер, ворота следует смазать раствором.Если в проводке не наблюдается дефектов, то ее подключают к коммутатору. В этот период нужно проверить, как работают розетки и выключатели.

На следующем этапе дом обесточивают и заделывают все бороздки. После качественного высыхания цементного раствора подключают розетки, выключатели, арматуру.

Специалисты компании готовы провести вышеуказанную процедуру в кратчайшие сроки и по доступной стоимости.

Посмотрите видео:

Как заменить проводку в квартире? Этапы

Во многих старых квартирах требуется замена проводки из-за различных проблем.Вы можете выполнить это действие в несколько этапов.

Планирование

Чтобы правильно заменить проводку, необходимо сначала составить план. При этом обязательно учитывается расположение розеток и выключателей. Также на этом этапе необходимо определиться, где будут располагаться распределительные коробки, источники света, электроприборы, электрощит, провода.

Современные квартиры характеризуются наличием единого кабеля для определенной группы потребителей.Именно поэтому в период поломки электропроводки отключается определенная зона. Если необходимо заменить проводку в ванной, то предусматривается расположение УЗО. Это связано с повышенной влажностью помещения.

Особенности работы

Перед тем, как заменить проводку в квартире, необходимо подготовить все инструменты. Квартира должна быть полностью обесточена. Для обеспечения необходимых работ по установке электроприборов устраивается временный ремонт.Это розетка, которая питается от внешнего счетчика с удлинителем.

Перед установкой необходимо устранить старую проводку. Начинается работа над распределительной коробкой. Основной провод обрезан или заизолирован. Такие же манипуляции проделываем и с остальной разводкой. На следующем этапе осуществляется процесс взлома стен. Пользователь должен помнить, что электромонтаж можно производить только в вертикальном или горизонтальном положении. После прокладки проводки в пазы проводится установка розеток, выключателей и осветительных приборов.После подключения проводки в соответствии с планом нужно проверить ее работоспособность. Если все в порядке, то в квартиру подведен электрический ток.

Компания предоставляет свои услуги по замене электропроводки. Опытные сотрудники готовы выполнить электромонтажные работы в кратчайшие сроки, вне зависимости от уровня сложности плана. Компания обеспечивает гарантию качества выполняемых работ, что позволяет клиенту быть уверенным в работоспособности системы.Материал для замены проводки также можно изготовить в компании со скидкой.

Каждый хозяин квартиры или частного дома в какой-то момент придет к осознанию необходимости замены электропроводки. Поменять проводку самостоятельно, конечно, будет непросто. Не обойтись без базовых знаний принципов работы и функций электропроводки, без документации и схем подключения в домашних условиях и, конечно же, без собственного интереса к увлекательному процессу.

Почему большинство решает поменять проводку своими руками?

Самостоятельная замена электропроводки в жилом районе обычно решается вместе с капитальным ремонтом. Это, наверное, самая сложная часть. Большинство людей решают заменить себя по нескольким причинам. Главное, конечно, стоимость данного вида ремонтных работ. В областном городе РФ специализированная замена электропроводки от организации стоит более тысячи рублей за квадратный метр.

На чем основана замена проводки?

Отвечая на вопрос, как поменять проводку в доме, для начала нужно разобраться, что собственно попадает в разряд замены.

Замена проводки включает:

• замену проводов алюминиевых на медные; №
• осуществление перевода цепи питания с заземленной нейтрали TN-C на TN-CS, что гарантирует защиту от заземления;
• без разветвления проводов для подключения разных групп проводов.

Зачем менять алюминиевую проводку?

Известно, что широко применялся в мире в шестидесятые и семидесятые годы. В то время этот элемент привлекал многих своей экономической стоимостью и безопасностью; Считалось, что добыча полезных ископаемых и тем более выплавка меди достаточно вредны для человеческого организма.

Но сегодня стало понятно, что необходимо менять проводку, в частности алюминиевые провода, так как они не подходят для электрических проводов по нескольким причинам:

1. Сегодня в жилом районе, как правило, довольно много сосредоточены различные электроприборы.В связи с этим мощность проводки больше, поэтому очень часто сегодня алюминиевая проводка не выдерживает текущих условий.
2. Даже при малейшем попадании капель воды алюминий подвергается электрокоррозии проволочной оболочки. Поэтому монолитный на вид провод получается обтесанным до земли, из-за чего очень часто возникают сбои, иногда приводящие к аварийным ситуациям.
3. Всем известно, что алюминий относится к мягким металлам. Он выдавливается из-под винтов клемм, места скручивания ослабевают, пайка этого элемента сложна, затратна и относится к так называемым опасным производствам.Поэтому дюралюминиевые контакты ненадежны.

Зачем менять схему питания?

Советский план электроснабжения TN-C в советские времена был необходим в связи с проведением массовой электрификации, советский период характеризовался огромной протяженностью коммуникаций в большой стране и отсутствием цветных металлов.

С распадом Советского Союза в Российской Федерации была принята другая схема электроснабжения TN-CS, которая гарантирует максимальную безопасность потребителей независимо от состояния энергосистемы.

Как поменять проводку в квартире своими руками?

Если вы решили поменять электропроводку в комнате, доме, следует соблюдать определенную последовательность работ. Стоит отметить, что, придерживаясь плана, можно сократить расходы почти в три раза.

Как поменять проводку в доме? Порядок замены:

1. Для начала необходимо составить план электроснабжения жилого помещения
2. Схематично изобразить схему существующей электропроводки и согласовать ее с учётной схемой электроснабжения.
3. Построить временное сооружение.
4. Далее производим непосредственно подключение механизмов, в том числе автоматических выключателей и выключателей, выключателей, подключаем устройство дифференциального тока.
5. Теперь необходимо установить розетки (точки подключения) и стационарное оборудование (в том числе элементы электроприборов в доме).
6. На завершающем этапе необходимо провести разводку по группам и точкам для подключения электроприборов.

Если вас интересует вопрос, как поменять электропроводку в панельном доме, следует учесть, что перед тем, как проводить замену электропровода, следует сделать заземление или обеспечить заземление.

Какая силовая проводка необходима?

Качественная электропроводка жилого помещения характеризуется количеством потребляемой мощности техническими устройствами.

Очень часто государственные службы устанавливают определенный лимит потребления электроэнергии, например, в сельской местности лимит потребления электроэнергии 20–30 кВт устанавливается на жилую площадь. Конечно, в городских условиях такие ограничения по мощности не могут быть соблюдены. Если мощность достигнет высоких показателей, в многоквартирных домах можно выбивать центральные пробки в подъездах.

Отметим также, что в советских пятиэтажках, где лимит мощности электросети составляет 2,3 кВт, в основном требуется менять проводку.

Конечно, жители таких домов приспосабливаются к необходимым условиям, понимают, что слишком много электроприборов одновременно включать нельзя — нужно чередовать и взвешивать предпочтения. Особенно летом, когда хочется, чтобы кондиционер работал весь день.

Тщательно рассчитайте электрическое напряжение

Мы не будем подробно рассматривать методики расчета мощности для каждого типа жилого помещения, более подробно рассмотрим вариант потребления средней городской квартиры общей площадью около 100 квадратных метров:

• центральный счетчик должен иметь показания — от 30 до 35 А, в зависимости от площади жилища;
• УЗО на жилую площадь 55 А — 35 мкА;
• На кухню должны выйти две ветки проводов по 4 кв.
• на каждую ветку, на кухню приходится УЗО 30А на 30 мкА;
• Кондиционер или сплит-система — отдельная ветка провода — 3 кв.мм — к центральному счетчику 15 А, УЗО — 25А на 30 мкА;
розеток и цепей освещения
• — провести по одной в каждой комнате — показания проводов 2,5 кв. мм

В принципе, это все базовые значения для однолинейной схемы электроснабжения квартиры.

Подготовка схемы электроснабжения

Если вы проживаете в стандартной квартире городского плана, то за основу своей схемы вы можете взять образцы типовой планировки при условии, что вы не меняли расположение объектов в доме.На такие образцы следует вносить только свои показания. Отметку УЗО, предусмотренную на образце, можно оставить, этот фактор существенной роли не играет.

При рисовании схемы внимательно следите за масштабом и размером символов присутствующих элементов. Необходимо помнить, что их неправильное масштабирование недопустимо. То есть электрический конденсат должен выступать на чертеже в виде двух параллельных линий толщиной в полмиллиметра и длиной не более одного сантиметра, палочки должны располагаться на расстоянии 2 мм друг от друга — может быть другого обозначения на чертеже нет.

Меняем электропроводку в доме

Как поменять электропроводку в доме своими руками? Для начала, в соответствии с этапами замены, проводим подготовку — ремонт временного здания. Заранее зарядите все электроинструменты, необходимые для запланированных работ. Так же запасаемся длинным удлинителем, чтобы без особых сложностей проводить мероприятия во всех помещениях.

Тогда обязательно выключите в квартире счетчики, чтобы не поступала энергия.Необходимо выключить пробки или отключить центральный квартирный счетчик. Далее мы выдалбливаем пространство вокруг счетчика, чтобы вывести провода от электросчетчика на поверхность.

