Процедура замены электросчетчика в квартире: кто меняет и за чей счет, какой закон регламентирует, правила и сроки, сколько стоит, документы и оформление заявления

Содержание

Порядок замены электросчетчика в квартире по закону

При необходимости произвести замену электрического счетчика в многоэтажном жилом доме, возникают проблема: кто будет платить за новый прибор учета и за чей счет будут выполнены работы.

В связи с тем, что старые электрические счетчики имеют низкую точность и явное несоответствие современному уровню потребления, абоненты принимают решение заменить их на новые, которые производят точный учет потребляемой энергии и выдерживают возросшие нагрузки.

В настоящее время, потребители приобретают бытовые приборы, которые отличаются повышенной энергоемкостью. Такие приборы обычно потребляют до двух киловатт электроэнергии.

К ним можно отнести не только электрические плиты, но и кондиционеры, печи СВЧ, а также другое оборудование, которое в состоянии потребить до 10 ампер в час, что в сумме может составлять больше 20 ампер.

А старые счетчики таких нагрузок не выдерживают, что может привести к возгоранию.

Современные же электросчетчики могут выдерживать возросшие нагрузки от 40 до 60 ампер.

Промышленность уже не производит старые модели счетчиков. После их демонтажа, они не подлежат восстановлению или ремонту, и обязаны быть заменены на новые современные. При этом замена счетчиков в квартирах или других помещениях потребителя производится за счет самого потребителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Действующее законодательство подробно регламентирует правила технического обслуживания и замены электрических счетчиков:

В ГК РФ — это статьи 210 и 543;
Положениями ЖК РФ;
Отдельными федеральными законами № 102 от 26 июля 2008 года и № 261 от 23 ноября 2009 года;

Нормативными актами государственного стандарта Российской Федерации;
Постановлениями правительства Российской Федерации за №№ 491 и 530

Кто проводит работы по замене счетчиков и за чей счет производится их замена? Необходимо ли менять электрический счетчик за счет потребителя услуг?

Ответы на эти вопросы зависят от того, где установлен счетчик и кому принадлежит жилое помещение на праве собственности. Так, если речь идет о приватизированной квартире, то ответственность за его обслуживание, сохранность, целостность корпуса и установленных пломб несет владелец жилой недвижимости.

Поэтому в случае выхода электросчетчика из строя, замене устаревшего прибора учета или такого, который не подходит по нормативам энергопотребления, обязанность оплатить стоимость нового счетчика, а также работы по демонтажу старого и установке нового, ложатся полностью на владельца приватизированного жилого помещения.

В том случае, если прибор учета электрической энергии установлен в подъезде многоквартирного жилого дома на лестничной площадке, он относится к общедомовой собственности, и поэтому все расходы, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 491, возлагаются на управляющую компанию, в ведомственном подчинении которой находится конкретный жилой дом.

Однако следует иметь в виду, что в случае личной заинтересованности собственника жилья, расходы по замене старого прибора учета на новый счетчик, может оплатить владелец квартиры.

Кроме того, оплата возлагается на собственника квартиры и в том случае, когда об этом прямо указано в договоре между управляющей компанией и владельцем жилья. Если такой оговорки нет, то все расходы несет управляющая компания.

Какие правила следует знать, и в течение какого времени производится замена приборов учета?

В случае нарушения установленного порядка по замене прибора учета или нарушения целостности пломбы, на потребителя может быть наложен большой штраф, а также произведен перерасчет потребленной электрической энергии, исходя из максимального тарифа за последние три года. Почему три года? Это максимальный срок исковой давности.

Поэтому потребитель, который обнаружил внешнее повреждение счетчика, от которого происходит питание электрической энергией его квартиры, или нарушение целостности пломбы, обязан самостоятельно сообщить об этом в энергоснабжающую компанию.

Энергосбыт, в свою очередь, обязан в течение 10 дней прислать электрика, который произведет замену электрического счетчика или произведет перепломбировку прибора учета.

Следует иметь в виду, что приборы учета, срок годности которых истек, а также устаревшие, подлежат замене.

Что делать, если электрический счетчик сломался?

Во-первых, самостоятельно не предпринимать никаких мер к его починке. Этим должны заниматься только специалисты электросбытовой компании. К тому же, это может привести к нарушению целостности пломбы, а это уже огромные штрафные санкции.

Во-вторых, немедленно сообщить об этом в компанию, которая занимается поставкой электроэнергии.

Затем:

Направить в энергосбытовую компанию письменное заявление, желательно через почтовое отделение, с обязательным уведомлением о вручении, с требованием выезда специалиста для устранения поломки. В заявлении должен быть указан адрес вызывающего абонента, а также какие признаки, с точки зрения потребителя, указывают на поломку прибора учета;
Уточнить у диспетчера энергоснабжающей компании, когда следует ожидать прибытия специалиста;
В обусловленное время дождаться электрика, который обязан провести проверку целостности пломбы и прибора учета и при необходимости произведет замену электросчетчика.

Следует ли предпринимать меры по самостоятельной замене электрического счетчика?

Такая возможность существует только после того, как на такие действия дала разрешение электроснабжающая компания. При этом снятие пломб с прибора учета возможно в присутствии представителя управляющей компании.

Работы можно выполнять самостоятельно или с помощью знакомого электрика, который имеет соответствующие действующие разрешения.

Какой порядок действий по замене прибора учета?

Для того чтобы заменить пришедший в негодность или устаревший прибор учета, следует предпринять такие действия:

Написать письменное заявление в энергосбытовую компанию и получить официальное разрешение на проведение таких работ самостоятельно;
Согласно установленному порядку, приобрести прибор учета. Лучше купить его в электроснабжающей компании, тогда не возникнет вопрос о его технологическом несоответствии;
Получить разрешение на снятие пломб в управляющей компании. Для такого вида работы компания может прислать своего представителя;
Работы можно выполнять самостоятельно, если потребитель по профессии электрик, и имеет допуск к работе 3 группы по электробезопасности;
После демонтажа, старый счетчик подлежит сдаче в энергоснабжающую организацию для поверки его данных специалистами компании;

После установки нового прибора учета, следует убедиться в том, что он работает правильно;
Закончив работу, необходимо сообщить об этом в энергоснабжающую компанию, которая обязана прислать электрика для проверки и опломбировки счетчика.

Как узнать о предстоящей замене электросчетчика?

В том случае, если работы по замене прибора учета будут производиться по инициативе энергоснабжающей компании, собственник недвижимого имущества получит об этом уведомление.

В нем также будет указано, что новый прибор учета должен быть приобретен собственником жилья или за его счет. Также он должен оплатить стоимость работ по его установке.

Это происходит в том случае, если срок годности прибора учета истек. В том случае, если инициатива по замене электрического счетчика исходит от собственника жилья, он обязан написать соответствующее заявление в энергоснабжающую компанию.

Как происходит опломбировка счетчика?

После того, как собственник недвижимости самостоятельно произвел установку нового прибора учета, представитель энергоснабжающей компании должен прибыть для установки пломбы на электросчетчик.

Без этого новый прибор учета не будет поставлен на учет и принят в эксплуатацию. Специалист может прибыть только тогда, когда будут оплачены услуги специалиста по опломбировке счетчика.

Какие документы получает собственник жилья после опломбировки счетчика?

После того, как новый прибор учета был установлен и проведена его опломбировка, собственнику жилого помещения предоставляется один экземпляр акта об опломбировании.

Второй экземпляр передается в управляющую компанию для того, чтобы произвести перерасчет стоимости предоставленной электрической энергии.

Паспорт на новый прибор учета следует хранить, так как в нем указана дата заводской поверки прибора учета. Кроме того, в техпаспорте отмечается периодичность проводимых проверок показаний электросчетчика, а также целостность самого прибора и пломбы.

В том случае, если прибор учета установлен на лестничной площадке или собственником жилья является муниципалитет, то замена электросчетчика возлагается на управляющую или энергосбытовую компанию.

В некоторых случаях, прибор учета располагается в квартире владельца. При таких обстоятельствах, заменить электросчетчик будет значительно дороже, а выполняя работы по демонтажу старого прибора учета и установке нового счетчика, следует придерживаться предусмотренных нормативных правил.

Порядок замены электросчетчика в муниципальной квартире

Когда возникает вопрос по замене электросчетчика, начинаются раздоры между потребителем услуг и управляющей компанией. И все из-за того, что никто из них не хочет платить за замену прибора учета.

В том случае, если прибор учета установлен в подъезде или в местах общего пользования, то согласно пункту 7 Постановления Правительства от 13.08.2006 г. № 491, он относится к общему имуществу и, соответственно, потребитель услуг не отвечает за его сохранность и целостность.

В случае кражи электросчетчика, собственник жилья не может нести за это ответственность, так как имущество не принадлежит ему, и он за него не несет никакой ответственности.

Поэтому следует внимательно посмотреть договор между жильцами дома и управляющей компанией. В нем должно быть отражено, какие работы выполняются за счет компании, а какие оплачивает потребитель услуг.

В том случае, если в договоре, касающемся неприватизированной квартиры, не указано, за чей счет производится замена электросчетчика, то управляющая компания оплачивает работы за свой счет.

Она же может организовать проведение общего собрания собственников жилья, на котором попытаться переложить материальные расходы на владельцев недвижимости.

Поэтому вывод такой: в том случае, если электросчетчик установлен вне помещения квартиры, то он является собственностью управляющей или энергосбытовой компании. Поэтому за счет данных компаний и будут производиться работы по техническому обслуживанию, замене и ремонту прибора учета.

При условии, что электросчетчик установлен внутри муниципальной квартиры, которая предоставлена нанимателю в соответствии с договором социального найма, а значит недвижимость не принадлежит потребителю услуг, то все работы по обслуживанию, замене и ремонту прибора учета будут производится за счет муниципалитета.

Какие действия следует предпринять нанимателю неприватизированного или муниципального жилья при необходимости произвести замену электросчетчика?

В таком случае, потребитель услуг должен обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. В документе должны содержаться данные о том, чем вызвана необходимость в замене прибора учета, и как долго его не меняли.

При возникновении других сложных ситуаций, а именно, если квартира принадлежит потребителю на праве собственности, а прибор учета установлен на лестничной площадке, как быть при таких условиях?

Ведь собственник жилья не может нести ответственность за имущество, которое не находится в его жилом помещении. А с другой стороны, электросбытовая компания настаивает на том, что при такой ситуации, все расходы должна нести управляющая компания.

Для того чтобы избежать воровства электросчетчиков с лестничной площадки и при условии, что недвижимость принадлежит потребителю услуг на праве собственности, желательно перенести прибор учета внутрь помещения. Это позволит избежать недоразумений и порчи как самого прибора учета, так и сохранит целостность пломбы электросчетчика.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как поменять электросчетчик в квартире по правилам?

Каждый владелец дома, квартиры или частного предприятия сталкивается с ежемесячной необходимостью расчета за израсходованную электроэнергию. Иногда управляющая компания самостоятельно производит замену прибора учета электроэнергии в связи с окончанием срока эксплуатации или массовым вводом в работу новых электросчетчиков. Но и сами пользователи (обычные лица) нередко задаются вопросом, как поменять электросчетчик в квартире по личной инициативе. В каких ситуациях ваши притязания на обновление прибора учета электроэнергии будут законными и кем должны выполняться те или иные процедуры мы рассмотрим в данной статье.

Законные основания для замены

Помимо личного желания поменять электросчетчик, вам может помочь ряд факторов, делающих эту процедуру обязательной для поставщика электроэнергии. Чаще всего замена обуславливается следующими причинами:

Подходит к концу заявленный производителем срок эксплуатации электросчетчика или он уже закончился.
Непосредственно на видимой части устройства присутствуют сколы, трещины, почернения или другие повреждения.

Рис. 1. Механическое повреждение электросчетчика

Не читаются показания, что делает невозможным съем показаний и не гарантирует их точность.
Явное нарушение в работе электросчетчика – отсутствует индикация потребления электрической энергии, не вращается диск или не меняются показания на электронном табло.
Электросчетчик имеет самоход – начисление киловатт происходит даже при отключенной нагрузке.
Неправильный учет электроэнергии – электросчетчик отображает неверные данные относительно подключенной к цепи нагрузки. Что документально зафиксировано представителями энергоснабжающей организации.
Заканчивается срок межповерочного интервала для прибора учета с классом точности 2,5.
Уже истек или заканчивается срок плановой поверки электросчетчика.

Рис. 2. Как узнать срок поверки электросчетчика

Если у вас присутствует, хотя бы одна из вышеизложенных причин, можете смело обращаться с заявлением в управляющую компанию о необходимости поменять электросчетчик.

Кто по закону должен оплачивать замену старого электросчетчика?

В большинстве случаев все потребители, обратившиеся в управляющую компанию с заявлением поменять электросчетчик в квартире, получают ответ о необходимости приобрести прибор учета электроэнергии за свой счет, оплатить услуги монтажа и демонтажа из собственного кармана. Однако это требование не всегда правомочно, так как существует ряд позиций, по которым энергоснабжающая организация должна поменять счетчик электрической энергии самостоятельно.

Так в соответствии с Постановлением № 491 об утверждении «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в многоквартирных домах на основании п.7 происходит разделение сферы ответственности между квартирой и электросчетчиками, вынесенными в подъезд, то есть, являющимися общедомовым имуществом. В случае расположения прибора учета электроэнергии внутри квартиры ответственность за физическое повреждение и преждевременный выход со строя ложиться на владельца жилья. Но, при установке на лестничной площадке или общедомовом щитке электросчетчик находится в ведении энергоснабжающей организации. Поэтому в случае повреждения вынесенного из квартиры счетчика электроэнергии, все затраты на приобретение и замену должен оплачивать гарантирующий поставщик.

В соответствии со статьей 37 Федерального закона об электроэнергетике N 35-ФЗ п.5 приобретение и установка нового электросчетчика для квартиры будет осуществляться за счет гарантирующего поставщика или сетевой организации в случае:

Отсутствия прибора учета для конкретного потребителя;
Поломке, не зависящей от владельца или уполномоченного ним лица;
Завершении срока эксплуатации конкретного электросчетчика в соответствии с его паспортными данными;
Окончания межповерочного интервала.

Также заметьте, что в связи с внесением изменений от 1 июля 2020 года в соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 522-ФЗ все гарантирующие поставщики и сетевые организации обязаны на безвозмездной основе произвести установку интеллектуальных электросчетчиков, которые предоставят доступ населению к интеллектуальным системам после 1 января 2022 года. Это означает, что для коммерческого учета на розничном рынке в течении 2021 – 2022 годов должна начаться массовая модернизация систем учета электроэнергии. В которой каждый житель квартиры получит доступ к интеллектуальному управлению собственными расходами электроэнергии через компьютер.

Куда обратиться при необходимости замены?

Чтобы поменять электросчетчик в квартире, вам необходимо обратиться в управляющую компанию к гарантирующему поставщику или местное отделение РЭСа. В зависимости от региона, название и функциональные особенности энергосбытовой организации могут отличаться, но, как правило, все необходимые данные о поставщике электрической энергии вы можете найти в квитанции или договоре.

Что делать в случае самостоятельной замены?

Если ситуация не терпит отлагательств и вам необходимо поменять электросчетчик самостоятельно без помощи сетевой организации, то следует отметить наиболее важные моменты. Несмотря на правовую сторону вопроса и необходимость оформления ряда документов, насущным остается вопрос вашей безопасности.

Все ваши действия с подключением электроприборов к бытовым цепям относятся к работам повышенной опасности. Поэтому чтобы поменять счетчик электрической энергии вам необходимо иметь соответствующий опыт работы и группу по электробезопасности. Если таковых у вас нет, лучше обратиться за помощью к квалифицированным лицам. В остальном, поменять прибор учета электроэнергии вам поможет следующий порядок действий.

Выбираем новый электросчетчик

При выборе нового электросчетчика, на который вы хотите поменять действующий, производится по таким критериям:

Количество фазных выводов – как правило, для большинства квартир используются однофазные приборы учета электроэнергии.
Способ установки – выбирается в зависимости от местных условий, наличия комплектного оборудования, щитков, кожуха и т.д.
Наличие многотарифного режима – для экономии средств при включении мощных электрических приборов.
Принцип отображения данных – индукционный или электронный.
Способ подключения – прямой, косвенный или полукосвенный. Первый подходит для бытовых цепей с малой и средней нагрузкой. Второй для высоковольтного оборудования подстанций, а полукосвенный используется для питания потребителей большой мощности.

На какой бы счетчик электрической энергии вы не решили поменять уже имеющийся, обязательно проверьте наличие пломб и сертификатов соответствия действующим стандартам от производителя.

Подготовка разрешающих документов

Заметьте, без разрешения электроснабжающей организации, ни при каких условиях вы не имеете права поменять электросчетчик. Процедура замены начинается с подачи заявления у представителя энергосбытовой организации. Для этого вам необходимо прибыть в офис с документами, подтверждающими право собственности, оплату счетов и вашу личность, если вы не являетесь собственником квартиры, то необходимо предоставить доверенность. Затем вы заполняете заявление установленного образца.

На основании заявления ваше требование вносится в единый реестр. После этого заявителю в течении 10 дней должны выдать справку или предписание на замену электросчетчика. Для снятия пломбы к вам будет направлен контролер, который зафиксирует последние показания. После чего все начисления должны производится по среднему тарифу до предоставления документов об установке нового счетчика электроэнергии.

Снятие старого и установка нового электросчетчика

Чтобы избежать непредвиденных затрат от неправильного подключения, важно соблюдать порядок работ. Так, вся процедура замены электросчетчика состоит из следующих действий:

Отключите вводной автоматический выключатель;

Рис. 3. Отключите вводной автоматический выключатель

Снимите крышку и опробуйте отсутствие напряжения с помощью индикаторной отверткой или мультиметром, отключите проводники на зажимах и отсоедините их;

Рис.

4. Отключите проводники на зажимах электросчетчика

Снимите монтажные крепления на DIN-рейке или другого типа, применяемого в вашем случае, установите и подключите новый электросчетчик в соответствии с инструкцией завода изготовителя.

Рис. 5. Установите и подключите новый электросчетчик

Порядок согласования и ввод в эксплуатацию

После замены счетчика электрической энергии вы вновь должны подать заявку о вызове представителя энергосбытовой организации к вам в квартиру. После завершения всех процедур контролер проверить показания прибора учета электроэнергии и оценит его соответствие проектной и технической документации, проверит работоспособность. Если все параметры соответствуют, представитель компании опломбирует электросчетчик и зафиксирует показания. По результатам замены должен составляться акт о вводе электросчетчика в эксплуатацию.

Рис. 6. Образец акта ввода электросчетчика в эксплуатацию

На основании полученного акта, вы обязаны подать заявление о принятии нового счетчика электроэнергии на учет. Для этого вместе с актом необходимо предоставить копию паспорта владельца квартиры и техпаспорта прибора учета электроэнергии.

Рис. 7. Копия паспорта электросчетчика

Нюансы замены старых на новые “умные” счетчики.

Основным отличием интеллектуальных электросчетчиков является возможность дистанционного сбора показаний и управления процессом передачи электроэнергии. Для этого применяются специальные каналы связи, а на приборах учета электроэнергии устанавливаются дополнительные зажимы, позволяющие подключить его к цепям управления или осуществления беспроводного соединения. Поэтому важным нюансом является необходимость правильного подключения в соответствии с инструкцией изготовителя.

Список использованной литературы

И. Екимов «Домашний электрик. Мелкий ремонт и простой монтаж в квартире и доме» 2016
М. М. Тихомиров «Приборы учета электрической энергии» 2011
А. Кашкаров «Электрика своими руками» 2011
М. Черничкин «Большая энциклопедия электрика» 2011

порядок и правила выполнения замены

Точный подсчет использованной потребителями электроэнергии ведется с помощью прибора, фиксирующего и регистрирующего расход. Со временем электрический расходомер выходит из строя или устаревает. И тут владелец жилья сталкивается с ситуацией, когда замена электросчетчика становится неминуемой.

Мы расскажем о правовых и технических нюансах, связанных с установкой нового прибора учета. Вместе с вами разберемся, в каком порядке следует производить замену старого аппарата. Посоветуем, что следует делать, если замену решено производить собственными руками.

Содержание статьи:

Причины замены электросчетчика

На практике замена приборов, на основании которых производится расчет коммунальных платежей, происходит редко. Однако с этим сталкиваются все владельцы жилья – как городских квартир, так и частных домов.

