Как украсть энергию: 101 способ — Энергетика и промышленность России — № 4 (68) апрель 2006 года — WWW.EPRUSSIA.RU

Газета «Энергетика и промышленность России» | № 4 (68) апрель 2006 года

Разнообразные способы хищения электроэнергии классифицируются:

– по группам потребителей электрической энергии: промышленные потребители, потребители в обобществленном секторе (мелкомоторные потребители), потребители в бытовом секторе;
– по способам хищения: расчетные способы; за счет измерения схемы измерительного комплекса; за счет несанкционированного подключения к питающим магистралям и вводам в здания и т. д.; за счет технического несовершенства существующих приборов учета и измерительных ТТ и ТН; путем использования безучетных скрытых проводок; путем механического воздействия на счетный механизм приборов учета и др.

Однако ввиду отсутствия статистических данных по способам хищения электроэнергии (хотя бы по одному региону страны) в такой классификации нет необходимости, поскольку нет возможности применить строгие математические методы для количественной оценки масштабов проблемы.

Поэтому можно просто разделить способы на расчетные и технологические­– эти группы включают все многообразие видов.

Расчетные способы

Такие виды имеют место, например, при определении мощности, потребляемой абонентом, по счетчику активной энергии, когда замер нагрузки осуществляется с помощью секундомера. Число полных оборотов отсчитывает: у индукционного счетчика – при каждом прохождении метки на диске счетчика; у электронного счетчика – по частоте мигания светодиодного индикатора. Определение потребляемой мощности по условиям договора энергоснабжения, как правило, должно производиться по расчетным приборам учета, а не по токоизмерительным клещам, как это часто случается при проверке присоединенной мощности абонента контролирующими органами энергоснабжающих организаций. При таких замерах может возникнуть ряд ошибок, приводящих к завышению истинной величины потребляемой мощности не только из‑за того, что класс точности токоизмерительных клещей ниже класса точности счетчиков, но и из‑за ошибок при расчете потребляемой мощности.

Например, Нелидовское унитарное предприятие городских электрических и тепловых сетей (абонент ОАО «Тверьэнерго») при замере потребляемой мощности у субабонента (швейной фабрики) токоизмерительными клещами подсчитывало потребляемую мощность путем умножения измеренного значения тока I (A) на напряжение U (0,22 кВт) без учета cos электроустановок фабрики. Таким образом, определялась полная мощность, а не ее активная составляющая. В результате такого необоснованного завышения потребляемой мощности субабоненту со стороны абонента энергоснабжающей организации предъявлялись незаконные штрафные санкции вплоть до прекращения подачи ему электроэнергии.

Использование ступенчатых тарифов

С целью стимулирования бытовых потребителей к экономии электроэнергии в некоторых энергоснабжающих организациях вводятся ступенчатые тарифы, возрастающие с увеличением уровня потребления. Потребитель имеет возможность снизить оплату по повышенному тарифу, ограничивая потребление электроэнергии в период ее высокого расхода.

При этом потребителям предоставлялась возможность оплачивать электроэнергию не ежемесячно, а выборочно (по соответствующей ставке) сразу за несколько месяцев. В результате за общий расчетный период (например, за год) должна быть оплачена вся реально потребленная электроэнергия. Поскольку расчет производится по разнице показаний счетчика в начале и в конце оплачиваемого периода, недобросовестный потребитель может оплачивать по минимальной ставке электроэнергию, в действительности потребленную во время действия более высокого тарифа. Таким образом, вводя систему ступенчатых тарифов, задуманную как средство экономии электроэнергии, энергосбытовая организация косвенным образом способствует хищению электроэнергии бытовыми потребителями таким несложным способом.

Использование ограничений счетного механизма счетчиков

Большое количество прямоточных счетчиков электроэнергии имеют ограниченное число разрядов, не превышающее четырех. Такие счетчики позволяют регистрировать максимальное количество потребленной электроэнергии только до 9999 кВт / ч. Практика показала, что такого количества электроэнергии при нагрузке, например, 4,5 кВт хватает всего на три месяца.

В результате по истечении указанного периода времени отсчет потребляемой энергии начнется с исходного нулевого цикла счетного механизма, а потребленная электроэнергия за предыдущий трехмесячный срок окажется неучтенной. Подобный вид самовольного хищения может быть предотвращен с помощью систематических ежеквартальных проверок приборов учета контролерами энергосбытовых организаций. Однако в силу многочисленности потребителей и малочисленности контролеров эти проверки практически нереальны. (Например, по данным вестника «Мосэнерго», № 5, 2004 г., только в ОАО «Мосэнерго» имеется более 4 млн. абонентов – бытовых потребителей электроэнергии).

Технологические способы хищения

В электроустановках бытовых, жилых, административных зданий расчетные счетчики рекомендуется размещать совместно с аппаратами защиты (автоматическими выключателями, предохранителями). Для безопасной замены счетчика, непосредственно включаемого в сеть, согласно требованиям ПУЭ перед каждым счетчиком должен быть коммутационный аппарат для снятия напряжения со всех фаз, присоединенных к счетчику. Для безопасной установки и замены счетчиков в сетях напряжением до 1 кВт должна быть возможность отключения счетчика установленными до него на расстоянии не более 10 м коммутационным аппаратом или предохранителями. Практически каждому специалисту-электрику известно, что учету подлежит нагрузка, включенная после счетчика. Следовательно, любой вид нагрузки, подключенный перед счетчиком, является безучетным.

Таким образом, обеспечение безопасных условий для замены счетчика создает благоприятные предпосылки для хищения электроэнергии путем подключения нагрузки к коммутационному аппарату, включенному перед счетчиком. Как правило, такое подключение выполняется скрытой проводкой, не затрагивая схему коммутации к прибору учета.

К сожалению, в электроэнергетике случается, что повышение одного показателя достигается за счет снижения другого.

Другой пример демонстрирует, как надежность электрооборудования обеспечивается за счет снижения его экономичности (в частности, для повышения надежности асинхронных двигателей некоторые их модификации выполняют с увеличенным воздушным зазором, что снижает экономичность таких двигателей.

В случае отсутствия коммутационных аппаратов перед расчетными приборами учета электроэнергии ее хищение осуществляется путем обычной отпайки от ВЛ напряжением до 1 кВт с оголенными проводами или от вводов в жилые помещения. Подобные случаи были зарегистрированы в многочисленных установленных торговых киосках по продаже мороженого, печатной продукции, хлеба и кондитерских изделий, овощей, продуктов питания. Особенно это сказывается в зимнее время, когда электроэнергия используется не только для освещения, но и для обогрева. То же самое относится к стройплощадкам, садовым участкам. Встречаются случаи, когда отпайка от проводов ВЛ питает мощные токоприемники, например пилорамы, сварочные аппараты и т.

п.

Органы Ростехнадзора при анализе несчастных случаев на объектах выявили, что высокий процент всех случаев происходит при хищении проводов воздушных и кабельных линий, а также при попытках самовольного подключения к электросетям. Особую опасность поражения электротоком представляет собой самовольное подключение к питающим ВЛ путем наброса на провода (с применением так называемых «лодочек»). Подобная практика широко применяется в сельских районах. Обнаружить такие факты крайне затруднительно, поскольку самовольное подключение осуществляется, как правило, в ночное время.

Самодеятельность приводит к печальным последствиям

Вследствие технической неграмотности некоторых расхитителей электроэнергии ее хищение происходит через приборы учета соседних потребителей. Это вызывает у последних резкое возрастание нагрузки, приводящее к выходу из строя (перегоранию) бытовых приборов, пожарам, а в ряде случаев – несчастным случаям с увечьями и смертельным исходом.

Примером может служить недавняя трагедия в столице республики Тыва г.

Кызыле, где из‑за незаконного подключения к электросетям полностью сгорело общежитие.

Многие способы хищения реализуются за счет несовершенства конструкции индукционных счетчиков, таких, как относительная простота воздействия на диск счетчика и возможность шунтирования токовых цепей, изменения схемы коммутации вторичных цепей, отсутствие стопорных или реверсивных устройств в счетном механизме, узкий нормируемый диапазон счетчика по току нагрузки, неучет однополупериодной или несбалансированной по полуволнам нагрузки, влияние на достоверность учета инвертирования фазы тока нагрузки.

Для хищения электроэнергии некоторые «мастера» используют автотрансформатор мощностью 150–200 Вт с напряжением на вторичной обмотке от 3 до 15 В. Поскольку автотрансформатор позволяет регулировать входное напряжение, такой регулировкой можно добиться практически любого желаемого эффекта, в том числе: вращение диска счетчика в обратную сторону, его останов или его замедленное вращение. Обнаружить такой способ хищения даже при видимом наличии в цепи автотрансформатора крайне сложно.
Наиболее простым и достаточно эффективным способом хищения электроэнергии считается механическое воздействие (особенно для однофазных счетчиков) является наклон самого счетчика до полной остановки вращения его диска. Для этого необходимо всего лишь ослабить верхнее крепление счетчика к панели, что не представляет никакой трудности, поскольку верхнее крепление счетчика (винт) имеет открытый доступ и находится вне крышки клеммной коробки.

Достаточно простым в исполнении является также механический останов (торможение) диска счетчика обычной фотопленкой, просунутой в щель окошка счетчика до упора в его диск. Для этого отдавливают стекло в окошке корпуса счетчика. В некоторых случаях аналогичный результат достигается сверлением отверстия в корпусе счетчика и просовыванием в него проволоки до упора в диск.

Нестандартное решение для торможения диска счетчика нашли расхитители электроэнергии в Израиле. При наружной установке электросчетчиков «умельцы» капали в щелку корпуса счетчика немного сиропа. На сироп сползались муравьи, которые и тормозили вращение диска.

Что делать, если соседи воруют электроэнергию

Вы можете жить в квартире или в частном доме и ни в одном из этих случаев не быть застрахованным от хищения электричества. Основная проблема при воровстве заключается в том, что за это в любом случае кому-то придется отвечать. Что нужно делать, если вы заподозрили хищение электричества? Конечно же, в этом случае необходимо обратиться в соответствующие органы, дабы нарушители понесли наказание, а незаконное подключение, которое несет в себе опасность для всех жителей дома, было исправлено. Из этой статьи вы узнаете, какие действия следует предпринимать и к кому обращаться, если вы заметили, что соседи воруют электричество.

Как определить факт хищения

Если вы имеете определенные познания в электричестве, хотя бы на уровне понимания того, что собой представляет электропроводка, то для начала убедитесь, что факт хищения действительно имеет место. Ведь может оказаться, что проблема в неисправности вашего счетчика и вы безосновательно обвиняете добросовестных соседей. Для того чтобы определить, кто из жильцов многоквартирного дома ворует электроэнергию, можно прибегнуть к методам, описанным ниже:

• Проверка подключения счетчика и целостности пломб — наличие лишних проводов, идущих от счетчика в квартиру или проложенных в обход прибора учета, является признаком хищения. Также о воровстве могут свидетельствовать разрушенные пломбы и поменянные местами фазный и нулевой проводники;

• Проверка путем отключения автоматических выключателей в щитке — если в этом случае обнаружится, что светильники продолжают работать, а в розетке есть питание (можно подключить любой электроприбор), значит, факт хищения присутствует. Кроме того, если вы живете в старом панельном доме, то соседи могут красть электричество даже у вас, используя одну из розеток, установленных в сквозное отверстие. Поэтому при малейшем подозрении на воровство мы рекомендуем незамедлительно провести ревизию домашней электросети на предмет лишних соединений в розетках и распределительных коробках;

• Проверка состояния отопительных батарей — использование стояков батарей в качестве заземления является довольно популярным методом отматывания показаний счетчика. Такие незаконные манипуляции не скажутся на ваших счетах за электроэнергию, но здесь существует более серьезная опасность — быть пораженным электрическим током при контакте с сантехникой. Поэтому если вы обнаружили, что ванной бьет током, то вероятно соседи на верхнем или нижнем этаже отматывают счетчик. Определить факт незаконных действий можно посредством визуального осмотра батареи: если на поверхности зачищена краска и подключен заземляющий проводник, значит, есть повод для обращения в компетентные органы. Далеко не в каждом случае есть возможность осмотреть отопительные батареи в квартире у соседей, поэтому можно проверить наличие напряжения на отопительной системе, воспользовавшись индикаторной отверткой;

• Проверка метода подключения частного дома к ВЛ — наброс на провода, как способ воровства электроэнергии у государства, пользуется популярностью у жителей частного сектора. Определить факт хищения несложно — достаточно обратить внимание на то, подведены ли дополнительные электрические провода от воздушной линии к зданию;

• Проверка путем отключения всех энергопотребителей — если после того, как вы отключили все электроприборы в доме и выключили свет, счетчик продолжает мотать, значит, присутствует проблема, решение которой требует участия специалиста.

Здесь описаны наиболее доступные способы, используя которые, вы сможете узнать, действительно ли соседи занимаются хищением электричества.

К кому обратиться, если соседи воруют электроэнергию

Вы смогли выяснить, что жители соседней квартиры или частного дома получают электроэнергию незаконным способом? В этом случае необходимо вызвать электрика, который обнаружит факт хищения. Ваши дальнейшие действия должны выглядеть так:

1. Сначала следует написать в управляющую компанию заявление для периодического проведения проверок;

2. Обратиться к поставщику электроэнергии с соответствующим заявлением;

3. К вам направят специалиста для установления факта кражи электроэнергии. В этом случае должен быть составлен акт, а доказательства необходимо сфотографировать в присутствии свидетелей;

4. Далее, имея при себе все необходимые документы, можно обращаться в суд и прокуратуру.