Подключаем отходящий провод на тугую скрутку (на время данного вида работ перекрутка допустима), стыки осторожно вытаскиваем, затем крепим временный двор к стене.

Выполняем стробение

Стоит заранее отметить, что пазы можно использовать прямые, горизонтальные или вертикальные.Рекомендуем использовать как запасной вариант горизонтальные штрихи, они иногда очень неудобны в том смысле, что находятся всего в полуметре от потолка. Наклонные и изогнутые изгибы чрезвычайно опасны при замене электропроводки.

Стенку следует сверлить и гонять только на стремянке с боковыми упорами, которые очень часто используются в работе высокопрофессиональных рекламодателей. Обычная стремянка под давлением инструмента может попросту отбросить вас вместе с работающим приспособлением, что может привести к травме.

Следует сразу обозначить болгарскую границу, необходимую для штроба. Как правило, делают глубину в диаметре гофры и ширине долота перфоратора, затем заполняют ею канавку. Далее внутри полученных углов нужно с помощью болгарки сделать косой надрез и выбить там отверстие, чтобы изгиб гофры был плавным. Место для прилавка также делается стамеской.

Желательно под переключатели выбрать двойной стробоскоп, в который можно поместить сразу два потока кабеля.

Сегодня с заменой проводки без поглаживания будет ряд определенных проблем, поэтому стоит заранее предупредить соседей о времени, в которое вы собираетесь делать такие шумные работы. Конечно, допустимо заниматься в первой половине рабочего дня.

Выполнение электропроводки

Как поменять электропроводку в квартире? Сначала отмерьте необходимую длину кабеля и гофры. Сам трос натягивается к гофре на полу.Далее в разметку на алебастровой подушке вставляем шлепанцы. Теперь вставляем гофру от кабелей в пазы, при этом стараясь вывести концы проводов в установленные розетки. В конце подколонки доливаем на стену слой алебастра, а бороздки оштукатуриваем с гофрой примерно на полметра.

Теперь необходимо вставить концы гофр в ВС, склеить их специальной токопроводящей пастой, закрепить жестяной лентой на винте и напрямую соединить винт с клеммой заземления ВС.Установите ВС на необходимое место, разметьте монтажное отверстие, просверлите и прикрепите дюбели.

Проверяем, все ли обесточено, отключив подпитку. Далее монтируем в ВСХ провода от электросчетчика и ПЭ квартиры, которые сразу подключаем к корпусу ВСВ. Последний надежно крепится к стене. Изолируем провода от счетчика и вкладываем их в корпус VSV. Далее восстанавливаем при помощи штукатурки окружающее пространство.

Контрольный список цветов проводов

Этот вид деятельности предполагает непосредственный контакт с электрическими проводами, поэтому нужно еще раз ознакомиться с тем, какой провод за что отвечает.

Итак, синий оттенок (или синий) всегда обозначает нейтральный провод N. Защитный провод PE обозначен желтым с продольной зеленоватой полосой.

Фазовые провода могут иметь разные оттенки, например белый, красный, желтый или коричневый. Следует отметить, что при выполнении замены проводки можно подключать только провода одного цвета.

Фазовый переход в ноль, из фазы в фазу и включение / выключение в нулевом обрыве не допускаются.

Завершающий этап: штукатурка объекта

Настало время штукатуров, маляров и обоев.Однако сначала необходимо засыпать в подозетники поролон, бумагу или тряпку заподлицо со стеной, а ВС закрыть куском полиэтиленовой пленки, заправив ее под края его рамки.

Стоит отметить, что счетчик тоже нужно накрыть пленкой, но проследить, чтобы все накладывалось аккуратно, не отрывая пломбу — проблем с энергосервисом в дальнейшем не возникнет. Если пломба была повреждена или повреждена, необходимо немедленно сообщить об этом в соответствующую организацию.

В конечном итоге, после штукатурно-малярных и оклейочных работ, подкладочные слои и ВШС, скорее всего, будут выглядеть потертыми и заделанными, а просто войлочатся и вырежут обои по контуру. Освободив недостатки штукатурки от подрозетников, устанавливаем розетки, выключатели, осветительные приборы, бойлер.

Далее проводим схему питания на клеммах в ВС, но вход от счетчика подключать пока не стоит. Тщательно отделив каждую ветвь проводов перед входом в клеммник, следует проверить тестером на короткое замыкание:

• На короткое время запускаем подачу в квартиру.
• Находим ноль, который улетает от электросчетчика.
• Снимаем индикаторы питания.
• Разводим провода соответствующих цветов с фазой и нулем по клеммникам.
• Перепроверяем на короткое замыкание теперь при включенном напряжении.
• Выключите основную машину, подайте электричество в квартиру и снова включите.

Вот и все, замена электропроводки прошла успешно.

В заключение стоит отметить, что замена проводки — не самая простая задача для домашнего мастера.На это стоит взяться в том случае, если вы смогли составить схему электропитания, план электропроводки и расположить их соответствующим образом, без посторонней помощи.

Безопасность

Перед проведением работ в обязательном порядке отключите питание, заземлите все, что можно. Ни в коем случае не стоит экономить на качественных проводах, розетках и выключателях — это может плохо кончиться. Желательно в процессе использовать предохранительные устройства. Это не дает полной гарантии безопасности (как ничто другое), но таким образом можно значительно снизить риски.

Необходимость замены проводки в квартире возникает практически у каждого хозяина. В частности, если квартира находится в доме, построенном более 20-30 лет назад. В то время большей части используемой сегодня бытовой техники и электроники не существовало, поэтому проводка изначально не была рассчитана на такую ​​нагрузку и была сделана в основном из алюминия.

Со временем характеристики такой разводки значительно ухудшаются. Если приложить к такой проводке чрезмерную нагрузку, она просто не выдержит и не сгорит.

настоятельно рекомендуют доверить выполнение любых электромонтажных работ профессионалам. Однако при желании все необходимые мероприятия можно провести самостоятельно. Необходимо лишь ознакомиться с общей информацией о предстоящих работах, запомнить правила техники безопасности и провести монтаж в соответствии с инструкцией.

Помните: выполнять частичную замену проводки бессмысленно.Если вы решили пойти на такие меры, то поменяйте все и полностью: щиток, выключатели, розетки и т. Д.

Предварительно изучите схему подключения старой проводки. В некоторых ситуациях схема организована таким образом, что заменить существующие комплектующие на новые невозможно, и единственное доступное решение — демонтировать магистрали и по-новому устроить проводку.

Например, бывают ситуации, когда разводка проводится в пазах, расположенных под напольным покрытием.Если в планы собственника не входит полная замена покрытия, единственно возможный вариант в такой ситуации — отключить старые провода и проложить новые дороги другим способом.

Если кабели изначально проложить в пазах, с заменой особых проблем не возникнет, а вот настенное покрытие сильно пострадает.

Самый простой способ заменить проводку, проложенную по разомкнутой цепи. В этой схеме кабели прокладываются в специальных каналах (коробах).Если оригинальные коробки не были замаскированы отделкой, например гипсокартоном, то ремонтные работы пройдут с наименьшими потерями.

Перед тем, как начать, вам нужно будет создать новый план подключения. Выберите способ публикации. От открытого метода настоятельно рекомендуется отказаться — в квартире он просто не смотрится эстетично. Отдавайте предпочтение либо закрытой установке, либо прокладке разводки в кабельных каналах.

Нарисуйте на бумаге план корпуса с указанием расположения выключателей, розеток и других компонентов.

Удобнее, если розетки ставить в местах установки мощной бытовой техники. Рассчитайте оптимальное количество розеток. Удобнее, когда на каждые 5-6 м 2 площади приходится одна розетка. На кухне 6 м 2 розетки должно быть не менее трех.

В случае установки в квартире электроплиты необходимо смонтировать для нее отдельную розетку. При этом силовой кабель такой розетки должен иметь сечение не менее 4 мм 2, а то и все 6 мм 2.Конкретное значение подбирается индивидуально в соответствии с мощностью техники.

Строгих требований к высоте розеток нет. Главное, чтобы ими было удобно пользоваться.

удобнее всего монтировать сразу после входа в комнату. Оптимальное расстояние между выключателем и дверью — не менее 150 мм. Поместите выключатель сбоку на крыльце. Рядом с петлями пользоваться будет не очень удобно. Строгих рекомендаций по высоте установки выключателей тоже нет — делайте как хотите.

Предварительно определите общую мощность электроприборов для каждой отдельной комнаты. Если в одном помещении будет установлено большое количество высокомощных приборов, к такому помещению будут подведены отдельные магистрали с индивидуальными автоматическими выключателями.

В соответствии с выбранными местами установки выключателей и розеток выберите удобные участки для установки распределительных коробок. Укажите их размещение на плане.

Укажите тип, материал и производство кабелей для каждой комнаты.

Еще раз проверьте электрическую схему. Подумайте, все ли вам подходит, будет ли вам удобно и дальше пользоваться розетками и выключателями, смонтированными по этой схеме. Если результат вас устраивает, выполните основные подготовительные мероприятия.

