Очень просто. Воспользуйтесь стандартным рефлектором или отражающей поверхностью.

Они стоят гораздо дешевле софтбоксов. Поэкспериментировав с расстоянием и углом, можно запросто подсветить теневую сторону объекта съемки.

Если у вас нет заводского рефлектора, сделайте его сами, воспользовавшись пенопластом и фольгой.

Далее, чтобы отделить объект от заднего фона, переходим к контровому источнику света. Здесь подойдет обычная переносная стандартная лампа.

Лучше взять модель на прищепке. Ее без проблем получится приспособить в самые разные места.

Вкручиваете в нее светодиодную или энергосберегающую лампочку с температурой 5000-6500К, и цепляете позади объекта съемки за любой высокий предмет (вешалка, полка шкафа). Только так, чтобы она не попадала в кадр.

Этот контровой свет должен располагаться сзади «актера», примерно напротив рисующего света из окна. Он поможет отделить его от общего заднего фона.

Наглядно трехточечная схема при комбинировании естественного и искусственного освещения, будет выглядеть следующим образом.

Лампочки для видеосъемки

Какие лампы лучше выбрать для подсветки при фото и видеосъемке? Идеальным вариантом считаются энергосберегающие с температурой 5500 Кельвин.

Но они продаются в основном в специальных магазинах с фотооборудованием. Кроме того, они большие, дорогие, не совсем удобные и небезопасные.

Их очень легко разбить. При этом не забывайте, что внутри таких изделий находится ртуть.

Поэтому профессионалы советуют выбирать светодиодные лампы известных фирм Philips, Osram.

У них более стабильное качество по цветопередачи и заявленной цветовой температуре, чем у многих других фирм. Продаются они в обычных супермаркетах.

Подбирайте самые мощные модели 12-14Вт с индексом цветопередачи CRI от 85% и выше. Чем больше, тем лучше.

Разница между CRI больше 90 и гораздо меньшими значениями, весьма существенна и видна даже невооруженным глазом. Не говоря уже о камере.

Старайтесь никогда не использовать для фото и видеосъемки дешевую китайскую светотехническую продукцию. Даже к светодиодным Led панелям, которыми завален Али Экспресс относитесь с опаской.

Они зачастую дают зеленоватый оттенок. Поэтому лучше брать проверенные бренды.

Цветовая температура домашних ламп для видеосъемки должна быть минимум 4100К. Эти же лампочки можно использовать в софтбоксах.

Для подсветки кожи человека они вполне подходят. 5500К дороже и их сложнее найти.

Многие эксперты советуют также покупать накамерный свет. Это такие прямоугольные или круглые лед панели на 160 или 216 светодиодов.

Однако такой свет является больше оперативным, а не стационарным. Даже с рассеивателем он дает жесткий и не особо хороший результат. Если вы в качестве оператора выезжаете в час ночи на съемку ДТП, то вам такой вариант отлично подойдет.

Он мобильный и яркий. Но это не свет для видеоблога, которым стоит постоянно освещать лицо. Его можно использовать только для подсветки фона.

При направлении на человека, такая лед панель будет еще и слепить, заставляя прищуриваться.

Кстати, продаются и увеличенные варианты таких панелей на 600 светодиодов, с возможностью регулировки яркости.

Это уже более приемлемый вариант, за исключением одного НО. Они дорогие. И это никак не попадает в категорию бюджетного света.

Также будьте осторожны с регулировкой яркости при помощи диммеров.

Из-за них даже на хороших лампочках может получиться эффект стробоскопа.

Светодиодные лампы при уменьшении яркости начинают мерцать и пульсировать. Причем невооруженным глазом, это может быть и не заметно.

Есть вообще модели светильников, которые длительное время способны отработать на компактных батарейках.

С ними вы не будете зависеть от удаленности розеток и путаться в проводах переносок. Но здесь опять встает вопрос цены.

Освещение софтбоксами

А теперь поговорим о самом оптимальном варианте. Это конечно же софтбоксы.

Обычно они приобретаются комплектами по 2шт. У тех же китайцев можно найти действительно хорошие и не совсем дорогие варианты.

Подробнее

Если пока не хватает средств, сделайте их самостоятельно из подручных материалов. Ничего сложного в их изготовлении нет.

Единственный минус софтбоксов — они занимают немало места.

Как лучше выставить свет

И тут возникает главный вопрос — как правильно поставить такой свет для видео? При каком расположении светильников съемка будет выглядеть наиболее удачно?

Все зависит от вашей комнаты и поставленной задачи. Если вы хотите выглядеть моложе и показать всем, что у вас нет морщин — ставьте основной свет сразу за камерой, чуть выше чем она есть.

Если вам нужно добавить драматичности в картинку или прибавить себе возраста, то размещайте основной свет сбоку.

Второй источник света при этом располагается за собой, чтобы создавать объем. Его направьте или на фон, или в свою сторону. Но так, чтобы его не было видно в кадре.

Когда накопите деньги на несколько софтбоксов и светильников, можете попробовать «голливудскую» схему освещения, по которой снимает большинство зарубежных блогеров. Вот она.

По центру стоит камера. Справа и слева от нее два софтбокса, расположенных под углом в 45 градусов.

Чуть сзади и сбоку, вас подсвечивает еще один софтбокс. А для освещения фона применяются 2 флуоресцентных светильника.

Это самая главная фишка схемы — фон тоже нужно подсвечивать. Причем освещать не просто обычными лампочками, а именно флуоресцентными.

Что они из себя представляют? Это довольно здоровые панели, дающие яркий и мощный свет.

Такую же схему можно применить и для хромакея.

Чтобы на нем не было никаких пятен, вам просто нужно подсвечивать задний зеленый фон. В итоге после обработки видео, ничего лишнего в картинке не останется.

Если с освещением человека в кадре все более менее понятно, то вот со съемкой товаров и предметов на столе без заднего фона, все гораздо сложнее.

Здесь уже не достаточно выставить два софтбокса по бокам на равном расстоянии и наклонить их к столу. Придется существенно заморочиться со схемами подсветки.

Ну и в заключении хотелось бы отметить, какие бы профессиональные или бюджетные светильники вы не использовали, помните, что хорошее освещение больше зависит от вашего вкуса и от вашей способности видеть сцену, а не от количества денег затраченных на то или иное оборудование.

Источники — Как снимать видео, VideoSmile, Артем Мазур, Kaddr, Koldunov Brothers, OneSideMedia.

Какой свет нужен для растений в домашних условиях

В хорошем освещении нуждается не только зимний сад, но и обычные домашние цветы, а также выращиваемая на подоконниках рассада. Правильно оформленная досветка обеспечит им фотосинтез в любое время года, что гарантирует им нормальный рост и развитие, в том числе и корневой системы. Если света для выращиваемых цветов в доме будет недостаточно, то сразу же остановится их развитие и значительно ухудшится внешний вид.

И наоборот, слишком яркая досветка может сжечь листья, что приведет растение к их потере и последующей гибели. Именно поэтому с выбором подходящего светильника нельзя ошибиться. Современный рынок осветительных приборов предлагает пользователям огромное количество моделей, подходящих для освещения оранжерей и зимнего сада, а также для подсветки подоконников и этажерок с рассадой. Какое освещение подойдет лучше всего для растений в домашних условиях – тема нашей статьи.

Подходящий растению свет для стабильного роста

Солнечный свет оптимален для цветов, но требуемое его к ним поступление сложно обеспечить, особенно в холодное время года. Поэтому выбирая для досветки оранжереи или зимнего сада светильники, выбирать нужно те модели, в излучении которых присутствует весь спектр солнечного света, а именно:

• Ультрафиолетовый – растениям этот свет необходим для нормального роста. При его недостатке стебли цветов становятся длинными и тонкими – они как бы тянутся к солнцу, которого нет. Достаточное количество ультрафиолета сделает их мощными и в меру толстыми. Это свечение благотворно сказывается и на общем внешнем виде растений.
• Инфракрасный – он необходим растениям для цветения. Увеличение этого типа свечения используется и при недостатке их роста или при выраженной задержке развития.

Кроме того, всем растениям нужен не только инфракрасный и ультрафиолетовый свет, но и тот, который находится на другом конце его видимого спектра и немного за его пределами.

Все без исключения комнатные растения не любят много тепла, именно поэтому выбирать светильники стоит с низкой тепловой отдачей. Дополнительно снизить ее можно с помощью обычного вентилятора или специальных охлаждающих систем. И, самое главное, свет растениям круглосуточно не нужен. Достаточно включать досветку на 6 – 8 часов. Для этого рекомендуется воспользоваться специальными таймерами, которые есть в нашем интернет-магазине.

Какой свет нужен растениям, мы уже разобрались и в наших следующих разделах поговорим о том, как его правильно организовать и какие осветительные приборы использовать для этого.

Оформляем оптимальное освещение

Как мы уже разобрались в предыдущем разделе, при недостатке солнечного света для роста и развития комнатных растений используют искусственный свет, который излучают специальные светильники, установленные в оранжереях и зимних садах. Правильное освещение гарантирует им интенсивное развитие, не замедляющееся даже в холодное время года. Те, растения, которым нужна подсветка постоянно, при ее нехватке останавливаются в росте. Более того, они становятся вялыми, безжизненными, у них опадают листья и существенно страдает внешний вид. Именно поэтому в оформлении зимних садов и оранжерей организация искусственного освещения всегда стоит на первом месте. Для этого используются те осветительные приборы, которые дают ассимиляционный поток света, требуемый для растений, выращиваемых в домашних условиях. Что касается оптимальных схем освещения, то чаще всего используется:

• Полная схема замены естественного света искусственным, позволяющая следить за ростом растений;
• Периодическая схема досветки, позволяющая удлинять световой день;
• Дополнительная схема, при которой искусственный свет дополняет естественный, что гарантирует повышение эффективности фотосинтеза в любое время года.

При организации искусственного освещения зимних садов и оранжерей необходимо учитывать не только, какой свет нужен растениям, но и какие лампы для него будут оптимальными. Ведь на современном рынке осветительных приборов представлено несколько их видов.

Виды светильников для искусственного освещения зимних садов и оранжерей

Для дополнительного поступления искусственного света комнатным растениям используются различные осветительные приборы, которые условно можно разделить на следующие группы:

• Светодиодные фитолампы. Этот вид осветительных приборов считается оптимальным, не только для зимнего сада, но и для досветки рассады, выращиваемой на подоконнике. К преимуществам этих осветительных приборов можно отнести небольшую мощность свечения, низкую теплоотдачу, энергоэкономность и долгий срок службы. И, самое главное, используемые в этих светильниках полупроводниковые светодиоды сочетают в себе несколько цветовых спектров, а значит могут использоваться для одновременного покрытия нескольких фитоучастков.
• Энергосберегающие лампы. Этот тип источника света подходит для профессионального использования. Эти лампы бывают холодного, теплого и дневного свечения. А это значит, что модели, дающие холодный свет, ускорят рост растений, дающие теплый световой поток – будут благоприятствовать их цветению, а те, которые имеют дневной свет – продлят длительность светового дня, что может быть необходимо для роста рассады.
• Люминесцентные. Их главной особенностью будет низкая тепловая отдача, что делает их полностью безопасными для растений, которым крайне необходимо освещение. Те модели, в которых присутствуют синие лучи, будут способствовать активизации фотосинтеза.
• Натриевые. Эти осветительные приборы дают подходящий свет плодоносящим растениям. Их чаще всего используют в профессиональных оранжереях и теплицах, где требуется скорейшее созревание плодов.
• Галогенные. Свечение этих ламп максимально приближено к дневному свету, поэтому их рекомендуется использовать в том числе для досветки рассады и комнатных цветов. Этот свет комнатным растениям обеспечит великолепный внешний вид, который сделает их неотличимыми от тех, которые выращены на улице.

В одном зимнем саду или оранжерее рекомендуется использовать несколько видов фитоламп для цветов. Это обеспечит им беспрерывный рост и развитие. А их безупречным внешним видом вы, по праву, будете гордиться.

Правила использования фитосвета

Решив использовать фитолампы для искусственной досветки своих комнатных растений, при их установке следует придерживаться следующих нехитрых правил:

• Лампу следует располагать от растений так, чтобы их стебель и листья не пострадали от слишком сильного излучения тепла.
• Количество осветительных приборов должно соответствовать распределению света из расчета 70 Вт на 1 кв.м.
• При сокращении светового дня пропорционально ему нужно увеличивать период искусственной досветки зимнего сада.
• Световой поток используемых фитоламп должен быть направлен прямо на растения.

Знание этих правил, равно как и того, как расположить свет, позволят вам организовать такое искусственную подсветку сада, которая будет способствовать их росту и развитию в любое время года.

Правила выбора фитоламп

Большой выбор фитоламп ТМ Paulmann, SLV, Philips по доступной цене можно приобрести в нашем интернет-магазине. Сделать это можно не выходя из дома, оформив на нашем сайте онлайн заказ.

А если вы не знаете, какое количество осветительных приборов необходимо вам для полноценного искусственного освещения зимнего сада, предлагаем вам воспользоваться нашей новой услугой – вызвать нашего технического консультанта на объект. Он не только точно подсчитает, сколько фитоламп вам нужно для стабильного роста и развития растений, но и назовет примерную стоимость проекта.

выбираем лампы, люстры, бра – Дом – Домашний

Красивые интерьеры обычно освещаются мягким светом, который идет от нескольких источников. Вот, например, дизайнер Билли Болдуин считает, что лампы украшают комнату и каждая из них делает это по-разному.

Настольные лампы. Ничто не способно заменить свет, который дают лампы в форме вазы или подсвечники с абажуром, надетым сверху наподобие шляпы.
Многие лампы, как и раньше, делают из керамических кувшинов, стеклянных бутылей, китайских ваз или старых серебряных подсвечников. Вы всегда можете взять любимую вещь и превратить ее в лампу.
Настольные светильники – такой восхитительный оформительский элемент, что их стоит использовать, даже если они не будут выполнять никакой другой функции.

Настольные лампы сейчас невероятно популярны. В магазинах огромный выбор на любой вкус и кошелек. Фото: thinkstockphotos.com Совет!  Чтобы сделать розетки и провода как можно менее заметными, покрасьте их в тон стен. Купите розетки светлых или темных тонов (или перекрасьте уже имеющиеся в соответственный цвет) либо обзаведитесь лампами с незаметными прозрачными или матерчатыми проводами.

