электропроводка{ квартирная} — это… Что такое электропроводка{ квартирная}?
- электропроводка{ квартирная}
- электропрово́дка{ квартирная}
-
система электрических проводов (реже кабелей), по которым электрический ток от распределительного щита (как правило, расположенного на лестничной клетке) поступает к потребителям электроэнергии в квартире. От автоматических выключателей, установленных на распределительном щите, в квартиру идут обычно 2 провода под напряжением (называемые фазными) и один общий провод (т. н. нулевой) без напряжения. В домах с электроплитами прокладывают 3 фазных провода. По одному из фазных проводов ток подводится к потолочным светильникам, по другому – к штепсельным розеткам, по третьему – к электроплите. Нулевой провод подводится к каждому потребителю, образуя электрическую цепь: фазный провод – выключатель – потребитель электроэнергии – нулевой провод.
Энциклопедия «Техника». — М.: Росмэн. 2006.
.
- электропривод
- электропроигрыватель
Полезное
Смотреть что такое «электропроводка{ квартирная}» в других словарях:
электропроводка — электропроводка. В большинстве современных жилых домов квартирная электропроводка начинается от распределительного щитка, расположенного на лестничной клетке.
На щитке может стоять общий выключатель, от которого в квартиру идут обычно две или три … Энциклопедия «Жилище»
На щитке может стоять общий выключатель, от которого в квартиру идут обычно две или три … Энциклопедия «Жилище»| 1. | Организационный момент Цель, которая должна быть достигнута учащимися: подготовиться к продуктивной работе на уроке. Цель, которую учитель хочет достичь на данном этапе: способствовать подготовке учащихся к продуктивной работе. Задачи: — создать положительный эмоциональный настрой; — мотивировать обучающихся на работу; — напомнить о важности выполнения работы аккуратно. Методы: словесный, объяснительно-иллюстративные. |
Учитель: Добрый
день, ребята. Нам сегодня на уроке, помимо учебных принадлежностей, потребуется ваше внимание, старание и желание трудиться. Сядьте за парты правильно, спину держим прямо. Расположите тетрадь так, чтобы руки при письме находились на столе, не свешивались. Улыбнитесь! У вас всё сегодня на уроке получится! Я в вас верю!!! |
2. А) |
Изучение нового материала Актуализация опорных знаний. Цель, которая должна быть достигнута учащимися: Знать: основные источники электрического тока; Уметь: работать с дополнительными материалами; логически мыслить, отвечать устно. Цель, которую хочет достичь учитель: создать условия для актуализации жизненных
наблюдений обучающихся и знаний по теме;
организовать класс к выполнению поставленных
перед ними целей на данный урок. Методы: демонстрационный, репродуктивный, беседа, самостоятельная работа. Критерии оценивания: полнота ответов на вопросы, умение сформулировать свою мысль, делать выводы. |
Учитель: Ребята, а
сейчас я предлагаю вам посмотреть небольшой
видеофрагмент. Презентация Что вы сейчас увидели, о чём этот видеофрагмент? По вашему мнению, с чем познакомимся, о чём будем говорить на сегодняшнем уроке? (Ответы детей). Правильно, мы познакомимся с особенностями квартирной электропроводки и выполним практическую работу. Так же рассмотрим основные понятия (на доске). Показ… Откройте тетради, запишите сегодняшнее число и тему урока: “Квартирная электропроводка” (Слайд 1). Сегодня на уроке мы не только познакомимся с квартирной электропроводкой, но и соберём разветвлённую электрическую цепь. Кто назовет мне основные источники электрического тока, так хорошо известные современному человеку в жизни и используются им в быту? (Батарея, аккумулятор, генератор). (Слайд 2) |
Б) | Открытие новых знаний. Цель: обсудить проект решения учебной задачи и познакомить с технологией сборки разветвленной электрической цепи. Цели, которые учитель ставит перед учениками: рассмотреть основные понятия, правильно выполнять сборку разветвленной электрической цепи, учиться ориентироваться и использовать их в практике. Цель, которую учитель хочет достичь: Проверить знание основных видов проводов и
шнуров, назначение предохранителей и
автоматических выключателей, способы соединения
потребителей электрической энергии; умение
ориентироваться в вопросах темы. Уметь: различать провода по условным обозначениям.
Методы и приёмы: учебный диалог, моделирование схем, рассказ, беседа, демонстрация, работа с учебником, стимулирования.
Критерии оценивания: уметь работать с текстом, с информацией слайдов, с материалами схем, умение логически размышлять и делать выводы. |
Учитель: Сейчас обратите ваше внимание на материал текста учебника стр. 91. и рис. 27 на стр. 92. Материалы, применяемые в электротехнике, подразделяются на проводники и изоляторы. К Чем отличаются проводники от изоляторов? Провода бывают голые и покрытые изоляцией. Какие бывают провода? Для чего нужны шнуры? Провода по назначению разделяют на установочные, монтажные и обмоточные. (Слайд 4) Установочные провода применяют для монтажа открытых и скрытых электропроводок. Эти провода бывают с резиновой или полиэтиленовой изоляцией. Монтажные провода применяют для внутреннего монтажа электрических приборов и аппаратов. Жилы монтажных проводов изготавливаются из мягкой медной проволоки. Обмоточные провода в основном применяют для изготовления обмоток электрических машин, приборов, трансформаторов В современных квартирах в основном применяется
скрытая электропроводка, для которой чаще всего
используют плоский провод с двумя токоведущими
жилами в полихлорвиниловой изоляции. Провода и шнуры имеют самое разное назначение и устройство, поэтому каждый из них имеет свое обозначение (марку). Марку провода или шнура условно обозначают в виде сочетания букв, которые указывают на его основное назначение и конструктивное выполнение, материал жилы и изоляции (слайды 5-6). Существует два способа соединения потребителей электрической энергии: последовательное и параллельное (слайды 7-8). В быту в основном применяется параллельное соединение потребителей электроэнергии. Такое соединение предложил русский физик Василий Владимирович Петров. При таком соединении все лампы горят независимо друг от друга, а перегорание одной из ни не влияет на другие. Простейшая электрическая цепь включает в себя
последовательно соединенные между собой источник
тока, потребитель, ключ и провода. Особое внимание нужно уделить устройству и назначению предохранителей. Среди разнообразия средств защиты выделяют два типа предохранителей: плавкие предохранители и автоматические выключатели (слайд 9). Сейчас обратите ваше внимание на материал текста учебника стр. 95. В плавких предохранителях имеющаяся в них проволочка при увеличении тока выше нормы расплавляется. Автоматический выключатель позволяет автоматически отключать цепь тока при перегрузках, замыканиях и других нарушениях. Из какого материала изготавливают проволочку в плавких предохранителях? В каких случаях отключается автоматический выключатель? |
4. |
Физкультминутка. | Ребята, давайте с вами прервёмся
и перед началом практической работы выполним физкультминутку
для улучшения мозгового кровообращения: 1. Исходное положение (и.п.) — сидя на стуле, 1-2 - плавно наклонить голову назад, 3-4 — голову наклонить вперед, плечи не поднимать. Повторить 4-6 раз. Темп медленный. 2. И.п. — сидя, руки на поясе. 1 — поворот головы направо, 2 — и.п., 3 -поворот головы налево, 4 — и.п. Повторить 4-6 раз. Темп медленный. 3. И.п. — стоя или сидя, руки на поясе. 1 — махом левую руку занести через правое плечо, голову повернуть налево, 2 — и.п., 3-4 — то же правой рукой. Повторить 4-6 раз. Темп медленный. |
5. | Практическая работа. Цель: проверить теоретические знания обучающихся на практике, учиться собирать разветвленную электрическую цепь. Цели, которые учитель ставит перед учениками: познакомиться и научиться собирать разветвлённую электрическую цепь по схеме. Цель, которую ставит перед собой учитель: создать условия для сборки разветвленной электрической цепи и соблюдения правил безопасной работы. Задачи: — развивать умения и навыки последовательной сборки разветвленной электрической цепи; — работать над формированием давать адекватную самооценку своим действиям; — учить работать в парах. Методы: репродуктивные, наблюдение, демонстрация, самостоятельная работа и работа в парах. |
А) Учитель: Перед началом
работы нам необходимо рассмотреть основные правила
техники безопасности при электромонтажных
работах (Приложение 1. слайд 10). Б) Учитель: Теперь приступим к выполнению практической части нашего урока – сборке разветвленной электрической цепи (схема на доске). Показ … Сейчас я объясню вам последовательность сборки цепи, а затем вы приступите к самостоятельной работе.