В первую очередь определите расположение выключателей и розеток на стенах. Если разводка будет производиться скрытым способом, избавьтесь от всех отделочных материалов, а затем нарисуйте на стенах линии проводов и места установки элементов новой системы.

При желании можно избавиться от старой проводки. Сначала избавьтесь от выключателей и розеток, затем — от распределительных коробок и кабелей. Но это довольно пыльная и длительная работа. Намного проще просто отсоединить старые провода, демонтировать выключатели и розетки, заделать места их установки и проложить новые кабели в соответствии со схемой.

Безопасность

Все работы по демонтажу и монтажу электрических кабелей следует проводить в строгом соответствии с техникой безопасности.Перед выполнением каких-либо манипуляций выключите главный автомат, т.е. обесточьте квартиру.

С помощью индикатора убедиться в отсутствии напряжения в люстрах, розетках, выключателях. Делайте все это в резиновых перчатках. Ручки рабочего инструмента должны быть изолированы.

Замена проводки должна начинаться с установки нового распределительного щита. В новостройках обычно есть ниши для таких щитов с заранее проложенным силовым кабелем.В такой ситуации остается только разместить в панели устройства защитного отключения и автоматы, закрепить устройство в обозначенной нише и подключить к нему кабель питания.

В домах тех же старых построек монтируются панели. Выберите место для установки щита со свободным доступом. Прикрепите щит к стене дюбелями.

Просверлите в стене подходящее отверстие для подключения кабеля питания. Проложите провод и подключите его к экрану на проезжей части.

Зачистите подводящий провод и выполните следующее соединение:

• синий кабель — на ноль;
• белый провод — к верхнему контакту;
• желтый кабель — на «землю».

В случае использования устройств аварийного отключения сначала подключите к такому устройству провода нуля и фазы и только потом подведите их к автомату и к нулевой клемме.

Приступаем к электромонтажу. Вашему вниманию предлагаются два метода. Ознакомьтесь с порядком выполнения каждого из них и приступайте к работе.

Скрытый монтаж новой проводки

Прокладка скрытой электропроводки производится в штробах, под отделку пола, в пустотах, под слоем штукатурки или за отделкой из гипсокартона.

Устройство разводки под штукатурку и в стробах — самый «грязный» и трудоемкий вариант. Некоторые владельцы прокладывают кабели по полу. Это позволяет не обходить существующие стены, а требует полного демонтажа покрытия и укладки нового материала.

Первый шаг

Сделайте штрихи. Для их расстановки используйте зуборез или хотя бы болгарку и перфоратор. Помните о безопасности — обязательно надевайте защитные очки и респиратор.

Выбирая глубину стробоскопов, помните: толщина уложенного поверх них штукатурного слоя должна быть не более 1 см. Ограничений по ширине нет.

Если у вас есть возможность прокладки проводов в пустотах полов, отдайте предпочтение этому способу.

Второй шаг

Третий этап

Для этого разрежьте кабели на отрезки необходимой длины. В некоторых ситуациях для большего удобства можно использовать гофру. С его помощью в будущем будет проще заменить участок кабеля без нарушения целостности отделочного материала стен.

Также иногда используется метод, при котором пучок кабелей стягивается специальными зажимами и прикрепляется к стене с помощью подходящих креплений.

Четвертый шаг

Подключите кабели в распределительных коробках. Для этого используйте C3. Накройте подключенные кабели колпачком.

Пятый шаг

Установите выключатели и электрические розетки в выбранных местах. Подключите кабели к контактам. Убедитесь, что оборудованная система работает с помощью специального тестера.

В заключение потребуется включить питание от силового щита и заделать пазы штукатуркой.

Если выбран способ монтажа разводки под отделку гипсокартоном, технология выполнения работ будет несколько иной.В этой ситуации провода необходимо спрятать в гофре, а гофру прикрепить к стенам с помощью зажимов.

Этот метод намного проще и менее пыльный, чем предыдущий, но его эстетика оставляет желать лучшего. Подключение панелей осуществляется в такой же последовательности.

Первый шаг

Прикрепите плинтус к поверхности пола по заранее подготовленной схеме.

Второй шаг

Проведите распределительные коробки от цоколя к выключателям и электрическим розеткам.

Третий этап

Поместите кабели в коробку.

Четвертый шаг

При необходимости установите внешние распределительные коробки. Используйте C3 для подключения проводов внутри таких коробок.

Пятый шаг

Установить розетки и выключатели, намотать провода, подключить.

В заключение осталось проверить напряжение тестером и закрыть коробку плинтусами.

Также желательно пригласить квалифицированного электрика для проверки правильности выполнения работ.

Удачной работы!

Видео — Электропроводка в квартире своими руками

Facebook

Твиттер

В контакте с

Одноклассники

Google+

Iowa Legal Aid

Закон штата Айова о арендодателях и арендаторах применяется к договорам аренды большинства домов или квартир. Он не охватывает все ситуации.Договор аренды — это договоренность между арендодателем и арендатором. Это может быть письменное или устное. См. Другие статьи, размещенные на этом веб-сайте, а также публикацию Iowa Legal Aid A Guide to Landlord Tenant Law in Iowa для получения дополнительных сведений о законодательстве об арендодателях и арендаторах.

Обязанности арендодателя (Кодекс штата Айова 562A.15)

В большинстве случаев арендодатель обязан:

• Соблюдайте строительные и жилищные нормы и правила, которые серьезно влияют на здоровье и безопасность;
• Сделать ремонт для поддержания дома или квартиры в хорошем и пригодном для жизни состоянии;
• Предусмотреть мусорные баки и вывоз;
• Поставляет горячую и холодную воду и тепло, если арендатор не платит напрямую коммунальной компании, а водонагреватель и печь находятся под контролем арендатора;
• Поддерживать чистоту и безопасность на территориях, используемых жильцами более чем одной квартиры; и
• Поддерживайте такие объекты и приборы, как электропроводка, водопровод, отопление и кондиционирование воздуха, в хорошем и безопасном рабочем состоянии.

Только в ограниченных случаях арендодатель и арендатор могут согласиться с тем, что арендатор будет нести ответственность за любые обязанности арендодателя. В любом случае, когда арендатор соглашается нести ответственность за обязанности арендодателя, соглашение должно быть составлено в письменной форме и справедливо по отношению к обоим.

Обязанности арендаторов (код Айовы 562A.17)

Помимо внесения арендной платы, арендатор должен выполнить все следующие действия:

• Соблюдайте все строительные и жилищные нормы и правила, применимые к арендаторам и существенно влияющие на здоровье и безопасность;
• Содержите его или ее жилую площадь в чистоте и правильно вывозите мусор;
• Правильно использовать все приборы и сооружения, такие как сантехника, отопление, электропроводка, кондиционер;
• Не повреждать квартиру, не допускать злоупотреблений в квартире намеренно или по неосторожности, а также сознательно не позволять делать это кому-либо другому; и
• Не делайте вещей, которые нарушат покой и покой соседей.

Средства правовой защиты арендодателя

Арендодатель может предпринять определенные шаги, если арендатор не соблюдает закон или договор аренды.

• Если арендатор серьезно нарушает свои обязанности, например не платит арендную плату, арендодатель может расторгнуть договор аренды, направив надлежащее письменное уведомление. Продолжительность уведомления зависит от того, что было сделано для нарушения договора аренды. В большинстве случаев домовладелец должен дать арендатору возможность исправить любую проблему.Как только домовладелец предпримет необходимые шаги для отмены соглашения, он или она должны подать иск в суд. Суд может принять меры по удалению арендатора из съемной квартиры, если арендатор не переедет. Для арендодателя незаконно пытаться заставить арендатора переехать любым другим способом, например, меняя замки или отключая коммунальные услуги.
• В некоторых случаях, если арендатор повреждает собственность, домовладелец может потребовать от арендатора оплатить необходимый ремонт. Однако арендодателю не разрешается владеть имуществом арендатора, даже если арендатор должен арендовать или должен деньги за повреждение собственности.

Средства правовой защиты арендатора

Если арендодатель не выполняет некоторые из своих важных обязанностей, арендатор может расторгнуть договор, направив надлежащее письменное уведомление. Продолжительность уведомления зависит от того, что произошло. В некоторых случаях арендатор должен дать домовладельцу шанс решить проблему (ы). Иногда арендатор может произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы, причитающейся арендодателю. Необходимо предпринять очень конкретные шаги, чтобы расторгнуть договор или удержать арендную плату.Арендатору также следует подумать о том, чтобы связаться с жилищным инспектором, если домовладелец не производит необходимый ремонт и не обслуживает дом или квартиру. В некоторых городах есть постановления, требующие от арендатора письменно уведомить домовладельца об устранении проблемы (проблем) до того, как жилищный инспектор проведет осмотр дома, за исключением чрезвычайных ситуаций.

Повышение арендной платы

Если арендатор подписал договор аренды на определенный период времени (например, 6 или 12 месяцев), арендодатель не может повышать арендную плату в течение этого периода, если только в договоре аренды не указано иное, что специально предусматривает ее повышение.Если арендатор арендует помесячно, домовладелец должен уведомить вас в письменной форме о повышении вашей арендной платы. Арендодатель должен уведомить об этом как минимум за 30 дней до повышения.