Замена прибора может осуществляться УК или самим собственником жилья. Представители УК или поставщика электроэнергии обычно производят замену планово, заранее оповещая владельцев квартир или домов. А собственники чаще покупают новое оборудование (или обращаются в УК с просьбой заменить) вследствие поломки аппарата.

Установленный в этажном, квартирном или домовом щите электросчетчик должен быть исправным, как и остальные электромонтажные устройства: автоматы защиты, УЗО, стабилизаторы, розетки

Если аппарат по какой-либо причине, не известной вам, остановился или, напротив, стал «крутиться» намного быстрее, нужно срочно вызвать специалиста.

Иногда достаточно небольшого ремонта, но чаще при подобной неисправности выдают заключение на замену старого счетчика электроэнергии. Согласно ему, нужно либо самостоятельно установить новый аппарат, либо обратиться в УК.

Вот некоторые из причин замены, с которыми вы можете столкнуться в процессе эксплуатации электросчетчика:

Галерея изображений

Фото из

Если аппарат не проходит метрологическую аттестацию или относится к классу точности ниже, чем 2,0, то требуется замена современным аналогом, рассчитанным на большие нагрузки

Срок работы счетчика регламентирует и указывает в техдокументации завод-изготовитель. Если истекает срок междуповерочного интервала, аппарат нуждается в замене

Средства измерения имеет право пломбировать и проверять только госповеритель. Если пломба отсутствует, лучше немедленно обратиться с заявлением о ее пропаже, иначе последует наказание

Если не вращается диск, поломан корпус, перестал работать дисплей, нарушена герметичность смотрового окна, также требуется немедленная замена прибора

Несоответствие актуальным параметрам сети

Электросчетчик исчерпал свой ресурс

Нарушена или сорвана пломба

Техническая поломка или механическое повреждение

Какими законами руководствоваться?

Практически все ответы на вопросы, касающиеся установки или замены приборов учета, можно найти в законодательной базе. В нормативных актах прописаны общие положения и более конкретные требования, относящиеся к частному сектору, муниципальному жилью и приватизированным квартирам.

Например, о необходимости замены неисправного оборудования можно узнать из следующих документов:

Федеральный закон № 28-Ф3 от 1996 года, но отредактированный 30. 12.2008;
Закон РФ №4871-1 от 1993 года с внесенными поправками 10.01.2003;
ГОСТ Р 52321-2005 – требования к счетчикам классов 0,5; 1; 2.

О том, кто отвечает за имущество, указано в ст. 210 ГК РФ, а об обязанностях покупателя технического оборудования – в ст. 543 ГК РФ.

Если между вами и представителями УК или соседями возникают споры о пользовании приборами учета и об ответственности за них, за разъяснениями рекомендуем обратиться к юристам

В федеральном законе N 102-ФЗ от 26.06.2008 можно найти материалы о единстве измерений, метрологической экспертизе и метрологических службах.

А в постановлении правительства РФ №491 говорится о том, кто и когда должен нести ответственность за установку или замену систем учета, в том числе и счетчиков.

Но бывают и исключения из правил, изложенных в документах. Например, если частное лицо изъявит желание поменять старый исправный электросчетчик в этажном щите на новую модель, издержки по замене полностью ложатся на его плечи. Тем не менее, дальнейшее обслуживание продолжает выполнять УК.

Кто оплачивает и производит замену?

Ответственным за приобретение и установку нового аппарата назначается лицо, уполномоченное по договору с УК и существующим положениям ЖК и ГК. Однако при этом учитывается причина, по которой производится замена, а также место установки. Для собственников жилья и лиц, владеющих квартирой на условиях найма, правила отличаются.

Вариант #1 – квартира в собственности

Большая часть городских квартир находится в собственности граждан – в свое время жилье было приватизировано, и право владения полностью перешло в руки собственников. Один или несколько членов семьи могут распоряжаться квартирой по своему усмотрению, они же отвечают за все техническое имущество, находящееся на ее площади.

Если электрощит с прибором учета является квартирным, то есть находится в прихожей или коридоре внутри квартиры, то ответственность за установку нового аппарата несет частное лицо

Электросчетчик, установленный на этажной площадке, должна менять управляющая компания, так как он относится к общедомовому имуществу. Замена требуется, если прибор исчерпал ресурс, устарел или сломался по не зависящим от потребителя причинам.

Ответственность за замену ложится на владельца квартиры в трех случаях:

если по его вине произошла поломка счетчика;
если в договоре отдельным пунктом прописаны его обязанности по замене;
если он по своей инициативе захотел поменять оборудование.

Проще говоря, согласно стандартным договорам, квартирные щитки – собственность владельцев, этажные – управляющей компании. Соответственно, и ответственность за любые действия со счетчиками несут собственники.

Но бывают исключения, которые прописываются в договоре. Поэтому, если вас заставляют , обязательно изучите соглашение.

В 2012 году вышел закон, по которому жители многоквартирных домов должны самостоятельно менять счетчики, независимо от места их установки. Однако главным регулирующим документом является договор между собственниками и УК.

Вариант #2 – муниципальное жилье

Если квартира не приватизирована, а ее владелец проживает по договору соцнайма, все имущество, в том числе и электротехническое, является собственностью муниципалитета. Следовательно, власти города отвечают за установку или замену оборудования.

Однако на практике нередко происходят ситуации, когда УК или энергосбытовая компания привлекают жильцов к приобретению нового прибора. Это неправильно, так как они являются временными нанимателями, пользователями.

Обычно между УК и муниципалитетом заключается договор с распределением ответственности сторон. Поэтому в итоге за новое электротехническое оборудование платит кто-то из них. Если все же пытаются свалить покупку на жильца, необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию

Проживающий на муниципальных метрах гражданин оплачивает замену счетчика только в одном случае – если устройство сломалось по его вине.

Вариант #3 – частный дом

Собственники коттеджей для постоянного проживания или домов сезонного посещения (дач), если нет дополнительного пункта в договоре с обслуживающей организацией, практически всегда сами несут затраты на замену счетчика.

Прибор учета в частных домах обычно устанавливается вместе с вводным автоматом на улице – на фасаде дома или на опоре, поддерживающей электрокабель, чтобы сотрудник контролирующей организации мог снимать показания, не беспокоя хозяев

Если вы являетесь владельцем дома, то должны самостоятельно приобрести прибор учета и установить его. Если монтаж планируется производить своими руками, то ввод в эксплуатацию и опломбирование самому делать нельзя – этим должен заниматься представитель Энергосбыта.

Какой именно покупать счетчик и , лучше также поинтересоваться у специалистов сбытовой компании, так как аппарат должен максимально соответствовать параметрам сети и условиям установки.

В каком порядке происходит замена?

Независимо от того, кому принадлежит жилье и кто отвечает за прибор учета, пользователь должен придерживаться правил эксплуатации, следить за состоянием электросчетчика и быстро реагировать на поломку.

Если прибор стал работать некорректно или закончился срок службы, отведенный производителем, то следует предпринять меры по замене устройства, иначе возможны штрафные санкции

Сначала рассмотрим, как заменить установленный в квартире электросчетчик. Если относится к квартирному имуществу и располагается в , следовательно, покупка оплачивается собственником, как и услуги по установке. Находящиеся на лестничной площадке приборы являются собственностью УК, менять их должна она.

1 шаг – подача заявления. Можно обратиться в ближайшее отделение Энегосбыта и с помощью менеджера заполнить стандартный бланк. С собой необходимо захватить паспорт и документы, подтверждающие владение квартирой.

Если вы не являетесь владельцем квартиры, а только представляете его, то потребуется еще один документ – доверенность, заверенная у нотариуса.

2 шаг – выписка наряда. Компания направляет электромонтажника для снятия показаний, составления акта, снятия пломбы. Назначает точное время посещения (обычно только дату, но иногда и часы, например, с 9.00 до 17.00).

Пока производятся работы по замене, расчет потребленной энергии ведется по специальному тарифу, который не включает учет использованных кВт

3 шаг – покупка электросчетчика. Список подходящих для установки моделей лучше взять также в Энергосбыте, предварительно проконсультировавшись по возможным тарифным планам.

Можно воспользоваться ситуацией и купить двухтарифный счетчик, который позволит выбрать более удобный план пользования электроэнергией. Это актуально для жильцов, которые привыкли работать или заниматься хозяйством по ночам

4 шаг – демонтаж старого и установка нового счетчика. Могут производиться как собственниками жилья, так и приглашенным специалистом. Однако вводом устройства, составлением акта и опломбированием занимается исключительно представитель Энергосбыта.

Такой порядок замены электросчетчика практикуется и в частном доме, так как за электромонтажные устройства, установленные и в здании, и на улице, несет ответственность собственник.

Порядок переустановки в разных регионах может отличаться, поэтому лучше предварительно сделать звонок в офис поставщика электроэнергии и уточнить план дальнейших действий.

Как известно, распространены случаи мошенничества, как раз связанные с заменой электрооборудования. Приходят незнакомые люди в спецовках предлагают «планово» заменить счетчик, а заодно и автоматы, несмотря на то, что приборы исправны и срок эксплуатации еще не вышел.

Следует знать, что без предписания от компании-исполнителя (Энергосбыта), УК или ТСЖ никакие действия по замене производить нельзя. Кто именно отвечает за замену, обычно указывается в бланке оплаты электроэнергии

Чем отличатся порядок замены в муниципальном жилье и в этажных щитах? Так как приборы учета являются собственностью города либо за них отвечает УК, приобретение и установка осуществляется за их счет. Роль гражданина в этом случае – вовремя отреагировать на поломку прибора и оформить вызов электрика.

Если вы заметили, что сорвана пломба, не крутится диск или повреждено смотровое окно – тут же звоните в управляющую компанию, иначе именно вас могут привлечь за преднамеренную порчу имущества.

Выводы и полезное видео по теме

Видео #1. Как производится замена счетчика:

Видео #3. Пример установки в частном доме:

Видео #3. О замене старых счетчиков:

Работы, связанные с заменой прибора учета электроэнергии, должен выполнять собственник жилья или организация, отвечающая за общедомовое имущество.

Владелец квартиры или дома, а также жилец неприватизированной квартиры в любом случае несут ответственность за правильную эксплуатацию как самого счетчика, так и остального электрооборудования.

Хотите рассказать о том, как производилась замена счетчика расхода электроэнергии в вашей квартире/офисе/даче? Есть желание поделиться полезными технологическими нюансами, которые пригодятся посетителям сайта? Пишите, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке, задавайте вопросы, размещайте фото по теме статьи.

Порядок замены электросчетчика в частном доме и особенности установки

Каждый потребитель должен знать порядок замены электросчетчика в частном доме, так как периодически возникает необходимость его замены.

У непосвященного человека возникает ряд вопросов: как часто надо менять счетчик, к кому обращаться, кто это должен делать, за чей счет и многие другие.

При решении указанного вопроса необходимо учитывать нормы законов, государственных стандартов и технические требования.

Необходимые документы

Перед началом выполнения работ надо ознакомиться с требованиями существующих нормативных документов. При нарушении правил надзорный орган предпримет санкции. Регламентируется замена электросчетчика в частном доме такими правовыми актами:

ст. 541-544 Гражданского кодекса;
Постановлением Правительства РФ «Правила учета электроэнергии».

Домовой счетчик

Для установки или замены электросчетчика понадобятся следующие документы:

Заявление владельца дома. В нем указывается: дата и место написания; полные данные заявителя; адрес, по которому надо выполнить работы; номер лицевого счета в компании, обеспечивающей энергоснабжение; характеристики счетчика и реквизиты договора об энергоснабжении.
Ксерокопия паспорта владельца дома;
Доверенность, если собственника представляет другое лицо.
Договор об энергоснабжении дома;
Документы на право владения недвижимостью;
Копия паспорта на устанавливаемый электросчетчик.

Порядок согласования

Перед тем как обратиться в обслуживающую компанию, проверьте, в нормальном ли состоянии электропроводка в доме. Если есть проблемы, то лучше их самостоятельно устранить. Если во время проведения замены счетчика энергетики выявляют грубые нарушения, то штрафа не избежать.

Собрав все необходимые документы, надо обратиться в управляющую компанию. В договоре посмотрите, кто взял счетчик на баланс, это может быть управляющая компания или владелец дома.

Замена может быть плановой или неплановой, но в любом случае она регистрируется в энергетической компании, поэтому надо обязательно соблюдать порядок действий.

Электросчетчик в щитке

Заявление о необходимости замены электросчетчика регистрируется в компании, ждать придется несколько дней, пока оно будет внесено в государственный реестр. После этого в энергетической компании надо взять справку, по которой вы сможете купить новый счетчик или же его можно купить в обслуживающей компании.