Учитель: И так инструменты и приборы готовы – приступаем к работе (у каждого на столах…). В помощь последовательный план выполнения практической работы стр. 95–96 в учебнике. |
Присаживайтесь.
Дата на доске …
Голые провода применяются при передаче
электроэнергии от электростанции в места ее
потребления. Передача осуществляется воздушными
линиями при высоком напряжении. Для
электроустановок применяют круглые и плоские
провода,
Особенностью
последовательного соединения лампочек является
то, что при перегорании одной лампы разрывается
вся цепь и другие лампочки не горят.Электропроводка в квартире — статьи на тему Ремонт квартир
В кирпичных домах электропроводка проложена под штукатуркой. По науке, провода положено прокладывать параллельно архитектурным линиям здания, т.е. почти всегда строго вертикально и горизонтально.
Горизонтальные участки электропроводки в квартире должны располагаться на высоте 15-20 сантиметров от потолка. Вертикальные участки – это опуски к розеткам и выключателям. На люстру провод идет через пустоту плиты перекрытия. В плитах перекрытия всегда есть пустоты диаметром до 15 сантиметров, поэтому она и называется пустотная. Пустоты в плите перекрытия идут вдоль ее длинны. Для протяжки провода через пустоту плиты перекрытия пробивают два отверстия – одно у стены для входа провода, другое в середине плиты – для выпуска провода под люстру. Распределительные коробки должны располагаться так же на высоте 15-20 сантиметров. Однако, — это если все делать по науке. На практике мы имеем следующее. Проводка может идти на любом уровне, как взбредет в голову электромонтажнику, под любым углом, наискосок, по диагонали, горизонтальные участки могут гулять по высоте. Особенно, это касается домов старой постройки.
В панельных и монолитных квартирах электропроводка проложена в пластиковых трубах внутри бетонных стен. Трубы замоноличиваются внутри стен и потолков на этапе заливки бетоном. Провода протягиваются уже после. Распределительные коробки в панельных домах расположены на стене у потолка, в монолитных домах могут располагаться на потолке. Электропроводка в таких квартирах идет от электрических распределительных коробок к розеткам и выключателям по кратчайшему расстоянию, принцип горизонтальности и вертикальности здесь не применяется. Те провода, которые идут от одной распределительной коробки к другой, проходят так же в пластиковой трубе внутри монолитной плиты перекрытия. В стенах проходят провода, идущие от распределительной коробки к розетке или выключателю.
Функционально, квартирная электропроводка разделена на группы. Группа электропроводки – это независимая электропроводка для отдельных электроприборов, которая выводится на отдельный аппарат защита (автоматический выключатель или узо). Сколько в вашем квартирном щитке автоматов, столько и групп. В старых домах группа могла быть всего одна. Розетки и освещение сидело на одной линии. Сегодня их принято разделять: розетки – это одна группа, освещение – другая. В большинстве квартир групп две или три – это освещение, розетки и электроплита, если есть. Однако, в современной квартире много мощных приборов и мощности одной розеточной группы недостаточно. Как правило, мощность типовой квартирной электропроводки не позволяет одновременно работать двум мощным приборам. Может выбивать автомат, который защищает проводку от перегрузки. Тут или меняйте электропроводку или одновременно все не включайте. Если вы планируете дорогостоящий ремонт, электропроводку, доставшуюся от застройщика, лучше заменить.
Если стоит вопрос монтажа новой электропроводки в квартире, первое с чего стоит начать – это хорошенько все спланировать, продумать интерьер, расстановку мебели. А уж под интерьер планируйте расположение розеток и выключателей, освещение. Нужно определиться с тем, какие электроприборы будут у вас в квартире и в какое место выводить под них розетки. Вот список того, что может быть в квартире, для чего нужно предусмотреть розетки.
- Телевизоры;
- Аудиосистема;
- Кондиционеры;
- Компьютеры, ноутбуки, принтер, роутер;
- Зарядка для телефона;
- Радиотелефон;
- Стиральная машинка;
- Водонагреватель;
- Холодильник;
- Электрочайник;
- Микроволновая печь;
- Электроплита;
- Духовой шкаф;
- Вытяжка над плитой;
- Кухонные приборы;
- Посудомоечная машинка;
- Фен;
- Пылесос;
- Утюг;
- Настольная лампа;
- Электрический теплый пол;
С тем, что у вас будет в квартире нужно определиться заранее. Если есть возможность, разумнее всего обратиться к дизайнеру. На дизайн проекте будет не только ваш будущий интерьер, но и схема расположения освещения, розеток и выключателей. Электрик планирует электропроводку в квартире исходя из месторасположения электроприборов и их мощности. Определяет группы электроприборов, под которые будет построена отдельная независимая электропроводка. Вот пример такого разделения электропроводки на группы для современной квартиры.
Группы:
- Освещение
- Кондиционер 1
- Кондиционер 2
- Бытовые розетки в комнатах
- Стиральная машинка
- Водонагреватель
- Розетки на кухне
- Электроплита
- Теплый пол
Смысл такого разделения – распределить мощность, а так же для того, чтобы работа одних электроприборов не влияла на работу других. Для каждой группы рассчитывается сечение проводов по мощности, подбирается аппарат защиты. Каждая группа запитывается в электрощите через аппарат защиты, это может быть автоматический выключатель или дифференциальный автомат (узо). Оптимально ставить на каждую группу дифавтомат, хотя это и дороже. Электрощит со всем этим электрохозяйством придется ставить в квартире. Можно поставить при входе, а можно найти для него уголок поукромней, чтоб не на виду. Хотя дизайн современных электрощитов весьма неплох.
Что касается способа монтажа новой электропроводки в квартире, то оптимальный вариант монтировать ее за подвесными или натяжными потолками. По стенам должны идти только заштробленные опуски проводов к розеткам. Монтаж электропроводки за подвесными потолками экономит кучу времени, сил и средств, будет меньше разрушений и не надо будет по новой штукатурить стены.
Электрогарант — Схема электропроводки в квартире.