Настольные лампы отлично будут смотреться на столике возле кровати. Фото: thinkstockphotos.comАбажур. Дизайнеры интерьеров утверждают, что абажуры должны быть в каждом доме – ведь они способны полностью изменить образ интерьера, сделав его более элегантным и стильным. Существует четыре типа и формы абажура. Абажуры из окрашенной пергаментной бумаги делают свет теплым, из белой бумаги – холодным. Абажуры из ткани создают чарующее свечение. Они способны украсить комнату, даже когда свет выключен. Шелковые абажуры тяготеют к традиционному загородному стилю, а льняные, хлопковые и набивные ткани придают богемности. Предпочтительнее табачные или розоватые оттенки.

Напольные светильники. Торшеры незаслуженно забыты из-за своих странноватых пропорций, и все же не стоит от них отказываться. Они отличаются большим разнообразием форм и размеров и оказываются очень полезными. Их можно ставить рядом с креслом или диваном. В последнее время огромной популярностью пользуются лампы-трансформеры с регулирующей ножкой.

Напольные светильники лучше всего ставить рядом с креслом или диваном. Фото: thinkstockphotos.comСовет! Правильная высота лампы для чтения ниже, чем мы представляем. Светильник должен располагаться на уровне глаз, чтобы освещать страницу, а не вашу голову.

Бра. Есть два вида бра: те, что отходят от стены и обычно украшены текстильным или металлическим абажуром, и более плоские, прижатые к стене. Это электрические последователи подвесных подсвечников.
Отходящие от стены светильники предназначены для точечного освещения, их обычно используют, когда для подходящей лампы нет места. Вот почему они часто висят над кроватью, а в прихожей – сбоку от зеркала, экономя тем самым драгоценное место на столике.
Бра можно повесить в любую комнату, они везде будут смотреться красиво. Главное – подобрать с общим интерьером. Фото: thinkstockphotos.comБолее плоские бра расставляют световые акценты и дают возможность поиграть отражениями – особенно когда они размещены на зеркальных поверхностях. Если у вас в доме есть камин, расположите над каминной полкой зеркало и разместите бра так, чтобы они в нем отражались.

Потолочные светильники. Существует множество привлекательных разновидностей люстр: на длинных ножках, в виде фонаря, шара, канделябра. Их часто изготавливают из необычных материалов: стекла, ткани, керамики, металла, бумаги и ракушек. Каждая люстра кроме света дарит свое стилевое решение и расставляет акценты. Люстра помогает выделить определенную зону, например, столовую или место отдыха, и подчеркнуть ее назначение. 

Книга «Дом, милый дом». Автор Дебора Нидлман делится лаконичными советами, мудрыми комментариями и ценными правилами декорирования, рассказывая, что привнести в интерьер, чтобы сделать его идеальным для вас и вашей семьи. 

Как найти красивый естественный портретный свет в домашних условиях

Почти у каждого дома есть хотя бы одна комната с естественным освещением из окна, в которой можно сделать отличный портрет. Часто лишь случай помогает вам обнаружить, где же у вас перед носом находится лучший свет. Иногда потребуется ряд проб и ошибок, но, если вы хорошо разберетесь в основах, то сможете делать великолепные портреты в домашних условиях. И в этом вам помогут рекомендации коммерческого фотографа, специализирующегося на портретной съемке, Чарли Мосса (Charlie Moss), о том как найти и использовать естественный свет, если вы снимаете дома.

Откройте диафрагму

Съемка в помещении часто означает меньше света, чем, если снимать на улице или со студийными источниками освещения. Чтобы получить больше света, пробуйте открыть диафрагму и установить ее возможное наименьшее значение.

Открытие диафрагмы, кроме того, что дает больше света для светочувствительного элемента камеры, также создает небольшую глубину резкости. Небольшая глубина резкости обладает реальными преимуществами при съемке дома — она может размыть фон (и, следовательно, любой нежелательный в кадре беспорядок).

ISO 200, 35 мм (50 мм экв.), F1,4, 1/320 с

В качестве альтернативы, если вам нужно расположить объект рядом со стеной, которая не так хороша, как вы ожидали (как на фото выше), попробуйте повесить позади большой лист бумаги. В результате получается своеобразная версия студийного бумажного фона. Или, если вам нравится что-то совершенно другое, попробуйте создать более креативный фон!

Сделайте так, чтобы ваш объект повернул лицо к свету, причем важно, чтобы он ложился таким образом, чтобы показать лицо в наиболее выигрышном варианте. Если повернуть лицо модели немного назад и к себе, то можно создать классическое портретное освещение Рембрандта (для этого достаточно развернуть лицо объекта таким образом, чтобы получить треугольник света на стороне лица от источника света, т.е. окна).

Изменяя поворот головы модели экспериментируйте с широким и коротким светом, используя только одно окно. Если ваш объект достаточно терпеливый человек, то одно лишь окно вполне достаточно, чтобы разобраться в новых для себя видах освещения, находя при этом красивый портретный свет даже в домашних условиях.

Снимайте в ванной комнате

Ванная комната часто может давать невероятный свет из-за белых отражающих поверхностей.

ISO 800, 35 мм (50 мм экв.), F1,4, 1/1100 с

Если вы хотите заполнить некоторые тени или даже добавить немного направленного света, можно поэкспериментировать с использованием отражателя. Используйте серебряную сторону, чтобы добавить яркий направленный свет в комнате, направляя свет на более яркую сторону лица. В качестве альтернативы можно воспользоваться белой стороной отражателя, чтобы просто мягко поднимать любые тени для более равномерного освещения на снимке.

ISO 1600, 35 мм (50 мм экв.), F1,4, 1/3000 с

Не бойтесь поднять ISO, если нужно сфотографировать быстро движущийся или непредсказуемый в движении объект, например, домашнее животное. Большинство современных цифровых фотоаппаратов теперь могут показывать довольно высокий уровень ISO без каких-либо проблем на изображениях в результате.

Изображения выше были сняты при ISO 1600, с высокой скоростью затвора, когда кошка фотографа носилась по дому от темных до светлых мест в квартире. Чарли установил камеру в режим приоритета диафрагмы, поэтому выдержку выбирала камера. Режим приоритета диафрагмы — отличный выбор для съемки портретов внутри помещения, поскольку он позволяет творчески выбирать диафрагму и глубину резкости, не беспокоясь о скорости затвора.

Экспериментируйте со временем суток во время съемки

Когда солнце меняет свое положение, свет будет меняться соответственно в разных частях дома.

Пронаблюдайте за светом, который меняется в течение дня, а также сделайте тестовые снимки в разных местах квартиры, чтобы найти самое удачное сочетание момента и локации в контексте красивого домашнего портретного освещения.

Слева: ISO400, 35 мм (эквивалент 50 мм), f1,4, 1/280 сек; Справа: ISO200, 35 мм (эквивалент 50 мм), f2,8, 1/2000 с

Оба снимка выше были сняты в одной комнате, фотограф сидел почти в одном и том же положении. Разница заключается лишь во времени суток. Снимок справа при ярком освещении был сделан в утреннем свете. Для сравнения Чарли сделал снимок слева днем, когда солнечный свет перестал быть направлен прямо в окно комнаты.

Пятна света и тени помогают создать действительно интересные фотографии, поскольку вы позволяете им играть на лице или теле вашего объекта съемки.

Используйте то, что у вас есть

Когда Чарли Мосс переехал в новый дом с большой комнатой, которая должна была стать его фотостудии, он снимал почти исключительно с помощью моноблоков. Он убирал весь естественный свет, чтобы сосредоточиться только на использовании студийного освещения. Фотограф даже не думал, что у него дома и без студийного оборудования может оказаться красивый портретный свет.

ISO 200, 35 мм (50 мм экв.), F1,4, 1/240 с

Однажды Чарли нужно было получить быстрый автопортрет. Он открыл шторы и сфотографировал себя при утреннем свете. Позже, изучив файлы, обнаружил, что этот естественный свет оказался неожиданно красивым. Теперь Мосс регулярно снимает, сидя лицом к большому окну в студии и без дополнительного освещения или отражателей.

Учитесь на находках других — проверяйте каждое окно в своем доме, смотрите какой они дают свет, думайте как его можно использовать для возможных портретных снимков в разное время дня. Не ждите несколько лет, чтобы понять, что у вас дома может уже быть замечательный естественный портретный свет!

Бизнес-центр «Light House» — аренда офиса, помещения в БЦ

Описание бизнес-центра «Light House»

Располагается деловой центр «Light House» в Петроградском районе Санкт-Петербурга, практически на берегу Большой Невки. Из окон центра открывается весьма захватывающий вид на исторический центр северной столицы. Транспортную доступность БЦ «Light House» обеспечивают Аптекарская набережная, Петроградская набережная, Каменноостровский проспект и Большой Проспект Васильевского Острова. Ближайшие к деловому центру «Light House» станции метрополитена – «Петроградская», «Выборгская» и «Горьковская». В шаговой доступности – остановки наземного общественного городского транспорта.

Технические особенности БЦ

Информация по аренде офиса в бизнес-центре

Отбеливания зубов в домашних условиях – инновационная система Yamaguchi Light Teeth Whitening Kit.

Белоснежная улыбка в домашних условиях

Сверкающие зубы – это мечта миллионов. Но естественная окраска эмали практически никогда не бывает абсолютно белой. Более того, курение, чай, кофе и другие продукты с высоким содержанием красящих пигментов делают ее все более далекой от идеала. Чтобы обрести безупречную улыбку многие готовы оплачивать дорогостоящие процедуры в стоматологических клиниках.

Неужели в этом деле могут помочь только виниры? Стоп! Не спешите с выводами. Мы предлагаем Вам абсолютную новинку и прорыв в области отбеливания зубов в домашних условиях – инновационную систему Yamaguchi Light Teeth Whitening Kit. Ведь она не уступает профессиональному отбеливанию в кабинете стоматолога. Ослепительная белизна Ваших зубов гарантирована уже через 7 дней ежедневного использования.

Технология отбеливания холодным светом – передовое достижение в области клинической стоматологии, доступное в домашних условиях. Холодный голубой свет, попадающий на зубы, имеет длину волны 480-520 нм, что является оптимальным диапазоном для отбеливания.

Световое воздействие приводит к тому, что из геля выделяется особый вид кислорода с высокоэффективным действием, который попадая в зубную ткань, отбеливает пигменты. Бережное отбеливание Yamaguchi Light Teeth Whitening Kit не повышает чувствительности зубов и не вызывает болезненных ощущений.

Это безопасная и безболезненная процедура, после которой Вы ощутите себя настоящей звездой и будете покорять красотой своей улыбки всех прохожих. Система включает светодиодную капу с 16-ю диодами из прозрачного медицинского силикона и безопасный гель с формулой активного кислорода, который не наносит вред эмали.

Блестящая улыбка – это важная составляющая имиджа успешного человека. Больше улыбаться и ярче выражать эмоции – стало возможным с Yamaguchi Light Teeth Whitening Kit.

Подробнее узнать о
Yamaguchi Light Teeth Whitening Kit

Kvart-Hotel Light House, Москва – цены отеля, фото, номера, контакты

В какое время заезд и выезд в Апартаментах «Kvart-Hotel Light House»?

Заезд в Апартаменты «Kvart-Hotel Light House» возможен после 15:00, а выезд необходимо осуществить до 11:00.

Сколько стоит проживание в Апартаментах «Kvart-Hotel Light House»?

Цены на проживание в Апартаментах «Kvart-Hotel Light House» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Апартаменты «Kvart-Hotel Light House» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, American Express.

Есть ли скидки на проживание в номерах «Kvart-Hotel Light House»?

Да, Апартаменты «Kvart-Hotel Light House» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Апартамента «Kvart-Hotel Light House»?

В Апартаментах «Kvart-Hotel Light House» 7 номеров.

Какие категории номеров есть в Апартаментах «Kvart-Hotel Light House»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Апартаменты (Апартаменты)
Апартаменты (Номер-студио: пер. Оружейный, 5)
Апартаменты (Стандартные апартаменты — Оружейный переулок, 5)
Апартаменты (Номер-студио Делюкс: ул. Садово-Триумфальная, 12/14)
Апартаменты (Улучшенные апартаменты — Оружейный переулок, 5)
Апартаменты (Апартаменты с 1 спальней: пер. Оружейный, 5)
Апартаменты (Апартаменты с 2 спальнями: пер. Старопименовский, 16)

Апартаменты «Kvart-Hotel Light House» предоставляет услугу парковки?

Да, в Апартаментах «Kvart-Hotel Light House» предусмотрена услуга парковки вашего автомобиля. Пожалуйста, перед бронированием уточните возможную дополнительную оплату и условия стоянки.

HomeLight — я пробовал HomeLight, и вот как это было

Покупка или продажа дома — это трудоемкий и эмоционально истощающий процесс.

Когда вы покупаете дом, ваше волнение иногда может преодолеть то, что логически имеет смысл для вашей семьи и вашего кошелька, поэтому вы можете потратить слишком много денег. Если на вашей стороне нет хорошего агента, они заставят вас попасть в дом любым доступным способом (поверьте мне, это случилось со мной).

Когда вы продаете дом, легко забеспокоиться, если дела пойдут не так быстро.Многие агенты будут подталкивать вас к снижению цены, чтобы они могли заключить сделку с продажей (поверьте мне, у меня такое тоже случалось).

Дело в том, что найти высокопроизводительного и (что еще более важно) надежного агента по недвижимости в наши дни практически невозможно без тонны работы и исследований.

HomeLight — это компания, основанная Дрю Ухером после того, как он осознал, насколько трудно ему и его жене самому найти хорошего агента. Цель компании — помочь вам найти отличного агента по недвижимости, не подвергая себя лишним хлопотам.

а работает?

Что такое HomeLight?

HomeLight — это веб-сайт, который помогает покупателям жилья находить самых эффективных агентов по недвижимости в своем районе с помощью запатентованного алгоритма. Собирая данные из более чем 100 источников по всей стране, HomeLight может определить лучшего агента по недвижимости для конкретных потребностей клиента (у них было более 950 000 клиентов, и их количество растет!) Например, вы можете найти агентов, которые:

• Специализируется на покупке жилья.
• Иметь лучший опыт ведения переговоров.
• Иметь лучшие показатели закрытия транзакций.

HomeLight содержит данные о 2,5 миллионах агентов по недвижимости и более 30 миллионах сделок с недвижимостью по всей стране.

Так почему это для вас важно?

Работа с высокопроизводительным агентом экономит не только часы времени, но и значительную сумму денег. Короче говоря, работа с лучшими агентами по недвижимости значительно повлияет на ваш опыт покупки первого дома.