Расторжение договора аренды

Обычно, если нет нарушения соглашения, ни арендодатель, ни арендатор не могут расторгнуть договор аренды в течение срока его действия. Например, в большинстве случаев шестимесячный договор аренды не может быть расторгнут до истечения шести месяцев.Для прекращения помесячного соглашения необходимо направить письменное уведомление не менее чем за 30 дней до следующего срока оплаты аренды (не включая льготный период). Например, если арендная плата должна быть уплачена первого числа месяца, а арендодатель уведомляет о прекращении действия договора 10 июня, то срок действия аренды может закончиться 1 августа.

Сдача в аренду (код Айовы 562A.12)

Арендодатель не может требовать арендную плату более двух месяцев в качестве залога. После того, как арендатор переехал и оставил новый почтовый адрес, у арендодателя есть 30 дней, чтобы вернуть залог или объяснить арендатору в письменной форме, почему арендодатель удерживает часть или всю сумму залога.Если арендодатель не свяжется с арендатором в письменной форме в течение 30 дней, то арендодатель теряет свое право удерживать любую часть депозита, и арендатор может иметь возможность взыскать фактический ущерб и до двукратной ежемесячной арендной платы, если арендодатель действует в недобросовестность. К депозитам применяются и другие правила.

Некоторые другие важные моменты

• За исключением экстренных случаев, домовладелец обычно должен уведомить арендатора за 24 часа о намерении арендодателя войти в дом или квартиру.Если арендаторы собираются отсутствовать на длительное время, рекомендуется сообщить об этом домовладельцу.
• Для арендодателя незаконно возвращаться к арендатору за то, что он жаловался на состояние собственности арендодателю или жилищному инспектору. В таких случаях закон предполагает, что домовладелец принимает ответные меры (мстит) арендатору, если в течение одного года арендодатель попытается повысить арендную плату или выселить арендатора. Однако важным исключением является то, что, когда арендная плата не выплачивается, закон НЕ предусматривает ответных мер.
• При предоставлении жилья незаконна дискриминация по признаку расы, цвета кожи, вероисповедания, пола, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, религии, национального происхождения, инвалидности или в отношении человека по причине наличия у него детей.
• Право на обращение за помощью — Существует закон, согласно которому домовладельцы не могут выселить арендатора за вызов полиции за помощью. Арендодатель не может выселить или наказать арендатора за обращение за помощью. Город также не может приказать домовладельцу выселить арендатора, потому что арендатор обоснованно обратился за помощью в полицию.Арендатора не следует наказывать за обращение за помощью по следующим причинам:
  • Звонящий является жертвой преступления,
  • Звонящий является жертвой домашнего насилия,
  • Звонящий получает неотложную медицинскую помощь,
  • Человек звонит от имени нуждающегося.
• Затраты на газ или электроэнергию часто входят в ежемесячную арендную плату. В соглашении об аренде должно быть указано, какие коммунальные услуги будут оплачиваться арендодателем, а какие — арендатором.Убедитесь, что вы понимаете, что дает ваш договор аренды в отношении коммунальных услуг, прежде чем подписывать его.

Любой арендатор, столкнувшийся с проблемами, связанными с выселением, или если у вас есть вопросы по закону о арендодателях / арендаторах, вам следует обратиться за советом к юристу.

Iowa Legal Aid предоставляет помощь жителям Айовы с низкими доходами.

Чтобы подать заявку на получение помощи в Юридическую помощь штата Айова:

• звоните 800-532-1275.
• Жители Айовы в возрасте 60 лет и старше, звоните по телефону 800-992-8161.
• Подайте заявление онлайн на сайте iowalegalaid.org

Читая эту информацию, помните, что эта статья не заменяет юридическую консультацию.

13VAC5-63-540. Глава 6 Механические и электрические требования.

A. Удалите следующие разделы из главы 6 IPMC:

1. Раздел 601.2 Ответственность.

2. Раздел 603.6 Устройства энергосбережения.

3. Раздел 604.2 Сервис.

4. Раздел 604.3.2 Снижение опасности поражения электрическим током, связанной с воздействием огня.

B. Измените следующие разделы в главе 6 IPMC на:

1. Раздел 601.1 Общие положения. Положения данной главы регулируют техническое обслуживание механических и электрических установок и оборудования.

2. Раздел 602 Отопительное, холодильное оборудование.

3. Раздел 602.1 Необходимые помещения. Оборудование для обогрева и охлаждения должно обслуживаться и эксплуатироваться в сооружениях в соответствии с требованиями настоящего раздела.

4. Статья 602.2 Теплоснабжение. Каждый владелец и оператор многоквартирного дома Группы R-2 или другого жилого дома, который арендует, сдает в аренду или сдает в аренду одну или несколько жилых единиц, квартирных единиц, общежитий или комнат для гостей на условиях, явных или подразумеваемых, для обеспечения тепла жильцам. он должен обеспечивать теплом в период с 15 октября по 1 мая для поддержания температуры не ниже 68 ° F (20 ° C) во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах.Должностное лицо кодекса может также рассмотреть изменения, предусмотренные в Разделе 104.5.2, когда это требуется в необычных обстоятельствах, или может выпустить уведомление, разрешающее владельцам зданий преобразовать общие системы отопления и охлаждения систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха за 14 календарных дней до или после установленных дат, когда продолжительные периоды необычных температур заслуга изменения этих дат.

Исключение: Когда наружная температура ниже зимней расчетной температуры наружного воздуха для данной местности, поддержание минимальной комнатной температуры не требуется при условии, что система отопления работает на полную проектную мощность.Расчетная зимняя температура наружного воздуха для данной местности должна быть такой, как указано в Приложении D МПК.

5. Раздел 602.3 Занимаемые рабочие места. В период с 1 октября по 15 мая закрытые рабочие помещения должны снабжаться теплом для поддержания минимальной температуры 65 ° F (18 ° C) в период, когда эти помещения заняты.

Исключения:

1. Области обработки, хранения и эксплуатации, требующие охлаждения или особых температурных условий.

2.Области, в которых люди в основном занимаются интенсивной физической активностью.

6. Раздел 602.4 Охлаждение. Каждый владелец и оператор многоквартирного дома Группы R-2, который арендует, сдает в аренду или предоставляет одну или несколько жилых единиц, комнат для проживания или номеров на условиях, явно выраженных или подразумеваемых, для обеспечения охлаждения их жильцам, должен обеспечивать охлаждение во время период с 15 мая по 1 октября для поддержания температуры не выше 77 ° F (25 ° F) во всех жилых помещениях. Официальный представитель кодекса может также рассмотреть изменения, предусмотренные в Разделе 104.5.2 при запросе в необычных обстоятельствах или может выпустить уведомление, разрешающее владельцам зданий преобразовать общие системы отопления и охлаждения систем отопления, вентиляции и кондиционирования за 14 календарных дней до или после установленных дат, когда длительные периоды необычных температур заслуживают изменения этих дат.

Исключение: Когда температура наружного воздуха выше, чем летняя расчетная температура для данной местности, поддержание комнатной температуры не требуется при условии, что система охлаждения работает на полную проектную мощность.Расчетная летняя температура наружного воздуха для данной местности должна быть такой, как указано в IECC.

7. Раздел 603.1 Механическое оборудование и приспособления. Требуемое или предоставленное механическое оборудование, приборы, камины, приборы для сжигания твердого топлива, приборы для приготовления пищи, дымоходы, вентиляционные отверстия и водонагревательные приборы должны содержаться в рабочем состоянии в соответствии с правилами, в соответствии с которыми эти приборы, система или оборудование были установлены, храниться в безопасном месте. в рабочем состоянии и способен выполнять намеченную функцию.

8. Раздел 603.2 Удаление продуктов сгорания. Там, где это требуется правилами, в соответствии с которыми установлено, оборудование и приборы для сжигания топлива должны быть подключены к утвержденному дымоходу или вентиляционному отверстию.

9. Раздел 603.5 Воздух для горения. Там, где это требуется нормами, в соответствии с которыми установлено, для оборудования для сжигания топлива должна быть предусмотрена подача воздуха для полного сгорания топлива.

10. Раздел 604.1 Электрическая система. Требуемые или предоставленные электрические системы и сооружения должны обслуживаться в соответствии с применимыми строительными нормами.

11. Раздел 604.3. Опасности в электрической системе. Если выясняется, что электрическая система в конструкции представляет опасность для пассажиров или конструкции из-за износа или повреждения или по аналогичным причинам, должностное лицо кодекса требует исправления дефектов для устранения опасности.

12. Раздел 604.3.1.1 Электрооборудование. Электрораспределительное оборудование, цепи двигателя, силовое оборудование, трансформаторы, провода, кабели, гибкие шнуры, электромонтажные устройства, прерыватели цепи замыкания на землю, устройства защиты от перенапряжения, автоматические выключатели в литом корпусе, низковольтные предохранители, светильники, балласты, двигатели и электронное управление, оборудование сигнализации и связи, подвергшееся воздействию воды, подлежит замене в соответствии с положениями VEBC.