Следует отметить, что для обнаружения факта хищения электроэнергии специалисты прибегают не только к внешнему осмотру — в их распоряжении имеются современные устройства, позволяющие определить местонахождение “левых” розеток и других незаконных подключений.

Монтаж проводки в коттедже, частном доме в Симферополе

С особым вниманием следует относиться к монтажу проводки в частном доме. Ведь от соблюдения норм по элекробезопасности зависит не только ваше комфортное существование, но и безопасность жильцов.

Неопытный специалист может допустить массу ошибок, среди которых наиболее распространенными являются:

• нарушение стандартов электробезопасности;
• применение материалов низкого качества;
• наличие ошибок в электрической схеме.

Если вы решили выполнить монтаж электрики  в коттедже, частном доме, на даче в Симферополе, то обращайтесь за помощью в нашу компанию CRIMEA ELECTRIC. Большой стаж работы, использование высококлассного оборудования, а также применение качественных материалов, позволит вам избежать всех ошибок и дополнительных трат.

Наши услуги

Наши специалисты помогут вам избежать проблем с электроснабжением. Особенно важно соблюдать все правила в деревянных домах или же на дачах. В зданиях из кирпича проблем возникает гораздо меньше. Частный электрик составит проект по ключ, учтя при этом все тонкости конкретного строения. Кроме этого, специалисты проведут расчет нагрузки, для того чтобы в последующем уберечь проводку, а также подберут выключатели, которые обеспечат безопасность загородного дома.

Стоимость работы зависит от объема и типа предоставляемых услуг. Электрик приедет вам, составит проект, проведет все необходимые замеры и объявит стоимость монтажа.

Стоит знать, что электромонтаж на даче или в коттедже отличается от прокладки электропроводки в квартире. Главное отличие – это учет всех дополнительных построек в проекте, например, беседок, осветительных приборов, установленных на улице, или летних кухонь. Важную роль играет и материал, из которого было построено здание. Например, если дом деревянный, то кабель прокладывается в негорючих трубах из металла, а наружная проводка укладывается в специализированные короба.

Кроме того, частные дома необходимо защитить от молнии при помощи установки заземляющего контура. Без него невозможно обеспечить постройку защитным заземлением.

Компания CRIMEA ELECTRIC учтет все, описанные выше, нюансы и сделает всю работу качественно и в заранее оговоренные сроки. Специалисты подберут подходящие варианты для каждого частного случая, а также помогут грамотной консультацией. Также у нас вы можете заказать монтаж проводки в новостройках или нежилых помещениях.

Как провести электрику в деревянный дом, как установить УЗО

часть 2

По просьбе наших посетителей, интересующихся не только процессом изготовления сруба, но и всеми дальнейшими работами по строительству своего дома, мы начинаем рассказ об особенностях организации электрики в загородном доме.

Сразу отмечу, что подключением дома к внешним сетям и внутренней электрической разводкой должны заниматься специалисты. Тем не менее, если у вас есть опыт работы с электрическими сетями, либо Вы просто хотите знать все тонкости электроснабжения загородных домов, то этот материал — для Вас.

Обычно коттеджи запитываются от одно- или трехфазных внешних сетей. Тут, как говорится, кому как повезло. Разумеется, трехфазные сети, как правило, обеспечивают возможность получения большей нагрузки.

Как правило, ввод в дом осуществляется через внешнюю стену от ближайшего столба. Расстояние не должно превышать 20 метров, иначе провода будут испытывать большие нагрузки (от ветра, налипшего снега и т.д.). Часто на входе в дом ставят автоматический выключатель (автомат) который можно отключить при возникновении чрезвычайной ситуации (пожара и т.д.). От этого автомата кабель уже идет к счетчику. И входной автомат и счетчик пломбируются контролирующими органами.

Приведем фото уже из далекого по отношению к моменту написания данной статьи 2013 года. К этому моменту строительство дома, включая работы по электрике полностью завершены. Вы не увидите на фото металлического ящика электрического щитка — он заменен на элегантный и компактный пластмассовый. Кстати сейчас бы автор и все наружные кабели (от стоба к дому и от дома к вагончику) проложил бы медными кабелями.

После счетчика вы можете развести внутренние сети уже по своему усмотрению.

Входной автомат имеет установленную ограничительную мощность (исходя из выделенных Вам электрических мощностей).

Самый тонкий вопрос — организация заземления и зануления. Мы все привыкли, что в розетках и вилках (однофазных сетей) у нас присутствуют 3 контакта: фаза, ноль и земля. Очень хорошо, если к Вашему дому приходят все эти три провода (при однофазном подключении), либо 5 проводов при трехфазном (3 провода 3 фаз, ноль и земля).

Сложнее, когда Вы имеете 2 провода при однофазном или 4 провода при трехфазном подключении (т.е. вместе с фазой(-ми) идет только нулевой провод).

По идее, Вы должны у себя на участке вырыть глубокую яму (до глубины постоянного залегания грунтовых вод) заложить туда что-то металлическое и массивное и соединить этот предмет с контактом заземления в ваших розетках. К сожалению это трудно реализуемо. И дело не только в неприятных земляных работах, дело в том, что это заземление должно обеспечивать очень малое сопротивление, а поливать каждый день из леечки Вашу зарытую бочку вам вряд ли понравится 🙂

К счастью решение вопроса существует, поскольку забота о хорошем заземлении ложится на обеспечивающие Вас электричеством органы. В этом случае, даже если к Вам приходит один провод зануления/заземления (т.н. называемый PEN, Вы можете выделить из него PE (т.е. заземление) и N (т.е. нейтраль или нулевой провод).

Конечно это будет несколько условно, но достаточно безопасно. А если Вы оборудуете Ваш щиток специальными приборами УЗО (устройство защитного отключения), то Вы можете считать себя в безопасности, но об этом чуть позже.

В интернете можно найти несколько десятков схем подключения домов, но мы приводим на наш взгляд три наиболее удачных варианта подключения к трехфазной сети (см. материал в конце страницы): два варианта для режима раздельного подвода PE и N, и один вариант объединенного подвода PEN. Это самый дешевый и поэтому самый распространенный вариант. Именно так подключался я сам. Отмечу, что порядок подключения к однофазной сети аналогичен.

Обратите внимание на эту последнюю схему (Вариант 3 — копия схемы приведена ниже) — на входе мы имеем провод (зеленую шину) PEN, далее она раздваивается. Часть уходит на шину заземления (остается зеленой), а вторая часть (ставшая голубой) минуя входной автомат (для автомата важны только фазы) уходит к счетчику и затем к УЗО. После выхода с УЗО мы получаем уже две совершенно разных шины. Если Вы случайно замкнете эти два провода (т.е. землю и новоиспеченный ноль) у Вас выключится УЗО, сигнализируя об утечке тока.

Теперь поговорим об УЗО. Устройства защитного отключения появились сравнительно недавно, поэтому об их предназначении у многих (даже у специалистов со стажем) бытует неверное представление. Основное заблуждение в том, что если УЗО рассчитано на 16 ампер, то при 17 амперах оно сработает. Как ни странно, но это не так. Внимание! Если у Вас не будет утечки тока, то УЗО НЕ СРАБОТАЕТ при превышении тока выше указанного для него! Т.е. оно не защитит Ваши сети от короткого замыкания.

Для защиты от короткого замыкания предназначены автоматические выключатели (в просторечии — автоматы). Так для чего нужны эти УЗО (кстати, недешевые игрушки). Так вот, они предназначены для защиты человека от утечек тока. Кто не помнит кусающуюся при прикосновении стиральную машину или холодильник. Вот это и есть утечка тока. И если автоматы срабатывают при достаточно существенных токах короткого замыкания, то для гибели/увечья человека достаточно гораздо меньших токов (см. график).

Схема От чего защищает УЗО?выражаем признательность www.domuzo.ru

Для полноценной защиты Ваших сетей нужно совместное применение УЗО и автоматов. Более того, УЗО бывают разные и отличаются силой тока срабатывания (10, 30, 100 и 300 мА). Общая рекомендация следующая. На входе коттеджа или квартиры должно стоять так называемое пожарное УЗО с током срабатывания 100 или 300 мА. Оно предназначено для отключения сети при возникновении пожара, что очень важно для наших деревянных домов. Ставить на входе УЗО с токами 30мА не рекомендуется — будут постоянные отключения.

Итак, через УЗО в 300 мА мы завязываем всю электрическую сеть в доме. А вот, через УЗО 30 мА или 10 мА мы подключаем тех потребителей, где возможны утечки. Прежде всего это помещения, связанные с водою (ванная, туалет, кухня, бойлерная, насосная станция и т.д.). Не помешает вывести на УЗО все розетки — хуже не будет. А вот освещение выводить на УЗО смысла нет, вероятность поражения током мала, наоборот, может получиться только хуже. Представьте, темным вечером у Вас срабатывает УЗО на кухне. Если при этом еще и погаснет свет, то это только усугубит ситуацию.

Обратите внимание на тот факт, что, в отличие от автоматов, на УЗО замыкаются и нулевые провода. Но самое главное — нулевые провода вышедшие из разных УЗО нельзя соединять вместе — сработают эти УЗО, сигнализируя об утечке.

Так как же работает наше УЗО. Очень просто. Оно представляет собою трансформатор тока: две обмотки, через одну протекает входящий в УЗО ток, а через вторую — ток, прошедший через нагрузку, т.е. выходящий. Если все нормально и утечки тока на сторону на нагрузке не было, то входящий и выходящий токи равны и УЗО работает в штатном режиме. Если же произошла утечка (например, нулевой кабель замкнут на корпус стиральной машины, а Вы к ней прикоснулись), то часть тока уйдет через Ваше тело и УЗО моментально сработает.

Но, достаточно теории, рассмотрим практику. На момент первоначальной редакцииэтой статьи (июль 2009г.) я подключил дом к внешней трехфазной сети, установил распределительный щиток, запитал от него временный вагончик, вывод к колодцу (для временного насоса) и единственную розетку в основном доме. Для организации дальнейшей разводки было необходимо установить окна и двери (на данный момент это уже практически сделано, см. статью), ошкурить и покрасить внутреннюю поверхность сруба дома.

На фото выше показана распределительный щит, установленный в доме. Подвод внешних сетей организован под землею, что, несомненно, удобнее и эстетичнее (на это нужно получить согласие собственника подстанции, в данном случае она была частной и особых препон владельцы подстанции не строили, а наоборот помогали советами). Подвод был осуществлен алюминиевым кабелем в дополнительной пластиковой гофре (левый кабель см. правое фото выше). Алюминий был использован для экономии и создания качественного контакта с проводами на столбах (там также использовался алюминий). Кстати на столбах для присоединения были использованы зажимы орехи, это гораздо надежнее обычной скрутки, особенно для алюминия.

Примечание из 2017г — сейчас я бы конечно и подводку от столба к дому выполнил бы медным проводом.

Также алюминиевым проводом была осуществлена разводка в вагончик (средний кабель). Вся остальная внутренняя и внешняя разводка выполнялась и будет выполняться медным кабелем NUM и опять в пластиковой гофре. Кабель NUM наиболее предпочтителен для организации внутренней (особенно скрытой) проводки, он имеет 3 уровня изоляции, один из которых обладает самозатухающим эффектом (при возникновении возгорания от короткого замыкания и пр.).

Кстати проводка в доме предполагается быть скрытой и будет выводиться из распредщитка в специально сделанный прямоугольный канал в стене сруба (см. левое верхнее фото)

На следующих фото показана внутренняя организация распределительного щита. В левой его части размещен электронный двухтарифный счетчик (внешняя сеть подключается напрямую к нему, без дополнительного автомата — это требования собственника электросетей) — более подробно это показано на правой нижней фотографии.

После счетчика три фазы поступают на спаренный автомат, размещенный над счетчиком, а далее — на пожарное УЗО (3 фазы, ток утечки 300 мА), также расположенное над счетчиком, правее автомата. Таким образом входная группа приборов сосредоточена в левой части металлического шкафа.

Внутрення разводка в щитке выполнена одножильным медным кабелем сечение 4 кв.мм. Поскольку он был только одного цвета — то янаматывал на него изоленту различных цветов. Желто-зеленая — земля, голубая — ноль, красная — входные фазы и т.д.

Вновь остановимся на организации заземления. На вход дома подается только 4 провода (3 фазы и так называемый PEN, т.е. объединенный ноль и земля). Кстати, владельцы подстанции очень тщательно следят за хорошей землей, тем более, что подстанция проходит частые освидетельствования и проверки. Ими найден очень разумный выход. Нулевой кабель с помощью металлического шеста вбит в русло ручья, протекающего неподалеку.

Еще раз обратим внимание на схему подключения Варианта 3 (см. ниже). Вошедший кабель заземления/зануления (PEN) выводится на нижнюю плашку (см. фото слева ниже). Эта плашка соединена с корпусом щитка, что обеспечит защиту от удара током при возникновении какой-нибудь утечки. Так вот, уже с этой плашки голубым кабелем отводится земля, становящаяся теперь нулем к пожарному УЗО. С выхода этого УЗО идет разводка фаз по потребителям.

Поскольку сейчас задействована только одна фаза, то на нее повешено 3 автомата (рис. ниже справа).

С левого автомата кабель уходит в вагончик, где организована внутренняя локальная сеть со своим щитком (фото ниже слева).

В данном щитке отдельно, только через автомат (левый из трех), запитано освещение вагончика. А два других автомата (предназначенные для розеток) запитаны через УЗО с током отсечки 30мА (см. самый левый блок с синим выключателем).

На этом оборудование электроснабжения пока завершено.

Обратим ваше внимание, что при проектировании начинки электрощитка, необходимо иметь в виду, что УЗО занимают 2 позиции по ширине на DIN-линейках (если УЗО 3-х фазное, то 4 позиции). Поэтому, если Вы планируете защитить с помощью УЗО несколько потребителей, то проверьте — хватит ли у Вас места в щитке для всех УЗО и автоматов.