Как работает HomeLight?

HomeLight анализирует миллионы продаж домов, чтобы найти наиболее эффективных агентов по недвижимости в вашем районе. Их основной процесс выглядит примерно так:

1. Сообщите HomeLight, что вы ищете

HomeLight проведет вас через базовую анкету, чтобы вы могли рассказать им, какова ваша ситуация. Сначала вы определите, являетесь ли вы покупателем или продавцом (вы также можете оценить стоимость своего дома):

Для начала выберите дом, который вам нужен:

Вы можете выбрать из:

• Отдельная семья.
• Кондоминиум.
• Таунхаус.
• Передвижной дом.
• Свободный участок.
• Коммерческий.

В демонстрационных целях я выбрал «Отдельная семья». В следующем вопросе задается вопрос, сколько вы собираетесь потратить:

В этом случае вы можете выбрать один из нескольких диапазонов: от 290 тыс. Долларов до более 1,3 млн долларов.

Поскольку это всего лишь демонстрация, и я хотел повеселиться, я взял 1,3 миллиона долларов. После этого HomeLight спросит, как скоро вы захотите купить:

Это позволяет вам выбрать, как быстро вы собираетесь купить дом: с настоящего момента (как можно скорее) до более чем через год (12+ месяцев).

Я выбрал «как можно скорее», потому что был готов сразу же выложить пару миллионов на дом.

Затем HomeLight быстро спросит, не хотите ли вы продать свой дом. Я выбрал «Нет»:

Далее вас спросят, как вы узнали о HomeLight. Я выбрал «Другое». Затем введите свое имя:

Наконец, прежде чем получать совпадения, вы должны ввести свой адрес электронной почты и номер телефона:

После этого HomeLight начнет фильтровать более двух миллионов агентов по недвижимости, чтобы найти наиболее подходящего для вашей конкретной ситуации.

2. HomeLight будет работать с номерами

Следующий этап занимает несколько секунд, так как HomeLight собирает данные об агентах по недвижимости по всей стране. В их базе данных:

• Более 29 миллионов транзакций.
• Два миллиона агентов.
• Более 200 000 брокерских контор.

Отсюда алгоритм HomeLight найдет наиболее эффективного агента по недвижимости в вашем районе.

3. Проверьте соответствие вашего агента по недвижимости

Следующим шагом является проверка соответствия агента, найденного HomeLight.Они дадут до трех агентских матчей. Вот образец экрана, который у меня получился:

HomeLight заявляет, что их «результаты на 100% бесплатны, основаны на данных и беспристрастны». На этом экране вы сможете просмотреть статистику агента и сравнить ее с другими агентами, которые могут находиться в вашем районе.

Есть окно, в котором можно написать им напрямую, и вы увидите дома, которые они закрыли в вашем районе, что является хорошим доказательством.

4. Поговорите со специалистом

В это же время вы получите электронное письмо от одного из консьержей HomeLight, который захочет организовать телефонный звонок, чтобы просмотреть ваши матчи и ответить на любые ваши вопросы:

Это также поможет уточнить ваш поиск.Общение с живым консьержем в дополнение к алгоритму приведет к вашим лучшим результатам.

5. Встречайте своих друзей

После того, как вы определите, с кем вам интересно работать, HomeLight предоставит вам полный профиль работы агента и поможет вам организовать личное собеседование. Таким образом, вы можете быть уверены, что выбираете лучшего человека, который поможет вам купить и / или продать свой следующий дом.

6. Решите, с кем работать

После того, как вы проведете личное собеседование, пора решить, с кем пойти.Помните, что это бесплатная услуга, поэтому вы не обязаны выбирать одного из этих агентов, если ни один из них вам не подходит. Однако, предполагая, что это так, вы можете двигаться вперед и начать процесс поиска вашего нового дома или продажи существующего.

HomeLight очень доверяет агентам, которых они рекомендуют как для покупки, так и для продажи. Вот что они говорят о каждом:

«Если вы продаете свой дом, они обычно продают быстрее и дороже, чем средний агент в их районе.Если вы покупаете дом, они обычно экономят своим клиентам тысячи и показывают им недвижимость, которая лучше соответствует их потребностям ».

Цены на HomeLight

HomeLight бесплатно

HomeLight на 100% бесплатен и не требует каких-либо обязательств или обязательств. Таким образом, как покупатель или продавец, нет никаких затрат на использование услуги (хотя есть и комиссионные, как и при использовании агента).

Агенты не могут платить за участие в HomeLight

Это обеспечивает целостность данных, а рекомендации, которые вы получаете, являются подлинными.HomeLight сообщает, что…

«единственный способ, которым агенты могут повлиять на рейтинг HomeLight, — это лучше работать для клиентов, обрабатывать больше транзакций и улучшать свою статистику. Наши рекомендации прозрачны, основаны на эффективности и основаны на данных — именно поэтому мы сохраняем их объективность ».

HomeLight

Вы, наверное, также задаетесь вопросом, как HomeLight зарабатывает деньги. Я имею в виду, они ведь не занимаются благотворительностью, верно? Правильно — и HomeLight действительно зарабатывает деньги, но они делают это обычным образом — рефералы.

Когда вы выбираете агента на HomeLight, они, по сути, направляют этого агента к вам, и этот агент будет платить реферальный сбор обратно в HomeLight. Это сохраняет чистоту и законность, и HomeLight может продолжать предоставлять вам услуги совершенно бесплатно.

Характеристики HomeLight

Соответствие на основе данных

Когда HomeLight рекомендует агентов, это основано на их истории продаж. Вам подобрали не только высокопроизводительного агента, но и того, кто отлично справляется с продажей домов, похожих на ваш.

Первоклассная техника

Компонент данных HomeLight основан на байесовском статистическом моделировании и посредством этого процесса определяет, кто для вас лучший агент. Не вдаваясь в подробности, думайте об этом как о сложной математической задаче, в которой для определения точного результата используется условная вероятность. Это круто.

Объективные рекомендации

не могут платить за то, чтобы их рекомендовали покупателям и продавцам на платформе HomeLight. Это означает, что когда вы получаете рекомендацию, этот агент — лучший из лучших.HomeLight анализирует более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы убедиться, что вы выбрали лучшего для вас агента.

Несколько рекомендаций

Вы не получите только одну рекомендацию от HomeLight. После того, как вы введете свой почтовый адрес, вам будут представлены до трех агентов, и вы сможете выбрать того, который вам больше нравится.

Бесплатное обслуживание без обязательств

Вам не нужно использовать агентов, которые отправляются вам. Независимо от того, сделаете вы это или нет, вы ничего не заплатите HomeLight за услугу сопоставления.Вы будете платить обычные комиссионные агента и расходы на закрытие сделки, но они ложатся на агента и ипотечного кредитора, а не на HomeLight.

Быстрый и простой процесс

Чтобы получить совпадение, все, что вам нужно сделать, это ввести домашний адрес и свою контактную информацию. Это займет всего пару минут. У вас будут совпадения в считанные секунды.

Простая продажа

HomeLight позволяет получить реальное предложение на покупку дома всего за несколько минут! Все, что вам нужно сделать, это ответить на несколько вопросов, и HomeLight сделает вам предложение.Если вы примете предложение, они заберут его оттуда, и вы сможете продать свой дом «как есть». Даже в открытом доме нет необходимости!

Интервью с агентом

HomeLight позволяет проводить собеседование с рекомендованными агентами, чтобы убедиться, что они подходят вам лично. Как только вы решите продолжить, HomeLight предоставит контактную информацию для агента.

Домашние консультанты

HomeLight работает команда домашних консультантов, которые могут ответить на любые вопросы продавцов и покупателей. Агенты также могут использовать эти ресурсы.Эти домашние консультанты собирают информацию о вас и передают ее выбранному вами агенту, как только вы примете решение.

Инструменты агента

Если вы агент по недвижимости, вам не нужно ждать, пока алгоритмы HomeLight найдут вас. Сайт предлагает инструменты, которые помогут вам повысить вашу заметность. Вы можете создать профиль на платформе за считанные минуты.

Мой опыт исследования HomeLight

За последние три года я продал два дома и купил один. У меня было три разных агента для всех трех транзакций.

Один из них был другом семьи, который не хотел терять сделку и дал нам плохой совет (он не стал бы защищать нас, пока мы не заставили его руку). Другой был тем, кого мы слышали, он был хорош, но в итоге он оказался ужасным и не общался с нами. Последним был мой друг из старшей школы, на которого я бросил кости, потому что был в отчаянии и решил, что, по крайней мере, знаю его (к счастью, он действительно справился).

Я хочу сказать, что иногда найти агента — это чушь и отнимает много времени.HomeLight значительно упрощает этот процесс, позволяя вам провести кучу исследований и проверить агентов задолго до вашего первого разговора с ними.

Так почему же доверять рекомендациям HomeLight?

В дополнение к вводимым вами данным, таким как ваше местоположение и цена, HomeLight использует алгоритм для определения наиболее подходящих вам агентов по недвижимости.

Так что это значит для вас?

Это означает, что вы в конечном итоге получите настоящих партнеров с реальными агентами, которые могут помочь вам с вашими конкретными потребностями.Кроме того, у вас будет возможность проанализировать эти рекомендации с консьержем HomeLight, чтобы вы могли принять еще более обоснованное решение.

Для кого лучше всего подходит HomeLight?

Тех, кто переезжает в новый район

Переезд в новый район может быть одной из самых сложных задач для покупателя жилья. Найти агента по недвижимости, когда вы даже не знакомы с планировкой города, может показаться сложной задачей. HomeLight может помочь вам найти агента, который знаком с местностью и подберет для вас идеальный район.

Мотивированные продавцы

Если вам нужно продать в ближайшее время, правильный агент по недвижимости может иметь решающее значение. Служба подбора HomeLight напрямую связана с агентами, которые принесут вам большие деньги за вашу собственность. Как правило, вы найдете агента, который лучше всех продает в своем регионе, чтобы повысить шансы на быстрое выполнение заказов.

Агенты по недвижимости

Хотя это не гарантирует, что вы получите рефералов, вы ничего не потеряете, настроив профиль HomeLight.Вы можете ввести свою информацию за считанные минуты и предоставить HomeLight дополнительную информацию, чтобы помочь вам найти заинтересованных покупателей и продавцов.

Кому не следует использовать HomeLight?

Соискателям скидок

Хотя услуги HomeLight бесплатны, вы не получите скидки, пройдя через них, чтобы найти агента. Вы по-прежнему должны будете платить те же комиссионные. HomeLight просто снижает риск того, что вы столкнетесь с агентом, который не предложит вам выгодную сделку при покупке или продаже дома.

Сторонники агентов по недвижимости

Может быть, у вас есть агент, которого вы используете для каждой продажи и покупки, и вы не хотите менять его. HomeLight не поможет, если вы не готовы к изменениям. Но HomeLight ищет агентов, которые зарекомендовали себя в получении самых высоких доходов за такие дома, как ваш, так что, если вы продаете, это определенно стоит рассмотреть.

ПРАВДА О HomeLight (Обзоры и часто задаваемые вопросы)

Читать отзывы о HomeLight | Что такое HomeLight? | Обзор простой продажи HomeLight | Плюсы и минусы | Подходит ли HomeLight? | Как работает HomeLight | Лучшие альтернативы | HomeLight для риэлторов

HomeLight — это бесплатная услуга, которая поможет вам найти местных агентов по недвижимости как национальных, так и региональных брокерских контор, таких как Keller Williams и RE / MAX. Это крупнейшая служба подбора агентов в стране, в сети которой насчитывается более 70 000 агентов.

HomeLight быстрее и проще, чем найти агента самостоятельно. А его обширная сеть означает, что он предлагает больший выбор и лучшее покрытие, чем многие из его конкурентов, особенно в небольших городах и сельских районах.

Однако HomeLight не дает никаких других существенных преимуществ, кроме скорости и удобства. Самое главное, он предлагает нулевую встроенную экономию!

Другие бренды предоставляют такую ​​же бесплатную услугу подбора агентов, но при этом договариваются с вами об огромной экономии. Например, Clever Real Estate предварительно ведет переговоры о снижении платы за листинг с высококлассными агентами в надежных брокерских компаниях, таких как Berkshire Hathaway. Когда ты найдешь Ваш агент через Clever, вы получите полный спектр услуг всего за 3000 долларов или 1% — примерно треть того, что вы обычно платите за агента через HomeLight!

»СОХРАНИТЬ: Найдите своего идеального агента, сэкономьте тысячи на гонорарах риэлтора!

Чтобы выяснить, представляет ли HomeLight ценность для потребителей, наша команда провела обширное исследование, чтобы оценить услуги для покупателей и продавцов.

Узнайте, что мы узнали о HomeLight, или перейдите вперед, чтобы прочитать отзывы о Homelight от реальных клиентов.

Стоит ли работать с HomeLight?

Если экономия денег не является приоритетом, нет ничего плохого в том, чтобы попробовать HomeLight.Поиск совпадений осуществляется бесплатно, и вам не нужно подписывать контракт с рекомендованными агентами.

В целом HomeLight был быстрым и простым в использовании.

Мы совершали тайные покупки в разных местах по всей стране, в том числе в больших и маленьких городах, а также в сельской местности. Большинство матчей наших агентов были очень опытными и имели много продаж, хотя HomeLight пропустил отметку несколько раз, особенно на некоторых небольших рынках.

Но мы не были в восторге от уровня автоматизации процесса подбора агентов HomeLight.Хотя у HomeLight есть консьерж-сервис, алгоритм генерирует ваши начальные совпадения без человеческого надзора. Никто не проверил наши совпадения дважды спереди, чтобы обеспечить хорошую посадку.

Мы думаем, что самый большой недостаток заключается в том, что HomeLight предлагает клиентам нулевую экономию. Вы заплатите за агента, которого найдете через HomeLight, столько же, сколько если бы вы нашли его самостоятельно.

Отсутствие сбережений у HomeLight резко контрастирует с некоторыми из его главных конкурентов, которые предоставляют такую ​​же бесплатную услугу подбора агентов, но со сниженными комиссионными ставками, которые могут сэкономить вам тысячи при закрытии сделки.

Итог: Подходит ли вам HomeLight?

Услуга подбора агентов HomeLight бесплатна и не требует никаких обязательств, поэтому ее использование не несет большого риска. Благодаря большой сети агентов HomeLight с большой вероятностью сможет подобрать вам подходящего человека.