Исключение: следующее оборудование должно быть разрешено для ремонта или повторного использования, если отчет о проверке от производителя оборудования, утвержденного представителя производителя оборудования, стороннего инспектора в соответствии с Разделом 113.7 VCC или инженера-электрика указывает, что незащищенное оборудование не получило повреждений, требующих замены:

1. Выключатели закрытого типа на 600 В и менее;

2. Автобусный канал, рассчитанный на 600 вольт или меньше;

3.Щиты щитовые на напряжение 600 вольт или меньше;

4. Щиты распределительные на 600 В и менее;

5. Контроллеры пожарных насосов на 600 В и менее;

6. Ручные и магнитные контроллеры двигателей;

7. Центры управления двигателями;

8. Выключатели высоковольтные переменного тока;

9. Выключатели силовые низковольтные;

10. Реле защитные, счетчики и трансформаторы тока;

11. Распределительные устройства низкого и среднего напряжения;

12.Трансформаторы с жидкостным заполнением;

13. Трансформаторы литьевые;

14. Провод или кабель, пригодный для влажных помещений и концы которых не подвергались воздействию воды;

15. Проволока или кабель, не содержащие наполнителей, пригодные для влажных помещений и концы которых не подвергались воздействию воды;

16. Светильники, отнесенные к категории погружных;

17. Двигатели; или

18. Электронное оборудование управления, сигнализации и связи.

13.604.3.2.1 Электрооборудование. Электрические выключатели, розетки и арматура, включая топку, водонагреватель, систему безопасности и цепи распределения электроэнергии, которые подверглись воздействию огня, должны быть заменены в соответствии с положениями VEBC.

Исключение: электрические выключатели, розетки и приспособления, которые разрешается ремонтировать или повторно использовать, если отчет о проверке от производителя оборудования или утвержденного представителя производителя оборудования, стороннего лицензированного или сертифицированного электрика или инженера-электрика указывает, что оборудование не получило повреждений, требующих замены.

14. Раздел 605.1 Электрические компоненты. Электрооборудование, проводка и приборы должны обслуживаться в соответствии с применимыми строительными нормами.

15. Раздел 605.2 Распределение энергии и розетки. Требуемые или предоставленные силовые цепи и розетки должны обслуживаться в соответствии с применимыми строительными нормами и правилами, а защита от замыканий на землю и дугового замыкания должна быть обеспечена там, где это требуется применимыми строительными нормами. Все розетки розеток должны иметь соответствующую крышку лицевой панели для данного местоположения, если это требуется применимыми строительными нормами.

16. Раздел 605.3 Распределение освещения и светильники. Требуемые или предоставленные цепи освещения и светильники должны обслуживаться в соответствии с применимыми строительными нормами.

17. Раздел 605.4 Гибкие шнуры. Гибкие шнуры не должны проходить через двери, окна или шкафы или прятаться в стенах, полах или потолках.

18. Раздел 606.1 Общие положения. Лифты, лифты и эскалаторы должны обслуживаться в соответствии с ASME A17.1. Актуальный сертификат проверки должен постоянно демонстрироваться в лифте или прикрепляться к эскалатору или лифту, быть доступным для всеобщего ознакомления в офисе оператора здания или вывешиваться на видном месте, одобренном должностным лицом кодекса. .Если он не отображается в лифте или не прикреплен к эскалатору или кухонному лифту, должно быть указано, где сертификат проверки доступен для проверки. Лифты и эскалаторы должны проходить ежегодный периодический осмотр и испытание. Для населенного пункта разрешается требовать периодические проверки и испытания в течение шести месяцев. Все периодические проверки должны выполняться в соответствии с Разделом 8.11 ASME A17.1. Должностное лицо кодекса может также предусмотреть такую ​​проверку уполномоченным агентством или по согласованию с другими местными сертифицированными инспекторами лифтов.Утвержденное агентство включает в себя любое физическое лицо, партнерство или корпорацию, которые выполнили сертификационные требования, установленные VCS.

C. Добавьте следующие разделы в Главу 6 IPMC:

1. Раздел 602.2.1 Запрещенное использование. В жилых единицах, подпадающих под действие Раздела 602.2, один или несколько невентилируемых обогревателей не должны использоваться в качестве единственного источника комфортного тепла в жилой единице.

2. Раздел 603.7 Топливные баки и системы. Контейнеры, резервуары и системы трубопроводов для топливного газа или горючей или легковоспламеняющейся жидкости должны содержаться в рабочем состоянии в соответствии с нормами, в соответствии с которыми они были установлены, содержаться в безопасном рабочем состоянии и обеспечивать выполнение намеченной функции, либо демонтироваться или прекращаться в соответствии с Кодекс пожарной безопасности штата Вирджиния.

3. Раздел 607.2 Выхлопной канал сушилки для одежды. Требуемые или предоставленные вытяжные системы сушилок для одежды должны обслуживаться в соответствии с применимыми строительными нормами.

Ремонт в Висконсине — Ресурсный центр для арендаторов

Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства началось до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

Ремонт выполнен

Шаг 1. Составьте список. Прежде чем связываться с домовладельцем, составьте список ремонтных проблем, которые необходимо устранить.

Шаг 2. Обратитесь к арендодателю и начните поиск документов. Обязательно сообщите домовладельцу, как только возникнет проблема. Некоторые проблемы с ремонтом усугубятся, если их не исправить сразу. Сообщите арендодателю список необходимого ремонта и разумный срок для выполнения работ. (Это должно зависеть от того, насколько срочно для вас проблема и сколько времени может потребоваться на ремонт.) Если вы говорите лично или по телефону, обязательно сразу же отправьте письмо или электронное письмо, в котором рассказывается о том, о чем вы говорили, и сохраните все копии.

Шаг 3: Запишите это. Начните вести журнал всех звонков, включая время и дату звонков, с кем вы разговаривали и что вы просили. Это важно по трем причинам:

1. Арендодатели часто относятся к вещам более серьезно, когда они оформляются в письменном виде, и могут ускорить ремонт.
2. Для арендодателя незаконно преследовать арендатора за отстаивание своих прав (в том числе при обращении за ремонтом).Чтобы обезопасить себя, вам нужно подтверждение запроса.
3. Если проблема усугубляется из-за того, что арендодатель не решает ее, вам не следует платить за дополнительный ущерб. Как и в случае возмездия, чтобы защитить себя, вам необходимо иметь доказательства того, когда вы сообщили о ремонте и насколько плохо он был вначале.

Шаг 4. Будьте серьезны. Если арендодатель не свяжется с вами или не произведет ремонт достаточно быстро, напишите письмо или электронное письмо с указанием нового срока и сообщите им, что вы предпримете дальнейшие действия (см. Ниже), если они его не соберут.Обязательно сохраните копию себе!

ПРИМЕЧАНИЕ: Не игнорируйте чрезвычайные ситуации! В случае некоторых неотложных проблем, таких как отсутствие отопления или сломанный замок на входной двери, вы можете немедленно связаться с инспекцией здания и не выполнять этапы написания писем, если домовладелец не отвечает на первые телефонные звонки. Если почувствуете запах газа, немедленно покиньте дом и позвоните в коммунальное предприятие!

Шаг 5: Вызовите строительного инспектора. Если домовладелец по-прежнему не делает необходимый ремонт, позвоните своему местному строительному инспектору.Строительная инспекция может приказать домовладельцу устранить определенные проблемы, такие как отсутствие тепла или горячей воды, заражение вредителями, повреждение водой, плесень, но не косметические вещи, такие как выцветшая краска или окрашенное ковровое покрытие. Строительный инспектор прикажет домовладельцу произвести ремонт в срок и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен. См. Наш список местных строительных инспекторов (ниже), чтобы связаться с вашим строительным инспектором.

Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, и если в вашей квартире есть серьезные угрозы безопасности, такие как неисправная проводка или заражение вредителями, вы можете попробовать позвонить в пожарную часть, инспектора общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональной подготовки. Услуги.Иногда они могут посетить дом, который нуждается в ремонте, а иногда они могут убедить арендодателя предпринять более серьезные действия.

Шаг 6, вариант A: снижение арендной платы (за пределами городов Кеноша, Милуоки, Уосау, Мэдисон и Фитчбург) . Снижение арендной платы — это частичный арендный кредит , когда домовладелец не решает проблему, которая «существенно влияет на здоровье или безопасность арендатора» или «существенно влияет на использование или размещение» квартиры. Wis. Stat. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Он окупает время, в течение которого вы не могли полностью использовать квартиру. (В штате Висконсин нет официального процесса снижения арендной платы. Для городов Кеноша, Милуоки и Ваузау нажмите здесь.) Снижение арендной платы разрешено в соответствии с законодательством штата Висконсин, но когда и насколько арендатор может снизить арендную плату, неясно. Висконсин. Стат. 704,07 (4)

ПРИМЕЧАНИЕ: По указанным выше причинам снижение собственной арендной платы подвергает вас риску выселения за неуплату арендной платы, особенно если существует другой рекомендуемый метод. Если вы живете в Кеноша, Милуоки или Ваузау, щелкните здесь, чтобы узнать о местных процедурах снижения арендной платы.