Ремонт в новой квартире или капитальный ремонт жилья — все начинается с монтажа электропроводки. Основные этапы ремонта выглядят следующим образом:→ прокладка кабеля → отделка стен→ отделка потолка, полов
Под слоем отделочных материалов электропроводка будет недоступна для переделки (или снова-здорово: начинаем капитальный ремонт — брр!!). Именно поэтому, перед монтажом проводки необходимо тщательно её спланировать и затем составить правильную схему электропроводки в квартире.
1. Что из себя представляет схема электропроводки в квартире?
Существует несколько типов электрических схем: структурные, функциональные, принципиальные, монтажные, кабельные планы и др. Полный пакет таких схем и электромонтажных чертежей можно получить в рамках разработки проекта электроснабжения квартиры, вместе с объемной пояснительной запиской и спецификацией материалов. Это достаточно дорогостоящая услуга. На практике, серьёзный проект электроснабжения составляется для объектов с большой площадью и большой нагрузкой на внутреннюю электросеть. Нужен такой проект для квартиры? Несомненно нужен! Для нас, профессионалов в области электромонтажных работ, монтаж электрики по готовому проекту с необходимым количеством электромонтажных чертежей — это просто праздник души! Но давайте будем реалистами — не каждый может себе позволить такую роскошь. Заказывать или нет проект электроснабжения квартиры — это всегда выбор заказчика. Если речь идет об электромонтаже в одно- или двухкомнатной квартире, да и в некоторых других случаях, наши заказчики предпочитают жить проще. Желание клиента — для нас закон, если оно не противоречит ПУЭ ))).
Для решения нашей задачи — квартирная электропроводка — схема может быть значительно упрощена. Схема электропроводки в квартире в этом случае представляет из себя план квартиры, с отмеченными на ней розетками, выключателями, осветительными приборами, распределительными коробками и соединенные в электроцепи.
Выглядит это примерно так:
Рис.1 Схема электропроводки в однокомнатной квартире.
2. Квартирная электропроводка — схема обязательно нужна?
На самом деле, профессиональный электромонтажник, обладающий достаточным опытом электромонтажных работ выполнит квартиную электропроводку без схемы. Представьте, что вы повар и каждый день готовите одни и те же блюда. Вам же не нужно каждый раз заглядывать в рецепт, правда? Вам просто нужно понимать, какое количество порций требуется приготовить. Вот и электрику — всё, что нужно знать — как вы хотите расположить силовую часть (розетки, выключатели, осветительные приборы). А так же, необходимы ли вашей квартире дополнительные силовые линии для электроплиты и т. п.
Замер в этом случае выглядит так: заказчик перемещается по квартире и в каждом помещении объясняет, что он там хочет видеть. Перечисляет осветительные приборы, определяет месторасположение выключателей розеток. Электрик прямо на стенах, строительным карандашом, отмечает местоположение будущих розеток и выключателей, записывает типы и количество осветительных приборов, чтобы потом вывести для их подключения необходимое количество кабеля. Профессионалу не нужна схема проводки, он и так прекрасно представляет как провести кабель, на сколько групп разделить силовую часть, сколько распределительные коробок необходимо установить и каким по содержанию будет ваш электрощиток. Для него проводка в вашей квартире — элементарная вещь, азбука.
В некоторых случаях ничего плохо в таком подходе нет. Когда проводку в квартире монтирует тот же человек, который пришел на замер и вы с ним хорошо поняли друг друга, а еще электрик обладает хорошей памятью — всё у вас получится. Один минус — когда провода и распредкоробки скроются под отделкой, вы быстро забудете, что и где из элементов проводки располагается. В случае, если вдруг чего, то сами понимаете: где же проводочка, где же ты, где, в Вологде-где-где-где ♫ ♪ ♫ ♪ ♫ ♪ ♫ ♪… С этим неудобством тоже можно справиться, например, делаем фотографии, нак оторых будет видно расположение элементов электропроводки, впоследствии закрываемых отделкой.
Отсюда делаем вывод: электропроводка без схемы обойдется?
Теперь представьте: у электрика параллельно несколько объектов (такое бывает довольно часто), или вдруг он что-то забыл, а вы за ним не проверили? Ремонт закончили, мебель расставили, новый телевизор купили — а подключить-то его и некуда. Неприятненько! Вы к электрику, а он руками разводит — мне про эту розетку ничего не говорили (и может совершенно искренне при этом заблуждаться). Обидненько!!! И потянулись удлинители по квартире…
А вот если бы схема проводки была-а-а … да вы с ней по квартире прошлись, проверили всё ли на ней правильно нарисо-о-о-вано… Вот тогда совсем другое дело.
Самое правильное решение — схеме проводки обязательно быть!
Поручите составление схемы проводки специалисту. От вас потребуется схема квартиры с обозначением зон расстановки мебели и электроприборов + список электро- и осветительных приборов (с учетом планируемых в будущем) по каждому помещению отдельно. Сейчас, даже частные специалисты делают это бесплатно, что уж говорить об электромонтажных компаниях! Проверьте ее до начала монтажа проводки. Схема проводки в квартире — не китайские иероглифы, при желании любой может в ней разобраться и даже более того, самостоятельно её составить.
Если вы планируете выполнить монтаж проводки в квартире своими силами — это просто жизненно необходимо сделать. И составить, и проверить.
Какой формат будет у вашей схемы проводки — серьезный проектный документ, пара электромонтажных чертежей, выполненных в графическом редакторе или нарисованная при помощи линейки на листе бумаги — не так уж важно. Главное, чтобы схема была и соответствовала действительности. Да и вообще, не пренебрегайте составлением договоров или хотя бы сметы. Документ, он и есть документ, а слова к делу не пришьешь. Это не мы такие, как говорится, это жизнь такая!
Менеджер отдела продаж компании «Электрогарант»
Стакина Ольга, кон тел 8 846 989 11 31.
Пусть ваш ремонт будет безоблачным!
Электрика дома — устройство домашней электросети, квартирная электропроводка
Площадь сечения проводов и кабелей в зависимости от силы тока, расчет необходимого сечения кабеля
Чем отличается кабельная продукция, какие основные характеристики? Начнем с того, что определяется, какое напряжение в сети, в которой будут работать кабеля. Для бытовых сетей часто применяются кабеля и провода типа ВВГ, ПУГНП (только он запрещен современными требованиями ПУЭ из-за больших допусков по сечению при производстве, до 30%, и допустимой толщине изолирующего слоя 0.3мм, против 0.4 в ПУЭ) ШВВП и другие. Если отойти от определений провод от кабеля отличается минимально …
Как снять показания счетчика электроэнергии
Схема электропроводки в квартире
В предыдущей статье « Схема электропроводки в квартире. Часть 1 » мы рассмотрели схемы существующих старых электропроводок и их недостатки.
А теперь мы познакомимся с электропроводками, выполненным по современным нормам и требованиям ( ПУЭ , ПТЭЭП).
Схема электропроводки квартир не могут быть совсем одинаковыми, потому что требования к электроточкам ( розетки , выключатели , светильники) и заявленной мощности у каждого клиента (заказчика) свои. Но по принципу исполнения они могут быть схожи.
В статье про установку розеток и выключателейВы узнаете, в каких местах и на какой высоте расположить розетки и выключатели.
Рассмотрим типовые схемы электропроводки для 2-комнатной квартиры.