Счетчик по своим характеристикам должен соответствовать тем, что были указаны в справке. Паспорт прибора надо сохранять, так как в нем записывают результаты плановых осмотров.
Выбор электросчетчика
На рынке предоставлен большой выбор электрических счетчиков, которые отличаются техническими характеристиками.
Тип прибора и принцип работы
Индукционные модели в своем устройстве имеют диск, по количеству оборотов которого и проводится учет потребляемой электроэнергии.
Преимущества их в невысокой стоимости и большом сроке между плановыми проверками.
Электронные устройства работают на микросхемах и полупроводниках, у них ничего не вращается, поэтому класс точности более высокий.
Число фаз
Для однофазных сетей используются однофазные устройства, а для трехфазных — трехфазные модели. Некоторые трехфазные счетчики могут работать в любой сети. При необходимости в сеть, имеющую три фазы, можно подключить три однофазных счетчика, при этом энергия будет учитываться по каждой фазе отдельно.
Класс точности
Этот параметр учитывает погрешность, которая возникает при совершении измерений, указывается она в процентах. Более старые модели имели погрешность 2,5 %, у современных электросчетчиков она до 0,2 %. Для использования в частном доме класс точности прибора должен быть 2 %.
Способ подключения
Если нагрузка тока до 100 А, то устанавливаются модели прямого подключения, если она больше, то надо дополнительно использовать трансформатор тока.
Особенности установки и подключения
Класс напряжения
Он может быть 220/380 В и 100 В, второй вариант нужен, если питание осуществляется от линии напряжением 6 и 10 кВ.
Число тарифов
Электросчетчики могут быть одно-, двух- и многотарифными. Наличие двухтарифного счетчика позволяет по-разному платить за энергию, потребленную в дневное и ночное время, между тарифами практически двойная разница.
Владельцы двухтарифных счетчиков активно пользуются стиральной, посудомоечной машиной и другими электроприборами с большим потреблением энергии в ночное время, но стоит знать, что окупаемость данного прибора может составлять несколько лет.
Порядок замены
Необходимо определиться, кто оплачивает замену счетчика.
Если это управляющая компания, то ее работники составляют договор с энергопоставляющей организацией, и она выполняет все работы.
Если же в договоре указано, что замена счетчика является ответственностью владельца дома, то вам надо будет заменить его своими руками или нанять ту же энергопоставляющую организацию (оптимальный вариант).
Кто бы ни проводил замену данного устройства, обязательно должно быть разрешение, полученное в компании, поставляющей электричество. Даже когда счетчик сломался, все равно любые действия до получения соответствующего разрешения проводить нельзя.
После выполнения работ представители компании пломбируют счетчик и выдают на руки акт выполненных работ с указанием номера прибора, пломбы и его показаний.
Порядок замены электросчетчика:
написание заявления и согласование времени проведения работ;
контролер снимает показания со счетчика и удаляет пломбы;
готовится место для установки нового прибора;
монтируется бокс для данного устройства;
устанавливается электрический счетчик;
прибор подключается к сети;
выполняется пробный пуск;
проверяется работоспособность как самого устройства, так и всей электросети в доме;
устанавливается запорное устройство, так как в частных домах счетчик нередко стоит на улице;
проверка электросчетчика представителями контролирующего органа;
опломбирование нового прибора.
Заниматься заменой электросчетчика должен только специалист, у которого есть соответствующая квалификация. Допущенные ошибки приводят не только к некорректной работе устройства, но и к возникновению аварийных ситуаций, опасных для здоровья человека.
Требования по монтажу электросчетчика
Для того чтобы после замены новый электросчетчик корректно и без поломок работал на протяжении всего срока службы, необходимо правильно подготовить место его монтажа. На срок работы прибора и его точность влияют такие факторы: влажность, температура и состав окружающего воздуха, вибрации.
Основные требования по монтажу:
если монтаж проводится в помещении, то в нем должно быть сухо, если на улице, то устанавливается специальный герметичный бокс;
при выборе места надо учитывать, чтобы оно было удобно для обслуживания и проверки прибора;
монтаж проводится на жесткую поверхность, которая не должна вибрировать, деформироваться и смещаться;
можно устанавливать на металлических, пластмассовых или деревянных щитах;
поверхность должна быть вертикальной;
от пола прибор может находиться в пределах 80-170 см, лучше всего, чтобы он был на уровне глаз;
нельзя, чтобы счетчик отклонялся от вертикали более чем на 1 градус, иначе будет большая погрешность в его показаниях, Такое требование актуально для индукционных моделей, электронные приспособления менее чувствительны в этом плане;
подключаемые провода хорошо зачищаются минимум на 1,2-2 см;
обязательно делают заземление;
обязательное наличие автоматических выключателей, которые при необходимости позволяют отключить это устройство.
Акт замены счетчика электроэнергии
После того как специалисты выполнят замену счетчика, составляется акт, который подписывает владелец дома и исполнитель. В документе указывается следующая информация:
адрес проведения работ;
технические характеристики снятого и установленного счетчика;
дата выполнения работ;
дата поверки старого и нового электросчетчика;
показатели нового прибора;
количество неучтенной электроэнергии во время отсутствия прибора;
причина замены;
информация об организации, проводившей работы, и ее полные реквизиты.
Счетчик на улице
Акт замены электросчетчика выполняется в двух экземплярах, один из которых остается у владельца дома, а второй — в энергопоставляющей организации.
Замена счетчика своими руками в частном доме
Для того чтобы установить счетчик электроэнергии своими руками, надо иметь соответствующие знания и навыки. Можно приобрести электрощит в сборе, а можно купить все необходимое по отдельности:
электросчетчик;
бокс для его размещения;
кабель, диаметр которого не менее 3 мм;
дин-рейка;
автоматический выключатель;
крепежные элементы.
Обычно в паспорте приобретенного прибора есть схема его подключения. Порядок выполнения работ будет следующим:
сначала распределяют в щитке все элементы, так вы поймете, подходит ли он под размеры, и в процессе монтажа не будет возникать проблем;
на стене делают разметку, согласно которой фиксируют дин-рейку и бокс;
на рейку устанавливают автоматический выключатель;
согласно имеющейся схеме делают разводку;
фаза выводится на выключатель;
провода зачищаются на 10-20 мм и надежно фиксируются в клеммах;
кабеля не должны перехлестываться, иначе в этих местах они будут перегреваться;
устанавливается заземление.
Современные счетчики электроэнергии имеют возможность для дистанционной передачи данных, что облегчает работу органов надзора.
По закону можно устанавливать как электронные, так и индукционные счетчики электроэнергии, но они должны отвечать существующим стандартам и иметь погрешность не более 2 %. Зная технические требования, вы сможете правильно купить необходимый прибор, определиться с тем, кто должен платить за его замену, и в случае необходимости заменить электросчетчик самостоятельно.
Видео на тему
Кто и за чей счет должен устанавливать и менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке или в квартире в 2021 году
За последние годы рынок энергоресурсов значительно нарастил свои обороты, так как россияне все чаще используют различную современную технику, нуждающуюся в электричестве. Ввиду усиления нагрузки на сети, счетчики перестают справляться, и потому все чаще возникает необходимость в замене оборудования на более новое и совершенное. О том, как происходит замена электросчетчиков, и кто должен за это платить, расскажем далее.
Жилищный кодекс: замена электросчетчика
Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.
Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:
Гражданский и Жилищный кодексы;
Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.
Согласно перечисленным документа (все они действительны также и на 2021-й год), УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов.
С переносом с 1 июля 2020 года ответственности за счетчики электроэнергии на гарантирующих поставщиков и сетевые компании, потребители перестали нести затраты на приобретение и установку приборов учета.
см. https://minenergo.gov.ru/node/18203
Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник (квартиросъемщик) жилого помещения.
В приватизированных квартирах расходы более не будут возложены на владельцев квадратных метров, а в муниципальных – на местные органы самоуправления.
Кто должен устанавливать или менять счетчики на электроэнергию
Вопрос замены электрических счетчиков является актуальным, и как показывает практика, нередко вокруг него разгорается масса конфликтных ситуаций. Законодатель здесь предпочитает ставить предельно четкие нормы и границы, которые определяют единые правила.
Устанавливать оборудование будут поставщики услуг и если счетчик расположен в квартире и если прибор учета вынесен на территорию, попадающую в категорию общедомового имущества.
На лестничной площадке
Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании. Следовательно, любые действия, связан с установкой (заменой) оборудования на лестнице будут производится специалистами УК или электроснабжающей организации.
В квартире
Обязанность по установке (замене) электрических счетчиков в квартирах теперь возлагается также на поставщиков электроэнергии. Даже если квартира приватизирована, и находится в частном владении, все действия будут исполняться гарантирующими поставщиками и сетевыми организациями, силами их электриков и прочих специалистов.
Что касается муниципального жилья, то тут ничего опять же не меняется.
При этом, в том и другом случае, услуга по замене счетчика будет платной, если жилец, решил устроить замену по собственной инициативе. Например, если вы захотите сменить однотарифный прибор на двухтарифный.
За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке
Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет поставщика услуги. Считается, что за приборы, расположенные на лестничной клетке, отвечает поставщик.
Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.
В муниципальной квартире
Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков не собственниками, а опять же компаниями, предоставляющими электроэнергию. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.
Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).
Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст. 539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.
В приватизированной квартире
Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.
В обязанности граждан включена замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии. Следовательно, все расходы полностью оплачивает владелец приватизированной квартиры.
Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет
Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.
Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.
Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.
Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.
Кому положена бесплатная замена электросчетчика
Все расходы, касающиеся учетных приборов возложены на собственников жилых помещений, и в некоторых случаях – управляющую компанию. Бесплатно замена электрического счетчика положена в крайне редких случаях:
реализуется государственная программа по установке новых счетчиков с кардинально новыми техническими и эксплуатационными параметрами (старый счетчик вышел из текущих требований). Государство намеревается поменять действующие правила учета потребления электричества;
государство осуществляет переход на дифференцированный (многотарифный) режим оплаты за потребляемую электроэнергию;
установка (замена) неисправного счетчика происходит в многоквартирном сооружении жилого назначения, являющихся муниципальной собственностью.
Порядок замены
Процедура замены счетчика обязательна для всех потребителей. При замене электросчетчика пользователям предстоит тщательно соблюдать следующий порядок действий:
Обращение в энергоснабжающую компанию с заявлением о необходимости замены оборудования.
Если пользователь привел весомые причины замены, он получит разрешение на замену, и специальную справку, без которой приобрести платно учетный прибор он не сможет.
Посещение управляющей компании и получение разрешения на снятие пломбировки. Процедура будет проходить под контролем уполномоченного представителя УК.
Посещение торговой точки и покупка электрического счетчика, который отвечает всем нормам и требованиям, установленным на законодательном уровне для использования в помещениях жилого предназначения. Покупать нужно только тот прибор, который имеет сертификат качества.
Переустановка оборудования. Сделать это можно самостоятельно, или же придется дожидаться приезда специалиста из УК (ТСЖ) или поставщика электричества. Отметим, что главным требованием к электрику, производящему замену прибора является наличие 3 группы электробезопасности.
Старый счетчик демонтируется, и в течение определенного временного отрезка сохраняется. Это необходимо для проверки специалистом его показателей на момент демонтажа и постановки нового прибора на балансе.
Устанавливается новый учетный прибор, производится подключение его к сети.
Вызов контроллера для проведения проверки оборудования и опломбирования. Плановая поверка нового оборудования и отметка о текущих показаниях, чтобы установить, сколько пользователю нужно будет платить за свет.
Сроки замены электросчетчика в многоквартирном доме
Собственник квартиры в многоквартирном доме обязан следить за датой, когда заканчивается срок службы электросчетчика. Как только до завершения срока эксплуатации остается определенное время, надо уведомить поставщика электроэнергии и УК.
В ответ на обращение будет направлен специалист технической службы, который произведет замену счетчика в МКД. Сделано это будет в течение 10 дней с момента поступления заявки.
Нужно предупредить, что игнорировать необходимость замены оборудования не нужно. Это влечет за собой солидный денежный штраф для плательщика, а также иные меры, в частности, пользователю сделают перерасчет потребления электроэнергии за 3 года по максимально возможному тарифу. Государство заставляет своих подданных своевременно осуществлять замену счетчиков, и реализует такой механизм, как принудительная процедура замены прибора учета.
Если пользователь обнаружил, что счетчик сломался и теперь неисправен (на приборе имеются повреждения механического плана, сорвана или повреждена пломба, оборудование не отображает данные или счетчик попросту сгорел), он обязан сообщить о проблемах в УК или поставщику, и не дольше чем за 10 дней оборудование будет заменено.
Уведомление о замене электросчетчика: закон
Уведомление о замене электросчетчика будет выслано собственнику, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электрических ресурсов. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимые сроки эксплуатации оборудования, и как только срок подходит к концу, направляют собственникам уведомления о предстоящей замене.
В документе указывается причина, когда нужна замена, а также предписывается владельцу (нанимателю) приобрести новый учетный прибор и оплатить услуги электрика по его установке. Как только собственник купит счетчик, он обязан написать заявление на установку в УК или поставщику, или произвести установку самостоятельно.
Отметим, что в первых двух случаях специалист придет в течение 10 суток и произведет замену. Если же имеет место самостоятельная установка электрического оборудования, профессиональный электрик понадобиться для составления акта, пломбирования счетчика и его подключения к сети.
Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии
Право установки и замены электрического оборудования принадлежит исключительно аккредитованным специалистам управляющих компаний, а также организации поставщика электроэнергии. Они имеют специальное разрешение на проведение любых работ, связанных с эксплуатацией электросчетчика.
Даже если собственник намеревается самостоятельно заменить учетный прибор, без профессионального электрика ему не обойтись. Только уполномоченный специалист занимается такими операциями, как запуск устройство в работу и подключение к сети. Также в обязанности специалиста будут включены проверка правильности и безопасности установки, пломбирование прибора.
При замене старого оборудования на новое составляется специальный акт, в котором будут указаны данные учетного прибора. Это необходимо для того, чтобы определить точные показания потребления ресурса на момент запуска нового счетчика.
Замена электросчетчика в частном доме, в квартире: порядок, правила :: BusinessMan.ru
Рано или поздно в жизни каждого владельца жилого помещения возникает необходимость сделать ремонт. Иногда бывает достаточно каких-то косметических мероприятий, но случается и так, что требуется капитальный ремонт (особенно в старых домах), который, кроме всех прочих дел, может включать в себя и такой элемент, как замена электросчетчика.
Что предпочесть?
Прежде чем отправляться в магазин за прибором, нужно определиться с тем, какой счетчик электроэнергии подойдет для данного конкретного жилого помещения. Здесь может быть масса вариантов в зависимости от тех или иных особенностей жилья, периодичности потребления энергии и т. д. Вообще счетчик может быть индукционный или электронный, однотарифный или ведущий учет по нескольким тарифам. Последние могут дать возможность сэкономить денежные средства, так как учитывают энергоресурсы по основному и льготному тарифам.
Электронные модели приборов учета электроэнергии также различаются по принципу устройства отсчетного механизма, который может быть механическим или жидкокристаллическим. Кстати, специалисты склоняются к тому, что замена старых электросчетчиков на новые электронные модели оправдана по причине того, что такие приборы более надежны и считают потребляемые энергоресурсы с большей точностью, чем механические.
Далее перед покупкой надо обязательно определиться с желаемой, допустимой нагрузкой, которую может выдержать прибор. Если в квартире или доме будет работать только холодильник и телевизор, то достаточно будет пяти- или десятиамперного счетчика. Если техники значительно больше (а ее, как правило, больше – тут тебе стиральная машина и холодильник, морозильник и несколько телевизоров, компьютер и микроволновка, чайник и мультиварка), то и прибор нужно подобрать с более значительной нагрузкой, причем желательно с запасом.
Ну и дополнительно ко всему выше сказанному: не стоит покупать дешевые устройства. В таких случаях всегда есть вероятность того, что счетчик недостаточно надежен и точен.
Правовые нюансы
Чаще всего в многоквартирных домах однофазное электроснабжение. Следовательно, и счетчик нужен однофазный. Рынок электротоваров сейчас достаточно обширен, и приборы по учету электроэнергии представлены на нем в большом количестве. Но здесь следует знать, что замена электросчетчика в квартире или частном доме повлечет за собой необходимость официально поставить прибор на учет. Так вот: приглянувшийся покупателю счетчик должен присутствовать в реестре устройств учета электроэнергии, прошедших сертификацию и разрешенных к эксплуатации на территории РФ.
Непосредственно перед заменой старого прибора на новый следует пригласить представителя организации, ведающей и надзирающей за потреблением энергоресурсов. Это надо для получения разрешения на такую процедуру, как замена электросчетчика. «Петроэлектросбыт» — гарантированный поставщик электроэнергии в Санкт-Петербурге – в некоторых случаях может дать такое разрешение по телефону, без непосредственного визита своего представителя. После получения этого разрешения в устной форме или на бумажном носителе в минимально возможные сроки производится процедура замены. Если это будет сделано спустя какое-то время, то за весь временной период энергопотребление будет насчитываться согласно установленным тарифам, а не по факту. И всю эту сумму придется заплатить.
Замена прибора по учету электроэнергии: за чей счет?
Когда разрешение или предписание на работы получено, иногда может встать вопрос о том, а замена электросчетчика за чей счет, собственно, производится?
Согласно российскому Гражданскому кодексу, любой собственник жилья все финансовые затраты на его содержание несет самостоятельно. Если электросчетчик установлен в квартире, то, согласно нормативным документам Правительства РФ, собственник жилья в многоквартирном жилом доме несет весь объем финансовых затрат по следующим статьям:
установка прибора учета электроэнергии;
его замена в связи с окончанием срока эксплуатации или преждевременным выходом из строя;
обслуживание (поверка, калибровка).
Все выше описанное актуально, если жилое помещение приватизировано. Если жилье является собственностью муниципалитета, то замена электросчетчика в квартире производится за муниципальные средства. Если имеется договор с разного рода управляющими компаниями, то все финансовое бремя по установке, замене и обслуживанию приборов учета ложится на их плечи.
Если прибор по учету энергопотребления расположен на лестничной площадке, то он относится к имуществу дома. И здесь ответственность за все работы по установке, замене и обслуживанию должны нести управляющие компании (это должно быть оговорено в заключенном с ними договоре).
Если требуется замена электросчетчика в частном доме, все финансовые вопросы будут решаться за счет владельца частной собственности.
Многие региональные организации, занимающиеся поставками электроэнергии потребителям, чтобы облегчить финансовые затраты по приобретению, замене и вводу в эксплуатацию новых приборов учета, предлагают своим клиентам возможность поставить многотарифный счетчик с оплатой в рассрочку и ежемесячными платежами за обслуживание. Большой плюс этого предложения в том, что потребитель не должен будет заплатить за прибор и монтаж всю сумму (и не малую) сразу, а сможет вносить платежи равными долями в течение 5 лет, пользуясь всеми преимуществами многотарифного учета потребления электроэнергии.
Демонтаж старого прибора и установка нового должны осуществляться только с разрешения энергоснабжающей организации и ее специалистами. В любом регионе России замена электросчетчика (Уфа, например, обеспечивается электроэнергией через «Энергетическую сбытовую компанию Башкортостана») без предварительного уведомления является нарушением договора о снабжении электричеством и может быть чревата серьезным денежным штрафом.
Приборы, подлежащие обязательной замене
Кроме ремонта у владельцев и арендаторов жилья могут быть и другие причины для обязательной замены приборов учета потребления электроэнергии. Так, к примеру, сегодня все должны заменить счетчики с классом точности 2,5, потому что постановлением правительства они выведены из реестра и запрещены к эксплуатации. Далее придется проститься с устройствами, у которых просрочены сроки государственной поверки.
Обязательна замена электросчетчика, у которого не функционирует счетный механизм, есть механические повреждения корпуса, не вращается или вращается неравномерно диск. Недопустимо пользоваться прибором, у которого нарушена герметичность или повреждено смотровое окно, погрешность при калибровке превышает 2,5 %. Использование приборов учета ненадлежащего качества приводит к тому, что клиенты переплачивают за электроэнергию. Сетевые организации, предоставляющие услуги по энергоснабжению, несут большие потери, которые в конечном счете все равно лягут финансовым бременем на плечи рядовых потребителей. Использование устаревших электросчетчиков не дает возможности применять многотарифный учет, который позволит потребителям снизить объем денежных средств, уходящих на оплату электроэнергии.
Необходимые документы для замены прибора
В старом жилом фонде периодически проводятся энергетические обследования с привлечением квалифицированных специалистов. В ходе таких рейдов выявляются старые приборы, которые подлежат демонтажу. Правила замены электросчетчика предполагают в этом случае подачу заявления от собственника жилья в организацию, снабжающую дом электроэнергией.
В заявлении указываются адреса заказчика и объекта, где необходима замена (в том случае, если они не совпадают), сведения о старом приборе и требования к новому. Обязательно указываются реквизиты договора по энергообеспечению. Кроме заявления собственник жилья должен иметь при себе документы о праве собственности на недвижимость, где будет менять счетчик, паспорт с отметкой о регистрации. Если о замене ходатайствует не сам владелец жилья, необходима доверенность от него.
Квалификационные требования и необходимые инструменты
Замена электросчетчика должна производиться специалистом-электриком, имеющим соответствующую квалификацию и допуск не ниже 3 группы электробезопасности. Желающие могут получить такие знания в центрах обучения и проверки знаний. В принципе, если человек окончил техникум с электротехническим направлением или соответствующий вуз, то полученных знаний будет достаточно для того, чтобы произвести все работы по демонтажу старого прибора и установке нового. В противном случае лучше всего обратиться в ЖЭК или в ту же организацию, поставляющую электроэнергию потребителям.
Если же квалификации достаточно и работы будут производиться самостоятельно, то порядок замены электросчетчика предполагает наличие определенного набора специальных приборов. Обязательно нужно иметь в наличии указатель низкого напряжения или цифровой мультиметр. Набор инструментов специфичен, но достаточно прост: отвертки (крестовая и плоская), пассатижи, кусачки. Не лишними будут маркер и изолента.
Основные правила по установке
Замена электросчетчика, за чей счет бы она не производилась, всегда предполагает соблюдение некоторых правил. Прибор должен монтироваться в том месте, где он будет легкодоступен для технического осмотра, обслуживания и снятия показаний. Помещение должно быть сухим, и температура в нем не должна опускаться зимой ниже нуля. Допустимо монтировать электросчетчики на щитки из дерева, металла или пластмассы. Оптимальная высота, на которой размещают механизмы по учету электроэнергии, – от 1,5 до 1,7 м. В случае возникновения аварийной ситуации надо иметь возможность для своевременного их отключения. Подведение электропитания к прибору осуществляется с помощью любого коммутационного устройства, будь то пакетный выключатель, автомат или рубильник.
Порядок замены электросчетчика в квартире таков, что одновременно с установкой прибора учета электроэнергии производится и монтаж автоматических выключателей, распределяющих питающие линии электросети в пределах жилого помещения. При выборе автоматов следует ориентироваться на нагрузочные характеристики электропитающих линий.
Порядок подключения прибора
Замена электросчетчика своими руками начинается с установки прибора на щиток и надежного его закрепления. Относительно вертикальной оси счетчик не должен отклоняться больше чем на 1 градус.