Вот несколько способов повысить ваши шансы на успешное снижение арендной платы, если строительный инспектор заказывает ремонт, а арендодатель не завершает его к установленному сроку, или если ваш район не обслуживается строительным инспектором:

1. Письменный запрос на ремонт несколько раз, прежде чем снижать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт.Сообщите им, что вы можете снизить арендную плату в соответствии со Статутом штата Висконсин. 704.07, если они не ответят.
2. Обратитесь к местному строительному инспектору или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. Их отчет предоставит очень важное свидетельство.
3. Вычтите часть арендной платы, соответствующую серьезности проблемы с ремонтом. Чтобы определить размер, вы можете проконсультироваться с администрацией города Мэдисон по процентным показателям снижения арендной платы в качестве ориентира и предложить нижний предел диапазона, чтобы продемонстрировать добросовестность.Их можно получить здесь (снижение арендной платы 32,04) или в Ресурсном центре для арендаторов.
4. Выплачивайте остаток арендной платы вовремя! Приложите к арендодателю записку с частичной арендной платой, в которой объясняется, почему вы снижаете арендную плату.

Шаг 6, Вариант B (Рискованный): удержание арендной платы. Не платить арендную плату с целью оказать давление на домовладельца с целью заставить его ремонтировать — это очень рискованно . Вас могут выселить за неуплату арендной платы, если вы не докажете суду, что удержание арендной платы было оправданным.Поскольку законы об арендаторах и арендодателях не разрешают арендаторам это делать, никогда нельзя быть уверенным, что суд вынесет решение в пользу арендатора; вместо этого арендатор может быть выселен. Для получения важной информации о процессе выселения щелкните здесь. Если ничего не помогает, вот четыре способа повысить ваши шансы на успешное удержание арендной платы: —

1. Письменный запрос на ремонт несколько раз до удержания арендной платы. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт и укажите четкие сроки.
2. Поместите удержанную арендную плату на счет условного депонирования или сберегательный счет. Внесите залог в день истечения срока аренды. Не тратьте! Возможно, вам потребуется доказать, что у вас были деньги. Кроме того, вам может потребоваться доказать судье, что вы удерживали арендную плату с конкретной целью защиты своих прав, и что деньги доступны, если ремонт будет завершен.
3. Приложите записку арендодателю к частичной арендной плате и объясните, почему вы удерживаете арендную плату. Не забудьте оплатить это вовремя и упомянуть, что у вас есть деньги на счете условного депонирования и что вы заплатите полностью, когда домовладелец произведет необходимый ремонт. Обязательно сохраните копию себе!
4. Освободите удержанную арендную плату после того, как арендодатель произведет ремонт.

Шаг 6, вариант C: выехать из-за конструктивного выселения. Конструктивное выселение — это то, что происходит, когда ремонт необходим настолько, что арендуемая квартира становится непригодной для жилья.Подробнее о конструктивном выселении можно прочитать здесь. Для успеха:

1. Должна быть серьезная опасность для здоровья или безопасности; и
2. Арендатор должен дать домовладельцу разумное количество времени для устранения проблемы; и
3. Если он не отремонтирован (или ремонт настолько серьезный, что приведет к «чрезмерным трудностям» арендатора), арендатор может конструктивно выселиться.

Пожары и наводнения — хорошие примеры условий, которые могут привести к конструктивному выселению.Висконсин. Стат. 704.07 (4) Это происходит только в самых экстремальных ситуациях ремонта и сопряжено с риском со стороны арендатора. Если арендатор может успешно потребовать конструктивного выселения, он больше не несет ответственности по договору аренды за невыплаченную арендную плату после выезда и может получить обратно любую предоплаченную арендную плату. Если арендатор пытается потребовать конструктивного выселения, но безуспешно, арендатор может нести ответственность за арендную плату до конца договора аренды плюс любые судебные издержки, но арендодатель должен будет уменьшить свой ущерб.

Чтобы повысить ваши шансы на успешное выселение в целях конструктивного выселения, тщательно задокументируйте проблемы с ремонтом, ваши запросы арендодателю и общее состояние арендуемой квартиры. Отправьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы уезжаете, потому что арендуемая квартира стала непригодной для проживания. Следите за всеми расходами, которые вы должны оплатить из-за того, что вам пришлось уехать (мотели, рестораны и т. Д.). Даже если суд в конце концов решит, что вы не были конструктивно выселены из-за ремонта, домовладелец все равно должен попытаться найти нового арендатора для вашей старой арендуемой квартиры (точно так же, как если бы у вас был расторгнут договор аренды).

Согласно закону штата, арендатор не может обратиться в суд и попросить разрешения на конструктивное выселение, вместо этого оно используется в качестве защиты, если арендатор переезжает, и арендодатель предъявляет иск арендатору о неоплаченной арендной плате. Вот почему крайне важно документировать все действия, которые вы совершаете, если собираетесь конструктивно выселиться из квартиры.

Шаг 7. Позвоните в службу защиты потребителей. Законы о защите прав потребителей требуют, чтобы арендодатели выполняли обещания по ремонту.Если арендодатель дал письменное или устное обещание произвести ремонт, но не выполнил его, вы можете подать жалобу в Службу защиты потребителей по телефону (800) 422-7128. Если арендодатель никогда не давал обещания в письменной форме, вам следует отправить в агентство копии своих писем арендодателю и упомянуть устное обещание арендодателя. Ваши письма могут быть хорошим доказательством, особенно если домовладелец никогда не отвечал, чтобы отрицать данное обещание. Для получения дополнительной информации о том, как получить документы в письменной форме от арендодателя, посетите нашу страницу «Получите это в письменной форме».ATCP 134.07

Въезд арендодателя

Арендодатель должен уведомить арендатора за 12 часов до того, как войти, чтобы произвести ремонт, за исключением чрезвычайных ситуаций (например, лопнувшей трубы). Вы можете согласиться впустить арендодателя раньше, чтобы произвести ремонт быстрее, но арендодатель все равно должен уведомить об этом в следующий раз. В некоторых случаях арендаторы могли подписать НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, которое позволяет домовладельцу въехать с меньшим уведомлением. Проверьте свой договор аренды на наличие таких положений.Для получения дополнительной информации см. Вступление арендодателя. ATCP 134.09 (2)

ПРИМЕЧАНИЕ. Согласно новым законам домовладельцы могут отправлять это уведомление по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (4), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18.

Кто отвечает за ремонт?

Обязанности арендодателя по ремонту

• Поддерживайте отопление, водопровод, электрическую систему и строительные конструкции в хорошем состоянии. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (a) (Подробнее о Heat здесь).
• Поддерживайте в хорошем состоянии места общего пользования, такие как коридоры, складские помещения, прачечные, автостоянки и дворы. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 1
• Техническое обслуживание всего поставленного оборудования, включая всю бытовую технику. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 2
• Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Если в здании проживает один или несколько арендаторов, ненадлежащее использование или повреждение одним арендатором не освобождает арендодателя от обязанности содержать помещения для других арендаторов в здании. Висконсин. Стат.704.07 (2) (а) 5
• Обеспечьте работающий детектор дыма на каждом этаже, включая подвал. Если арендатор письменно уведомляет о том, что датчик дыма не работает, домовладелец должен исправить это в течение пяти дней. Висконсин. Стат. 101,145
• Установите и обслуживайте детекторы угарного газа во всех новых и большинстве существующих жилых домов. Висконсин. Стат. 101,149

Обязанности арендатора по ремонту

• Выполните мелкое техническое обслуживание, например, замените лампочки. Wis.Стат. 704.07 (3) (б)
• Содержать квартиру в безопасном, санитарном состоянии.
• Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (в)
• Установите термостат на разумную температуру, чтобы предотвратить замерзание труб и другого оборудования.
• Отремонтировать или оплатить арендодателю все убытки, причиненные арендатору и его гостям. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (а)
  • ПРИМЕЧАНИЕ: Когда ремонт необходим из-за действий или бездействия арендатора, домовладелец может взимать «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, наблюдение за своим персоналом или агентами, и наем стороннего подрядчика. Wis. Stat. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.
• Сохраняйте исправные батареи в детекторах дыма и письменно уведомляйте арендодателя, если детекторы дыма не работают должным образом. Висконсин. Стат. 101,45

2013 Закон штата Висконсин 76 включает формулировку о борьбе с вредителями. Это не означает, что арендатор автоматически должен платить за борьбу с вредителями (например, с клопами), но он говорит, что должен платить, если вредители были вызваны «действиями или бездействием» арендатора или их гостей.Арендодатель все еще должен устранить проблему, независимо от того, кто в конечном итоге за нее заплатит. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 12, Эфф. 01.03.14.

Избегайте проблем: предпримите шаги, прежде чем подписывать договор аренды

Есть несколько вещей, которые арендаторы могут сделать перед подписанием договора аренды, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем. См. Нашу страницу «Подготовка к аренде» для получения дополнительной информации о том, как арендаторы могут защитить себя перед подписанием договора аренды.