В 2-комнатной квартире электропроводку можно разбить на 6 групп:
розетки комнат розетки для кухни (достаточно мощные электроприемники — электрический чайник, посудомоечная машина, микроволновая печь и др.) розетка для электрической плиты(делаем отдельным кабелем) розетки для ванной комнаты(достаточно мощные электроприемники — стиральная машина , фен, полотенце-осушитель, теплые полы) освещение одной половины квартиры освещение второй половины квартирыЕсли Вы не заказывали проект у специализированной фирмы, а делаете электропроводку в квартиресвоими руками, то не забывайте про основные моменты — заземление, установленная мощность электрических приборов, выбор сечение жил кабелей и применение современных защит, таких как УЗО или дифференциальные автоматы. Вашему вниманию представляю типовую схему электропроводки.
Подробная инструкция как подключить автоматический выключатель
В данной статье, статье мы подробно рассмотрим тему как подключить автоматический выключать . Имея под рукой
инструкцию с детальной фото сессией и подробными комментариями это дело будет под силу любому желающему ивопрос как подключить автоматический выключатель будет обязательно решен.
Основной функцией автоматического выключателя является защита электрической цепи квартиры или дома от короткого замыкания. Так же он выполняет функцию ограничения тока. Например возьмем трехжильный провод сечение 2,5 мм, его длительно допустимый ток равен 25 Ампер (смотрим по таблице 1.3.4 «Сечение проводов по длительно допустимому току» ), это тот ток, который провод может выдерживать длительное время. Все что выше 25 Ампер будет оказывать на него губительное воздействие, он будет чрезмерно нагреваться, от чего со временем произойдет разрушение изоляции и в следствии этого произойдет короткое замыкание. Что бы этого не произошло ток ограничивают, для защиты этого провода необходим автомат номиналом 25 Ампер. Устанавливается автоматически выключатель, как правило, в силовом щитке, в который приходят подходящие провода питающие дом и отходящие, это те провода которые расходятся по различным направлениям (комнатам, этажам) на свет и розетки.
Существуют автоматические выключатели различных конструктивных исполнений:
однополюсные, применяется в сети 220 вольт, подключается только один фазный провод двухполюсные, применяется в сети 220 вольт, подключаются два провода, ноль и фаза трех полюсные, применяется в сети 380 вольт, подключается три фазных провода четырехполюсные, применяются в сети 380 вольт, подключается три фазных провода и один нулевойВ качестве примера мы рассмотрим стандартную электрическую бытовую цепь напряжением 220 вольт. Для таких цепей могут применяться как однополюсные, так и двухполюсные автоматические выключатели. Оптимально использовать двухполюсный автоматический выключатель, потому что:
в него подключаются сразу два провода фаза и ноль, при необходимости разрываем цепь полностью (это будет существенным плюсом при возникновении например перенапряжения , так как при его появлении на нуле оказывается фаза, отключив автомат спасем технику) контактные зажимы автоматического выключателя имеют самый оптимальный винтовой прижим, провод хорошо фиксируется по всей площади контакта (большинство нулевых контактов стандартного исполнения имеют очень плохие прижимные характеристики, оставляет желать лучшего и качество их исполнения, если фаза будет фиксирована хорошо, а ноль плохо хорошего из этого точно ничего не выйдет) простота монтажа автомата (устанавливается одним щелчком на дин рейку) провода легко подключить и по необходимости отключить (нужно всего лишь открутит четыре винта и все) при необходимости автоматический выключатель можно легко поменять на УЗО или Диф автомат (способ подключения и длинна проводов все одно и тот же)Продажа недвижимости в Химках. Новостройки от застройщика!
Продажа квартир в новостройках в Химках – оптимальный вариант для большинства людей. Решив купить такую квартиру, покупатель получает наибольшее количество преимуществ и максимальную степень безопасности сделки. В Москве и области сейчас активно строится новая жилая недвижимость, предлагая обширный выбор в плане стоимости, расположения, планировки и прилегающей инфраструктуры. Сегодня не сложно купить квартиру в Химках без посредников в тихом спальном районе, в центре города или вообще за его чертой.
Преимущества приобретения жилой недвижимости на первичном рынке
Решаясь купить квартиру в Химках в новостройках от застройщика, покупатель автоматически получает целый ряд преимуществ, среди которых наиболее значимыми являются:
современная планировка – новые квартиры выполняются такими, какими их желает видеть современный покупатель, то есть светлыми, просторными, с умеренно высокими потолками; при этом вариантов планировок рынок предлагает довольно много; продажа квартир в новостройках Химок осуществляется с новыми коммуникациями – в только что выстроенном доме будут технически исправные водопровод, электропроводка, а также часто сразу предлагается Интернет, телефонная линия, кабельное ТВ и прочее; минимальная вероятность махинаций – быть первым собственником квартиры безопасно; строящиеся дома в Химках от застройщика будут иметь просторные парковки; большая вероятность получения ипотечного кредита.Благодаря всему этому первичная покупка и продажа квартиры в Химках с каждым годом занимает все больший процент сделок с недвижимостью по региону.
За сколько можно купить квартиры в новостройках в г. Химки от застройщика?
Стоимость недвижимости складывается из нескольких основных факторов. В частности, это:
расположение – удаленность от центра, наличие рядом объектов торгово-развлекательной, транспортной и социальной инфраструктуры; площадь и планировка – размер жилья, количество комнат и продуманность их расположения имеют большое значение при определении стоимости; конструктивные особенности дома – чем качественнее строился дом, тем долговечнее, но дороже он будет; время приобретения – покупка квартиры перед началом строительства или в процессе возведения дома обойдется в меньшую сумму, чем после сдачи здания в эксплуатацию.Особенности планировки
Учитывая растущее качество социальной, транспортной и развлекательной инфраструктуры, новостройки Москвы и Московской области для покупки квартиры все чаще подбираются, исходя из предложенной в них внутренней планировки жилья. Сейчас наиболее востребованными являются квартиры-студии или жилье с небольшим количеством комнат, которые должны быть просторными и светлыми. Купить новостройки в Химках от застройщика не составит труда, поскольку выбор действительно широк.
Схема подключение электросчетчика пошаговая фото инструкция
Очень многие считают, что подключение электросчетчика , очень сложная и не простая задача, которая под силу только грамотному, квалифицированному специалисту электрику. На самом деле, все до смешного
легко и просто, особенно, если под рукой имеется подробная схема подключения электросчетчика, с пошаговыми фотографиями и комментариями профессионала. В данной статье, изложена именно такая инструкция, в которой детальнейшим образом описана схема подключения электросчетчика. Воспользовавшись ей , самостоятельное подключение не составит для вас никаких трудностей.
Существуют счетчики различного исполнения:
механические и электронные одно тарифные и двух тарифные прямого включения и вторичного (вторичный счетчик подключается в основном в силовых шкафах и щитах, например, на вводе в многоэтажный дом, на подстанциях, там где протекают очень большие токи, он присоединяется к цепи через трансформаторы тока), в быту применяются только счетчики прямого включенияВ данной статье, мы рассмотрим подключение однофазного счетчика электрической энергии прямого включения. Нужно отметить, что схемы подключения механического и электронного счетчиков электроэнергии одинаковые.
В нашем примере, используется электронный счетчик, с механическим отсчетным механизмом.
Подготовительные работы
Перед тем, как подключить счетчик электроэнергии, необходимо провести подготовительные работы. Установить бокс, в котором будет монтироваться все оборудование.
