Как начисляется плата за электричество новым собственникам квартиры?
Рассказываем, как выставляется счёт за электроэнергию новым собственникам «вторички» и квартир в новостройках.
– Наша семья недавно купила квартиру, должна прийти квитанция за свет. Лицевой счёт ещё не оформлен, поэтому показания пока не передавали. Как в таком случае будет назначен счёт за электроэнергию?
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, при покупке квартиры в новостройке коммунальные платежи на имя нового собственника начисляют после подписания им и застройщиком акта приёма-передачи, при получении техплана на квартиру. Новым собственникам квартиры с вторичного рынка жилья, согласно ст. 155 ЖК РФ, коммуналку начисляют после регистрации нового владельца в Росреестре.
В обоих случаях, согласно постановлению правительства РФ №442 о потреблении электрической энергии, собственник самостоятельно заключает договор с энергосбытовой компанией. При этом договор считается заключённым уже с момента начала пользования электроэнергией и не обязательно должен быть письменным.
Письменный договор с ресурсниками нужно заключить не позднее 30 дней после вступления в права собственности на квартиру. Для этого нужно обратиться в энергосбытовую компанию с письменным заявлением. Перечень документов для владельца квартиры в новостройке можно посмотреть в п. 34 постановления правительства РФ № 442. В документе также прописано, что при отсутствии некоторых документов из списка организация должна собрать их самостоятельно.
Однако, как пояснил директор «Управляющей компании “Город”» Сергей Исупов, в жизни не всегда всё происходит именно так:
– На самом деле управляющие компании отрезаны от федеральной регистрационной службы. И если в случае с покупкой квартиры в новостройках всегда более-менее понятно, кто новый владелец помещения, то при покупке-продаже вторичного жилья мы находимся в полной неизвестности.
Так как бывшие жильцы редко рассказывают, кому именно продали жильё, а тот, кто приобрёл жильё, не сообщает об этом. Поэтому эти самые 30 дней мы можем и пропустить.
.jpg)
Так как бывшие жильцы редко рассказывают, кому именно продали жильё, а тот, кто приобрёл жильё, не сообщает об этом. Поэтому эти самые 30 дней мы можем и пропустить.Если договор с ресурсниками оформляется не вовремя, потребление электричества будет считаться бездоговорным. В таком случае, согласно п. 84 постановления, объём определяется по показаниям приборов учёта, а стоимость электроэнергии рассчитывается исходя из цены, по которой энергосбытовая компания её приобретает.
Чтобы просто переоформить договор на своё имя, владельцу «вторички» необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счётчика.
Сергей Исупов также отметил, что в «Энергосбыте» фиксируют последнюю оплату предыдущего собственника, на имя которого договор уже расторгнут. По его словам, начислять оплату новому собственнику начнут с момента последней оплаты предыдущего владельца квартиры.
Коротко о главном:
1. При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке вы автоматически становитесь потребителем электроэнергии с момента оформления права собственности.
2. Договор с энергосбытовой компанией необходимо заключить в течение 30 дней со дня подписания акта приёма-передачи и занесения нового владельца в Росреестр. Если не уложиться в указанный срок, потребление электроэнергии будет считаться бездоговорным.
3. Чтобы переоформить платёжки на своё имя, новый владелец «вторички» должен обратиться в ресурсоснабжающую организацию с паспортом, правоустанавливающим документом на квартиру и текущими показаниями счётчика.
4. Стоимость за бездоговорное потребление электричества определяется также по показаниям приборов учёта, а стоимость электричества рассчитывается исходя из цены, по которой ресурсники приобретают её.
Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
Фото: Надежда Торхова
1320 5
Что делать, если за купленной квартирой числятся долги?
Что делать, если за купленной квартирой числятся долги?
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.
2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 131 ГК РФ).
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки – перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи целесообразно указать, что эта задолженность покупателю не передается.
При возникновении требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру к новому собственнику ему необходимо сделать следующее:
1) запросить справку из управляющей организации, ТСЖ или в жилищном кооперативе о состоянии задолженности по коммунальным услугам;
2) уведомить управляющую организацию о перемене собственника квартиры. О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно уведомить организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности;
3) уведомить бывшего собственника о предъявлении требований о погашении задолженности за период, когда собственником являлся он. Если он свою задолженность в добровольном порядке не погасит, задолженность с него будет взыскана в судебном порядке.
Прокуратура г. Владивостока
Купили квартиру или построили дом? Обратитесь в МФЦ для подключения электричества
В МФЦ Республики Коми новая услуга – заключение, переоформление и расторжения договоров на оказание ЖКУ и прочих услуг «Коми энергосбытовой компании».
Новый договор с «Энергосбытом» нужен в двух ситуациях:
► 1. При смене собственника недвижимости
Надо переподписать договор, чтобы плата за коммунальные услуги начислялась на нового хозяина, а не на старого.
► 2. При вводе в эксплуатацию нового частного дома
Надо заключить договор, чтобы в новом доме подключили коммунальные услуги.
Какие нужны документы?
В каждом случае нужно будет заполнить заявление. Заполнять его лучше прямо в МФЦ – вам предоставят форму. Также понадобится выписка из ЕГРН, получить ее тоже можно прямо в центре «Мои Документы»
• При смене собственника:
1. Заявка,
2. Выписка из ЕГРН,
3. Паспорт,
4. Справка о составе семьи либо копия домовой книги (при ее наличии на момент обращения)
• При подключении нового частного дома:
1. Заявка,
2. Выписка из ЕГРН,
3. Паспорт,
4. Справка о составе семьи либо копия домовой книги по жилому помещению (при ее наличии на момент обращения),
5.
Документы, подтверждающие допуск в эксплуатацию прибора (-ов) учета электроэнергии (акт ввода в эксплуатацию прибора (-ов) учета электроэнергии, выдается сетевой организацией),
6. Документы, подтверждающие технологическое присоединение в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств (акт о технологическом присоединении, выдается сетевой организацией).