• Прежде чем заключить договор аренды или принять задаток, домовладелец должен сообщить арендатору о задокументированных, неисправленных нарушениях строительных норм , о которых они действительно знают и которые представляют значительную угрозу для здоровья или безопасности потенциального арендатора.ATCP 134.04 (2) (a) , Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 Wis. Act 76, Sec. 2, Эфф. 31.03.12 и 01.11.15.

ПРИМЕЧАНИЕ: Закон № 143 штата Висконсин изменил только формулировку обязательного раскрытия информации в статистике штата Висконсин. 704.07. Закон штата Висконсин, закон 143, разд. 16 и 17 Эфф. 31.03.12 В то время было неясно, как это повлияет на правила защиты прав потребителей. Эти же требования содержатся и в Кодексе защиты прав потребителей.Это приводит ATCP 134 в соответствие с статутом штата. ATCP 134.04 (2) (a), CR 14-038, разд. 3, Эфф. 01.11.15.

• Перед тем, как заключить договор аренды или принять задаток , домовладелец должен также сообщить арендатору о любых условиях, влияющих на пригодность для проживания, о которых он знает или мог знать на основании разумной проверки. К ним относятся отсутствие горячей или холодной проточной воды, безопасной электрической системы, канализации, систем отопления, неспособных нагреться до 67 ° F во всех жилых помещениях в любое время года, а также все другие вероятные угрозы здоровью или безопасности.ATCP 134.04 (2) (б), MGO 32.08 (2) (а), ФО 72-108 (2) а
• Позвоните местному строительному инспектору, чтобы проверить, есть ли какие-либо нарушения строительных норм или цитаты в отношении собственности. (См. Наш список внизу этой страницы.)
• До подписания договора аренды домовладелец должен изложить все обещания по ремонту в письменной форме с указанием конкретных сроков для каждого ремонта. ATCP 134.07
• Позвоните в службу защиты потребителей по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128, чтобы проверить, подавались ли какие-либо жалобы на вашего потенциального арендодателя.
• Осмотрите арендуемый объект, который вы рассматриваете, обращая внимание на ремонт и усовершенствования, которые необходимо произвести.
• Договоритесь со своим потенциальным арендодателем о том, какой ремонт или улучшения будут сделаны, и запишите это в договор аренды.
• Если в вашем договоре аренды есть положение, которое позволяет домовладельцу не предоставлять помещения в пригодное для проживания состояние или поддерживать имущество, то не подлежат исполнению, и вы можете автоматически расторгнуть договор аренды, если вам нужно.Эти положения делают ваш договор аренды «недействительным и не имеющим исковой силы». Висконсин. Стат. 704.44 (8), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 35 Эфф. 31.03.12. ATCP 134.08 (8), CR 14-038, разд. 11 , Эфф. 01.11.15. Для получения дополнительной информации и других причин, по которым договор аренды может стать недействительным и не имеющим исковой силы, см. Завершение аренды.
• Свяжитесь с Ресурсным центром для арендаторов, чтобы задать вопросы о предметах аренды.

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения в

Тщательно задокументируйте все проблемы, связанные с ремонтом

Заполните форму регистрации. Заполнение формы регистрации — лучший способ подтвердить состояние квартиры, если домовладелец попытается впоследствии вычесть из вашего гарантийного депозита ущерб, который уже был там. Новый закон гласит, что вам будет дано 7 дней с момента въезда, чтобы заполнить регистрационный лист и вернуть его арендодателю. Согласно новым законам, домовладелец может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (2), 2017 Висконсин.Акт 317, гл. 42, Эфф. 18.04.18. Неясно, есть ли у арендатора крайний срок для заполнения регистрационного листа, но арендодатель должен дать им как минимум 7 дней. Висконсин. Стат. 704.08 Несоблюдение срока, установленного арендодателем, никоим образом не отменяет информацию в форме. Эфф. 31.03.12. В ATCP 134 говорится, что у арендаторов есть не менее 7 дней с момента переезда в квартиру, чтобы передать заполненную форму регистрации арендодателю. Как на это повлияет 2011 г. Висконсин.Акт 143 неясен. Эфф. 31.03.12.

ПРИМЕЧАНИЕ: Раньше арендодатели также должны были заполнять регистрационный лист. Требовалось только между 31.03.12 и 28.02.14 . Wis. Stat. 704.08, 2011 г. Закон штата Висконсин 143, Sec. 18, Эфф. 31.03.12. Закон Висконсина № 76 от 2013 г. удалил формулировку о том, что домовладелец заполняет лист регистрации. Закон штата Висконсин, закон 76, разд. 13, Эфф. 01.03.14.

Несмотря ни на что, арендаторам следует сохранить копию заполненной формы или формы для себя.Если вы не получили форму для заселения, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь нашей Образцом формы для заселения и отправьте копию арендодателю. Заполнение формы документирует состояние арендуемой единицы на момент вашего въезда, и за какой ущерб вы не должны платить.

Запросить список удержаний предыдущего арендатора. Арендодатель должен уведомить вас в письменной форме о том, что вы можете получить список удержаний из залога предыдущего арендатора. ATCP 134.06 (1) (a) 2 По запросу домовладелец должен предоставить это в течение 30 дней или в течение 7 дней после возврата залога предыдущего арендатора, в зависимости от того, что наступит позже.ATCP 134.06 (1) (b) Этот список может быть полезен при распознавании другого ремонта, который необходимо сделать.

Запросить ремонт. Регистрационная форма не является заявкой на ремонт; он просто документирует состояние квартиры. Если вы хотите, чтобы домовладелец исправил определенные проблемы, следуйте рекомендациям в первом разделе по выполнению ремонта. Для получения дополнительной информации см. Наш образец формы запроса на ремонт.

Полезные телефоны

Телефоны экстренных служб

Madison Gas & Electric
(608) 252-7111 или (800) 245-1123

WE Энергия
(800) 261-LEAK

Alliant Energy (Wisconsin Power & Light Co.)
(800) 862-6263 (газ и вода)
(800) 862-6261 (отключение электричества и электроэнергии)

Wisconsin Public Service Corp.
(800) 450-7280 (газ)
(800) 450-7240 (электричество)

Xcel Energy
(800) 895-2999 (газ)
(800) 895-1999 (электричество)

Строительная инспекция

Если строительный инспектор вашего муниципалитета не указан здесь, проверьте свою телефонную книгу или позвоните по нашей бесплатной линии, если за пределами округа Дейн, по номеру 877-238-RENT.В Центре ресурсов для арендаторов есть номера телефонов инспекторов по строительству в большинстве городов Висконсина.

ПРИМЕЧАНИЕ: Подразделение государственной строительной инспекции по телефону (608) 266-3151 может помочь арендаторам в районах, не обслуживаемых муниципальными инспекторами. У них ограниченные возможности по обеспечению соблюдения законов, и они могут взимать плату за проверки. Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, вы также можете попробовать вызвать санитарного или пожарного инспектора.

Другие ресурсы в масштабе штата

Защита прав потребителей
(608) 224-4953
(800) 422-7128

Секция асбеста и свинца, Департамент здравоохранения и семейного обслуживания
(608) 261-6876

Информационные центры радона штата Висконсин
(888) 569-7236

Корпус охраны летучих мышей штата Висконсин
(608) 837-BATS (2287)

Информация о постельных клопах
TRC Информационный бюллетень о постельных клопах
AASCW Информационный бюллетень о постельных клопах

Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11. (Закон штата Висконсин 2011 г. 108) Резюме

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (2011 Wis.Закон 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 1 марта 2014 г. (Закон Висконсина 2013 г. 76) Краткое содержание WI, Summary Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям от 01.11.15 (CR 14-038) Резюме

Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (Закон штата Висконсин 2015 г. 176) Резюме

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 18.04.18 г. (2017 г., штат Висконсин.Акт 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы требовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете иск против своего арендодателя.

Шесть обновлений квартир, которые сделают вашу аренду более похожей на дом

Фото: Followtheflow (Shutterstock)

Возможно, вы не являетесь владельцем своего жилья, но все же хотите, чтобы оно было как дома.Проблема в том, что многие квартиры безвкусно и печально. Как арендатор вы не можете снести стену или обновить технику на кухне, но есть несколько простых, удобных для арендодателей обновлений, которые сделают вашу аренду более домашней.

Замените смесители и насадки для душа

Большую часть приборов в вашей квартире, вероятно, нелегко заменить, но вы можете обойтись без замены некоторых приспособлений, которые могут придать этим приборам совершенно другой вид.

Например, вы не сможете заменить всю кухонную раковину, но достаточно легко заменить смеситель. Все сводится к нескольким основным шагам:

• Убедитесь, что конфигурация вашего нового смесителя соответствует раковине. Большинство хозяйственных магазинов продают крышки отверстий для кранов, если в новом смесителе отверстия остаются незащищенными.
• Перекройте водяные краны под раковиной.
• Снимите гайки с линий подачи имеющегося крана, затем снимите кран.
• Установите новый кран, затем снова подсоедините и закрепите линии подачи.