---

Приложения. Схемы распределительных щитов в загородных домах

выражаем признательность www.domuzo.ru

Вариант 1. Схема группового распределительного щита коттеджа (PEи N раздельны)

В приведенной ниже схеме все группы защищены УЗО с чувствительностью не менее 30 мА.Электрооборудование санузлов, влажных помещений, где ток утечки наиболее опасен, защищается УЗО с отключающим дифференциальным током 10 мА для обеспечения полной безопасности.

1. Пластиковый или металлический корпус щита
2. Соединительные элементы нулевых рабочих проводников
3. Соединительный элемент зажимов РЕ проводника, а также проводника уравнивания потенциалов
4. Соединительный элемент фазных проводников групповых цепей
5. Выключатель дифференциального тока
6. Автоматические выключатели
7. Линии групповых цепей
8. Счетчик

выражаем признательность www. domuzo.ru

Вариант 2. Схема группового распределительного щита индивидуального здания (дома или дачи) — (PEи N раздельны)

В приведенной схеме все основные устройства выделены в отдельные группы.Предназначенные для защиты людей устройства дифференциальной защиты с чувствительностью 30 мА установлены на все основные группы потребителей, кроме освещения комнат, где маловероятен контакт человека с токоведущими частями, и климатизатора, который должен быть дополнительно заземлен.

1. Пластиковый или металлический корпус щита.
2. Соединительные элементы нулевых рабочих проводников
3. Соединительный элемент РЕ проводника, а также проводника уравнивания потенциалов.
4. Соединительный элемент фазных проводников групповх сетей
5. Выключатель дифференциального тока
6. Автоматические выключатели
7. Линии групповых цепей
8. Дифференциальный автоматический выключатель
9. Счетчик

выражаем признательность www. domuzo.ru

Вариант 3. Схема группового распределительного щита для индивидуального жилого дома (PEN: т.е. PEи N объединены) — взята за основу нашим клиентом

На вводе в коттедж устанавливается УЗО с дифференциальным током 300 мА (при установке УЗО с меньшим током утечки возможны ложные срабатывания вследствие большой протяженности электропроводки и высокого естественного фона утечки электрооборудования). Первые три автоматических выключателя предназначены для защиты осветительных цепей от перегрузки,короткого замыкания и токов утечки. Группа из УЗО и трех автоматических выключателей предназначена для защиты розеток. Трехфазный автоматический выключатель и УЗО защищают мощные потребители (например, электроплита). Последняя лини, состоящая из одного УЗО и двух автоматических выключателей предназначена для защиты цепей отдельно стоящего здания (например, подсобного помещения).

1. Пластиковый корпус щита
2. Соединительный элемент нулевых рабочих проводников
3. Соединительный элемент зажимов нулевых рабочих проводников, а так же проводника уравнивания потенциалов
4. Соединительный элемент входных выводов защитных аппаратов групповых цепей
5. Автоматический выключатель дифференциального тока
6. Выключатель дифференциального тока
7. Автоматические выключатели
8. Линии групповых цепей
9. Счетчик

---

Перейти ко второй части статьи — практическому описанию монтажа электрики в доме.

Как подключить левую розетку

Схема подключения левой розетки в частном доме. Как сделать левую розетку в частном доме

Получается, что при отключении электричества в доме, оно пропадает и в левой розетке. Это требует дополнительных монтажных работ, но в таком случае что-либо доказать контролеру получиться только путем перекапывания всей трассы, по которой вводной кабель идет к дому, на что нужны ну очень веские основания. Еще одна оплошность, которую может допустить человек, монтирующий левую розетку – взять для нее не домашний ноль, а из заземления. В таком случае левое подключение определяется отключением ноля – искомая розетка, в отличие от всех остальных, будет работать. Подключение левой розетки внутри дома Здесь применяется тот же самый принцип, что и при врезке в подземный кабель за тем исключением, что воспользоваться можно только тем обстоятельством, что часть провода прокладывается внутри стены. Любой другой способ будет гарантированно обнаружен при обычном визуальном осмотре.

Как в частном доме сделать левую розетку

Давно люди интересуются как можно сэкономить на электричестве, возможно всем давно уже известны эти способы, о которых я сейчас расскажу. Но самое главное хочу предупредить, что воровство не только часто определяется инспекторами с выписыванием солидных штрафов, но и часто проводимое людьми без опыта работы электриком- приносит вред их здоровью и приводит к авариям и обесточиванию дома или ВЛ.Эта тема рекомендует Вам не воровать электричество у Государства, а подойти к этому вопросу с другой стороны — экономия электричества1.) Сегодня пока еще не редко можно встретить электрические счётчики советского образца или индукционные схема воровства с индукционным счетчиком дисковые, которые ведут подсчет киловатт только одновременно через ноль и фазу.

Как сделать левый свет

Внимание

Для сетей 380В делить нужно мощность на 380В и на квадратный корень из 3. Теперь мы знаем ток, который пойдет по вводному кабелю.

После того, как мы узнали ток нагрузки, можно выбрать, каким кабелем сделать ввод в дом. Но прежде необходимо определиться со способом ввода электричества.

Инфо

Как производится ввод электроэнергии в дом Существует три способа подключения вашего жилища к линии электропередач:

• Кабельный ввод по воздуху;
• Кабельный ввод под землёй;
• Ввод проводов в дом по воздуху.

Каждый из трех вышеперечисленных способов имеет свои достоинства и недостатки. Мнение директора компании «ДоМ инженерных систем» Анатолия Гурина: – Электрический ввод по воздуху самый простой и наименее затратный способ подключения вашего дома к энергосети.

Из минусов, можно отметить, что протянутый по воздуху вводной кабель в частный дом может испортить эстетику участка.

Как сделать левую розетку в частном доме самому

Заметить подобное вмешательство очень сложно – это станет возможным только если зажимы подолгу не отключаются от проводов и то – при тщательном осмотре с близкого расстояния. Если подвод осуществляется изолированным проводом, то все делается точно так же, но с куска кабеля снимается изоляция.
Чаще всего это делается недалеко от изоляторов, а оголенный участок закрывается кембриком из резинового шланга. В случае чего хозяин всегда может сказать, что не знает почему так сделано: несмотря на то, что оголенный провод вызывает большие подозрения (хотя поврежденную изоляцию еще надо увидеть), нарушением это не является.
Если кабель идет под землей Для врезки левой розетки придется проводить масштабные земляные работы. Связано даже не с подключением провода к вводному кабелю, а с обеспечением его дальнейшей бесперебойной работы.

Электроснабжение объектов

Программирование сокетов

на Python (Руководство) — Real Python

Сокеты и API сокетов используются для отправки сообщений по сети. Они обеспечивают форму межпроцессного взаимодействия (IPC). Сеть может быть логической локальной сетью для компьютера или сетью, которая физически подключена к внешней сети, со своими собственными подключениями к другим сетям. Очевидным примером является Интернет, к которому вы подключаетесь через своего провайдера.

В этом руководстве есть три различных итерации построения сервера и клиента сокетов с помощью Python:

1. Мы начнем обучение с рассмотрения простого сервера и клиента сокета.
2. После того, как вы познакомились с API и принципами работы в этом начальном примере, мы рассмотрим улучшенную версию, которая обрабатывает несколько подключений одновременно.
3. Наконец, мы перейдем к созданию примера сервера и клиента, которые функционируют как полноценное приложение для сокетов, со своим собственным настраиваемым заголовком и содержимым.

К концу этого руководства вы поймете, как использовать основные функции и методы в модуле сокетов Python для написания собственных клиент-серверных приложений.Это включает в себя демонстрацию того, как использовать настраиваемый класс для отправки сообщений и данных между конечными точками, которые вы можете использовать в своих собственных приложениях.

Примеры в этом руководстве используют Python 3.6. Вы можете найти исходный код на GitHub.

Сети и розетки — большие предметы. О них написаны буквально тома. Если вы новичок в сокетах или сетях, это совершенно нормально, если вы чувствуете себя перегруженным всеми терминами и частями. Я знаю, что сделал!

Но не расстраивайтесь.Я написал для вас это руководство. Как и в случае с Python, мы можем учиться понемногу за раз. Воспользуйтесь функцией закладок в браузере и вернитесь, когда будете готовы к следующему разделу.

Приступим!

Фон

Розетки имеют долгую историю. Их использование началось с ARPANET в 1971 году, а затем стало API в операционной системе Berkeley Software Distribution (BSD), выпущенной в 1983 году, под названием Berkeley soc

.

python — как закрыть сокет, оставшийся открытым из-за убитой программы?

Переполнение стека

1. Около
2. Продукты
3. Для команд

1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
3. Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя

.

ajax — Как установить соединение TCP Socket из веб-браузера (на стороне клиента)?

Переполнение стека

1. Около
2. Продукты
3. Для команд

1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами

.

17,2. socket — низкоуровневый сетевой интерфейс — документация Python 2.7.18

Этот модуль обеспечивает доступ к интерфейсу BSD socket . Он доступен на все современные системы Unix, Windows, Mac OS X, BeOS, OS / 2 и, возможно, дополнительные платформы.

Примечание

Некоторое поведение может зависеть от платформы, так как звонки выполняются в операционную API системных сокетов.

Введение в программирование сокетов (на C) см. В следующих статьях: Вводный 4.Учебное пособие по межпроцессному взаимодействию 3BSD, Стюарт Сечрест и Расширенное руководство по межпроцессному взаимодействию 4. 3BSD, Сэмюэл Дж. Леффлер и др. al, оба в Руководстве программиста UNIX, Дополнительные документы 1 (разделы PS1: 7 и PS1: 8). Справочные материалы по конкретной платформе для различных системные вызовы, связанные с сокетами, также являются ценным источником информации о детали семантики сокета. Для Unix см. Справочные страницы; для Windows, см. спецификацию WinSock (или Winsock 2).Для API, поддерживающих IPv6, читатели могут хочу сослаться на RFC 3493 , озаглавленный «Расширения базового интерфейса сокетов для IPv6».

Интерфейс Python представляет собой прямую транслитерацию системы Unix. вызов и интерфейс библиотеки для сокетов в объектно-ориентированном стиле Python: Функция socket () возвращает объект сокета , методы которого реализуют различные системные вызовы сокетов. Типы параметров несколько выше, чем в интерфейсе C: как с операциями read () и write () на Python файлы, распределение буфера при операциях приема выполняется автоматически, а длина буфера неявно используется в операциях отправки.

Адреса сокетов представлены следующим образом: одна строка используется для AF_UNIX семейство адресов. Пара (хост, порт) используется для AF_INET Семейство адресов , где host — строка, представляющая либо имя хоста в нотации домена Интернет, например 'daring.cwi.nl' или адрес IPv4 например, '100.50.200.5' , а порт является целым числом. За AF_INET6 семейство адресов, четыре кортежа (хост, порт, flowinfo, scopeid) , где flowinfo и scopeid представляет sin6_flowinfo и sin6_scope_id член в struct sockaddr_in6 в C.За socket методы модуля, flowinfo и scopeid могут быть опущены только для Обратная совместимость. Учтите, однако, что пропуск scopeid может вызвать проблемы. в манипулировании адресами IPv6 с заданной областью. Другие семейства адресов в настоящее время не поддерживается. Формат адреса, требуемый конкретным объектом сокета: автоматически выбирается на основе семейства адресов, указанного, когда сокет объект был создан.

Для адресов IPv4 используются две специальные формы вместо адреса хоста: пустая строка представляет INADDR_ANY , а строка '' представляет INADDR_BROADCAST .Поведение не доступен для IPv6 для обратной совместимости, поэтому вы можете избежать это, если вы собираетесь поддерживать IPv6 в своих программах Python.

Если вы используете имя хоста в части host адреса сокета IPv4 / v6, программа может показывать недетерминированное поведение, поскольку Python использует первый адрес вернулся из разрешения DNS. Адрес сокета будет разрешен по-разному в фактический адрес IPv4 / v6, в зависимости от результатов DNS разрешение и / или конфигурация хоста.Для детерминированного поведения используйте числовой адрес в части хоста .

Новое в версии 2.5: сокеты AF_NETLINK представлены парами pid, группами .

Новое в версии 2.6: поддержка TIPC только для Linux также доступна при использовании AF_TIPC адрес семьи. TIPC — это открытый сетевой протокол, не основанный на IP, разработанный для использования в кластерных компьютерных средах. Адреса представлены кортеж, а поля зависят от типа адреса.Общая форма кортежа (addr_type, v1, v2, v3 [, scope]) , где:

• addr_type является одним из TIPC_ADDR_NAMESEQ , TIPC_ADDR_NAME , или TIPC_ADDR_ID .

• область является одним из TIPC_ZONE_SCOPE , TIPC_CLUSTER_SCOPE , и TIPC_NODE_SCOPE .

• Если addr_type — это TIPC_ADDR_NAME , то v1 — это тип сервера, v2 — это идентификатор порта, а v3 должен быть 0.

  Если addr_type — это TIPC_ADDR_NAMESEQ , то v1 — это тип сервера, v2 — это нижний номер порта, а v3 — это верхний номер порта.

  Если addr_type — это TIPC_ADDR_ID , то v1 — это узел, v2 — это ссылка, а v3 должно быть установлено на 0.

Все ошибки вызывают исключения. Обычные исключения для недопустимых типов аргументов и условия нехватки памяти могут быть повышены; ошибки, связанные с сокетом или адресом семантика вызывает ошибку socket.ошибка .

Неблокирующий режим поддерживается посредством setblocking () . А обобщение этого на основе тайм-аутов поддерживается через settimeout () .