• При расторжении договора:
1. Заявка,
2. Договор купли-продажи или акт приема-передачи жилого помещения по договору соцнайма,
3. Паспорт.
Запишитесь на удобное время:
• через сайт eo.mydocuments11.ru,
• по телефону 8 800 200-82-12.
Если у вас есть вопросы, – горячая линия МФЦ: 8 800 200-82-12.
Газ или электричество в квартире
Вероятно, каждый из нас в то или иное время сталкивается с ситуацией, когда внезапно в квартире или в доме гаснет свет. Не стоит описывать негативную реакцию на это событие, но сам факт вызывает только возмущение.
В моей квартире есть и газ и электричество. Не далее, как вчера, из-за аварийной ситуации на подстанции нас обесточили, и в течение 10 часов отсутствовало электричество. Наличие газа позволило нам приготовить пищу, а отсутствие освещения позволило по-настоящему выспаться. Как говорится, — в чем-то теряешь, в чем-то находишь.
Чтобы развить свою мысль в части газификации и электрификации жилья, хочу сказать следующее, что двойной источник энергии позволяет чувствовать меня комфортно. Соблюдение простых мер безопасности при эксплуатации котла (бойлера) и газовой плиты, проблем не вызывает.
Но есть точки зрения, отображающие негативную реакцию на газоснабжение небольших и многоэтажных жилых построек. В развитии данной темы хочу познакомить вас с мнением одного из комментаторов. Надеюсь, высказывание Евгения многим будет по вкусу или наоборот.
«В последнее время постоянно приходят сообщения о взрывах и пожарах в многоквартирных жилых домах по причине утечек газа внутри жилых помещений.
Причин множество: неисправность бытовых газовых приборов (газовых плит, колонок, газовых котлов), повреждения и неисправности в газовых магистралях как проходящих непосредственно внутри жилых домов, так находящихся за их пределами.
Наконец самый непредсказуемый фактор человеческий. Именно по причине беспечности и невнимательности пользователей происходит большинство несчастных случаев. Учитывая, что большую часть жителей составляют немощные пенсионеры или дети, оставленные дома без присмотра, то гарантию полного соблюдения всех правил безопасности дать практически невозможно. При этом от последствий утечки, в какой-то одной квартире, страдают и все остальные жильцы как бы строго они не выполняли все требования безопасности. Самое досадное, что после крупных взрывов с серьезными разрушениями газовой сети найти конкретную причину и определить виновников уже невозможно. Соответственно и непонятно кто должен возмещать ущерб.
Насколько велик этот ущерб?
В Украине довольно часто происходят случаи взрывов и возгораний при использовании газа в быту.
Статистика или не ведется, или ее держат за закрытыми дверями. По данным Интернет, в России ежегодно по этой причине гибнет около 200 человек. Исходя из численности населения, для Украины эта цифра может составить 50 — 60 человек. С помощью экономических мер можно усилить контроль над техническим состоянием оборудования. Однако, с человеческим фактором ничего сделать нельзя.
Выход один: в многоквартирных домах с числом этажей 2 и более никаких газовых приборов и газовых магистралей не должно быть вообще.
Для чего используется газ в многоквартирных домах?
1. Приготовление пищи на газовых плитах. Цена газа для населения 6,88 грн./м3. Теплотворная способность газа 9,3 кВт. ч/м3. Кпд газовой плиты в лучшем случае 55 %, реально 45 %
С учетом реального кпд каждый кВт. ч израсходованный непосредственно для нагревания и приготовления пищи сегодня уже обходится потребителю в 1,11 грн. Для сравнения электроэнергия для населения в пределах минимальной нормы до 100 кВт.
ч в месяц 0,9 грн/кВт.ч. При таком тарифе выходит на 19 % меньше.
2. Индивидуальное горячее водоснабжение (ГВС) с помощью газовых колонок.
Цена газа для населения 6,88 грн/м3. Теплотворная способность газа 9,3 кВт.ч/м3 Кпд газовой колонки не более 70 %.
С учетом реального кпд каждый кВт.ч израсходованный непосредственно для ГВС обходится потребителю в 1,26 грн.
Для сравнения, электроэнергия для населения в зависимости от тарифа выходит или на 25 % дороже или на 28 % дешевле.
То есть, в случае использования газа для пищи и горячего водоснабжения при сегодняшних тарифах мы бы заплатили меньше за газ, чем в эквивалентном пересчете на электроэнергию.
Не стоит торопиться с выводами. На кухнях, оборудованных колонками и газовыми плитами, нормами безопасности предусмотрен как минимум 3-х кратный воздухообмен. Для средней площади кухни 10 м2, при высоте помещения 2,5 м, это означает дополнительный расход воздуха на вентиляцию от 50 до 75 м3/час и следовательно дополнительные затраты на вентиляцию и отопление в самый холодный период от 400 Вт до 800 Вт, что за весь отопительный период составит 0,7 Гкал до 1,42 Гкал соответственно.
Цена 1 Гкал для населения 1 345 грн. Дополнительные затраты 941 грн — 1 909 грн. По усредненным нормам для приготовления пищи на одного человека приходится 7 м3/месяц газа и дополнительно 14 м3/месяц на ГВС при наличии газовой колонки. В квартире небольшой площади проживает сейчас в среднем по 2 человека.
За год на приготовление пищи они расходуют 168 м3 газа и на ГВС — 336 м3 газа.
Итого для пищи — 1 156 грн, с колонкой — 3 468 грн. Вместе с дополнительными затратами на отопление (воздухообмен) 2 097 грн. или 5377 грн.
При замене газовых плит на электрические затраты на приготовление пищи составят 1699 грн. и 3872 грн. на ГВС.
Экономия в случае использования электроэнергии составит 398 грн. и 1505 грн.