Выбор сечения провода, кабеля (медного, алюминиевого) по мощности. Расчет сечения исходя из диаметра (видео)
Использование полезной работы электрического тока, уже является чем-то обыденным, незаменимым и само собой разумеющимся. Действительно, с тех пор, когда были получены первые токи от первой батарейки, великим ученым Алессандро Вольтом, в далеком 1800 году, прошло всего-то два столетия. Однако теперь сеть проводов, электрических соединений буквально пронизывает все и вся на поверхности земли и в наших домах. Если всю эту сеть нескончаемых проводов представить себе со стороны, то это будет подобно нервной или кровеносной системе в нашем организме. Роль всех этих проводов для современного общества, пожалуй, не менее значима, чем функция одной из вышеупомянутых систем живого организма. Что же, раз это так важно и серьезно, то при выборе проводов и кабелей, для создания нашей собственной коммуникативной электрической сети стоит подходить с особым вниманием и придирчивостью. Дабы она работала стабильно, без сбоев и отказов. Что же в себя включает данный выбор проводов и кабелей? Во-первых, это определиться с применяемым для проводки материалом, будь то медь или алюминий. Во-вторых, определиться с количеством жил в проводнике, 2 или 3. В-третьих, необходимо подобрать сечения жил исходя из тока, которые будет проходить по проводам, то есть исходя из мощности нагрузки. В-четвертых, выбрать провод исходя из расчетного значения, ближайшее большее сечение по типоряду относительного расчетного. О мелочах и того можно говорить намного больше сказанного, поэтому пока остановимся на этом, и попытаемся все же раскрыть тему нашей статьи о расчете и выборе провода или кабеля исходя из мощности нагрузки.
Устройство водонагревателя накопительного и проточного. Как выбрать
Как известно, «без воды и ни туды и ни сюды». А уж без горячей – и подавно. Ни помыться, ни посуду помыть, ни умыться.
Особенно остро ощущается нехватка горячей воды летом, когда практически в каждом городе на пару недель встают котельные для профилактического ремонта и проведения обслуживания соответствующей инфраструктуры. В этот период спасет водонагреватель (или как их еще называют — бойлер), который вернет ощущение комфортной жизни. В тоже время, он будет незаменим для жителей загородных домов.
Какие бывают водонагреватели? Виды и типы устройства
Существуют довольно много видов устройств для нагрева воды, среди которых нагреватели газовые, дровяные и прочие – эти водогрейный устройства применимы исключительно в загородных домах. Или, например, газовые, используются в некоторых старых многоквартирных домах. Но там отключение горячей воды не бывает – эти дома просто не подключены к сетям горячего водоснабжения и изначально проектировались для использования с газовыми «колонками», как мы привыкли их называть.
Рассмотрим более универсальные водонагреватели – электрические. Их можно поставить практически в любой квартире доме или на даче.
Электрические водонагреватели по способу нагрева подразделяются на 2 типа:
Накопительный водонагреватель Проточный водонагревательЧем отличается проточный водонагреватель от накопительного?
Во-первых, размерами. Проточный водонагреватель гораздо меньше по размерам. Во-вторых, ценой. Накопительный водонагреватель дороже, иногда на порядок, чем проточный. Ну и наконец – принципом работы.Давайте рассмотрим устройство каждого типа водонагревателя в отдельности.
Электромонтажные работы и электромонтаж — Электромонтажная организация ЭлектроАС | ЭлектроАС
Электромонтажные работы
Одним из направлений компании «ЭлектроАС» являются электромонтажные работы. Специалисты- электромонтажники «ЭлектроАС», имеют большой опыт в проведении полного цикла работ по электромонтажу и пусконаладочным работам, по проектированию и электромонтажу электроустановок, на промышленных объектах, школах, ДЕЗах, загородных домах, квартирах и офисах Москвы и Московской области. Грамотные проектировщики нашей компании спроектируют и соберут электрощиты любой сложности. По окончании ведения электромонтажных работ, мы проводим все необходимые измерения и испытания смонтированного оборудования.
Компания «ЭлектроАС» решит все ваши проблемы связанные с электромонтажными работами и проектированием. В нашей компании работают профессионалы электромонтажники, знающие толк и имеющие колоссальный опыт в проведении электромонтажных работ. Мы владеем передовыми технологиями и выполним любой Ваш каприз в области электромонтажа. Мы поможем Вам выбрать самое лучшее электрооборудование для проведения электромонтажных работ. А все нижеперечисленные электромонтажные работы, специалисты нашей компании выполнят качественно и в сроки, при необходимости — круглосуточно. Привлекая нас в качестве подрядчика, Вы найдете надежного помощника в нашем лице. Уверяем Вас, Вы не пожалеете о том, что сотрудничаете с нами. Компания «ЭлектроАС» – надежный партнер.
Выполнение проектных работ в объёме, необходимом для составления договора на подготовку (отпуск) и потребление электроэнергии в сетях
Наружный электромонтаж, а так же прокладка кабеля;
Монтаж кабеля и монтаж электрики, так же монтаж электропроводки;
Мастера электромонтажа выполнят замену электропроводки квартир и кабельные работы электромонтаж;
Монтаж автоматического выключателя для кабеля внутренней прокладки и квартирная электропроводка;
Выполняем электромонтажные работы по замене электропроводки, в том числе прокладка кабеля в трубы;
Выполнение электромонтажных работ и монтаж выключателя, монтаж кабелей и монтаж кабельных сетей;
Вызов электрика и замена проводки, затем монтаж электропроводки дома, монтаж электропроводки квартиры;
- Проведение электромонтажных работ и замена открытой электропроводки;
- Прокладка кабеля в коробах и прокладка кабеля под землей;
- Прокладка кабеля на подвесах, а так же прокладка силового кабеля в земле;
- Прокладка электропроводки в зданиях и сооружениях по правилам промышленного электромонтажа;
- Ремонт электрики по разводке электропроводки и установки распаечных коробок;
- Ремонт квартиры с заменой и прокладкой кабелей и установка распаечных коробок;
- Замена скрытой электропроводки из алюминия и ремонт электропроводки повреждённой;
- Услуги электрика по устройству прокладки кабеля;
- Электромонтаж оборудования, в том числе электромонтаж коттеджа и электромонтаж сетей;
- Установка розеток и электромонтаж выключателей с полной заменой, электромонтаж коробки;
- Электромонтаж дач, в том числе электромонтаж деревянного дома;
- Электромонтаж лотков металлических на стенах и потолках Москва;
- Электромонтаж офиса и в нём электромонтаж проводки, установка розеток и электромонтаж щитов;
- Электромонтажные организации выполнит электромонтаж розеток;
- Электропроводка деревянных и электромонтаж распределительных щитов;
- Электрооборудование с подключением электропроводки квартиры;
- Электропроводка и электромонтажные работы дома, а так же электропроводка загородного дома;
- Электромонтажные услуги и электромонтажные работы по прокладка кабеля;
- Электропроводка в коробах и электромонтажные работы Москва, электропроводка ремонт квартиры;
- Электромонтаж высоковольтного кабеля и электромонтаж щитовой;
- Электромонтаж контура заземления и монтаж очага заземления.
Экспертиза проекта электроснабжения, шефмонтаж, технический надзор, электроизмерения +7(926)210-83-75
Срочная платная консультация инженера-энергетика +7(925)705-93-63
Список организаций которым выполнялись электромонтажные работы:
- Даймлер Крайслер Автоцентр
- Грузовозофф
- Коалка
- Гознак России
- ОАО «Холдинговая компания «Металлоинвест»»
- Банк «Пульс Столицы»
- Департамент образования г. Москвы
- ДЕЗ Головинского района г.Москвы.