Цены на смесители варьируются, но вы можете найти приличные покупки менее чем за сотню долларов, особенно в таких местах, как Amazon или IKEA. Возможно, вы тоже сможете найти некоторые предложения.

G / O Media может получить комиссию

Заменить душевую лейку еще проще. Обычно все, что вам нужно сделать, это отвинтить старую, обернуть новую тефлоновую ленту вокруг сопла, а затем накрутить новую головку. Однако некоторые насадки для душа предназначены для прикручивания без ленты и могут действительно протечь, если вы добавите ленту, поэтому прочитайте инструкции, прилагаемые к ней.

Установите новые дверные ручки, ручки и другие мелкие детали.

Небольшие изменения тоже могут иметь большое значение. Вот несколько деталей оборудования, которые вы можете поменять местами, чтобы оказать большое влияние.

• Ручки, ручки или ручки для шкафа : Часто можно купить упаковку из 25 штук менее чем за 30 долларов. Конечно, чем красивее вы хотите стать, тем больше вы заплатите.
• Сиденье для унитаза : Обычно они стоят от 20 до 50 долларов, но быть первым, кто сядет на ваше сиденье? Бесценно.
• Держатели для туалетной бумаги : Это не самая привлекательная вещь в вашей квартире, но это очень дешевый обмен, который может иметь большое значение для улучшения вашей ванной комнаты.
• Пластины выключателя света : Убедитесь, что вы отключили источник питания, когда имеете дело с любым видом модернизации электрооборудования. Кроме того, установить новую пластину выключателя света невероятно просто.

Какими бы мелкими ни казались эти детали, их достаточно легко обновить, и в сумме они сделают вашу квартиру более индивидуальной.К тому же они дешевые!

Улучшите свое освещение

Ваши осветительные приборы, как правило, тоже довольно легко заменить. Обязательное, но важное предостережение: убедитесь, что питание отключено, прежде чем пытаться возиться с чем-нибудь электрическим, в том числе при снятии и замене осветительных приборов. Этот проект может быть немного сложнее, но в основном он включает в себя:

• Удаление старого приспособления и использование тестера цепей, чтобы убедиться, что электричество действительно отключено
• Расположение белого (нейтраль), черного (питание) и зеленого или оголенных (заземляющих) проводов и сняв гайки. Вам нужно будет удерживать приспособление, пока вы прикрепляете провода.Видео ниже подробно покажет вам, как это делается.

  Конечно, при выборе осветительного прибора необходимо правильно подобрать освещение. Подумайте о функциях каждой комнаты, решите, нужно ли вам внешнее, рабочее или акцентное освещение, а затем выберите соответствующий светильник.
  

  Kinja

  Lifehacker — лучший специалист по оптимизации каждого аспекта вашей жизни. Делай все лучше.

  Подробнее

  Вы тоже хотите выбрать лампу, подходящую для работы. Большинство упаковок лампочек должны включать информацию о люменах.Используйте этот калькулятор, чтобы вычислить, сколько люмен вам нужно в каждой комнате, в зависимости от вашего дома и предпочтений.
  

  Если вы готовы к этому, вы можете полностью заменить выключатель света на другой с регулируемой яркостью. Вы можете найти приличный менее чем за двадцать долларов, и, хотя он требует отключения питания и подключения проводов, он дает вам больше контроля над освещением в вашей аренде.

  Какой бы вариант вы ни выбрали, суть в том, что вам не нужно жить с уродливым освещением в вашей квартире.Лучше всего, когда вы переезжаете, вы можете взять с собой все эти приспособления.

  Комнаты выглядят лучше всего при смешанном освещении. Так что в дополнение к стандартному верхнему освещению добавьте еще и рабочее освещение. Лампы — очевидный способ добиться этого, но вы можете получить немного больше освещения с подсветкой шкафа. Например, невероятно легко установить такие светодиодные светильники, которые я использовал под своими кухонными шкафами. У Apartment Therapy также есть забавный список различных вариантов.Лучше всего то, что многие из них работают от батарей, поэтому их не нужно подключать к электросети. В целом, смешение освещения сделает комнату более уютной и менее квартирной.

  Максимально используйте небольшое пространство

  Если вы живете в маленькой квартире, вы не можете просто добавить комнату или снести стену, чтобы расширить свое пространство. Обычно вам приходится обходиться, но есть несколько изобретательных идей, как максимально эффективно использовать крошечное жилое пространство.

  В качестве дополнительного места для хранения можно использовать мебель, которая выполняет двойную функцию.Например, тумба для хранения вещей, рабочее место на чердаке или небольшой кухонный остров с полками внизу.

  Говоря о кухнях, убедитесь, что вы оптимизируете все пространство своего шкафа. Например, у меня на кухне не так много шкафов, поэтому я купил полку, чтобы использовать все пространство для хранения тарелок и мисок. Они стоят около 15 долларов, но это простой способ мгновенно добавить хранилище.

  Точно так же вы можете использовать натяжной стержень, чтобы добавить дополнительное пространство для специй, или попробовать эту магнитную подставку для специй своими руками, которая также служит полкой.Вы даже можете построить собственную выдвижную кладовую рядом с холодильником. Это не совсем простой вариант, но довольно творческий.
  

  Если вам не хватает места на столешнице, вы можете попробовать свои силы в модульной складной столешнице или настенной разделочной доске, подобной этой, через Apartment Therapy. Конечно, вы хотите проверить свой договор аренды, чтобы убедиться, что вам разрешено крепить вещи к стене.

  Если в вашей ванной комнате мало места для хранения вещей, вам тоже придется проявить творческий подход.Попробуйте поставить вторую душевую штангу в ванной и повесить переносные корзины. Повесьте несколько полок на стену для хранения полотенец. Если у вас нет места для вешалки для полотенец, купите несколько крючков на присосках (они стоят меньше десяти долларов), которые можно повесить на задней части двери ванной комнаты или, может быть, в странном углу, где есть ненужное пространство. Я установил свою прямо на дверь душа.

  Добавьте свежий слой краски

  Это наиболее очевидное обновление, но, надо сказать, оно настолько эффективно.Нанесение нового слоя краски, вероятно, является наиболее эффективным способом сделать вашу квартиру более похожей на настоящий дом. Это не самый простой способ, потому что он требует небольшой подготовительной работы и некоторого времени, но окупается. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, каковы правила, потому что некоторые договоры аренды запрещают покраску, но большинство арендодателей не возражают против этого, если вы покрасите стены обратно в их прежний цвет. Фактически, некоторые арендодатели могут даже не требовать от вас выполнения вместо , потому что то, что вы сделали, в любом случае выглядит лучше, чем то, что они планируют сделать.В любом случае, если они согласны с этим, обязательно получите это в письменной форме на тот случай, если у вас возникнут проблемы, когда вы переедете.

  Если вам нужна помощь в выборе цвета, изучение основ теории цвета направит вас на верный путь. Вы будете поражены тем, насколько большое значение может иметь всплеск цвета, но это также относится и к выбору неправильного цвета, поэтому убедитесь, что он дополняет вашу существующую мебель и остальную часть вашего помещения. Далее, Apartment Therapy предлагает несколько правил, которым нужно следовать:

  • Более одного цвета в комнате могут выглядеть великолепно, но если вы пойдете в этом направлении, оставьте максимум трех цветов.Если вы выберете два ярких цвета, третий должен быть нейтральным, чтобы дать вашему глазу отдохнуть.

  • При выборе цветов начните с выбора самого смелого цвета, а затем выберите другие, имея в виду первый цвет.

  • Не бойтесь! Краска не перманентная и ее всегда можно поменять.

  Еще проще, вы можете использовать онлайн-инструменты, которые помогут вам выбрать дополнительную палитру красок, а затем протестировать эти цвета с помощью такого инструмента, как ColorSnap.

  Если ваш договор аренды не позволяет красить, не беспокойтесь — есть другие способы придать цвет вашим стенам.Например, вы можете купить съемные обои, которые можно взять напрокат, и брать их с собой с места на место. И он довольно доступен по цене от 55 до 60 долларов за каждую панель шириной 25 дюймов. У вас есть множество вариантов в Интернете, но вы также можете купить их в крупных магазинах, таких как Target and Bed, Bath и Beyond. Точно так же в этих местах продаются декоративные виниловые наклейки, если вы хотите добавить немного личного дизайна, не передавая всю стену.

  Скрыть уродливые вещи

  Я жил в разных квартирах на протяжении многих лет, и всегда есть какое-то ужасное бельмо на глазу, которое сводит меня с ума, от уродливого ковра до грязных старых кондиционеров.Вы, вероятно, можете относиться к этому, так что вот несколько простых исправлений для обычных уродливых арендаторов:

  Это простые исправления, но если вы ищете более масштабное обновление, никогда не помешает просто поговорить с арендодателем об изменениях, которые вы хотите сделать. Может быть, они пойдут с вами наполовину и обновят вашу технику или помогут с ремонтом, особенно если вы планируете остаться там ненадолго.

  Если вы просто ищете простые решения, то это одни из самых доступных и выгодных решений, которые сделают вашу квартиру менее похожей на временное жилище, которое вы снимаете, а больше на вашу собственную.

  No related posts.