И еще о ГВС. Если рассматривать прямой подогрев воды с помощью электрических бойлеров, то современные технологии вполне позволяют использовать тепловые насосы с маломощным и соответственно дешевым компрессором для ГВС с бойлером косвенного нагрева.
В таком случае затраты электроэнергии на ГВС уменьшатся как минимум в 3 раза (коэффициент теплопередачи 1:3) и составит по большему тарифу (1,68 грн/кВт. ч) — 0,43 грн/кВт. ч, что на 34 % дешевле ГВС при помощи газа.
Лишний раз задумаемся, газ или электричество.
Ликвидация газовой магистрали при производстве работ сразу во всем подъезде не более 500 на квартиру. Установка обычной электроплиты не более 500 грн. Всего 1 000 грн.
Стоимость теплового насоса с бойлером косвенного нагрева при его производстве в Украине с установкой не более 14 000 грн. Вместе с ликвидацией газовой магистрали и электроплитой 15 000 грн.
На подогрев воды сейчас расходуется в среднем 336 м3 газа в год на человека с учетом того, что половина проживающих в многоквартирных домах имеют собственные колонки.
В многоквартирных домах проживает около 70 % населения Украины или 28,0 млн. чел. Они суммарно потребляют на указанные нужды 9,4 млрд. м3. Кроме того на дополнительные расходы для отопления (воздухообмен) требуется 19,6 млн.
Гкал тепловой энергии для выработки которой необходимо порядка 2,9 млрд. м3. Всего 12,3 млрд. м3, что соответствует импорту газа Украиной в 2016 году (11,7 млрд. м3).
Цена газа на европейском рынке 250 $ за 1000 м3 Стоимость газа для указанных целей, $3, 075 млрд.
Общий расход электроэнергии на приготовление пищи и ГВС составит порядка 15 млрд. кВт.ч/год.
Внутренняя себестоимость электроэнергии около 1,00 грн/кВт.ч или 0,036 $/кВт. час
Стоимость производства дополнительной электроэнергии $0,54 млрд. Экономия $2,535 млрд.
Резерв мощности на генерирующих станциях имеется, но он не используется из- за недостатка спроса.
Суммарные затраты на демонтаж газовых сетей в многоквартирных домах в Украине 42 млрд. грн. или $1,53 млрд. Простой срок окупаемости от экономии на импорте 0,6 года.
Немного найдется проектов с такой быстрой окупаемостью. Поэтому мое предложение отказаться от газа и перейти на электричество.
Реализация описанного мероприятия если бы и не сделала Украину экспортером газа, то позволила бы полностью отказаться от его импорта, что в свою очередь привело бы к тому, что к внутренней цене газа не прибавлялась бы надбавка на его транспортировку, а наоборот вычиталась из нее.
То есть он стал бы дешевле где то на $60 или на 24 %, что дополнительно могло бы уменьшить затраты и на отопление жилого фонда и было бы благоприятно для промышленности.
Намного комфортнее станет наше жилье, из которого исчезнут занимающие много места газовые трубы, громоздкие газовые плиты и колонки. Это равносильно внезапному увеличению площади кухонь на пару квадратных метров. И самое главное мы перестанем сидеть на пороховой (газовой) бочке постоянно испытывая судьбу».
Понравилась статья, поделись с друзьями. Напиши в комментарии, что ты думаешь по поводу точки зрения Евгения, — демонтаж газовых сетей в жилом фонде.
Госжилинспекция доказала в Арбитраже, что двухмесячное отключение электричества в квартире жительницы деревни Путилково незаконно, долги за ЖКУ признаны не существующими
Предписание Госжилинспекции Московской области, которое было выдано управляющей компании «ХаусМастер24» из Красногорского района, соответствует нормам законодательства.
Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев обращение УК. Надзорное ведомство выдало УК предписание о восстановлении электроснабжения в квартире жительницы деревни Путилково.
При проверке обращения жительницы дома №5 по Сходненской улице Госжилинспекция Московской области установила, что в квартиру 2 месяца электричество не поступает. УК факт отключения мотивировала задолженностью жительницы по коммунальным платежам. Однако жилищные инспекторы установили неправомерность действий коммунальщиков, и предписали восстановить предоставление услуги в течение месяца.
Управляющая организация пыталась обжаловать предписание ГЖИ в областном Арбитраже. Представители УК утверждали, что при отключении соблюдали все необходимые процедуры, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг. Однако суд отказался признать предписание жилищных инспекторов недействительным.
«Арбитраж пришел к тому же выводу, что и наши инспекторы: УК «ХаусМастер24» не сумел доказать задолженность собственника квартиры в Путилково.
Выяснилось, что долга за ЖКУ на самом деле не существует, так как квартира не была своевременно передана застройщиком собственнику. К тому же, достаточных доказательств того, что собственница квартиры получала уведомления о предстоящем отключении, УК не предоставила. Следовательно, отключение электроэнергии было незаконным, таким образом, предписание Госжилинспекции осталось в законной силе», — прокомментировал итоги судебного заседания руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Какой средний счет за электричество для квартиры с одной спальней?
iStock.com/BanksPhotos Переезд в квартиру — это увлекательное занятие, независимо от того, переезжаете ли вы в первый раз самостоятельно или переезжаете в новое жилое пространство. Обдумывая все аспекты переезда на новое место, полезно знать, сколько вы можете рассчитывать заплатить за коммунальные услуги. В конце концов, ваши коммунальные расходы включают электричество и газ, необходимые для обеспечения комфорта вашего жилого пространства в течение смены сезонов, обеспечения питания ваших устройств и позволяющих вам расслабиться и чувствовать себя комфортно дома.