Но если вам нужен качественный агент, не платящий полную цену, мы предлагаем проверить альтернативы, такие как Clever Real Estate, которые предлагают встроенные скидки.

💰 Зачем переплачивать агенту? Сэкономьте более 60% с Clever

Ищете хорошего агента, но хотите избежать высоких комиссий? Clever имеет общенациональную сеть прошедших предварительную проверку агентов с полным спектром услуг, но с HomeLight вы не сможете сэкономить.

Агенты-партнеры Clever взимают регистрационный сбор в размере всего 1% или 3000 долларов за дома стоимостью менее 350 000 долларов. Это треть от 2,5–3%, которые вы заплатите за агента-партнера HomeLight.

Готовы найти агентов и сэкономить тысячи? Введите свой почтовый индекс ниже, чтобы начать!

Что такое HomeLight?

HomeLight — это онлайн-компания, занимающаяся недвижимостью, которая предлагает различные услуги для покупателей и продавцов жилья.

HomeLight предлагает услугу подбора агентов. Когда вы зарегистрируетесь на веб-сайте HomeLight, вы получите список местных агентов в течение нескольких минут.Вы можете назначить собеседование, сравнить варианты и выбрать наиболее подходящий — или, если вы вам не нравятся его рекомендации, можете уйти. Как и все услуги по подбору агентов, HomeLight’s бесплатен и не несет никаких обязательств.

HomeLight запрашивает некоторую базовую информацию о вашей продаже или покупке, такую ​​как целевой диапазон цен и желаемый график продаж, а затем использует эту информацию для составления короткого списка агентов в вашем районе, которые она считает подходящими. Этот список включает информацию о каждом агент, разработанный, чтобы помочь вам быстро сравнить ваши варианты, например:

• Номера продаж
• Многолетний опыт
• Оценки клиентов
• Достижения

Итак, вместо того, чтобы тратить часы на самостоятельное исследование агентов или просто нанимать первого агент, который появляется в поиске Google — HomeLight сделает всю работу за вас.

HomeLight предлагает несколько других услуг для продавцов и покупателей, в том числе услуги HomeLight Home Loans и HomeLight Trade-in. Среди наиболее популярных из этих дополнительных услуг — Simple Продажа, которая помогает вам продать свой дом напрямую покупателю за наличные.

»ПОДРОБНЕЕ: Подробная информация о плюсах и минусах HomeLight

Что такое простая распродажа HomeLight?

HomeLight Simple Sale — это бесплатная услуга, которая помогает вам продать свой дом напрямую инвестору в недвижимость или флипперу.Вы отправляете некоторую основную информацию о своем доме, такую ​​как его возраст и состояние, и он собирает несколько предварительных денежных предложений, чтобы вы могли сравните и выберите лучший.

Большинство покупателей за наличные проводят личную проверку. Если во время проверки возникнут какие-либо проблемы, окончательное предложение может быть ниже первоначального.

HomeLight Simple Sale отзывы в Интернете в целом положительные, без серьезных жалоб клиентов. В целом покупателям нравится, как легко продать дом за наличные.Учтите, однако, что вы, скорее всего, не продадите свой дом по самой выгодной цене — один из основных недостатков продажи инвестору или флипперу, даже через такую ​​услугу, как HomeLight Simple Sale.

Тем не менее, HomeLight Simple Sale может быть хорошим выбором, если вы:

• Нужно быстро продать свой дом: Это обычное дело, если вы находитесь в предварительном отчуждении права выкупа, переезжаете на работу, продаете унаследованное имущество или переживает развод.
• Хотите продать «как есть»: Если ваш дом нуждается в серьезном ремонте, но вы не можете или не желаете отремонтировать его перед включением в список, зачастую проще продать напрямую покупателю за наличные.

»ЧИТАТЬ: Продажа дома за наличные: полное руководство

Сколько HomeLight Simple Sale заплатит за мой дом?

Когда вы продаете недвижимость напрямую инвестору в недвижимость или продаете недвижимость за наличные, вы обычно получаете за свой дом на 30-50% меньше, чем если бы разместили его. Инвесторам необходимо вкладывать средства в ремонт и модернизацию, чтобы впоследствии продать дом и получить прибыль. поэтому они обычно платят намного меньше рыночной стоимости.

Вы можете свободно использовать агента при продаже напрямую покупателю за наличные через простую продажу, но это не дает особых преимуществ.Агент может посоветовать вам, сколько стоит ваш дом и сколько времени потребуется, чтобы продать, что полезно. информацию независимо от того, продаете ли вы покупателю за наличные или размещаете ее на рынке.

Но если у вас есть агент и вы продаете напрямую покупателю за наличные, вам придется платить агентское вознаграждение сверх потенциально более низкой цены продажи. Вот почему многие люди, продающие покупателям за наличные, делают это без агента.

HomeLight обзоры: Плюсы и минусы

HomeLight имеет средний рейтинг 4.7 из 1119 обзоров. Это примерно средний показатель для службы сопоставления агентов.

Мы просмотрели сотни обзоров HomeLight, чтобы узнать, что клиенты говорят об услуге. Вот что, по нашему мнению, им больше всего понравилось в HomeLight и что, по их мнению, компания могла бы добиться большего успеха.

👎 Нет встроенной или гарантированной экономии

Служба подбора агентов HomeLight не стоит вам денег, но и не сэкономит. В отличие от некоторых своих конкурентов, HomeLight не обеспечивает встроенных средств экономии для продавцов или покупателей.

В большинстве случаев вы платите за своего риэлтора полную стоимость листинга, обычно 2,5–3% от продажной цены, в зависимости от вашего местного рынка. По такой же ставке вы бы заплатили, если бы нашли агента самостоятельно.

Компании, такие как Ideal Agent и Clever, напротив, заранее оговаривают скидки со своими агентами-партнерами от вашего имени. С Ideal Agent плата за листинг составляет 2%, в то время как для Clever это всего 1% для домов стоимостью более 350 000 долларов.

Для дома за 400000 долларов это то, сколько вы можете сэкономить на листинге с помощью Clever или Ideal Agent по сравнению с HomeLight:

Мы рекомендуем работать с компаниями, которые приносят вам максимальную выгоду. Если вы можете получить такую ​​же бесплатную услугу подбора агентов плюс значительную экономию без ущерба для качества, почему бы вам этого не сделать?

👋 Найдите лучших агентов, продайте за 3000 долларов или 1%

Clever сэкономил тысячам счастливых клиентов более 50 миллионов долларов — мы также можем помочь вам сохранить больше денег в вашем кармане!

С Clever:

✅ Продавцы платят всего $ 3 000 или 1% от листинговых сборов

✅ Покупатели получают до 0.Кэшбэк в размере 5% от соответствующих покупок

✅ Вы будете работать с местным риэлтором у ведущих брокеров, таких как RE / MAX и Keller Williams

Услуги Clever на 100% бесплатны и без каких-либо обязательств. Вы можете взять интервью у любого количества агентов или уйти в любой момент. Введите свой почтовый индекс, чтобы найти лучшего местного агента сегодня!

👍 У HomeLight хорошие агенты почти повсюду

Независимо от того, где вы живете, у HomeLight обычно есть хорошие агенты поблизости, с которыми вы можете найти себе пару. Сеть HomeLight, насчитывающая более 70 000 агентов по всей стране, намного больше, чем у ближайшего конкурента.Больше агентов означает, что HomeLight может покрыть больше страна, чем многие другие услуги.

Качество этих агентов обычно довольно высокое. Во многом это благодаря алгоритму HomeLight. При подборе соответствия алгоритм HomeLight принимает во внимание многие показатели производительности, в том числе:

• Диапазон цен
• Географический регион
• Количество транзакций
• Средняя цена продажи по сравнению со средней ценой листинга
• Предварительные проверки
• Среднее количество дней на рынке
• Уровень успешности с предыдущими рефералами HomeLight

Обычно вас связывают с агентом, который не только находится поблизости, но и закрыл много транзакций в этом районе.

Обширное покрытие HomeLight также полезно, если вы пытаетесь купить или продать дом, находясь в другой части страны, как обнаружил этот клиент:

Тем не менее, данные — это еще не все, и никакой алгоритм не подходит. идеально, в том числе HomeLight’s. Фактически, мы обнаружили, что алгоритм HomeLight приводил к плохим сопоставлениям агентов.

👎 Полностью автоматизированный процесс может привести к неверным совпадениям.

Процесс сопоставления агентов HomeLight на 100% основан на алгоритме. Хотя консьерж свяжется с вами сразу же после этого, чтобы просмотреть эти совпадения — и, возможно, предложить другие, — тот факт, что консьерж не проверяет Подходят ли эти совпадения в первую очередь, является недостатком.

Хотя данные важны при согласовании, мы предпочитаем услуги, сочетающие данные с контролем человека. В конце концов, агент может хорошо выглядеть на бумаге, но это не обязательно означает, что он вам подходит.

Так было с этим клиентом. Ему подобрали самого продаваемого агента, но этот агент оказался неподходящим для его нужд:

Вам нужен агент с нужным опытом, чтобы помочь вам достичь ваших целей и чувствовать себя комфортно на протяжении всего процесса.Многое из того, что делает агента подходящим, невозможно понять с помощью алгоритма. Это требует фактического человек узнает о ваших потребностях и предпочтениях, затем сверяется с данными и выбирает наиболее подходящие варианты.

Когда мы попробовали «тайный покупатель» для агента в Лоуренсе, штат Канзас, например, у нашего лучшего матча было много продаж, но только два из них были в Лоуренсе. Большинство из них проживало в Канзас-Сити — примерно в 40 милях от города.

Эта закономерность повторяется в нескольких районах, чаще всего в малых и средних городах, находящихся на значительном расстоянии от более крупной городской зоны.Хотя мы не можем сказать наверняка, мы полагаем, что алгоритм HomeLight отдает предпочтение агентам, которые завершили наибольшее количество продаж. по сравнению с теми, у кого есть наиболее актуальный опыт, например местный.

Мы думаем, что это большой пробел в алгоритме HomeLight. Наличие местного агента очень важно, и агент, который продал 20 домов в вашем городе, может быть намного лучше, чем тот, кто продал 100 домов в другом городе.

Другие службы сопоставления агентов, такие как Ideal Agent и Clever, также используют технологию алгоритмического сопоставления, но эти сопоставления проверяет консьерж-человек. прежде чем поделиться ими с заказчиком.

Добавление человеческого фактора помогает снизить вероятность того, что компьютер сделает неверные предположения о том, что вы ищете в агенте.Это также экономит ваше время, которое вы в противном случае потратили бы на плохой матч агента.

👍 Панель управления для клиентов полезна и проста в использовании.

Панель управления для клиентов HomeLight оптимизирована и проста в использовании. Каждый агент и его ключевые данные о производительности представлены на одной странице, что упрощает сравнение и связывание с вашими разными агентами.

Например, вы можете просмотреть совпадения ваших агентов на главной странице панели инструментов, где вы можете увидеть их:

• Годы опыта
• Количество проданных домов в вашем районе
• Достижения
• Карта, показывающая их недавние продажи

Если вам нужна дополнительная информация, вы можете прочитать их биографию и другие данные об их продажах в их профиле.

Ваша панель управления также включает дополнительные функции, например:

• Центр сообщений, где вы можете связаться с HomeLight и соответствующими агентами
• Возможность опробовать услугу Simple Sale от HomeLight
• Раздел для отслеживания состояния вашего дома продажа или покупка

Хотя хорошая панель для клиентов не так важна, как поиск отличного агента, в нескольких обзорах HomeLight это упоминалось как полезная функция веб-сайта, включая этого клиента:

👎 Небольшой контроль качества для агентов

HomeLight очень мало проверяет своих агентов и почти не предъявляет требований, которым должны соответствовать агенты.Зарегистрироваться может любой агент с лицензией, независимо от того, насколько хорошо он работает на своих местных рынках.

Другие услуги по подбору агентов требуют, чтобы агенты соответствовали определенным критериям эффективности, особенно с точки зрения количества домов, проданных за последний год.

В результате агентская сеть HomeLight различается по качеству, и к ее большому размеру следует относиться с недоверием. Как указывает этот клиент, неплохо дважды проверить для себя, подходит ли любой агент, с которым вы подобраны:

Весь смысл службы подбора агентов состоит в том, чтобы выполнять работу по поиску и проверке агентов для ты.С HomeLight вам все равно придется выполнять большую часть проверки самостоятельно.

👍 Вы можете выбрать одного из нескольких агентов.

Алгоритм HomeLight использует информацию, которую вы предоставили во время регистрации, чтобы сразу подобрать вам до трех местных агентов.

Если эти совпадения агентов кажутся вам не подходящими, вы можете немедленно запросить еще два совпадения, в результате чего вы получите до пяти совпадений. Это больше, чем предлагают большинство других услуг по подбору агентов.

Этот клиент, например, смог опросить четырех агентов.Собеседование с таким количеством агентов помогло ей убедить, что тот, который она в конечном итоге выбрала, подходит ей.

Ваши дополнительные совпадения также генерируются немедленно с помощью алгоритма HomeLight. Напротив, другие службы сопоставления агентов обычно требуют, чтобы вы поговорили с представителем, чтобы получить дополнительные совпадения.

Тем не менее, хотя получить дополнительные совпадения прямо сейчас, безусловно, удобнее, их не выбирает человек-консьерж. Мы обнаружили, что на некоторых рынках это может привести к несоответствию агентов.

Еще одним недостатком получения такого количества агентов является то, что вы также будете отправлять тонны сообщений от этих агентов, что подводит нас к следующему пункту …

👎 Вас засыпают звонками, текстовые сообщения и электронные письма

В многочисленных жалобах на HomeLight говорится о том, что после регистрации вы получаете много телефонных звонков, текстовых сообщений и электронных писем, как от самого HomeLight, так и от агентов по недвижимости, которых им рекомендует HomeLight.

Этот клиент, например, почувствовал себя заваленным телефонными звонками:

Многие клиенты также заявили, что у них возникли проблемы с отказом от подписки. Этот человек, например, выразил разочарование, которое испытывали многие люди, пытаясь отказаться от подписки на электронные письма HomeLight:

Мы подтвердили, что это все еще проблема по состоянию на август 2021 года. Мы также пытались отказаться от подписки на электронные письма HomeLight, но — несмотря на получение подтверждения, что нас «отписали» — мы продолжали получать их.

Для ясности: совершенно нормально, что служба подбора агентов пытается связаться с вами после регистрации и поделиться вашей контактной информацией с подобранными агентами.И многие люди предпочитают, чтобы к ним обращались агенты, а не другие. наоборот.