Модуль socket экспортирует следующие константы и функции:

исключение сокет. ошибка

Это исключение возникает для ошибок, связанных с сокетом. Сопутствующая стоимость составляет либо строка, указывающая, что пошло не так, либо пара (errno, string) представляет ошибку, возвращаемую системным вызовом, аналогично значению сопровождающий os. ошибка . См. Модуль errno , который содержит имена для кодов ошибок, определенных базовой операционной системой.

исключение сокет. Геррор

Это исключение возникает для ошибок, связанных с адресом, т. Е. Для функций, которые используют h_errno в C API, включая gethostbyname_ex () и gethostbyaddr () .

Сопутствующее значение — пара (h_errno, строка) , представляющая ошибку возвращается вызовом библиотеки. строка представляет собой описание h_errno , как возвращается функцией hstrerror () C.

исключение сокет. гайеррор

Это исключение возникает для ошибок, связанных с адресом, для getaddrinfo () и getnameinfo () . Сопутствующее значение — пара (ошибка, строка) представляет ошибку, возвращенную вызовом библиотеки. строка представляет Описание ошибки , возвращенной функцией C. gai_strerror () C.В Ошибка Значение будет соответствовать одной из констант EAI_ * , определенных в этом модуль.

исключение сокет. таймаут

Это

.

Проводка в доме своими руками — монтаж электропроводки +схемы

В данной статье мы расскажем как сделать проводку в доме своими руками, покажем схемы монтажа, а также фото/схемы и видео инструкции.

Техника безопасности

1. При выполнении всех работ дом должен быть обесточен. При этом не имеет значения, проводится в нем электричество в первый раз или просто производится замена проводки.
2. При выборе проводов надо остановиться на медных с двойной защитной изоляцией. Однако если в доме есть старые электросистемы, надо убедиться, что в них не устанавливались алюминиевые элементы. Соединение меди с алюминием ведет к плачевным последствиям. Все старые алюминиевые элементы лучше заменить на новые.
3. При установке счетчика электричества надо выбрать место на входе. Это значительно упрощает в будущем различные ремонтные работы.
4. Лучше сразу обеспечить электросистему устройством защитного отключения (сокращенно УЗО). Это обезопасит всех жильцов дома. Также надо заранее продумать расположение контура заземления, если он еще не установлен.
5. Никогда не надо использовать оголенные провода, даже если речь идет о труднодоступных местах. Такая экономия может обойтись очень дорого.
6. Все ответвленные части и их соединения надо поместить в короба. Это необходимая мера безопасности. Электропроводка обязательно должна находиться в защитной оболочке.
7. Во время ее прокладки надо составить план расположения. Это особенно важно, если проводка устанавливается скрытым методом. В будущем такая предусмотрительность облегчит жизнь.
8. Провода следует располагать строго по прямым горизонтальным и вертикальным линиям. Нельзя прокладывать их по диагонали или кривой, даже в целях экономии.
9. Во время любых строительных работ надо сверяться с планом. Особенно это касается различных сверлильных работ, когда велик риск, задеть провод.
10. Если коммуникации расположены открытым методом, то их необходимо поместить в короб.
11. Все выключатели и розетки должны быть расположены с одной стороны от двери и на одинаковой высоте. Такая мера гарантирует удобство эксплуатации.

Разновидности монтажа проводки

Перед тем как провести проводку в доме, следует вспомнить, что сделать это можно двумя способами: открытым и закрытым. Закрытый метод имеет свои достоинства и недостатки. Основной плюс такого способа проведения электричества — проводов не видно.

Наружный вид стен не портят короба и другие конструкции. Однако спрятанный в толще стены провод легче повредить во время различных строительных работ, поэтому лучше иметь подробный план электрокоммуникаций в доме. К тому же, любые работы с проводами автоматически в этом случае предполагают новый ремонт.

Скрытая проводка возможна далеко не в каждом доме. А вот открытую можно разместить где угодно, даже там, где есть шанс скрыть ее в штробах. Открытый монтаж дает возможность работы с электричеством без предварительного демонтажа покрытия стен. Такой короб очень просто вскрыть. Однако сама конструкция, по мнению некоторых, уродует внешний вид стен и плохо поддается декорированию.

Для облегчения доступа к проводам при скрытой прокладке возможен частично скрытый монтаж. Некоторые наиболее важные узлы оставляют открытыми, чтобы обеспечить доступ к проводу.

Проектирование

Перед тем как провести электричество в дом, надо составить подробный план проводки с условными обозначениями различных приборов. При этом совсем нет необходимости изучать обозначения, которые приняты официально. Здесь подойдут собственные условные символы, главное, чтобы они были понятны мастеру. Вот основной список приборов, которые будут использоваться при работе и которые надо как-то обозначить на плане:

• провода;
• счетчик;
• выключатель;
• розетка;
• предохранители;
• реле напряжения;
• установочные и монтажные коробки;
• УЗО.

Все обозначенные приспособления придется приобрести в магазине. Также надо купить клеммники для соединения , изоленту и «пробники». В заключение понадобится различный инструмент. Все работы желательно проводить в резиновых перчатках для безопасности.

Скрытая

УЗО, счетчик и реле надо вмонтировать в учетный щит. После этого можно приступать к остальным работам.

1. При помощи зубила надо провести в стенах помещения штробы — борозды, в которых будет размещаться провод. Эту же работу можно легко сделать болгаркой со специальным абразивным диском. Подойдет для работы и долото, но с ним придется попотеть.
2. Для закрепления в штробах надо воспользоваться специальными петлями. Сверху провода закрываются алебастром или гипсом.
3. При помощи бура и перфоратора надо сделать углубления для розеток и выключателей. Подрозетник устанавливается в выемку на алебастр.
4. Распаячные коробки устанавливаются точно так же.

Открытая

Открытая проводка устанавливается еще проще, чем скрытая. Именно с нее лучше начинать новичкам. Единственная сложность, которая может тут возникнуть, это установка закрывающих коробов. Однако такие работы не должны вызвать существенных затруднений при использовании современных материалов.

Открытый монтаж настоятельно рекомендуется в деревянных домах. Скрытая проводка может вызвать возгорание. К тому же, проделывать штробы в бревнах и брусе не слишком легкое занятие.

Провод крепится к стене электроустановочной скобой, а потом прикрывается декоративным коробом. Короб служит не только для декоративных целей, но также защищает коммуникации. Внешнего вида помещения он не портит.

Полезные советы

Соединение новых медных и старых алюминиевых проводов возможно, но это не должно производиться на длительный срок. Для соединения применяют клемники. Рано или поздно соединение двух металлов произведет коррозию, что небезопасно. Лучше заранее заменить старые коммуникации.

При работе с приборами и инструментами, когда еще нет электричества в доме, возникает проблема подачи энергии. Спасти может автономный электрогенератор или соседи.

Внутренняя проводка в доме — это только половина решения проблемы. Вторая половина — подсоединение к внешним источникам питания. Подключение к энергосетям можно получить только предоставив документ на то, что проводка проводилась фирмами, имеющими соответствующее разрешение на такие работы. Поэтому без приглашения специалистов не обойтись. Однако в этом случае все обойдется намного дешевле. Если проводилась замена старых коммуникаций, то проблем вообще не возникнет.

Видео

Узнайте о нюансах организации проводки в деревянном доме.

Вот еще один видеоматериал об организации проводки.

Схемы

Ниже приводится ряд схем, которые можно взять за основу для изготовления проводки в частном доме:

Как установить счётчик электроэнергии в частном доме своими руками: законность на улице

Схема, по которой монтируется трехфазный счетчик

Трехфазные счетчики монтируют внутри специальных щитов, оборудованных платформой и трехвинтовым креплением.  Крепятся они, так же, как и однофазные, а схема их подключения такова:

Питающий кабель имеет три фазы, пятый проводник для заземления и ноль, он заходит в электрощит. Желтая фаза подключается к первому контакту, зеленая – к третьему, красная – к пятому. Если ошибиться на данном этапе, то устройство не будет корректно функционировать. Когда одна из фаз будет подключена, счетчик следует проверить на наличие ошибки, далее после подключение второй фазы проверку повторяют и т.д.

• Выводится электроэнергия из счетчика со второго, четвертого и шестого контактов. Ноль приходит на седьмой и восьмой контакты.
• Проводник заземления прикрепляется к специальной шине. Связывать ноль с землей нужно в обязательном порядке, чтобы в сети не произошло чрезмерное напряжение.

Счетчики на столбах: законность или беззаконие?

В редакционной почте нет-нет, да и встречаются письма об установке энергоснабжающей компанией (в нашем случае – КРЭКом) электросчетчиков на улице, на столбах.

Жители частного сектора жалуются на полную неразбериху в этом вопросе: и считают эти счетчики якобы неправильно – есть расхождения между показаниями домашнего и уличного счетчиков, да и сами показания никак не снимешь на высоте пяти-восьми метров, и никаких договоров с людьми энергоснабжающая компания толком не подписывает. Однако энергетики убеждали людей, что это необходимая процедура или вообще «украшали» столбы тихой сапой.

Как это часто не совпадает

Зачем вообще придумали выносить счетчики на столбы? Энергетики аргументируют: для беспрепятственного доступа их сотрудников к электросчетчику для осмотра, проверки и снятия показаний. Но это, думаю, лишь половина правды, а на самом деле, главное в этом деле – борьба сетевиков с воровством электроэнергии.

Конечно, если воруют, то никто не запрещает энергетикам за свой счет устанавливать контрольные счетчики на столбе и контролировать расход электроэнергии в доме, что во многих случаях и происходит.

Мой коллега живет в частном доме. Говорит, год назад пришло уведомление, где говорилось о том, что такого-то числа в такое-то время они должны быть дома, так как им будут устанавливать электросчетчик на уличном столбе.

Радует одно: за их установку денег с людей не требуют (во всяком случае мне неизвестны такие случаи). Этакие бесплатные дублеры.

Никаких договоров люди не подписывали, а расчетным для них по-прежнему остается домашний счетчик, правда, его показания часто не совпадают с показаниями уличного – цифры не в пользу собственников.

Почему врет счетчик?

Почему так происходит? Дело в том, что сам факт установки прибора учета электроэнергии на улице – грубое нарушение ПУЭ (правил установки электроприборов). Это скрижали электриков, и все, что не отвечает этим правилам, – незаконно.

Так вот, в пункте 1.5.27 главы 5 этих правил (ПУЭ) чётко сказано, что счётчики должны устанавливаться в сухих помещениях, с диапазоном температур от 0°С до +40°С.

А если он стоит на улице, то постоянно будет подвергаться постоянному воздействию атмосферных явлений: дождя, снега, жары. Говорят, даже герметичный щит не способен защитить размещённое в нём электрооборудование от жары, конденсата и мороза.

Да, справедливости ради скажем, что теми же правилами допускается наружная установка, но в отапливаемых шкафах. Очень сомневаюсь, что кто кто-то у нас будет обогревать эти шкафы.

Мой коллега говорит, что пока у них нет разногласий с сетевиками: платят по домашнему счетчику, а сетевая компания не считает их должниками.

Старый «друг» лучше нового

Однако есть случаи, когда отношения энергетиков с жителями частного сектора «перестают быть томными». Так, в августе Канским городским судом было рассмотрено исковое заявление от Дмитрия Исакова (имя и фамилия изменены) к АО «КрасЭКо», канскому филиалу АО «КрасЭКо» и к ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Суть истории такова: Исаков возмутился тому, что АО «КрасЭКо» в одностороннем порядке решило заменить его электросчетчик на новый – никаких заявлений человек не писал, его все устраивало. У истца появилось несколько претензий. Например, Исаков считает, что акт был составлен контролером предприятия с грубыми нарушениями законодательства.

А именно: он как потребитель не был уведомлен о дате и месте приемки прибора учета, и допуск нового счетчика в эксплуатацию прошел без его участия. Кроме того, Исаков считает установку второго счетчика на опоре на высоте 8 метров не соответствующей тем самым нормативам ПУЭ, о которых мы говорили выше.

Также Дмитрий полагает, что граница балансовой принадлежности сторон должна быть на вводе в дом, а именно: на улице до фасада дома (а не опоры) – зона ответственности сетевой компании, а уже от фасада дома – ответственность его как собственника.

Истец потребовал признать акт незаконным и при расчете за потребленную электроэнергию использовать старый счетчик.

А теперь самое главное. АО «КрасЭКо» добровольно исполнило требования истца, что само по себе говорит о его правоте, и производство по делу было прекращено.

С «хотелками» частников можно и нужно бороться, так основная задача любой коммерческой структуры – извлечение прибыли.

Схема электропроводки в доме

По действующим нормам при подключении электричества без трансформатора потребляемая мощность для частного дома не должна превышать 15 кВт. Ее находят, сложив мощность всех электроприборов, которые могут быть включены одновременно. Если найденная цифра меньше 15 кВт, вводный автомат ставят на 50 А. Если мощность больше, необходим еще трансформатор. Его параметры вам укажут в проекте, так как в этом случае, без него не обойтись.

Надо продумать проводку так чтобы было удобно пользоваться и чтобы одинаковые потребители были на одном автомате

Где ставить вводный щит, требования к корпусу

В последнее время представители организаций энергоснабжения требуют устанавливать счетчики (и вводные автоматы, соответственно) на улице. Это делается для того, чтобы была возможность проконтролировать потребление даже в том случае, если хозяев нет дома. Но это требование ничем не подкреплено, и, если вы желаете, можете все устанавливать внутри дома.  Но чаще, чтобы не препираться с контролерами, требования выполняют, и устанавливают автомат и счетчик на улице.