Счет за электричество обычно является одной из самых высоких затрат на коммунальные услуги как для арендаторов, так и для владельцев недвижимости, поскольку несколько крупных приборов работают на электричестве. Согласно данным, представленным Electric Choice, типичный американский житель будет использовать около 41% всей электроэнергии своего дома на отопление и охлаждение. На освещение, электронику и бытовую технику приходится около 35% от общей суммы счета. Некоторые из самых больших источников энергии включают электрические сушилки и холодильники.
Количество людей, живущих в вашем доме, также повлияет на стоимость коммунальных услуг. Если вы живете один, вы можете лучше контролировать потребление электроэнергии. Ваш образ жизни — еще один фактор, поскольку работа вдали от дома приводит к тому, что меньше времени вы проводите в помещении и используете электричество. Тот, кто весь день остается дома с детьми или работает из дома, будет иметь более высокие счета, чем типичный арендатор, который работает в офисе весь день.
Эффективность и уровень теплоизоляции вашего дома также влияют на стоимость электроэнергии.Изоляция — это материал, используемый для предотвращения выхода нагретого и охлажденного воздуха через небольшие щели и трещины во внешних стенах. Без достаточной изоляции вы можете обнаружить, что ваши счета за электричество продолжают расти, даже если ваши привычки не меняются. Энергосберегающий дом с экологически чистой техникой, большим количеством теплоизоляции и новыми окнами и дверями будет иметь более низкие затраты на электроэнергию, чем старый дом или дом, который не обслуживается должным образом.
Конечно, потребление электроэнергии является одним из основных факторов ежемесячной стоимости вашего счета.Осведомленность о вашем использовании и поиск способов сократить расходы могут снизить ваш счет, хотя некоторые элементы вашего дома требуют электричества и требуют денег для эксплуатации. Размер вашего помещения также будет влиять на ежемесячную стоимость, так как чем больше квадратных метров, тем больше места для обогрева и охлаждения.
Как мы уже упоминали, на ваш счет за электроэнергию влияет несколько факторов, включая использование, эффективность и изоляцию помещения, количество жителей и размер вашего дома или квартиры.Климат района, в котором вы живете, также играет важную роль, поскольку для работы многих центральных кондиционеров требуется электричество. Если вы живете в месте с более высокими температурами, ваши счета за электроэнергию обычно будут выше, чем у тех, кто живет в месте, где зимой становится холодно, поскольку многие печи работают на газе. Согласно исследованию, проведенному Аркадией, средний счет за электроэнергию в однокомнатной квартире ежемесячно составляет 60 долларов.
Советы по контролю над счетами за электричество Чтобы снизить ежемесячный счет за электроэнергию, следуйте нескольким советам, которые помогут сократить потребление.Кондиционер — важный аспект счета за электроэнергию, поэтому его постоянное использование быстро приведет к росту ваших расходов.
- Если вы живете в районе, где жарко и влажно большую часть лета, возможно, вы не сможете много что-то сделать с кондиционером. Когда вы живете в более умеренном климате, вам, возможно, не придется тратить столько же на охлаждение. Но по возможности ограничивайте использование и ищите способы сократить расходы.
- Установите интеллектуальный термостат (с разрешения арендодателя), чтобы лучше контролировать систему HVAC.Установите температуру в помещении на несколько градусов выше, чем обычно, и посмотрите, сможет ли ваше тело приспособиться к немного более теплой атмосфере.
- Используйте потолочные и напольные вентиляторы, чтобы воздух двигался и чувствовал себя комфортно, особенно ночью, не тратя средства на кондиционирование воздуха.
- Убедитесь, что ваш термостат запрограммирован в соответствии с вашим расписанием, чтобы вы не платили за работу кондиционера, когда вас нет дома.
Если у вас есть доступ к системе HVAC в вашей квартире, регулярно меняйте воздушный фильтр.
Energy.gov сообщает, что замена забитого и грязного фильтра может снизить энергопотребление кондиционера на 5-15%, что делает эту задачу стоящей. Если у вас нет доступа, поговорите со своим арендодателем о том, как часто они меняют фильтр.
Поскольку освещение, бытовая техника и электроника составляют в среднем 35% вашего счета, вы также можете внести некоторые изменения в эти области.
- Переключите свои лампы на светодиодные, которые потребляют гораздо меньше энергии, чем другие типы ламп, но при этом обеспечивают много света.Хотя светодиодные лампы немного дороже, они служат годами без замены, поэтому вложения в них окупаются.
- Подключайте свою электронику к интеллектуальным удлинителям, чтобы снизить потребление электроэнергии. Эти устройства уменьшают количество энергии в режиме ожидания, потребляемой электроникой, которая все время остается подключенной к розетке.
- Повесьте одежду для сушки, а не используйте электрическую сушилку. Если вы используете сушилку, установите короткий временной цикл вместо того, чтобы позволять ей работать в течение более длительных периодов времени.
- Подумайте о том, чтобы мыть посуду вручную, а не мыть ее в посудомоечной машине.
- Сократите время приема душа и стирайте одежду в прохладном или теплом режиме вместо горячего, чтобы сократить расходы на нагрев воды с помощью электричества.
Хотя электричество необходимо в каждом современном жилом помещении, понимание того, сколько вы можете ожидать платить в квартире с одной спальней, поможет вам подготовиться и составить соответствующий бюджет. Несколько небольших шагов по ограничению энергопотребления и поддержанию более эффективного жилого пространства также могут повлиять на ежемесячную оплату расходов на электроэнергию.
Готовы переехать на новое место? Обыщите тысячи квартир на Zumper и найдите свой новый дом.
Лучшая энергетическая компания по продаже квартир в Далласе
Жизнь в квартире означает, что вы должны использовать меньше энергии. Так зачем же придерживаться дорогостоящего плана энергоснабжения Далласа, разработанного в интересах домовладельцев? Делайте покупки по разумной низкой скорости использования и экономьте деньги!Лучшие энергетические планы с самыми низкими ставками для апартаментов в Далласе
Средняя площадь квартиры в Далласе составляет 850 квадратных футов.