- Московский областной НИИ акушерства и гинекологии
- ЭКОМ-3
- АПМ Юнисвет
- Итоги
- Фармогрупп
- ЭКА
- МагастПром
- И многие другие
Материалы по теме электромонтаж и электромонтажные работы:
Смотрите статьи, видео материалы и «Вопросы и Ответы» в разделах:
2 кв. Пожары, вызванные неисправностью электропроводки
По словам сотрудников пожарной службы, именно электропроводка стала причиной двух пожаров в больших многоквартирных домах в январе.
Местный электрик Джерри Боун владеет компанией West Side Electric Service. Он сказал, что не удивлен, что старые системы выходят из строя и вызывают пожары.
«Но самое большое, что я видел в старых квартирах, — это сгорание алюминиевых шин в панели и, конечно же, после 30 или более лет эксплуатации, и они никогда не менялись, о них никто не думает.«
Боун сказал, что владельцам важно проходить ежегодные осмотры у лицензированного электрика.
Боун сказал:« Но они действительно нуждаются в обслуживании. Даже выключатели и розетки, соединения должны быть проверены ».
Апартаменты Creekwood в Белвью загорелись 22 января. Они были построены в 1971 году, по словам представителя пожарной службы Нэшвилла.
Апартаменты Dupont Avenue в Мэдисоне загорелся в понедельник. Они были построены в 1976 году.
Боун сказал: «Я занимаюсь этим с 1975 года.Все осмотрели. Конечно, теперь у них есть более совершенные выключатели для спален. У них есть прерыватель дугового замыкания, который обнаруживает эту дуговой разряд, которая срабатывает ».
Он сказал, что управляющие недвижимостью не обязательно нарушают правила, потому что оба комплекса соблюдали правила на момент их постройки и были утерянными.
« Обычно они не возвращайтесь, если вы не получите разрешение на это здание, и если это было много лет назад, у них нет полномочий войти и сказать: «Что ж, вам нужно обновить», — сказал Боун.
По его словам, компания работала над десятками старых жилых комплексов в среднем штате, чтобы предотвратить возгорание.
«О-о, черт возьми, они повсюду в Антиохии. Многие из них в Белвью. И большинство из них были преобразованы в квартиры». он объяснил.
Есть законы, которые требуют, чтобы у людей были детекторы дыма. Инспекции и коды тоже изменились.
Боун сказал: «Кухонных цепей стало больше, и теперь все электрические инспекторы проводят гораздо более тщательную проверку, чем в 70-е годы.»
После двух крупных пожаров в этом месяце пожарная служба Нэшвилла сообщила, что на следующей неделе они направят начальника пожарной службы для проверки старых жилых комплексов вокруг Нэшвилла. Комплекс
Это Часть первая из серии о неразрешенном жилье в Лос-Анджелесе.
Часть вторая исследует резкое снижение количества проверок городского жилья во время пандемии — и что это означает для арендаторов, изо всех сил пытающихся сохранить крышу над головой.
Часть третья посвящена городской программе, направленной на приведение незаконных жилых единиц в соответствие с кодексом и предоставление владельцам возможности легализации — и то, как она не оправдала ожиданий.
В начале пандемии COVID-19 мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти приказал жителям оставаться в своих домах как можно дольше. По его словам, в связи с распространением нового смертоносного вируса «в наши дни кристально ясно одно: мы все в большей безопасности дома.
Но для тех, кто живет в огромной сети запрещенного жилья в городе, дом часто не казался безопасным. Жильцы квартир, сдаваемых без разрешения, рассказали нам, что во время пандемии они столкнулись с опасными условиями жизни, угрозами выселения и зачастую медленной реакцией городских властей.
«Люди, которые подвергаются самым жестоким преследованиям и поведению со стороны своего арендодателя, находятся в незаконных квартирах, — сказал Тринидад Окампо, адвокат из районной юридической службы округа Лос-Анджелес.
Слушайте: Жизнь в неразрешенном жилом комплексе в Лос-Анджелесе
Недавно она сказала, что примерно каждый пятый случай, который она видела, был связан с незаконным жилищным фондом. В некоторых случаях жильцам отключали воду и электричество.
«В одном случае у нас был домовладелец, который полностью удалил входную дверь в незаконное жилище, где мать-одиночка жила со своими детьми», — сказал Окампо.
Незаконное жилище принимает множество форм.Некоторые единицы, не имеющие разрешения на проживание, могут находиться внутри зданий, где другие единицы разрешены надлежащим образом. В других случаях недопустимые единицы могут быть найдены в гаражах частных домов или в квартирах на заднем дворе.
Ким Мур изображена в особняке в Мид-Сити, где она и другие члены семьи живут.
(Аль-Камализад / Лаист)
Во дворе перевернутый мусорный контейнер.
(Аль-Камализад / Лаист)
Скрытый характер незаконного жилья затрудняет определение масштабов проблемы. Но наш анализ десятков тысяч городских записей показал, что в прошлом году жилищный департамент города резко сократил количество проверок несанкционированных квартир.
Мы обнаружили, что в 2020 году — в то время, когда многие арендаторы находились в кризисе, — количество цитат, связанных с неразрешенными объектами, снизилось на две трети по сравнению с уровнем 2019 года.
Защитники жилищных прав говорят, что во время пандемии уязвимые и малообеспеченные арендаторы, живущие в незаконных квартирах, часто не имели другого выбора, кроме как терпеть некачественные условия и запугивание домовладельцев. Для многих единственная альтернатива — бездомность.
«Он хотел нас уйти. Например, сейчас ».
На первый взгляд ветхий одноэтажный жилой комплекс на Вашингтонском бульваре в районе Мид-Сити Лос-Анджелеса выглядит заброшенным.
Окна заколочены фанерой.Мусорный контейнер перевернулся. Двор завален личными вещами людей, которые, кажется, уехали в спешке.
Но при ближайшем рассмотрении эта собственность по-прежнему является домом для многих семей.
Один из оставшихся арендаторов, Ким Мур, предположил, что для владельца ветхий вид создан намеренно.
«Он хочет, чтобы здесь было заброшено», — сказала она.
Мур указал на электрические провода, свисающие с крыши.
«Некоторые из этих проводов даже ни к чему не идут», — сказала она, недоумевая, почему владелец не устранил проблему.
«Пойдем и забери его отсюда», — сказала она. «Приходите и позаботьтесь о своем здании».
Жить здесь за последний год было тяжелым испытанием, говорят арендаторы. И не только из-за запущенного ремонта.
В конце мая 2020 года арендаторы получили письмо со зловещим заголовком: «УВЕДОМЛЕНИЕ ЗА ТРИДЦАТЬ ДЕНЬ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДНОСТИ».
«Он хотел нас уйти», — вспоминал Мур. «Как сейчас.»
Блуждающий провод висит во дворе комплекса, жильцы которого столкнулись с угрозами выселения во время пандемии.
Больше угроз выселения и никаких предложений помощи
В письме говорилось, что если арендаторы не уедут, владелец может потребовать «взыскать судебные издержки, гонорары адвоката, как это разрешено законом, и … дополнительный установленный законом ущерб». В письме (которое вы можете увидеть здесь) жильцам не предлагалось помочь с переездом в такой короткий срок.