Вариант построения схемы электроснабжения дома

Для установки на улице автомат защиты (АЗ) и счетчик должны быть в герметичном корпусе, защищенном от попадания пыли, грязи и влаги. Класс защиты для установки  должен быть не ниже IP-55. Для удобства контроля показаний в дверце бокса для электросчетчика должно быть окошко. Для установки внутри деревянного дома требования несколько ниже:  IP-44, но корпус обязательно должен быть металлический.

Организация ввода в дом

После вводного автомата устанавливается электрический счетчик, затем устанавливается еще УЗО — для аварийного отключения электропитания при наличии короткого замыкания, а потом кабель заводится на электрощит внутри дома. Номинал автомата внутри дома должен быть на одну ступень ниже, чем установленный снаружи. В этом случае при наличии проблем, первым сработает автомат в доме и вам не придется каждый раз карабкаться на стену к установленному там вводному автомату.

Схема электропроводки в деревянном доме при однофазном подключении (220 В)

В щитке установлены однополюсные автоматы, к которым подключены провода, расходящиеся по помещениям. Они крепятся на DIN-рейки, их количество набирается в зависимости от того, сколько потребуется отдельных «веток»  электроснабжения. Чтобы узнать, сколько автоматов должно стоять в вашем щитке, считаете количество необходимых  групп, добавляется «на развитие» два-три свободных автомата. Это и будут «ветки». По полученному количеству подбираете электрощит по размерам.

Разбиваем потребителей на группы

При планировании схемы электропроводки в деревянном доме, все точки подключения разбиваются на отдельные группы (их часто называют группами потребления). Например, все розетки на первом этаже запитываются от одного автомата, отдельное устройство ставят на осветительные приборы в доме, еще один — на освещение улицы. Если будет использоваться какое-то мощное электрооборудование — бойлер, электрокотел, электроплита и т. п.  — для них желательно провести отдельные ветки электроснабжения и установить персональные автоматы. Отдельные устройства защиты устанавливаются и для электропитания хозяйственных построек (если не хотите тянуть к ним отдельные вводы и устанавливать отдельный счетчик, но только при условии, что мощность всех электроприборов не превышает 15 кВт).

Можно представить схему проводки в деревянном доме в таком виде. Так проще понять, какие устройства и кабели потребуются. Если дописать длину кабелей, можно будет высчитать и метраж кабелей/проводов

С точки зрения безопасности, лучше сделать как можно больше отдельных ветвей электропитания. Это увеличит количество автоматов и увеличит стоимость проекта, но уменьшит количество потенциально опасных мест соединения. Именно в местах отвода проводников чаще всего возникают проблемы: контакты окисляются, нагреваются, затем начинают искрить. Потому лучше количество соединений сделать как можно меньше.

Пример нарисованной на плане схема электропроводки в деревянном доме

И, на последнем этапе, желательно на плане дома нарисовать схему разводки электричества по помещениям. Группы потребителей при этом проще рисовать разными цветами. Так вы сможете более полно представить себе, как будет выглядеть схема электропроводки в деревянном доме, ее будет проще делать своими руками. Например, все может выглядеть так, как на фото ниже.

Подключение счетчика: правила и основные требования

Схема подключения счетчика и автоматов защиты. Если индукционному счетчику придать горизонтальное положение, то он останавливается.
Разнообразие электрических счетчиков учета очень большое, но при этом клеммы подключения на них располагаются в одинаковом порядке, как по месту расположения на панели, так и по порядку подключения. Через токовый трансформатор. Схема подключения двухфазного счетчика представляет собой обрезанный вариант трехфазной.
Что нужно для монтажа счетчика в распределительном щите: Приготовить необходимые инструменты: кусачки, плоскогубцы, клещи для снятия изоляции, отвертки, изоленту и прочее. Распределительные автоматы соединяются между собой сверху небольшими отрезками провода.
Перед подключением ведь все равно придется снять защитную крышку контактов, а именно на внутренней ее стороне и показано расположение подключаемых проводов. Электрических потребителей в современном мире с каждым годом становится всё больше и больше.
Если крепежных винта два, сначала закручивается дальний

Спасибо за внимание. А что будет, если оно произойдет, объяснять, наверное, не нужно

На клеммнике расположены шесть фазных клемм, расположенных парами — три приходящих и три отходящих и седьмая, нулевая.

Схема подключения однофазного электросчетчика

Это объясняется соображениями безопасности: все работы должны проводиться с полным снятием напряжения. Для каждого фазного провода группы электроприборов необходимо устанавливать отдельный автоматический выключатель. Как самостоятельно сделать проводку в доме читайте тут.

Если провод многожильный, на его концы устанавливаются наконечники, которые выбираются по толщине и номинальному току. То есть подключение проводов к счетчику выглядит следующим образом: С учетом всех изложенных выше требований схема подключения однофазного счетчика электроэнергии должна иметь следующий вид так как схема подключения электросчетчика индукционного идентична электронному приведем одну общую схему с электронным счетчиком : Двухполюсный автоматический выключатель — для возможности снятия напряжения со счетчика для его безопасной замены Однополюсные автоматические выключатели — для защиты электросети от коротких замыканий и перегрузок УЗО — для защиты от поражения электрическим током и пожаров. Это не даст вам запутаться при соединении автоматов с последующим выводом проводов в квартиру или дом. Таким образом к выводам счетчика 1 и 3 подключается вводной питающий кабель, а к выводам 2 и 4 подключается нагрузка. К этой клемме подсоединяется нулевой провод, который подходит к дому или квартире.

Если вы смотрите на лицевую панель счетчика электроэнергии, то первая клемма расположена с левого края. Посмотрите подключение счетчика в видео-формате. Тем более что электросчетчика и автоматов силового шкафа это правило касается в первую очередь. Входной Нейтральный провод подключается к клемме 7.
УСТАНОВКА И КРЕПЛЕНИЕ СЧЕТЧИКА.ВВОДНОЙ АВТОМАТ.

Необходимость в трёхфазном учете

Согласно требованиям действующих нормативов, при возрастании величины потребляемой объектом мощности до значений 15-20 кВт и выше должна применяться трехфазная система питания. Объясняется это тем, что при указанных мощностях величина электрического тока в цепях может достигать 70-ти Ампер, что считается недопустимым для городских квартир.

Дополнительная информация. Для обеспечения нормального режима работы многоквартирной сети потребуется электрический кабель с сечением жил порядка 10 мм², монтаж которых практически невозможен в реальных условиях.

При данных показателях потребления действующими положениями ПУЭ предписывается использование системы энергоснабжения, рассчитанной на 380 Вольт. Учёт расходуемой энергии в этом случае обеспечивается подключением трехфазного электросчетчика непосредственно в питающую цепь.

Потребляемая при этом мощность распределяется между тремя фазными жилами, вследствие чего ток в каждой из них снижается примерно до 2,5 Ампер. Благодаря такому подходу, сечение жил подводящего кабеля, к которому подключается вся электросеть, можно будет уменьшить до значения порядка 2,5 мм².

Зависимость сечения проводников от протекающего по ним тока или от потребляемой нагрузкой мощности представлена в отдельной таблице (смотрите https://elquanta.ru/schetchiki/podklyuchenie-schetchika.html). Понятно, что при уменьшении этого параметра снижается и стоимость всей электропроводки, а также существенно упрощается ее монтаж.

Переход на современную и универсальную трехфазную схему питания предпочтителен и с точки зрения поддержания требуемого температурного баланса, обеспечивающего безопасные условия эксплуатации всей системы электроснабжения.

Естественно, что этот способ организации электропитания и учёта в частном доме потребует значительных по величине материальных издержек. Так что всем желающим воспользоваться преимуществами трехфазного подключения необходимо заранее определиться со своими финансовыми возможностями.

Правила установки электросчетчика в квартире

Покупая электросчетчик, обратите внимание на дату его выпуска и дату поверки. Узнать, когда счетчик поверялся, можно, изучив надпись на пломбе корпуса

Арабские цифры означают год поверки, а римские — квартал. Нельзя использовать оборудование с истекшими сроками поверки (они регламентируются ПУЭ).

Хотя конструкция щита правилами не определена, нормы установки электросчетчика в квартире содержат некоторые требования к его размещению:

• Доступность клемм и трансформатора электросчетчика.
• Простота демонтажа оборудования.
• Надежная фиксация; угол отклонения от вертикали должен быть не более 1 градуса.
• Конструкция крепежа должна обеспечивать обслуживание оборудования с лицевой стороны.

Электрический щит может быть изготовлен из металла, пластика или дерева.

1. Условия монтажа

Схема установки электросчетчика квартире должна соответствовать требованиям, изложенным в ПЭУ. Прибор фиксируется строго вертикально (наклон не должен превышать 1 градуса), чтобы обеспечить точность его показаний. Это требование распространяется на все типы электросчетчиков, хотя для работы электронного прибора угол наклона не имеет значения, строгая вертикальность необходима только индукционному счетчику.

Рекомендуемая высота установки электросчетчика в квартире – 0,8 до 1,7 метра над полом. При таком положении потребителю удобно будет снимать показания в ходе эксплуатации.

Правила безопасности

Электрический счетчик представляет собой объект повышенной опасности, поэтому в нем имеются предохранительные устройства (коммутационные аппараты), которые позволяют быстро обесточить оборудование для его обслуживания.

Коммутаторы прикрепляются на расстоянии не более 10 м от электросчетчика. Подобное устройство необходимо также опломбировать, чтобы у представителей поставщика услуг не было оснований подозревать вас в краже электричества.

Еще раз напомним, что установка электросчетчика в квартире выполняется специалистами энергетических компаний, самостоятельно делать этого не следует.

Основные правила подключения трехфазного счетчика

Счетчик должен быть защищенным от воздействия внешней среды. Для этого его помещают в специальную большую металлическую коробку. На сегодняшний день короб делают из негорючего пластика. Обязательным условием является герметичность и наличие окошка напротив табло, чтобы можно было легко совершать контроль над потреблением электроэнергии и снимать показатели.

Подробный план установки трехфазного счетчика.Источник electroazbuka.ru

Закрепляется устройство на высоте от одного до полутора метра. Для подключения используют исключительно медную проводку, сечение которой должно полностью соответствовать поступающей нагрузке.

Небольшие проводки, служащие переходником от счетчика к выключателю выбирают с цельной, неповрежденной изоляцией, прямые и без дополнительных ответвлений.

Монтирование трехфазного счетчика делают на улице. Его можно прикрепить к столбу или на стену дома. Включатели, с помощью которых поставляется энергия к точкам потребления необходимо поместить в другой коробке и находиться в помещении.

Как выглядит схема подключения счетчика, смотрите в видео:

Как правильно подключить трехфазный счетчик

Трехфазные счетчики отличаются от однофазных тем, что к ним подключается большее количество контактных проводов. Каждая фаза и ноль имеет свой вход и выход, которые размещаются попарно. Происходит подсоединение следующим образом: первая фаза имеет вход, прономерованный цифрой 1, выход – цифрой 2, вторая фаза 3 и 4 соответственно, третья – 5 и 6, ноль 7 и 8.

Так выглядит установленный трехфазный счетчик.Источник izhevsk.ru

Подключение проводится аналогично, как и у однофазного устройства, и вас не должно смущать большое количество проводов. С каждого провода снимается изоляционный слой. Зачищенные концы выравниваются, вставляются в контактные углубления и фиксируются болтами.

После того, как будут подсоединены все провода, устанавливается приспособление, автоматически защищающее усадьбу от возникновений короткого замыкания и возгорания. От трехфазного счетчика можно отводить как двужильные, четырехжильные кабеля, благодаря чему в частном доме можно обойтись всего лишь одним контролирующим прибором.

Советы по эксплуатации счетчика

Устанавливая счетчик на улице нужно помнить, что в данном случае он может неверно показывать количество потребляемой энергии. Это зависит от некоторых факторов, а именно:

• при низкой температуре;
• при повышенной влажности;
• при попадании прямых солнечных лучей.

Чтобы не допустить подобных погрешностей, нужно правильно выбрать место для установки, поместить устройство в защитный бокс и обязательно утеплять в зимнее время.

Счетчик, установленный на улице.Источник nord-camping.ru

При неправильном подключении счетчик может иметь самоход. Чтобы проверить это, необходимо полностью отключить все электроприборы, выключить освещение и автоматы. Отключить всею электротехнику от розеток. После этого проследить за табло устройства. Если счетчик продолжает считать и цифры медленно сменяют друг друга, это значит, что у прибора есть самоход. В этом случае нужно немедленно обратиться в организацию энергоснабжения.

Чтобы обеспечить свободный доступ представителям компании энергоснабжения, прибор контроля лучше всего установить на лестничной площадке. Кроме того, ответственность за сохранность устройства будет нести компания, которая обслуживает ваш дом.

Если постает вопрос, какой счетчик лучше выбрать – однофазный или трехфазный, нужно принять во внимание, где именно он будет устанавливаться. Если это квартира, то соответственно все приборы, которыми пользуются легко работают от однофазного питания

Соответственно устанавливается и однофазный прибор.

Обслуживание электросчетчиков.Источник grani21.ru

В индивидуальном хозяйстве часто используют трехфазное питание. Но, поскольку от трехфазного счетчика можно провести и однофазный кабель, то экономичнее будет подсоединять трехфазный прибор.

Об обслуживании и неисправностях счетчика в видео:

В заключение

Замена счетчиков может проводиться и своими силами, но при этом обязательно нужно получить разрешение на проведение подобных работ в организации, обслуживающей электроснабжение по вашему месту проживания. В противном случае, при каких-либо допущенных неточностях можно материально пострадать.

Ещё немного внимания!