А средний дом в Техасе ежемесячно потребляет около 1000 кВтч энергии. Но если вы живете в квартире, вы, вероятно, не часто (если вообще когда-нибудь) используете 1000 кВтч. Итак, вам нужен план энергопотребления, предназначенный для небольших домов. Но прежде чем мы поговорим о лучшем энергетическом плане для вашей квартиры в Далласе, нам нужно поговорить о том, сколько энергии вы можете рассчитывать на использование.
Ежемесячное потребление энергии для квартиры в Далласе
В то время как средний дом в Техасе может потреблять 1000 кВт / ч в месяц, средняя квартира обычно потребляет в 3 раза меньше электроэнергии.Но это может сильно различаться в зависимости от времени года, от того, где находится ваша квартира в здании (чем выше ваша квартира, тем больше энергии используется для охлаждения), и от того, насколько энергоэффективно здание.
Еще одним важным фактором, влияющим на ваш счет за электроэнергию, является то, что Техас находится в жарком и влажном регионе. В результате примерно 27 процентов вашего годового потребления энергии идет на охлаждение вашего дома. Учитывая все это, мы можем подсчитать, что средняя небольшая квартира в Далласе ежемесячно потребляет около 500 кВтч энергии.
Какой самый дешевый долгосрочный план энергоснабжения для квартиры в Далласе?
В настоящее время TriEagle Energy предлагает Eagle 36 , 36-месячный тарифный план на электроэнергию с фиксированной ставкой. Существует базовая плата за электроэнергию в размере 8,8 цента за кВтч и базовая плата в размере 4,95 доллара за цикл выставления счетов. Если учесть стандартную плату за TDU, вы будете платить в среднем 9,8 цента за кВтч за 500 кВтч использования.
С комиссией в размере 20 долларов в месяц, оставшейся в контракте, это не дешевый тарифный план за досрочное расторжение.Эта стоимость может быстро увеличиться, так что вы захотите остаться в течение всего срока. И этот план только на 15 процентов возобновляем.
Какой план квартир в Далласе лучше всего использовать возобновляемые источники энергии?
Solarize 36 от Chariot Energy предлагает низкую плату за электроэнергию в размере 5,5 центов за кВтч. В этом плане также нет базовой платы или каких-либо других сборов, помимо стандартных сборов TDU. После всего этого вы будете платить в среднем 10 центов за кВтч за 500 кВтч использования.
Возможно, лучше всего то, что этот план — идеальный вариант возобновляемой энергии в Далласе для вашей квартиры. Просто имейте в виду, что плата за досрочное расторжение составляет 15 долларов в месяц, оставшийся по контракту. Так что лучше всего начинать план с мыслью, что вы не собираетесь переходить на новый план в ближайшее время.
Лучший план бесплатного энергоснабжения для небольших квартир
Simple Power 12 от Frontier Utilities предлагает «бесплатную энергию» при использовании менее 500 кВтч.
Это «бесплатно», потому что, даже если вы не будете платить за энергию менее 500 кВт · ч, вы заплатите 49 долларов.00, что очень много. И хотя вы не начнете платить за электроэнергию, пока не достигнете 500 кВтч, после этого тариф на электроэнергию возрастет до 16,6 центов за кВтч.
Если вы регулярно потребляете не более 500 кВтч энергии, этот план вам подойдет. В целом, вы будете платить в среднем 9,8 цента за кВтч при использовании 500 кВтч. Однако, если вы периодически превышаете 500 кВт · ч, вы можете избегать этого, так как тариф на электроэнергию довольно высок. Плата за досрочное расторжение составляет 150 долларов, поэтому перед регистрацией убедитесь, что этот план подходит вам.
Как я могу упростить покупку планов энергопотребления?
Если вы устали от текущего плана энергопотребления или ищете новый, вам стоит сравнить поставщиков электроэнергии в Техасе. Но есть много вариантов. А если вы хотите максимально использовать свои возможности выбора, вам нужно воспользоваться правильными инструментами.
Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить вам эти инструменты и облегчить вам выбор идеального тарифного плана. Посетите нашу домашнюю страницу, чтобы получить дополнительную информацию о том, как делать покупки, сравнивать и менять поставщиков электроэнергии в вашем регионе.
Письмо № 93-4: Применение освобождения от налога на электроэнергию в отношении мест общего пользования и незанятых квартир в жилых многоквартирных комплексах
Налог с продаж и использования
20 апреля 1993 г.
Вы запросили постановление от имени городского ***************, Управление света и энергетики, относительно применимости налога с продаж Массачусетса к некоторым продажам электроэнергии арендодателям жилых домов. жилые комплексы.
ФАКТЫ
Городок *************** Управление света и энергетики отдельно выставляет счет арендодателям многоквартирных жилых комплексов за электроэнергию, использованную для следующих целей:
(1) Освещение мест общего пользования многоквартирных домов, напр.
(2) В связи с системой центрального отопления; и
(3) Обслуживание незанятых квартир в период между сдачей внаем.
внутренние коридоры, внешние дорожки и автостоянки;Хотя арендатору не выставлялись счета по налогу с продаж за электроэнергию, используемую в его или ее квартире с индивидуальным счетчиком, вы выставляли счет арендодателям по налогу с продаж за электроэнергию, используемую для целей, описанных выше.
ОБСУЖДЕНИЕ
Массачусетс взимает пятипроцентный налог с продаж на все продажи в розницу материального личного имущества в Массачусетсе любым продавцом, если не применяется освобождение. G.L. c. 64H, §§ 2, 6. Материальная личная собственность включает электричество.G.L. c. 64H, § 1. Продажи электроэнергии освобождаются от налога, когда они производятся определенным покупателям, освобожденным от налога, или когда продажи производятся для использования в целях освобождения от налога, например, в жилых помещениях.
Соответствующее исключение изложено в G.L. c. 64H, § 6 (i).