Далее, если в квартире установлена электроплита, то на входную клемму автомата, питающего ее, перебрасывается перемычка от фазного контакта. Если электроплиты нет, перемычку подключают к распределительному автомату, ближайшему на щите. Для подведения фазы к входному контакту электросчетчика обычно пользуются красным или синим проводом. Этим же проводом фазу проводят от выходного контакта прибора на входные клеммы одного из автоматов.
Провода при проведении таких работ прокладываются строго по горизонтали или вертикали. Провода с красно-коричневой изоляцией крепят одним концом на контакт электроприбора, другим – на клемму автомата. Входные контакты других автоматов соединяются перемычками с такого же цвета изоляцией и хорошо затягиваются.
Для разводки «нуля» используют провода с голубой изоляцией. Делается это следующим образом: «нулевой» контакт счетчика и «нулевая» шина соединяются отрезком провода и надежно закрепляются.
Если счетчик закрепляется на стальной электрощит, то его корпус (щита) должен быть заземлен проводником, подключенным к заземляющему контуру, а свободным концом соединенным с контактом «нулевой» шины. Если щит пластмассовый, то кабель для заземления подключается к его контактной пластине напрямую.
Действия после замены
Устанавливаемые новые электросчетчики должны быть обязательно проверены и опломбированы специалистами региональных организаций, занимающихся поставками электроэнергии. К примеру, после завершения такой процедуры, как замена электросчетчика, «Мосэнергосбыт» по заявке присылает своего инспектора из того отделения, которое обслуживает жилой район.
К заявке на вызов специалиста должна прилагаться следующая информация:
технический паспорт нового электросчетчика;
показания со старого демонтированного прибора, либо, если потребуется, сам счетчик;
иногда требуют пломбу, снятую со старого счетчика, хотя это не является обязательным;
документы, подтверждающие права собственности на жилое помещение.
Однако если имеется письменное предписания инспектора об обязательной замене прибора учета электроэнергии, то никакие заявки с массой дополнительной информации не нужны. После замены просто надо позвонить и вызвать специалиста организации, занимающейся поставками электроэнергии населению.
После завершения монтажа нового прибора обязательно должен быть составлен и подписан обеими сторонами (исполнителем и заказчиком) акт замены электросчетчика. В этом документе должна быть отражена следующая информация: адрес дома и место установки, характеристики старого и нового счетчиков (модель, номер, год выпуска, ткущие показания), дата установки нового прибора и реквизиты юридического лица, произведшего замену.
Увеличилась сумма оплаты: как проверить правильность учета?
Представим себе, что замена электросчетчика в частном доме или собственной квартире произведена. Но внезапно владелец замечает, что сумма оплаты за потребляемую электроэнергию выросла, хотя по идее должно быть наоборот. Закрадываются сомнения в том, правильно ли был выбран счетчик и так ли он хорош, как его нахваливал продавец или представитель компании, в которой он был приобретен.
Существуют способы проверок, с помощью которых можно убедиться в точности (или неточности) учета. Самый простой – это отключить от электропитания квартиру или дом полностью. При этом счетчик должен оставаться под напряжением. Дальше нужно засечь время и понаблюдать за диском индукционного прибора или световым индикатором электронного электросчетчика. В течение четверти часа (15 минут) у индукционного прибора диск не должен совершить более одного оборота, а у электронного индикатор не должен испустить более одного импульса. Если «активность» прибора учета значительно выше, значит, присутствует так называемый самоход, и владелец жилья платит за «воздух».
Более сложный вариант – определить погрешность, с которой работает электросчетчик. Для этого отключаются все электроприборы в доме. В качестве эталона берут прибор с известной мощностью (к примеру, лампочку мощностью 100 Вт), включают и с помощью секундомера высчитывают время одного оборота диска или одного импульса. Погрешность можно определить по формуле:
E = (P х t х n / 3600 — 1) х 100%
Р – мощность «эталона» в кВт; t – время одного оборота или одного импульса, n – передаточное число (как правило, имеется на табло счетчика, и обязательно есть в паспорте аппарата). Если расчетная погрешность будет со знаком «минус», значит, прибор работает с опережающим эффектом. Если значение погрешности положительное – аппарат подтормаживает. Для надежности можно произвести расчеты с несколькими «эталонами» и вывести среднее арифметическое значение. Погрешность в пределах 10 % считается нормой.
Еще один способ проверки – это просто вызвать специалиста из организации, поставляющей энергоресурсы. В этом случае за процедуру придется заплатить из собственных средств. Результаты проверки будут отражены в письменном заключении. Если выяснится, что прибор неисправен, то замена электросчетчика может быть опротестована, что даст возможность потребовать установить другой электросчетчик взамен ранее установленного.
за чей счет, правила, порядок
В последнее замена электросчетчика все чаще становится необходимостью. Многие хотят поставить счетчики, которые могут отдельно считать электроэнергию в разное время (многотарифные), в некоторых случаях это необходимо, так как прибор учета сломался или стал работать некорректно. Чтобы определиться с тем, кто должен оплачивать работы и сам прибор учета, необходимо учесть несколько факторов.
В каких случаях необходимо менять электросчетчик
Есть три основные причины, по которым возникает необходимость замены счетчика электроэнергии:
Модернизация сети или плановая замена приборов учета.
Истечение срока службы (не межпроверочного интервала).
Поломка и выход из строя, неверные начисления.
Желание установить многотарифный счетчик.
Старые электросчетчики меняют на новые
Пояснить стоит второй пункт — с остальными все понятно. Каждый счетчик имеет определенный рабочий ресурс, по истечении которого он начинает неверно вести учет израсходованной электроэнергии. В большинстве случаев это можно устранить за счет ремонта, но стоимость ремонта соизмерима со стоимостью нового. Потому в таких случаях чаще всего принимают решение поменять электросчетчик. И правильно: после ремонта он может быстро выйти из строя или снова начнет «врать».
Второй момент: если у счетчика истек срок эксплуатации, ему, скорее всего много лет и он не рассчитан на тот объем электроэнергии, которая необходима нам сейчас. В этом может причина того, что у вас часто выбивает пробки или срабатывает автомат защиты.
За чей счет
Владельцы частных домов при смене счетчика электроэнергии почти всегда оплачивают стоимость счетчика и работ сами. Это их собственность и их ответственность. С владельцами приватизированных квартир практически такая же история — если счетчик установлен в квартире, собственник жилья оплачивает замену электросчетчика. Но, в принципе, могут быть варианты: надо внимательно прочесть договор, который вы заключили с энергопоставляющей организацией. Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре.
Если счетчик энергии расположен на площадке, его замену оплачивает УК
Если в многоквартирном доме приборы учета энергии стоят на лестничной площадке, замена электросчетчика происходит за счет управляющей кампании, так как в данном случае это общедомовая собственность. В случае порчи, выхода из строя, завершения срока эксплуатации, оплачивает замену УК, который заключает договор на выполнение работ с энергопоставляющей организацией.
Так же дело обстоит с муниципальными (не приватизированными) квартирами. Техническое обслуживание и замена счетчиков электроэнергии происходит за счет управляющей кампании.
Есть только один момент: УК платит за замену электросчетчика только если он нерабочий, явно врет или у них плановая замена. Если вам захотелось поменять обычный прибор учета на многотарифный, оплачивать все — и счетчик и установку — вам.
Кто должен ставить и порядок работ
Если замену счетчика оплачивает УК, они сами заключают договора на проведение работ. Обычно — с энергопоставляющей организацией. Если, согласно договора, замена — ваша ответственность, у вас есть два варианта — производить замену электросчетчика своими руками или заплатить все той же энергопоставляющей организации. Вариант нанять стороннюю фирму — не лучший, так как при приеме могут возникнуть проблемы, ведь при желании всегда можно найти к чему придраться.
В любом случае замена электросчетчика происходит с разрешения энергосбытовой кампании. Даже в случае полной неисправности и остановки прибора, самовольно ничего делать нельзя. Вам необходимо поставить Энергосбыт в известность. После этого к вам должен прийти их представитель, списать показания счетчика и только после этого можно приступать к работам. За все время, пока счетчик не работает начисляют оплату по нормативам, утвержденным в регионе.
Проще всего заключить договор на замену электросчетчика с энергосбытом
По завершении работ по замене счетчика, представители энергопоставяющей организации должны опломбировать его и выдать вам на руки акт выполненных работ, в котором указывают серию и номер счетчика, номер пломбы, текущие показания. Если вы заключали договор с энергосбытом, акт об оказании услуг и техпаспорт на счетчик с подписями и печатями. На основе всего это можно заключать договор об обслуживании. После этого можно считать, что замена электросчетчика окончена.
Плата за то, что вы используете — Подсчет электроэнергии в вашем здании
В некоторых многоквартирных домах есть прямой счетчик — коммунальное предприятие владеет счетчиком каждой квартиры, и каждый житель платит непосредственно коммунальному предприятию в зависимости от индивидуального ставка коммунальных услуг. У других нет учета электроэнергии отдельных единиц — все здание заряжается целиком. Это известно как главный замер.
Большинство зданий с контролируемыми счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими.Администрация здания взимает отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо от количества долей, имеющихся у владельцев квартир в кооперативе.
Но предположим, что есть две квартиры с одной спальней рядом друг с другом, одна из которых принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, часто используемым телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое. Справедливо ли, что с обоих будут взиматься одинаковые деньги? сумма за использование электроэнергии?
А с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам при росте затрат на электроэнергию, или когда достаточное количество владельцев паев или акционеров начинают покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.
В ответ на все эти проблемы появляется все больше и больше зданий с мастер-счетчиком. начинают переводить потребление электроэнергии на подсчет, что позволяет руководство выставляет счет каждому подразделению индивидуально, получая при этом один собственный счет.
Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жители квартир платят больший счет в летом, когда у них работают индивидуальные кондиционеры.Но с подсчетами пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электричество в зависимости от использования.
Герберт Хиршфельд, P.E., консультант по вопросам энергетики из Глен-Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платящей за электроэнергию, у вас нет стимулов покупать энергоэффективные кондиционеры или холодильников или лампочек меньшей мощности, и нет причин не запускать кондиционер постоянно со Дня памяти до Дня труда.”
Комиссия по коммунальным услугам (PSC) позволяет капитально-измеряемому зданию переоборудовать к подсчетам путем установки счетчиков (или субметров) для измерения электроэнергии в отдельные апартаменты, согласно веб-сайту Hirschfeld, www.submeteronline.com.
Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе счетчик, но само здание выставляет счет за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.
PSC также позволяет преобразовать здание с прямыми счетчиками в систему с дополнительными счетчиками. установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субметры, говорит сайт. Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунальных услуг.
Некоторых читателей может заинтересовать то, что PSC позволяет переход на подсчет не только в кооперативах и кондоминиумах с общей единицей собственности, но также и в тех, в которых одновременно проживают собственники и арендаторы (обычно здания, переделанные из сдачи в аренду).
Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование подводные учеты в зданиях с капитальным счетчиком с середины 1970-х гг. «Давно установлено, что за счет установки счетчиков потребление электроэнергии в здании сокращается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, он не только зеленый, но и справедливый по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование.”
И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может ему стоить ».
Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете сэкономить, используя электроэнергию, когда мощностей достаточно, и воздержитесь, когда мощность напрягается и цены выше.Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не в течение дня. Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до девяти или десяти часов, чем отвечать на них посреди аномальной жары в четыре часа дня. после полудня.»
Некоторые гайки и болты
Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры. строительство. Например, говорит Джерри Фонд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, Техники должны зайти в каждую квартиру и прикрепить там счетчик.
«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительная панель с автоматическим выключателем, а проводка идет от распределительной коробки по коридору к каждой квартире. В этом в этом электрическом шкафу поставить счетчик очень просто, вряд ли даже выключение питания ».
Ценообразование, зависящее от времени
Многие люди описывают один из методов выставления счетов, который возникает в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.«При ценообразовании в реальном времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и снизить свои затраты на электроэнергию.
Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины ценообразование или время использования, зависящее от времени. ценообразование В этом типе биллинга счет за квартиру выставляется по-другому. в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.
В качестве примера подсчета с ценообразованием по времени использования его веб-сайт дает пример Georgetown Mews, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных здания.В 2007 году в комплексе установлена система учета электроэнергии, внедрена теневой биллинг (прямая оплата за киловатт-час, но с указанием акционерам они будут платить по тарифу на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 г., ввела ценообразование в зависимости от времени использования по трехуровневой шкале: пиковое использование (самое дорогое), промежуточное и непиковое.
В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях в течение 12 расчетных периодов до июля 2010 г. сократилось на 20.89 процентов скорректированного использования электроэнергии и связанное с этим сокращение затрат 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное сокращение колоколообразных повреждений. спрос 20,16 процента.
Физические проблемы
Некоторые здания легче переоборудовать под учет, чем другие, из-за физических причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто есть алюминий. По словам Фунда, вместо медного письма и не выдерживает больших нагрузок, «установка подводных счетчиков практически невозможна без переоборудования здания.”
Тем не менее, говорят профессионалы, если есть желание, то выход есть.
Хиршфельд говорит: «Я посмотрел сотни, если не тысячи, зданий с 1980 года, и там было только один комплекс зданий, который я помню, где подводные замеры были невозможны из-за необычного способа подключения.
«В целом, в 99 процентах всех зданий, измеряемых мастером, это может быть готово, — говорит он.
Больше примеров
Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть и другие. Лишь некоторые из них — Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (разделы первый и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и дворянский особняк в Бронксе.Эти примеры были приведены Хиршфельдом и Квитом; есть еще много чего.
Сколько времени нужно большинству жителей подводных домов, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Во многом это зависит от владельцев квартир и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец объекта была завышена плата за электричество на регулярной основе, тогда начнутся чтобы сразу увидеть разницу.
Полезное правило и стимулы
Насколько подсчет обычно снижает ежемесячные затраты владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — от 15 до 20. процентов, а может быть и выше.
Для совета и менеджмента существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) ранее в этом году выпустила программу снижения энергопотребления с измерением с помощью мастера. Программа зданий (ERMM). Программа доступна для измеряемых мастером многоквартирные дома, насчитывающие более пяти квартир, в которых арендаторы в настоящее время не платят за электроэнергию. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субметров, а также стимулы для связанных энергоэффективная техника.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничить конкретное здание, измеряемое мастером, от участие в программе ERMM.
По словам Райана Мура, менеджера проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить затраты на электроэнергию, установив расширенные подсчетчики, или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. В Программа, по его словам, применима ко всем кооперативным и кондоминиумам по рыночным ценам и обеспечивает до 50% стоимости установки дополнительных счетчиков.Здания могут получить 250 долларов за метр и 1500 долларов за основной метр. Установка Бытовая техника Energy Star, как и холодильник, стоит 18 долларов каждая в виде льгот. с различными кондиционерами, окупаемостью от 16 до 19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов за штуку. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на получение 365 долларов США. стимул.
Акционеры кооператива с основной оплатой должны одобрить участие в программе до Мур объяснил, что большинство или 51 процент голосов.
«Это может значительно помочь снизить затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического сокращения энергии».
Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Вы можете узнать о программе на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM.aspx
Несколько общих вопросов
Кстати, вот несколько ответов на общие вопросы: капитальное благоустройство, и из-за субконтроля отдельные владельцы квартир не могут выбирать собственных поставщиков электроэнергии.Помните, что один блок питания все равно попадает в все здание.
Хотя само руководство может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с тем или иным подконтрольным методом. Утилита или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет никакого отношения к процессу подсчета.
Теперь, когда мы знаем о подсчетах электроэнергии, могут ли другие коммунальные предприятия, такие как газ, тоже быть затопленным?
Если вы посмотрите в Интернет, становится ясно, что в некоторых местах подсчет воды и расходы на воду являются реальность.Компания под названием American Water and Energy Savers рекламирует его для различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые дома, хотя «истории успеха», которые они приводят, относятся к югу и юго-западу, а не к нашему региону.
«На рынке Нью-Йорка, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о подсчетах, в 99 процентах случаев это электричество. В частности, в небоскребах Нью-Йорка невозможно измерить уровень воды ». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит прогнозирует, что в будущем объемы воды будут увеличиваться.
Продажа идеи жителям
Итак, теперь вы знаете некоторые основные моменты, связанные с подсчетом. Однако есть еще один фактор, особенно в кондоминиумах и кооперативах: человеческий фактор.
«Реализация проекта — самая легкая часть», — говорит Карлсон из FNYHC. «Гораздо сложнее продать его жителям. Вы должны проанализировать демография жителей дома.У вас есть регулируемая арендная плата жители [как и многие кооперативы, которые перешли из аренды и все еще арендуют арендаторы]? В таком случае у вас должен быть план действий в этой ситуации.
«После того, как вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию », — говорит Карлсон. Прежде чем начинать подсчет, вам необходимо согласие акционера / владельца проект.
Прежде всего, найдите квалифицированную консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите опытного члена совета директоров или менеджера сделать это.Энергия, которую вы сэкономите, может быть вашей собственный.
Раанан Геберер — писатель-фрилансер, редактор и частый автор журнала The Кооператор.
Полное руководство по счетчикам электроэнергии и газа
Какой у меня номер счетчика электроэнергии?
Серийный номер счетчика электроэнергии или MPAN (административный номер точки учета) — это уникальный номер, который идентифицирует счетчик в вашем доме. Этот номер можно найти в счете за электроэнергию — обычно он находится слева внизу.Вы также можете найти номер на своем глюкометре — обычно он находится на передней панели рядом со штрих-кодом. Если вы не можете найти этот номер, просто свяжитесь со своим поставщиком, и он скажет вам, что это такое.
Что такое счетчик предоплаты?
Счетчик предоплаты — это счетчик, который требует, чтобы вы заплатили за электроэнергию, прежде чем использовать его. Вы пополняете счет с помощью ключа или смарт-карты в магазинах, на которых есть знаки Payzone или PayPoint. Затем вы вставляете ключ или карту в счетчик, чтобы мгновенно пополнить счет.Теперь есть умные счетчики с оплатой по мере использования, которые позволяют вам пополнять запасы энергии, не вставая с дивана.
Если вы используете счетчик для предоплаты и хотите перейти на счетчик другого типа, вам необходимо связаться со своим поставщиком энергии.
Где и как пополнить счетчик электроэнергии?
Пополнить счет можно в любом магазине или почтовом отделении со знаками Payzone или PayPoint. Обратите внимание на магазины с вывеской на окнах. Многие небольшие местные магазины могут сделать это за вас или магазины повседневного спроса, такие как Tesco Local.Узнайте больше о пополнении счетчиков предоплаты.
Вы также можете переключиться на умный счетчик предоплаты и пополнить счет с телефона.
Где мой счетчик электроэнергии?
Если вы не можете найти свой счетчик внутри своей собственности, возможно, вам придется посмотреть на улицу. Вы ищете свой счетчик, который, скорее всего, белый.
Если вы живете в квартире или квартире, вы можете найти свой счетчик на первом этаже. На каждом счетчике должна быть указана соответствующая квартира — в противном случае вам нужно будет связаться с арендодателем, и он скажет вам, где она находится.Если у вас есть счет, вы можете сопоставить серийный номер счетчика с лицевой стороной счетчика. Если вы являетесь владельцем квартиры и не знаете, где находится счетчик, обратитесь к агенту по недвижимости или поставщику.
Что такое стандартный счетчик электроэнергии?
Это наиболее распространенный тип счетчика, но сейчас его заменяют интеллектуальным счетчиком. Самое замечательное в умных счетчиках — это то, что вам не нужно снимать показания счетчиков. Вместо этого они автоматически отправляются вашему поставщику энергии, гарантируя, что ваши счета основаны на фактическом использовании, а не на оценках.
Существуют ли счетчики разных типов?
Да, существует много разных типов, хотя в целом отрасль движется в сторону интеллектуальных счетчиков, которые могут работать по-разному, в зависимости от выбранного вами тарифа. Более старые счетчики, помимо стандартных, включают также счетчики эконом-класса 7 и другие счетчики времени использования. Узнайте больше о E7 и других измерителях.
Как снять показания счетчика?
Снять показания счетчика обычно просто. Вам просто нужно записать первые пять цифр, показанных слева направо, и игнорировать любые числа, выделенные красным, и игнорировать любые числа после десятичной точки (иногда красные).Некоторые измерители могут быть немного сложными, если у вас возникли проблемы, эта страница о считывании показаний вашего счетчика поможет.
Почему мой счетчик электроэнергии мигает красным?
Это нормально, если на вашем глюкометре мигает красный свет. Фактически, свет показывает, что энергия используется — и иногда он будет мигать быстрее, если используется больше энергии.
Почему мой счетчик электроэнергии пуст?
Счетчики могут переходить в спящий режим и, кажется, не имеют дисплея.Нажатие кнопки на главной панели должно оживить отображение экрана.
Если вы беспокоитесь, что ваш счетчик сломан, вам нужно связаться с поставщиком энергии, и он скажет вам, что делать.
Что делать, если отключилось электричество?
В экстренной ситуации вы можете позвонить своему местному оператору распределительной сети. Чтобы узнать, кто ваш местный оператор распределительной сети, и узнать больше о том, что вам следует делать в случае отключения электроэнергии, посетите сайт Ассоциации энергетических сетей.
Мы также даем несколько советов по отключению электроэнергии.
Как мне подключиться к электросети?
Вы открываете бизнес в новом помещении или развиваете недвижимость? Затем вам нужно будет подать заявку на новое подключение к электросети.
Вам необходимо связаться с оператором распределительной сети (DNO), чтобы установить новое соединение. Вы можете узнать, кто ваш DNO, и связаться с нами здесь.
Как мне снова подключить электричество?
Если вы недавно переехали в новый дом или открыли бизнес в новом помещении, возможно, вам придется разобраться с подключением электричества.Если вы новый клиент и в здании есть подключение к электросети, но оно отключено, вам необходимо связаться с выбранным поставщиком энергии для повторного подключения.
Желательно получить сертификат установки от квалифицированного электрика (если у вас есть домовладелец, он может его организовать). Выбранный вами поставщик энергии подключит ваше электроснабжение к вашему потребительскому блоку.
Если требуется новая услуга, вам необходимо связаться с оператором распределительной сети (DNO).
Как получить смету на подключение электричества
Когда вы получите смету на работу — некоторые из этих работ могут быть выполнены электриком и известны как «состязательные» работы. Конкурсные работы — это электромонтажные работы, выполняемые соответствующим образом аккредитованным независимым поставщиком подключений (ICP). Конкурсными работами могут быть прокладка кабелей и другие задачи по созданию нового подключения к электросети.
Попросите разбить цитату на работы, оспариваемые и не оспариваемые.Если вы считаете, что с вас слишком много берут за работу, требующую рассмотрения, вы можете поговорить с местными электриками, чтобы сравнить цены и найти для вас лучшее предложение.