Причины и порядок переноса

После решения проблемы законности предпринимаемых действий следует разобраться с двумя другими важными вопросами: зачем это нужно делать вообще и как перенести электросчетчик из подъезда в квартиру с соблюдением всех правил монтажа (согласно требованиям ПУЭ).

Причины переноса электросчетчика

После переноса электрического счетчика в квартиру можно не беспокоиться о его сохранности и легко отслеживать текущие показания по индикатору прибора.

Переносить электросчетчики из подъезда в квартиру можно в тех случаях, когда эта операция действительно востребована и согласована с соответствующими службами.

Читать дальше: Нормативы посадки деревьев у многоэтажных домов

Порядок монтажа прибора

Последовательность операций, выполняемых при переносе электрического счетчика:

1. Полностью обесточить домашнюю сеть, отключив вводный автомат.
2. Снять крышку контактной панели электросчетчика с пломбой, под которой располагаются соединительные клеммы с комплектом подводящих проводников.
3. Сфотографировать всю контактную колодку, что позволит зафиксировать порядок подключения отдельных проводов.
4. После этого можно смело отсоединять их, чтобы освободить электросчетчик и переместить его впоследствии на заранее подготовленное место.

Все последующие операции связаны с непосредственным переносом прибора. Они выполняются строго в следующей последовательности:

На выбранном и заранее подготовленном месте в помещении установить шкаф или основание под счетчик, надежно фиксируемое на стене. Высота монтажа выбирается с учетом удобства снятия показаний.
Проложить до него жгут с жилами, протянутыми от старого места.
Подсоединить заранее промаркированные провода к соответствующим клеммам счетчика

При их подключении важно следить за тем, чтобы винтовые крепления были затянуты до упора и не могли со временем ослабнуть.
Пригласить представителя энергетической службы, который оценит проделанные работы и опечатает установленный на новом месте прибор.

Только после посещения сотрудника энергоснабжающей организации можно считать все работы завершенными, а заново смонтированный счетчик электричества – эксплуатируемым на законных основаниях.

Необходимая документация после установки нового счетчика

После установки нового электросчетчика, следует вызвать сотрудника электроснабжающей компании и составить акт, который соответствует правительственным требованиям. Также нужно указать номер пломбы и данные фирмы, которая проводила опломбирование.

Акт может составляться на специальном бланке или от руки на А4, где вписывать все необходимые данные. Если вы имеете соответственную квалификацию и право, чтобы подключать и монтировать счетчик самостоятельно, можно вписать свои данные и ФИО. Все ваши действия должны выполняться в соответствии с действующим законодательством и требуемым постановлениям.

4 вещи, которые домовладельцам запрещено делать

Домовладение может быть частью американской мечты, но на самом деле примерно каждая третья американская семья (почти 36%) живет в аренде, согласно отчету Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета за 2020 год. В отчете говорится, что аренда также стала гораздо более распространенной среди возрастных групп и типов семей, которые традиционно более склонны владеть своим жильем — на самом деле, ставки аренды для всех возрастных групп до 65 лет находятся на историческом максимуме.

Поскольку вы имеете дело с чем-то таким жизненно важным и интимным, как дом человека, даже если это временное явление, важно, чтобы все участники договора аренды понимали свои законные права.

Законы о домовладельцах и квартиросъемщиках обычно подпадают под юрисдикцию отдельных штатов. Но поскольку законы многих штатов очень похожи по объему, арендаторам и домовладельцам по всей территории США следует ожидать, что независимо от того, где они находятся, это четыре вещи, которые владельцы недвижимости никогда не должны делать, когда сдают квартиру в аренду.

Ключевые выводы

• Хотя законы о домовладельцах и арендаторах различаются в зависимости от штата, в некоторых областях, как правило, существует некоторая единообразие.
• Арендодатели не могут входить в сдаваемую в аренду недвижимость без надлежащего уведомления.
• Арендодатели не могут произвольно прекратить чей-либо арендный договор до истечения срока аренды.
• Произвольное повышение арендной платы в середине срока аренды не допускается, если это не оговорено при определенных обстоятельствах в договоре аренды или муниципалитетом.
• Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцу дискриминацию при аренде, представлении собственности или предоставлении услуг арендаторам.

1. Войти без надлежащего уведомления

Хотя помещение технически принадлежит им, арендодатели не могут войти в арендованный дом, когда захотят. Согласно законам многих штатов, они должны уведомить не менее чем за 24 часа, если хотят войти в занимаемую территорию. В уведомлении должна быть указана причина доступа и оно должно быть предоставлено в письменной форме, если арендатор не указал иное. (В некоторых штатах вы должны получить конкретное разрешение арендатора для отправки уведомлений в электронном виде, то есть по электронной почте или в текстовом сообщении.)

Когда домовладелец надлежащим образом уведомляет о ремонте, проведении плановой проверки, демонстрации собственности потенциальным будущим арендаторам или выполнении любого другого разумного запроса, его арендатору, возможно, придется пригласить их в квартиру.

С 9:00 до 17:00

Единственные часы, в которые домовладельцы могут входить в квартиру арендатора во многих юрисдикциях: другими словами, обычные рабочие часы в будние дни, с понедельника по пятницу.

Арендатор не может отказать домовладельцу в доступе к собственности, если надлежащее уведомление сделано и запрос является разумным.Однако арендатор может потребовать изменить дату или включить в договор аренды пункт, ограничивающий количество раз, когда домовладелец может входить в квартиру.

Исключения и нарушения

Даже заявляет, что обязательные правила предварительного уведомления допускают исключения. Обычно применяются два варианта: домовладелец может войти в помещение в чрезвычайной ситуации, например, при пожаре или утечке, или если он считает, что арендатор покинул собственность.

Арендатор, который считает, что его арендодатель нарушил правила, войдя в его помещение в непредвиденных обстоятельствах, не предупредив об этом, имеет несколько вариантов.Первый — сообщить домовладельцу о проблеме. Если это не сработает, арендатор может сообщить об этом местным или государственным жилищным органам или подать иск о нарушении права владения в местную полицию или судебную систему.

2. Незаконное выселение жильцов

Арендодатель может выселить арендатора по многим причинам, но он должен использовать надлежащие юридические каналы и уведомить арендатора должным образом. Количество дней, необходимых для надлежащего уведомления, варьируется в зависимости от штата и может составлять от почти незамедлительного до 30 дней и более.

Арендодатель, который не следует правильному протоколу, обычно сталкивается с тяжелым судебным разбирательством, если он прекращает договор аренды или размещение арендатора до истечения срока аренды. Арендодатели, которые внезапно блокируют доступ арендатора к собственности без предупреждения, могут подпадать под определение ответного выселения. И не только это, но им также могут быть предъявлены обвинения в незаконном проникновении или краже со взломом. Точно так же отключение коммунальных услуг можно рассматривать как намеренное создание опасности для арендатора, особенно если местный климат склонен к сильной жаре или холоду.

Если домовладелец нарушает жилищное законодательство, съемщик может иметь право на компенсацию, включая денежную компенсацию.

1 сентября 2020 года Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) издали приказ об агентстве, действие которого на момент написания этой статьи было продлено до 31 июля 2021 года. Распространение его на жителей, получающих меньше установленной суммы, запрещает выселения за неуплату арендной платы.

3. Необоснованно повысить арендную плату

Аренда — это договор, имеющий обязательную юридическую силу.После подписания существует очень мало обстоятельств, при которых арендодатель может повысить арендную плату. Единственный способ изменить условия — это если увеличение соответствует определенному набору условий в самом договоре аренды. Они могут включать:

• К домохозяйству присоединяется новый арендатор
• Добавление питомца
• Если домовладелец значительно реконструирует часть имущества

Арендодатели могут также увеличить арендную плату, если недвижимость находится в городе, где действуют постановления о контроле арендной платы или о стабилизации арендной платы, разрешающие такие изменения.Эти постановления определяют обстоятельства, при которых арендная плата за соответствующую собственность — обычно более старую — может быть изменена, и на сколько. Например, рост может быть привязан к уровню инфляции.

4. Дискриминация в отношении арендаторов

В отличие от других нормативных актов, принятых в штатах, правила, запрещающие дискриминацию, исходят от федерального правительства. Закон о справедливых жилищных условиях 1968 года, также известный как Раздел VIII Закона о гражданских правах 1968 года, запрещает кому бы то ни было, включая домовладельцев, отказывать в аренде заявителю на основании:

• Гонка
• Цвет
• Национальное происхождение
• Сексуальная ориентация
• Семейное положение
• Инвалидность
• Пол

Например, вы не можете рекламировать свою сдаваемую в аренду недвижимость как предназначенную только для азиатов или не допускающую детей — да, даже семьи с детьми находятся под защитой FHA.Точно так же вы не можете предоставить другие условия или соглашения для членов разных защищенных классов, чем для других клиентов.

Управление справедливого жилищного строительства и равных возможностей (FHEO) Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) выступает в качестве главного исполнителя FHA. 11 февраля 2021 года HUD объявил, что «будет применять и обеспечивать соблюдение Закона о справедливых жилищных условиях, запрещающего дискриминацию по признаку сексуальной ориентации и гендерной идентичности».

Итог

Владельцы недвижимости должны вложить много времени, денег и усилий, если они хотят стать арендодателем.И часть этих усилий означает понимание того, что закон делает, а что не позволяет. Хотя арендодатель может владеть арендуемой недвижимостью, арендаторы имеют уникальную защиту от дискриминации, преследований, произвольного повышения арендной платы и неправомерного выселения.

Помимо тех, которые касаются дискриминации, законы о арендодателях и арендаторах различаются в зависимости от штата, но до тех пор, пока арендодатели сохраняют дом и оставляют арендаторов в покое — а арендаторы уважают собственность и вовремя вносят арендную плату, — велика вероятность, что ни одному из них не придется консультироваться с местным населением. уставы или подать жалобу в местные органы власти.

Права и обязанности арендаторов и домовладельцев — Флоридская коллегия адвокатов

Права и обязанности арендаторов

Когда человек платит арендную плату за проживание в доме, квартире, кондоминиуме или передвижном доме, арендатор становится арендатором в соответствии с законодательством Флориды. Не имеет значения, производится ли оплата еженедельно, ежемесячно или в другие регулярные периоды. Кроме того, не имеет значения, арендуется ли квартира, дом, кондоминиум или дом на колесах у частного лица, корпорации или большинства государственных структур.Эти факты верны даже при отсутствии письменного договора аренды.

Арендатор имеет определенные права и обязанности в соответствии с законодательством Флориды. Они указаны в Уставе Флориды в Части II, главе 83 Закона Флориды об арендодателях жилых домов. Арендатор арендного жилья, субсидируемого из федерального бюджета, также имеет права в соответствии с федеральным законом. При отсутствии письменного договора аренды эти законы регулируют права арендатора. Также может быть письменный договор аренды, который может повлиять на права арендатора. Если есть письменный договор аренды, его следует внимательно изучить.Закон Флориды об арендодателе жилого дома имеет преимущественную силу перед тем, что говорится в договоре аренды.

Арендатор имеет право на частное мирное владение жилищем. После сдачи в аренду жилье переходит в законное право арендатора. Арендодатель может войти в жилище только для того, чтобы осмотреть помещение или произвести необходимый или согласованный ремонт, но только в том случае, если домовладелец уведомит арендатора в разумные сроки и явится в удобное время. В случае возникновения чрезвычайной ситуации требование об уведомлении может быть сокращено или отменено.

Арендодатель должен арендовать жилище, пригодное для проживания. В нем должна быть исправная сантехника, горячая вода и отопление, быть структурно прочным и иметь разумную безопасность, включая рабочие и запирающиеся двери и окна, и в нем не должно быть вредители. Владелец дома на одну семью или дуплекса должен установить работающие детекторы дыма в начале аренды, если арендодатель и арендатор не договорились об ином в письменной форме. Арендодатель также должен соблюдать местные нормы здравоохранения, строительства и безопасности.Если домовладелец должен произвести ремонт, чтобы дом стал пригодным для проживания, он должен заплатить.

Если арендодатель утверждает, что арендатор нарушил договор аренды, арендодатель должен сообщить арендатору в письменной форме о конкретной проблеме и дать арендатору время исправить проблему — даже если проблема заключается в невыплате арендной платы — до того, как арендодатель сможет уехать. в суд о выселении арендатора. Арендаторы, получившие уведомление о невыплате арендной платы, должны знать, что арендодатель может принять часть причитающейся арендной платы и все же выселить арендатора.Арендаторы, снимающие кондоминиумы, должны знать, что при определенных обстоятельствах ассоциация кондоминиумов может потребовать, чтобы арендатор платил арендную плату ассоциации, а не домовладельцу. В этом случае арендаторам следует проконсультироваться с юристом. Если арендатор совершает серьезное действие, угрожающее собственности (например, совершает преступление в помещении), или не может решить проблему после письменного уведомления от арендодателя, арендодатель все равно должен обратиться в суд, чтобы получить разрешение выселить арендатора. В любом судебном разбирательстве арендаторы имеют полное право присутствовать, отстаивать свою позицию и быть представленными адвокатом.

Если арендодатель требует, чтобы арендатор внес залог, арендодатель должен сохранить залог во время аренды. Кроме того, арендодатель должен вернуть полную сумму залога в течение 15 дней после того, как арендатор покинет жилище, или письменно уведомить арендатора о том, почему часть или вся сумма не будет возвращена в течение 30 дней после того, как арендатор покинет жилище. Затем арендатор имеет право подать возражение в письменной форме в течение 15 дней с момента получения уведомления. При некоторых обстоятельствах арендатор может получить залог плюс проценты.Перед выездом арендатор должен предоставить арендодателю адрес для получения залога, в противном случае арендатор может потерять право на возражение, если арендодатель потребует права оставить залог.