Угроза выселения породила месяцы страха и замешательства. Арендаторы получили дополнительные письма с требованием уехать, несмотря на то, что действовали федеральные, государственные и местные моратории на выселение.
Несмотря на дополнительную защиту для тех, кто не мог платить арендную плату из-за COVID-19, арендаторы получали другие письма, направленные на взыскание арендной задолженности, накопленной во время пандемии.
Жильцы сказали, что спрашивали, почему их выгнали из домов в такое опасное время. Они видели новости, в которых утверждалось, что выселение было приостановлено во время пандемии. Мур сказал, что они не получили прямого ответа.
«Мы говорим:« Но вы не можете этого сделать. Мы в разгаре пандемии.Куда мы поедем? У меня есть внуки. У людей здесь есть дети », — сказал Мур. «Он буквально собирался выбросить нас на улицу. Это было сложно.»
Только позже арендаторы узнали, что город назвал свое здание ненадлежащим более чем годом ранее, и что собственник никогда не должен был сдавать их им в аренду.
Игрушки собраны во дворе для проживающих в комплексе детей.
(Аль-Камализад / Лаист)
Фанерные плиты покрывают внешнюю стену.
(Аль-Камализад / Лаист)
Город исследует «возможное уголовное преследование»
Некоторые арендаторы в настоящее время подали иск против ООО, владеющего зданием, а также менеджера ООО Али Кетабчи.В иске, среди прочего, указывается на халатность и несоблюдение условий для проживания. Кетабчи еще не прислал ответа.
Кетабчи не согласился на интервью; он действительно отправил короткое текстовое сообщение, в котором говорилось: «Мы рассчитываем предоставить контекст и аргументы защиты в ходе судебного разбирательства в должное время».
Мы отправили Кетабчи список из 17 вопросов об условиях в комплексе. Он не ответил на эти вопросы.
В апреле 2019 года Департамент строительства и безопасности Лос-Анджелеса назвал собственность «некондиционной из-за опасной электропроводки».”
Почта поступает беспорядочной кучей для арендаторов в разных отделениях.
Инспекторытакже отметили отсутствие или отключение дымовой сигнализации, скопление мусора в помещениях и установку неутвержденных замков.
В указании ведомства, приказе подчиниться, было отмечено еще одно нарушение: изменилась заполняемость здания. По словам инспекторов, квартиры сдавались в аренду, хотя недвижимость не была зарегистрирована как жилой дом.
Представитель отдела строительства и безопасности Джефф Нэпьер сообщил нам, что время, отведенное владельцу на исправление нарушений, «прошло, и дело ускоряется для возможного уголовного преследования».
Городские записи показывают, что коммерчески зонированная собственность была первоначально построена в 1940-х годах как мотель. Записи показывают, что позже он был преобразован в «пансионат и дом престарелых» в 1970-х годах. Но арендаторы говорят, что они никогда не получали никаких услуг или удобств, которые позволяли бы квалифицировать здание как учреждение по уходу.
Напье сказал, что учреждение по уходу и уходу требует «ухода за жильцами на месте» и что они «обычно пользуются общей кухней и другими удобствами».
Сегодня арендаторы говорят, что их квартиры по-прежнему напоминают номера мотелей. В каждом номере есть небольшая спальная зона, примыкающая к компактной ванной комнате. Нет кухонь.
Остаться дома, оказаться в больнице
Мигель Роман сказал, что нашел единицы, размещенные на веб-сайте со списком квартир в 2017 году. Он недавно переехал из дома, в котором он провел детство, и это был его первый раз, когда он искал место, где он жил. собственный.
Объявление на Вашингтонском бульваре привлекло его внимание, потому что студии собирались за 700 долларов в месяц — относительная сделка в городе с заоблачной арендной платой. Но вскоре Роман обнаружил, что низкая арендная плата идет в ущерб его здоровью.
Арендатор Мигель Роман на фотографии в своей квартире.
(Аль-Камализад / Лаист)
Роман держит ловушку с прилипшими к ней пауками.
(Аль-Камализад / Лаист)
Как и многие работники отелей в Лос-Анджелесе, Роман сказал нам, что его уволили с работы в сфере гостеприимства в начале пандемии. Потеря дохода была для него стрессом. Так была возможность заразиться COVID-19. Поэтому Роман последовал совету чиновников здравоохранения и остался дома.
Но именно из-за того, что он остался дома, он попал в больницу.
«Мне пришлось пойти в больницу из-за этих парней», — сказал Роман, присев за своей кроватью, чтобы подобрать липкую ловушку, полную пауков.
«Однажды ночью один из них укусил меня, — сказал он. «Я заметил это только через пару дней. Вся моя нога начала краснеть ».
Его нога ухудшилась. Было ощущение зуда и жара на ощупь. Роман обратился к врачу, который, по его словам, продержал его в больнице для наблюдения более двух дней.
С тех пор он поправился. Но в то время «я был очень напуган», — сказал Роман.«Вы беспокоитесь не только о том, что происходит с вашей ногой, но и о COVID».
Теперь он регулярно ставит новые ловушки и пытается заделать трещины в стенах. Но он сказал, что ошибки продолжают появляться.
«Мне казалось, что у меня нет другого выхода»
Другая арендатор, Камиша Нафаррете, которая живет в комплексе со своим парнем и маленькой дочерью, сказала, что укусы насекомых были частой проблемой.
«Летом мы очень сильно нервничаем», — сказала она. Вдобавок к этому, по ее словам, когда температура повышается, в ее аппарате постоянно отключается электричество.
«Не дай Бог кому-нибудь воспользоваться микроволновой печью», — сказала она. «Все отключается … Это заставило нас задуматься, что-то не так с питанием? Это загорится? »
Дочь Камиши Нафаррете играет с собакой во дворе.
(Аль-Камализад / Лаист)
Нафаррет сказала, что недолго жила в отеле, прежде чем переехать в это здание.
(Аль-Камализад / Лаист)
Нафаррете — дочь Ким Мур. Они живут отдельными частями рядом друг с другом.
Нафаррет сказала, что до того, как она нашла это здание в Интернете, для семьи наступили тяжелые времена. Она сказала, что недолго жила в отеле, а ее мать жила в фургоне. Несмотря на то, что квартира выглядела «ужасно», Нафаррет сказала, что взяла ее, потому что она была относительно дешевой.
«Я чувствовала, что у меня нет другого выхода», — сказала она.
Там же живет брат Нафаррете. Во время пандемии все они в разное время работали в соседнем доме престарелых. Нафаррете, сертифицированный помощник медсестры, сказала, что было ужасно видеть, как жители и два сотрудника умирают от COVID-19. Возможность быть вышвырнутой из дома только усугубила этот стресс.
«Мне некуда было идти, — сказал Нафаррете. «Я думаю, мы бы вернулись на своих машинах».
Случаев, которые всплывают на свет, просто «царапают поверхность»
После того, как Нафаррет обратился в город за помощью, чиновники из Департамента жилищного строительства и общественных инвестиций Лос-Анджелеса направили письмо в ООО Кетабчи с требованием отменить 30-дневное выселение уведомления.
В письме излагаются местные правила выселения, в том числе городской мораторий на выселение, и говорится, что «домовладельцы не могут требовать или принимать арендную плату без предварительной уплаты ежегодных регистрационных сборов за свои арендные квартиры и получения действующего свидетельства о регистрации арендуемой квартиры».