Но HomeLight выводит «общение» на совершенно новый уровень. Наши тайные покупатели, как правило, получали от HomeLight больше звонков, электронных писем и текстовых сообщений, чем большинство других служб подбора агентов. И HomeLight была единственной компанией, которая затруднила отписаться от их писем.

Нам также очень часто звонили агенты. Отчасти это связано с тем, что HomeLight подберет вам больше агентов, чем большинство служб подбора агентов.Если вы не хотите получать много телефонных звонков, мы предлагаем воспользоваться альтернативной службой, которая курирует более точный список подходящих агентов. Обработка звонков от двух или трех агентов — в отличие от пяти — намного более управляема.

Является ли HomeLight законным?

Да, HomeLight — это хорошо зарекомендовавшая себя компания, аккредитованная Better Business Bureau (BBB). Однако он не предлагает скидки для покупателей или продавцов.

»УЗНАТЬ: Узнайте, как снизить комиссию риэлторов.

HomeLight — крупнейшая служба подбора агентов в США и лицензированная брокерская компания в Калифорнии. По закону все услуги по подбору агентов должны иметь активную брокерскую лицензию.

2012

Размер агентской сети

Как работает HomeLight?

Служба подбора агентов HomeLight относительно проста, но в отличие от других компаний, HomeLight не предоставляет вам скидки на комиссию риэлтора.

Процесс использования службы сопоставления агентов HomeLight одинаков как для покупателей, так и для продавцов:

1. Введите информацию об объекте недвижимости, которую вы хотите продать или купить, через веб-сайт HomeLight, например целевой диапазон цен и сроки продажи или покупки.
2. Вы сразу получите список из трех агентов. Вы можете выбрать этих агентов или запросить дополнительных агентов, и в этом случае сразу же отобразятся еще два совпадения.
3. Просмотрите список подходящих агентов с помощью меню «Просмотр подробностей», в котором отображается информация о:
4. Их брокерских услугах
5. Количество проданных домов в вашем районе
6. Многолетний опыт
7. Общее количество клиентов HomeLight, которым они помогли
8. Достижения, например, если они являются ведущими переговорщиками или быстро продают
9. Карта недвижимости, которую каждый агент помог клиенту купить или продать в вашем районе
10. Вы можете договориться о разговоре с любым из этих агентов по телефону, электронной почте или через HomeLight платформа прямого обмена сообщениями — хотя есть вероятность, что большинство из них уже пытались связаться с вами сразу после того, как вы зарегистрируетесь.
11. Обычно в течение нескольких часов консьерж HomeLight свяжется с вами по электронной почте и телефону, чтобы обсудить ваши результаты. Они также могут отправлять больше совпадений агентов.

»ПОДРОБНЕЕ: Узнайте, как работает HomeLight для риэлторов

Сколько стоит HomeLight?

HomeLight бесплатно подберет вам агента, но на самом деле это не сэкономит вам денег. Если вы продаете, вам все равно придется покрывать комиссию риэлтора при продаже вашего дома, как если бы вы сами нашли своего агента.Комиссии риэлторов варьируются в зависимости от рынка, но текущая средняя ставка комиссии по стране составляет 5,50% от продажной цены.

Кроме того, некоторые другие предложения, такие как HomeLight Trade-In, взимают комиссию.

Итак, хотя HomeLight не требует дополнительных затрат, он также не экономит ваши деньги. Это большой недостаток, учитывая, что некоторые из его конкурентов предлагают такую ​​же бесплатную услугу подбора агентов и встроенную экономию.

💸 Продавайте с лучшим агентом, платите треть цены

Как и HomeLight, Clever бесплатно подберет вам лучших местных агентов.Но, в отличие от HomeLight, Clever заранее оговаривает экономию комиссионных от вашего имени!

Когда вы найдете своего агента через Clever, вы получите тот же полный комплекс услуг за небольшую часть обычной стоимости: фиксированная плата за листинг в 3000 долларов — или всего 1% для домов стоимостью более 350 000 долларов. Это треть обычной ставки, которую взимают агенты HomeLight.

Умные продавцы экономят в среднем 9600 долларов и получают предложения в 2,8 раза быстрее, чем в среднем по стране.

Готовы найти агентов и сэкономить тысячи? Введите свой почтовый индекс ниже, чтобы начать!

Как HomeLight зарабатывает деньги?

HomeLight зарабатывает деньги через службу подбора агентов, взимая с агентов-партнеров «реферальную плату».«Каждый раз, когда агент помогает клиенту HomeLight завершить сделку по продаже или покупке дома, HomeLight получает часть комиссии агента.

Все услуги по подбору агентов зарабатывают за счет комиссионных. Именно так эти компании могут бесплатно предоставлять свои услуги покупателям и продавцам.

Помимо реферальных сборов, HomeLight зарабатывает деньги с помощью ряда других предложений услуг, таких как HomeLight Simple Sale, HomeLight Home Loans и HomeLight Trade-In.

Почему агенты работают с такими компаниями, как HomeLight?

Агенты сотрудничают (и платят) с такими компаниями, как HomeLight, потому что это простой и безопасный для них способ привлечь новый бизнес и заключить больше сделок.

Агенты должны вкладывать время и деньги в собственный маркетинг, чтобы привлекать новых клиентов. HomeLight экономит время агентов, занимаясь маркетингом, поэтому они могут уделять больше времени и энергии заключению большего количества сделок (помните, агентам платят за закрытие сделок). сделок, а не новых клиентов).

Более того, агенты должны платить HomeLight реферальную комиссию только в том случае, если сделка действительно закрывается, и они собирают комиссию с продажи. Поскольку нет никаких авансовых затрат, для агентов меньше риска, все просто и понятно.

Таким образом, хотя агенты могут получать меньше от каждой отдельной транзакции через HomeLight, они могут увеличить общее количество транзакций — и потенциально зарабатывать больше денег в долгосрочной перспективе.

Лучшие альтернативы HomeLight

1.Clever Real Estate

💲 Комиссия за листинг

3 тыс. Долл. США или 1%

💰 Экономия покупателя

Возврат денежных средств до 0,5%

⚡ Ср. Рейтинг клиентов

⭐⭐⭐⭐⭐

✍️ Редакция

✔️ Плюсы

❌ Минусы

🏆 Отзывы

Clever — это быстрый, простой и бесплатный способ найти местного агента с самым высоким рейтингом. И, в отличие от многих аналогичных компаний, Clever заранее оговаривает большие скидки от вашего имени, поэтому вы можете сэкономить тысячи, не жертвуя услугами.

Узнайте, как Clever поможет вам найти идеального агента и сэкономить тысячи

• Бесплатная общенациональная служба подбора агентов, которая предоставляется совместно с местными агентами с полным спектром услуг от традиционных брокерских компаний, таких как Keller Williams, Century 21 и RE / MAX
• Предоставляет несколько сопоставление агентов, чтобы вы могли провести собеседование, сравнить маркетинговые планы и выбрать наиболее подходящий.
• Предварительно согласовывает низкие цены от вашего имени — вы получаете полный комплекс услуг за фиксированную плату за листинг в размере 3000 долларов США или всего 1%, если дом продается за более чем 350 000 долларов США.
• Если вы покупаете с Clever, вы можете получить чек на сумму до 0.5% от стоимости дома

• Вы не можете найти агента из выбранной вами брокерской компании по операциям с недвижимостью.
• Как и другие службы подбора агентов, Clever может иметь меньше агентов в сельской местности.
• Агенты не могут предоставлять такие услуги премиум-класса, как фотосъемка с дронов и профессиональная домашняя постановка.

По состоянию на 2 апреля 2021 года средний рейтинг клиентов Clever на Trustpilot составил 4,9 на основе 974 отзывов.

Прочтите отзывы реальных клиентов Clever здесь.

Как и HomeLight, Clever — это общенациональная служба подбора агентов, которая соединяет вас с местным агентом по недвижимости с полным спектром услуг. Clever также позволяет проводить собеседование с несколькими агентами, чтобы вы могли выбрать того, который, по вашему мнению, лучше всего подходит.

Тем не менее, Clever предлагает большую ценность, чем HomeLight, в некоторых ключевых областях, а именно в экономии затрат и персонализированных подборах агентов. Например, Clever предварительно оговаривает скидки с риелторами, чего HomeLight не делает.

С Clever вы платите листинговый сбор в размере 1% или 3000 долларов (для домов до 350 000 долларов) — примерно треть от стандартной 2.На 5–3% вы с большей вероятностью заплатите через агента-партнера HomeLight.

Плюс, подходящие покупатели могут получить обратно 0,5% от покупной цены после закрытия, если они выберут агента-партнера Clever.

Наконец, хотя Clever также использует данные для сопоставления агентов, консьерж-человек заранее дважды проверяет эти совпадения. Это помогает снизить риск несоответствия агентов, что в конечном итоге экономит ваше время.

2. UpNest

UpNest

⚡ Ср. Рейтинг клиентов

⭐⭐⭐⭐⭐

✍️ Оценка редактора

✔️ Плюсы

❌ Минусы

🏆 Отзывы

У UpNest есть агенты, конкурирующие за ваш бизнес, что часто приводит к получению скидки.Но экономия не гарантируется, и вы обычно найдете более выгодную цену у таких конкурентов, как Clever.

• Агенты конкурируют за клиентов, что часто приводит к слегка сниженным ставкам
• Панель управления для клиентов проста в использовании и предоставляет много информации по каждому агенту

• Экономия не гарантируется и часто лишь немного лучше, чем в стране. в среднем
• Качество агентов и охват варьируются, на небольших рынках меньше возможностей, чем в крупных городах

По состоянию на 2 апреля 2021 года средний рейтинг клиентов UpNest составляет 4.6 на основе 2934 отзывов в Better Business Bureau, Google, Facebook и Shopper Approved.

Как и HomeLight, UpNest также имеет большую агентскую сеть и может соединить вас с несколькими агентами.

UpNest отличается тем, что агенты конкурируют за ваш бизнес, и вы можете выбрать, какой из них сделает лучшее предложение. Теоретически такая бизнес-модель может привести к скидкам на комиссию агента за листинг.

Однако мы обнаружили, что скидки на UpNest, как правило, посредственные: плата за листинг обычно колеблется в районе 2–2.5%. Это лучше, чем в среднем по стране в 2,5–3%, который вы, вероятно, получите от агента-партнера HomeLight, но ненамного.

Это также означает, что вы, вероятно, заплатите больше за агента через UpNest, чем за другие службы сопоставления агентов, а именно за Clever и Ideal Agent.

3. Идеальный агент

Идеальный агент

💲 Плата за листинг

2% (минимальная комиссия 3 тыс. Долларов)

⚡ Ср. Рейтинг клиентов

⭐⭐⭐⭐⭐

✍️ Оценка редактора

✔️ Плюсы

❌ Минусы

🏆 Отзывы

Идеальный агент может подобрать вам местного риэлтора, который продает много домов.Но хотя он заранее оговаривает льготные листинговые сборы, вы можете сэкономить вдвое больше с такими конкурентами, как Clever.

• Агенты в сети должны соответствовать строгим стандартам качества
• Предварительно согласованные листинговые сборы в размере 2% (или 3 тысячи долларов для домов стоимостью менее 150 000 долларов США)

• Листинговые сборы в размере 2% меньше, чем в среднем по стране, но это не лучший результат оценка
• Нет встроенной экономии для покупателей
• Подбирает только одного агента

По состоянию на 2 апреля 2021 года средний рейтинг клиентов Ideal Agent составляет 4.9 , на основе 2010 отзывов в Google и Trustpilot.

Ideal Agent — еще одна служба подбора агентов с общенациональным покрытием. Как и HomeLight, Ideal Agent подберет местного агента с полным спектром услуг.

Агентская сеть Ideal Agent из 450 агентов, однако, намного меньше, чем у HomeLight, и вам подойдет только один. Тем не менее, Ideal Agent имеет более строгий процесс проверки агентов. Ваши матчи обычно очень опытны.

Кроме того, Идеальный агент предварительно оговаривает скидку в размере 2% с агентом продавца.Это ниже среднего показателя по стране в 2,5–3%, который вы, вероятно, заплатите с помощью HomeLight. Хотя это неплохая скидка, она далеко не лучшая в отрасли. и вдвое больше, чем вы заплатили бы через Clever.

👋 Следующие шаги: поговорите со специалистом!

Если вы взвешиваете варианты покупки или продажи дома, Clever может вам помочь!

Наша команда лицензированных консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по достижению наилучшего результата при продаже или покупке.

Готовы начать?

Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже. Наши консьержи свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

Помните, что эта услуга абсолютно бесплатна и не требует никаких обязательств.

Как работает HomeLight для агентов по недвижимости?

Реферальные сборы HomeLight | Требования для регистрации | Свинец качество | ДомСвет отзывы риэлторов

HomeLight — это безопасный способ для агентов по недвижимости развивать свой бизнес, экономя деньги на расходах.Компания обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и продавцов без предоплаты. Агенты платят реферальные сборы только в том случае, если сделка закрывается.

Платят ли агенты за использование HomeLight?

HomeLight взимает 25% реферального сбора, который подлежит оплате через 10 дней после закрытия, когда вы закрываете сделку для клиента, который пришел к вам через платформу HomeLight. Реферальный сбор составляет 30% для недвижимости стоимостью более 4 миллионов долларов.

HomeLight также взимает реферальную плату за любую сделку с клиентом, привлеченным через платформу HomeLight, в течение двух лет с момента первоначального обращения.

Как и в случае с большинством сервисов сопоставления агентов, здесь нет платы за регистрацию, платы за лида или ежемесячной абонентской платы.

Каковы минимальные требования HomeLight для агентов-партнеров?

Любой агент может присоединиться к сети HomeLight, если у него есть действующая агентская лицензия. Однако из-за того, как работает алгоритм HomeLight, вы, скорее всего, не получите никаких потенциальных клиентов, если у вас еще нет или продаж — особенно на более конкурентных и густонаселенных рынках.

Алгоритм HomeLight уделяет большое внимание количеству транзакций, завершенных агентами. Если вы ищете стабильный поток потенциальных клиентов, обязательно загрузите данные о прошлых продажах на платформу при регистрации — и постоянно обновляйте ее. с новыми продажами вы закрываетесь самостоятельно.

Насколько хороши провода HomeLight?