Почему у меня не работает электричество?
Может быть несколько причин, по которым у вас отключилось электричество. Вот основные проблемы и решения:
Если у вас есть счетчик предоплаты, вероятно, у вас закончился кредит, поэтому вам нужно пополнить свой ключ или карту, и ваше питание немедленно восстановится.
Если у вас нет счетчика предоплаты или вы знаете, что он пополнен на счету, проверьте блок предохранителей.Если один переключатель обращен не так, как другие, нажмите переключатель, и это может решить проблему.
Электричество может отключиться из-за неисправности одного прибора в вашем доме. Если вы единственный, у кого нет электричества в вашем районе, это может быть причиной. Ваш блок предохранителей может выключить все в качестве меры предосторожности, чтобы предотвратить скачок напряжения.
У ваших соседей тоже проблемы с электричеством? Тогда возможно отключение электроэнергии в сети. Это могло произойти из-за проблем с местной дистрибьюторской компанией или просто из-за экстремальных погодных условий.Вам нужно будет подождать, пока ваша сила вернется — что может означать вытащить факелы и настольные игры!
Вы в курсе своего счета? Поставщик может отключить питание, если счета не актуальны. Вы получите несколько писем до того, как это произойдет, так что внимательно следите за ними. Вам нужно будет связаться со своим поставщиком, если по этой причине нет электричества. В случае сомнений обратитесь к квалифицированному электрику для проверки установки, и он также предоставит вам сертификат установки.
Как сменить поставщика электроэнергии?
Сменить провайдера проще, чем вы думаете. Вы можете переключиться двумя способами:
Если вы уже решили, к какому поставщику вы хотите перейти. В этом случае свяжитесь с новым поставщиком и сообщите ему, что вы хотите присоединиться к тарифу, который вам подходит. Если вы хотите произвести оплату прямым дебетом, вам понадобится ваш почтовый индекс, название текущего поставщика и тариф, а также реквизиты вашего банка. Новый поставщик сделает все остальное за вас, в том числе свяжется с вашим текущим поставщиком.
Если вы не уверены, какой поставщик подойдет вам лучше. В этом случае вы можете выполнить весь процесс через сайт сравнения. Вам потребуется подробная информация о вашем текущем тарифе, поставщике и почтовом индексе, чтобы вы могли сравнивать поставщиков и тарифы, и веб-сайт сменит ваших поставщиков энергии за вас.
Обязательно прочтите наше подробное руководство по переключению поставщиков энергии.
Ищете новый тариф на электроэнергию, соответствующий вашим потребностям?
Если вы пытаетесь жить более устойчиво, переключите свою энергию.Все наши тарифы стандартно поддерживаются электроэнергией с нулевым выбросом углерода.
Как провести суб-счетчик для арендуемой собственности в Калифорнии
Прекратите повышать арендную плату, чтобы не отставать от роста счетов за коммунальные услуги. Как установить субметр в арендуемой собственности в Калифорнии научит вас экономить деньги.
Арендаторы, выполняющие дневную работу, часто жалуются на то, что они платят за отопление или кондиционер, которыми пользуются семьи в коридоре, которые остаются дома весь день. Это потому, что все арендаторы получают счет по одному коммунальному счетчику электроэнергии.
Как вы, как домовладелец, справедливо распределяете потребление электроэнергии между каждым арендатором, использующим один и тот же счетчик? Вы этого не сделаете.
Экономят ли ваши арендаторы электроэнергию? Возможно нет.
Вместо этого добавьте подсчет всех коммунальных услуг в свои арендные платы, чтобы сэкономить деньги вам и вашим арендаторам.
В недавнем сообщении в блоге здесь объясняются суб-замеры и преимущества. Теперь мы хотим научить вас, как измерить свою арендуемую недвижимость в Калифорнии.
Как провести суб-счетчик для арендуемой собственности в Калифорнии: основы
Один счетчик коммунальных услуг, обслуживающий всю арендуемую собственность, создает проблемы.Некоторые арендаторы заявляют, что чрезмерное использование другими арендаторами приводит к несправедливому выставлению счетов. Это касается электричества, газа, канализации и воды.
Например, один газовый счетчик на все арендуемое здание позволяет арендатору отапливать дом с помощью газового камина вместо использования электричества. Должны ли другие арендаторы платить за газ больше из-за превышения одного арендатора?
Следует ли вам как домовладельцу платить больше за газ из-за чрезмерного использования этим арендатором газового камина?
Субсчетчики решают эти проблемы, разделяя использование коммунальных услуг между общими зонами и каждым арендатором.Платите только за точное использование. Не для предполагаемого использования, основанного на площади в квадратных футах или других расчетах.
Как вы прочитаете ниже, существуют варианты подключения субсчетчиков. Наслаждайтесь удаленными дисплеями в доступном месте с беспроводным или проводным подключением.
Используйте локальный ПК или удаленное устройство для считывания показаний индивидуальных субметров в удобное для вас время.
Как объяснялось в нашей предыдущей публикации, законы штата и местные постановления различаются по использованию субметров.
Как дешево измерить электроэнергию до субсчетчика
Один из способов дешево подключить систему электрических подсчетов требует использования Neurio Home Energy Monitor.Установите его внутри панели, которая подключается к Wi-Fi вашего объекта. Он обеспечивает использование в реальном времени в веб-браузере или приложении для смартфона.
Поскольку стоимость киловатт-часа варьируется, эта система позволяет вам установить стоимость киловатт-часа и цикл выставления счетов. Он также записывает историческое использование, которое пригодится, когда арендатор возражает против «внезапного роста» потребления электроэнергии.
Базовый комплект стоит около 180 долларов и легко устанавливается за 15 минут. Вам понадобится сигнал Wi-Fi и некоторые электрические инструменты.
Если закон позволяет, вы можете добавить плату за обслуживание к фактическому счету за использование.
Электрический субметр «Сделай сам»
Помимо поиска дешевого монитора и его самостоятельной установки, здесь представлены основы измерения электрического тока .
Самый распространенный метод включает использование трансформатора тока (ТТ) для измерения электрического тока. В CT используется петля из проволоки, которую вы несколько раз обматываете вокруг устройства.
Затем подключите провод к переменному току (первичному), который производит меньший (вторичный) пропорциональный ток в контуре.Используйте электросчетчик, например Rail 350 или E-Mon, для измерения потребления электроэнергии.
ТТ измеряют ток на всех уровнях. В том числе электросеть на небольшие нагрузки в здании. CT также измеряют важные элементы оборудования, площади арендаторов и отдельные этажи здания.
Счетчики газа и воды своими руками
Три основных метода измерения расхода: встроенные, поточные и ультразвуковые расходомеры. Первые два также предлагают варианты.
Например, диафрагменный счетчик считается самым популярным проточным газовым счетчиком. Он направляет поток газа с помощью внутренних камер и клапанов. Также в определенных ситуациях используются диафрагменные и роторные расходомеры.
Самый дешевый метод — это поточный расходомер. Лучше всего они работают с небольшими трубками. Но, самое сложное в установке. Вы должны установить его в водопроводной или газовой трубе, требующей отключения воды или газа перед установкой.
Вы должны отрезать часть трубы и заменить ее на счетчик.Затем снова включите газ или воду. Когда газ или вода проходят через счетчик, он измеряет расход.
Совет: Остерегайтесь использования труб диаметром более 3 дюймов, поскольку проточные счетчики становятся дорогими для таких типов труб.
Ультразвуковой расходомер стоит дороже, но легко устанавливается. В конечном итоге ультразвуковые расходомеры становятся наиболее экономичным вариантом. Они используют две полосы на заданном расстоянии друг от друга и используют центральный дисплей. Ультразвуковые импульсы посылаются полосами, которые вычисляют поток, измеряя скорость.
Оценка данных субсчетчика
Раньше кто-то ежемесячно проводил ритуал просмотра каждого метра с буфером обмена для записи чисел. Это очень трудоемкий процесс, связанный с человеческими ошибками.
В настоящее время существуют современные решения, позволяющие избежать простоя.
Большинство счетчиков используют импульсы, что упрощает преобразование данных. Например, импульсный электросчетчик измеряет каждый проходящий киловатт-час.Если 30 импульсов проходят каждый час, счетчик регистрирует потребление 30 кВтч. Затем данные перенаправляются на цифровой шлюз, где их считывает компьютер.
Другой метод включает использование протокола связи Modbus, который передает информацию вместо импульсов. Специалисты считают этот метод более надежным и содержательно передают детали.
Владельцы небольших арендных площадей экономят деньги, выбирая беспроводную субметровую систему.
Отсутствие проводки или каких-либо электромонтажных работ экономит деньги.Кроме того, многие поставщики беспроводных систем предоставляют своих технических специалистов для их установки.
Государственный закон о коммунальных счетчиках
Вашингтон, округ Колумбия, вместе с 23 штатами и несколькими округами приняли законы и постановления, регулирующие подсчет счетов коммунальных предприятий.
Калифорния приняла отдельные законы, регулирующие использование счетчиков воды.
Закон штата Калифорния о счетчиках воды
С 1992 года в Калифорнии требуются счетчики на коммунальную воду для всех новых подключений к водопроводу.В 2004 году водосчетчики в Калифорнии стали необходимы для всех ранее существовавших городских поставщиков воды, обслуживающих не менее 3000 клиентов.
С 2010 года Калифорния потребовала от городских поставщиков воды взимать с клиентов плату на основе фактического потребления воды с марта 2013 года и позже. Водный кодекс Калифорнии позволяет компаниям, занимающимся водоснабжением, возмещать свои затраты за счет сборов, ставок или сборов. Источник
В 2018 году Калифорния начала вводить в действие новые правила, требующие использования субсчетчиков воды. Это касается нового многоквартирного строительства.
Постановление о счетчиках воды Сан-Диего
В 2010 году Сан-Диего принял постановление, требующее установки дополнительных счетчиков в каждом новом многоквартирном доме с минимум тремя жилыми домами и в каждом существующем при замене всего источника питьевой воды. Но существует несколько исключений.
Как провести суб-счетчик для арендуемой собственности в Калифорнии Заключение
В нашем объяснении того, как установить субметр для арендуемой собственности в Калифорнии, есть способы сэкономить деньги.
Преимущество субсчетчика устраняет необходимость постоянно повышать арендную плату всякий раз, когда увеличиваются счета за коммунальные услуги.
Еще одним преимуществом является экономия денег ваших арендаторов за счет создания справедливой системы выставления счетов за коммунальные услуги, основанной на фактическом использовании.
Мы объяснили, как дешево установить счетчики электроэнергии, газа и воды и как оценивать данные.
Мы также объяснили законы Калифорнии и постановления Сан-Диего о водомерных счетчиках.
В наших прошлых публикациях вы найдете советы по экономии денег, например:
Арендуемая недвижимость Налоговые вычеты здесь;
Арендуемые улучшения собственности менее чем за 500 долларов здесь;
Как инвестировать в арендуемую недвижимость с небольшими деньгами здесь; и
Инвесторы в аренду делятся секретами здесь.
Если вы не хотите устанавливать субсчетчики самостоятельно
Свяжитесь с нами , чтобы помочь вам найти надежные и экономичные профессиональные компании по установке субметров. Кроме того, мы предлагаем вам аренду с профессиональными услугами по управлению недвижимостью в регионе Большого Сан-Диего.
Стивен Рич, MBA, приглашенный блоггер
ЕСТЬ ВОПРОСЫ?
Сообщите нам, мы будем рады помочь:
Звоните : (619) 618-9115
или Щелкните : www.WeLeaseUsa.com/contact
Управляющая компания WeLease
Запуск, остановка или перемещение службы
Клиенты, у которых есть существующая онлайн-учетная запись клиента, могут запрашивать остановку, запуск и перемещение услуг в режиме онлайн. Для клиентов, у которых нет учетной записи онлайн-клиента, свяжитесь с нами для получения помощи.
Чтобы начать обслуживание, подождите 2 рабочих дня, чтобы обработать ваш запрос. Существующее сервисное соединение с розеткой счетчика и плата за установление услуги в размере 20 долларов требуется для запуска или повторного подключения электрического обслуживания к любому потребителю.За запросы на обслуживание в тот же день взимается дополнительная плата в размере 25 долларов. * Если сервисное соединение отсутствует или потребуется новая розетка счетчика, см. Раздел «Дополнительные электрические услуги» ниже.
Для начала обслуживания может потребоваться залог, если вы не открыли кредит в компании. Сумма депозита варьируется и может быть основана на двух самых высоких последовательных счетах в течение 12-месячного периода в соответствии с тарифами компании. Депозит плюс начисленная процентная ставка в размере 6% зачисляется на ваш контрактный счет через 12 месяцев после своевременной выплаты.
Чтобы прекратить обслуживание, вы можете уведомить компанию не позднее чем за 30 дней с просьбой отключить вашу услугу. См. Ниже дополнительную информацию о Stop Service.
Если вы переезжаете, позвоните нам по крайней мере за 2 дня до переезда, чтобы мы могли снять показания с вашего счетчика и предоставить вам точный счет за закрытие.
Свяжитесь с нами, если вам потребуется помощь.
* Мы не гарантируем, что электроснабжение будет восстановлено в тот же рабочий день.Запросы на обслуживание для разблокировки счетчика доступны на следующий рабочий день, но не позднее, чем за 30 дней.
Остановить службу
Услуга
Stop относится к выставлению счетов и учету вашего обслуживания в Компании, и ее можно облегчить в режиме онлайн. Если запрос требует, чтобы счетчик был физически удален (например, при сносе конструкции), тогда потребуется запрос на обслуживание для «Удаление услуги». Посетите нашу страницу Строители, разработчики и подрядчики, чтобы подать заявку на обслуживание.
Оплата вашего счета должна быть получена до «Даты оплаты», указанной в вашем счете. Плата за просрочку платежа в размере 1% применяется к любому невыплаченному остатку во время следующего выставления счета.
Если вы не можете оплатить счет, немедленно свяжитесь с нами. Мы постараемся согласовать с вами график платежей.
В тех случаях, когда мы должны прекратить предоставление электроэнергии из-за неоплаченных счетов за электроэнергию, Hawaiian Electric отправит вам уведомление о прекращении обслуживания с указанием крайнего срока оплаты.Если мы не получим оплату к установленному сроку, электрическое обслуживание может быть прекращено без дополнительного уведомления.
Важные вещи, которые вы должны знать:
Плата за возвращенный чек в размере 25 долларов появляется в вашем счете всякий раз, когда финансовое учреждение отклоняет оплату какой-либо услуги электрической компании.
Плата за установление обслуживания в размере 20 долларов США требуется для запуска или повторного подключения электрического обслуживания к любому потребителю. За запросы на обслуживание в тот же день взимается дополнительная плата в размере 25 долларов США.*
* Мы не гарантируем, что электроснабжение будет восстановлено в тот же рабочий день. Запросы на обслуживание для разблокировки счетчика доступны на следующий рабочий день, но не позднее, чем за 30 дней.
Спасательное и аварийное оборудование
Сообщите нам, если вы или кто-либо, живущий в вашем доме, зависите от жизнеобеспечения или оборудования для оказания экстренной помощи, чтобы мы могли решить эту проблему в случае плановых отключений по техническому обслуживанию. Однако, поскольку незапланированные отключения электричества могут происходить и происходят, для потребителей жизнеобеспечения важно разработать альтернативные планы на случай отключения электричества в их домах.
Дополнительные электрические услуги
Для бытовых и бизнес-клиентов, которым требуются дополнительные электрические услуги, посетите нашу страницу Строители, застройщики и подрядчики. Вы также можете просмотреть наши часто задаваемые вопросы о новых установках для получения дополнительной информации.
Дополнительные услуги включают:
Монтаж новой электросети на объекте
Модернизация существующего электроснабжения объекта (до 400 ампер для жилых помещений)
Временное электрическое обслуживание объекта
Удаление существующего электроснабжения объекта
Перенос существующей электросети на объект
умных счетчиков | Правительство штата Новый Южный Уэльс
Интеллектуальный счетчик — это устройство с цифровой системой двусторонней связи, которое измеряет, когда вы используете электроэнергию и сколько.
Он регистрирует потребление энергии с интервалом не менее 30 минут и ежедневно передает информацию вашему продавцу. Ваш розничный продавец может считывать показания счетчика удаленно.
Напротив, традиционный счетчик с ручным считыванием регистрирует только общее потребление электроэнергии. Обычно вам присылают счет каждые три месяца или около того.
Розничные торговцы постепенно заменяют счетчики с ручным считыванием интеллектуальными счетчиками. Некоторые розничные торговцы проводят активную программу замены счетчиков в определенных областях. Если с вашим существующим счетчиком все в порядке, может пройти некоторое время, прежде чем он будет заменен, если вы не найдете новый счетчик.Если ваш счетчик неисправен или перестает работать, ваш продавец должен заменить его интеллектуальным счетчиком.
Преимущества интеллектуального счетчика
Вы увидите более низкие комиссии и сборы:
Умные счетчики отправляют информацию вашему продавцу в цифровом виде. Этот тип счетчика не требует ручного считывания. Это сокращает плату за снятие показаний счетчика.
Подключения и отключения дешевле. Интеллектуальный счетчик можно включать и выключать удаленно, когда вы въезжаете и выезжаете, без необходимости посещения вашего объекта техническим специалистом.
Более точный, прозрачный и надежный:
Расчетные показания счетчиков остались в прошлом. При использовании интеллектуального счетчика с вас взимается точная сумма, которую вы используете.
Вы можете получить доступ к подробной информации в режиме реального времени о том, сколько электроэнергии вы потребляете. Это поможет вам понять, как сэкономить на счетах. У многих розничных продавцов электроэнергии есть онлайн-платформы и приложения, которые показывают ваше использование в виде графиков и диаграмм.
Умные счетчики могут быстро выявить перебои в подаче электроэнергии и уведомить об этом вашего поставщика электроэнергии.Это означает более быстрый ремонт.
Гибкие варианты ценообразования и ежемесячного выставления счетов:
Используя интеллектуальный счетчик, вы можете получить тарифный план, в котором будут разные цены на электроэнергию в разное время дня. Например, вы можете сэкономить деньги, если будете использовать меньше энергии в периоды пиковой нагрузки.
Традиционные счетчики снимаются каждые три месяца. Это ограничивает возможности ежемесячного выставления счетов.
Солнечная энергия:
Часто задаваемые вопросы
Как мне получить умный счетчик?
Обратитесь к продавцу электроэнергии, если вам нужен умный счетчик.Они расскажут вам, предлагают ли они обновления интеллектуальных счетчиков и какие-либо изменения в вашем контракте, ценах и соглашениях о выставлении счетов. Перед приобретением нового интеллектуального счетчика ваш продавец электроэнергии сообщит вам:
кто его установит
, что он должен быть установлен в течение 15 рабочих дней или установленной даты
, если он не может быть установлен в согласованный срок, он будет перенесен на другое время.
установщику необходимо временно отключить электричество
, связанные с этим расходы или изменения в вашем контракте на электроэнергию.
Многие розничные продавцы установят ваш счетчик бесплатно или в рамках вашего контракта на электроэнергию, но вам, возможно, придется совершить покупку, если ваш розничный продавец не предлагает обновления интеллектуального счетчика.
Мне нужен умный счетчик?
С 1 декабря 2017 года национальные правила требуют, чтобы все новые и заменяемые счетчики были интеллектуальными.
Если ваш розничный продавец активно устанавливает интеллектуальные счетчики в вашем районе, он отправит вам два уведомления о своих планах.
Если вам не нужен новый счетчик, вы имеете право отказаться от него, если счетчик еще находится в рабочем состоянии.
Однако, если ваш старый счетчик неисправен или срок службы подошел к концу, его необходимо заменить на интеллектуальный счетчик.
Почему мой продавец отказывается устанавливать новый счетчик?
Если ваш ручной счетчик не неисправен или еще не подошел к концу срока службы, продавцу не нужно устанавливать новый интеллектуальный счетчик.
Если вам нужен умный счетчик, вы можете переключиться на другого продавца.Некоторые розничные продавцы предлагают смарт-счетчики бесплатно с новыми контрактами для определенных клиентов.
Какие у меня есть варианты, если я не могу решить проблему с моим продавцом?
Свяжитесь с омбудсменом по вопросам энергетики и водоснабжения штата Новый Южный Уэльс (EWON) по телефону 1800 246 545 или воспользуйтесь его веб-формой на сайте www.ewon.com.au, если вы считаете, что вопрос до сих пор не решен с вашим продавцом.
EWON — это свободный и независимый орган по разрешению энергетических споров. EWON работает с покупателем и продавцом для разрешения жалоб.
В качестве альтернативы вы можете сменить розничных продавцов электроэнергии. Найдите лучшее предложение в области энергетики с помощью Energy Made Easy, бесплатной государственной службы штата Новый Южный Уэльс, которая помогает потребителям находить более выгодные предложения в области энергетики. Используя ваш последний счет за электроэнергию, веб-сайт может показать вам три основных доступных тарифных плана. Веб-инструмент также отображает такие функции, как тарифы на электроэнергию и детали контракта, в простом и понятном формате.
Посетите https://www.energymadeeasy.gov.au / или позвоните в Сервисный центр Нового Южного Уэльса по телефону 13 77 88.
Дополнительную информацию о национальных требованиях к счетчикам см. В информационном бюллетене «Умные счетчики и вы» Австралийского регулирующего органа по регулированию энергетики ».
Процесс установки нового умного счетчика
Что происходит в день установки счетчика?
Убедитесь, что установщик счетчика может получить доступ к счетчику в день его установки. Возможно, вам придется разблокировать ворота или связаться с менеджером здания, чтобы обеспечить доступ.
Если не возникнет непредвиденных проблем, необходимо отключить электричество на период от 30 минут до двух часов.Ваш продавец должен уведомить вас об отключении электроэнергии за четыре рабочих дня.
После того, как счетчик будет установлен и протестирован, установщик должен предоставить вам Сертификат соответствия для электромонтажных работ (CCeW) и представить его в NSW Fair Trading. Это подтверждает, что работы были выполнены зарегистрированным подрядчиком по электрике.
Немедленно обратитесь к продавцу, если у вас возникнут какие-либо проблемы или перебои в подаче электроэнергии после установки счетчика.
Установщик счетчика пришел и не установил счетчик.Почему?
Может быть несколько причин, по которым установщик счетчика не вставил ваш счетчик. К ним относятся:
они не могут получить доступ к вашему помещению или счетчику
они определили дефект или проблему безопасности на вашей плате счетчика, которую необходимо исправить
не было изолирующего устройства для отключения питания во время работы на плате счетчика.
Ваш продавец свяжется с вами, чтобы изменить график установки счетчика в другой раз.
Если у вас есть неисправность или проблема с безопасностью на плате счетчика, вам необходимо исправить ее, прежде чем счетчик можно будет установить. Свяжитесь с вашим продавцом, чтобы договориться о времени для установки счетчика после завершения электромонтажных работ. Ваш розничный продавец должен установить новый интеллектуальный счетчик в течение 15 рабочих дней или в более поздний срок, если вы согласны с этим.
Что делать, если требуются дополнительные электромонтажные работы?
Иногда установщик счетчика может определить дополнительные электрические работы или то, что плату счетчика необходимо обновить, прежде чем вы сможете установить интеллектуальный счетчик.
Электромонтажные работы
Если вам потребуются дополнительные электромонтажные работы, установщик счетчика или продавец посоветуют вам обратиться к электрику или аккредитованному поставщику услуг (ASP). Вам нужно будет оплатить работы по модернизации электрооборудования. Узнайте больше об установке или изменении вашей электросети.
Плата счетчика
Плата счетчика может нуждаться в замене по разным причинам, например из-за старой проводки, отсутствия изолирующего переключателя и недостатка места на плате.Доски счетчиков обычно не нуждаются в замене, если они содержат асбест.
Плату необходимо заменить, чтобы убедиться, что она соответствует действующим стандартам безопасности. Вам нужно будет заплатить за обновление.
Сценарии установки
Я хочу установить солнечные батареи. Нужен ли мне умный счетчик?
Да.
Солнечные панели должны быть соединены с интеллектуальным счетчиком, который может поддерживать двусторонние потоки электроэнергии.
Многие розничные продавцы организуют установку интеллектуального счетчика бесплатно или в рамках вашего контракта, если текущий счетчик не является интеллектуальным счетчиком.
Вы также можете получить дополнительную информацию о подключении вашей солнечной фотоэлектрической системы к электросети у вашего дистрибьютора электроэнергии, которым будут Ausgrid, Endeavour Energy или Essential Energy.
Если текущий счетчик не поддерживает двусторонние потоки электроэнергии, обратитесь к продавцу, чтобы заказать новый интеллектуальный счетчик. Ваши солнечные панели должны оставаться неактивными до тех пор, пока не будет установлен новый интеллектуальный счетчик. Ваш продавец сообщит вам обо всех проблемах, связанных с электробезопасностью, которые необходимо решить.
Новый интеллектуальный счетчик позволит вам использовать собственное солнечное электричество, прежде чем покупать электроэнергию у продавца. Он также будет измерять неиспользованное солнечное электричество, которое возвращается в сеть. Это позволяет вашему розничному продавцу оплачивать экспорт солнечной энергии по зеленому тарифу.
Дополнительная информация об установках солнечных панелей доступна на солнечной энергии и на батареях.
Я живу в новом доме. Как мне получить умный счетчик?
Все жилые дома, построенные после 1 декабря 2017 года, должны иметь интеллектуальные счетчики.Если ваш дом был построен до этой даты, вы можете связаться с продавцом, чтобы установить умный счетчик.
Счетчик должен быть установлен в течение шести рабочих дней или в другой срок, на который вы согласны.
Если счетчик не может быть установлен по какой-либо причине, продавец свяжется с вами и назначит другое время для установки счетчика.
Я живу в квартире или таунхаусе. Могу ли я установить умный счетчик?