Арендатор имеет право при определенных очень отягчающих обстоятельствах, вызванных халатностью арендодателя, удерживать арендную плату. Это может быть сделано только в том случае, если домовладелец не выполняет важную обязанность, такую ​​как обеспечение безопасного и пригодного для проживания дома в соответствии с местными жилищными кодексами.Перед удержанием арендной платы арендатор должен письменно уведомить арендодателя о проблеме за семь дней, чтобы арендодатель мог ее исправить. Даже после удержания арендной платы арендатор должен сэкономить деньги и обратиться в суд за разрешением потратить часть суммы на то, что должен был сделать арендодатель. Если арендатор не сохранит деньги и не обратится за помощью в суд, он может быть выселен за неуплату арендной платы.

Наконец, арендатор имеет право выехать. Если имеется письменный договор аренды, арендатору следует внимательно ознакомиться с ним, чтобы узнать, требуется ли уведомление за 60 дней о том, что арендатор не намерен оставаться в нем после окончания срока аренды.Если нет письменного договора аренды, арендатор может выехать без причины, направив письменное уведомление о намерении уехать не менее чем за семь дней до даты следующего платежа арендной платы, если арендная плата выплачивается еженедельно, или за 15 дней, если аренда оплачивается ежемесячно. Арендатор может расторгнуть договор аренды, если арендодатель не выполнил основные обязательства, при условии, что арендатор направил арендодателю письменное уведомление за семь дней до срока выплаты арендной платы (есть некоторые исключения из права на выезд).

Если арендодатель проиграет в суде, он может быть привлечен к ответственности за любые расходы и гонорары адвоката, понесенные арендатором. Если арендатор проиграет в суде, арендатор может нести ответственность за расходы арендодателя и гонорары адвоката.

У арендатора также есть обязанности, несоблюдение которых может привести к выселению. Арендатор должен платить согласованную арендную плату и делать это вовремя. Арендатор должен соблюдать строительные, жилищные и санитарные нормы. Арендатор должен содержать жилище без повреждений, кроме обычного износа, содержать жилище в чистоте и поддерживать сантехнику.Арендатор не должен нарушать закон, нарушать покой или позволять это делать гостям.

Пытаясь выселить арендатора, домовладелец пытается доказать, что арендатор нарушил свои обязанности. Однако домовладелец не может пытаться выселить арендатора в ответ на законные жалобы на жилищные условия в соответствующие органы. Выселение не может происходить до тех пор, пока домовладелец сначала не уведомит арендатора о проблеме, а затем не получит постановление суда. Без постановления суда арендодатель не имеет права вмешиваться в дела арендатора.Например, домовладелец не может заблокировать арендатора или отключить его коммунальные услуги. Арендодатель, практикующий такую ​​запрещенную практику, может нести ответственность перед арендатором за ущерб в размере трехмесячной арендной платы или за фактический ущерб, в зависимости от того, какая сумма больше. Арендодатель должен получить постановление суда о выселении, прежде чем вмешиваться в проживание арендатора.

Если арендатору вручены документы о выселении, арендатору следует немедленно обратиться за юридической помощью. Арендатор может иметь правовую защиту.Например, домовладелец не может попытаться свести счеты с арендатором путем выселения, если арендатор не нарушил свои обязанности. Чтобы выдвинуть возражения в ходе процедуры выселения, арендатор обычно должен внести в судебный реестр просроченную арендную плату, если таковая имеется, и арендную плату, подлежащую уплате в ходе разбирательства. Арендатор, который оспаривает заявленную сумму арендной платы, может попросить суд определить правильную сумму, но арендатор должен показать, почему сумма неправильная. В процессе выселения у арендатора очень мало времени, чтобы ответить, поэтому важны быстрые действия.

Арендодатель никогда не может удалить собственность арендатора или заблокировать его. Это может сделать только офис шерифа после судебного постановления и приказа о владении недвижимостью.

Если на арендованное имущество было изъято право выкупа, в соответствии с федеральным законом вы можете иметь право оставаться в собственности в соответствии с существующим договором аренды. Во многих случаях арендаторы, которые заключают договор аренды до уведомления о передаче права выкупа, могут оставаться в собственности до окончания срока аренды. Однако, если вы заключили договор аренды после уведомления об отчуждении права выкупа или если покупатель при продаже права выкупа будет занимать недвижимость в качестве своего основного места жительства, новый владелец может уведомить вас об освобождении собственности за 90 дней.Федеральные меры защиты арендаторов, описанные выше, включая требование об уведомлении за 90 дней, не распространяются на всех арендаторов. Вам следует проконсультироваться с адвокатом, чтобы определить ваше право остаться в собственности после обращения взыскания.

Если вы считаете, что вам нужна юридическая консультация, позвоните своему адвокату. Если у вас нет адвоката, позвоните в справочную службу адвокатов адвокатов Флориды по телефону 800-342-8011 или обратитесь в местную справочную службу или в офис юридической помощи.

(вверх)

Рекомендации домовладельцев по оплате коммунальных услуг

Арендодатель требует много работы, поэтому понятно, что со всеми другими задачами, связанными с началом новой аренды, вы можете забыть о счетах за коммунальные услуги. счетов и может даже означать, что им придется платить за повторное подключение.

Здесь, в Программе залога аренды (TDS), мы хотим, чтобы у вас была счастливая и успешная аренда — поэтому мы собрали это руководство для передовых практик в отношении счетов за коммунальные услуги.

Кто оплачивает счета за коммунальные услуги?

Наш совет — что говорится в вашем договоре аренды? Хотя арендаторы обычно несут ответственность за оплату счетов за коммунальные услуги, если они не платят, арендодатель может оказаться ответственным за оплату счетов, если в договоре аренды четко не указывается ответственность арендатора (-ов).

Включите в договор аренды пункт о том, кто несет ответственность за оплату счетов за коммунальные услуги (газ, электричество, вода, муниципальный налог) во время аренды.

Когда арендаторы становятся ответственными по счетам?

Арендаторы несут ответственность с момента начала аренды. Для обеспечения точного выставления счетов следует снимать показания счетчика в день въезда жильцов. Из-за волнения и стресса в день переезда жильцы могут забыть снять показания счетчика, поэтому мы рекомендуем включить его как часть проверки. обрабатываются и записываются на инвентаризацию.

Убедитесь, что во время регистрации снимаются точные показания счетчика.

На чье имя должны быть выставлены счета за коммунальные услуги?

Арендатор несет ответственность за оплату счетов за коммунальные услуги в течение срока аренды. Если они переезжают с неоплаченными деньгами на счете, коммунальные службы иногда пытаются добиться оплаты от домовладельца. Предоставление коммунальной компании адреса пересылки арендатора и окончательных показаний счетчика может направить их в правильном направлении.

Уведомить поставщиков коммунальных услуг в конце аренды, указав окончательные показания счетчика и адрес пересылки для арендатора (-ов).

Если есть недействительный период между арендой, кто несет ответственность за коммунальные платежи?

Если в собственности нет арендатора, то арендодатель несет ответственность за все счета за коммунальные услуги. Вы можете снизить стоимость счетов, убедившись, что отопление не используется часто — хотя мы не советуем полностью отключать его зимой, иначе у вас могут остаться замерзшие трубы.Если ваша недвижимость не меблирована, вы также можете связаться с местными властями и подать заявление о снижении муниципального налога на срок до шести месяцев, пока недвижимость пуста. Мы рекомендуем, чтобы, когда вы звоните поставщикам коммунальных услуг в конце аренды, все счета переводятся на ваше имя.

Арендодатель несет ответственность за оплату всех счетов за коммунальные услуги в период между сдачей в аренду. В течение этого времени счета должны быть выставлены на имя арендодателя.

Может ли арендатор сменить поставщика коммунальных услуг?

Да, поскольку они несут ответственность за оплату счетов за коммунальные услуги, им разрешено делать покупки по более выгодной цене.Если они перейдут на счетчик с предоплатой без вашего письменного разрешения, они должны вернуть собственность с оригинальным типом счетчика, когда они уезжают. Если домовладелец должен заплатить коммунальной компании за восстановление первоначального типа счетчика, стоимость этого может быть вычтена из депозита арендатора, если это разрешено договором аренды.

Арендатор может сменить поставщика коммунальных услуг, но если он перейдет на счетчик с предоплатой, арендатор должен восстановить исходный счетчик в конце срока аренды.

---

Это некоторые из лучших практик для оплаты счетов за коммунальные услуги; однако могут быть ситуации, когда они неприменимы. Если вас беспокоят счета за коммунальные услуги, вы можете обратиться за советом к поставщику коммунальных услуг, местным органам власти или в Citizen’s Advcie Bureau (CAB).

Как переключить коммунальные услуги на свое имя

Переезд из одного дома в другой может потребовать много времени, и у вас может быть длинный список задач, которые нужно выполнить. Среди них переключение ваших коммунальных услуг.

Цель состоит в том, чтобы отключить коммунальные услуги, включая газ, электричество и воду в вашем текущем месте жительства вскоре после закрытия продажи и / или выезда из помещения.Затем вам нужно включить их в вашем новом жилище — в идеале до прибытия движущегося фургона.

В некоторых случаях это может быть просто. Многие коммунальные предприятия по всей стране упростили обслуживание людей, покидающих или переезжающих в дома. Тем не менее, переключение сетей по-прежнему требует планирования. В периоды напряженности коммунальное предприятие может не выполнять все заказы вовремя, или заказчик может забыть указать важную информацию. Это может привести к отключению газа, воды или интернета в течение нескольких дней.

Исследование ваших поставщиков

Включение утилит требует работы и нескольких звонков; одна компания не может предоставить все услуги, которые могут вам понадобиться.

Чтобы узнать названия и номера коммунальных предприятий при аренде, вы можете спросить своего арендодателя или арендодателя. Если вы покупаете дом, вы сможете получить информацию от своего агента по недвижимости. В некоторых случаях арендодатель или ассоциация домовладельцев могут предоставлять и оплачивать определенные коммунальные услуги, такие как вывоз мусора.Эта информация должна быть в вашем договоре аренды.

Запланируйте до даты переезда переключение коммунальных услуг на свое имя и новый адрес. Имейте свои текущие номера счетов в каждой коммунальной компании, если вы закрываете службу, и номер кредитной карты или текущий счет, если вы активируете службу; некоторые провайдеры требуют внесения залога и / или комиссии за перевод.

Чтобы быть уверенным, что вы включаете или выключаете обслуживание именно тогда, когда хотите, сообщите коммунальным службам по крайней мере за три недели. При отключении коммунального предприятия сообщите компании адрес, по которому вы сможете получить окончательный счет, если вы не пользуетесь услугами онлайн-оплаты счетов.

Передача коммунальных услуг на сутки вперед

Что касается лучшего дня для переключения, рекомендуется отключить коммунальные услуги в вашем текущем доме на следующий день после вашего переезда и включить их в новом доме за день до того, как вы планируете в него переехать. Каждому из них вы покупаете день, чтобы связаться с провайдером в случае сбоя, например отсутствия электричества или Интернета.

Кроме того, если вы продаете дом, оставление коммунальных услуг включенными дает покупателям возможность при необходимости выполнить окончательное пошаговое руководство в день закрытия.Они могут проверить, все ли работает правильно, и все основные коммуникации, такие как газ и электричество, должны быть включены, чтобы это произошло.

Если ваш переезд связан с переездом из одного штата в другой, обратитесь в свою страховую компанию для получения списка агентов в новом регионе. Затем обратитесь к этому человеку, чтобы убедиться, что у вас есть страховка домовладельцев и съемщиков в новом месте жительства. В то же время свяжитесь со своим нынешним страховым агентом, чтобы прекратить страхование в вашем предыдущем доме, прежде чем новый арендатор или владелец займет его.

Переезд в новый дом может стать одним из величайших жизненных приключений, если вы планируете заранее. Среди множества услуг, которые может предоставить ваш страховой агент, — помощь при переезде. Свяжитесь с национальным агентом, чтобы направить вас в правильном направлении.

Что делать, если вы не можете оплатить счета за коммунальные услуги

Редакционная независимость

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию.Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

По данным исследования пульса домашних хозяйств, проведенного Бюро переписи населения США, более 80 миллионов американцев испытывают трудности с оплатой счетов во время рецессии, связанной с COVID-19.

Эта финансовая незащищенность распространяется на такие необходимые домашние расходы, как счета за коммунальные услуги. В результате многие органы местного самоуправления и коммунальные предприятия ввели мораторий на отключение коммунальных услуг, так что люди по-прежнему могут иметь водопровод, электричество и тепло, даже если они задерживают платежи.

В то время как некоторые штаты продлевали свои моратории на COVID-19 по мере того, как пандемия затягивается, мораторий на отключение коммунальных услуг во Флориде, Вирджинии и других штатах закончился, и миллионы людей из рабочего класса остались в руках. И даже если вам повезло, что на вас действует мораторий, это не значит, что вы в чистом виде — это означает только отсрочку ваших неоплаченных счетов. Это означает, что вы можете иметь задолженность по счетам за воду, электричество или газ на несколько месяцев, помимо отключения этих коммунальных услуг, когда истечет ваш государственный мораторий.

Вот что вам следует знать о мораториях на коммунальные услуги, как они действуют и какие частные и государственные программы вы можете использовать для оплаты своих счетов. Кроме того, см. Ниже список государственных и частных программ, которые помогут вам управлять счетами за коммунальные услуги.

Что такое мораторий на коммунальные услуги?

Мораторий коммунальных предприятий — это временная приостановка отключений, означающая, что коммунальные компании не могут перекрыть вам доступ к электричеству, воде, газу или электричеству из-за неуплаты.Коммунальные предприятия часто вводят мораторий зимой или летом (в зависимости от того, где вы живете), когда погода слишком суровая, чтобы послать техника. Эти моратории основаны либо на колебаниях температуры, либо на определенные месяцы в течение года.