Качество обслуживания клиентов варьируется на HomeLight. Компания утверждает, что агенты могут ожидать меньше рефералов по сравнению с другими платформами, но что эти рефералы являются «серьезными, ориентированными на действия покупателями и продавцами», с которыми представители HomeLight связываются и проверяют индивидуальная основа.

Это утверждение вводит в заблуждение. По нашему опыту, консьержи HomeLight обычно связываются с потенциальными клиентами после того, как уже были представлены. Другими словами, предварительная проверка выполняется очень редко.

HomeLight также утверждает, что клиенты знакомятся только с тремя агентами. Это тоже заблуждение. Хотя это правда, что HomeLight изначально представляет клиентам три совпадения, они могут сразу запросить еще два совпадения агента. Итак, вы потенциально можете конкурировать с четырьмя другими агентами за одного клиента.

Более низкое качество потенциальных клиентов в конечном итоге означает, что вы рискуете тратить время на людей, которые не серьезно относятся к продаже или покупке дома. Компании, которые проводят предварительную проверку потенциальных клиентов, обычно помогают вам тратить меньше времени и получать более высокие показатели закрытия.

Например, в прошлом году лучший агент Клевер закрыл 60% своих рефералов, во многом благодаря тщательной проверке потенциальных клиентов.

💰 Заключайте больше сделок с Clever

Вы лучший агент? Clever Real Estate хочет сотрудничать с вами!

Агенты-партнеры Clever обычно имеют коэффициент закрытия 20% (минимум!), При этом большинство из них закрывают около трети потенциальных клиентов, которые мы отправляем.

Перестаньте тратить время и деньги на тупиковые выводы. Подайте заявку, чтобы стать агентом-партнером Clever сегодня!

Отзывы о HomeLight от риэлторов

Большинство онлайн-обзоров HomeLight поступают от клиентов, а не от агентов, что затрудняет оценку того, как большинство агентов относятся к компании.

Несколько отзывов о риэлторах HomeLight, которые действительно существуют, рисуют смешанную картину работы с компанией.

Что нравится риелторам в HomeLight

Большой размер HomeLight означает, что он привлекает большое количество клиентов.Риэлторы потенциально могут найти постоянный поток новых потенциальных клиентов, которые могут помочь вам в развитии вашего бизнеса.

Этот агент, например, похвалил HomeLight за помощь в успехе его бизнеса в сфере недвижимости.

Если вы можете поддерживать большое количество потенциальных клиентов через HomeLight, это должно компенсировать комиссию за рефералов, взимаемую HomeLight.

Жалобы на HomeLight от агентов по недвижимости

Наиболее частые жалобы агентов на HomeLight касаются сбоев при настройке профиля риэлтора и загрузке прошлых транзакций.Этот риэлтор, например, столкнулся с рядом проблем при заполнении своего профиля HomeLight.

Кстати, некоторые агенты жаловались на плохую поддержку со стороны HomeLight при устранении неполадок.

Следующий агент, например, не смог даже связаться с HomeLight, чтобы помочь решить проблему с их профилем.

Подобные проблемы могут потенциально дать потенциальным клиентам неточную информацию о вашем бизнесе. Вы можете даже пропустить совпадения клиентов, потому что алгоритм HomeLight имеет неверные данные о вас.

Наконец, как упоминалось выше, некоторым клиентам не нравится большое количество звонков и электронных писем, которые они получают от агентов-партнеров HomeLight или HomeLight после регистрации. К сожалению, это может плохо отразиться на вашем бизнесе, так как этот риэлтор выяснил:

Часто задаваемые вопросы

Стоит ли HomeLight денег?

Что такое комиссия HomeLight?

Покупает ли HomeLight дома?

Нет, HomeLight не покупает дома. Программа SimpleSale от HomeLight подберет вам только тех покупателей, которые покупают за наличные, и iBuyers, которые, возможно, захотят купить ваш дом.Узнайте больше о том, как работают iBuyers!

Ссылки по теме

HomeLight закрывается на 100 миллионов долларов Series D при оценке в 1,6 миллиарда долларов из-за роста доходов — TechCrunch

HomeLight, которая управляет технологической платформой в сфере недвижимости, объявила сегодня, что получила 100 миллионов долларов в рамках раунда финансирования серии D и 263 миллиона долларов в виде долгового финансирования.

Возвратный спонсор Zeev Ventures возглавил раунд акционерного капитала, в котором также приняли участие Group 11, Stereo Capital, Menlo Ventures и Лидия Джетт из SoftBank Vision Fund.Финансирование довело общую сумму, привлеченную компанией из Сан-Франциско с момента ее основания в 2012 году, до 530 миллионов долларов. Благодаря долевому финансированию оценка HomeLight достигла 1,6 миллиарда долларов, что примерно в три раза больше, чем она была, когда компания привлекла 109 миллионов долларов в виде долга и капитала в рамках серии C, о которой было объявлено в ноябре 2019 года.

Zeev Ventures возглавил этот раунд финансирования, а также серию A в 2015 году.

По словам основателя и генерального директора HomeLight Дрю Ухера, по словам основателя и генерального директора HomeLight Дрю Ухера, последний капитал опережает прогнозируемый рост в 3 раза по сравнению с прошлым годом, который прогнозирует, что годовой доход компании утроится и превысит 300 миллионов долларов в 2021 году.Проведя простую математику, мы можем сделать вывод, что в 2020 году выручка компании составила около 100 миллионов долларов.

С годами, как и многие другие технологические платформы в сфере недвижимости, HomeLight изменила свою модель. Первоначальный продукт HomeLight был ориентирован на использование искусственного интеллекта для сопоставления потребителей и инвесторов в недвижимость с агентами. С тех пор компания расширилась, чтобы также предоставлять услуги титульного и условного депонирования агентам и продавцам жилья, а также согласовывать продавцов с iBuyers. В июле 2019 года компания HomeLight приобрела Eave в качестве входа в (все более переполненное) пространство ипотечного кредитования.

«Наша цель — устранить как можно больше трений в процессе покупки или продажи дома», — сказал Угер.

В январе 2020 года HomeLight запустила свои флагманские финансовые продукты, HomeLight Trade-In и HomeLight Cash Offer. По словам Ухера, с тех пор объем этих продуктов вырос более чем на 700%, отчасти благодаря пандемии.

HomeLight дает клиентам больший контроль над графиком переезда и возможностью совершать сделки, а Cash Offer дает людям возможность делать все денежные предложения на дома, «даже если им нужна ипотека», — сказал он.

«Пандемия только высветила многие из проблемных моментов в процессе сделки с недвижимостью, на решении которых мы были сосредоточены с момента основания», — сказал Уэр TechCrunch. «Из-за исторической асимметрии информации в отрасли недвижимости, устаревших процессов и необоснованных затрат — не говоря уже о рекордно низком уровне запасов на сегодняшний день и постоянных войнах с высокими ставками — покупка или продажа дома может быть невероятно сложным процессом, даже без каких-либо сложностей. место глобальной пандемии.”

Кредиты изображений: HomeLight

Затем, в августе 2020 года, компания приобрела Disclosures.io и запустила HomeLight Listing Management, чтобы упростить агентам обмен информацией о собственности, мониторинг интереса покупателей и управление предложениями в одном месте.

В июне 2021 года HomeLight назначила в совет директоров Lyft и бывшего финансового директора Trulia Шона Аггарвала.

Ухер основал HomeLight после того, как он и его жена почувствовали боль от попытки купить дом на конкурентном рынке Bay Area.

«Процесс покупки дома в Сан-Франциско был настолько разочаровывающим, что мне захотелось биться головой об стену», — сказал мне Уэр во время серии C HomeLight. индустрия недвижимости. Я перебрал несколько агентов по недвижимости, прежде чем нашел подходящий вариант. Так что, когда я нашел один, я почувствовал себя вправе соревноваться и побеждать других покупателей ».

Он запустил HomeLight с одного продукта — платформы сопоставления агентов, которая использует «запатентованные алгоритмы машинного обучения» для анализа миллионов транзакций с недвижимостью и профилей агентов.Он утверждает, что подключает клиента к агенту по недвижимости в среднем «каждые 90 секунд».

За прошедшие годы Уэр сказал, что сотни тысяч агентов подали заявки на участие в агентской сети HomeLight и что она работала с более чем 1 миллионом покупателей и продавцов жилья в США. эти агенты по всей стране. HomeLight утверждает, что не пытается заменить агентов по недвижимости, а вместо этого работает с ними в большей степени.

Уэр сказал, что компания планирует частично использовать свой новый капитал для выхода на новые рынки своих операций Trade-In и Cash Offer. Предложение об обмене на HomeLight и наличные в настоящее время доступно в Калифорнии, Техасе и, с недавних пор, в Колорадо.

«Мы планируем как можно быстрее расширяться по всей стране», — сказал Ухер. «Мы также планируем активно нанимать сотрудников в 2021 году и в последующий период».

HomeLight в настоящее время работает более 500 сотрудников, по сравнению с 350 в конце прошлого года.У компании есть офисы в Скоттсдейле, Аризоне, Сан-Франциско, Нью-Йорке, Сиэтле и Тампе, и в ближайшие месяцы компания планирует открыть новые сайты по всей территории США.

Орен Зеев, партнер-основатель Zeev Ventures, сказал, что, по его мнению, HomeLIght находится в лучшем положении, чем любая другая компания proptech, «чтобы заново изобрести транзакционный опыт» для агентов и их клиентов.

«С появлением iBuyers и других технологий, представленных в последнее десятилетие, многие компании proptech создают продукты, чтобы полностью исключить агентов из процесса транзакций», — написал Зеев по электронной почте.«В этом HomeLight уникально отличается — и превосходит своих конкурентов… Они находятся в идеальном положении, чтобы произвести революцию в отрасли».

Не самая яркая лампа в отрасли

Читать обзоры на HomeLight | Как работает HomeLight? | HomeLight Плюсы и минусы | Лучшие альтернативы HomeLight

Мы стремимся давать объективные отзывы. Команда Real Estate Witch и ее тайные покупатели провели более 1400 часов в течение шестинедельного периода, тестируя и исследуя услуги по подбору агентов.Наша цель — помочь вам найти агента, который сможет предоставить вам максимальную выгоду при покупке или продаже дома.

Что такое HomeLight?

HomeLight — это онлайн-компания по недвижимости, которая предлагает широкий спектр услуг покупателям жилья, продавцам жилья и агентам по недвижимости. Его основным предложением является служба подбора агентов, которая объединяет покупателей и продавцов с риэлторами в их районе.

Услуги по подбору агентов, такие как HomeLight, стремятся предоставить клиентам более простую и быструю альтернативу поиску агента по недвижимости своими руками.

HomeLight — крупнейшая служба подбора агентов, как с точки зрения размера агентской сети, так и с точки зрения годового дохода.

Как и все службы подбора агентов, HomeLight бесплатен, и вы не обязаны использовать эту службу после регистрации. Но по сравнению с аналогичными услугами HomeLight не предлагает много ощутимых преимуществ, кроме скорости и удобства.

Некоторые компании, такие как наши друзья из Clever Real Estate, предоставляют такую ​​же бесплатную услугу подбора агентов.И они заранее договариваются о большой экономии от вашего имени. Например, продавец может выставить свой дом на регистрацию у лучшего местного агента за 3000 долларов или комиссию в размере 1%. Приемлемые покупатели жилья могут получить 0,5% от стоимости покупки наличными после закрытия.

Посмотрите, сколько вы можете сэкономить с Clever!

Основные выводы

• Служба подбора агентов HomeLight дает покупателям и продавцам быстрый и простой способ связаться с местным риэлтором.
• Как одна из крупнейших услуг такого рода, HomeLight предоставляет клиентам больше возможностей, особенно в небольших городах и сельской местности.
• Сервис в целом нравится клиентам; Интернет-обзоры HomeLight в среднем оцениваются в 4,7 из 5 звезд.
Процесс подбора агентов
• HomeLight в основном автоматизирован. Матчи приходят быстро, но зависимость компании от технологий может привести к плохим совпадениям.
• Некоторые конкуренты HomeLight представляют большую ценность для покупателей и продавцов за счет встроенной экономии комиссионных и поощрений за возврат денег.

Является ли HomeLight законным?

Да, HomeLight — это законный бизнес.Это лицензированная брокерская компания по недвижимости в Калифорнии. Все услуги по подбору агентов должны иметь лицензию на сбор платежей от риэлторов, на которых они зарабатывают деньги.

HomeLight имеет аккредитацию Better Business Bureau с рейтингом A +.

Нынешний генеральный директор Дрю Угер основал HomeLight в 2012 году. Первоначальное финансирование компании поступило от Google Ventures. С тех пор от частных инвесторов было привлечено более 100 миллионов долларов.

HomeLight сообщает, что обслужила более 356 000 клиентов с помощью своей сети из 28 000 агентов по недвижимости.Он утверждает, что ежегодно поддерживает сделки с недвижимостью на 1 миллиард долларов.

✍️ Примечание редактора

HomeLight ранее указывал размер своей агентской сети на своем веб-сайте в размере 70 000 человек. Весной 2021 года компания изменила это число до 28000. Несмотря на многочисленные попытки достичь HomeLight, мы не смогли подтвердить причину такого резкого сокращения и то, как это может повлиять на клиентов.

Как работает HomeLight?

Зарегистрироваться в службе подбора агентов HomeLight относительно просто — достаточно заполнить форму на веб-сайте компании.

Если вы ищете агента, который поможет вам продать вашего дома, HomeLight запросит:

• Ваш адрес
• Тип недвижимости, которую вы продаете (варианты варьируются от дома на одну семью до пустующего участка)
• Ориентировочная стоимость вашей собственности
• Когда вы собираетесь продать
• Ваша контактная информация

Если вы ищете агента, который поможет вам купить дом , HomeLight запросит:

• Область, на которую вы нацеливаетесь
• Где вы находитесь в процессе покупки дома (варианты варьируются от исследования до готовности сделать предложение)
• Тип недвижимости, которую вы хотите
• Есть ли у вас предварительное одобрение от кредитор
• Ваш ценовой диапазон
• Как вы планируете использовать дом (основное место жительства, инвестиционная недвижимость и т. д.)
• Ваша контактная информация

После ввода этой информации HomeLight направит вас на панель управления клиентами, где вы можете сразу просмотреть совпадения агентов. Эти совпадения заполняются автоматически, полностью в соответствии с алгоритмом компании.

Вы можете легко прочитать важную информацию о совпадениях вашего агента на панели управления, включая количество домов, которые они продали в вашем районе, где эти дома расположены (с помощью интерактивной карты), как долго агент находится в бизнесе и любые заметные достижения и специальности агента.