Арендаторы перестали платить арендную плату. Они сказали, что после декабря прошлого года перестали приходить уведомления о выселении и взыскании долгов.
Организатор Союза арендаторов Лос-Анджелеса Дэвид Роуд помог арендаторам разобраться с их делом.Он сказал, что их история слишком обычна.
«По всему городу есть незаконные, запрещенные единицы, где люди действительно подвергаются серьезной эксплуатации», — сказал Руд. «Подобные случаи, о которых мы знаем, по-настоящему касаются поверхности».
Организатор Союза арендаторов Лос-Анджелеса Дэвид Роуд встречался с арендаторами этого объекта размещения.
(Аль-Камализад / Лаист)
Собственность Вашингтонского бульвара находится в аварийном состоянии.
(Аль-Камализад / Лаист)
Арендаторы, которым грозит выселение в незаконных квартирах, часто попадают в пролом городской бюрократии, сказал он. Многие просто уезжают, опасаясь, что их выселение может сделать невозможным поиск нового места. Иногда они не знают, к кому обратиться за помощью.
Эта путаница понятна. Департамент жилищного строительства Лос-Анджелеса заявляет, что не проверяет и не ссылается на многие виды незаконного жилья.Между тем, отдел строительства и безопасности заявляет, что занимается физическими нарушениями строительных норм, но не участвует в спорах между арендодателем и арендатором.
Это может оставить таких арендаторов, как те, кто живет в доме на Вашингтонском бульваре, в затруднительном положении. Несмотря на то, что город знал о некачественных условиях и несанкционированном заселении в их здании более двух лет, арендаторы не заметили улучшения условий и все еще ждут помощи при переселении.
«Может случиться так, что такой домовладелец может просто продолжать посылать такого рода письма, может подавать иски о безосновательном выселении, может продолжать собирать деньги с незаконных квартир, потому что никто не вмешался, чтобы остановить их», — сказал Макоа Кавабата. , один из поверенных, представляющих арендаторов Вашингтонского бульвара, подавших иск.
Можно подать на домовладельцев в суд. По словам адвокатов, арендаторы могут даже получить обратно всю арендную плату, которую они когда-либо платили, поскольку недвижимость с самого начала сдавалась в аренду незаконно. Но получить юридическое представительство для арендаторов с низким доходом может быть сложно. Даже когда арендаторы нанимают адвоката, дела могут тянуться годами.
«Как адвокаты, мы можем подавать иски, иногда мы можем заставить суд вмешаться и вынести судебный запрет», — сказал Кавабата. «Но на самом деле мы являемся лишь средством правовой защиты от незаконного поведения, которое там происходит.”
Какие вопросы у вас есть о бизнесе и экономике в Южной Калифорнии?
Дэвид Вагнер фокусируется на южных калифорнийцах, которые остаются позади в экономике, охваченной резким ростом безработицы, закрытием предприятий в связи с пандемией и высокими ценами на жилье.
Задайте вопрос| Последнее обновление | |
| Опубликован | 31 августа 21 |
| Альфа-канал | Нет |
| Циклическое видео | Нет |
| Частота кадров | 50 |
| Разрешение | 3840×2160 |
| Кодирование видео | Фото JPEG |
| Размер файла | 734.71 МБ |
| Количество зажимов | 1 |
| Общая длина зажима (ов) | 0:13 |
| Источник звука | Нет |
| Кол-во людей | 1 |
| Пол | Мужчина |
| Возраст | Молодой взрослый |
| Этническая принадлежность | Кавказский |
| Теги | квартира, ящик, строитель, здание, кабель, кабели, соединение, строительство, электрический, электрический, электрик, электричество, энергия, инженер, оборудование, починить, рука, разнорабочий, дом, дом, промышленный, промышленность, установка, установка, интерьер, работа, техническое обслуживание, мужской, человек, человек, мощность, профессия, профессиональный, ремонт, ремонт, ремонтник, безопасность, система, технический, техник, технологии, инструмент, напряжение, стена, провод, провода, проводка, работа, рабочий, рабочий |
Проводка, установленная Comcast, расстраивает хозяйку квартиры в Ванкувере
У Долорес МакКлелланд проблема с Comcast, и это не прием на ее телевизоре.
«Я не могу вывести их сюда, чтобы снять с них все провода», — сказала 83-летняя домовладелица жилого комплекса в районе Ванкувера Мэйплвуд. «Они полностью разрушили мою квартиру. Провода натянуты повсюду, проделывая дыры в моих стенах, и они никогда не получали на это разрешения ».
Но Comcast утверждает, что у нее есть по крайней мере один заказчик в комплексе, и что она все делала по расписанию.
«Наша политика — всегда спрашивать арендатора, давал ли нам управляющий или владелец собственности разрешение на бурение отверстий и прокладку кабелей», — написала пресс-секретарь Эми Кейтер в электронном письме.«Что касается вопроса о переезде, так как у нас есть активные клиенты Comcast в многоквартирном комплексе, мы продолжим предоставлять им услуги».
МакКлелланд, владеющая несколькими арендуемыми объектами недвижимости в Ванкувере, говорит, что ей не повезло работать с компанией. Она утверждает, что никогда лично не разрешала Comcast устанавливать проводку.
«Кажется, Comcast думает, что они король горы, и это работает, потому что я не могу заставить их выйти», — сказал Макклелланд.
После того, как с ним связался The Columbian, сотрудник Comcast посетил апартаменты на 17-й Ист-стрит на прошлой неделе, чтобы проверить проводку.
«Мы отправили одного из наших технических супервайзеров на объект и узнали, что, хотя проводка старая, она была установлена правильно и в хорошем состоянии», — написал Кейтер.
Одна из жалоб Макклелланда по поводу проводки заключалась в том, что кабель мог «споткнуться», поскольку он пересекал порог дверного проема одного из блоков.
В тот же день, когда компания посетила ее собственность, кабель был удален из дверного проема, поскольку он больше не обслуживал активного клиента.
«Техник сообщает, что он был надежно прикреплен и не опасен», — сказал Кейтер.
Директор жилого комплекса Кэтлин Хедли сказала, что она не знала, что кто-то из арендаторов изначально был клиентами Comcast, что усложняло ее попытки удалить проводку.
«Это постоянная проблема», — сказал Хедли.«(Макклелланд) не заслуживает этого, а со сколькими другими домовладельцами это происходит?»
Comcast имеет «специальную группу обслуживания клиентов, состоящую из многоквартирных домов, которая отвечает за помощь собственникам и менеджерам в решении вопросов или проблем», — сказал Кейтер.
Это может быть то место, куда Макклелланду нужно пойти, если или когда нет арендаторов, использующих Comcast; тогда она может удалить проводку.
Comcast недавно подал в суд. Генеральный прокурор Боб Фергюсон, добиваясь более 100 миллионов долларов в соответствии с Законом о защите прав потребителей, обвиняет компанию в ненадлежащих сборах за обслуживание и проверке кредитоспособности.Он также назвал план защиты услуг компании «почти бесполезным».
электрических и электромонтажных изделий | Кирпич Underground
NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown ХайтсДитмас-ПаркЦентр БруклинаДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушИст-Нью-ЙоркИст УильямсбургFlatbushFlatlandsФорт-ГринГоуэнус WeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль
Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более
Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален
Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.