При определении того, применяется ли это исключение, Департамент [доходов] обычно учитывает конечное использование электроэнергии. Исключение для продажи электроэнергии для жилых целей включает использование электроэнергии в квартирах и вокруг них для обеспечения безопасности или удобства жильцов.Электричество, используемое в незанятой квартире, освобождается от налога, если квартира предназначена для проживания и не используется иным образом.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Электроэнергия, проданная арендодателям для освещения мест общего пользования исключительно жилых многоквартирных комплексов, [1] для использования в работе системы центрального отопления в таком комплексе и для обслуживания незанятых квартир в таких комплексах, освобождена от продаж и налога в соответствии с GL c . 64H, § 6 (i).
Если поставщик собрал налог, который не подлежит уплате, он может возместить покупателю, а затем обратиться к Уполномоченному с просьбой о сокращении налога по форме CA-6.В качестве альтернативы, заказчик может обратиться непосредственно к Уполномоченному по вопросам снижения выбросов, подав заявку на снижение выбросов по форме CA-6 вместе с формой доверенности (форма M-2848) от поставщика. См. 830 CMR 62C.37.1.
Искренне Ваш,
/ с / Митчелл Адамс
Митчелл Адамс
Налоговый комиссар
MA: HMP: ecl
LR 93-4
Электричество // Офис общежития Life // Marquette University
Электричество в университетских квартирах
Как это обычно бывает при аренде квартир, арендаторы в большинстве университетских квартир несут ответственность за свои собственные счета за электроэнергию:
| Campus Town, Gilman, Frenn | Электроэнергия, оплачиваемая арендатором через WE Energies |
| МакКейб | Электроэнергия оплачивает арендодатель |
| The Marq | Электроэнергия, оплачиваемая арендатором через портал для жителей Marq |
Как арендатор в Campus Town, Gilman, Frenn и The Marq, вы несете ответственность за настройку своей учетной записи на электроэнергию на соответствующем проспекте.
The Marq
Арендаторы в The Marq должны зарегистрировать учетную запись через онлайн-портал для резидентов в Capstone On-Campus Management (COCM), наших партнерах в Marq, для оплаты своих сборов за электроэнергию. Плата за электроэнергию в каждой квартире равномерно распределяется между соседями по комнате и оценивается ежемесячно — обычно в последнюю неделю каждого месяца. С любыми вопросами обращайтесь в COCM.
Campus Town, Гилман, Френн
Арендаторы в этих зданиях несут ответственность за открытие и закрытие счетов за электроэнергию в начале и в конце срока аренды.Эти шаги выполняются непосредственно WE Energies, поставщиком электроэнергии для Юго-Восточного Висконсина.
Посетите веб-сайт WE Energies, на котором можно найти услуги по переезду жилых домов, чтобы запустить или закрыть вашу учетную запись. Помимо стандартных персональных данных вам может потребоваться следующая информация:
- Адрес вашей квартиры (включая адрес вашего дома и номер квартиры).
- Ваш Предыдущий адрес . Это может быть либо ваша предыдущая квартира по месту жительства, либо ваш постоянный (домашний) адрес.
- Ваша Дата начала / окончания обслуживания . Это дата начала вашей аренды.
Запуск и остановка вашей учетной записи может и должна быть завершена до начала или окончания срока аренды.
Дополнительная информация / часто задаваемые вопросы (WE Energies)
Хорошее обслуживание вашего электрического счета имеет много преимуществ! Он может помочь создать индивидуальный кредит, он устанавливает место жительства (для голосования и других юридических целей), а также может использоваться для будущих приложений (таких как аспирантура / профессиональная школа, будущие квартиры, федеральные рабочие места и т. Д.).
Нужно ли мне и всем моим соседям по комнате создавать учетную запись?
Нет. Счета открываются по адресу. Таким образом, только один человек в каждой квартире должен создавать учетную запись. Мы рекомендуем вам обсудить этот вопрос с вашими соседями по комнате, чтобы у вас был согласованный план разделения ответственности за настройку учетной записи и оплату.
В Marq каждый житель должен создать учетную запись через портал для резидентов.
Я не смог или предпочитаю не использовать онлайн-систему для настройки своей учетной записи.Что теперь?
В некоторых случаях WE Energies не может подтвердить вашу личность или предыдущий адрес. Пожалуйста, позвоните в их службу поддержки клиентов по телефону 1-800-242-9137, чтобы создать учетную запись по телефону. Учетные записи также можно настроить по телефону, если вы предпочитаете не использовать онлайн-форму. В некоторых случаях вы можете выбрать это, или WE Energies может попросить вас посетить один из их офисов, чтобы создать учетную запись лично.
Будет ли отключено электричество, если я не создам учетную запись?
№Marquette оплатит любой счет от вашего имени, но при этом может взиматься дополнительная плата. Дополнительную информацию см. В разделе 1.6 договора аренды.
Когда я получу свой счет от WE Energies и когда его нужно будет оплатить?
Стоимость электроэнергии оценивается ежемесячно. При настройке учетной записи вы можете не получить свой первый счет в течение нескольких недель (после того, как в первый месяц были начислены расходы на электроэнергию). Как правило, после получения счета WE Energies предоставляет на оплату примерно 3 недели.Пример расчетного цикла может быть следующим:
| 16 августа — 18 сентября | Плата за электроэнергию за первый месяц аренды |
| 19 сентября | Счет отправлен по почте и / или уведомление отправлено по электронной почте |
| 9 октября | Счет к оплате |
Для The Marq, пожалуйста, посетите портал Marq Resident Portal для получения подробной информации о сроках оплаты.
Как мне оплатить счет за электричество?
После создания учетной записи ваш первый счет будет доставлен по почте на адрес вашей квартиры.Вы можете отправить платеж по почте в WE Energies или настроить онлайн-выставление счетов через веб-сайт WE Energies. Просмотреть все способы оплаты.