Через несколько минут после того, как вы получите совпадения с вашим агентом, консьерж HomeLight свяжется с вами по телефону, электронной почте и отправит сообщение в личном кабинете. Ваши агентские совпадения также начинают вам звонить.

📌 Важное примечание

Один из наших тайных покупателей не слышал ни о каких матчах с агентом HomeLight. Дом покупателя был оценен ниже средней цены дома в этом районе. Мы не уверены, были ли агенты в этом районе не заинтересованы в сотрудничестве с кем-то, кто мог бы получить им меньшую зарплату, или в системе HomeLight произошел сбой.

Если вам не нравятся три первых агента, соответствующих HomeLight, нажмите кнопку на панели инструментов клиента, чтобы запросить дополнительных агентов. Сразу же HomeLight предоставит на рассмотрение еще двух агентов.

Или вы можете поговорить со своим консьержем HomeLight, чтобы запросить дополнительные варианты. Поскольку в ходе беседы можно получить более подробную информацию о вашей личной ситуации, консьерж может назначить вам более подходящих агентов, основанных на их опыте и ваших уникальных потребностях.

После того, как вы просмотрите и проинтервьюируете своих агентов, вы можете выбрать работу с одним из них или просто уйти. Нет никаких обязательств работать с агентом HomeLight.

Сколько стоит HomeLight?

HomeLight бесплатна для покупателей и продавцов дома — все услуги подбора агентов бесплатны.

После регистрации вы не обязаны работать с одним из агентов, рекомендованных HomeLight. Вы можете попробовать HomeLight (или любого из его конкурентов), когда ищете агента по недвижимости, не беспокоясь, что попадете в ловушку нежелательных обязательств.

Но, если вы дадите обязательство воспользоваться услугой и успешно продать свой дом, вам все равно придется заплатить комиссию риэлторов. Обычно это составляет до 5-6% от цены продажи дома, причем половина идет агенту покупателя, а половина — вашему агенту.

Некоторые из конкурентов HomeLight, например наши друзья из Clever, предлагают такую ​​же бесплатную услугу подбора агентов, но также оговаривают комиссионные скидки от вашего имени. Когда вы найдете своего агента через Clever, вы заплатите 3 000 долларов США или 1% листингового сбора вместо обычных 2.Ставка 5-3%. Фактически, Умные продавцы экономят в среднем 9000 долларов на гонорарах риэлтора!

Как HomeLight зарабатывает деньги?

HomeLight зарабатывает деньги, взимая с агентов реферальную плату. Риэлторы должны платить компании часть своей комиссии по сделкам, которые они заключают с покупателями и продавцами, привлеченными HomeLight. Все услуги по подбору агентов зарабатывают на этом деньги.

HomeLight также предлагает дополнительные услуги в сфере недвижимости, которые предположительно приносят компании прибыль. К ним относятся:

• HomeLight Home Loans
• HomeLight Elite — техническая платформа для риэлторов
• HomeLight Trade-in — поможет вам купить новый дом перед продажей текущего
• HomeLight Simple Sale — получает предложения за наличные от местных инвесторов в недвижимость

✍️ Примечание редактора

Всегда оценивайте любого поставщика услуг и магазин сравнения, прежде чем подписывать пунктирную линию.Если вы решите использовать HomeLight, чтобы найти риэлтора, не думайте, что его ипотечные услуги также будут соответствовать вашим потребностям. Проанализируйте должную осмотрительность и изучите как минимум 2–3 варианта, чтобы найти наиболее подходящий для вас.

Почему агенты готовы платить HomeLight?

По сравнению с другими средствами маркетинга и рекламы, присоединение к агентской сети HomeLight и уплата вознаграждения компании более рентабельна и снижает риски для многих риэлторов.

Агенты по недвижимости обычно тратят много времени и денег на маркетинг, чтобы привлечь новый бизнес.Эти вложения не гарантируют возврата, поскольку не каждый новый клиент приводит к закрытой сделке.

HomeLight предоставляет агентам постоянный поток потенциальных клиентов без каких-либо предварительных затрат. Это снижает риск для риэлторов, поскольку они должны платить HomeLight реферальный сбор только за фактически закрытые сделки. Маркетинг с помощью HomeLight также экономит время агентов, так что они могут больше сосредоточиться на обслуживании своих клиентов и заключении сделок.

Агенты, работающие с такими компаниями, как HomeLight, могут позволить себе зарабатывать меньше на каждой транзакции, выплачивая реферальный сбор, потому что они вкладывают меньше времени и денег заранее, чтобы заключить еще больше сделок.Это своего рода беспроигрышный вариант для всех вовлеченных сторон.

Что такое простая распродажа HomeLight?

HomeLight Simple Sale связывает продавцов с местными инвесторами в недвижимость и ластами, которые платят за дома наличными. Компания принимает заявки от своей сети инвесторов, которые представляет вам в течение 48 часов после регистрации.

Вам не нужно принимать ставки. Но если вы это сделаете, закрытие произойдет быстро — сделки за наличные часто могут быть закрыты менее чем за две недели. Продажа на открытом рынке обычно занимает 60+ дней.

Поскольку процесс движется быстро, Simple Sale — хороший вариант, если вы:

• Продажа проблемной собственности
• В тяжелых личных обстоятельствах и быстро нуждаются в наличных
• В спешке и типичный график транзакции, состоящий из нескольких недель выставок с последующим 30-дневным закрытием, не сработает

HomeLight просит продавцов не делать этого Перед тем, как использовать Simple Sale, зарегистрируйте свой дом у риэлтора. Однако на сайте компании есть исключения.

📌 Важное примечание

По опыту наших покупателей, HomeLight оценила цену продажи намного выше (на 10 000 долларов!), Чем фактически предложил инвестор Simple Sale за свою собственность. В большинстве случаев вы получите более низкую цену продажи с денежным инвестором по сравнению с размещением дома у агента. Тем не менее, наличные инвесторы действительно предоставляют уникальные преимущества для некоторых продавцов, ищущих быструю продажу.

Узнайте больше о продаже дома за наличные

HomeLight: основные преимущества и недостатки

HomeLight в Интернете в основном положительные, средняя оценка клиентов — 4.7 на основе 1119 отзывов.

HomeLight означает, что вы можете использовать эту услугу в любое удобное для вас время, а не только в обычные рабочие часы.

Многие конкуренты HomeLight предоставят совпадение только после того, как вы поговорите с представителем службы поддержки по телефону. Это означает, что если вы инициируете процесс в нерабочее время, вам, возможно, придется подождать до следующего утра, чтобы получить ответ от кого-либо.

HomeLight проходят мгновенно.И вы можете запросить дополнительные совпадения одним нажатием кнопки, которые также приходят мгновенно.

Можно с уверенностью сказать, что HomeLight лучший в своем классе, когда дело касается скорости и удобства.

📌 Примечание о конфиденциальности данных

Многие сетевые жалобы на HomeLight предполагают, что компания продает данные клиентов третьим лицам, поскольку пользователи отметили рост спама и нежелательных телефонных звонков после регистрации в службе.

Наши тайные покупатели такого не испытывали.Все звонки или электронные письма, которые они получали, были исключительно от HomeLight или агентов, с которыми они были связаны компанией.

Поскольку HomeLight подбирает клиентов с большим количеством агентов по сравнению с конкурентами, вы заметите, что рост количества электронных писем, вероятно, связан только с вашими совпадениями.

Игнорируйте эти сообщения, если хотите. Но если красные пузыри уведомлений утомляют вас, вы можете выбрать другую службу сопоставления агентов.

HomeLight Плюсы и минусы

✅ Большой выбор агентов

HomeLight обеспечивает сразу три матча агентов.Вы можете легко провести собеседование и сравнить несколько вариантов, которые мы рекомендуем при покупке у агента по недвижимости. Сервис также упрощает получение большего количества совпадений, если вам не нравятся изначально предоставленные — вы буквально нажимаете кнопку, и появляются еще два совпадения агента.

Кроме того, HomeLight упрощает сравнение покупок, предоставляя вам информацию о каждом агенте на своей панели инструментов, включая их специальности, статистику продаж и квалификацию.

Рецензенты также оценили широкий выбор агентов.

Когда вы работаете со службой подбора агентов, всегда полезно поискать в Google, подбирая ваших агентов, прежде чем назначать собеседование для проверки их законности. К сожалению, HomeLight предоставляет своим агентам только имя и последний инициал, что затрудняет их поиск.

Наши покупатели все еще могли относительно быстро отслеживать своих агентов в Интернете. Но для HomeLight было немного раздражающим и, по-видимому, ненужным опускать фамилии агентов.Большинство конкурентов HomeLight предоставляют полные имена и контактную информацию для всех совпадений агентов при доставке.

✅ Полная агентская страховка за пределами крупных мегаполисов

HomeLight, кажется, имеет лучшее покрытие в небольших городах и сельской местности по сравнению с некоторыми из его конкурентов. Вероятно, это отражение большого размера сети.

Однако, поскольку алгоритм компании отдает приоритет количеству продаж, клиенты из небольшого города могут получать некоторые совпадения из ближайшего крупного города, а не от агентов в их районе просто потому, что меньше продаж происходит на менее населенных рынках.

Учитывая обилие совпадений, которые предоставляет HomeLight, вы обычно можете отсеять агентов за пределами вашего города, если вы предпочитаете работать с кем-то ближе к дому, кто хорошо знает ваш район и его рыночную динамику.

Некоторые бывшие клиенты ценят локализованный опыт своих агентов HomeLight.

✅ Технологии упрощают взаимодействие с пользователем

HomeLight проста в использовании и полезна для сравнения вариантов. В нем перечислены ваши совпадения, а также полезная справочная информация для каждого агента, чтобы помочь вам решить, какой из них лучше всего подходит.Вы можете связаться с компанией или одним из ваших партнеров напрямую через панель управления, которая также отслеживает все коммуникации между вами, HomeLight и вашими агентами.

В некоторых службах подбора агентов нет панели управления с индивидуальной информацией, как у HomeLight. Вместо этого они подбирают агентов и связываются с вами по телефону, текстовым сообщениям и электронной почте. Получение сообщений от компании по этим разрозненным каналам часто сбивает с толку, особенно когда выясняются совпадения агентов.

Наличие этого организованного пространства для управления процессом выбора агента выгодно и приветствуется клиентами, равно как и скорость, с которой это облегчает поиски совпадений.

⚠️ Автоматический процесс подбора агентов выполняется быстро, но не хватает деталей

HomeLight автоматизирован, что делает его быстрее, чем у конкурентов — вы мгновенно получаете сопоставление агентов. Вы можете делать все даже посреди ночи, потому что этот процесс не требует участия человека.

Но такая зависимость от технологий может также привести к некачественным совпадениям, техническим сбоям и задержкам.

Сервисы большинства конкурентов также используют алгоритмы для информирования о совпадениях, но у многих также есть консьерж, который вручную выбирает агента, который лучше всего подходит, на основе данных, предоставляемых клиентами, и их личных знаний об агентах в сети.

HomeLight дал хорошие результаты для некоторых клиентов.

С другой стороны, зависимость HomeLight от технологий имеет ограничения.Компьютеры могут делать ошибки, и их результаты могут не отражать нюансы ваших потребностей.

Когда вы разговариваете с консьержами конкурирующих служб подбора агентов, они стремятся узнать о вас, помимо нескольких вопросов с несколькими вариантами ответов, на которые вы ответили при регистрации. Кроме того, они знакомы с агентами в своей сети, поэтому они могут адаптировать ваши совпадения, используя индивидуальный подход.

Конечно, этот процесс сопоставления занимает немного больше времени и обычно может происходить только в рабочее время, что для некоторых может быть недостатком.

Если вы предпочитаете, HomeLight предоставляет консьержа, с которым вы можете поговорить по телефону. Судя по опыту наших покупателей, консьержи HomeLight не отвечали на сообщения, хотя наши покупатели выбрали этот способ общения.

⛔️ Без комиссии для клиентов

HomeLight не предлагает преимуществ экономии для продавцов или покупателей жилья. Некоторые службы подбора агентов (например, наши друзья из Clever) делают это.

Clever предоставляет те же услуги, что и HomeLight, соединяя клиентов с высококачественными местными агентами.Фактически, многие из тех же риэлторов на HomeLight работают и с Clever.

Тем не менее, Clever заранее оговаривает скидки с агентами в своей сети. Продавцы могут разместить свой дом через Clever за 3000 долларов или комиссию в размере 1% (при продажах более 350 000 долларов). На доме за 400 000 долларов это экономия 8 000 долларов!

Правомочные покупатели получают Clever Cash Back после закрытия — чек на 0,5% от продажной цены. Для дома за 400 000 долларов это 2 000 долларов!

⛔️ Непостоянное качество агента

Большинство услуг по подбору агентов заставляют риэлторов соответствовать определенным стандартам и требованиям для присоединения к их агентской сети.Эти службы также обычно проверяют своих агентов и их учетные данные.

Насколько мы можем судить, любой агент может присоединиться к сети HomeLight. Нет требований к количеству продаж, положительным отзывам или уровню опыта. Таким образом, участие в этой сети не обязательно означает доверие к агенту по недвижимости.

Некоторые рецензенты соглашаются.

HomeLight заранее предоставляет покупателям и продавцам информацию об их агентских совпадениях, включая количество или годы опыта и данные о продажах.Вы можете использовать эти данные, чтобы сообщить о своем выборе. Но не думайте, что только потому, что агент указан на HomeLight, он входит в число лучших сотрудников в вашем районе.

✍️ Примечание редактора

Изучите, проведите собеседование и сравните несколько агентов, прежде чем принять окончательное решение. Не делайте вывод, что они отличный агент или подходят вам, потому что HomeLight так говорит. Помните, что вы не обязаны подписываться ни с одним из агентов, рекомендованных HomeLight. Если вы не чувствуете себя на 100% уверенным, уходите.

HomeLight определяет приоритеты агентов по количеству продаж и успешных сделок, заключенных через платформу. Это побуждает агентов хорошо выполнять свою работу для клиентов, с которыми они связываются через HomeLight.

Лучшие альтернативы HomeLight в 2021 году

Умная недвижимость

Agent Matching Services

• Список за 3000 долларов или 1%
• Кэшбэк до 0,5% для покупателей
• Полезный лицензированный консьерж

Как и HomeLight, Clever — это бесплатная услуга, которая связывает вас с лучшими местными агентами.