Да. Жители квартир и таунхаусов могут устанавливать умные счетчики.
Перед установкой счетчика ваш продавец может организовать кого-нибудь для проверки платы счетчика и изолирующих предохранителей.
Плата счетчика будет проверена, чтобы убедиться:
Достаточно большой, чтобы уместить ваш интеллектуальный счетчик и, возможно, другие счетчики на трассе
проводка не испорчена
имеет изолирующий предохранитель.
Если необходимо обновить плату счетчика, владелец здания или корпорация владельцев должны организовать это до установки любых новых интеллектуальных счетчиков.
Если у вас есть собственный предохранитель
Плата счетчика также должна быть проверена, чтобы увидеть, есть ли в вашей квартире или таунхаусе общий предохранитель с другими жилищами в вашем доме.
Если у вас есть собственный предохранитель и никаких других электромонтажных работ не требуется, ваши соседи не потеряют электричество в день установки вашего интеллектуального счетчика.
Ваш розничный продавец организует установку счетчика в течение 15 рабочих дней, если не согласована другая дата.
Если у вас нет собственного предохранителя
Если в вашей квартире или таунхаусе есть общий предохранитель с другим домом, при установке нового счетчика будет отключено электричество во всех домах, использующих общий предохранитель.В таких случаях ваш розничный продавец будет согласовывать действия с розничными торговцами ваших соседей, чтобы спланировать перерыв в подаче электроэнергии. Розничные торговцы должны уведомить своих клиентов (клиентов без зарегистрированного оборудования жизнеобеспечения) за четыре рабочих дня о том, что их электричество будет отключено на короткое время.
Ваш розничный продавец организует установку счетчика в течение 30 рабочих дней, если не согласована другая дата.
Я живу во встроенной сети. Как мне получить новый умный счетчик?
Встроенная сеть — это частная электросеть с одним подключением к основному счетчику электроэнергии (родительский счетчик) и множеством подключений «дочерних» счетчиков на отдельных участках.Это обычное дело в торговых центрах, поселках для престарелых, в автодомах и некоторых многоквартирных домах.
В некоторых встроенных сетях может потребоваться модернизация электрической инфраструктуры сети для поддержки интеллектуальных счетчиков.
Если вы хотите установить интеллектуальный счетчик, вам следует связаться со встроенным сетевым менеджером (если он есть) или оператором встроенной сети. Вы можете спросить владельца здания или корпорацию владельцев, кто это, если вы не уверены.
Если ваш существующий счетчик исправен, вы можете понести расходы, связанные с установкой интеллектуального счетчика.
Большинство встроенных сетей поставляются специализированными розничными торговцами, которые снабжают все здание или сеть. При смене поставщика могут возникнуть проблемы, но клиенты встроенных сетей имеют право искать доступ к розничному продавцу по своему выбору. AER содержит дополнительную информацию о встроенных сетях и доступе к розничной конкуренции. Для получения дополнительной информации о встроенных сетях см. Веб-сайт AER и информационный бюллетень.
Могу ли я установить умный счетчик, если я арендатор? Кто несет ответственность за оплату электромонтажных работ?
Обычно можно установить интеллектуальный счетчик без разрешения вашего владельца, если существующая плата счетчика не требует каких-либо обновлений или электромонтажных работ.
Если щиток счетчика не соответствует стандартам безопасности, требует модернизации или других электромонтажных работ, необходимо проконсультироваться с владельцем собственности, поскольку он несет ответственность за оплату этих работ.
После завершения электромонтажных работ обратитесь к продавцу, чтобы запланировать установку. В зависимости от обстоятельств ваш розничный продавец организует установку нового счетчика в течение 15 или 30 рабочих дней, если не согласована другая дата.
Как заменить неисправный счетчик?
Обратитесь к продавцу, если вы заметили, что ваш глюкометр не работает должным образом.Они организуют его проверку. Тест может также включать кратковременные отключения электроэнергии. Вам может потребоваться оплатить эту услугу, если счетчик исправен.
В зависимости от обстоятельств прерывания работы другого розничного покупателя, если счетчик неисправен, ваш продавец должен заменить счетчик в течение 15 или 30 рабочих дней или, если не согласована другая дата.
У меня уже есть интеллектуальный счетчик, но я хочу перейти к другому продавцу. Мне понадобится новый счетчик?
№
Вы можете использовать тот, который у вас есть.
Умный счетчик, который у вас есть, будет отвечать минимальным требованиям к измерениям, таким как запись и передача данных для выставления счетов. Его может использовать новый продавец.
В некоторых случаях ваш новый продавец может организовать установку нового счетчика. Они сообщат вам, зачем это нужно, о процессе и связанных с этим расходах.
Может ли продавец удаленно включать и выключать электричество?
С 1 октября 2020 года ваш розничный продавец может организовать дистанционное выключение и включение вашего питания поставщиком измерительных приборов.Отключение и повторное подключение с помощью интеллектуального счетчика будет намного быстрее (часы, а не дни) и дешевле.
Сколько времени нужно, чтобы у меня отключили электричество удаленно?
Если вы переезжаете или ремонтируете дом, ваш запрос на отключение должен быть выполнен в течение двух рабочих дней с даты, когда поставщик счетчиков уведомлен о вашем запросе на отключение, если не согласована другая дата. Вы получите уведомление, когда в отеле будет отключено электричество.
Могу ли я удаленно отключиться без моего согласия?
Вы не сможете удаленно отключиться без вашего согласия, если продавец не предоставит вам несколько предупреждений и не попытается связаться с вами в соответствии с Национальными правилами розничной торговли электроэнергией. Вы не будете отключены удаленно, если зарегистрировали оборудование жизнеобеспечения в помещении.
Существуют определенные обстоятельства, когда розничный торговец может отключить клиента без его согласия.Одни и те же правила и меры защиты потребителей применяются независимо от того, есть ли у клиента счетчик с ручным или интеллектуальным счетчиком.
Если вас отключили из-за того, что вы не оплатили счет за электроэнергию, немедленно позвоните своему продавцу, чтобы оплатить счет и договориться о возобновлении подачи электроэнергии. Прежде чем ваш розничный продавец сможет вас отключить, он должен отправить уведомления о напоминаниях об оплате счетов и предупреждения об отключении.
Позвоните своему продавцу, если вы не знаете, почему отключили электричество.Они могут сообщить вам причину, включая любые запланированные или внеплановые отключения.
Что должно произойти, прежде чем мой интеллектуальный счетчик можно будет удаленно включить, и сколько времени это займет?
Ваш розничный продавец задаст вам несколько вопросов, чтобы убедиться, что это безопасно, прежде чем удаленно подключать электричество. Эти вопросы могут включать:
сколько времени отключили электричество в ваши помещения
, если были выполнены какие-либо электромонтажные работы.
Вам будет предложено пройти проверку безопасности, если у вас отключили электричество более шести месяцев.Важно, чтобы ваше помещение было в безопасности, прежде чем снова будет подано электричество.
Если электромонтажные работы были выполнены, ваш продавец попросит у вас копию Сертификата соответствия на электромонтажные работы (CCeW). Ваш электрик должен передать его вам, когда электромонтажные работы будут завершены. Это означает, что можно безопасно снова включить электричество.
После того, как вы предоставили своему продавцу необходимую документацию, он должен включить подачу электроэнергии в течение двух рабочих дней, если вы не договорились о другой дате.Однако обычно это происходит в течение нескольких часов, и обычно гораздо быстрее включить электричество удаленно с помощью интеллектуального счетчика, чем с помощью ручного счетчика.
Ваш розничный торговец назначит специалиста для посещения вашего помещения, если счетчик не может быть включен удаленно из-за неисправности счетчика. За эту услугу вызова может взиматься плата в зависимости от ситуации.
Цены и договоры на электроэнергию
Изменится ли моя цена на электроэнергию после установки нового счетчика?
Это зависит от обстоятельств.
При установке нового интеллектуального счетчика вас могут попросить заключить новый договор с другими ценами на электроэнергию.
В некоторых случаях ваш розничный продавец может не вносить никаких изменений в ваш существующий план и тарифные ставки до истечения срока действия вашего контракта. Прежде чем заключать новый договор, узнайте у продавца о тарифах на интеллектуальные счетчики и структуре цен. Таким образом, вы можете быть уверены, что получаете лучшую сделку.
Присмотритесь к магазинам. Правительство штата Новый Южный Уэльс разработало Energy Switch, чтобы вы могли быстро и легко сравнивать планы энергоснабжения бесплатно.Посетите https://www.energymadeeasy.gov.au для получения дополнительной информации.
Нужно ли мне переходить на тариф по времени использования с помощью интеллектуального счетчика?
Вам не обязательно, но вы можете захотеть.
Если у вас есть умный счетчик, вы можете оставаться на фиксированной ставке, при которой цены не меняются в разное время дня, когда вы используете энергию. Возможно, вам придется присмотреться к магазинам, чтобы найти розничного продавца, который предлагает фиксированные тарифы для клиентов с интеллектуальными счетчиками.
Вы также можете изменить тариф на время использования.По этому тарифу с вас взимается разная цена за электроэнергию в разное время дня. Вы можете сэкономить деньги, используя свою бытовую технику в непиковые периоды, которые обычно с 22:00 до 7:00, или в периоды отдыха (с 7:00 до 14:00), когда цены ниже, а не в конце дня и вечером (с 14:00 до 20:00). , когда цены самые высокие.
Если вам нужен показатель времени использования, вам понадобится интеллектуальный счетчик. Таким образом, ваш продавец сможет точно отслеживать потребление электроэнергии в течение дня.
Вам необходимо выяснить, выгодна ли вам ставка времени использования, потому что вы можете в конечном итоге платить больше за электроэнергию по этому типу плана.
Присмотритесь к магазинам. Правительство штата Новый Южный Уэльс разработало Energy Switch, чтобы помочь вам быстро и легко сравнить планы энергоснабжения бесплатно. Посетите https://www.energymadeeasy.gov.au для получения дополнительной информации.
У меня есть умный счетчик, который не передает данные. Могу ли я отправить показания собственного счетчика продавцу, чтобы избежать расчетного счета?
Да.
Клиенты, у которых есть счетчик накопления старого образца или интеллектуальный счетчик с отключенными функциями связи (называемый счетчиком типа 4A), могут отправить показания собственного счетчика своему розничному продавцу. Это позволяет избежать получения ориентировочного счета.
Розничные торговцы должны организовать одно фактическое считывание показаний счетчика в течение года, чтобы данные об использовании и сумме, которую вы заплатили за электроэнергию, были точными.
За эту услугу может взиматься плата в зависимости от ситуации.
Обеспокоенность по поводу умных счетчиков
У меня есть проблемы со здоровьем по поводу моего интеллектуального счетчика, что мне делать?
Были заявления, что излучение электромагнитного поля (ЭМП) от интеллектуальных счетчиков может вызвать проблемы со здоровьем. Многие обычные устройства, такие как мобильные телефоны, также излучают электромагнитные поля. Нет достоверных научных доказательств того, что низкие уровни ЭМП от интеллектуальных счетчиков вызывают какие-либо последствия для здоровья. Дополнительная информация: Австралийское агентство радиационной защиты и ядерной безопасности.
Если у вас есть опасения по поводу ЭМП от интеллектуальных счетчиков, вы можете попросить у продавца смарт-счетчик с отключенной функцией связи, чтобы он не передавал данные удаленно. Они широко известны как счетчики типа 4A. Однако техническому специалисту потребуется отключить функцию связи, если интеллектуальный счетчик был установлен, и регулярно снимать показания счетчика в вашем помещении.
Ваш розничный продавец сообщит вам о предварительных затратах на отключение функции связи и текущих расходах на снятие показаний счетчиков, которые вам придется оплачивать каждый раз, когда кто-то приходит к вам.Эти расходы зависят от вашего местоположения.
У меня есть проблемы с конфиденциальностью данных моего счетчика, что я могу сделать?
Ваши данные об энергии и личная информация классифицируются как конфиденциальная информация в соответствии с Национальными правилами в отношении электроэнергии и Законом о конфиденциальности 1988 года.
Существуют меры предосторожности для защиты потребителей от несанкционированного доступа к данным измерений и их услугам. Например, данные, показывающие, что ваш счетчик экспортирует солнечную энергию в течение дня, являются защищенной информацией.
Доступ к данным измерений предоставляется только зарегистрированным участникам энергетического рынка, таким как розничные торговцы и поставщики счетчиков.
Мне все еще не нужен умный счетчик. Что я могу сделать?
Все новые и заменяемые счетчики, устанавливаемые с 1 декабря 2017 года, должны быть интеллектуальными счетчиками.
Если вам не нужен интеллектуальный счетчик, вы можете попросить продавца отключить функцию «умной» или удаленной связи либо до ее установки, либо после ее установки.
Интеллектуальный счетчик, который не передает данные удаленно, известен как счетчик типа 4A.Фактически он становится таким же, как счетчик накопления. Он будет записывать ваше потребление электроэнергии, и технический специалист должен будет прочитать его вручную.
С вас может взиматься плата за показания счетчика. Считывание показаний счетчика должно производиться не реже одного раза в год.
Ваш розничный продавец должен сообщить вам о предварительных затратах на отключение функции связи и текущих платах за обслуживание, таких как считывание показаний счетчика). Эти расходы варьируются в зависимости от вашего местоположения.
Установка счетчика электроэнергии в квартире.Как поменять счетчик электроэнергии в квартире или частном доме
Подготовительные действия. Как правильно выбрать счетчик
Самое главное: во избежание штрафа замена счетчика производится только по заказу энергоснабжающей организации. Что касается того, за чей счет должна происходить эта процедура, то ГК РФ предусматривает, что расходы по установке, замене и обслуживанию электросчетчика несет собственник в случае приватизации его жилья.Если недвижимость принадлежит муниципалитету, то эту деятельность поручают осуществлять.
Инструмент вам понадобится:
индикатор напряжения до 1000 В или мультиметр;
отвертки с крестообразным шлицем и плоской головкой;
Плоскогубцы
;
кусачки;
изолента ПВХ;
маркер и другие аксессуары.
Для замены счетчика необходима третья группа по электробезопасности, которую электрики получают после прохождения обучения и соответствующей сертификации.Приведенные ниже советы только помогут вам составить представление о том, как поменять счетчик электроэнергии и убедиться, что электрик работает правильно.
Классификация устройства
По принципу действия электроизмерительные приборы бывают: индукционные, например: НЕ-1-44, САЗУ-И670М, СО-И446, САЗУ-ИТ. Электронные, например, ЦЭ6803В, СОЭ-55, СУ 102. Первые — это устройства, основанные на принципе электромеханики, где уровень энергопотребления зависит от количества оборотов металлического диска.Такие счетчики имеют два преимущества перед электронными счетчиками: их цена и продолжительность перерыва между проверками. Электронные счетчики — это устройства со встроенными микросхемами и полупроводниками. В них ничего не вращается механически, но есть прямое взаимодействие с датчиками напряжения, что обеспечивает большую точность работы устройства.
По количеству фаз различают однофазные и трехфазные счетчики, и они используются для одноименных сетей.Сейчас начали производить трехфазные устройства, которые можно подключать к однофазной сети и наоборот: чтобы вести раздельный учет любой фазы, на каждую из них ставят однофазный счетчик.
Измерительные приборы
также различаются классом точности (2,5%, 2,0%, 1,0%, 0,5%, 0,5%, 0,2%), в соответствии с которым определяется уровень погрешности измерения. Класс точности счетчика в жилом районе должен быть 2,0.
Устройства могут подключаться через трансформаторы тока или иметь прямое подключение.Последний применяют на токи с нагрузкой до 100 А, а если нагрузка больше, то подключают устройство через трансформатор с вторичным током 5 А.
Класс напряжения для счетчиков — 220/380 В или 100 В. Если объект питается по высоковольтной ЛЭП, то используется устройство с вторичным напряжением 100 В в сочетании с трансформатором тока.
По количеству тарифов счетчики выпускаются одно, двух и многотарифные.Если установлен двухставочный счетчик, у собственников есть возможность оплачивать отдельно дневной (с 7 до 23 часов) и ночной (с 23 до 7 часов) тариф. При этом ночной оказывается дешевле почти в 2 раза. Многие обладатели таких счетчиков считают выгоднее пользоваться, например, стиральной машиной на ночь.
Порядок замены счетчика электроэнергии
Счетчик следует устанавливать в сухом помещении с температурой от 0 ° C до 40 ° C в месте, доступном для обслуживания.Если требуемую температуру поддерживать сложно, то, например, следует организовать шкаф-купе с утеплителем и обогревом.
Наиболее удобными местами установки являются стены, щиты учета и распределительные щиты, внутреннее пространство шкафов, релейные отсеки сложных распределительных устройств. Размеры ниш и шкафов должны быть такими, чтобы был удобный доступ ко всем клеммам, а также обеспечивать удобную замену счетчика в будущем.
Допускается установка устройства на металлических, деревянных или пластиковых щитках.Допустимая высота установки — на уровне глаз человека, то есть 900-1700 мм от пола, для удобства снятия показаний.
Совет: угол наклона установленного устройства должен быть не более 1 °, иначе будет ошибка записи данных.
Первым делом удаляется старый счетчик. Так как в большинстве случаев электропроводка в наших домах однофазная, демонтаж однофазного счетчика приведен в качестве примера:
Входной автоматический выключатель выключен.К сожалению, не во всех счетчиках старого образца такое есть, часто силовой кабель идет прямо к клеммам, но по ПУЭ необходимо установить вводный автомат, чтобы безопасно заменить электросчетчик.
С помощью плоскогубцев снимается пломба, откручиваются крепежные винты и снимается крышка.
Напряжение на выводах счетчика измеряется индикатором напряжения. Важно: измерительный прибор должен быть проверен и иметь печать электролаборатории, а также дату текущего испытания.
Если нет цветной маркировки, это можно сделать фломастером.
От электросчетчика отсоединены провода.
Крепление откручено и устройство демонтировано.
Новый счетчик устанавливается в обратном порядке. После разметки на стене под новый крепеж проделываются отверстия.
Подключение начинается с выхода счетчика, обозначение разъема которого указано в инструкции.
Например, есть 4 контакта — фазовый вход, фазовый выход, нулевой вход и выход.В этом случае лучше начать с подключения фазового вывода со счетчика к первому разъему автомата, а нулевой вывод распространяется на второй разъем.
По окончании установки включите все электроприборы и проверьте работу счетчика: направление движения диска, если он индуктивный, и световую индикацию, если он электрический. Если диск вращается в обратном направлении или индикатор горит «реверс», значит, провода были подключены в неправильном порядке.
Внимание! Не выбрасывайте коробку и паспорт с нового прилавка! В паспорте указаны исходные данные устройства, так как его заводской показатель не равен нулю.
Отдельно следует сказать о коммутационном устройстве. Предохранитель следует устанавливать перед электросчетчиками напряжением до 0,4 кВ на расстоянии не более 10 м. Поскольку представителей поставщика электроэнергии часто настораживает наличие автоматического выключателя, рекомендуется поместить его в пластиковый ящик с «петелькой» для пломбирования.
Необходимая документация после замены счетчика электроэнергии
По окончании работ следует вызвать в дом инспектора энергоснабжающей организации, составить акт о замене счетчика электроэнергии и опломбировать его. Акт составляется в двух экземплярах.
Колонка 1 (присоединение). В нем указано название питателя, в котором производилась замена.
Графа 2 (Указание типа, серийного номера, года выпуска, класса точности). Вводятся данные как снятых, так и установленных счетчиков.
Графа 3 (Печать государственной инспекции). Записываются квартал и год последней калибровки для старых и новых приборов.
Колонка 4 (Показания). Данные об энергии активного (кВт / ч) и реактивного (кВАр / ч) обоих счетчиков списываются и переносятся в соответствующие ячейки таблицы актов.
Колонка 5 (Расчетный коэффициент). Устанавливается в зависимости от схемы, по которой был установлен счетчик, а также от коэффициента трансформации трансформатора тока.«Текущее» количество киловатт в день умножается на коэффициент, и вы получаете фактическое количество потребляемой электроэнергии.
Колонка 6 (Неучтенная электроэнергия). Это означает, что он стоит в период замены.
Графа 7 (Причины замены). Обоснован мотив переустановки. Вот самые частые из них: необходимость проверки в связи с истекшим сроком; несоответствие класса точности прибора современным требованиям; в связи с коммерческим учетом необходимость почасовой записи данных.
Столбец 8 (Удаление векторной диаграммы). Он проводится инспектором с помощью вольтамперфазометра и заносится в отчет.
В конце указывается номер печати и данные организации, сделавшей печать.
Часто для ведения документации в жилом доме используется упрощенный вариант акта, где одни и те же данные вводятся строками и от руки.
Если вы обладаете необходимой квалификацией для самостоятельной установки счетчика, то вместо организации, проводившей замену, вы указываете свое полное имя и прилагаете копию документа, подтверждающего вашу группу безопасности.Важно, чтобы срок сертификации не просрочился.
В последнее время необходимость замены счетчика электроэнергии становится все более актуальной. Многие хотят установить счетчики, которые могут отдельно считать электроэнергию в разное время (многотарифный), в некоторых случаях это необходимо, так как счетчик вышел из строя или начал некорректно работать. Чтобы определить, кто должен платить за работу и сам счетчик, необходимо учитывать несколько факторов.
В каких случаях необходимо менять счетчик электроэнергии
Существует три основных причины, по которым возникает необходимость замены счетчика электроэнергии:
Модернизация сети или плановая замена приборов учета.
Истечение срока службы (без интервала проверки).
Поломка и поломка, неправильные заряды.
Желание установить.
Второй момент стоит уточнить — с остальным все понятно. У каждого счетчика есть определенный рабочий ресурс, после чего он начинает некорректно отслеживать потребленную электроэнергию. В большинстве случаев это можно устранить ремонтом, но стоимость ремонта соизмерима со стоимостью нового. Поэтому в таких случаях чаще всего решают поменять счетчик электроэнергии.И правильно: после ремонта он может быстро выйти из строя или снова начать «врать».
Второй момент: если у счетчика истек срок годности, скорее всего, ему много лет и он не рассчитан на то количество электроэнергии, которое нам нужно сейчас. Это может быть причиной того, что вас часто выбивают из пробок или срабатывает автоматический выключатель.
За чей счет
Владельцы частных домов при замене счетчика электроэнергии практически всегда оплачивают стоимость счетчика и работают сами.Это их собственность и их ответственность. С собственниками приватизированных квартир история почти такая же — если в квартире установлен счетчик, замену счетчика электроэнергии оплачивает домовладелец. Но, в принципе, возможны варианты: нужно внимательно прочитать договор, который вы заключили с энергоснабжающей организацией. Есть пункты о том, кто должен платить за замену и обслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность лежит на вас.Если вы внесли изменения и договор был подписан с изменениями, то оплату будет платить организация, которая прописана в договоре.
Если в многоквартирном доме приборы учета электроэнергии находятся на лестничной клетке, замена электросчетчика происходит за счет управленческой кампании, так как в данном случае это общая собственность. В случае поломки, выхода из строя, окончания срока службы замена оплачивает УК РФ, заключающий договор на выполнение работ с энергоснабжающей организацией.
То же самое и с муниципальными (не приватизированными) квартирами. Ремонт и замена счетчиков электроэнергии происходит за счет контрольной кампании.
Есть только один момент: УК оплачивает замену счетчика электроэнергии только в том случае, если он неработающий, явно врет или у них есть плановая замена. Если вы захотите поменять штатный прибор учета на, вам придется заплатить за все — и за счетчик, и за установку.
Кто должен устанавливать и порядок работы
Если замену счетчика оплачивает управляющая компания, они сами заключают договора на выполнение работ.Обычно — с энергоснабжающей организацией. Если по договору замена лежит на вас, у вас есть два варианта — произвести или оплатить все той же энергоснабжающей организации. Вариант найма сторонней компании — не лучший, так как при поступлении могут возникнуть проблемы, ведь при желании всегда можно найти, на что пожаловаться.
В любом случае замена счетчика электроэнергии происходит с разрешения энергосбытовой компании.Даже в случае полной неисправности и остановки устройства ничего нельзя делать без разрешения. Вам необходимо уведомить Энергосбыт. После этого к вам должен приехать их представитель, списать показания счетчиков, и только после этого можно приступать к работе. За все время, пока счетчик не работает, они тарифицируются по утвержденным в регионе стандартам.
По окончании работ по замене счетчика представители энергоснабжающей организации должны опломбировать его и предоставить вам акт выполненных работ, в котором указаны серия и номер счетчика, номер пломбы и текущие показания.Если заключен договор с энергосбытовой, акт об оказании услуг и свидетельство о регистрации счетчика с подписями и пломбами. На основании всего этого можно заключить сервисный договор. После этого можно считать, что замена счетчика электроэнергии окончена.
Одна из самых популярных ситуаций, когда непонятно, на чьей стороне закон — необходимость поменять электросчетчик и соответственно оплатить работу электрика и покупку нового счетчика.После постановки этого вопроса в управляющей компании очень часто начинается дискуссия, и, к сожалению, не всегда прав в ней потребитель, то есть Вы. Не знаете, за чей счет меняют счетчик электроэнергии в частном доме, муниципальной или приватизированной квартире? Далее мы расскажем, кто должен платить за все отходы в 2017 году.