Для The Marq, пожалуйста, посетите портал Marq Resident Portal для получения подробной информации о вариантах оплаты.
Сколько стоят счета за электричество?
Использование электроэнергии может сильно различаться и зависит от ряда факторов. Диапазон примерно 20-60 долларов в месяц на человека не является чем-то необычным; Тем не менее, счета за электроэнергию могут выходить за пределы этого диапазона.В больших квартирах и в квартирах с большим количеством соседей по комнате обычно взимаются более крупные счета за электроэнергию. WE Energies предоставляет ряд ресурсов для управления использованием электроэнергии:
Хотя эта информация относится конкретно к счетам электроэнергии WE Energies, советы по управлению счетами электроэнергии могут также относиться к The Marq.
Как мне связаться с WE Energies?
Для получения дополнительной информации посетите страницу «Утилиты».
Расходы на коммунальные услуги Нью-Йорка: сколько вы будете платить за тепло, электричество и многое другое
Большинство арендных плат включает отопление и горячую воду, но арендаторы обычно платят за электричество и услуги кабеля.Вопрос: Я переезжаю в Нью-Йорк в апреле, и мне интересно, является ли арендная плата, указанная на вашем сайте, окончательной ценой, которую я должен платить в месяц за квартиру, или добавляется дополнительная плата. каждый месяц или раз в год, например, для отопления или теплой воды.Меня интересуют апартаменты на двоих. Сколько я должен рассчитывать на воду, электричество и т. Д.?
— Бродвейская граница
Уважаемый Бродвей:
Добро пожаловать!
В Нью-Йорке в значительной степени то, что видишь, то и получаешь.
Арендодатели обязаны поставлять тепло и воду, поэтому дополнительная плата за них не взимается. Большинство домовладельцев предоставляют газ, а некоторые даже включают электричество, особенно в старых домах, где есть всего один счетчик.(Что хорошо, потому что электричество в Нью-Йорке недешево.) Спросите.
В большинстве списков будет указано, что входит в арендную плату. За одним возможным исключением: если арендная плата за квартиру включает электричество, домовладелец может взимать с вас дополнительно около 50 долларов в месяц в течение лета, если вы используете оконный кондиционер. В любом случае все — и кто за это платит — должно быть указано в вашем договоре аренды.
Когда этот вопрос в основном решен, вы должны признать два финансовых недостатка, которые распространены в Нью-Йорке:
Остерегайтесь гамбита «чистая эффективная рента».Это когда домовладелец рекламирует арендную плату, которая слишком хороша, чтобы быть правдой, а затем мелким шрифтом сообщает, что вы получаете месяц бесплатной аренды, но фактическая арендная плата, которую вы платите, будет выше. Допустим, домовладелец не может снять квартиру за 2400 долларов в месяц. Поэтому он снижает объявленную цену до 2200 долларов *. Звездочка ведет вас к мелкому шрифту, объясняющему, что вы будете платить 2400 долларов в месяц, но получите месяц бесплатно в конце срока аренды.
Если вы пользуетесь услугами брокера для поиска квартиры, знайте, во что вы ввязываетесь.Посредникам квартир в Нью-Йорке платит арендатор, а не домовладелец. И плата может быть довольно высокой: обычно 15 процентов от арендной платы за первый год. Так что в дополнение к арендной плате за первый и последний месяц и гарантийному депозиту будьте готовы выложить брокеру сумму, эквивалентную арендной плате за два месяца.
А теперь вторая часть вашего вопроса: сколько вы можете рассчитывать на оплату коммунальных услуг? Если вы должны оплачивать все — электричество, газ, тепло и воду — вы должны рассчитывать платить менее 200 долларов в месяц за квартиру, в которой проживают два человека.Вы можете найти рекламный пакет кабельного Интернета и телефона менее чем за 100 долларов в месяц.
Дэвид Крук — ветеран-журналист и автор The Complete Wall Street Journal Real-Estate Investing and Homeowner’s Guidebooks. У вас есть вопросы по поводу недвижимости в Нью-Йорке? Напишите ему на [email protected]. Для проверки укажите свое имя и номер телефона; ни то, ни другое не будет опубликовано. Примечание. Ничто в этом столбце не должно рассматриваться как профессиональная юридическая консультация.Если у вас есть юридический вопрос, проконсультируйтесь с юристом.
—
Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?
MidAmerican Energy — электричество и газ | Жизнь вне кампуса
Вы, наверное, уже знаете, что вам нужно сделать, чтобы вернуть свой арендный залог после окончания срока аренды. При заселении рекомендуется сделать фотографии любого существующего ущерба с указанием даты, тщательно очистить его перед отъездом и оставить домовладельцу адрес или инструкции относительно того, куда отправить возвращенный арендный залог.Однако есть еще кое-что, что вам следует знать о своем арендном залоге.
В штате Айова глава 562A Кодекса штата Айова является соответствующим законом в вопросах, касающихся арендодателя и арендатора. Он известен как Единый закон об арендодателях жилых домов. Вы можете найти полный текст здесь: http://www.lawserver.com/law/state/iowa/ia-code/iowa_code_chapter_562a
Взносы за аренду обсуждаются в Разделе 562A.12, доступном здесь: http: // www.lawserver.com/law/state/iowa/ia-code/iowa_code_562a-12
Вы можете прочитать 562A.12 для полного понимания законов, касающихся арендных депозитов. В противном случае приведенное ниже резюме охватывает основные проблемы.
Сумма залога
Арендодатель не может требовать залог за аренду, превышающую арендную плату за два месяца [562A.12 (1)].
Возврат залога
Арендодатель должен вернуть вам оставшийся залог в течение 30 дней после окончания аренды, если у арендодателя есть почтовый адрес или инструкции по возврату от вас. Арендодатель должен приложить письменное примечание с указанием конкретных сумм и причин любых удержаний.Если залог удерживается для ремонта имущества, в заявлении должен быть указан характер повреждений [562A.12 (3) (a)].