Теперь правительства штатов, округов и городов, а также частные коммунальные предприятия ввели мораторий на отключение коммунальных услуг в ответ на исторические показатели безработицы и COVID-19. Согласно Wall Street Journal , многие из этих программ уже истекли или скоро истекут.Национальная ассоциация директоров по оказанию помощи в области энергетики (NEADA), которая представляет администраторов штатов Федеральной программы помощи в сфере энергетики для малоимущих (LIHEAP), оценивает, что в конце октября только 40% населения США было охвачено COVID-19. мораторий — снижение с 57% в июле.

«Огромное количество людей, пострадавших от COVID-19, угрожает перегрузить существующие частные и государственные программы, которые облегчили финансовую борьбу из-за счетов за коммунальные услуги», — говорит Марк Вулф, исполнительный директор NEADA.Обычно 6 миллионов домашних хозяйств получают государственную энергетическую помощь ежегодно, но Вулф ожидает, что это число будет намного выше из-за исторического уровня безработицы.

Моратории работают как пластырь для нуждающихся семей, но не предназначены для решения или облегчения финансовых трудностей. «Моратории по сути задерживают выплаты», — говорит Вулф. «Они не грант».

Это представляет проблему для людей, испытывающих финансовую незащищенность. Допустим, вы потеряли работу в начале пандемии и с тех пор не можете ее найти.Если вы живете в месте, где действует зимний мораторий на коммунальные услуги, то вас не отключат — но по пути у вас будут накапливаться долги. «Если вы не получите другую работу до восстановления экономики, что может произойти следующей весной, у вас могут быть годовые счета за электроэнергию», — говорит Вулф. «Это очень большие деньги для малообеспеченных семей».

Подпадает ли под действие моратория на мои счета за коммунальные услуги?

Вы можете проверить, наложен ли мораторий на вашу местность или коммунальную компанию, используя следующие ресурсы:

Что делать, если вы не можете оплатить счета за коммунальные услуги

Если вы задержали оплату счетов за коммунальные услуги или изо всех сил пытаетесь их оплатить выплаты каждый месяц, то вы, вероятно, имеете право на участие в программах, доступных в вашем штате или коммунальной компании.

«Если у вас временно низкий доход, вполне вероятно, что вы имеете право на помощь — даже если у вас нет уведомления о прекращении работы и даже если вы оплачиваете счета за коммунальные услуги», — говорит Вулф. «Не ждите, пока вы отстанете [чтобы подать заявку]».

1. Поговорите со своей коммунальной компанией

Многие коммунальные компании ввели собственные моратории на отключение в ответ на COVID-19, и многие уже имеют программы помощи клиентам с низкими доходами.

«Проверьте, что ваша коммунальная компания может предложить, так как они могут предложить облегчение», — говорит Джим Чилсен, управляющий директор по коммуникациям и представитель Citizens Utility Board, группы защиты прав потребителей, представляющей потребителей коммунальных услуг в Иллинойсе.

В Иллинойсе, например, должностные лица штата, защитники прав потребителей и крупные коммунальные компании, такие как People’s Gas и ComEd, пришли к соглашению, которое позволяет семьям получать финансовую помощь, в которой они нуждаются, при оплате счетов за электроэнергию — без каких-либо вопросов.

«Вы должны позвонить в эти коммунальные службы и сообщить им, что испытываете финансовые трудности, а затем вы сможете подключиться, чтобы ознакомиться с этими средствами защиты потребителей. Все, что вам нужно сказать: «Я изо всех сил пытаюсь оплатить свои счета». Никаких документальных доказательств трудностей не требуется [в Иллинойсе].Вы можете подключиться к мораторию на отключение от сети, вы можете подписаться на удобные для потребителей платежные программы, а также отказываться от депозитов », — говорит Чилсен.

Однако имейте в виду, что не все коммунальные службы признают ваше финансовое положение. Вулф говорит, что муниципальные коммунальные предприятия (принадлежащие государству, в отличие от коммунальных предприятий, принадлежащих частным инвесторам, таких как Duke Energy и Florida Power & Light Company) и кооперативы часто не подпадают под мораторий и более агрессивно собирали сборы во время пандемии. .Однако все же стоит позвонить им и спросить, какую помощь они могут предложить.

2. Подайте заявку в LIHEAP

Программа помощи малообеспеченным домохозяйствам в области энергетики (LIHEAP) — это федеральная программа, которая помогает малообеспеченным семьям оплачивать счета за электроэнергию, в частности за электроэнергию, газ, отопление и пропан (без воды). Это национальная программа помощи, которую каждый штат осуществляет независимо друг от друга посредством блочных грантов. В зависимости от состояния эта программа может называться LEAP, EAP или другой вариант LIHEAP.

Обычно 6 миллионов домашних хозяйств получают помощь от LIHEAP, но в связи с пандемией Вулф, чья организация NEADA представляет администраторов LIHEAP, ожидает, что это число резко вырастет. «Теперь мы ожидаем, что миллионы людей, ранее принадлежавших к среднему классу, имели право на помощь», — говорит он.

Квалификация и процессы подачи заявок будут отличаться для каждого штата, но в целом программа помогает людям оплачивать счета за электроэнергию, справляться с кризисами, которые влияют на отопление и охлаждение в их домах (т.е., штормы и стихийные бедствия), делают свои дома более энергоэффективными и ремонтируют старые или сломанные системы отопления и охлаждения.

В некоторых штатах для получения права на участие в программе LIHEAP требуются так называемые тесты доходов и активов (которые определяют, есть ли у вас низкий доход, с указанием того, сколько денег вы зарабатываете или владеете). Чтобы быть утвержденным для участия в программе, вы должны иметь низкий доход, и штаты определяют это по-другому, но, как правило, это измеряется тем, как ваш доход соотносится с федеральным уровнем бедности и средним доходом домохозяйства.В некоторых штатах требуется более строгая документация, такая как квитанции о заработной плате, подтверждение гражданства, постоянного адреса и справки о трудоустройстве, для подтверждения информации, указанной в заявке. А некоторым помогает только нагрев или охлаждение — не то и другое одновременно.

Чтобы подать заявку в LIHEAP, вам нужно пойти в местный офис своего штата и узнать о квалификации, процессе подачи заявки и о том, какой объем помощи вы имеете право получить (в виде единовременного платежа). Есть три способа найти местный офис:

• Отправить по электронной почте Национальную справочную службу в области энергетики (NEAR) по адресу energyassistance @ ncat.org с вашей информацией, включая город, округ и штат.
• Звоните NEAR по телефону 866-674-6327 (бесплатно).
• Выберите свой штат на карте местного офиса LIHEAP, предлагаемой Управлением общественных служб через Министерство здравоохранения и социальных служб США.

3. Подать заявку на участие в Программе помощи в утеплении

Программа помощи в утеплении (WAP) через Министерство энергетики помогает малообеспеченным семьям сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги, сделав свои дома более энергоэффективными.Эти обновления помогают экономить топливо за счет ремонта и замены систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, добавления теплоизоляции, замены холодильников и освещения и реализации других энергосберегающих изменений. Как правило, они не ремонтируют вашу крышу или водопровод из-за высокой стоимости ремонта.

Подобно LIHEAP, квалификационные требования будут отличаться в зависимости от штата, в котором вы живете. Таким образом, в зависимости от того, где вы живете, в вашем штате может потребоваться проверка семейного дохода или имущества, чтобы определить, является ли кто-то с низким доходом.Утепление обычно приносит пользу домовладельцам, но арендаторы могут иметь право на это, если их домовладельцы подпишут форму согласия.

Чтобы подать заявку на участие в программе помощи при погодных условиях, обратитесь в местный офис WAP.

Программы помощи штата

В дополнение к LIHEAP и WAP, многие штаты предлагают программы помощи, предназначенные для семей с низким доходом, которые пытаются оплачивать счета за коммунальные услуги. Вот список дополнительных государственных и частных программ на уровне штата:

Эта информация была собрана NextAdvisor и актуальна по состоянию на ноябрь.23, 2020.

Техасская электросеть, управляемая ERCOT, подготовила штат к стихийным бедствиям

Но оба агентства почти не подотчетны и беззубы по сравнению с регулирующими органами в других регионах, где многие коммунальные предприятия имеют более строгую защиту потребителей и представляют годовой отчет о планировании, чтобы гарантировать адекватное электроснабжение. Энергетическим компаниям Техаса предоставляется широкая свобода действий при планировании катастрофических событий.

В снежную бурю без резервов

Одним из примеров того, как Техас пошел в одиночку, является его отказ ввести «запас» дополнительной мощности, доступной сверх ожидаемого спроса, в отличие от всех других энергосистем Северной Америки.Без мандата нет особых стимулов вкладывать средства в меры предосторожности на случай событий, таких как южная метель, которые случаются редко. Любая компания, принявшая такие меры предосторожности, поставит себя в невыгодное положение с точки зрения конкуренции.

Избыточные поставки природного газа, доминирующего энергетического топлива в Техасе, вблизи электростанций, возможно, помогли избежать каскада сбоев, при котором отключалось электричество, что вынудило производство и транспортировку природного газа отключиться, что, в свою очередь, привело к дальнейшему дефициту электроэнергии.

После многодневных отключений ERCOT подвергся критике как со стороны жителей-демократов, так и со стороны республиканцев, законодателей и руководителей предприятий, что является редким проявлением единства в государстве с жесткими пристрастиями и республиканцами.Г-н Эбботт сказал, что он поддерживает призывы к руководству агентства уйти в отставку и сделал реформу ERCOT приоритетом для Законодательного собрания. Расчет был быстрым — на этой неделе законодатели проведут слушания в Остине, чтобы выяснить, как агентство справляется с ураганом и продолжающимися отключениями.

Для операторов ERCOT шторм был стремительным и жестоким, но они его ожидали и знали, что он приведет к перегрузке их системы. Они попросили потребителей электроэнергии по всему штату сэкономить, предупредив о вероятности перебоев в работе.

Но поздно в воскресенье, 14 февраля, быстро стало ясно, что шторм оказался намного хуже, чем они ожидали: выпал мокрый снег и снег, а температуры резко упали. В командном центре совета за пределами Остина, в помещении, где преобладают экраны с мигающими картами, графикой и данными, отслеживающими поток электроэнергии к 26 миллионам человек в Техасе, рабочие быстро обнаружили, что им удается справиться с кризисом. Когда в понедельник утром погода ухудшилась, жители включили обогреватели, и спрос резко вырос.

Электростанции начали быстро отключаться из-за холодной погоды или из-за того, что у них закончилось топливо для сжигания.В течение нескольких часов было потеряно 40 процентов источника питания.

Какие счета и сборы мне придется оплачивать? | Порог

Перед тем, как дать согласие на аренду недвижимости, вы должны уточнить, какие дополнительные расходы вы должны будете оплатить. В некоторых случаях они могут быть включены в арендную плату, однако в большинстве случаев они будут нести ответственность арендатора как пользователя услуги. При принятии дополнительных сборов рекомендуется:

• По возможности создать учетную запись на свое имя.
• Если поделитесь, четко договоритесь, как каждый будет вносить свой вклад в счета.
• Если вы не являетесь владельцем счета, всегда получайте копию счета, чтобы убедиться, что он точен и что вы платите только за то, за что несете ответственность, и не берете на себя предыдущую задолженность.
• Сократите расходы, осознавая необходимость использования, используйте более эффективные элементы и используйте их по более низкой цене.
• Поставщики предлагают различные варианты оплаты, в том числе с оплатой по факту, выбирая наиболее подходящий для вас.
• Свяжитесь с поставщиком, если у вас возникнут проблемы / проблемы e.грамм. переплачивая
• Периодически покупайте товары по лучшей цене.

Электричество и газ

Ваш арендодатель несет юридическую ответственность за поддержание в хорошем рабочем состоянии установок для подачи электричества и газа. Немедленно сообщайте обо всех проблемах домовладельцу.

Есть несколько разных поставщиков, поэтому выбирайте лучшее соотношение цены и качества. Если счет открыт не на ваше имя, всегда получайте копию счета перед оплатой, чтобы убедиться, что вы платите только то, за что несете ответственность.

Чтобы избежать отключений в конце срока аренды, договоритесь с арендодателем о процессе передачи счета за коммунальные услуги обратно на имя арендодателя / имя другого арендатора.

Масло

Если в отеле работает масляное отопление в обычном режиме в качестве пользователя услуги, вы будете нести ответственность за наполнение бака. Не позволяйте маслу опускаться ниже минимально необходимого уровня. Вы можете покупать масло в то время, когда оно дешевле, например, летом.

Немедленно сообщайте арендодателю обо всех неисправностях.

Также следует уточнить, нужно ли будет заправлять бак перед отъездом или что будет сделано, если в баке останется неиспользованное масло.

Сборы за мусор

По закону ваш арендодатель должен предоставить вам доступ к подходящим и адекватным помещениям для хранения мусора, защищенным от вредителей и вредителей. Метод хранения / сбора вашего мусора будет зависеть от того, где вы живете, и от типа недвижимости, в которой вы живете.

Поставщики услуг различаются в зависимости от страны, но выбирайте лучшие цены и услуги.Проверьте, предоставляют ли они отказ или сниженную плату, если вы получаете социальную выплату или пенсию. Используйте мусорные баки, баки для органических отходов, чтобы свести затраты к минимуму.

Лицензия на телевидение

Ваш арендодатель не обязан предоставлять вам телевизор, и, если он предоставляется в рамках предоставления вам услуги, как пользователь услуги, как правило, несет ответственность за лицензию на телевидение.