Причина недоумения
Как ни крути, но причина того, что вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого или неисправного электросчетчика, — это ваше невнимание.При подписании договора между вами и управляющей компанией необходимо внимательно прочитать все пункты этого документа.
Далее вы узнаете, что по закону управляющая компания может оплачивать сменный электросчетчик в квартирах граждан, но если в самом договоре этот пункт не оговаривается или не трактуется иначе, не удивляйтесь, что в будущем за все придется платить.
На чьей стороне закон?
Так, в ГК РФ четко прописано, что если квартира приватизируется (или частный дом), то замена в случае поломки, установка и обслуживание электросчетчика ложится на плечи домовладельца.
Этот факт можно подтвердить, сославшись на статью 210 часть 2. Раздел 2. Глава 13, а также пункты 139 и 140 Постановления Правительства Российской Федерации № 530, а также № 354 и № 442 в ред. 2015 г.
Репортаж, подтверждающий, что владелец дома в частном секторе или квартиры должен сам оплатить услуги по замене счетчика электроэнергии:
Ответ представителя ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»
Однако возникает такой очевидный вопрос — «Если в квартире на лестничной клетке стоит счетчик электроэнергии, за чей счет придется менять прибор?» Здесь уже можно опираться на п.7 Постановления Правительства РФ от 25.07.2012 г.491, согласно которому управляющая компания должна оплатить замену электросчетчика, расположенного в подъезде.
Если квартира муниципальная (находится в государственной собственности), то замену счетчика оплачивает энергоснабжающая компания. Сразу стоит отметить еще один немаловажный нюанс — если в этом многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, вам придется оплатить замену за ее счет.
Ну и последнее, что стоит учесть — оплатить замену за деньги управляющей компании вы сможете только в случае поломки электросчетчика или его истечения.Если вы просто решили заменить индивидуальный счетчик электроэнергии на новый (например), вам придется заплатить самостоятельно, потому что в Кодексе четко указано, что прибор меняют только тогда, когда он неисправен. Кстати, вы можете сделать это самостоятельно, перейдя по ссылке и прочитав несложную инструкцию.
С полезной информацией о некоторых нюансах замены счетчика вы также можете посмотреть на видео:
Как поменять счетчик электроэнергии?
Это все, что я хотел вам сказать по этому поводу.Надеемся, что теперь вы знаете, за чей счет заменяют счетчик электроэнергии в квартире или частном доме в 2017 году. Еще раз просим внимательно прочитать то, что вы подписываете, чтобы потом не возник вопрос, за чей счет платить за работу.
Рано или поздно в жизни каждого владельца жилого помещения возникает необходимость сделать ремонт. Иногда достаточно каких-то косметических мероприятий, но бывает и так, что требуется капитальный ремонт (особенно в старых домах), который, помимо прочего, может включать такой элемент, как замена электросчетчика.
Какой из них предпочесть?
Перед тем, как отправиться в магазин за прибором, нужно определиться, какой счетчик электроэнергии подойдет именно для этого жилого помещения. Вариантов может быть множество, в зависимости от тех или иных особенностей жилья, частоты потребления энергии и т. Д. В целом счетчик может быть индукционным или электронным, однотарифным или учетным по нескольким тарифам. Последние могут дать возможность сэкономить, так как учитывают энергоресурсы по базовому и льготному тарифам.
Электронные модели приборов учета электроэнергии также различаются принципом работы механизма считывания, который может быть механическим или жидкокристаллическим. Кстати, специалисты склоняются к мнению, что замена старых счетчиков электроэнергии на новые электронные модели оправдана тем, что такие приборы более надежны и более точно рассчитывают потребленные энергоресурсы, чем механические.
Далее перед покупкой обязательно нужно определиться с желаемой, допустимой нагрузкой, которую может выдержать устройство.Если в квартире или доме будет работать только холодильник и телевизор, то пяти- или десятиамперметра будет достаточно. Если техники намного больше (а ее, как правило, больше — здесь есть стиральная машина и холодильник, морозилка и несколько телевизоров, компьютер и микроволновка, чайник и мультиварка), то устройство нужно подбирать с более значительной нагрузкой, а лучше с запасом.
Ну, кроме всего вышеперечисленного, не стоит покупать дешевые устройства.В таких случаях всегда существует вероятность того, что счетчик недостаточно надежен и точен.
Юридические нюансы
Чаще всего в многоквартирных домах однофазное электроснабжение. Поэтому нужен однофазный счетчик. Рынок электротоваров сейчас достаточно обширен, и приборы учета электроэнергии на нем представлены в большом количестве … Но здесь следует знать, что замена электросчетчика в квартире или частном доме повлечет за собой необходимость официально зарегистрировать прибор. .Итак: привлекающий покупателя счетчик должен присутствовать в реестре приборов учета электроэнергии, прошедших аттестацию и допущенных к эксплуатации на территории РФ.
Непосредственно перед заменой старого устройства на новое следует пригласить представителя организации, отвечающей и контролирующей потребление энергоресурсов. Это необходимо для получения разрешения на такую процедуру, как замена электросчетчика. Петроэлектросбыт, гарантированный поставщик электроэнергии в Санкт-Петербурге.-Петербург, в некоторых случаях может дать такое разрешение по телефону, без прямого визита его представителя. После получения этого разрешения в устной или бумажной форме процедура замены производится в кратчайшие сроки. Если это будет сделано по прошествии некоторого времени, то за весь период времени потребление энергии будет рассчитываться по установленным тарифам, а не по факту. И всю эту сумму придется заплатить.
Замена счетчика электроэнергии: за чей счет?
При получении разрешения или заказа на работы иногда возникает вопрос: а за чей, собственно, производится замена электросчетчика?
Согласно ГК РФ, любой домовладелец все финансовые расходы по его содержанию несет самостоятельно.Если в квартире установлен электросчетчик, то согласно нормативным документам Правительства РФ собственник жилья в многоквартирном доме несет весь объем финансовых затрат по следующим статьям:
установка счетчика электроэнергии;
его замена в связи с окончанием срока службы или преждевременным выходом из строя;
Сервис
(поверка, калибровка).
Все вышеперечисленное актуально, если жилище приватизировано.Если жилище находится в собственности муниципального образования, то замена электросчетчика в квартире производится за счет муниципальных средств. Если есть договоренность с разными управляющими компаниями, то вся финансовая нагрузка по установке, замене и обслуживанию приборов учета ложится на их плечи.
Если счетчик электроэнергии находится на лестничной клетке, то он принадлежит дому. И здесь ответственность за все работы по установке, замене и обслуживанию должны нести управляющие компании (это должно быть оговорено в заключенном с ними договоре).
При необходимости замены счетчика электроэнергии в частном доме все финансовые вопросы решаются за счет собственника частной собственности.
Многие региональные организации, занимающиеся поставкой электроэнергии потребителям, с целью облегчения финансовых затрат на приобретение, замену и ввод в эксплуатацию новых приборов учета предлагают своим клиентам возможность поставить многотарифный счетчик с рассрочкой платежа и ежемесячной платой за обслуживание. . Большим плюсом этого предложения является то, что потребитель не должен будет платить сразу всю сумму (а не небольшую сумму) за устройство и установку, а сможет производить платежи равными частями в течение 5 лет, пользуясь преимуществами все преимущества многотарифного учета потребления электроэнергии.
Демонтаж старого устройства и установка нового должны производиться только с разрешения энергоснабжающей организации и ее специалистов. В любом регионе России замена счетчика электроэнергии (например, в Уфу электроэнергией осуществляется через Энергосбытовую компанию Башкортостана) без предварительного уведомления является нарушением договора поставки электроэнергии и может быть чревата серьезным денежным штрафом.
Устройства, подлежащие обязательной замене
Помимо ремонта, у домовладельцев и арендаторов могут быть другие причины для обязательной замены счетчиков потребления электроэнергии.Так, например, сегодня все должны заменить счетчики с классом точности 2,5, потому что постановлением правительства они сняты с учета и запрещены к использованию. Далее вам придется попрощаться с устройствами, у которых истек срок государственной проверки.
Обязательна замена электросчетчика, у которого не работает счетный механизм, имеется механическое повреждение корпуса, диск не вращается или вращается неравномерно. Недопустимо использование прибора, у которого повреждена пломба или повреждено смотровое окошко, погрешность калибровки превышает 2.5%. Использование приборов учета ненадлежащего качества приводит к тому, что потребители переплачивают за электроэнергию. Сетевые компании, оказывающие энергетические услуги, несут большие убытки, которые в конечном итоге станут финансовым бременем для обычных потребителей. Использование устаревших счетчиков электроэнергии не позволяет использовать многотарифный учет, что позволит потребителям уменьшить объем денег, идущих на оплату электроэнергии.
Необходимые документы для замены прибора
В старом жилом фонде периодически проводятся энергообследования с привлечением квалифицированных специалистов.В ходе таких рейдов выявляются старые устройства, которые необходимо демонтировать. Правила замены электросчетчика подразумевают в этом случае подачу заявления от собственника дома в организацию, снабжающую дом электричеством.
Приложение содержит адреса заказчика и объекта, где требуется замена (если они не совпадают), информацию о старом устройстве и требованиях к новому. Необходимо указать детали договора энергоснабжения.Кроме заявления, домовладельцу необходимо иметь при себе документы о праве собственности на недвижимость, где он будет менять счетчик, паспорт с отметкой о регистрации. Если собственник недвижимости не является владельцем заявки на замену, от него требуется доверенность.
Квалификационные требования и необходимый инструмент
Замена счетчика электроэнергии должна производиться электриком, имеющим соответствующую квалификацию и допуск не менее 3-х групп электробезопасности.Желающие могут получить такие знания в центрах обучения и проверки знаний. В принципе, если человек окончил техникум с электротехническим направлением или соответствующий вуз, то полученных знаний будет достаточно, чтобы провести все работы по демонтажу старого устройства и установке нового. В противном случае лучше всего обратиться в ЖЭК или в ту же организацию, которая поставляет электроэнергию потребителям.
Если квалификация достаточна и работа будет проводиться самостоятельно, то процедура замены электросчетчика предполагает наличие определенного набора специальных приборов.Обязательно иметь в наличии индикатор низкого напряжения или цифровой мультиметр. Набор инструментов специфический, но довольно простой: отвертки (крестовые и плоские), плоскогубцы, кусачки. Не будут лишними маркер и изолента.
Основные правила установки
Замена электросчетчика, за счет которого это не производилось бы, всегда предполагает соблюдение определенных правил. Прибор следует устанавливать в месте, легкодоступном для осмотра, обслуживания и чтения.Помещение должно быть сухим, а температура в нем зимой не должна опускаться ниже нуля. Допускается установка счетчиков электроэнергии на щитках из дерева, металла или пластика. Оптимальная высота, на которой размещаются механизмы учета электроэнергии — от 1,5 до 1,7 м. В случае возникновения чрезвычайной ситуации необходимо иметь возможность вовремя их выключить. Электропитание устройства осуществляется с помощью любого коммутационного устройства, будь то пакетный коммутатор, автомат или автоматический выключатель.
Порядок замены электросчетчика в квартире таков, что одновременно с установкой электросчетчика проводится установка автоматических выключателей, распределяющих линии электроснабжения в пределах помещения.При выборе машин следует руководствоваться нагрузочными характеристиками линий электропитания.
Порядок подключения прибора
Замена электросчетчика своими руками начинается с установки прибора на щиток и надежного закрепления. Измеритель не должен отклоняться более чем на 1 градус относительно вертикальной оси.
Далее, если в квартире установлена электроплита, то перемычка от фазового контакта перекидывается на вводную клемму автомата, который ее питает.При отсутствии электроплиты перемычку подключают к ближайшему к распределительному щиту распределительному устройству. Для вывода фазы на входной контакт электросчетчика обычно используют красный или синий провод. Этим же проводом фаза проводится от выходного контакта устройства к входным клеммам одной из машин.
При проведении таких работ провода укладывают строго горизонтально или вертикально. Провода с красно-коричневой изоляцией присоединяются одним концом к контакту электроприбора, а другим — к выводу автомата.Входные контакты других автоматов соединены перемычками с таким же цветом изоляции и хорошо затянуты.
Для подключения «нуля» используйте провода с синей изоляцией. Делается это следующим образом: «нулевой» контакт счетчика и «нулевая» шина соединяются отрезком провода и надежно закрепляются.
Если счетчик установлен на стальном электрощите, то его корпус (щиток) необходимо заземлить с помощью проводника, подключенного к заземляющему контуру, а свободный конец подсоединить к контакту «нулевой» шины.Если экран пластиковый, то заземляющий кабель подключается непосредственно к его контактной пластине.
Действия после замены
Новые счетчики электроэнергии, подлежащие установке, должны быть проверены и опломбированы специалистами региональных организаций, занимающихся электроснабжением. Например, после завершения такой процедуры, как замена электросчетчика, Мосэнергосбыт по запросу отправляет своего инспектора из отдела обслуживания жилого массива.
К заявлению на вызов специалиста необходимо приложить следующие данные:
технический паспорт нового электросчетчика;
показаний со старого разобранного прибора, или, если требуется, самого счетчика;
иногда требуют снятия пломбы со старого счетчика, хотя это и не требуется;
документов, подтверждающих право собственности на жилище.
Однако, если есть письменное постановление инспектора об обязательной замене счетчика электроэнергии, то никаких заявлений с массовой дополнительной информацией не требуется. После замены вам достаточно позвонить и вызвать специалиста организации, занимающейся электроснабжением населения.
После завершения установки нового устройства должен быть составлен акт о замене счетчика электроэнергии, подписанный обеими сторонами (подрядчиком и заказчиком).В этом документе должна быть отражена следующая информация: адрес дома и место установки, характеристики старых и новых счетчиков (модель, номер, год выпуска, текущие показания), дата установки нового прибора и реквизиты юридического лица, производившего замена.
Увеличилась сумма платежа: как проверить правильность учета?
Представьте, что произведена замена электросчетчика в частном доме или в собственной квартире.Но вдруг хозяин замечает, что размер платы за потребленную электроэнергию увеличился, хотя по идее должно быть наоборот. Закрадываются сомнения в том, правильно ли был выбран счетчик и настолько ли он хорош, насколько похвалил продавец или представитель компании, у которой он был приобретен.
Существуют проверки, которые могут быть выполнены для проверки точности (или неточности) бухгалтерского учета. Самый простой способ — полностью отключить квартиру или дом от электросети.В этом случае счетчик должен оставаться под напряжением. Далее нужно отметить время и понаблюдать за диском индукционного устройства или световым индикатором электронного счетчика электроэнергии. В течение четверти часа (15 минут) диск не должен совершать более одного оборота для индукционного устройства, а для электронного индикатора он не должен излучать более одного импульса. Если «активность» счетчика намного выше, значит, есть так называемая самоходка, а за «воздух» платит домовладелец.
Более сложный вариант — определить погрешность, с которой работает электросчетчик. Для этого все электроприборы в доме отключаются. Устройство с известной мощностью (например, лампочка мощностью 100 Вт) берется за эталон, а время одного оборота диска или одного импульса рассчитывается с помощью секундомера. Погрешность можно определить по формуле:
E = (P x t x n / 3600 — 1) x 100%
Р — мощность «эталона» в кВт; t — время одного оборота или одного импульса, n — передаточное число (как правило, оно отображается на дисплее счетчика, и обязательно должно быть в паспорте прибора).Если вычисленная ошибка стоит со знаком минус, это означает, что прибор работает с опережающим эффектом. Если значение ошибки положительное, устройство тормозит. Для надежности можно производить расчеты по нескольким «эталонам» и отображать среднее арифметическое. Ошибка в пределах 10% считается нормальной.
Еще один способ проверки — просто вызвать специалиста энергоснабжающей организации. В этом случае вам придется оплатить процедуру из собственных средств … Результаты проверки будут отражены в письменном заключении.Если выяснится, что прибор неисправен, то замену счетчика электроэнергии можно опротестовать, что даст возможность потребовать установки другого счетчика электроэнергии вместо ранее установленного.
В каждом доме установлен счетчик для учета электроэнергии. Его расположение — подъезд многоквартирного дома.
Часто устанавливается в квартире. У каждого устройства есть свой срок годности, в течение которого оно может нормально работать. Тогда потребуется замена.
Устройства тоже могут выйти из строя. Их можно установить на том же месте или перенести в другое. Например, в подъезде. Вывоз оборудования обычно требуется за городом.
С 1996 г. начал действовать ГОСТ 6570-96, согласно которому запрещается использовать приборы с точностью до 2,5 и током менее 30 А. Принято решение о замене приборов по истечении интервала поверки на новые счетчики с точность 2,0 (погрешность 2%).
Поэтому счетчик меняют в каждой квартире, хотя срок его, возможно, еще не прошел.Если хозяева помещения установили прибор с классом точности не ниже 2,0, то на них налагают арест.
Приборы считаются механическими. Они состоят из катушки напряжения, катушки тока и металлического диска. Диск вращается с помощью магнитного поля. Цифры определяют, сколько электроэнергии потребляется.
Подключение индукционного устройства имеет достоинства и недостатки. Они работают долго и недорого, но погрешность может составлять не менее 2%.
И все-таки эти приборы используются для учета электроэнергии. Их выбирают для входных и частных домов. Срок их службы довольно большой. Он подходит для выносного монтажа, когда счетчик необходимо переместить в другое место.
Счетчики электронные
Работа этих устройств отличается от предыдущих. В их основе лежит механика, и ток течет напрямую в полупроводники и микросхемы. Это необходимо для учета энергии.Устройство имеет электронный дисплей для отображения информации.
Преимущества включают:
Малый размер;
Потребление энергии можно учитывать по разному;
Бухгалтерский учет точен;
Имеется электронное табло;
Показания легко списываются.
К недостаткам можно отнести высокую стоимость и небольшой срок службы. Многие арендаторы предпочитают устанавливать эти устройства в квартире. Замена любого оборудования должна производиться специалистом.
Виды электросчетчиков
Для многоквартирных домов используются различные устройства. Они бывают разных типов:
По типу сети:
Однофазный. Использование устройств возможно только при потреблении электроэнергии не более 10 кВ. Такой счетчик идеален для жилых домов и квартир;
Трехфазный. Устройство больше подходит для мест, где тратится много электроэнергии. Его также можно установить дома, но только в том случае, если работает оборудование с большим потреблением.Устройство защищает от перенапряжения.
По тарифам:
Единая ставка. Больше подходит для домашнего использования;
Двухтарифный. Счетчик позволяет вести учет электроэнергии по дневным и ночным тарифам. Используется для бизнеса;
Многотарифный. Работает с несколькими тарифами, что снижает затраты.
По видам энергии. Однофазное устройство контролирует активную энергию, а трехфазное устройство контролирует активное, реактивное и направления потока.Это необходимо для экономии денег.
Подбираются разные устройства для входа и для квартиры, в том числе на вынос. По истечении срока годности необходимо установить новое устройство. Желательно выбирать проверенные марки устройств.
Выбор счетчика электроэнергии
В многоквартирных домах необходимо устанавливать счетчик. Это необходимо, когда срок действия устройства истек. Устанавливается в квартире или подъезде. Но сначала нужно выбрать устройство.
Желательно ориентироваться на следующие параметры:
Нужно определиться с типом блока питания, а он устанавливается по старому устройству;
Стандартный счетчик имеет нагрузку 60 А и мощность 15 кВт. Если электросеть больше их параметров, то вам понадобится устройство на 100 А. Эту информацию можно найти на машинах в помещении;
Необходимо определить количество тарифов. Также нужно узнать, можно ли его использовать, иначе такое приспособление не пригодится;
Перед покупкой электросчетчика нужно обратить внимание на способ крепления.От этого зависит сложность установки;
Некоторые устройства имеют дополнительные функции. Работа от этого не зависит, но удобнее пользоваться счетчиком;
Следует учитывать класс точности. Устройство может иметь погрешность 2%.
Если соблюдать эти простые правила, то установленное устройство работает нормально. К тому же тогда претензий к собственнику помещения не будет.
Кто оплачивает замену устройства?
На основании правовых норм собственник помещения, в котором установлен счетчик, должен обеспечить его сохранность и техническое обслуживание.Монтаж и подключение устройства осуществляется энергоснабжающей организацией за счет потребителя. Также заменяют его, если устройство выходит из строя или истек срок годности.
Есть и другие службы, которые проводят установку счетчика электроэнергии. Только после этого собственнику необходимо заключить договор с этой компанией.
Если квартира находится в собственности арендатора, то подключение и установка счетчика осуществляется за его счет.Если жилье муниципальное, то всю работу выполняет муниципалитет. Это касается случаев поломки или истечения срока годности устройства.
Что делать, если счетчик находится в подъезде дома? Законодательство гласит, что устройство универсальное. Такого мнения придерживаются и юристы.
Но управляющие компании считают иначе: обычное оборудование — это оборудование, обслуживающее более 1 квартиры, а если оно работает на 1 комнату, то считается собственностью этого собственника.При замене приборов в квартире оплата за работу снимается с жильцов.
Чтобы точно разобраться в этом вопросе, необходимо ознакомиться с договором, заключенным с арендаторами и управляющей организацией. Документация обычно содержит список выполняемых работ.
Позволяет узнать, за чей счет ремонтируется устройство. Работы могут выполняться за счет жителей или за дополнительные средства. Если этой информации нет в договоре, то жильцам необходимо организовать встречу.На нем следует решить вопрос, как будет производиться подключение и установка счетчиков.
Правила замены
Замена счетчика в подъезде многоквартирного дома или в квартире осуществляется только после разрешения контролирующей организации.
Это необходимо во избежание дальнейших проблем с управлением. В период между выдачей разрешения и установкой оборудования потребление электроэнергии определяется согласно нормативам.
Получается, что за потраченные ресурсы оплата производиться не будет. Поэтому здесь важен срок, за который будут выполнены все работы.
После завершения установки и подключения прибора учета необходимо вызвать сотрудника организации. Оформляет документ о факте выполненных работ, постановке печати, свидетельских показаниях. Замена счетчика электроэнергии может производиться только при наличии необходимых навыков. Если это не так, то лучше обратиться в управляющую организацию.
Координация установки
Подключение счетчика необходимо согласовать. Это необходимо для регистрации устройства в энергетической компании.
Важно соблюдать следующую последовательность:
Необходимо написать заявление по факту замены оборудования. Его нужно отнести в местную энергетическую организацию. Ожидание ответа около 1 недели, так как заявка внесена в реестр;
После этого нужно взять справку в энергокомпании и с ней можно идти покупать счетчик;
Вместе с оборудованием будет паспорт устройства, где указаны все параметры.Документацию следует сохранить.
Что требуется из документов
Осмотр электрооборудования часто проводится в старых многоквартирных домах. Именно тогда выясняется непригодность устройств, например, истек срок службы или он вышел из строя. Важным документом, согласно которому будет осуществляться подключение и установка прибора, является заявление.
Обязательно фиксирует адрес заказчика и объект, на котором производится замена.Также полезная информация о старом устройстве.
Необходимые данные — реквизиты договора поставки электроэнергии. Необходимо подготовить жилищную документацию.
Если счётчик меняет не собственник, то нужна его доверенность. Чтобы провести удаление устройства, также необходима регистрация.
Что нужно из инструментов
Установка и подключение устройств должны выполняться профессиональным электриком с необходимой квалификацией и допуском не менее 3-х групп безопасности.Обычно эти сотрудники проходят обучение в специальных центрах. Но для того, чтобы сменить счетчик, человеку нужно иметь среднее или высшее образование. Такие сотрудники обычно есть в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Если замена оборудования будет производиться самостоятельно, то необходимо подготовить набор инструментов. Вам понадобится цифровой мультиметр, отвертки, плоскогубцы, кусачки, маркер, изолента. Этот комплект нужен для установки счетчика в подъезде дома и вывоза.Например, если вам нужно перенести оборудование.
Требования
Домашние счетчики должны соответствовать ряду требований:
Выбранное устройство должно быть в списке прошедших этап сертификации. Это говорит о том, что это разрешено в России. В этом случае претензии к собственнику не предъявляются;
После установки работник энергосбыта должен опломбировать счетчик и проверить его работоспособность. Также он ставит оборудование на учет и оформляет акт приемки.В документе указаны данные владельца и параметры счетчика. С каждой стороны оформляется копия;
Для удобства списания показаний необходимо установить оборудование на расстоянии 1,7 м от пола;
Счетчики должны быть опломбированы в 2-х местах. На кожух с окном сотрудником метрологической организации ставится пломба. Там указана дата проверки. Нижняя крышка опломбирована представителем энергосбытовой компании.
Важно устанавливать прибор в сухом, удобном месте. Это необходимо для легкого снятия при ремонте или замене. При входе в дом предусмотрен специальный уголок, закрытый для безопасности;
Устройство должно иметь соответствующую мощность и силу тока. Следует ориентироваться на электросеть;
Класс точности выбран не менее 2, потому что это правило распространяется на все электросчетчики;
Если с момента установки не прошло более 2 лет, то поверка метрологической организацией не требуется.Срок годности счетчика указан на упаковке. По истечении срока его действия потребуется новое, более современное устройство.
Все жители частных и многоквартирных домов должны менять счетчики. Установленное оборудование работает с высокой точностью, что позволяет платить только за затраченные ресурсы.
FAQ: Замена счетчика | Остановите умные счетчики!
___________________________________ НАЗАД К ЧАВО УКАЗАТЕЛЬ
Сначала прочтите этот раздел о других способах вывоза «умного» счетчика из вашего дома. Затем прочтите эти сообщения о том, что случилось с некоторыми людьми, которые открыто говорили с PG&E о смене своего собственного счетчика.