Если арендодатель не возвращает залог и письменное заявление с подробным описанием удержаний в течение 30 дней после окончания срока аренды и получения почтового адреса, арендатор может взыскать весь арендный залог с арендодателя [562A.12 (4) ]. Арендаторы могут сделать это, обратившись в суд мелких тяжб, и арендаторы могут возместить стоимость подачи иска в суд мелких тяжб (85 долларов США), если судья встанет на сторону арендатора и прикажет вернуть залог [562A.12 (8)]. Примечание: даже если арендатор возвращает весь залог, домовладелец может выставить счет арендатору на возмещение убытков и другие удержания, которые были бы вычтены из залога.
Если арендодателю не будет предоставлен почтовый адрес или инструкции по возврату залога в течение одного года после окончания аренды, арендатор утратит свое право на залог, и арендодатель может оставить себе всю сумму [562A.12 ( 4)]
Причины, по которым домовладелец может вычесть из депозита
Арендодатель может делать вычеты из депозита по нескольким причинам.Арендный депозит может быть использован для возмещения неуплаты арендатором арендной платы или других расходов, например, за коммунальные услуги [562A.12 (3) (a) (1)]. Арендодатель может использовать залог для возмещения расходов, понесенных при принуждении арендатора сдать помещение в конце срока аренды [562A.12 (3) (a) (3)]. Скорее всего, залог будет использован для восстановления имущества до его состояния в начале аренды, за исключением обычного износа [562A.12 (3) (a) (2)]. Это означает, что арендодатель может удержать залог, если вы повредите имущество, но не в том случае, если ущерб был результатом нормального и обычного использования помещения.Например, арендодатель может взимать с вас плату за чистку ковра для удаления пятен от домашних животных или пролитых напитков. Ваш домовладелец не законно заставляет вас платить за профессиональную чистку ковра только за обычный износ ковра. Фактически, недавнее дело DeStefano v Apartments Downtown решило, что соглашения об аренде автоматической чистки ковров не имеют юридической силы.
В случае с арендным залогом домовладелец должен доказать причины удержания залога [562A.12 (3) (b)]. Если арендодатель недобросовестно удерживает часть залога, арендодатель будет подвергаться потенциальному штрафному ущербу в размере не более чем двухмесячной арендной платы в дополнение к фактическому ущербу [562A.12 (7)]. Это означает, что если домовладелец знал, что удержание было незаконным, арендатор может взыскать удержание И арендную плату до двух месяцев в качестве юридического наказания домовладельцу.
Если вы считаете, что арендодатель нарушит закон при использовании или возврате залога, сообщите об этом арендодателю в письменной форме и не стесняйтесь цитировать эту статью или статью 562A.12. Если вы проинформируете арендодателя о законе, это повысит вероятность того, что судья вынесет решение о том, что арендодатель действовал недобросовестно. Кроме того, это может помочь вам избежать обращения в суд, в первую очередь путем переговоров с арендодателем.
Помните, что это всего лишь базовое объяснение раздела «Арендные депозиты» Единого закона об арендодателях жилого дома. Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу этой записи или вы обеспокоены тем, что ваш арендодатель / арендодатель может нарушить Закон, обратитесь в Юридическую службу для студентов!
6 способов сэкономить электроэнергию в квартире | Kirkland, WA
Рациональное использование электричества в вашей квартире — отличный способ улучшить ваш дом.Термостаты, выключатели света и розетки для умного дома могут сделать вашу жизнь проще и удобнее во многих отношениях. Это также может сэкономить ваши деньги и в то же время помочь окружающей среде.
- Настройте свой режим обогрева.
Большинство людей лучше спят, когда ночью холодно, а днем тепло. Тем не менее, то, что мы хорошо спим на морозе, не означает, что мы хотим просыпаться в метель. Умный термометр — лучший инструмент для настройки графика отопления вашего дома.Пока вас нет дома, можно отключить тепло, чтобы сэкономить электроэнергию. Пока вы возвращаетесь в свою квартиру, тепло может снова включиться, чтобы поприветствовать вас дома.
- Поменять термостат издалека.
У вас может быть надежный режим обогрева, но как насчет дней, когда вы опаздываете с друзьями или вам нужно остановиться в магазине? Нет смысла отапливать пустую квартиру, и единственный способ предотвратить это во время движения — это подключить к термостату через телефон.Дополнительный бонус появляется, когда вы приходите домой рано и не хотите приходить в морозильную квартиру.
- «Отключите» неиспользуемые приборы.
Возможно, вы слышали, что приборы продолжают сжигать электроэнергию, даже когда они не используются. Это правда. В некоторых случаях это помогает им быстрее согреться, но действительно ли это стоит потраченного впустую электричества. Подключите свою технику к розеткам с поддержкой Wi-Fi, и отключить их электричество стало проще, чем когда-либо прежде.
- Выключить заброшенные фонари
Иногда вы выходите из спальни, чтобы приготовить сэндвич, только чтобы понять, что белье находится в середине цикла и никто не рассортировал почту.Возможно, пройдет некоторое время, прежде чем вы вернетесь в спальню, а свет пока еще включен. Быстрое нажатие на приложение для умного дома исправит это.
- Заезд снаружи.
Вы беспокоитесь, что оставили включенным свет или, что еще хуже, плиту? Умные домашние камеры позволят вам заглянуть домой на свой смартфон и дважды проверить. Если ваши переключатели света такие же умные, как ваш телефон, вы даже можете выключать их на ходу.
- Ручная защита от перенапряжения.
Когда наступает ветер или гроза, ваши дорогие электронные устройства и компьютеры безопаснее отключать. Многие люди предпочитают оставлять свои компьютеры включенными, чтобы вернуться к тому, чем они занимались, прямо по дороге домой.