В отличие от HomeLight, все консьержи Clever являются лицензированными агентами, разбирающимися в недвижимости. В то время как консьержи HomeLight много знают об услугах компании, они не могут дать дополнительных рекомендаций. Консьержи Clever подбирают агентов и предоставляют экспертные консультации на протяжении всей сделки с недвижимостью.

В частности, Clever предварительно согласовывает экономию комиссии с агентами в своей сети. HomeLight не предлагает никаких сбережений. Агенты Clever выставят на продажу ваш дом за 3000 долларов или комиссию в размере 1%.Компания также предоставляет правомочным покупателям Clever Cash Back в размере 0,5% от покупной цены.

Зачем использовать Homelight, если Clever предлагает лучший сервис с большой скидкой?

Узнайте, сколько вы можете сэкономить с Clever сегодня!

UpNest

Agent Matching Services

• Агенты конкурируют за ваш бизнес
• Возможная скидка на комиссию
• Может предлагать скидку покупателю

UpNest — это служба сопоставления агентов, такая же как HomeLight, но вместо использования алгоритма для сопоставления вас с агентом она предлагает «рынок агентов по недвижимости», где местные риэлторы подают предложения, чтобы побороться за ваш бизнес.

Создавая конкуренцию, UpNest способствует потенциальной экономии для клиентов. Некоторые агенты могут указать вам более низкую комиссию, чтобы сделать их предложение более привлекательным.

Но экономия UpNest не гарантирована и может быть минимальной на более конкурентных рынках. Другие службы подбора агентов, такие как Clever, предлагают значительную встроенную экономию, что означает, что вы будете платить одинаково низкую ставку независимо от того, где вы находитесь и какого агента вы выберете.

Идеальный агент

Agent Matching Services

• Список для 2%
• Ограниченная агентская сеть
• Лицензированный, полезный консьерж

Ideal Agent — еще одна служба сопоставления агентов, которая предлагает продавцам скидки на комиссионные.Компания заявляет, что продаст ваш дом с общей комиссией в 4,5% вместо обычных 5-6%.

Ideal Agent отличается от HomeLight тем, что обеспечивает соответствие только одного агента. Однако, согласно данным о продажах на их местных рынках, он гордится тем, что работает только с 1% лучших агентов.

Лучше всего использовать Ideal Agent в тандеме с другой службой подбора агентов, чтобы вы могли опросить как минимум 2–3 агентов, сравнить их и выбрать для себя лучшего.

Стоит ли работать с HomeLight?

Нет ничего плохого в том, чтобы попробовать HomeLight.

HomeLight — это бесплатная услуга для покупателей и продавцов, и у вас нет никаких обязательств — вы можете зарегистрироваться, а затем уйти, если вам не нравится какой-либо из агентов, которые она предоставляет.

HomeLight быстр, прост в использовании и предлагает несколько вариантов соответствия, которые помогут вам выбрать агента, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

Clever тоже это делает. К тому же это дает большую экономию.

Почему бы вам выбрать компанию, которая предлагает те же услуги по более высокой цене?

Ссылки по теме

Кто платит риэлторские услуги? И другие часто задаваемые вопросы

Когда вы покупаете или продаете дом, непонятно, кто и за что отвечает. В этой статье все изложено.

10 лучших агентов по недвижимости с низкими комиссиями + ведущие компании

Хотите найти самый дешевый способ продать свой дом? Этот список компаний с низкими комиссиями — отличное место для начала.

Затраты продавца на закрытие: все, что вам нужно знать

Затраты на закрытие могут быть незаметными. Многие покупатели и продавцы забывают о них, пока не приходит время платить. Не удивляйтесь! Прочтите и будьте готовы.

Часто задаваемые вопросы

Законна ли простая продажа HomeLight?

Да, простая продажа HomeLight — это законный способ для продавцов связаться с инвесторами в недвижимость и ластами, которые платят за дома наличными. Однако, по нашему опыту, вы получите более низкую цену за свою недвижимость, используя простую продажу, по сравнению с традиционным агентом с полным спектром услуг.

Как HomeLight зарабатывает деньги?

HomeLight взимает с риэлторов реферальный сбор, который представляет собой часть комиссии, которую они производят по сделкам с клиентами, которых привлекла компания. HomeLight также предлагает дополнительные услуги в сфере недвижимости, такие как жилищные ссуды, чтобы заработать деньги.

HomeLight (Предупреждение для потребителей) | ГлавнаяOpenly

На бумаге у HomeLight, кажется, есть отличная идея — предоставить своим пользователям список «самых эффективных» агентов по недвижимости, которые проверяются по всем направлениям, чтобы систематически предлагать лучшие предложения продавцам и лучшие условия для покупателей.

HomeLight заявляет, что «наши услуги на 100% бесплатны, без каких-либо уловок. Агенты не платят нам за то, чтобы мы были внесены в список, поэтому вы получите лучшее соответствие». Если углубиться в Условия обслуживания, фактическая модель оказывается гораздо менее эффективной — HomeLight — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии, который взимает 25% комиссионных со всех участвующих агентов по недвижимости.

Из-за такой платы эта услуга вряд ли станет бесплатной для кого-либо, поскольку плата за рефералы неизбежно передается потребителям.

Что еще более важно, HomeLight применяет эту предвзятость к плате за игру ко всем результатам сопоставления, что означает, что в результатах сопоставления для потребителей отображаются только агенты по недвижимости, которые согласились платить реферальный сбор.

HomeLight проверяет все транзакции, потому что ему необходимо выяснить, сколько денег агенты по недвижимости получают в виде комиссионных, неизбежно собирая частные данные о соглашении потребителя о покупке или продаже дома.

HomeLight также утверждает, что обеспечивает более высокую доходность для потребителей при продаже, но нет абсолютно никаких доказательств этого от третьих лиц.Алгоритм HomeLight самопровозглашен и основан на данных, полученных из прошлых транзакций MLS. Существует множество факторов, влияющих на фактическую стоимость дома, без доказанной корреляции с представлением агента. Чтобы выбрать подходящего агента по недвижимости, потребителям необходим открытый и прозрачный информационный процесс, который HomeLight не может предоставить.

HomeLight снижает комиссию для потребителей — он прямо заявляет, что услуга на 100% бесплатна, но в то же время жестко закрепляет за каждого участвующего агента по недвижимости 25% комиссионных , прикрепленных к бэк-энду каждого контракта.Как лицензированному агенту по недвижимости, который не оказывает никаких услуг в сфере недвижимости и не несет никакой ответственности за сделку, не совсем понятно, как этот процесс работает в соответствии с Кодексом бизнеса и профессий и RESPA.

Очевидно, что агенты по недвижимости подписываются на HomeLight только потому, что стоимость реферального сбора может быть легко включена в договор их клиента с чрезмерными комиссиями.

HomeLight получает второй самый низкий балл, потому что этот сервис явно предвзято относится к и утверждает, что обеспечивает полную противоположность тому, что он на самом деле делает.Перед публикацией обзора HomeLight представила следующие факты, но не ответила никакими комментариями. Компания HomeLight должна быть хорошо осведомлена об этой проблеме, но продолжает работать по методологии pay-to-play, чтобы собирать сборы, которые излишне делают покупку и продажу дома более дорогими .

Продукт HomeLight Simple Sale ™

HomeLight также предлагает потребителям связь с местными застройщиками, которые покупают и меняют дома для получения прибыли.По данным компании, большинство застройщиков Simple Sale заинтересованы только в покупке домов вне рынка. Сам HomeLight признает, что 91 процент продавцов выбирают агента по недвижимости для размещения своего дома на открытом рынке, но это не останавливает его от попытки предложить вашу информацию и застройщикам.

HomeLight заявляет, что покажет продавцу их лучшее предложение iBuyer по сравнению с оценкой того, что они могут продать дом на открытом рынке с помощью агента.Реальность такова, что HomeLight не заботится о том, как продается ваш дом, до тех пор, пока он получает вознаграждение за то, что направляет вас так или иначе. Для HomeLight абсолютно ничего не стоит предложить вам невыгодную сделку по продаже вашего дома застройщику, потому что эта компания представляет собой сеть реферальных сборов, которая в первую очередь заинтересована в подключении потребителей ко всему, что платит им вознаграждение.

HomeLight не сообщает, сколько разработчики и покупатели iBuyers платят им за каждую успешную сделку, но, согласно сторонним источникам, HomeLight получает комиссию в размере 4% от общей стоимости вашего дома.Помните, что эта плата взимается застройщиком, поэтому HomeLight по всем практическим причинам работает на этого застройщика, а не на вас. Застройщик будет знать, что ваш дом вне рынка, и ему абсолютно ничего не стоит сделать вам предложение по сильно заниженной цене.

Как правило, iBuyers обходятся потребителям примерно в 15-20% чистого капитала от продажи дома с учетом всех комиссий и уменьшенных денежных предложений по сравнению с истинной стоимостью вашего дома. Большинство разработчиков не пойдут на меньшую маржу, чем на 30% ниже рыночной.Причина в том, что застройщики сталкиваются с высокими рисками и двойными операционными издержками, когда делают предложение на ваш дом, а комиссия HomeLight в размере 4% от продажи является вполне реальной комиссией за закрытие сделки. Банку, с другой стороны, все равно, как и за сколько вы продадите свой дом. Ваша ипотечная компания получает такую ​​же сумму от продажи вашего дома, поэтому все эти чрезмерные расходы работают прямо против вашего чистого капитала как продавца. Если вы серьезно задумываетесь о предложении простой продажи, сделанном вам с помощью HomeLight, лучший способ обратиться к нему — это обратиться к вашему собственному агенту по недвижимости, который не платит никаких реферальных сборов в HomeLight.

Конечно, HomeLight не предназначена для того, чтобы подобрать вам конкурентного агента для размещения вашего дома на открытом рынке. Помните, HomeLight — это брокер, который заинтересован в получении реферального вознаграждения за любой матч. Если HomeLight не получит какой-либо платеж от брокера, вы никогда не увидите его на их платформе. Когда вы используете брокера, которого вам прислала компания HomeLight, вы платите за двух брокеров.

Потребительское рулевое управление

Некоторые потребители, получившие рекомендации трех местных агентов-партнеров HomeLight, часто заявляют, что процесс выбора риэлтора очень прост и они добились отличных результатов.

Возникает вопрос, почему в обзоре редактора HomeLight нет аналогичной рекомендации? Разница в том, что обзор редактора фокусируется непосредственно на качестве брокерской деятельности HomeLight как информационного канала, в то время как большинство потребителей склонны объединять брокерскую деятельность HomeLight с опытом, предоставляемым брокерами-партнерами HomeLight, в единый опыт. С точки зрения редактора, это не одно и то же.

Для того, чтобы их считали качественным каналом, потребители находят профессионала в сфере недвижимости беспристрастным и свободным от поощрений за плату за игру.

Брокерская компания HomeLight предлагает отличный канал, который проактивно направляет потребителей к тщательно отобранному пулу брокеров-партнеров, которые имеют с ними полное реферальное соглашение, в обмен на значительную долю их комиссионных .

Это совсем другой опыт, чем искренняя оценка местных агентов и предоставление объективных рекомендаций. HomeLight имеет прямой финансовый стимул для привлечения потребителей к брокерам, которые взимают более высокие комиссии.

Более того, брокерская компания HomeLight исключает себя из конкуренции с агентами-партнерами. В Соединенных Штатах для профессионалов в сфере недвижимости незаконно распределять потребителей или объединяться в реферальные сети брокеров посредством общих реферальных соглашений.

HomeLight — это брокерская компания, и она должна конкурировать с другими брокерами, вместо этого компания объединяет брокеров в сеть, чтобы получать часть их комиссионных. Специалисты по недвижимости, работающие с HomeLight, больше не конкурируют за потребителей, а скорее конкурируют за HomeLight, чтобы управлять своим бизнесом.

HomeLight последовательно применяет логическое заблуждение под названием «Обращение к властям», заявляя, что их партнерские агенты являются лучшими просто потому, что компания провела своего рода исследование «черного ящика» без веских аргументов в поддержку этого утверждения. Алгоритм HomeLight по умолчанию смещен просто потому, что он сопоставляет только потребителей с агентами-партнерами, а не всех локальных агентов.

HomeLight не может на самом деле оценивать всех местных агентов и публично раскрывать эти данные просто потому, что агенты, получившие плохую оценку, будут утверждать, что система рейтинга ошибочна — не все транзакции регистрируются в MLS, невозможно точно определить качество агентов на основе по данным, предоставленным в MLS, некоторые агенты занижают цены на дома, чтобы продать их быстрее и т. д. По закону потребители имеют право оценивать свой опыт работы с услугами в Соединенных Штатах.Беспристрастные каналы, такие как Yelp! свободно предлагать беспристрастную среду с хорошей информацией, когда брокеры не могут покупать их рекомендации за реферальную плату, или предлагать потребителям подарочные карты для написания отзывов.

HomeLight предлагает только три лучших варианта просто потому, что эти агенты не будут спорить с этой решимостью, фактически, они готовы предоставить откат в размере своей комиссии за эту привилегию.

Все эти причины вместе взятые — вот почему рейтинг редактора в рецензии так сильно отличается от положительных отзывов потребителей. Рейтинг редактора ориентирован на справедливость процесса, а не на индивидуальный результат. Чтобы продвигать честную практику в отрасли, мы по-разному ценим рулевое управление с оплатой за игру по сравнению с объективными результатами матчей.

HomeLight бесплатный?

HomeLight часто заявляет, что его «обслуживание на 100% бесплатное». Мы считаем это утверждение ложным. HomeLight не является бесплатным, на самом деле, эта «бумажная» брокерская компания добавляет ненужные реферальные сборы в транзакции, что делает покупку или продажу любого дома более дорогостоящей.

В конце концов, HomeLight становится брокером, и его комиссионные выплачиваются потребителями с более высокими комиссиями. HomeLight далее утверждает, что «агенты не платят нам за то, чтобы мы были внесены в список, поэтому вы получите наилучшее соответствие». Это использование «модального логического заблуждения», потому что оно конкретно заключает, что раз что-то истинно, оно обязательно истинно, и нет другой ситуации, которая могла бы привести к ложному утверждению. Тот факт, что агенты не платят HomeLight за то, чтобы быть включенными в список, не означает, что агенты вообще не платят HomeLight. Фактически, HomeLight активно направляет потребителей к агентам, которые платят им сразу после транзакции.

По данным на 2019 год, HomeLight успешно встретила около 3

человек с агентами. Средняя цена дома в США составляет около 230 000 долларов.