Также, пожалуйста, просмотрите это видео , в котором подробно рассказывается, как осуществить процесс изменения, и вот сайт, который предлагает комплект, который поможет вам в этом.
______________________________________________________
В: Имею ли я право на замену моего «умного» счетчика на аналоговый счетчик?
Stop Smart Meters! утверждает, что у вас есть основное законное право на безопасность и здоровье в вашем доме.Прочтите об отказе, действующем в настоящее время для клиентов PG&E (февраль 2012 г.) PG&E и другие коммунальные службы утверждают, что только они могут изменить ваш счетчик. Тем не менее, для клиентов PG&E обратный переход на аналог может быть запланирован на несколько месяцев, а для кого-то, на кого отрицательно влияет их интеллектуальный счетчик, это может быть неприемлемо. Для налогоплательщиков в штатах и странах без «отказа», где (официально) нет возможности отказаться, у них не может быть другого выхода, кроме как внести это изменение самостоятельно.Чтобы ознакомиться с политикой отказа от использования смарт-счетчиков в Северной Америке, щелкните здесь.
По сути, есть закон, а есть политика коммунальной компании. Закон гласит, что если кто-то или что-то находится на вашей собственности (арендуете вы или владеете), и вы не хотите, чтобы они (или это) находились там, у вас есть право забрать этого человека — или это устройство — из своей собственности. Услуга коммунального обслуживания обычно покрывает только обслуживание и доступ для снятия показаний вашего счетчика, а НЕ установку устройства связи на стороне вашего дома.Компания облажалась, когда не спросила разрешения, и теперь они терпят предсказуемую негативную реакцию против своей высокомерной политики «подразумеваемого согласия». Коммунальное предприятие НЕ является правительством (несмотря на то, что они могут думать) — это частная сторона, связанная местными, государственными и федеральными законами. Они могут отреагировать на ваш отказ в доступе для установки интеллектуального счетчика или на замену счетчика несколькими способами. Они могут угрожать вам тюрьмой, отключением сервиса или штрафами, но они блефуют ! Они не могут арестовать вас, если не докажут, что вы пытались обмануть их путем фальсификации.Они не могут отключить услугу платежеспособного клиента по кодексу коммунальных услуг. Они могут взимать с вас больше только в том случае, если PUC вашего штата позволяет им это делать, а это обычно длительный процесс. Так что игнорируйте их угрозы, стойте на своем и поставьте аналог на свое законное место — сбоку от дома! Тогда запри!
Защита здоровья, безопасности и защищенности себя и своей семьи кажется нам одним из основных прав человека.
В: Это законно? Меня арестуют? Будет ли отключено электричество?
У нас нет квалификации, чтобы давать вам юридические консультации, но мы можем рассказать вам то, о чем мы слышали.Мы знаем, что до сих пор никто не был арестован за замену своего счетчика аналоговым. Когда в декабре 2011 года компания PG&E отключила электричество нескольким клиентам для замены их собственных счетчиков, плохая пресса быстро заставила их насторожиться, и эти клиенты через неделю снова включили свет. Электрики говорят нам, что модернизация электрической системы домовладельца иногда может повлечь за собой замену счетчика. PG&E говорит, что вы должны сначала связаться с ними, прежде чем вносить это изменение.
Оплатите свои счета и / или отправьте им деньги для покрытия расчетных счетов за рассматриваемый период на основе ваших счетов / использования в предыдущие годы в том же месяце.Не позволяйте утилите отключать вас за неуплату!
Люди, у которых меняли счетчики в Калифорнии, иногда заканчивали тем, что коммунальные предприятия отправляли считыватели счетчиков, а затем платили вперед на несколько месяцев (чтобы избежать обвинения в неуплате, что является основанием для отключения) или отправляли фотография показаний их счетчиков в согласованный с коммунальным предприятием срок. Иногда коммунальные предприятия соглашаются с этим, а иногда они борются с человеком, угрожая отключением и / или юридическими обвинениями, такими как взлом счетчика.Такие обвинения до сих пор не предъявлены, и такое обвинение повлечет за собой доказательство того, что заказчик имел намерение обмануть коммунальное предприятие или украсть электроэнергию.
Мы знаем людей, которые сделали такое изменение, и результаты были разными. Это люди с хорошей репутацией в сфере ЖКХ, люди, которые оплачивают свои счета. Например, эта женщина из SoCal. Ей угрожали полиция и отключение — травмирующая и пугающая угроза, которую необходимо пережить, — но этого не произошло (конец сентября 2011 г.).Для коммунального предприятия было бы кошмаром с общественностью, если бы они довели до конца что-то подобное. StopSmartMeters.org, безусловно, поможет предать гласности любые подобные угрозы или действия, как мы сделали для этой женщины. Вот подборка сообщений об этом.
Есть проблемы, с которыми люди столкнулись в процессе. «Умный» счетчик принадлежит коммунальному предприятию, поэтому люди, меняющие счетчик, должны были решить, как обеспечить безопасность SM и исправить это с помощью своей электросети. Один человек сказал, что думает, что отправит его обратно заказным письмом с застрахованной страховкой.
Также были проблемы с разными показаниями на двух разных счетчиках. Одна женщина должна была оплатить большой счет в течение месяца, но в следующем месяце он снизился, и она просто списала его. Люди документировали каждый этап своего процесса (фото, видео), чтобы защитить себя от любых ложных обвинений во взломе с целью кражи электроэнергии. Эти люди не воры или преступники и испробовали все альтернативы, работая с коммунальным предприятием или государственными учреждениями, чтобы защитить свое здоровье, прежде чем сделать этот шаг.
Если вы решите переустановить аналоговый прибор, мы рекомендуем вам защитить этот счетчик от несанкционированного доступа или несанкционированного доступа. Здесь есть несколько идей. Каждая часть вашей электрической системы на домашней стороне счетчика принадлежит вам, так же как (конечно) окружающие стены и воздух. У вас есть право сказать кому-либо (кроме полицейского с ордером) покинуть помещение, и они должны подчиниться, иначе они виновны в нарушении права владения.
В: Могу ли я сам поменять на аналог?
Все электромонтажные работы в вашем доме должен выполнять квалифицированный электрик. Мы не рекомендуем никому работать с собственной электрической системой самостоятельно. Однако в прошлом люди использовали это видео в качестве руководства, на свой страх и риск.
В: Как мне найти электрика, который мне поможет?
Для начала спросить совета у друзей или соседей. Другой путь — вызов электриков в вашем районе.
В: Как мне найти аналоговый счетчик?
Большинство электриков знают, в каких магазинах электроснабжения есть аналоговые счетчики.Люди находили их в Интернете с помощью поиска. В настоящее время из-за того, что было удалено так много аналогов, вокруг есть много полностью функционирующих аналоговых счетчиков. Вы можете заказать качественно отремонтированные аналоговые счетчики в компании Electrahealth. Защитите его одной из этих идей.
В: Как я могу защитить себя от обвинений во фальсификации?
Хотя мы не являемся экспертами по правовым вопросам, похоже, что обвинение во «фальсификации» означает, что у вас должен был быть умысел обманывать вашу коммунальную компанию или украсть электроэнергию.Это не является вашим намерением, и поэтому нам кажется, что им будет сложно доказать обвинение в «фальсификации» вашим поведением, если вы будете методичны. Тем не менее, вы можете обратиться за юридической консультацией.
Задокументируйте ваши неоднократные запросы к вашей электросети на аналоговый счетчик. Задокументируйте свою болезнь с помощью «умного» счетчика. Покажите, что вы сделали все возможное, чтобы воспользоваться законными средствами, чтобы облегчить страдания.
No related posts.

Разное